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有关商品房合同模板汇总7篇
在人们愈来愈相信法令的社会中，我们用到合同的处所愈来愈多，正常气象下，签定合同必需经由划定的编制。那么拟定合同书有甚么需要寄望的呢？以下是小编汇集清理的商品房合同7篇，接待巨匠借鉴与参考，但愿对巨匠有所辅佐。
商品房合同 篇1
甲方有一套位于__________________的商品房，现奉求乙方对该商品房进行室内装修。该工程实施包工包料形式。乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计（附相关图纸及工程项目预算一份）。
1、工程名称：室内装修及水电工程。
2、施工地址:________________________________
3、工程内容及工程量：本工程属包工包料形式。施工项目以预算表项目为准，施工中若有漏报项目或增添项目，则按现实结算项目数目结算工程款。
4、工程总造价：按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人平易近币约：______________元; 除夜写: ________________________元正（工程款不含税金；装修工程款以事实下场结算数目计较。）
5、付款编制：甲方应于________年_____月_____日先付给乙方（工程定金）总工程款的30% ___________元； _______年_____月____日（水电根底工程验收及格后）支出总工程款的20%______________元 ; ________
年_____月_____日（泥水工程验收及格后）支出总工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日（木匠工程验收及格）支出总工程款的20%_______________元)； _______年______月____（批灰工程验收及格）支出总工程款的10%______________元）。
6、施工不日：从甲方缴交工程定金并水电开通之日起________天内完成。如因甲方改变设计方案、工程款不到位、甲方材料供给不实时或遇台风、暴雨、火灾等不成抗力的成分，工期顺延。
7、保修期：保修为 年，保修期内属工程质量破损，乙方需无偿保修。工程落成经甲方验收及格后签定“工程移交陈述和质量保修和谈”（如属酬报破损或自然灾难问题，不在保修规模以内）。
8、责任：
（1）、因甲方改削图纸或变换施工方案而酿成的工期未能按期完成及材料、人工损失踪踪等费用由甲方负责。若乙方在未经甲方赞成下改变施工方案，所酿成的`损失踪踪由乙方负责。施工方案的变换以双方签定的变换项目为准。
（2）、甲方应供给具有施工前提的现场和水、电源接口（水电费用由甲方负责，施工用设备由乙方自行负责），断根影响乙方施工的障碍物。并负责打点施工所触及的各类申请、批件等手续（费用由甲方负责）。
（3）、乙方需指定施工负责人，非经甲方赞成，乙方不能频仍撤换首要治理人员和手艺人员。并保证施工安然、及防火安然，若由乙方启事酿成的工作损失踪踪由乙方负责。
（4）、如因为甲方所选购的材料导致施工质量闪现问题的，所酿成的损失踪踪由甲方负责。
（5）、工程未经双方验收确认,甲方不能入住,否则示为甲方验收及格，乙方只对甲方实施保修责任。
（6）、附工程的验收尺度（水电、泥水、木匠、批灰部门）
9、本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份。由双方签字后生效，全数工程结算后自行终止。
甲方：______________________ 乙方：
签约代表： 签约代表：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
商品房合同 篇2
贷款单元：_____________(以下简称乙方)
甲方经_______核准，斥地________，面积______平方米，工作量____万元，因资金不足，经向乙方申请，赞成给以贷款。现经双方商定，遵循《城市土地斥地和商品房贷款暂行编制》(以下简称《贷款编制》)的划定，特签定借债合同，配合遵循。
1、甲标的方针乙方借债____万元，用作斥地______的周转资金。附用款筹算。
2、借债不日为____年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
3、借债利率定为月息___‰，每季结算一次。
4、甲方以____和其他资金作为还款来历，在贷款到期前还清贷款本息，附还款筹算。
5、______为甲方的'担保单元。担保单元愿按《贷款编制》第6条的划定，承担了偿贷款本息的连带责任。
6、乙方因为自己的启事影响甲方用款时，遵循《贷款编制》第 条的划定，付给甲方背约金。
7、其他事项，遵循《贷款编制》有关划定打点。
8、本合同经甲、乙双方及担保单元签章后生效，贷款全数还清后失踪踪效。
本合同正本签章各方各执 份，副本报各自立管上级 份。
甲 方：(公章) 乙 方：中国人平易近培育汲引银行__行(公章)
地 址： 地 址：
法人代表：(签章)法人代表：(签章)
开户银行及帐号：
担保单元：(公章)
地 址：
法人代表：
开户银行及帐号：
签约日期： 年 月 日
签约地址
商品房合同 篇3
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其它相关法令、律例之划定，生意双方在划1、自愿、协商一致的根底上就衡宇生意告竣以下和谈：
1、 标的物
1.甲方所具有的坐落于北京市 号衡宇，建筑面积为 平方米，其现用处为自住。
2.甲方已于 年 月获得上述衡宇的所有权证，衡宇所有权证号为 。
3.甲方已于 年 月获得上述衡宇的国有土地操作证，国有土地操作权证号为 。
4.甲方自愿将上述衡宇所有权及所属土地操作权让渡给乙方，乙方自愿采办该衡宇，甲方保证上述衡宇所有权及土地操作权无产权纠缠和无债权债务纠缠，否则，由甲方承担一切法令责任。
2、 衡宇价款
生意双方赞成按套计价，该衡宇总价款为人平易近币 佰 拾 万__仟 佰 拾 元。
3、 付款编制
生意双方赞成按下述种编制支出房款：
1.一次性付款，乙方于打点该衡宇生意立契过户之日起7日内一次性支出全数购房款。
2.分期付款，乙方于签定本合同之日起7日内支出甲方总房款30%的购房款，残剩购房款于打点衡宇立契过户之日起7日内支出。
3.贷款付款，乙方于签定本合同之日起7日内支出甲方总房款30%的购房款，残剩购房款由乙标的方针 申请贷款支出，乙方应于本合同签定之日起7日内向 提交贷款申请。
4、 定金
乙方于签定本合同当日支出甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不采办衡宇的，定金不退;反之，甲方不出售该衡宇的，双倍返还定金。乙方支出首付款时，定金折抵首付款。
5、 衡宇交付
甲方应于打点衡宇立契过户之日起7日内将合同商定衡宇交付乙方，衡宇内设备、步履法子及装潢见合同附件。
6、 乙方赞成其采办衡宇由原物业治理公司治理，并遵循其治理公约的划定。
7、 甲、乙双方权力与义务
1.在打点产权过户手续时，甲乙双方按国家划定各自承担有关税费。衡宇评估费由双方配合承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入衡宇总价，随衡宇让渡一并让渡给乙方，双方不再另行结算。衡宇交付前发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、汇集费及有线电视灯号记号费由甲方承担。衡宇交付后发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、汇集费及有线电视灯号记号费由乙方承担。
3.乙方应按合同约按期日支出购房款。乙方未按商定支出购房款的，自本合同商定的应付款期满第二天起至现实支出应付款之日止，乙方按日向甲方支出过时应付款万分之三的背约金。乙方过时付款达60日，甲方有权消弭合同，并可向乙方要求过时应付款3%的背约金。甲方愿意继续实施合同的，自本合同商定的应付款期满第二天起至现实支出应付款之日止，乙方按日向甲方支出过时应付款万分之三的背约金。
4.甲方应按合同约按期日将合同商定衡宇交付乙方。甲方未按约按期日交付衡宇的，自本合同商定的交付期满第二天起至现实交付之日止，甲方按日向乙方支出已付购房款万分之三的背约金。甲方过时交房达60日，乙方有权消弭合同，并可要求甲方支出乙方已付购房款3%的背约金;乙方愿继续实施合同的，自本合同商定的交付期满第二天起至现实交付之日止，甲方按日向乙方支出已付购房款万分之三的背约金。甲方交付的.衡宇不合适合同附件商定前提的，视为未交付衡宇。
5.甲、乙双方于签定本合同之日起30日内向衡宇生意部门提出生避世意申请。
6.因甲方启事，致不能生意过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支出总房款5%的抵偿金。
8、 因订立本合同和实施本合同发生的争议，搜罗合同效力，背约纠缠由双方协商解决，协商不成的，按下述第 种编制解决：
1.提交北京仲裁委员会仲裁;
2.向衡宇地址地法院起诉;
9、 本合同未尽事宜，双方可协商签定填补和谈。填补和谈及附件，为本合同不成豆割的组成部门，具有不异效力。
10、本合同于 年 月 日在北京 签定。
11、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十2、本合统一式肆份，甲、乙双方各执一份，衡宇治理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有不异效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房合同 篇4
租房合同寄望事项：
1、合同要写明双方当事人的气象
2、住房具体气象住房的具体位置、住房面积、住房装修气象、配备步履法子和设备，住房的产权及产权人，及是不是获得产权人的奉求出租住房。
3、合同要注明租房用处。
4、合同要写明租赁不日。
5、房租及支出编制住房房钱由出租人和承租人协商必定，在租赁不日内，出租人不得私行提高房租。
6、住房缮治责任出租人是住房的产权人或产权人的奉求人，所以缮治住房是出租人的责任。
7、住房状况变换承租人理当爱护保重住房和各类步履法子，不能私行拆、改、扩建或增添。
8、合同应商定是不是赞成转租。
9、背约责任在签定合同时，双方就要想到可能发生的背反合同的步履，并在合同中划定响应的奖惩编制。
10、租赁合同的变换和终止假定在租赁过程中出租人和承租人认为有需要改变合同的上述各项条目，如租赁不日、房钱等，双方可以经由过程协商对合同进行变换。
出租方（甲方）___________________________【出租】
承租方（乙方）___________________________
预出租方（甲方）_________________________【预租】
预承租方（乙方）_________________________
1、出租或预租衡宇气象
1.1 甲方_________（出租/预租）给乙方的衡宇坐落在本市_________（区/县）_________路_________（弄/新村）_______（号/幢）_______室（部位）_______（以下简称该衡宇）该衡宇_______（【出租】实测/【预租】猜想）建筑面积为_________平方米，衡宇用处为_________，衡宇类型为________，结构为________.该衡宇的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：
（一）【出租】房地产权证/衡宇所有权证_________；【证书编号：_________】。
（二）【预租】预售许可证【许可证编号：_________】。
1.2 甲方作为该衡宇的_________（房地产权力人/代管人/法令划定的其他权力人）与乙方成立租赁关系。签定本合同前，甲方已奉告乙方该衡宇_________（已/未）设定典质。
1.3 该衡宇的公用或合用部位的操作规模、前提的要求；现有装修、隶属步履法子、设备状况和甲方赞成乙方自行装修和增设隶属步履法子的内容、尺度及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分袂在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方赞成该附件作为甲标的方针乙方交付该衡宇和本合同终止时乙标的方针甲方返还该衡宇的验收按照。
2、租赁用处
2.1 乙标的方针甲方承诺，租赁该衡宇作为_________操作，并遵循国家和本市有关衡宇操作和物业治理的划定。
2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面赞成和按划定须经有关部门审批核准前，不私行改变上款商定的操浸染处。
3、交付日期和租赁不日
3.1 甲乙双方商定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该衡宇。【出租】衡宇租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。【预租】衡宇租赁期自预租商品房操作交接书签定之日起至______年_____月_____日止。
3.2 租赁期满，甲方有权收回该衡宇，乙方应如期返还。乙方需继续承租该衡宇的，则应于租赁期满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后从头签定租赁合同。
4、房钱、支出编制和不日
4.1 甲、乙双方商定，该衡宇每日每平方米建筑面积房钱为（_________币）_________元。【出租】月房钱总计为（_______币）_________元。（除夜写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整）【预租】月房钱由甲乙双方在预租商品房交付操作书中按实测建筑面积计较面积计较必定。该衡宇房钱______（年/月）内不变。自第______（年/月）起，双方可协商对房钱进行调剂。有关调剂事宜由甲、乙双方在填补条目中商定。
4.2 乙方应于每个月_____日前向甲方支出房钱。过时支出的，每过时一日，则乙方需按日房钱的_____%支出背约金。
4.3 乙方支出房钱的编制以下：_________________________________________.
5、保证金和其他费用
5.1 甲、乙双方商定，甲方交付该衡宇时，乙方庆向甲方支出衡宇租赁保证金，保证金为__________个月的房钱，即（_____币）_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的衡宇租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，残剩部门无息了偿乙方。
5.2 租赁时代，操作该衡宇所发生的水、电、煤气、通信、设备、物业治理、_________等费用由_______（甲方/乙方）承担。
5.3 _________（甲方/乙方）承担的上述费用，计较或分摊编制、支出编制和时刻：___________________________________.
6、衡宇操作要乞降维修责任
6.1 租赁时代，乙方发现该衡宇及其隶属步履法子有破损或故障时，应实时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6.2 租赁时代，乙方应合理操作并爱护保重该衡宇及其隶属步履法子。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属步履法子破损发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6.3 租赁时代，甲方保证该衡宇及其隶属步履法子处于正常的可操作和安然的状况。甲方对该衡宇进行搜检、养护，应提早______日通知乙方。搜检养护时，乙方应予以配合。甲方应削减对乙方操作该衡宇的影响。
6.4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或增设隶属步履法子和设备的，应事前征得甲方的书面赞成，按划定须向有关部门核准后，方可进行。乙方增设的隶属步履法子和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面商定。
7、衡宇返还时的状况
7.1 除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还该衡宇，未经甲方赞成过时返还衡宇的，每过时一日，乙方应按_________元/平方米（_________币）向甲方支出该衡宇占用时代的操作费。
7.2 乙方返还该衡宇理当合适正常合用后的状况。返还时，应经甲验收认可，并彼此结清各自理当承担的费用。
8、转租、让渡和交流
8.1 除甲方已在本合同填补条目中赞成乙方转租外，乙方在租赁期内，需事前征得甲方的书面赞成，方可将该衡宇部门或全数转租给他人。但统一间栖身衡宇，不得豆割转租。
8.2 乙方转租该衡宇，应按划定与领受转租方订立书面的转租合同。并按划定向该衡宇地址区、县房地发生意中心或农场系统受理处打点挂号备案。
8.3 在租赁期内，乙方将该衡宇让渡给他人承租或与他人承租的衡宇进行交流，必需事前省得甲方书面赞成。让渡或交流后，该衡宇承租权的受让人或交流人应与甲方签定租赁主体变换合同并继续实施本合同。
8.4 在租赁期内，甲方如需出售该衡宇，应提早三个月通知乙方。乙方在齐截前提下有优先采办权。
9、消弭本合同的前提
9.1 甲、乙双方赞成在租赁期内，有以下气象形象之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该衡宇占用规模内的土地操作权依法提早收回的；
（二）该衡宇因社会公共益处或城市培育汲引需要被依法征用的；
（三）该衡宇毁损、灭失踪踪或被剖断为危险衡宇的；
（四）甲方已奉告乙方该衡宇出租前已设定典质，现被赏罚的。
9.2 甲、乙双方赞成，有以下气象形象之一的，一方可书面通知此外一方消弭本合同。背反合同的一方，应向此外一方按月房钱的_____倍支出背约金；给对方造成损失踪踪的，支出的背约金不足抵付一方损失踪踪的，还应抵偿酿成的损失踪踪与背约金的差额部门：
（一）甲方未按时交付该衡宇，经乙方催告后______日内仍未交付的；
（二）甲方交付的该衡宇不合适本合同的商定，导致不能实现租赁方针的；或甲方交付的衡宇存在错误谬误，危及乙方安然的。
（三）乙方未征得甲方书面赞成改变衡宇用处，导致衡宇破损的；
（四）因乙方启事造成衡宇主体结构破损的`；
（五）乙方私行转租该衡宇、装染该衡宇承租权或与他人交流各自承租的衡宇的；
（六）乙方过时不支出房钱累计超越______月的；
（七）_______________________________________________________________.
10、背约责任
10.1 该衡宇交付时存在错误谬误的，甲方应自交付之日起_____日内修复，过时不修复的，甲方赞成削减房钱变换有关房钱条目。
10.2 因甲方未在本合同中奉告乙方，该衡宇出租前已典质或产权转移已受限制，早成乙方损失踪踪的，甲方应负责抵偿。
10.3 租赁时代，甲方不实时路性本合同商定的维修、养护责任，导致衡宇破损，造成乙方财富损失踪踪某人身危险的，甲方承担抵偿责任。
10.4 租赁时代，非本合同划定的气象甲方私行消弭本合同，提早收回该衡宇的，甲方应按提早收回天数的房钱的______倍向乙方支出背约金。若支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。
10.5 乙方未征得甲方书面赞成或超出甲方书面赞成的规模和要求装修衡宇或增设隶属步履法子的，甲方可以要求乙方_________（恢复衡宇原状/抵偿损失踪踪）
10.6 租赁时代，非本合同划定的气象，乙方半途私行退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失踪踪的，乙方还应负责抵偿。
甲方（签章）_____________ 乙方（签章）_____________
奉求代办代办署理人（签章）_______ 奉求代办代办署理人（签章）_______
_________年______月______日 _________年______月______日
签定地址：_________________ 签定地址：_________________
商品房合同 篇5
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方赞成将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法令的根底上，经和气协商，拟定以下和谈：
1、 衡宇地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。
2、 租赁不日
双方商定衡宇租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
3、承租方有以下气象形象之一的，出租方可以间断合同，收回衡宇：
1、承租方私即将衡宇转租、让渡或转借的;
2、承租方操作承租衡宇进行背法经营及犯罪勾当的;
3、承租方拖欠房钱累计达 天的，并抵偿背约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租衡宇，承租方享有优先权。但房钱按那时的物价及四周门市房钱涨幅，由双方协商后作适当调剂。
4、 房钱及交纳编制
1、每年房钱为人平易近币 ，除夜写： 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支出房钱，房钱暂定为每年支出一次，并必需提早一个月时刻，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必需遵循约按时刻向甲方缴纳房钱，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠房钱的 %加收滞纳金。
5、 租赁时代衡宇缮治
出租方将衡宇交给承租方后，承租方的装修及缮治，出租方概不负责，其经营气象也与出租方无关;租期竣事或半途双方协商消弭合同，承租方不得破损已装修部门及衡宇架构。
6、 各项费用的缴纳
1、 物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数往后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁时代，因为乙方导致租赁衡宇的质量或衡宇的内部步履法子损毁，搜罗门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、操作该衡宇进行商业勾当发生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中搜罗乙方自已申存候装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
7、 出租方与承租方的变换
1、假定出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有用。承租方出卖衡宇，须提早3个月通知承租人，在齐截前提下，承租人有优先采办权。
2、租赁时代，乙方如因让渡或其他启事将衡宇转租给第三方操作，必需事前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞成。获得操作权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权力，承担原乙方的义务。
8、 背约金和背约责任
1、若出租方在承租方没有背反本合同的'气象下提早消弭合同或租给他人，视为甲方背约，负责抵偿背约金 元。
2、若乙方在甲方没有背反本合同的气象下提早消弭合同，视为乙方背约，乙方负责抵偿背约金 元。
3、承租方背反合同，私即将承租衡宇转给他人操作的视为背约，应支出背约金 元。如是以造成承租衡宇破损的，还应负责修复或抵偿。
9、 免责前提
若租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失踪踪的，双方互不承担责任。租赁时代，若乙方因不成抗力的自然灾难导致不能操作租赁衡宇，乙方需当即书面通知甲方。
10、 争议的解决编制
本合同如闪现争议，双方应和气协商解决，协商不成时，任何一方都可以向人平易近法院起诉。
11、 本合同若有未尽事宜，甲、乙双方应在法令的根底上配合协商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截效力。
十2、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
甲方(签章)：________________________ 乙方(签章)：________________________
代表人(签章)： _____________________ 代表人(签章):________________________
签守时刻： ___________________________ 签守时刻：________________________
商品房合同 篇6
甲方（奉求方）：_________
营业执照注册号：_________
地址：_________
联系电话：_________乙方（受托方）：_________
营业执照注册号：_________
天资等第及证号：_________
地址：_________
联系电话：_________甲方为促进商品房的发卖，奉求乙方对甲方所斥地的项目进行独家营销筹谋和发卖代办代办署理，双方在齐截互利的根底上，就奉求代办代办署理之有关事宜告竣以下合同条目：
第一条 奉求代办代办署理首要事项（选项打a;adc;）
□全程代办代办署理
□市场调研
□营销筹谋
□代办署剪发卖
第二条 奉求代办代办署理项方针位置、面积
1、代办代办署理项目坐落位置：_________；
2、代办代办署理项目总面积约为_________平方米（详见甲方供给的测绘面积表，附件
一）
第三条 发卖价钱
1、发卖面积按套内建筑面积计较；
2、合同所商定的发卖衡宇价钱均价为_________元㎡；乙方应遵循与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价钱（各衡宇具体发卖底价表、付款编制、折扣及本合同其他商定条目等）进行发卖（详见附件
二）；
3、在现实发卖中，如属溢价编制发卖，在溢价规模内乙方有权折扣优惠，无需经甲方赞成；如属甲方定价发卖，乙方无权折扣优惠，经甲方书面赞成后，方可履行折扣优惠。
第四条 甲方权力与义务
1、供给有用的营业执照和斥地天资证书复印件；
2、供给该项方针土地操作权证（复印件）、商品房发卖证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘陈述、户型图和施工进度筹算、项目材设及设置设备放置表等资料；
3、包管工程质量、工程进度、综合验收时刻及交房时刻（详见附件
三），项目在建筑过程中，若发生设计变换，理当实时书面通知乙方；
4、按双方协商必定的筹算，承担发卖广告鼓吹费用和相关资料建造费用（详见附件四广告鼓吹奉行筹算）；
5、派出专人配合发卖，负责审定售房合同、收款，打点售房合同挂号、银行按揭与衡宇产权、河山等手续，落实购房人的合理要求等工作；
6、供给《____市商品房（生意）合同》范本；
7、对奉求发卖面积内的衡宇进行典质、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的气象必需书面奉告乙方；并保证供给的房源产权正当、有用；
8、供给装修好的售房部、配备售楼电话、需要的办公用品和购房纵贯车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆操作等费用；
9、可以按期搜检、督导乙方工作。并指派专人负责衡宇生意合同的签章；
10、作好本合同的保密工作，避免对发卖造成晦气影响；
1
1、负责按时支出乙方佣金及筹谋费；
1
2、商定承担的其它费用：_________
第五条 乙方权力与义务
1、乙方必需供给营业执照和房地产中介处事天资证书复印件；
2、本合同签定后_________天内向甲方提交市场查询拜访陈述、营销筹谋案及营销实施筹算给甲方审定，在甲方根底具有发卖前提后，经甲方赞成，在_________天内展斥地卖现实运作；
3、切实完成向甲方承诺的发卖筹算（详见附件
五），严酷履行发卖价钱及付款编制（详见附件六付款编制）。不凡气象须经甲方书面赞成；
4、不得以甲方的名义进行本合同商定以外的营业；
5、不得超出甲方认可的鼓吹资料规模进行鼓吹和奉行；
6、未经甲方赞成，不得代收任何售房金钱，如遇不凡气象乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外；
7、遵循发卖需要及市场需求，在双方必定的发卖底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面核准后方可履行；
8、协助甲方与购房人签定商品房生意合同。本合同商定发卖规模内的衡宇，所有发卖均视为乙方完成；
9、乙方有权回绝任何形式的子虚按揭融资；
10、乙方理当为甲方保守相关商业神秘；
11、乙方在经营勾傍边，理当自觉呵护和晋升甲方企业形象；
12、商定承担的其它费用：_________
第六条 本项目广告鼓吹和勾当奉行费用（搜罗报刊、电视广告、印制鼓吹材料、售楼书、建造沙盘、展销会等），由甲方遵循奉行筹算按以下项支出。
1、广告奉行费用分袂直接支出给新闻鼓吹单元和建造单元；
2、支出给乙方，由乙方负责支出。
第七条 筹谋费及结算编制
前期市场查询拜访、项目定位调研和项目营销筹谋费为_________万元（除夜写）（_________万元），本合同签按时甲方预付_________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式陈述文本____日内一次性付清。若甲方对正式陈述文本有异议，需在____日内提出整刊定见，乙方必需在日内整改完成，提交甲方，甲方____日内未提出异议，视为认可。
第八条 代办署剪发卖佣金按以下项编制计较
1、佣金底价佣金溢价奖励，其中：底价佣金底价发卖合同总金额_________%，溢价奖励（发卖价-底价）发卖面积_________%
2、佣金（发卖价-底价）发卖面积
3、佣金发卖合同现实金额的_________%
4、其他编制_________
第九条 代办署剪发卖佣金结算编制
1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代办代办署理成功，甲方应按售房合同成交总额，遵循本合同
第八条分袂计较佣金；
2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给以乙方，结算日为_________，甲方在结算当日可用转帐或现金编制支出乙方，乙方提交收款单据。
第十条 甲方背约责任
1、若购房人采办的该项目房产的现实气象与甲方供给的材料不符或产权不清，筹算设计变换或发卖面积改变，和因工期、交房期、质量、银行按揭、典当典质等问题发生的纠缠，均由甲方负责；
2、甲方如不按合同划定的不日向乙方支出佣金，则每超越一天按应付佣金的_________%向乙方支出滞纳金；若佣金支出时刻超越三个月，视甲方背约，背约金为_________万元。乙方有权消弭合同，并由甲方完全承担背约责任；
3、如甲方认可的发卖费用开支不能实时到位，由此造成发卖工作的搁浅，后果由甲方承担；
4、开盘时刻定为________年____月____日，若因甲方启事导致该项目不能按时开盘而激发的乙方前期预备工作顺延，顺延时刻不超越_________天，否则甲方应支出乙方前期工作预备金_________万元整，而且乙方有权终止本合同。
第十一条 乙方背约责任
1、乙方不得以甲方的名义从事本合同划定的发卖勾当以外的`任何商业勾当，也不得以子夸张除夜之词棍骗购房人，只能在甲方编制的书面鼓吹资料和准予的规模内对购房人进行鼓吹，否则酿成的社会不良影响及甲方、
第三方的损失踪踪由乙方承担；
2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方赞成私收房款、预订款和其它挪用步履，视为背约，甲方有权当即终止乙方承销权，并究查其法令责任；
3、乙方如不能按双方约按时刻完成筹谋工作进行发卖，视乙方背约，背约金为_________万元。甲方有权消弭合同；
4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失踪踪，则乙方需向甲方抵偿经济损失踪踪_________万元人平易近币。
第十二条 本合同履行时代，在合同商定的代办署剪发卖规模内，甲方不得肆意售房；如甲方有购佃农户，须交乙方进行打点，售出衡宇仍计入乙方发卖总额中，并按合同商定结算佣金给乙方，如甲方用奉求乙方发卖的衡宇进行抵债、抵偿、典质、置换等，则视同为乙方发卖，甲方按本合同商定支出乙方佣金。
第十三条 正式发卖时刻为弄妥预售许可证时双方协商计较，三个月以内乙方发卖衡宇面积少于筹算使命的_________%或发卖额少于_________万元，甲方有权消弭本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权发卖至合同期满止，甲方不得遏制乙方承销权。
第十四条 退房措置编制
1、甲方责任：乙方履行退房指令，所退之衡宇乙方继续发卖，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该衡宇，甲方仍需支出佣金；
2、乙方责任：因为乙方的责任酿成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失踪踪的由乙方承担抵偿责任。
第十五条 若乙方无有用正当的营业执照、天资证书和超规模的受托代办代办署理，给甲方酿成的损失踪踪和不良影响，均由乙方承担经济责任和法令责任。
第十六条 本合同期未满而半途终止时，在________年内甲方不得礼聘未经乙方许可的任何原礼聘人员。因甲方背约给乙方造成经济损失踪踪的，甲方必需抵偿。
第十七条 合同不日：________年____月____日至________年____月____日。在合同有用期内，任何一方不得随便片面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出否抉择见，本合同代办代办署理期自动延迟60天。
第十八条 其他商定：
第十九条 甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下编制之一，进行解决（选项打a;adc;）：
1、向_________仲裁委员会申请仲裁
2、向人平易近法院提起诉讼
第二十条 本合统一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构挂号备案一份，双方签字盖章即刻生效。甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________法定代表人：_________
法定代表人：________年____月____日
________年____月____日签约地址：_________
签约地址：_________注册房地产掮客人：_________奉求代办代办署理人：_________房地产掮客人协理：________年____月____日签约地址：_________
返
商品房合同 篇7
合同编号房字第 号
借债单元：（以下简称甲方）
地 址：
电 话：
贷款单元：（以下简称乙方）
地 址：
电 话：
甲方经＿＿＿＿＿＿＿＿核准，斥地＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，赞成给以贷款。
现经双方商定，遵循《城镇土地斥地和商品房贷款编制》（以下简称《贷款编制》的划定，特签定借债合同，配合遵循。
1、甲标的方针乙方借债（除夜写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，用作斥地＿＿＿＿＿＿＿＿的周转金。附用款筹算。
2、借债不日为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
3、借债利率定为月息＿＿＿＿‰，每季结算一次。贷款利息按现实支用数计息，甲方不能按期支出利息时，计较复利。
4、过时贷款，加计利息30％，挪用贷款加罚利息100％。
5、甲方以＿＿＿＿和其它资金作为还款来历，在贷款到期前还清贷款本息。附还款筹算。
6、甲方用＿＿＿酬奉借债的'保证。全数贷款到期，贷款方发出过时通知三个月后，仍未了偿，贷款方可以直接从借债方或担保方的各项投资和存款中扣收。
7、甲方操作自有财富或斥地产物作为贷款的典质。借债企业无力了偿本息时，乙方有权遵循法令法度楷模措置作为贷款保证的财富或斥地产物。
8、甲方闪现《贷款编制》中第十七条所述气象形象之一者，乙方有权从借债方或担保方的各项投资和存款中扣收部门或全数贷款。
9、乙方因为自己的启事影响甲方用款时，遵循《贷款编制》第十二条的划定，付给甲方背约金。
10、其他事项，遵循《贷款编制》的有关划定打点。
11、本合同经甲乙双方及担保单元签章后生效，贷款全数还清后失踪踪效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自立管上级一份。
十2、如遇国家调剂利率，按国家划定履行。
甲 方： （公章）
负责人： （签章）
年 月 日
乙 方： 行
（公章）
负责人： （签章）
年 月 日
担保单元： （公章）
负责人： （签章）
年 月 日