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商铺租赁和谈书四篇
在不竭前进的社会中，男女长幼都可能需要用到和谈书，签定签定和谈书是最有用的法令按照之一。一路来参考和谈书是若何写的吧，以下是小编帮巨匠清理的商铺租赁和谈书4篇，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。
商铺租赁和谈书 篇1
经协商，双方愿意消弭位于_________(铺位)的'租赁合同，并告竣一致定见，为了了责任，保障双刚正当权益，特签定本和谈，条目以下：
1、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方操作，如乙方不按时退租，每过时一天，需向甲方支出_________元(_________)背约金，过时达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此发生的一切损失踪踪和责任由乙方负责。
2、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
3、甲方除向乙方退回所收总计_________元(_________)按金外，还需支出总计_________元(_________)作提早解约抵偿金，总合计_________元(_________)。
4、双方再次证实，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，房钱为每个月总计人平易近币_________整(_________)，在此时代触及金额不乎的甲方收款收条均不作实，以防发生纠缠。
5、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收条收款。
6、乙方不得破损铺位熟步履法子和装修，若有破损，照价抵偿。
7、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
8、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
9、本和谈一式两份，甲乙双方各执一份，同具法令效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商铺租赁和谈书 篇2
出租方 (以下简称甲方)： 十堰茂泽旅游斥地有限公司 承租方（以下简称乙方）：
遵循《中华人平易近共和国合同法》及有关法令律例，为了了双方的权力
与义务，在齐截互利的根底上，经双方和气协商，就乙方承租甲方商铺相关事宜告竣一致，特签定本合同，以资配合遵循。
1、租赁物概况
1、本合同项下租赁物位于湖北省十堰市郧阳区茶店镇樱桃沟村樱桃小镇_________栋___________号商铺，建筑面积为________平方米（平面图详见附件1，以下称“租赁商铺”）。甲方对该租赁商铺不作任何的装修和刷新。
2、乙方对租赁商铺的现状已很是清楚并赞成遵循现状承租该商铺。
2、租赁不日
1、租赁不日为____年，自_____年___月__日起至_____年___月__日止；
2、为培育市场扶持商户经营，甲方赞成给以乙方____个月的免租期，即从______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期内无需交纳商铺房钱，但需承担进场日起租赁场所发生的船脚、电费、物业费等各项费用。
3、免租装修期：起租之日起计，即从________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保证在甲方通知乙方进场之日起________天内完成装修，装修期内无需交纳商铺房钱，但需要交纳装修时代现实发生的船脚、电费、物业费。
4、合同租赁期内，非甲方启事导致本合同提早终止的，免租优惠期条目及免租装修期条目归于无效，乙方应在合同终止之日起5日内按昔时房钱尺度就已享受的免租优惠期向甲方补足房钱。
5、租赁期内如因城市培育汲引、征地拆迁、征收、征用、国家政策改变等不成抗力的成分导致本合同没法实施的，本合同为自动终止，双方互不作抵偿，按国家划定的政策履行。
3、房钱支出尺度及支出时刻
1、本合同项下商铺房钱单价为_____元/月/平方，每个月房钱为人平易近币：__________元，除夜写_________________。
2、扣除免租装修期和免租期，本合同的现实计租期从_______年____月_____日起至_______年____月____日止，乙方现实支出____个月的房钱，房钱总额为人平易近币：___________元，（除夜写）_____________________；
3、双方签定合同时，乙方须一次性向甲方缴纳本合同商定的租赁期内的房钱。
4、履约保证金
1、在本合同签定当日，乙方应向甲方支出履约保证金人平易近币__________元，除夜写____________元，履约保证金将用于乙方在本合同实施时代因发卖商品、供给处事、背约、侵权等启事此需对甲方、商管公司或任何第三方进行抵偿的支出保证。乙方在履约时代如赶上述任何事由，均应先行支出相关费用，如因乙方未能直接支出而导致甲方、商治理公司扣取保证金用于支出的，乙方应在支出步履发生日起3日内对履约保证金予以补足，过时15日仍未予补足的，甲方有权终止合同，由乙方承担合同终止的背约责任。
2、合同实施时代，非甲方启事导致的乙方退铺或消弭租赁合同，履约保证金作为背约金由甲方直领受取。
3、本合同终止时，履约保证金除用以冲抵合同商定由乙方承担的费用外，残剩部门于乙方按本合同的划定，将商铺及其隶属步履法子交还甲方并实施终了其他义务后无息了偿给乙方
5、经营业态及经营品牌
1、乙方承租商铺经营业态为__________，经营品牌为_____________，租赁不日内，未经甲方和商管公司书面赞成，乙方不得私行改变承租商铺的上用处
2、合同租赁期内，乙方需改变经营业态或经营品牌，应从头申请甲方赞成并出示有关文件，经甲方审核合适地址商铺经营要求且不触及排他性经营限制后，经甲方书面赞成，乙方方可改变，乙方私行改变且在甲方刻日内回绝整改的，甲方有权终止合同，由乙方承担合同终止的背约责任。
6、商铺交付时刻
1、乙方承租商铺定于_______年_____月______日之前交付，事实下场以乙方按合同要求交清全数费用后，双方所签定的附件《商铺交接验收确认书》记实的交付日期为准。
2、至双方交接确认之日，若承租商铺仍不合适交付尺度，则应予以租期顺延，任何气象下，甲方都不因交付日的顺延向乙方作出租期顺延以外的任何抵偿或抵偿。乙方赞成，甲方负责完成的上述交付尺度存在必定瑕疵，但其实不影响乙方进场施工最早装潢装修工程的，则视为承租商铺合适相关交付尺度。
3、如承租商铺合适商定的交付尺度，且乙方已完清应缴纳之全数费用，但乙方未在双方商定的交付日进入承租商铺并签定《商铺交接验收确认书》，则该商铺交付时刻以本合同第六项第一公商定日期为准。
4、双方出格确认，乙方进场最早或预备最早对承租物业的装潢装修工程，或乙方已现实领受承租商铺的，视为承租商铺合适交接前提。当然如斯，对未经甲方或商业运营治理公司核准的.施工步履，甲方仍有权要求乙方遏制施工并恢复施工前原始状况，由此造成损失踪踪由乙方承担责任。
7、装修施工
1、乙方打点完交铺手续后，应书面向甲方或甲方授权的商管公司提出装修申请，该书面申请应连同乙方的装修设计文件一路提交，经甲方或甲方授权的商管公司书面赞成后，乙方在不影响衡宇主体结构、不风险公共安然和损害圈外人正当权益的前提下，乙方可遵循营业需要对租赁商铺的内部进行装修，乙方必需自行打点进行消防御案。
2、乙方对承租商铺的装潢、装修应驯服制服消防等相关政府部门、甲方及商管公司的据守治理，乙方承诺对装修设计文件自行承担全数责任，在装修过程中驯服制服甲方、商管公司及相关政府部门的治理和挑唆，并遵循商管公司的划定缴纳因装修而发生的收费项目，搜罗但不限于装修押金、垃圾清运费等。
商铺租赁和谈书 篇3
出租方（以下简称甲方）_____________________________
承租方（以下简称乙方）_____________________________
按摄影关法令律例的划定，甲、乙双方在划1、自愿的根底上，就甲方将其具有的门面房出租给乙方一事，告竣以下和谈：
1、租赁门面描述
1、甲方出租给乙方的门面位于___________市_________区（县）___________________________________，该门面建筑面积共_______平方米。
2、门面房内隶属步履法子：
________________________________________________________________________。
2、租赁衡宇用处
1、乙方租赁衡宇作为商业门面操作。
2、乙标的方针甲方承诺：在租赁不日内，未事前征得甲方的书面赞成，乙方不得私行改变门面的原有结构和用处。
3、租赁不日
________年____月____日起至________年____月____日止，租赁期为________年。
4、房钱及支出编制
第一年每个月房钱为人平易近币__________元（除夜写__________________），房钱每年递增________%，房钱支出编制_________________、
5、甲方的权力与义务
1、甲方应在乙方支出_____________元押金，_____________元房钱之日将上述衡宇钥匙交付乙方；
2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的衡宇转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。
3、在租赁时代，甲方不得对所出租的衡宇及衡宇地址规模内的土地操作权设定典质。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回衡宇。乙方添置的用于经营的所有可以移动、裁撤的设备步履法子归乙方所有，未能移动、裁撤的设备步履法子_______________________________、乙方应在租赁期满后____日内搬离。
6、乙方的权力与义务
1、乙方遵循本合同商定操作衡宇，不承担门面自然耗损的抵偿责任。
2、乙方在不破损门面原主体结构的根底上，有权遵循营业需要对上述衡宇进行装修，甲方不得干与。
3、在租赁期内，因租赁门面所发生的水、电、卫生费、物业治理费等，债务由乙方自行承担。
4、按本和谈商定支出房钱。
7、衡宇操作要乞降维修责任
1、在租赁时代，乙方发现该衡宇及其隶属步履法子有破损或故障时，应实时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；
2、乙方应合理操作并爱护保重衡宇及其隶属步履法子。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属步履法子破损或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；
3、乙方租赁时代，甲方保证该衡宇及其隶属步履法子和设备处于正常的可操作和安然状况。甲方要对该衡宇进行搜检、养护的，应提早____日通知乙方。搜检养护时，乙方应予配合。如因乙方禁止养护、维修而发生的后果，则概由乙方负责；
4、在租赁时代，甲方需要对该衡宇进行改建、扩建或装修的，甲方负有奉告乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条目中另行商定；
5、乙方需装修衡宇或增设隶属步履法子和设备的，必需事前通知甲方。
8、续租
租赁期满，甲方有权收回全数出租衡宇，乙方应如期交还。乙方在齐截前提下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可遵循本合同商定气象形象，连络现实气象从头协商后，签定新的租赁合同。
9、衡宇返还时的状况
1、除甲方赞成乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该衡宇，未经甲方赞成过时返还衡宇的，每过时一日，乙方应按________元/平方米向甲方支出该衡宇占用操作费；
2、乙方按本合同商定返还该衡宇时，应经甲方验收认可，并彼此结清各自的费用，方可打点退租手续。
10、转租、让渡和交流
1、在租赁时代，乙方再转租衡宇须事前书面通知甲方，征得甲方的书面赞成；
2、乙标的方针甲方承诺，在转租时代不将该衡宇承租权让渡给他人或与他人承租的衡宇交流操作。
11、合同的变换息争除
1、乙方有以下气象之一的，甲方有权消弭合同：
① 未按约按不日交付房钱，超越_______天以上的；
② 在租赁期内，未经甲方书面认可或赞成，私行改变租赁衡宇的结构或用处，经甲方书面通知，在限制的时刻内仍未修复的；
③ 在租赁期内，未经甲方书面认可或赞成，私行转租或让渡承租衡宇的；
④ 从事犯警经营及背法犯罪勾当的。
2、甲方有以下气象形象之一的，乙方有权消弭合同：
① 甲方不交付或迟延交付租赁衡宇_______天以上的；
② 乙方承租时代，如甲方因该衡宇或衡宇规模内的土地与第三方发生纠缠或甲方与第三人之间的纠缠触及到该衡宇及衡宇规模内的土地，导致乙方没法正常营业超越_______天的；
③ 甲方未经乙方书面许可，私即将出租的衡宇用于典质或让渡给第三方的；
④ 租赁衡宇主体结构存在错误谬误，危及安然的。
3、在租赁不日内，有以下气象之一的，双方都可变换或消弭合同：
① 甲、乙双方协商一致，书面变换或消弭本合同；
② 因不成抗力成分导致衡宇及其隶属步履法子严重受损，导致本合同不能继续实施的；
③ 在租赁时代，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；
④ 因地震、台风、洪水、战争等不成抗力的成分导致该衡宇及其隶属步履法子破损，造成本合同在客不美不美观上不能继续实施的。
4、在租赁时代，租赁合同被消弭的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方承受损失踪踪的，甲方应按月房钱的______倍向乙方支出背约金。如支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。但以下气象除外：
① 该衡宇占用规模的.土地操作权依法提早收回的；
② 该衡宇因社会公共益处或城市培育汲引需要被依法征用的或拆迁的；
③ 该衡宇毁损、灭失踪踪或被剖断为危险衡宇的；
④ 甲方已被奉告该衡宇出租前已设定典质，现被赏罚的。
十2、背约责任及抵偿
1、合适本合同第九条第1、2项的商定，非背约方有权消弭合同，并有权要求背约方按昔时房钱的_______%支出背约金，背约金不足以填补经济损失踪踪的，还应抵偿对方的经济损失踪踪；
2、乙方应如期交付房钱，如乙方未经甲方赞成过时交付，甲方有权要求乙方按昔时房钱的_______%支出背约金，背约金不足以填补经济损失踪踪的，还应抵偿经济损失踪踪；
3、租赁期满，乙方应如期交还该衡宇，如乙方未经甲方赞成过时交还，甲方有关要求乙方按昔时房钱的_______%支出背约金，背约金不足以填补经济损失踪踪的，还应抵偿经济损失踪踪。
十3、其他条目
1、在租赁时代，乙方所缴纳的船脚、电费、房租等交于甲方的各类费用，甲方应给乙方开响应的收条。乙方因衡宇操作所缴纳的其他费用，乙方应将响应收条复印件交于甲方；
2、甲、乙双方若有不凡气象需提早终止合同，必需提早一个月通知对方待双方赞成后，方可打点手续。若甲方背约，除要负责退还给乙方响应不日内的房租外，还需支出给乙方上述金额（未到不日的房房钱）_______的背约金，反之，若乙方背约，则甲方有权不退还房钱；
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以填补和谈的编制另行商定，填补和谈是本合同不成豆割的部门，与本合同具有齐截法令效力；
4、本合同连填补条目及附件共_______页，一式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有齐截效力。
十4、其他商定
租赁时代的船脚、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无不凡气象商定不变。
出租方（甲方）________________ 承租方（乙方）________________
联系地址：____________________ 联系地址：____________________
电话：________________________ 电话：________________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________
产权证号：____________________ 代表人/代办代办署理人：_______________
签约日期：_______年____月____日 签约日期：_______年____月____日
商铺租赁和谈书 篇4
出租方(以下称甲方)：________________________
承租方(以下称乙方)：________________________
甲方愿意将产权属于自己的衡宇出租给乙方。双方遵循国家相关法令、律例，经协商一致，订立本合同，具体气象以下：
第一条衡宇坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：，
建筑面积________平方米。
租赁用处
乙标的方针甲方承诺租赁该衡宇作为乙方营业操作，乙方保证遵循国家和本市有关衡宇操作和物业治理的划定。
乙方保证在租赁期内未征得甲方书面赞成，不私行改变上述商定的操作
第二条租赁不日
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
乙方有以下气象形象之一的，甲方可以间断合同，收回衡宇：
1.乙方私即将衡宇转租、让渡或转借的；
2.乙方操作承租房进行犯警勾当的，损害公共益处的；
3.乙方拖欠房钱累计达30天的，并抵偿背约金元。
租赁期满，甲方有权收回该衡宇，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该衡宇的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后从头签定租赁合同，房钱等租赁前提均遵循那时的现实气象做响应调剂。
第三条房钱和房钱交纳不日：
1.甲、乙双方商定，该衡宇每个月房钱总计为人平易近币_______元(除夜写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。
该衡宇房钱本合同租赁期内不变。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方赞成，双方可协商对房钱进行调剂。
2.乙方应于前向甲方支出房钱。过时支出的，过时一日，则乙方需按日房钱的千分之______支出滞纳金。
3.乙方支出房钱的编制以下：人平易近币银行转账或现金支出房租。
第四条保证金和保证金
1甲、乙双方商定，甲方交付该衡宇时，乙方应向甲方支出衡宇租赁保证金，保证金为人平易近币___________元。（除夜写：）
2租赁关系终止时，甲方收取的衡宇租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，残剩部门无息了偿乙方。
第五条租赁时代衡宇缮治
1.甲方将衡宇交给乙方后，乙方的装修及缮治，甲方概不负责。如乙方不再操作甲方的门市后，乙方不得破损已装修部门及衡宇架构。
2.乙方另需装修或增设隶属步履法子和设备的.，应事前征得甲方的书面赞成，方可进行。乙方增设的隶属步履法子和设备及其维修责任由乙方负责。
3.乙方保证按本合同划定正当操作该衡宇，不私行改变操作性质及衡宇首要结构。
4.乙方保证不在该衡宇内存放危险物品。否则，如该衡宇及隶属步履法子是以受损，乙方应承担全数责任。
5.一切非自然成分造成租用商铺及配套步履法子的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程竣事后，该保证金多退少补。
第六条各项费用的缴纳
1.水电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满。
2.维修费：租赁时代，因为乙方导致租赁衡宇的质量或衡宇的内部步履法子损毁，搜罗门窗、水电等，维修费由乙方负责。
3.操作该衡宇进行商业勾当发生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中搜罗乙方自已申存候装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第七条甲方与乙方的变换：
1.假定甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有用。甲方出卖衡宇，须在3个月前通知乙方，在齐截前提下，乙方有优先采办权。
2.租赁时代，乙方如欲将租赁衡宇转租给第三方操作，必需事前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞成。获得操作权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权力，承担原乙方的义务。
第八条背约金和背约责任
1.若甲方在乙方没有背反本合同的气象下提早消弭合同或租给他人，视为甲方背约，负责抵偿背约金元。（除夜写：）
2.若乙方在甲方没有背反本合同的气象下提早消弭合同，视为乙方背约，乙方负责抵偿背约金元。（除夜写：）
3.乙方背反合同，私即将承租衡宇转给他人操作的，应支出背约金元。（除夜写：）如是以造成承租衡宇破损的，还应负责抵偿责任。
第九条免责前提
若租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失踪踪的，双方互不承担责任。租赁时代，若乙方因不成抗力的自然灾难导致不能操作租赁衡宇，乙方需当即书面通知甲方。
第十条争议的解决编制
本合同在实施中如发生争议，双方应和气协商解决，协商不成时，任何一方都可以向人平易近法院起诉。
第十一条本合同若有未尽事宜，一概按《中华人平易近共和国经济合同法》的有关划定，经甲、乙双方配合协商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截效力。
第十二条本合同双方签字盖章后生效，如一方背约，此外一方有权向背约方要求抵偿背约金元。
本合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有齐截法令效力。
出租方(盖章)：_________________承租方(盖章)：_________________________
法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：_____________________
联系电话：___________________联系电话：____________________________
联系地址：___________________联系地址：____________________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________________
____________年____________月____________日