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有关房地产年关工作总结
总结是对畴昔一按时代的工作、进修或思惟气象进行回首回头回忆回头回忆、分化，并做出客不美不美观评价的书面材料，他能够晋升我们的书面表达能力，让我们一路当真地写一份总结吧。那么我们该若何去写总结呢？下面是小编精心清理的有关房地产年关工作总结，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。
有关房地产年关工作总结1
畴昔的近一年的时刻里发生的点点滴滴，更是让我经常回味，经常驰念。在XX的这段时刻，不单熟谙了这么多好同事，更多的是学到了良多工具，之前对房地产全无所闻的我，此刻也能若干良多若干好多体味一些，也能协助发卖人员签定购房合同，这对我来讲是很除夜的收成。在新的一年即将到来的夸姣时刻，我把自己这一年来的工作做了一个总结，有值得立崖岸的工作成就，也有不足的工作短处错误，也但愿经由过程总结，对自己有一个切确的熟谙，也请率领，同事对我的工作进行据守。
作为一名财政工作人员，一名出纳，我很是清楚自己的岗位职责，也是严酷在照此履行。
1、严酷履行库存现金限额，把超越部门按时存入银行。审核现金收支凭证，每日按凭证逐笔登入现金日志帐。
2、严酷保证现金的安然，避免收付过失踪。对收入和支出的现金及支票都由我和主任双几回再三核，以确保切确无误。
3、坚持每日清点库存现金，做到日清日结。这样一来，问题便不会留到隔日，实时发现，实时更正。严酷遵循银行结算纪律，对拿去银行的单据做到填写无误，印鉴清楚。
4、严酷审核银行结算凭证，措置银行交往营业。对营业单元交来的支票，在收到支票时，当真审核该支票的金额，日期，印鉴，然后切确填写银行进帐单。坚持做到每日序手工挂号银行存款日志帐。
5、随时掌控银行存款余额，不签发空头支票。保管好现金，收条，保险柜密码，印鉴，支票等。安妥保管好收付款凭证，月末切确填写好凭证交接单，实时传递到集体公司分管财政手里。对这快泛泛工作，自我经手以来，没有出过任何过失踪，我想这一点理当是值得立崖岸的。
6、每个月编制工资报表，到月底实时汇总各部门当月考勤气象，询问李总当月工资是不是有改变，然后遵循其编制工资报表，编制终了先交由金主任审核，审核无误后，交由李总签字确认。最后是在工资的发放过程中，做到当真细心，不出过失踪，在这点上，我有过一点失踪踪误，当然实时更正了，但也是我值得提高借鉴和需要更正的处所。
7、我手里还有一块就是和房地财富务有必定关系的工作，就是去集体公司给媒体及相关营业单元请款。李总刚交给我这份工作的时辰，我并没有把它和营业联系在一路，只是广宣部的同事将单据及请款单填好签好字后，我便盲方针`就拿到集体公司，一旦分管会计问到我相关问题，我即是一问三不知，只好又回来问广宣部的同事，这样既华侈了时刻，又给人留下欠好的印象。经由主任和广宣部同事的指导，我慢慢对房地产广宣方面有了体味，后来再去请款，也顺遂了良多，也俭仆了良多时刻。而且，我将请款这项工浸染正视的表格健全，做到有据可查，也便于年关统计。
当然，一年的工作要用文字写完，必然是不太完美，出格是做出纳，自己就是做一些泛泛性的事务，而且触及到一些保密轨制，所以我就总结到这里，往后工作上有有待提高的处所，请率领和同事多指导，争夺在新的一年里，把工作做得更细，更完美，不出癖漏。
有关房地产年关工作总结2
在房地产行业工作也已半年多了，在发卖方面还有待提高。当然自己的水平有限，但仍是想把自己的一些工具写出来，即从中发现获得提高，也能够从中找到自己需要进修的处所，完美自己的发卖水平。
履历了上次开盘，畴前期的续水到后期的成功发卖，全数的发卖过程都最早熟谙了。在接待客户傍边，自己的发卖能力有所提高，逐步的对发卖这个概念有所熟谙。从自己那些已购房的客户中，在对他们进行发卖的过程里，我也体味到了良多发卖心得。在这里拿出来给巨匠看看，或许我还不是做的很好，可是但愿拿出来跟巨匠分享一下。
第1、最根底的就是在接待傍边，始终要连结热忱。
第2、做好客户的挂号，及进行回访跟踪。做好发卖的前期工作，有于后期的发卖工作，便当睁开。
第3、经常性约客户过来看看房，体味我们楼盘的动态。增强客户的采办抉择抉择信念，做好沟通工作，并针对客户的一些要求，为客户做好几种方案，便于客户考虑及开盘的发卖，使客户的选择性除夜一些，避免在集中在统一个户型。这样也便当了自己的发卖。
第4、提高自己的营业水平，增强房地产相关常识及最新的动态。在面临客户的时辰就可以游刃有余，成立自己的专业性，同时也让客户加倍的想信自己。从而促进发卖。
第5、多从客户的角度想问题，这样自己便可以针对性的进行化解，为客户供给最合适他的房子，解决他的疑虑，让客户可以安心的购房。
因为感应自己身上的担子很重，而自己的学识、能力和履历与其任职都有必定的距离，所以总不敢失踪踪以轻心，总在进修，向书本进修、向四周的率领进修，向同事进修，这样下来感应传染自己半年来仍是有了必定的前进，可是离自己的要求仍是有必定的差距，所以还更理当继续全力，积极提高自己各项营业素质，争夺工作的自动性，具有较强的专业心，责任心，全力提高工作效力和工作质。
第6、学会应用发卖手艺，营建一种采办的'欲望及空气，适当的逼客户尽快下定。
第7、不管做甚么假定没有一个精采的心态，那必然是做欠好的。在工作中我感应传染立场抉择一切，当小我的需要受挫时，立场最能反映出你的价值不美不美观念。积极、乐不美不美观者将此归结为小我能力、经验的不完美，他们甘愿宁可核准不竭向好的标的方针改良和成长，而消极、悲不美不美观者则怪罪于机缘、气象的不公，老是埋怨、期待与抛却！甚么样的立场抉择甚么样的糊口.
第8、找出并认清自己的方针，不竭剖断自己一往无前、坚持到底的抉择抉择信念，这个永远是最首要的。龟兔赛跑的寓言，不竭地呈此刻现实糊口傍边，兔子倾向于机缘导向，乌龟老是坚持焦点竞争力。现实糊口中，励志，也像龟兔赛跑的终局一样，不竭堆集焦点竞争力的人，事实下场会赢过追逐机缘的人。人生有时辰像爬爬山，当你年青力壮的时辰，老是像兔子一样活蹦乱跳，一有机缘就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想抛却，想安眠。人生是需要堆集的，有经验的人，像是乌龟一般，知道匀速徐行的事理，我坚信只要标的方针切确，编制切确，一步一个脚印，每个脚步都结刚毅实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。假定领先靠的是机缘，命运总有用尽的一天。
对工作连结悠长的热忱和积极性，更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。所以这半年来我一贯坚持做好自己能做好的事，一贯做堆集，一步一个脚印剖断的向着我的方针前行。
总结一年的工作，当然有了必定的前进和成就，但在一些方面还存在着不足。好比有创作发现性的工作思绪还不是良多，个体工作做的还不够完美，这有待于在尔后的工作中加以改良。在新的一年里，我将当真进修各项政策规章轨制，全力使思惟憬悟和工作效力周全进入一个新水平，为学院的成长做出更除夜更多的供献。
有关房地产年关工作总结3
不知不觉，在XX工作已有一年了，在这时代，工作量不除夜，要学的却良多，也正因为如斯，我才乐此不彼，对这份工作愈来愈有欢兴奋乐喜爱了。
开初刚接触房地产的时辰，有太多对XX地产的企业文化及abcd这个项方针相关气象还没能够了然于心，跟客户介绍的时辰没有很好地揭示企业和项目精采的口碑与形象，导致客户不能快速体味我们的企业品牌与项目。我想作为一个房地财富务员，不单要精晓卖房发卖营业和手艺，更要让客户相信我们不管是从企业品牌，社区气象，物业质量和员工素质各方面都比其他楼盘有优势，剖断客户采办的抉择抉择信念。针对这个问题，我已与公司前辈们深切构和过，多进修，多就教，从自己做起成立对本企业品牌的绝对抉择抉择信念与优胜感，以此深切到每个客户心中。
审阅搜检自己存在的问题，我认为主若是发卖手艺上还有待提高。小我对发卖说辞的把控已有了必定的逻辑性，欠缺的主若是丰硕的说辞和发卖手艺，可能跟发卖经验少有关;在接待过程中，有时过度于热忱，欠缺一种淡定和沉稳的小我形象，和气质等都有待辅佐和提高。
对以上不足的处所，经由思虑拟定了对此的改良编制：
发卖营业手艺的晋升可多向率领进修;泛泛泛泛多上网或看书进修专业常识;尽可能多插手市场查询拜访，来填补竞争对手说辞的空白，突显本项方针焦点优势;增添客户接待量，从客户身上现学现卖;接待客户后应尽多分化、思虑、总说辞;经由过程这几点来逐步改良此刻的发卖能力，以期许能为公司带来更高的效益。
形象气质是客户最正视的第一印象，若何才能做到一个气质型的置业参谋，给客户一种专业、愉悦之感。泛泛泛泛自己在看一些关于女人晋升气质的书籍，来辅佐改良不足的处所;也能够经由过程一些发卖道具的操作，穿戴的整洁等来闪现小我的专业形象，由内到外的改良过程，也需要从细节逐步的去提高。
以上列举的不足的处所，是自我反思后认为自己在工作中存在的'问题和需要改良的处所，在往后的工作，也但愿率领和同事能辅佐我一同发现问题、解决问题。
在这一年中，当然我没有事迹，可是这段时刻却让我学到一个真实的置业参谋从头所必备的能力！
1、小我素质。
1.不做作，以诚相待，客户分说的出真心假意。获得客户相信，客户听你的，反之你所说的一切都将起到反下场。
2.体味客户需求，第一时刻体味客户所需要的，做针对性教学。
3.举荐房源要有掌控，体味所有的房子，搜罗它的吵嘴势。做到对客户的所有问题都有合理注释。
4.连结客户关系，每个客户都有各类人脉，只要保证他们对项方针快乐喜爱，他们就会将快乐喜爱传递。
5.必定自己的身份，我们不是在卖房子，而是参谋，以我们的专业来辅佐客户。多与客户讲讲专业常识，中立的评价其他楼盘，都可以增添客户的相信度。
6.要与同事团协作，这是好的团队所必需的。
当然，再好的编制，也要靠强有力的履行力来完成。这也是我小我需要增强的处所。我想作为XX房地产的置业参谋，不单要精晓卖房营业，对周边的一些常识也必需体味，这样才能更好为客户处事，让客户感应传染XX地产不管从质量，社区气象，物业质量等较其他楼盘都更有优势。
2、营业能力。
1.对公司和产物必定要很熟谙。
对公司和产物不体味，不知道方针市场在那儿何处，或当客户问一些有关公司和产物的专业问题，一问三不知。若何去推销我们产物。其实只要对公司和产物熟谙，就自然知道方针市场在那，也能够很专业地回覆客户的问题。
2.对市场的体味。
这搜罗两个方面，一个是对方针市场的体味，一个是对竞争对手的体味。绝对不能坐井不美不美观天，不知全国是。因为世界上独一不变的就是“改变”，所以要遵循市场的改变而做出响应的策略，这样才能在乖戾的竞争中制胜。
3.营业手艺。
良多客户都快乐喜爱跟专业的发卖人员谈生意，因为营业人员专业，所以构和中可以解决良多问题，客户也愿意把置业交给专业的发卖人员来负责。当然，营业手艺也是经由过程长时刻的实践培育出来的，一切从客户的需求解缆，在拜访中，我们要不竭发问，从客户的回覆中体味到客户的需求，这样做会事半功倍。
3、未来瞻望。
我深知小我的成长离不开企业的成长，而酷好则是做好每件工作所必不成缺的。所以，在这布满但愿的企业里，我必将全力处事公司，酷好岗位，勤恳工作，严于律己，当真专研，继续进修，用使命般的激人情临客户，用当真严谨的立排场临我的职业，为客户制造打动，为公司创作发现利润！
有关房地产年关工作总结4
不知不觉，已悄然离往。时刻的法度楷模带走了这一年的忙碌、懊恼、郁悒、挣扎、沉淀在心底的那份执着令我仍然死守岗位。项目事迹工作小结元月份忙于年度总结、年度报表的核算工作；
2月份接到公司新年度工作放置，做工作筹算并预备9号楼的交房工作；3、4、5月份进行9号、12号楼的交房工作，并与筹谋部刘教员沟通项目尾房的发卖方案，针对斑斓江南的尾房及未售出的车库、储藏间我也提出过自己的'一些设法，在获得斥地商赞成后，6、7月份斑斓江南分袂进行了“南昌县小学生书画角逐”和“南昌县中学生作文除夜赛”，在县教育局的协助下，希看经由过程睁开各项勾当前进中磊房产的美誉度，充实斑斓江南的文化内在，当然事实下场方针仍是为发卖起泼油救火的浸染，遗憾的是在发卖方面并没有实现猜想中的下场，但值得欣慰的是勾当自己仍是遭到了业主及社会各界的必然。
工作中存在的问题问题
1、斑斓江南一期产权证打点时刻太长，延迟发放，导致业主不满；
2、二期虽已提早交付，但部门业主因衡宇质量问题问题一贯迟延至今，与工程部的协调当然很好，可就是领受反映不解决问题问题；
3、年尾的代办代办署理费拖欠气象严重；
4、工作总结发卖人员培训（专业常识、发卖手艺和现场应变）不够到位；
5、发卖人员调动、改换过于频仍，对公司和发卖人员双方都晦气；在与斥地商的沟通中存在不足，闪现问题问题没能实时找斥地商协商解决，出格是与李总沟通较少，甚至造成一度关系首要。XX年工作筹算新年简直有新的气象形象形象，公司在莲塘的商业项目——星云文娱城，正在紧锣密鼓进行进场前的预备工作，我也在岁末岁首之际接到了这个新的使命。XX因为前期一贯是筹谋先行，而斥地商也在前进前辈为主的不美观不美观概念下加倍相信筹谋师杨华；这在我介入该项目时碰着了些许的麻烦，不外我相信经由过程我的真诚沟通将会改良这类状况。
工作筹算：
1、希看斑斓江南能顺遂收盘并结清账目。
2、聚积星云文娱城的数据，为星云文娱城培训发卖人员，在新年时代做好星云文娱城的客户堆集、分化工作。
3、介入项目筹谋，在星云文娱城这个项目打个斑斓的翻身仗。
4、争夺能在今年经由过程掮客人执业资格考试。
有关房地产年关工作总结5
即将畴昔，从岁首的“国五条”到年尾的多地楼市政策调剂，房地产政策履历了先紧、走稳、再紧的政策风浪。据相关研究“中国房地产市场成长趋向陈述会”发布的内容称：“宏不美不美观稳、微不美不美观活”成了房地产政策的关头词，不合城市政策导向闪现分化，全国的除夜气象对和县这样一个四线城市的楼市影响也很是除夜，在这类气象下工程部在公司和部门率领的率领下改变工作思绪、强化过程治理、增强前期设计、施工全过程、售后维修处事等环节的成本节制，有用下降了建造成本，再连络强有力的发卖道路，让公司在全国楼市都不是很景气的气象下，脱颖而出，提早完成了公司年度发卖方针。作为工程治理一线的我们也从头一任率领班子那儿何处进修到了若何去增强自己的专业常识手艺、若何提高自己的专业治理水平。本着回首回头回忆回头回忆畴昔，总结经验，找出不足，进而不竭提高自己能力方针，就自己在的工作气象在以下几个方面进行回首回头回忆回头回忆和总结。
1、工程治理
工程治理工作是我们工作的焦点和重点，延续12年的工程治理工作，我加倍尽心全力地投入到项方针施工治理工作中。在部门同事的齐心合力，战胜了各类坚苦，经由一年的辛劳工作，我们前后完成了三期工程7#10#地块的主体结构、装潢装修分部工程等，在年尾前争夺具有分户验收条件，三期工程其他各地块桩基施工、根底施工及主体结构施工，方针是年前全数结构封顶。我们严酷遵循对工程进行“三节制”的治理编制。从对工期、质量、成本三个首要成分的节制，增强合同的'治理与信息的治理，全力协调与设计、监理、总包及分包的关系。
今朝，整体来讲，镇淮商业街三期工程的进度和质量仍是斗劲理想的，但也存在一些问题。值得我们检讨，总结以下几点：
（1）个体节制节点工期筹算或调剂筹算考虑欠周，对筹算运行中可能闪现的问题欠敏感性和前瞻性。
（2）卑劣的天色气象等客不美不美观成分的影响。
（3）设计变换较多且设计方不能实时回覆。
（4）部门施工单元纪律松解，现场治理不到位，筹算得不到落实等都是需要经由过程增强治理来进行改不美不美观。
2、做好工程质量手艺治理工作
严酷按图纸、合同及规范进行工序验收，“百年除夜计，质量第一”，为使工程质量实现预期方针，必需把好工程质量的事前预控、事中监控、事后节制。所有主体结构操作材料及装修材料都要实施报验手续，必需出具出厂证实、产物及格证及复试及格陈述，只有及格的产物、材料方能进场操作。
强化过程的质量监控，确保主体工程结构优化。对首要部位和关健节点的施工，要求监理人员实施全过程旁站。并催促施工方对存在问题予以整改，使施工过程质量问题覆灭在萌芽状况。正视工作质量，确保工作优良快捷，工作不牵丝攀藤，要当促进派，不妥“疲塌机”，做到腿勤、手勤、嘴勤和脑勤这“四勤”。经由全力，会同监理方与参建项目部各方组成合力，齐抓共管，草创杰进场所排场。
3、工作中存在的不足和需要改良的处所
在总结经验迎接挑战的过程中，我们发现了几个值得我们改良和正视的问题，还需要当真战胜和更正，以求完美，使治理水平再上一个新台阶，首要默示在以下几个方面：
1、进一步完美、细化工程治理系统编制，理清治理法度楷模，使工程治理加倍顺畅，加倍高效。了了了内部门工和职责，成立了上传下达、团结协作、规范有序的工作秩序，有力地催促各项工作顺遂睁开。
2、建筑手艺日新月异，规范、规程更新频仍，必需增强自己营业素质培训，操功课余时刻进修，增强图纸、行业法令律例、经常操作规范、规程、图集的进修工作。
3、还需要增强部门之间的协调、沟通，“早经营、晨放置”，做好一切施工前后预备工作。
4、有部门施工单元治理、手艺人员的营业素质较差，不能知足施工治理的现实需要，好比：对施工图纸不熟谙，安然意识较差、自检系统不健全；治理投入不到位等。
总结是一面镜子，经由过程总结可以周全地对畴昔一年的成就与教训、益处与不足、坚苦与机缘的进行客不美不美观评判，为下一步工作理清思绪，了了方针，拟定编制，供给参考和保障。从而对坚苦有清醒的熟谙和深切的分化，找到解决坚苦的编制，对机缘要有较强的洞察力，尽早做好抢抓机缘的各项预备。
4、确保项目斥地进度和质量是工作重点
策略抉择数运，思绪抉择前途，在新的一年中，我们更要了了工作的思绪。为了确保项目斥地进度，达到公司预期方针，我们要重点做好以下几项工作：
1、镇淮商业街三期工程底前完成各项验收、达到交付尺度；
2、中心华府工程主体结构施工、后期装潢工程根底完成，争夺在第二季度达到交付尺度；
5、竣事语：
连络公司成长策略，有针对性的对人员进行培育，培育一支精治理、懂手艺、善经营、高素质的团队，力争做到人尽其才，才尽其用，并采纳创作发现性的鼓舞激励编制对人员进行考评，给员工创作发现各类锤炼和进修机缘。
跟着的到来，公司斥地规模不竭扩除夜，经济效益、综合实力不竭增强。面临公司成长，工程部将积极敦促以项目邃密治理为焦点的工作系统编制，将“精心”是立场、“邃密”是过程、“精品”是功能融入到项目治理中。瞻望未来，我们正以丰满的精神、昂扬的斗志、实足的抉择抉择信念去迎接公司更新的成长与挑战！
有关房地产年关工作总结6
年光似箭，年光似箭，转眼间，我来项目已两个多月了。感应传染年光的飞逝如流水一样，在这辞旧迎新之际，回首回头回忆回头回忆这一年来工作中的经验、教训，不管收成若干良多若干好多，感应传染若干良多若干好多，只为我尔后的工作与进修定下一个前进的标的方针。下面是我对这一年来的工作进行一下总结：
1、在施工治理中：
做为项方针施工治理人员，在畴昔的这段时刻里，非论是施工质量、施工进度、施工现场的治理都给我很除夜的压力，我感应传染工作的吵嘴已不是小我问题，直接影响到我们房地产事业部名望和尔后成长。所以在尔后的施工中必需当真进修施工图纸和施工规范以确保施工质量，在进修同时把施工重点、施工编制和规范条例都记实下来，以便手艺交底中不漏失踪踪，尽可能做到事前预感，事前解决，针对有些重点问题在每个阶段施工初期都要向监理单元、施工单元提出具体要求，出格强调问题的严重性并耐心向他们讲清规范中的要求。在施工前我会具体体味材料的储蓄气象和人员的预备气象为下一道施工法度楷模做好充实预备。在施工中我严酷遵循图纸施工，施工时代我不间断的在施工现场放哨，对施工重点气象落实搜检、对施工质量严酷节制、解决现场施工过程中闪现的问题，从治理上保证了施工的质量、进度。
2、工作中存在的问题：
1、自己方面因为经验不足：在措辞、干事方面游移不决，对问题考虑不够周全，有时盲方针驯服制服施工单元的定见没有更具体对事务进行分化就下结论，从而造成了不需要的损失踪踪。在治理上：对不听挑唆、不按要求施工的施工单元没有进行峻厉的奖惩，长此以往个体施工单元就有了侥幸的心态，至使在后期治理工作中闪现了闪现治理失踪踪控，也就组成放置工作难，现场治理坚苦的气象。在往后的治理工作中首先要了了自己的立场，阐扬房地产项目治理人员在施工现场起的主导浸染，对施单元做到奖罚分明，组成绝对以房地产项目部为中心率领，对那些不听挑唆的施工单元，要进行峻厉的奖惩，以此来成立威望。确保工程进度、质量。
2、在往后的施工过程中，我必定不能粗心除夜意，必需当真熟谙施工图纸和施工规范的`掌控，争夺能更好的把施工规范应用到现场施工傍边。
3、在尔后的工作里：
经由过程对自己这一年来的工作总结，以便在我往后的工作中加以战胜，同时还需要多翻阅书籍来填充自己，当真进修好规范规程及有关资料，掌控好专业常识，提高自己的工作能力，增强工作责任感，做好自己的素质工作。在尔后的工作中，我将不竭的总结与检讨，“勤勤恳恳工作、踏结健壮做人”提高自己素质。
面临日趋竞争乖戾社会，真的很难给自己定位。越是在这个时辰，越理当为自己定好前进的标的方针，从思惟上武装自己、充实自己，为公司、为项目作出更除夜的成就。做到“奋斗成就事业，奉献充实人生”。
以上为我插手工作以来的一些心得和体味，我会在往后的工作和进修过程中慢慢给自己定好位，为往后的工作作出更好的筹算与总结。我会用我的现实步履来证实我的能力与价值。最后，祝贺我们集体公司所有的工程项目都能够顺遂并超额完成使命，祝贺我们所有的同事工作顺遂，身体健康。
有关房地产年关工作总结7
1、会计核算工作
尽人皆知，会计核算是财政部最根底也是最首要的工作，是财政人员安身立命的成本，是各项财政工作的基石和本源。跟着公司营业的不竭扩年夜、跟着公司走向邃密化治理对财政信息的需要，若何增强会计核算工作的尺度化、科学性和合理性，成为我们财政部向长进阶的新课题。为全力实现这一方针，财政部首要睁开了以下工作：
1、成立会计核算尺度规范，实现会计核算的尺度化治理。财政部遵循房地产项目核算的需要、遵循纳税申报的需要、遵循资金预算的需要，设计了一套会计科目表，拟定了具体的二级和三级明细科目，而且对各个科方针核算规模进行了清楚的商定。同时还启用一本房地产会计核算的教科书做为财政部做帐的参考书。有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径的统一性、一贯性和延续性；有了这套会计核算尺度规范可使我公司的帐务不管甚么时辰去看这套帐都象是一小我做出来的，有了这套会计核算尺度规范也使得新的会计人员能快速上手公司的帐务。值得一提的是，遵循我们设的明细科目和项目辅助核算能直接快速地计较出某个房开细项的收入、成本、费用，相关税金，火速地计较出土地增值税的增值额，使得土地增值税和所得税清理工作变得轻松、快捷、了然。我公司的会计科目设置获得了集体率领的好评。
2、从头对原本的会计核算流程进行了梳理和拟定，此刻的财政部内部会计核算流程加倍凸起了内部节制，了了了各个流程所占用的时刻，对甚么时辰出甚么表、出甚么帐、出甚么凭证，凭证若何传输都做出了了了清楚的划定。保证了财政信息能有序地、按时、按质地供给出来。采纳新的工作流程后，工作效力提高了，各岗位的矛盾和扯皮现象削减了，财政陈述的实时性获得了有用地保障。使我公司上报集体财政部的各类财政数据的实时性和切确性均达到集体财政部的要求。
3、增强各营业单元及交往单元帐方针清理核对工作，按时与各单元打电话或发传真来清理核对帐目，使得我公司XX户客户交往和XX户的供给商交往帐目清楚切确。同时增强应收交往款的催讨，在年内追回了XX的交往款XX万元。
4、除此以外，财政部组织全数员工在共完成了：收取XX二期回笼房款XX亿元，契税维修基金XX万，审核原始凭证X万多张，填制、复核，清理装订记帐凭证XX张。出具统计报表XX份出具纳税申报表XX张，税源统计表XX张。出具XX集体、XX集体相关财政报表XX张，出具预算报表XX张等。
2、融资、预算与资金治理工作
资金对企业来讲，就如血液对人体一样首要。出格是房地财富进入了新一轮行业周期的历史时刻，国家为调控房地产的经济泡沫，经由过程各类货泉政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进行宏不美不美观调控，方针就是为了抬高房地财富的资金门槛，对全数房地财富进行从头洗牌。再加上我公司要按筹算完成XX改制投产、工业项方针周全挂牌启动，XX的前期斥地。最严重的是XX年楼市低迷，今年的发卖除夜除夜低于预期，使得我公司的资金造血功能极其不畅。使得我公司随时面临缺血的风险。所以对财政部来讲，若何做好融资？若何做好资金预算？若何做好资金治理成了财政部摆在第一名的甲等除夜事。为此，财政部也投入了除夜量的时刻和精神去做好相关资金治理工作，尽最除夜全力去辅佐企业渡过资金难关。
1、财政部增强与七家商业银行的联系，与各家银行一一进行构和和沟通，不竭寻觅和触碰各商业银行的底线。可因为遭到国家货泉政策的宏不美不美观调控的影响，商业银行自己的资金勾当性除夜除夜下降，这使得商业银步履下降经营风险，在核准借债的时辰会显得加倍谨严谨严，出格是对房地产企业是慎之又慎。XX市各商业银行对房地财富的借债总量较旧年已下降XX%。就是在这样一个很是卑劣的融资气象下，财政部并没有被面前的坚苦所吓倒，反而在我公司资产总额和实收成本不足的气象下应用聪明、勇于立异与各家银行睁开艰辛的商业构和。这其中与银行的各级主管率领卡脖子、聚餐、应酬，跑了若干良多若干好多次银行、复印预备了若干良多若干好多授信资料，加了若干良多若干好多次班，牺牲了若干良多若干好多业余时刻，财政人员已没法用数字去统计了。值得兴奋的是，事实下场财政部在公司率领的切确指导下，仰仗在工作中总结出来的构和手艺在公司最有益的时点完成了在X行的X亿元房开借债、XX万元工业项目借债和XX万元额度的承兑汇票，完成了XX行的XX万元的工业借债，完成了一个个看似不成能完成的使命，因为我公司的'资产欠债率和项目实收成本占总投比例均没有完全达到银行的信贷前提。同时为公司争夺了最除夜的土地典质率和最低的银行利率。毫无疑问，XX财政部可以立崖岸地说，在融资方面，XX年XX财政部走在了同业业财政部的前面。
2、预算履行方面，在公司率领的鼎力催促下，在财政部的积极组织下，今朝公司的周全预算治理工作已融入到各个部门的泛泛工作傍边，各个部门已能谙练的应用周全预算这一治理工具来治理各个部门的资金流。财政部还按期组织预算分歧分化会议，总结构和预算分歧发生的启事，提高了各个部门对财政数据的正视水平。今朝各个部门在财政部的组织下积极投入地介入周全预算治理，为来年的周全预算的编制和奉行打下坚实的根底。也恰是因为有了周全预算，才使得公司率领对资金调剂能做到心中罕有，提早对资金进行合理的兼顾放置。
3、在岁首资金充盈时，遵循已编制的预算，在较短时刻内斗劲各家银行的理财富品，从各家银行被选出与X行签定了采办XX万理财富品，六个月利率为XX%，为公司获得理财收益94.6万元。此外操作闲散资金，在X行理财X次每次分袂为X万元（X天）、X万元（X天）、X万元（X天），共获得理财收益XX元。在X行理财X次，每次XX万元分袂为XX天和XX天，获得理财收益XX。1月最早IPO打新股，投入XX万元，获得理财收益XX万元。使得公司全年获得理财收益为XXX万元。为公司在必定水平上下降了资金操作成本。
4、充实操作承兑汇票支出工程款，下降资金操作成本。财政部共打点承兑汇票XX笔，充合用足商行XX万的承兑汇票的授信额度。
5、在泛泛资金治理上，财政部重点增强了以下工作：与各家银行开通了网上银行营业，辅佐公司实时体味公司的银行存款状况；成立了资金日报系统，每日向公司率领上报头天的公司资金状况，为公司率领进行资金调剂供给了按照；每个月按期编制各家银行的银行余额调剂表，保证了公司资金的切确性和安然性；不按期地对库存现金进行清点；在除夜量收款的几天，天天核对收款收条与银行缴款单和进帐单，保证了资金收取的切确性；在付款流程上增添了资金司理对出纳填制的支票和进帐单的复核法度楷模；经由过程这一系列的工作，使得公司资金的收取和操作上的切确性和安然性除夜除夜提高，使财政部在资金治理的规范化治理方面上了一个新的台阶。
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