土地让渡和谈书样式

时刻：2022-04-22 20:22:38 和谈我要投稿

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土地让渡和谈书样式

　　现此刻，我们都跟和谈有着直接或间接的联系，签定和谈可使双方遭到法令的呵护。想必良多人都在为若何写好和谈而懊恼吧，下面是小编清理的土地让渡和谈书样式，接待巨匠分享。

土地让渡和谈书样式

　　甲方：

　　乙方：

　　经各方和气协商，本着划1、自愿、有偿、诚心诺言原则，就地盘让渡事宜告竣和谈以下：

　　1、地块概况

　　1、该地块位于海口市____，土地面积为___平方米(折___亩)。宗祷炷至及界址点座标详见附件《土地操作权坐落及现状》。

　　2、现该地块的用处为商住用地，属斥地用地。

　　2、让渡编制

　　1、甲方与乙方配合出资成立__房地产斥地有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册成本，占70%股权;乙方以货泉出200万一次性出资注册成本，占30%股权。

　　2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内打点完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率除夜于等于2.0，绿化率良多于30%，建筑密度不小于25%，土地用处为商业、室第用地。

　　2、土地的让渡价为__万元/亩[搜罗级差地租、市政配套费、斥地抵偿费、建筑物和建筑物的拆迁安设费、青苗抵偿费、空中或地下的管线(水、电、通信等)迁移费和土地治理费]，让渡总价为人平易近币670万元。

　　3、乙方赞成按以下时刻和金额分四期向甲方支出土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人平易近币33.5万元，付款时刻及前提：双方签定和谈书，且已弄妥合作公司营业执照手续和完成货泉入资。第二期，让渡土地在河山局挂号受理打点过户于合作公司名下时，双方签定股分让渡和谈，乙方再行支出地价款的30%，计人平易近币200万元。第三期，办结该土地的国有土地操作证后10个工作日内支出地价款的55%，计人平易近币368.5万元，余下10%的尾接待土地打点完筹算许可证后十天内付清。

　　4、为保证前款第一期地价款的实时支出，甲方应先行打点合作公司采办让渡土地的出让和谈，以确保过户等工作的实施进度与本和谈相吻合。

　　5、该项目由乙方自力运作，盈亏立崖岸。甲方愿意辅佐乙方解决有关斥地指标、税费返还及政策协调。

　　3、背约责任

　　1、甲方诚邀乙方介入其___亩土地的第三方让渡事宜，并承诺创作发现前提让乙方获得该块土地，若乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地操作权之日起20个工作日内支出此款。

　　2、乙方未能按时支出地价款，应以每日未付部门的万分之二点一作滞纳金支出给甲方。如未能按时付款超越20个工作日，视同终止实施本和谈，并有权措置已付定金。

　　3、甲方、乙方分袂承担合作公司注册的相关费用。

　　4、其他

　　1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和生意费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

　　2、乙方的斥地培育汲引应依法令、律例和划定打点有关手续。

　　3、本和谈未尽事宜，须经各方协商解决，并签定响应的填补和谈，填补和谈与本和谈具有齐截法令效力。

　　4、本和谈在履行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院判决。

　　5、本和谈经各方代表签字盖章后生效。