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二手衡宇生意和谈书经常操作[10篇]
在布满活力，日趋开放的今天，男女长幼都可能需要用到和谈，签定和谈可以保障自己的权益不被损害。甚么样的和谈才是有用的呢？以下是小编为巨匠清理的二手衡宇生意和谈书，但愿能够辅佐到巨匠。
![二手衡宇生意和谈书经常操作[10篇]](https://p.9136.com/00/l/d0add2e9cae98_5f2267378b284.jpg)
二手衡宇生意和谈书 篇1
卖方 (以下简称甲方)：
姓名: __________________ (身份证号码)：______________________________
地址：________________________ 联系电话：________________________
姓名: __________________ (身份证号码)：______________________________
地址：________________________ 联系电话：________________________
买方 (以下简称乙方)：
姓名：__________________ (身份证号码)：______________________________
地址：__________________________ 联系电话：_______________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办私有住房，告竣以下和谈：
（ 甲方： 乙方：）
第一条 衡宇的根底气象：
甲方衡宇坐落于_________________________________________________ 位于第______层______户，衡宇结构为___________，房产证挂号面积_______平方米，衡宇所有权证编号：
_______________________________
________________。
第二条 价钱：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售衡宇总金额为人平易近币 元（除夜写拾 万仟佰元整），（含隶属步履法子费用）；
2、 甲、乙双方告竣一致定见，双方生意税费由乙方承担。
第三条 付款编制：
乙方于本合同签定当日内向甲方支出交首付款_______________万元（除夜写拾 万仟佰元整），余款_______________元（除夜写拾 万仟佰元整）在衡宇过户手续打点终了之日支出。
第四条 衡宇交付不日：
除不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该衡宇交付乙方用于自行装修清理。乙方完全付清余款当日内，甲方将衡宇所有权交付给乙方。
（ 甲方： 乙方：）
第五条 乙方过时付款的背约责任：
乙方如未按本合同第三条划定的时刻付款，每过时一天，遵循购房总价的3‰支出背约金，过时达一个月以上的，即视为乙方不实施本合同，甲方有权消弭合同，由乙标的方针甲方支出总房价20%的背约金。
第六条 甲方过时交付衡宇的背约责任：
除不成抗拒的.自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第四条划定的不日将该衡宇实时交给乙方操作，每过时一天，遵循购房总价的3‰支出背约金，过时达一个月以上的，视为甲方不实施本合同，乙方有权消弭合同，由甲标的方针乙方支出总房价20%的背约金。
注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支出总房款20%的背约金。
2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支出总房款20%的背约金。装修费用甲方不再退还。
第七条 关于产权过户挂号的商定：
甲方应协助乙方在衡宇产权挂号机关划定的不日内向衡宇产权挂号机关打点权属过户挂号手续。甲、乙双方在衡宇生意合同签定后七日内备齐所有打点过户的资料，向衡宇生意行政主管部门申请打点衡宇生意权属过户挂号相关手续，将衡宇所有权证打点至乙方名下。因为甲方启事导致乙方过时获得衡宇所有权证的，乙方有权究查甲方背约责任，每过时一日，甲方应按总房款的3‰向买方支出滞纳金，过时超越三十日，乙方有权消弭合同或按照本合同要求法院强迫实施过户手续。若是甚至使乙方消弭合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支出总房款20%的背约金。
（ 甲方： 乙方：）
第八条 签定合同往后，所售衡宇室熟步履法子不再变换。甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，质量合适国家有关划定，合适衡宇出售的法定前提。衡宇交付操作之前的有关费用搜罗水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此激起的纠缠有甲方自行措置，于乙方无关。
第九条 甲方保证在打点完过户手续之日起______日内，将户口迁出，过时超越______日，乙方每日按已付款的_____%收取背约金。
第十条 本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该衡宇地址地人平易近法院起诉。
第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
第十二条 本合统一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有齐截法令效力。
甲方（签名或盖章）：
乙方（签名或盖章）：
签定日期：_________年______月_______日
二手衡宇生意和谈书 篇2
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方出售的房产事宜，签定本合同，以资配合遵循履行。
第一条 甲方赞成出售甲方所有的位于_____________路_______号______楼_____单元____户的房产(室第)给乙方。衡宇 □建筑面积_______平方米，操作面积 为__________平方米。房地产权证号为______________。
甲方保证此房产一切气象介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠缠，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人赞成出售，其书面赞成文件作为本合同附件，与本合同具有齐截法令效力(附：书面赞成文件)。同时物业交接前需付清甲方发生的.物业治理费、水电、有线、通信费及________费用。
乙方对甲方所出售的衡宇已充实体味，愿意采办上述衡宇。
第二条 甲、乙双方赞成上述房产的成交价钱为：单价：人平易近币________元/平方米，总价：人平易近币____万元（除夜写：______万元整）。
本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币 ______万元（除夜写：____万元整）作为购房预付款。
购房付款将在最后一次付款时冲抵房价。
第三条 付款时刻及编制（设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签定和谈，了了三方权力义务，该和谈为本合同附件，与本合同具有齐截法令效力）
甲、乙双方赞成，遵循第_1_种编制付房款：
1、甲、乙双方赞成以一次性付款编制付款
甲、乙双方商定在本合同签定之日起_15日内支出首付款（不含定金/预付款）人平易近币_____万元（除夜写：____万元整）给甲方，残剩房款人平易近币____万元（除夜写：____万元整）于衡宇交付当日办结衡宇过户手续当日付给甲方。
甲、乙双方商定由__________（律师事务所）设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人平易近币____________元（除夜写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）汇入第三方监会计户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内，通知甲、乙双方打点过户手续，并于 □衡宇交付当日 □办结衡宇过户手续当日，遵循乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。
2、甲乙双方赞成以银行按揭编制付款，并商定在合同签定之日起____日内支出首付款，即人平易近币________元（除夜写： __元整）给甲方，残剩房款人平易近币____元整（除夜写： ____元整）申请银行按揭（如银行现实审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支出给甲方），并于银行放款当日直接付给甲方。
甲方应协助乙方打点银行按揭手续，并各自预备好打点按揭手续所需资料。
二手衡宇采办合同精练样本
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
1、为衡宇生意有关事宜，经双方协商，订合同以下：甲方自愿以下衡宇卖给乙方所有：
1.衡宇状况：(请按《衡宇所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用处
2.该衡宇的土地操作权获得编制"√"：出让()、划拨()。
2、甲乙双方商定成交价钱为人平易近币________元，(除夜写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款编制：
3、甲方在__________年_____月_____日将上述衡宇交付给乙方。该衡宇占用规模内土地操作权同时让渡。
4、出卖的衡宇如存在产权纠缠，由甲方承担全数责任。
5、本合同经双方签章并经嘉兴市房地发生意治理所审查剖断后生效，并对双方都具有束厄狭隘力，应严酷实施。若有背约，背约方愿承担背约责任，并抵偿损失踪踪，支出背约费用。
6、双方愿按国家划定交纳税、费及打点有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关划定打点。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
7、本合统一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
8、双方商定的其它事项：_____________________________________
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
二手衡宇生意和谈书 篇3
甲方：____________
乙方：____________
为确保甲、乙双方签拟定金合同的实施，双方经协商一致，就定金担保事宜告竣以下和谈：
第一条、按照双方让渡和谈，甲、乙双方应实施以下义务。
第二条、甲方应在本合同签定之日起向乙方交付定金_____________元整，残剩让渡款_____________元，在__________日内结清，让渡款不包含货款。
第三条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得私行变换或消弭，除非使双方协商一致并告竣书面和谈。
第四条、甲方实施本合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方金钱。
第五条、甲方不实施合同，无权要求返还定金；乙方不实施合同，理当双倍返还定金。定金罚则的履行，不影响任何一方要求抵偿的`权力。
第六条、本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方（身份证）：____________乙方（身份证）：____________
法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：_______________
_______________年__________月__________日
_____________年__________月__________日
二手衡宇生意和谈书 篇4
卖方(甲方)：__________________产权人：___________________身份证号码:_____________地址：_________________共有人：_____________________身份证号码:_______________________地址：___________________奉求代办代办署理人：_______________________身份证号码:____________________地址：_____________________
买方(乙方)：______________________________买受人：_________________身份证号码:______________________地址：____________________________共有人：__________________身份证号码:____________________地址：____________________奉求代办代办署理人：______________________身份证号码:____________________地址：____________________掮客方(以下简称丙方)电话：__________________________________。
丙方领受乙方奉求，负责就其购房一事，向乙方供给相关衡宇信息，并率领乙方实地看房，引荐乙方与甲方直联系谈，事实了狭隘进甲、乙双方告竣衡宇居间生意合同。
现三方在划1、自愿的根底上协商一致，为了了三方各自的权力义务，特订合同以下：
1、经由过程丙方介绍，甲方自愿将其所有的位于________市_____________________________________号衡宇一套(以下简称该物业，建筑面积为________平方米,以产权证或相关合同文件记实为准)出卖给乙方;乙方暗示自愿采办该套经由过程丙方居间介绍的甲方所有的衡宇。
2、衡宇价款：该物业的生意价款为人平易近币________________(除夜写)：________________________元整。
成交价含该物业现有及所属的步履法子和装修，现有配套步履法子有：乙方对甲方所要出售的衡宇已实地查看并充实体味对衡宇现状无异议，愿意采办该房地产。
3、打点该物业生意变换挂号过户所发生的税费由甲、乙双方按政府相关划定缴纳：生意双方须付税费;①营业税②契税③个税④土地增值税⑤印花税⑥公证费⑦查档费⑧工本费⑨评估费⑩其他费用买方需支出________项，卖方需支出________项。
按商定由_______方完全承担;按商定由一方承担__________项税费，其余由___方承担，如在合同实施的过程中因政策启事发生税务种类的增添，则由甲乙双方协商承担，税率事实下场以生意那时产权部门、公证部门、税务机关、贷款银行按相关政策核算时为准。
4、
1、乙方交付购房定金人平易近币(除夜写)：____________元整(：___________元),该款可用于冲抵房款，甲乙双方对定金的商定采纳_____①将定金转付予甲方,②交由丙方处托管,(详见定金收条)甲乙双方均认可定金律例的有用性，甲方作为对乙方交付定金的齐截保证形式，甲方将以下材料一并交由丙方保管：《衡宇所有权证》，证号为：______《衡宇共有权证》，证号为：，其他：。
2、生意时刻的商定;甲乙双方商定于日前打点生意过户手续。
5、付款编制：(1)一次性付款
①在产权过户当日，当乙方看到产权部门出具的写有自己姓名的收件收条时，乙方一次性付给甲方购房款人平易近币(除夜写)：________________________(________________元)。
(2)银行按揭付款
①在产权过户当日，当乙方看到产权部门出具的写有自己姓名的收件收条时，乙方付给甲方购房首付款人平易近币(除夜写)：__________________(___________元)，残剩房款人平易近币(除夜写)：__________________(___________元)，由乙方打点贷款后由银行支出给甲方;乙方贷款的贷款利率及有关政策以银行审批时为准，乙方必需预备银行要求提交的齐全相关资料、打点完全有关手续、交纳相关费用。
6、若该物业的产权证处于银行按揭典质中按下述第______种编制解决
①甲方于______年___月____日自筹资金还贷赎证;
②乙方赞成将购房款(除夜写)：(：)，用于协助甲方还贷赎取证书所还金钱用于冲抵房款,但甲方必需于___年_____月_____日前签定全权奉求公证予丙方指定人员，在还贷赎证后,甲方自愿将该物业的相关资料交由丙方托管。
③由甲标的方针垫资公司申请垫资，并还贷赎证，发生的费用由____方承担，但甲方必需于___年_____月_____日前签定全权奉求公证予丙方指定人员，在还贷赎证后,甲方自愿将该物业的相关资料交由丙方托管。
7、交房时刻的`商定：如甲方不能按时交房，甲方应将该物业的成交额的0.1%/天的滞纳金支出给乙方。
8、该物业及所属步履法子、装修在甲乙双方交接之前，甲方须结清一切有关该物业的欠费，搜罗但不限于水电，煤气、物管、有线电视费等。
该物业交接往后所发生的上述费用由乙方承担，若需打点过户，相关手续费由乙方支出，该物业在本合同签按时未开通步履法子由乙方自行开通。
9、该物业是以签约时的现状售予乙方，而乙方已搜检或已授权代表代为搜检该物业，故乙方不得借物业瑕庛回绝生意。
10、甲方须保证对该物业享有完全所有权及赏罚权，产权清楚，无争议，能完全放置和赏罚。
有关该物业在本次让渡之前已发生的产权纠缠、债务、税项及租赁(甲方承诺该物业不存在任何优先采办权人，或优先采办权人己抛却优生采办权)等事宜己结清或措置稳妥;甲方应在让渡完成前清理终了，并保证让渡后乙方无需负责，否则甲方应抵偿由此激发的一切损失踪踪。
11、本合同在实施过程中如甲方背反上述商定，甚至本合同方针没法实现，则甲方应双倍返还定金予乙方，同时当即退还已收取的其它金钱。
若因乙方启事导致没法实现合同方针，则无权向甲方索取所交定金，若甲方收取该定金后在商定的时刻内回绝签定《衡宇生意合同》并经公证，则应双倍返还定金给乙方;若乙方在商定的时刻内回绝签定《衡宇生意合同》并经公证，则无权向甲方索取定金。
双方签定的需经公证的《衡宇生意合同》的首要内容应与本合同商定的首要内容一致。
十2、居间酬报及支出：该物业系丙方供给信息促进，本合统一经签定，丙方的居间使命即告完成。
基于丙方已供给的处所事，本合同签定完成，丙标的方针乙方收取佣金人平易近币(除夜写)：____________元整(_________元);向甲方收取佣金人平易近币(除夜写)：_____________元整(：_____________元)。
甲方或乙方除不成抗力身出格，任何一方未依本合同之条目卖出或买入该物业，则背约一方必需抵偿守约方房价的%作为背约金,另即时付予丙方掮客佣金人平易近币(除夜写)：__________元整(____________元)过时未按本公商定支出居间酬报的，背约方应向丙方承担居间酬报30%的背约金，造成丙方其它损失踪踪的另行抵偿。
十3、丙方可为甲、乙方的后续辅助工作供给免费的处事，但触及专项事务的应另行支出酬报，酬报另行商定。
十4、签定本合同后，除丙方启事导致合同不能实施、终止、消弭外，甲、乙双方仍需按上述商定支出居间酬报。
十5、甲乙双方均承诺并保证在生意各环节均能供给合适相关部门划定的相关材料证件文书等，并对真实性、有用性负责，否则将承担由此激起的一切后果。
十6、本合同签定前上述三方在商谈中的传布鼓吹、理解、承诺和和谈以内容若有与本合同不符的，以本合同为准。
十7、本合同在实施过程中若发生争议，应和气协商，协商不成时，甲乙商定按下述第______种编制解决：①提交____市仲裁委员会仲裁;②依法向人平易近法院起诉。
对因居间酬报所发生的争议，由丙方选择。
十8、本合统一式三份，至甲、乙、丙三方签字(盖章)之日起生效，本合统一式三份，三方各执一份，本合同未尽事宜，经三方协商后可签定填补和谈，所签填补和谈与本合同具齐截法令效力。
十9、其它商定事项：卖方：____________________买方：______________________掮客方：_________________________
签约地址：_____________________签约时刻______年____月____日
二手衡宇生意和谈书 篇5
出卖方(甲方)：________________身份证号码：________________
买受方(乙方)：________________身份证号码：________________
甲、乙双方就衡宇生意事项在划1、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。
1、甲方自愿将其村证房位于________________________的衡宇(建筑面积________平方米)以人平易近币________万元整(￥________________元)的价款出售给乙方。(含地下室________号________平方米)
2、乙方于该合同签定之日起________日内一次性将房款支出给甲方。
3、本合同签按时，甲、乙双方都不具有过户前提，甲方供给建造本衡宇的相旁证实资料，作为生意按照。乙方假定生意该衡宇，若有需要，甲方无前提配合。等具有过户前提时，甲方应无前提协助乙方打点衡宇产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法令划定承担。
4、本合同签定后，甲方对该衡宇的操作、收益、出租、担保、典质、生意、据有等权力一并让渡给乙方。甲方不得就该衡宇再与他人订立和谈、合同或其它任何编制的赏罚。
5、该衡宇正式交付时，物业治理、水、点、燃气、有线电视、通信等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
6、背约责任
1、甲方理当于乙方付清房款同时交付乙方该衡宇。甲方未按时交付衡宇，应支出按日计较的'房价千分之一的背约金给乙方。过时超越两个月，乙方有权消弭本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支出________万元背约金作为乙方损失踪踪抵偿。
2、乙方未按本合同划定的付款日期及编制付款的。其过时部门应加付按日千分之一计较的背约金给甲方。过时超越两个月时，甲方有权消弭合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除________万元作为甲方损失踪踪抵偿。
3、甲方保证本衡宇无查封、生意、典质、通知裁撤等现象、保证无隐瞒衡宇历史或其它非善意步履。若有所列气象形象之一，影响到乙方权力的行使，甲方则抛却先诉抗辩权，并按所收金钱双倍返还给乙方，感受背约奖惩，若有其它损害仍得抵偿。
4、本合同签定、房款付清后，任何一方不得私行变换或消弭合同，否则提出变换或消弭方需按本衡宇届时市场评估价的双倍支出给对方。如因重除夜或不成抗力的客不美不美观启事导致本合同的消弭，甲方应按本衡宇届时市场评估价返还乙方衡宇价款，并抵偿乙方的衡宇装修费用。
5、如因政府筹算部门、设计部门的启事导致衡宇裁撤或操作功能变换的，甲方理当通知乙方。若有本衡宇的抵偿款发放，甲方应即时全额支出给乙方。否则应支出按日计较的抵偿款千分之一的背约金给乙方，直至全额支出给乙方日止。
7、甲方应实时将可能影响本合同或该衡宇价值的任何事务(搜罗但不限于公司、法人、通信编制发生改变，该衡宇的查封、拘留收禁、诉讼、仲裁或其它争议事务)通知乙方，因为甲方的错误造成衡宇价值削减的，甲方理当即采纳编制避免损失踪踪扩除夜，并抵偿乙方损失踪踪。
8、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有束厄狭隘力，应严酷实施。本衡宇属企业用房，国家政策限制，乙方是现实产权人和现实所有人，而非正当产权人，故本衡宇不灭失踪踪，该合同永远有用。
9、合同实施过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签定地人平易近法院起诉。
10、附件：甲乙双方身份证复印件、该衡宇平面设计图。
甲方：________________乙方：________________
联系地址：________________联系地址：________________
联系电话：________________联系电话：________________
________年________月________日________年________月________日
幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用处
2、该衡宇的产权证号为：_________________；国有土地操作权证号为：_________________。
3、该衡宇的土地操作权获得编制“√”：_________________出让、划拨本合统一经签定，该衡宇占用规模内的土地操作权同时让渡。
甲乙双方商定成交价钱为人平易近币（￥）元，除夜写：_________________佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款编制：_________________。
乙方支出房款具体商定为：_________________于前，支出甲方房款；
甲方于___年___月___日前将衡宇及隶属物正式交付给乙方操作。甲方在衡宇正式交付乙方时，应将该衡宇腾空，清结该衡宇已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理等各项费用，并将付讫凭证及该衡宇的钥匙交于乙方验收。
甲方应就该衡宇的所处气象、用处、内部结构、状况、步履法子、质量等现状、气象照实奉告乙方，并没有任何隐瞒。乙方对该衡宇的所处气象、用处、内部结构、状况、步履法子、质量等现状、气象均已知悉，并没有任何异议。
甲方将户口于___年___月___日前从该衡宇迁出。
甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠缠或债权债务，概由甲方负责清理，并承担平易近事诉讼责任，是以给乙方酿成的经济损失踪踪，甲方负责抵偿。
乙方半途背约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方半途背约，甲方应在背约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每过时一日，由背约一标的方针对方给付房地产价款千分之的背约金。
上述房地产打点过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，小我所得税由方承担，向房发生意部门交纳的手续费由方承担。其它税费商定气象：_________________。
9、本合同在实施中若发生争议，双方应采纳协商编制解决。协商不成，任何一方都可向有管辖权的人平易近法院起诉。
10、本合同经双方签章即生效，须配合遵循。本合同未尽事项，可另行议定，其填补和谈经双方签章后与本契约具有齐截效力。
11、本合统一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地发生意治理部门一份。
甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________
二手衡宇生意和谈书 篇6
卖方：____________________________________
地址：__________________
联系电话：_________________
奉求代办代办署理人：___________________
地址：___________________
联系电话：_________________
买方：___________________________________
地址：__________________
联系电话：_________________
奉求代办代办署理人：___________________
地址：_________________________
联系电话：_________________
奉求代办代办署理机构：____________________________________________
经办人：_______________
联系电话：_________________
遵循《中华人平易近共和国平易近法典》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、诚心诺言原则的根底上，赞成绩乙标的方针甲方采办衡宇项告竣以下和谈：
第一条衡宇根底气象
1、甲方衡宇坐落于______省______县________路______号，衡宇结构为________________________，衡宇用处为_____________________，经房地产产权挂号机关测定的建筑面积为____________平方米。
2、该衡宇所有权证号为_______________________。土地操作权获得编制为___________________。土地操作权证号码为____________________。
3、该衡宇四至鸿沟：东至_______________，南至_________________。
西至_______________，北至_________________。
4、随该衡宇一并让渡的隶属设备、步履法子：________________________________________。
5、该衡宇租赁气象
该衡宇此刻系出租的，卖方了了承诺上述承租人已在本合同签定之前抛却了对该衡宇的优先采办权。
第二条衡宇让渡价钱
按建筑面积计较，该衡宇让渡价钱为[人平易近币][__________币]每平方米__________元，总金额___________元，除夜写________亿_________千__________百________拾______万________千________百________拾________元整。
第三条付款编制
双方商定按以下第_______项以编制支出房款：
1、一次性付款：
本合同签定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支出给_____________________。
2、分期付款：___________________________________________________________。
3、其它编制：___________________________________________________________。
第四条交房编制：
自本合同签定之日起____天内，甲方将衡宇交付给乙方。
自本合同签定之日起的__________日内，甲方将____________________。
第五条乙方过时付款的背约责任
乙方未按本合同第三公商定的时刻付款，甲方有权按累计应付款向乙方究查背约利息，月利息按______计较。过时付款超越______天，甲方有权按下述第_______种商定究查乙方的背约责任：
乙标的方针甲方支出背约金总计______元整，合同刻日继续实施。若乙方在______天内仍未继续实施合同，遵守下述第条措置。
乙标的方针甲方支出背约金总计_______元整，合同终止，乙方将衡宇退还给甲方。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
第六条甲方过时交房的.背约责任
甲方未按本合同第四公商定的时刻交房的，乙方有权按累计已付款向甲方究查背约利息，月利息按_________计较。过时交付超越_______天，乙方有权按下述第____种商定究查甲方的背约责任：
甲标的方针乙方支出背约金总计_________元整，合同继续刻日实施。若甲方在_____天内仍未继续实施合同，遵守下述第条措置。
甲标的方针乙方支出背约金总计________元整，合同终止。乙方现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由甲方据实抵偿。
第七条甲方保证该衡宇交接时没有产权纠缠和财政纠缠，保证已断根该衡宇启事甲方设定的典质权。否则视为甲方背约，由甲方承担背约责任，支出给乙方背约金5万元。
第八条关于产权挂号的商定
双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲标的方针房地产产权挂号机关申请打点房地产权属转移手续，乙方给以积极协助。如因甲方启事造成乙方不能获得衡宇所有权证、土地操作权证的，视为甲方背约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支出背约金五万元整。
第九条该衡宇让渡生意发生的各项税费由甲、乙双方遵循有关划定分袂承担。
第十条衡宇让渡，该衡宇所属土地操作权力随之让渡。
第十一条其他商定事项________________________________________________。
第十二条本合同空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。本合同中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和政策履行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或小我的，本合同应经该衡宇地址地公证机关公证。
第十四条本保同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方赞成采纳向人平易近法院起诉编制解决。
第十五条本合同自各方签章之日起生效。
第十六条本合统一式四份，双方各执一份，其余份数用于打点权属转移手续。各方所执合同均具有齐截效力。
甲方乙方
承租人抛却优先采办权：
甲方共有权人定见：
签定日期：________年____月____日
二手衡宇生意和谈书 篇7
卖方（以下简称甲方）
姓名：_________（身份证号码）
地址：___________联系电话：_________
共有人：姓名：_________（身份证号码）
地址：___________联系电话：_________
买方（以下简称乙方）
姓名：____________（身份证号码）
地址：___________联系电话：_________
第一条衡宇的根底气象：
甲方衡宇坐落于__；位于第_________层__户，衡宇结构为______，房产证挂号面积____________平方米，地下室一间，面积____平方，衡宇权属证书号为___ 。
第二条价钱：
以房产证挂号面积为按照，每平____元，该衡宇售价总金额____万元整，除夜写：__________ 。
第三条付款编制：
乙方于本合同签定之日向甲方支出定金_________元整，除夜写：____________，____日内交____万元（除夜写___），余____元（除夜写__）在衡宇过户手续打点终了之日支出。
第四条衡宇交付不日：
甲方应于本合同签定之日起日内，将该衡宇交付乙方。
第五条乙方过时付款的背约责任：
乙方如未按本合同第三条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约责任。自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，每过时一天，乙方按累计应付款的.______％向甲方支出背约金。过时超越______日，即视为乙方不实施本合同，甲方有权消弭合同，究查乙方的背约责任。
第六条甲方过时交付衡宇的背约责任：
除不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第四条划定的不日将该衡宇交给乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约责任。每过时一天，甲方按累计已付款的______％向乙方支出背约金。过时超越______日，则视为甲方不实施本合同，乙方有权消弭合同，究查甲方的背约责任。
第七条关于产权过户挂号的商定：
甲方应协助乙方在衡宇产权挂号机关划定的不日内向衡宇产权挂号机关打点权属过户挂号手续。如因甲方的启事造成乙方不能在衡宇交付之日起_______________天内获得房地产权属证书，乙方有权消弭合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______％抵偿乙方损失踪踪。
第八条签定合同往后，所售衡宇室熟步履法子不再变换。甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，质量合适国家有关划定，合适衡宇出售的法定前提。衡宇交付操作之前的有关费用搜罗水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此激起的纠缠有甲方自行措置，于乙方无关。
第九条甲方保证在打点完过户手续之日起____日内，将户口迁出，过时超越_________日，乙方每日按已付款的______％收取背约金。
第十条因本衡宇所有权转移所发生的税费均按国家的有关划定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。
第十二条本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞成由___方地址地人平易近法院起诉。
第十三条本合统一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有齐截效力。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：_________
签定地址：___________
签定地址：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手衡宇生意和谈书 篇8
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 买方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、及其他有关法令、律例的划定，在划1、自愿、公允、协商一致的根底上，就衡宇生意事宜告竣以下和谈：
第一条 衡宇根底气象
(一)卖方所售衡宇地址为 ，建筑面积共___________平方米(以房产证为准)。
(二)随该衡宇同时让渡的衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体气象见附件一。
第二条 衡宇权属气象
该衡宇所有权证证号为：________________________，卖方保证对该衡宇享有完全赏罚权，保证该衡宇没有被司法机关查封，且出售该衡宇没有加害第三人权力，并保证该合同所载有关该衡宇之气象和所供给的全数资料均真实、正当、切确、完全，否则卖方承担由此激起的一切责任。因为卖方的启事，造成该衡宇不能打点生意过户手续或与第三人发生纠缠的，由卖方承担全数责任。
第三条 成交价钱和付款编制
(一)经生意双方协商一致，该衡宇成交价钱为：人平易近币 元整(￥______________元)二手房衡宇生意合同上述衡宇价钱搜罗了该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品和其他与该衡宇相关的所有权力。
(二)买方付款编制以下：
1、生意双方一致赞成由买方按 公积金按揭 编制付款。
2、定金：人平易近币： 元整(￥ 元)，买方应在签定本合约同时交付给卖方。
3、定金余额：人平易近币： 元整(￥ 元)，买方应在 年 月 日前交付给卖方。
4、卖方在收到定金后 日内协助买方完成公积金按揭资料的递交。
5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后 日内，卖方打点该衡宇过户手续，在房管部门出具成功受理本次生意的递件回执当天，买方应将首期楼款(不含定金)：人平易近币： 元整(￥ 元)交付给卖方。
6、买方获得该衡宇所有权证后 日内供给齐全打点公积金贷款所需要的资料，申请公积金贷款。
7、楼款余额(即申请贷款额)：人平易近币： 元整
(￥ 元)，在弄妥公积金贷款手续后，由银行直接转账给卖方。
(三)卖方赞成买方可将金钱存入下述账号，视同卖方已收金钱：
开户行名称：
户名：
账号：
第四条 户口迁出
卖方理当在收齐房款总额之日起 日内，向衡宇地址地的户籍治理机关打点完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本衡宇相关的户口迁出的，每过时一日，卖方应向买方支出全数已付款万分之五的背约金。如过时超越90日，买方有权消弭本合同，卖方应收到消弭通知之日起3日内退还买方全数已付款，且向买方支出房价总额10%的背约金。
第五条 衡宇产权及具体状况的承诺
卖方保证该衡宇没有产权纠缠，因卖方启事造成该衡宇不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，卖方应支出房价总款10%的背约金，并承担其他抵偿责任。 卖方保证自本合同签定之日起至该衡宇验收交接完成，对已纳入附件一的`各项衡宇隶属步履法子设备及其装潢装修连结精采的状况。
在衡宇交付日之前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日往后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方赞成将其缴纳的该衡宇专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在衡宇过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每过时一日，卖方应支出已交付房价款万分之五的背约金。
第六条 衡宇的交付和验收
卖方理当在衡宇过户到买方名下后______日内将该衡宇交付给买方。该衡宇交付时，理当实施以下各项手续：
1、卖方与买方配合对该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体气象进行验收，记实水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、生意双方在衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单上签字;
3、移交该衡宇房门钥匙;
4、按本合同划定打点户口迁出手续 ;
5、本合同划定的相关费用的支出和衡宇专项维修资金的过户 ;
6、本合同划定的其他应完成的事项。
本条划定的各项手续均完成后，才视为该衡宇验收交接完成。
第七条 本合同签定后，卖方再将该衡宇出卖给第三人，导致买方不能获得衡宇所有权证的，买受人有权消弭本合同，卖方理当自收到消弭通知之日起2日内退还买方全数已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支出背约金。
第八条 税、费相关划定
本合同实施过程中，生意双方应遵循国家及处所相关划定缴纳各项税、费，生意双方承担税费的具体商定以下：
是次生意所发生的税费、土地出让金金和房改房公用分摊面积费用地产(若有)以 编制支出。
因一方不按法令、律例划定缴纳 相关税费导致生意不能继续进行的，其理当向对方支出相当于房价总款10%的背约金。
第九条 背约责任
(一)过时交房责任
除不成抗力外，卖方未按本合同第六公商定的不日和前提将该衡宇交付买方的，遵循以下划定措置。
1、过时在30日以内，自第七公商定的交付不日届满之第二天起至现实交付之日止，卖方应按日计较向买方支出已交付房价款千分之一的背约金，并于该衡宇现实交付之日起3日内向买方支出背约金，合同继续实施;
2、过时超越30往后，买方有权退房。买方退房的，卖方理当自收到退房通知之日起3日内退还全数已付款，并遵循买方全数已付款的10%向买方支出背约金。
(二)过时付款责任
买方未遵循第三公商定的时刻付款的，遵循以下划定措置：
1、过时在30日以内，自商定的应付款不日届满之第二天起至现实支出应付款之日止，买方按日计较向卖方支出过时应付款千分之一的背约金，并于现实支出应付款之日起3日内向卖方支出背约金，合同继续实施;
2、过时超越30往后，则视为买方背约。卖方有权消弭合同，并没收买方应付之定金。且有权再将该物业售予任何人。但卖方不得再为此向买方进一步究查责任或再要求抵偿。
第十条 争议解决编制
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向衡宇地址地人平易近法院起诉;
第十一条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以遵循具体气象对本合同中未商定、商定不明或不合用的内容签定书面填补和谈进行变换或填补。对本合同的消弭， 理当采纳书面形式。本合同附件及填补和谈与本合同具有齐截法令效力。本合同附件为本合同的一部门，与本合同具有齐截法令效力。 卖方： 买方：
卖方受理人： 买方受理人：
日期： 日期
二手衡宇生意和谈书 篇9
出售方(以下简称甲方)：
买受方(以下简称乙方)：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲乙双方经和气协商，就甲标的方针乙方让渡甲方房产一事告竣一致，订立本合同：
第一条 甲方声明，甲方所售衡宇已依法获得北京市区(县) 的衡宇所有权证书，证书证号为 字第 号，衡宇结构为，建筑面积为 平方米(以产权证上挂号的建筑面积为准)。
甲方保证衡宇产权无查封、无债务纠缠，供给的材料齐全、真实有用，可以打点权属过户、税务挂号、贷款申请等与生意有关的各项事宜。
甲方保证所售衡宇合适国家及北京市衡宇上市生意的政经营定。甲方对背反国家及北京市关于衡宇上市生意政策激发的后果承担法令责任。
第二条 乙方声明，乙方采办本合同第一条所述甲方衡宇，支出房款，实施本合同商定的各项义务，承担背反本合同义务的法令责任。
第三条 甲乙双方赞成上述房产的生意价钱为人平易近币(除夜写) 佰 拾万 仟 佰拾 元整(￥)
第四条 付款
1、乙方应在签定本合同时，即支出购房定金计人平易近币(除夜写)____________万元整(￥____________);
2、乙方采纳以下第________种编制
A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支出全数房款;
B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估陈述出具后三个工作日内，支出除乙方贷款申请额以外的'残剩房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房金钱总和。银行贷款部门的房款按银行划定支出;
C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签定之日起三个工作日内交付，且不得迟于对生意衡宇进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房金钱总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证实。贷款部门的房款按贷款机构划定支出;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度经由过程之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获核准, 乙方应于银行不予核准贷款申请之日起十个工作日内补足残剩房款。
4、甲乙双方生意资金划转结算编制以双方签定的《居间处事合同》或填补和谈商定为准。
第五条 产权过户
A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方理当在乙方支出了全数房款之日起五个工作日内配合配合打点终了产权过户挂号手续;
B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批经由过程之日起五个工作日内配合配合打点终了产权过户挂号手续
第六条 衡宇交付
1、衡宇交验在双方到主管机关打点完权属过户挂号手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自插手，打点水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保衡宇交付操作。衡宇交付前，衡宇所发生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;衡宇交付后所发生费用由乙方自行承担。双方应签定《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的衡宇没有产权纠缠和债务纠缠，并结清物业、供暖等手续。衡宇设定典质挂号的，已通知典质权人。如因甲方的启事，造成该衡宇不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，甲方应承担全数责任;
3、甲方保证所售衡宇建筑面积同产权证记实合适;并供给齐全打点权属变换的全数手续;
4、甲方存有公共维修基金的，遵循北京市划定，在房产过户往后公共维修基金归乙方继续操作
第七条 甲、乙双方应彼此配合向衡宇地址区(县)房地发生意所申请打点上市核准及衡宇生意权属过户相关手续，按有关划定申领衡宇所有权证。打点上述手续时发生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面商定打点，没有书面商定的，遵循国家划定缴纳。
第八条 乙方交付甲方定金后，双方按照合同法定金划定承担背约责任，甲方悔约理当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未遵循商定实施义务的，导致合同实施迟延或没法实施，背约方应承担背约责任，抵偿给他方酿成的损失踪踪。因迟延实施合同义务，背约方每过时一日应抵偿相当于成交价钱的万分之二的背约金。
第九条 因实施本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人平易近法院提起诉讼。
第十条 本合同自双方签字之日起生效。
甲 方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
通信地址： 通信地址：
邮政 编码：
电 话： 电 话：
签定日期： 年 月 日
二手衡宇生意和谈书 篇10
卖方姓名：（以下称甲方）
身份证号码：
现住址：
买方姓名：（以下称乙方）
身份证号码：
现住址：
甲、乙双方经和气协商，就该衡宇生意告竣以下和谈：
1、该衡宇坐落于_______小区，_______号楼，
单元_______室（门），建筑面积为_______m2，衡宇用处为通俗室第，产权证号为：_______。
2、甲方自愿将该衡宇以总价人平易近币_______圆（￥_______元）出售给乙方，乙方赞成在本和谈签定当日向甲方支出定金_______圆（￥_______元），其余房款在过户及公证当日一次性现金（或支票）支出给甲方，在过户及公证过程中发生的一切税费由_______方承担。
3、甲方赞成在过户当日一次性结清本套衡宇的供热、水、电、通信及物业治理等相关费用。
4、自过户及公证完成之日起，该衡宇的相关权益随该衡宇一并让渡给乙方。
5、甲方保证在生意后该衡宇没有产权纠缠，有关按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方应在生意前弄妥。生意后若有上述未清现象，由甲方承担全数责任。
6、甲方应在过户当日腾空本衡宇，把衡宇连同钥匙、缴费单据及本衡宇必备物品一同交给乙方。
7、甲方应积极配合乙方打点衡宇更名及公证等手续。
8、在打点完衡宇过户三日内，假定乙方不能把房款全数支出给甲方，每延迟一天，乙方应按衡宇总价款的`1‰利息支出给甲方。
9、本和谈签定往后至过户前，甲、乙双方有一方无正当出处反悔的，必需承担背约责任。乙方反悔的，甲方不退还其衡宇定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方购房定金，并向乙方支出响应于购房定金一倍数额的背约金。
10、本合同经双方签书画押后生效，并对双方都有束厄狭隘力，双方应严酷实施，若有背约，背约方应承担背约责任，并抵偿对方损失踪踪，支出背约费用。
11、未尽事宜，双方应按国家有关划定打点。如发生争议，协商不成的，双方应向仲裁委员会申请仲裁。
十2、本合统一式两份，每份三页，甲、乙双方各持一份。
十3、双方商定的其它事项：_______。
甲方（签名或盖章）：身份证复印件
联系电话：
乙方（签名或盖章）：身份证复印件
联系电话：
签定日期：_______年_______月_______日
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