商品房采办合同(通用15篇)
跟着法令不美不美观念的深切人心，良多场所都离不了合同，签定合同也是避免争端的最好编制之一。相信良多伴侣都对拟合同感应很是忧?吧，下面是小编清理的商品房采办合同，接待浏览与保藏。
商品房采办合同1
本合同双方当事人：
让渡方(以下简称甲方)：
住址：
受让方(以下简称乙方)：
住址：
1、经自愿协商告竣一致，甲方将自己正当具有的一套衡宇产权让渡给乙方，双方就衡宇让渡相关事宜告竣以下合同条目：
2、让渡衡宇根底气象
1、让渡衡宇位于南委泉175号东楼，为砖混结构室第楼，楼熟步履法子水、电、暖齐全，毛墙毛地，进户门为防盗门。
2、乙方所购房为___________【单元】___________【层】___________号房。该房单价按套(单元)计较，该房总价款为(___________币)___________拾_____万_______千____百____拾_____元整。( )。
3、计价编制
1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人平易近币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整。( )。
2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人平易近币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人平易近币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整。残剩房款人平易近币________拾_____万_______千____百____拾_____元整，在交钥匙时付清。
4、甲乙双方责任与义务
1、甲方负责组织衡宇施工和质量节制，及相关配套、隶属工程。负责物业治理。
2、衡宇保修年限为一年，保修规模遵循国家相关法令划定，从交钥匙时起。
3、在交房时，乙方遵循所选择的付款编制，未能交清房款的视为乙方自动抛却该房放权，甲方退还乙方已付房款，不计利息及附加抵偿，甲方有权将衡宇另行措置，而无需奉告乙方，同时本合同作废。
4、自本合同签定之日起生效，非衡宇质量问题，乙方要求退房的，甲方退还乙方已交付房款金额的'98%，不附加利息。
5、与打点房产证有关的手续费用和契税由乙方承担。
6、遵循国家现有划定衡宇操作年限为70年，操浸染处为室第。上述衡宇，【现命名】【暂命名】____________。栖身权为毕生制。触及衡宇裁撤，重建等，遵循国家现有衡宇操作法划定。详见识皮衡宇操作法。
7、买受人的衡宇仅作________________操作，买受人操作时代不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有划定者外，买受人在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。出卖人不得私行改变与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子的操作性质。
8、 本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_____种编制解决：
1. 提交________________仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人平易近法院起诉。
9、 本合同未尽事项，可由双方商定后签定填补和谈(附件四)。
10、 合同附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
11、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有齐截法令效力，合同持有气象以下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房采办合同2
合资人甲方：__________
身份证号：__________
合资人乙方：__________
身份证号：__________
上列合资人本着公允、划1、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合资采办商品房和谈以下：
第一条：合资采办的商品房概况：
1、上列两方于____年___月___日配合出资采办位于_________________________________商品房，该商品房合同现实总面积为_____平方米，含契税总价为___________元（小写_____元）。
2、本和谈在合资商品房存在时代且双方未消弭本和谈时始终有用。
第二条：各方出资及产权份额：
1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十采办该商品房的产权；（甲方享有60%衡宇产权，乙方享有40%衡宇产权。重除夜工作在双方和气协商后，甲方享有事实下场抉择权）。同时双方商定如因该商品房发生其它未估量到的.费用，该费用也以上述比例分拨。
2、双方商定该商品房以两人名义配合打点产权挂号，该商品房
3、双方于每个月____日按各自具有的衡宇比例付清衡宇贷款。
4、以下事项必需由合资双方配合协商抉择：
（1）合资商品房的让渡、生意；
（2）合资商品房的典质事项；
（3）其他有关合资商品房的据有、操作的重除夜事项。
第三条：本和谈生效时代，一方让渡其衡宇产权份额时，此外一方在齐截价钱下有优先受让权力。
第四条：本和谈未尽事宜，双方可以签定填补和谈，填补和谈与本和谈具有齐截法令效力。
第五条：因本和谈发生一切争议，双方应协商解决。
第六条：本和谈一式两份，合资人各一份。本和谈自合资人签字并盖章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
商品房采办合同3
甲方（卖方）：______________________
居处：______________________________
邮编：______________________________
营业执照号码：______________________
天资证书号码：______________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍________________________________
性别：______________________________
出生避世年月：__________________________
居处（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证/护照/营业执照号码：________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍：______________________________
性别：______________________________
出生避世年月：__________________________
居处（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证/护照/营业执照号码：________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________
联系电话：__________________________
甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方经由过程______________编制获得___________区/县_____________地块土地操作权，并依法挂号获得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用处为：___________，土地操作不日自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方经核准，在该地块上投资建造《__________》（暂命名/现命名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为层。培育汲引工程筹算许可证号为_______________。
上述内销商品房已具有《上海市房地产让渡编制》划定的预售前提，经_________局核准上市预售（预售许可证编号：_______）。
第二条乙标的方针甲方采办__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该衡宇）。据甲方暂测该衡宇建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该衡宇响应据有的土地操作权分摊面积为_____平方米。
该衡宇平面图见本合同附件一；该衡宇建筑结构、装修及设备尺度见本合同附件二；该衡宇相关气象声名（典质关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该衡宇的操作公约或有关承诺书见本合同附件四。
第三条乙方采办该衡宇每平方米衡宇建筑面积单价为_____币_____元（除夜写）：__________
遵循甲方暂测的衡宇建筑面积，乙方采办该衡宇的总房价款暂定为_____币__________元（除夜写）：___________
第四条乙方采办该衡宇的总房价款是指该衡宇所有权和该衡宇占用规模内土地操作权的总价钱。本合同商定的总房价款除衡宇建筑面积的暂测与实测纷歧致的启事外，不再作变换。
第五条在该衡宇交付时，衡宇建筑面积以上海市衡宇土地治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积纷歧致时，除法令、律例、规章还有划定外按以下商定措置：
1、暂测面积与实测面积的误差不超越+_____%（搜罗+_____%）时，本合同商定的总房价款连结不变。
2、暂测面积与实测面积的误差在+_____%以上至+_____%（搜罗+_____%）时，超出+_____%部门按该衡宇每平方米建筑面积单价计较多退少补。
3、暂测面积与实测面积的误差超越+__%），甲方赞成乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后___天内将乙方已支出的房价款（搜罗利息，利息按_____利率计较）全数退还乙方。
该衡宇响应据有的土地操作权分摊面积如发生改变。该衡宇总房价款连结不变。
第六条乙方理当按以下时刻如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：____，帐户名称：______、帐号：__________）：
1、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：_________________________
乙方在签定本合同前支出给甲方的定金__________元（除夜写）：_____________________可冲抵房价款。
2、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
3、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
4、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
5、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
6、最后一期房价款支出日期为____年____月____日前/培育汲引工程进度到衡宇落成可交付操作支出全数房价款的__%，计__币__元。
（除夜写）：____________________________
甲方的培育汲引工程进度延期，乙方的付款日期也响应顺延。乙方凭预售监管银行出具的培育汲引工程进度证实和付款通知书付款。
第七条乙方如未按合同商定的时刻付款，甲方有权按过时应付款向乙方追索过时利息，过时利息自本合同的应付款不日之第二天起算至现实付款之日止，利息按____利率计较。过时超越____天后，甲方有权选择以下第____种方案究查乙方的背约责任：
1、乙方除支出过时利息外，还应按过时应付款的____%向甲方支出背约金，合同继续实施。
2、甲方有权片面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按过时付款的____%向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
3、__________________________________________________________________________。
第八条甲方不得私行变换该衡宇的建筑设计，确需变换的，理当征得乙方赞成并报筹算治理部门审核核准，在获得核准之日起_天内与乙方签定本合同变换和谈。
甲方未征得乙方赞成变换该衡宇的建筑设计，乙方有权退房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支出的全数房价款（搜罗利息，利息按________利率计较）外，还应按已付房价款____%向乙方支出背约金。
第九条该衡宇的交付必需合适以下前提：
1、经本市培育汲引工程质量据守机构核验及格；
2、打点了房地产初始挂号手续，获得新建商品房房地产权证；
3、_____________________________________________________________________________。
第十条甲方定于____年____月____日前将该衡宇交付给乙方。但如遇以下不凡启事，除甲乙双方赞成终止合同外，甲方可凭___出具的证实文件，据实予以延期。甲方应于收到该证实文件起____日内书面奉告乙方：
1、人力不成抗拒的自然灾难；
2、施工中碰着异常坚苦或重除夜手艺问题不能实时解决；
3、非甲方主不美不美观启事造成，并积极争夺，不能实时解决而酿成的交房延期。
第十一条除本合同第十公商定气象外，甲方如未按本合同约按不日内将该衡宇交付乙方，乙方有权按已支出的房价款向甲方追索过时利息。过时利息自本合同第十公商定的最后交付不日第二天起算至现实交付日止，利息按利率计较。若过时超越____天，乙方有权选择以下第____种方案究查甲方的背约责任：
1、甲方除支出过时利息外，还应按乙方累计已支出房价款____%向乙方支出背约金，合同继续实施。
2、乙方有权片面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起____天内将乙方已缴付的全数房价款（搜罗利息，利息按________利率计较）退还乙方。甲方应按本合同商定的总房价款____%向乙方支出背约金，乙方的现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金差额部门，由甲方据实抵偿。
3、____________________________________________________________________________。
第十二条该衡宇合适本合同第九公商定的交付前提后甲方应于本合同第十公商定的不日前____日书面通知乙方打点交付该衡宇的手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，会同甲方对该衡宇进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示培育汲引工程质量核验及格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而发生的延期交房的背约责任由甲方承担。在验收交接后，由甲、乙双方签定衡宇交接书，即为该衡宇已正式交付。衡宇交接书作为打点该衡宇过户手续的必备文件。
该衡宇正式交付之日起，该衡宇的风险责任由甲方转移给乙方。
如乙方未按商定的不日打点交付该衡宇的交接手续，甲方则发出书面催告书一次。乙方末按催告书商定的不日打点交付该衡宇的交接手续的，则自催告书商定的交付不日之第二日起视为甲方将该衡宇已正式交付给乙方，该衡宇的风险责任均自该日起转移由乙方承担。
第十三条自该衡宇正式交付之日起，甲方对该衡宇负责保修，并从房地产权力转移之日起继续保修二年。
乙方赞成将该衡宇交甲方指定的衡宇治理机构进行前期物业治理，并实施本合同附件四必定的乙方应承担的义务。
第十四条甲方交付的该衡宇装修、设备尺度达不到本合同附件二商定的尺度，乙方在打点衡宇交接手续时有权要求退房或要求甲方抵偿倍的装修、设备差价。
双方对尺度的.认定发生争议时，以上海市培育汲引工程质量据守总站/区（县）培育汲引工程质量据守站/____________出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十五条甲方交付该衡宇有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须抵偿____倍的修复费；工程质量问题影响乙方栖身安然的，乙方有权要求退房或调房。
对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市培育汲引工程质量据守总站/区（县）培育汲引工程质量据守站/________的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十六条该衡宇交接之日前所有已发生而未缴税费均由甲方承担，该衡宇交付之日起，所发生的一切税费及衡宇操作公约商定规模内应缴付的费用则均由乙方承担。
第十七条乙方采办的衡宇仅作操作，乙方在操作时代不得私行改变该衡宇的衡宇结构和用处。除本合同附件还有商定外，乙方有权享用与该衡宇有联系关系的公共通道和步履法子。
第十八条乙方采办的衡宇及其响应据有的土地操作权不成分手。自该衡宇的房地产权力转移之日起，甲方与________签定的土地操作权出让/让渡合同中商定的权力、义务和责任依法转移给乙方。乙方必需遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《上海市实施〈中华人平易近共和河山地治理法〉编制》等有关法令、律例、规章，并按划定交纳有关税费。
第十九条本合同项下的权益可依法让渡、典质。乙方依法行使上述权力时，甲方应予协助。
第二十条在该衡宇交付给乙方，乙方付清全数房价款后，甲乙双方应向____________打点价钱申报、过户申请手续，申领该衡宇的房地产权证。因甲方的启事导致乙方没法申领房地产权证的，甲方应承担责任。
第二十一条乙方在获得该衡宇之房地产权证后，可依法让渡、典质、出租。如发生上述事实，本合同及附件中的一切商定对乙方之受让人或其他继续人或其他权力人具有齐截效力。乙方之受让人、继续人或其他权力人均应无前提领受本合同及其附件所含有的各项律例、条则及治理划定的束厄狭隘。
第二十二条乙方让渡、典质或出租该衡宇时，必需按划定弄妥法定手续，并在有关合同及文件签定一个月以内以书面形式将上述气象通知衡宇治理机构。该衡宇让渡时，乙方在衡宇治理机构接获上述通知前，对该衡宇应支出的治理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该衡宇让渡后，乙方及其受让人应配合到衡宇治理机构打点治理费结算和有关治理交接手续。
第二十三条所有打点衡宇有关法定手续所需费用，搜罗产权过户手续费、挂号费等政府有关部门划定的各项收费，按有关律例划定由甲乙双方各立崖岸责缴付。
第二十四条本合同的未尽事宜及本合同在实施过程中需变换的事宜，双方应经由过程订立填补条目或填补和谈进行商定。本合同的填补条目、附件及填补和谈均为本合同不成豆割的部门。本合同及其填补条目、附件及填补和谈中的手书文字与铅印文字具有齐截效力。
第二十五条甲、乙双方在签定本合同时，具有完全平易近事步履能力，对各自的权力和义务清楚除夜白、并愿按本合同商定严酷实施，如一方背反本合同，此外一方有权按本合同商定索赔。
第二十六条本合同自双方签字/____________公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方奉求____________向房地发生意治理部门打点本合同挂号备案手续。
第二十七条本合同合用该衡宇地址地法令。甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下一种编制解决（不选定的划除）：
1、向________仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人平易近法院起诉。
第二十八条本合同壹式_________份，均具有齐截效力。其中甲、乙双方各执____份，______、_______、________各执壹份。
附件一衡宇平面图（略）
附件二建筑结构、装修及设备尺度
附件三相关气象（典质关系、租赁关系、相邻关系）（略）
附件四《衡宇操作公约》或有关承诺书（略）
填补条目
甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________
（_）代表人/代办代办署理人：____ （_）代表人/代办代办署理人：____
签定：__________________ 签定：__________________
日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日
签于：__________________ 签于：__________________
本合同挂号备案气象注记_____________________________________________________________。
甲乙双方于______年______月______日签定的本合同，已予挂号备案。
经办人：____________________
房地发生意治理所（章）
一九九___年__月_____日
商品房采办合同4
出卖人：_____________________，法定代表人：_______________
买受人：_____________________，身份证号码：_______________
经双方协和气商一致，就《商品房生意合同》(下称“本合同”)未尽事宜，订立以下填补和谈。如填补和谈的商定与本合同正文的商定纷歧致的，则以本填补和谈的商定为准。
1、生意双方赞成按产权挂号面积及本合同商定的单价事实下场结算本商品房价款,结算房价款与本合同商定的价款纷歧致时,按多退少补措置,双方互不是以究核对方责任。
2、遵循本合同之商定，出卖人要给买受人寄发有关通知等文书的，均应按该合同首页载明的地址、收信人名称，以邮政特快专递或挂号信形式发出。买受人通信联系地址、电话等若有任何改变，均应在十日内以书面形式通知出卖人，否则，是以而导致迟延或不能送达的后果，由买受人承担。从发出之日起计较第三天(最后一日遇法定节沐日顺延)，非论买受人或其授权代表是不是现实收到该通知，即视为买受人收到该通知之日，亦即视为该通知已因而日送达买受人。如买受人回绝供给通信地址，致出卖人没法操作邮寄编制送达的，则视为买受人免去了出卖人的送达义务，采纳自取编制，是以而导致延迟或不能送达的后果，由买受人承担。
3、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭编制支出房款时，在出卖人承担还款担保责任时代，如买受人未按商定的时刻了偿贷款本息而导致银行向出卖人划扣响应金钱时，买受人除应在出卖人被划扣之日起十日内了偿出卖人全数被扣金钱外，每过时一日还应向出卖人支出被划扣金钱万分之五的背约金。如买受人拖欠银行贷款累计达3个还款期，或导致银行要求买受人提早了债全数贷款本息，在出卖人承担连带担保责任后，出卖人有权片面消弭《商品房生意合同》，出卖人消弭合同后，可将该商品房另行发卖，买受人应抵偿出卖人的损失踪踪，并按合同房价款的5%向甲方支出背约金和抛却《商品房生意合同》项下的一切权力，由出卖人单方打点备案注销手续。对买受人已付的房款，扣除代偿的贷款本息和向出卖人支出的背约金及出卖人其他损失踪踪后若有余额，由出卖人据实返还;若不足应由买受人补足。
4、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭编制支出购房款的，若因买受人自己的启事造成银行或公积金治理中心回绝为其供给购房贷款，出卖人有权消弭《商品房生意合同》，并扣除购房款总额百分之二的背约金后，在消弭《商品房生意合同》之日起30个工作日内无息退还买受人已支出的购房款余款，同时收回相关资料;出卖人若不用弭《商品房生意合同》，有权对房价、付款编制、付款时刻及交房时刻、产权证打点时刻等事项另行与买受人签定填补和谈。
5、买受人奉求出卖人代办产权证的，买受人必需于交房款同时交纳有关打点产权挂号的所有税费及打点产权挂号所需的全数真实有用材料，同时遵循实测面积对所有金钱进行结算,以确保产权证的实时打点，否则，由此发生的一切后果由买受人负全数责任。买受人若不能按期交纳有关税费、不能按期提交打点产权挂号所需的全数真实有用资料或不能按约结算，出卖人有权按照买受人迟延的时刻，响应顺延本合同第十五公商定的`出卖人向产权挂号机关交付打点产权证所需资料的时刻。买受人采纳按揭贷款编制付款的，必需奉求出卖人打点契税缴纳、产权证、河山证等相关手续。
6、本《商品房生意合同》签定后，若买受人要求退房，如出卖人赞成退房，则买受人遵循房款总价的10%支出背约金;如出卖人不合意退房的，则继续实施本《商品房生意合同》。
7、房管部门供给衡宇实测面积后，若买受人因对面积压在误差而要求退房的，买受人须于收到实测面积通知之日起15日内向出卖人书面提出，买受人过时提出退房要求的，视为买受人抛却退房权力。买受人因出卖人过时交房要求消弭合同的，须于约按期届满后30日内提出书面退房要求，否则视为抛却消弭合同的权力。
8、出卖人在交付衡宇时已具有第八条所划定的交房前提，买受人片面认为衡宇存在质量问题或其它问题影响其入住而回绝领受衡宇的，应在《商品房生意合同》第八公商定的交房时刻起15日内提交国家权威部门出具的正式的考验陈述，若考验陈述认定存在不及格，出卖人按合同划定承担背约责任，否则视为该商品房不存在影响买受人入住的问题。买受人仍回绝遵循《商品房生意合同》第十一条之划定实施响应收房义务的，视为出卖人已按约交付衡宇。
9、双方确认：出卖人关于本项方针广告、发卖楼书、影视鼓吹片、样板房、沙盘、模子及其他关于本发卖楼盘、发卖衡宇的鼓吹资料对本发卖楼盘、发卖衡宇之气象、景不美不美观、绿化、建筑物形态和室内装修、家具、家电、饰品所作的描述仅作为买受人体味本发卖楼盘、发卖衡宇和自行装修时参考之用，并不是本发卖楼盘、发卖衡宇的交房尺度。事实下场交房尺度以主合同附件三商定的尺度为准。
10、出卖人承诺按国家有关规范保证商品房质量，如闪现质量工作由出卖人依法承担全数责任。
11、出卖人承诺按期按质将商品房交与买受人并按商定交付打点产权证书所需资料，如因公共治理部门启事(指当疽馓炝及水、电、市政等从事公共事业的单元的启事等)而至耽延时，双方另行和气协商从头确按时刻，但出卖人须出具正当有用之证实。
十2、出卖人按国家规范对商品房进行筹算、设计;并在合同商定和国家、政府规范要求规模内承担所出卖商品房的保修责任。买受人对该商品房周边气象(搜罗周边公建、黉舍、写字楼、商业、市政道路、工场、配套步履法子等解缆糊口气象)已充实查核和知悉，入住后承诺对周边气象现状不持任何异议。
十3、该商品房地址地块内以下部门所有权归属以下：
(一)地块内车库、车位(含地下泊车场及自力的自行车车库、汽车车库)所有权归出卖人所有。
(二)地上车位所有权归出卖人所有，但占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有。
(三)地块内会所、配套幼儿园的所有权归出卖人所有。
买受人可有偿获得上述物业的操作权。
十4、本合同第八公商定的不凡启事还搜罗为配合政府、处所当疽馓炝及其属下部门发布的呼吁、勾当和其他直接影响项目进展之政策要求而影响工程进展的。
十5、买受人赞成为公共益处需要各类管道管井线缆穿越买受人所购衡宇，买受人赞成不据此提出任何索赔要求。
十6、买受人承诺不合错误外立面进行任何改削，搜罗不做各式防盗门(网)、卷帘门(网)、防盗窗(网)、封锁原非封锁阳台(通道)等，否则出卖人或物业公司有权裁撤，酿成的损失踪踪由买受人自行承担。导致的消防等部门的罚款也由响应买受人无前提承担。
十7、买受人承诺装修、及装修后的消防等各项审批手续由买受人自行完成，并承担由此发生的费用，若因装修造成罚款由买受人自行承担。
十8、以下项目未含在房价内:公共维修基金及其他国家政策律例、处所政府划定的税费按划定向买受人收取;电话、汇集、有线电视、自然气等由买受人自行报装，若有初装费或配套费由买受人自理。
十9、本物业实施交付操作后将实施物业治理，买受人应按时足额缴纳物业治理费。
二10、出卖人照实奉告：本商品房所处楼座规模内的在建工程、国有土地操作权已过出卖人向银行设立贷款典质。出卖人承诺，上述典质在打点衡宇产权挂号前消弭，如在上述时刻内未能消弭典质，致房产证不能打点的,买受人不要求退房的，自衡宇交付后第九个月起至消弭典质之日止，遵循已付房款金额的每日万分之一支出背约金;买受人要求退房的，出卖人支出买受人已付房款百分之五的背约金。
二11、发生纠缠双方和气协商解决，若不能解决的，由买受人采办的该商品房地址地人平易近法院解决。
二十2、该合同、本填补和谈及附件之手写与印刷文字经出卖人、买受人双方确认后具有齐截法令效力。若有更改，须出卖人、买受人双方附签。
本填补和谈与主合同有纷歧致的，以本填补和谈为准。本填补和谈自双方签定之日起生效。
出卖人(签章)：
法定代表人(签章)：_________身份证号码：
奉求代办代办署理人(签章)：___________________________联系电话：
联系电话：________________________地址：
签约日期：___年___月___日_________签约日期：___年___月___日
签约地址：
商品房采办合同5
卖 方： 身份证号：
联系地址：
联系电话：
中心人：
买 方： 身份证号：
联系地址：
联系电话：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法及其他有关法令、律例的划定，卖方和买方在划1、自愿、公允、协商一致的根底上就衡宇生意事宜告竣以下和谈：
第一条 衡宇状况
卖方所售衡宇(以下简称“该衡宇”)为，建筑面积为 平方米，以房地产权挂号证为准。
第二条 衡宇权属气象
1、该衡宇所有权证证号为。
2、该衡宇未设定典质。
3、卖方未将该衡宇出租。
第三条 成交价钱，付款编制
该衡宇成交价钱为：人平易近币整(除夜写)，一次性付清。
卖方理当保证该衡宇没有产权纠缠，因卖方启事造成该衡宇不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由卖方承担响应的.法令责任。
卖方保证已照实陈述该衡宇水、电、暖气，自生意双方合同成立之日前，无欠费，若有欠费由卖方负责并补交欠费的全款。
卖方将衡宇过户给买方，卖方有义务积极协助买方打点过户手续，过户名有购房人指定自然人。
和谈签定后即生效，双方不得返悔，若有一方返悔，返悔方承担法令责任。
卖 方：
中心人：
买 方：
年 月 日
商品房采办合同6
合资人甲方： 身份证号：
合资人乙方： 身份证号：
上列合资人本着公允、划1、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合资采办商品房和谈以下：
第一条：合资采办的商品房概况：
1、上列两方于____年___月___日配合出资采办位于_________________________________商品房，该商品房合同现实总面积为_____平方米，含契税总价为___________元(小写_____元)。
2、本和谈在合资商品房存在时代且双方未消弭本和谈时始终有用。
第二条：各方出资及产权份额：
1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十采办该商品房的产权;(甲方享有60%衡宇产权，乙方享有40%衡宇产权。重除夜工作在双方和气协商后，甲方享有事实下场抉择权)。同时双方商定如因该商品房发生其它未估量到的费用，该费用也以上述比例分拨。
2、双方商定该商品房以两人名义配合打点产权挂号，该商品房
3、双方于每个月____日按各自具有的'衡宇比例付清衡宇贷款。
4、以下事项必需由合资双方配合协商抉择：(1)合资商品房的让渡、生意;(2)合资商品房的典质事项;(4)其他有关合资商品房的据有、操作的重除夜事项。
第三条：本和谈生效时代，一方让渡其衡宇产权份额时，此外一方在齐截价钱下有优先受让权力。
第四条：本和谈未尽事宜，双方可以签定填补和谈，填补和谈与本和谈具有齐截法令效力。
第五条：因本和谈发生一切争议，双方应协商解决。
第六条：本和谈一式两份，合资人各一份。本和谈自合资人签字并盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房采办合同7
致：
__________师长教师：
您好!
我与贵公司作为双方当事人_______________年_______________月__________日签定了《商品房生意合同》，该合同第八条“交付不日”商定贵公司(作为衡宇出卖人)理当在__________年9月30日前向我交付合同项下的衡宇(_______________号房)，但截至__________年__________月__________日，贵公司仍未向我交付该衡宇，贵公司的`步履已组成背约，本人作为合统一方当事人(衡宇买受人)现按照该合同第九条“出卖人过时交房的背约责任”之商定依法行使消弭权，消弭与贵公司签定的《商品房生意合同》。合同消弭后依合同之商定贵公司应向我支出响应的背约金并抵偿其他损失踪踪。同时，我亦保留采纳法令编制等道路呵护自己正当权益之权力。
特此奉告。
买受人: _____
_____年___月___日
商品房采办合同8
销方(甲方)合同编号：
签定地址：
购方(乙方)签定地址：年月日
甲方在斥地商品房，乙方要求采办，现遵循中华人平易近共和国经济合同法及有关划定，经协商一致签定本合同，以资配合遵循。
第一条购房地址数目户型及分布气象
购房地址：
数目：乙方采办(套、间)，每(套、间)建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。
户型及分布
室第房间厅分布在单元楼号
室第房间厅分布在单元楼号
室第房间厅分布在单元楼号
办公用房间分布在单元楼号
经营性用房间分布在单元楼号
第二条价钱
室第房建筑面积元/m，乙方采办平方米，合计金额元
办公用房建筑面积元/m乙方采办平方米，合计金额元
经营性用房建筑面积元/m，乙方采办平方米，合计金额元
总计价款(人平易近币除夜写)(预购商品房价暂定价，结算时以衡宇落成后物价部门核价通知书为准。
第三条衡宇质量
衡宇质量按国家划定的设计图纸要求，以质量据守部门的质量剖断及格证书为尺度，如质量达不到及格准，乙方有权回绝领受，甲方应按尺度负责无偿修理或返工。
第四条付款编制
乙方采办现货衡宇，必需在签定本合同后十日付足购房款。
乙方采办在建、未建衡宇必需在签定本合同十日内预付(房款、定金)元。余款在衡宇交付操作前十日内付清。
第五条交付时刻
乙方采办的衡宇，甲方应于年月日之前交付给乙方操作，如因不成抗力成分造成不能按期交 付操作，交付期顺延。
1、衡宇交付时，甲方应同时向乙方交付有关衡宇的采办发票等证实材料。
2、乙方在接到衡宇交付通知书十日内，应弄妥领受手续。
第六条保修时刻
土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计酿成的`质量问题，均属保修规模，保修期从衡宇交付操作之日算起，如因乙方启事推迟交房。保修期不顺延。
第七条背约责任
甲方应在合同划定的时刻内将乙方所采办衡宇交给乙方，如不能按时交会付(含因工程质量或设计变换造成过时交付的)，应对比中国人平易近银行有关延期付款的划定，按过时交房部门房款总值计较，向乙方偿付背约金。乙方接到甲方交房通知后，应实时打点交持手续，乙方因故迟延房款，或不按时打点领受手续,应遵循中国人平易近银行有关延期付款的划定，向甲方偿付过时付款的背约金。乙标的方针甲方交付定金后，如乙方不实施合同，乙方无权要求返还定金。甲方不实施合同，遵循双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。
4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部门房款总值%的背约金。
5、乙方半途退房的，应向甲方偿付退房部门房款总值%的背约金。
6、乙方超越两个月不打点领受手续，甲方有权另行措置乙方预购衡宇。
第八条其它商定事项
第九条争议解决编制
本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向________工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向__________人平易近法院起诉。
本合统一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房采办合同9
出卖人：
买受人：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照。
出卖人以_____编制获得位于______、编号为______的地块的土地操作权。〔土地操作权出让合同号〕〔土地操作权划拨核准文件号〕〔划拨土地操作权让渡核准文件号〕为___________。
该地块土地面积为____，筹算用处为____，土地操作年限自____年__月__日至___年___月___日。
出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，〔现命名〕〔暂命名〕___。培育汲引工程筹算许可证号为_____，施工许可证号为_____。
第二条 商品房发卖按照。
买受人采办的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房核准机关为__，商品房预售许可证号为_____。
第三条 买受人所购商品房的根底气象。
买受人采办的商品房（以下简称该商品房，其衡宇平面图见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准）为本合同第一条划定的项目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。
该商品房的用处为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是〔封锁式〕〔非封锁式〕。
该商品房〔合同商定〕〔产权挂号〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积___平方米（有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二）。
第四条 计价编制与价款。
出卖人与买受人商定按下述第_____种编制计较该商品房价款：
1、按建筑面积计较，该商品房单价为（_____币）每平方米__元，总金额（_____币）__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
2、按套内建筑面积计较，该商品房单价为（_____币）每平方米__元，总金额（_____币）__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
3、按套（单元）计较，该商品房总价款为（____币）__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
第五条 面积确认及面积分歧措置。
遵循当事人选择的计价编制，本条划定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条目中均简称面积）为按照进行面积确认及面积分歧措置。
当事人选择按套计价的，不合用本公商定。
合同商定面积与产权挂号面积有分歧的，以产权挂号面积为准。
商品房交付后，产权挂号面积与合同商定面积发生分歧，双方赞成按第_种编制进行措置：
1、双方自行商定：
2、双方赞成按以下原则措置：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
第七条 买受人过时付款的背约责任。
买受人如未按本合同划定的时刻付款，按以下第_____种编制措置：
1.按过不时刻，分袂措置（不作累加）
（1）过时在__日以内，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之__的背约金，合同继续实施；
（2）过时超越___往后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的，买受人按累计应付款的___%向出卖人支出背约金。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成，合同继续实施，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之___（该比率应不小于第（1）项中的比率）的背约金。
本条中的过时应付款指遵循本合同第六条划定的到期应付款与该期现实已付款的差额；采纳分期付款的，按响应的分期应付款与该期的现实已付款的差额必定。
第八条 交付不日。
出卖人理当在__年__月__日前，遵循国家和处所人平易近政府的有关划定，将具有以下第__种前提，并合适本合同商定的商品房交付买受人操作：
1.该商品房经验收及格。
2.该商品房经综合验收及格。
3.该商品房经分期综合验收及格。
第九条 出卖人过时交房的背约责任。
除本合同第八条划定的不凡气象外，出卖人如未按本合同划定的不日将该商品房交付买受人操作，按以下第___种编制措置：
1、按过不时刻，分袂措置（不作累加）
（1）过时不超越___日，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之___的背约金，合同继续实施；
（2）过时超越___往后，买受人有权消弭合同。买受人消弭合同的，出卖人理当自买受人消弭合同通知达到之日起__天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支出背约金。
买受人要求继续实施合同的，合同继续实施，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之___（该比率应不小于第（1）项中的比率）的背约金。
第十条 交接
商品房达到交付操作前提后，出卖人理当书面通知买受人打点交付手续。双方进行验收交接时，出卖人理当出示本合同第八条划定的证实文件，并签定衡宇交接单。所购商品房为室第的，出卖人还需供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全，买受人有权谢决绝接，由此发生的延期交房责任由出卖人承担。
第十一条 出卖人保证发卖的商品房没有产权纠缠和债权债务纠缠。因出卖人启事，造成该商品房不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担全数责任。
第十二条 出卖人关于装潢、设备尺度承诺的背约责任。
出卖人交付操作的'商品房的装潢、设备尺度应合适双方商定（附件三）的尺度。达不到商定尺度的，买受人有权要求出卖人遵循下述第___种编制措置：
第十三条 出卖人关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺。
第十四条 关于产权挂号的商定。
出卖人理当在商品房交付操作后___日内，将打点权属挂号需由出卖人供给的资料报产权挂号机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规按不日内获得房地产权属证书的，双方赞成按以下第___项措置：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%抵偿买受人损失踪踪。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支出背约金。
第十五条 保修责任。
买受人采办的商品房为商品室第的，《室第质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品室第交付操作之日起，遵循《室第质量保证书》承诺的内容承担响应的保修责任。
买受人采办的商品房为非商品室第的，双方理当以合同附件的形式具体商定保修规模、保修不日和保修责任等内容。
在商品房保修规模和保修不日内发生质量问题，出卖人理当实施保修义务。因不成抗力或非出卖人启事酿成的破损，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由采办人承担。
第十六条 买受人的衡宇仅作_________操作，买受人操作时代不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。
除本合同及其附件还有划定者外，买受人在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担
第十七条 本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第___种编制解决：
1.提交______仲裁委员会仲裁。
2.依法向人平易近法院起诉。
第十八条 本合同未尽事项，可由双方商定后签定填补和谈（附件四）。
第十九条 合同附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
第二十条 本合同连同附件共___页，一式___份，具有齐截法令效力，合同持有气象以下：
出卖人___份，买受人___份，___份，______份。
第二十一条 本合同自双方签定之日起生效。
第二十二条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__申请挂号备案。
出卖人（签章）：
买受人（签章）：
〔法定代表人〕：
〔法定代表人〕：
〔奉求代办代办署理人〕：
〔奉求代办代办署理人〕：
（签章）
（签章）
___年___月___日
___年___月___日
商品房采办合同10
出卖人：_________________________________________________________
买受人：___________________________________________________________
第一部门：订立合同的法令按照
第一条、遵循《中华人平易近共和国平易近法典》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《中华人平易近共和国物权法》及其他相关法令、律例、部门规章和专业手艺规范性文件（详见附件四）的划定，出卖人和买受人双方在划1、自愿、公允、协商一致的根底上就商品房生意事宜告竣本合同，双方当事人理当严酷遵循，周全实施。
第二部门：商品房培育汲引与发卖按照
第二条、出卖人以出让让渡划拨编制获得坐落于___________、编号为的地块的国有土地操作权，面积为：___________，出卖人已全数部门交付了土地出让金和相关税费。
第三条、出卖人自力与他人配合获得该宗出让地的红线图和国有土地操作证，该国有土地操作证号为：______________________________、买受人采办的商品房（以下简称本商品房）地址土地用处为：___________、土地操作年限为：___________年，自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
第四条、出卖人经核准在上述地块上培育汲引的商品房暂命名为：_________，通信地址为：。
第五条、出卖人现已获得该商品房的斥地培育汲引的筹算许可批文有：
培育汲援引地筹算许可证：编号为：___________，发布机关：
培育汲引工程筹算许可证：编号为：___________，发布机关：
建筑工程施工许可证：编号为：___________，发布机关：
第六条、出卖人发卖本商品房的正当按照为以下第_____项：
1、已获得衡宇产权栋证的现房：
本栋商品房的产权栋证号码：_____________。
2、已获得商品房预售许可证：
本栋商品房预售许可证号：_______________，
该预售许可证发证机关为：__________________________。
第三部门：本商品房根底气象：
第七条、该商品房地址楼栋的主体建筑结构为[钢结构][钢筋混凝土][同化结构][砖木结构]：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。
第八条、该商品房设计的用处性质为：地上层为商业用房，其中层为酒店公寓，层为写字楼；至层为室第，地下负一层为
用房，负二层为用房。
第九条、买受人所购商品房坐落___________
第幢单元层
_____号，该楼层是指从地面一层起按自然层计较的层数（注：凡层高尚高尚过2。2米的夹层、手艺层或转换层均计入层数，但地面作绿化专用的架空层不计入层数），该房号为暂定编号，事实下场以房地产治理部门核准的房号为准，该商品房平面图及在全数楼栋中的位置图（详见附件一）。
第十条、买受人所购商品房的用处为室第公寓办公商业仓储工业车位杂屋：________；层高为：
米净高为：_______米，坡屋顶净高最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封锁式，________个阳台为非封锁式。
买受人所购商品房的建筑设计形态为[平层][错层][跃层]；户型分类：室厅橱卫阳台。
（注：本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直高度。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之空间垂直高度。）
第十一条、该商品房合同商定产权挂号建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，占建筑面积的
%；公共部位与共用衡宇分摊建筑面积平方米，占建筑面积的%，（有关共用部位与共用衡宇分摊建筑面积组成声名详见附件二）。
第十二条、买受人购房的单元配有厂家出产的牌电梯部，型号为
，额定载重量公斤，每楼层有户住房，每部电梯处事户，孤立设置专门电源，24小时适于操作。
第十三条、本商品房地址室第区的根底气象：
1、有产权的总建筑面积为：_____㎡；其中室第建筑面积为_____㎡；业主委员会办公用房建筑面积_____㎡，物业治理用房建筑面积为：_____㎡，社区居委会用房建筑面积为：_____㎡；会所建筑面积：_____㎡；商铺建筑面积：_____㎡；其他建筑面积：_____㎡。
2、无产权证的建筑面积为：平方米；其中：人防建筑面积：_____㎡，架空层面积：_____㎡，室内泊车建筑面积：_____㎡。
3、本室第区规模内的道路面积为_____㎡，绿地面积为：_____㎡；地上泊车位面积为_____㎡；其它面积为_____㎡。
第四部门：计价编制和计价规模：
第十四条、该商品房实施市场调剂价，出卖人有权遵循市场的房价改变抉择本商品房的出售价钱，但商品房具体售价理当在售楼现场挂牌公示。
第十五条、双方商定该商品房价款遵循以下第_______种编制计价：
1、遵循建筑面积计较，该商品房单价为每平方米_________元，总价款（除夜写）____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人平易近币（小写￥_____元）。
2、遵循套内建筑面积计较，该商品房单价每平方米________元，总价款（除夜写）____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人平易近币（小写￥_____元）。
3、遵循套（单元）计较，该商品房总价款（除夜写）_______佰____拾____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人平易近币（小写￥_____元）。
4、遵循____________计较，该商品房总价款（除夜写）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人平易近币（小写￥_____元）。
第十六条、本商品房的上述房价款中已包含本商品室第用地红线规模内的所有地上地下的建筑物、建筑物及附着物。出卖人不得将上述规模内的任何共有空间、共有建筑步履法子另行作价出售、附赠他人或占为己有。
第十七条、本商品房的上述房价款中已包含本商品房的地基根底、人防工程建筑、主体结构及配套步履法子设备、市政配套步履法子和其他公用配套步履法子设备的造价，出卖人不得在上述房价以外向买受人另行收取搜罗但不限于水、电、燃气、暖气等市政配套根底步履法子培育汲引安装费。出卖人不得价外收费、几回再三收费。
第五部门：公允待遇
第十八条、出卖人承诺将已获得预售许可证的楼盘中还没有售出的商品房均理当在售楼现场明码标价挂牌公示，出卖人（搜罗发卖代办代办署理机构）不得捂盘不售或专心将还没有出售的套间作为已售套间进行子虚公示。假定买受人有证据证实出卖人对买受人专心捂盘不售或子虚公示，即视为对买受人的不公允待遇。
第十九条、出卖人承诺给以买受人与齐截前提的其他买受人享有等量齐不美观的房价款优惠待遇。买受人有权享受不低于其他买受人的价钱优惠。如买受人有证据证实出卖人在齐截前提下不给以齐截的房价款优惠，即视为对买受人的不公允待遇。
第六部门：付款编制及不日：
第二十条、双方商定按以下第种编制及不日交付房价款：
1、一次性付款
房价款总金额：______元人平易近币（除夜写：），在______年______月______日前付清。
2、分期付款
（1）第一期：在本合同签定或网上备案之日支出全数房价款的%，金额：元人平易近币（除夜写：仟佰拾万仟佰拾元整）。
（2）第二期：在年月日前支出全数房价款的%，
金额：元人平易近币（除夜写：仟佰拾万仟佰拾元整）。
（3）第三期：在年月日前支出全数房价款的%，
金额：元人平易近币（除夜写：仟佰拾万仟佰拾元整）。
3、银行按揭贷款或住房公积金机构借债支出：
买受人首期支出购房总价款的_____%，其余价款银行按揭贷款或住房公积金治理机构借债支出。具体为：
（1）首期房款：
买受人自本合同签定或网上备案之日支出全数房价款的%，即首付房款：仟佰拾万仟佰拾元整。金额小写：
元人平易近币。
（2）残剩房款仟佰拾万仟佰拾元整采纳银行按揭编制付款。
贷款机构是：
第二十一条、买受人理当在生意双方签定《商品房生意合同》的当天付清首期房款。非不凡气象买受人当天未交付首期房款的，出卖人有权片面消弭合同，将买受人已订购的商品房另售他人，
对买受人已支出的购房定金不予返还。但双方还有商定的除外。
第二十二条、买受人奉求出卖人代为打点银行按揭手续的，在签定本合同并支出首期款后10个工作日内，买受人按银行按揭的要求提交全数资料给出卖人，由出卖人代办代办署理向银行申请按揭贷款。
第二十三条、如因出卖人的启事导致买受人没法获得银行贷款或公积金贷款的，出卖人自接到银行通知之日起10个工作日内退还买受人已支出的全数房款，并按中国人平易近银行划定的过时还贷的利率计较向买受人支出背约罚息。但买受人可以选择采纳其他付款编制与出卖人变换该合同条目。
第二十四条、如出卖人有证据证实系买受人的启事导致买受人没法获得银行贷款的，则出卖人自接到银行通知之日起10个工作日内退还买受人已支出的全数房款本金。但买受人可以选择采纳其他付款编制与出卖人变换该合同条目。
第七部门：过时付款的背约责任
第二十五条、分期付款的，假定买受人未能遵循本合同商定的不日付款，出卖人有权要求买受人按每日房价款总额0。5‰的尺度支出背约金。过时30日仍未付清的，出卖人有权要求消弭合同。
第二十六条、一次性付款的，假定买受人未能遵循本合同商定的不日付清全数房款，买受人按过时付款部门每日0。5‰的尺度支出背约金。过时30日未能遵循本合同商定的不日付清全数房款的，出卖人有权要求消弭合同。
第二十七条、买受人以按揭编制购房的首期款理当遵循本合同商定的不日付清；买受人过时未交付首期房款的，出卖人有权片面消弭合同，将买受人已订购的商品房另售他人，对买受人已支出的购房定金不予返还。但双方还有商定的除外。
第二十八条、出卖人代办代办署理买受人打点按揭手续的，出卖人应在挂号机关发出典质挂号备案文件之日起10个工作日（合用于商业贷款场所）或25个工作日（合用于住房公积金贷款场所）内将银行按揭款支出至出卖人指定账户。假定出卖人未能在10个工作日（合用于商业贷款场所）或25个工作日（合用于住房公积金贷款场所）内将银行按揭款支出至指定账户，出卖人不应究查买受人过时付款的责任。
第二十九条、买受人自行打点按揭贷款手续的，买受人应在挂号机构发出典质挂号备案文件之日起10个工作日（合用于商业贷款场所）或25个工作日（合用于住房公积金贷款场所）内将银行按揭款支出至出卖人指定账户。假定买受人未能在10个工作日（合用于商业贷款的气象）或25个工作日（合用于住房公积金贷款的气象）内将银行按揭款支出至指定账户，遵循过时付款措置，买受人按过时付款额每日0。5‰的尺度支出背约金，过时30日未将全数按揭金钱支出至指定账户的，出卖人有权消弭合同。
（注：本部门所称过时付款是指遵循本合同商定的到期应付款与该期现实已付款的差额；采纳分期付款的，按摄影应的分期应付款与该期的现实已付款的差额必定。）
第八部门：商品房交付
第三十条、商品房交付理当达到本合同商定的交付操作前提。出卖人理当在合同商定的交房日30日前书面通知买受人打点交接手续。买受人理当在通知收房不日内与出卖人在商品房现场打点商品房交接手续。
第三十一条、对未便直接送达通知书的买受人，出卖人理当提早30天以挂号信函通知书邮寄到买受人预留的通信地址，通知买受人前来收房的时刻、地址及理当携带的证件。同时出卖人还理当采纳电话等多种编制验证买受人是不是收到收房通知书。
第三十二条、通知书作为出卖人通知生意人收房的有用凭证，买受人过时不收房视为买受人背约。买受人变换通信地址、电话后未实时变换预留通信地址的，由买受人承担责任。
第三十三条、该商品房交付操作前理当经培育汲引、勘测、设计、施工、工程监理、环保、园林、人防、消防等单元验收及格。出卖人理当将上述全数质量文件在入住前张贴于通知书记栏，便于买受人考验核对。
第三十四条、出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全，出卖人未经双方现场验房或验房达不到标淮，买受人有证据证实出卖人交付的商品房还没有达到合同商定的前提和尺度的，买受人都可采纳书面形式回绝收房，并同时向出卖人提出返工整改、修复等具体要求。由此发生的延期交房责任由出卖人承担。
第九部门：交房时刻和尺度
第三十五条、商品房交付时刻：出卖人理当确保本合同商定的商品房在年月
日前达到商定的交付前提和尺度。买受人理当自上述交房之日起30日内前来验房收房。
第三十六条、该商品房交付时理当达到以下前提和尺度：
1、该商品房已获得《建筑工程落成验收备案表》；
2、该商品房完陋习划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；
3、该室第区的道路、园林绿化等公共配套步履法子已达到本合同商定的尺度；
4、供电、供水、排水、燃气、暖气、电梯等室内隶属步履法子设备达到本合同商定的尺度；并经有关行业机构检测认可，达到正常操作前提；
5、该商品房为室第的，出卖人供给《室第工程质量分户验收表》、《户型设计平面图》、《水、电、燃气、管线分布图》；
6、有天资的房产测绘机构出具的该商品房面积实测手艺功能表；
7、该商品房为室第的，出卖人还理当供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》；
8、合同双方商定的其他前提。
第三十七条、出卖人不得要求买受人入住之前支出以下费用：物业治理费、衡宇装修保证金、水电费周转金、管道燃气初装费等出卖人单方私行主张收取的费用，买受人有权回绝支出本合同中未事前了了商定的任何费用。
第三十八条、《室第操作声名书》理当对室第的结构、机能和各部位（部件）的类型、机能、尺度等
作作声名，并提出操作寄望事项，一般理当包含以下内容：
1、斥地单元、设计单元、施工单元和奉求的监理单元；
2、结构类型；
3、装修、装潢寄望事项；
4、供水排水、电、燃气、热力、通信、消防等步履法子设置设备放置的声名；
5、有关设备、步履法子安装预留位置的声名和安装寄望事项；
6、门、窗类型，操作寄望事项；
7、配电负荷；
8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位寄望事项的声名；
9、其他需要声名的事项。
第十部门：商品房交接法度楷模
第三十九条、商品房交接法度楷模：
（1）入住通知：出卖人向买受人发收支住通知书；
（2）现场验房：生意双方对衡宇进行周全测尝试房；
（3）签字收房：验房及格后在商品房验收挂号表上签字；
（4）钥匙收条：买受人书面签收"商品房钥匙收条"；
（5）随附资料：
出卖人供给商品房《建筑工程质量验收备案表》、《商品房户型尺寸平面图》、《水、电、燃气、管线分布图》、《建筑面积实测手艺功能表》、《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。
第四十条、本商品衡宇交付的标识表记标帜是：买受人在《衡宇钥匙收条》上签字，出卖人将该商品房全套钥匙移交给买受人。
双方签定的《商品房验房挂号表》和《衡宇钥匙收条》作为出卖人交付衡宇、买受人领受衡宇的凭证。
第四十一条、该商品房交付时，出卖人理当与买受人配合验房收房，如发现问题的，出卖人理当在24小时内派人进场，遵循国家或处所政府有关工程质量的规范和尺度负责修复，并承担修复费用，给买受人酿成的损失踪踪由出卖人承担抵偿责任。由此造成过时交房则由出卖人承担背约责任。
第十一部门：商品房的验房
第四十二条、验房的编制：出卖人有义务委派专业手艺员陪同买受人进行现场验房。买受人也能够礼聘有天资的专业机构或专业人士进入商品楼房现场进行实地检测。买受人进入衡宇前提前一天通知出卖人，出卖人及其工作人员理当切确指导、配合工作，奉告寄望事项，协助验房。
第四十三条、商品房验房的内容：
1）已获得该商品房的建筑工程落成验收备案表；
2）市政糊口用水供给正常，水管经由压力检测及格；
3）市政糊口用电供给正常，电表经由检测无漏电问题；
4）自然气的终端用户接口、燃气表均已安装到厨房；
5）厨房、卫生间的防水层经由24小时试水无渗漏；
6）各个地漏、下水道排水通顺；
7）电梯安装终了并已过过程安然检测及格，能24小时正常操作；
8）绿化已按合同商定、承诺和园林部门要求的标淮完成；
9）采暖、卫生、道路等设备步履法子能正常操作；
10）通信（含电话、宽带汇集）、有线电视与外部汇集已接通，具有申请操作前提；
11）合同商定的前期物业处事提早到位，已正常供给物业处事；
12）配套步履法子已全数落成（配套步履法子指筹算部门按设计方案核准的具有配套功能的建筑物或合同商定、承诺的配套步履法子，含地下车庫、人防、会所、黉舍、幼儿园等）；
13）小区安防系统已启用（含小区周界报警、楼宇对讲），安然护栏（或围墙）已建好，小区已实施封锁式治理；
14）衡宇幢、户编号业经有关部门确认；
15）获得消防检测陈述和消防验收及格文件；
16）考验水表、电表底数，并签定交接清单。
17）提交室第质量保证书和室第操作声名书；
18）与商品房交接相关的其他事项。
第四十四条
该衡宇交付后，买受人认为主体结构不及格的，可以奉求有天资的'建筑工程质量检测机构进行检测。经核验，确属主体结构质量不及格的，买受人有权片面消弭本合同。对买受人是以酿成的损失踪踪，出卖人理当依法承担抵偿责任。
第四十五条
出卖人交付的商品房在操作时发现有工程质量问题的，买受人在保修期内有权要求出卖人除免费修复外，还理当抵偿买受人在修复过程中损失踪踪的误工费、交通费。
第四十六条、
如该衡宇的装修、设备尺度达不到本合同商定的尺度，买受人有权要求出卖人返工整改，从头组织检考试收，并按现实的装修、设备与商定的装修、设备差价的双倍给以抵偿。由此发生的延期交房责任由出卖人承担。
第十二部门：衡宇交接与风险转移
第四十七条、交付效力：出卖人将衡宇交付给买受人后，买受人即享有衡宇的据有权、操作权、出租权、收益权，并有权对衡宇进行装修；
第四十八条、衡宇的交付操作视为对衡宇的转移据有，该商品房的风险责任自交付操作之时起由出卖人转移给买受人。衡宇毁损、灭失踪踪的风险，在交付操作前由出卖人承担，交付操作后由买受人承担。如因一方背约导致过时交房时发生的风险责任由背约方承担，双方都有错误的则由双方按责任巨细比例分袂承担。
第四十九条、买受人如未按商定的不日打点该商品房的验房收房手续，出卖人理当发出书面催告书一次。买受人无正当出处回绝领受的，或未在催告书划定的不日内打点该衡宇的验收交接手续的，则该衡宇毁损、灭失踪踪的风险自书面交房催告书必定的验收交接之最后一日的第二日起由买受人承担。
第十三部门：过时交房的背约责任
第五十条、除本合同商定的不成抗力气象外，出卖人未遵循本合同商定的不日和前提将该商品房交付买受人的，遵循以下过不时刻分袂措置（不作累加）：
1、过时在30日以内，自本合同商定的交付不日届满之第二天起至现实交付之日止，出卖人按日计较向买受人支出已交付房价款万分之五的背约金，并于该商品房现实交付之日起15日内向买受人支出背约金，合同继续实施。
2、过时超越30日的，买受人有权不才列消弭合同或继续实施合同中肆意选择：
（1）买受人选择消弭合同的，出卖人理当自接到退房通知之日起15日内退还全数已付金钱，并遵循买受人已付款额的每日万分之五计较向买受人支出背约金。
（2）买受人选择继续实施合同的，出卖人理当自本合同商定的交付不日届满之第二天起至现实交付之日止，遵循买受人已付款额的每日万分之五计较向买受人支出背约金。并于该商品房现实交付之日起15日内向买受人支出背约金。
第十三部门：过时交房的背约责任
第五十条、除本合同商定的不成抗力气象外，出卖人未遵循本合同商定的不日和前提将该商品房交付买受人的，遵循以下过不时刻分袂措置（不作累加）：
1、过时在30日以内，自本合同商定的交付不日届满之第二天起至现实交付之日止，出卖人按日计较向买受人支出已交付房价款万分之五的背约金，并于该商品房现实交付之日起15日内向买受人支出背约金，合同继续实施。
2、过时超越30日的，买受人有权不才列消弭合同或继续实施合同中肆意选择：
（1）买受人选择消弭合同的，出卖人理当自接到退房通知之日起15日内退还全数已付金钱，并遵循买受人已付款额的每日万分之五计较向买受人支出背约金。
（2）买受人选择继续实施合同的，出卖人理当自本合同商定的交付不日届满之第二天起至现实交付之日止，遵循买受人已付款额的每日万分之五计较向买受人支出背约金。并于该商品房现实交付之日起15日内向买受人支出背约金。
第十四部门：建筑面积分歧措置
第五十三条该商品房交付操作时，出卖人理当向买受人出示房产测绘机构出具的商品房面积实测手艺功能陈述书，并向买受人供给该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。
第五十四条、合同商定的建筑面积、套内建筑面积与实测面积的数据有分歧的，双方遵循面积误差比绝对值的不合进行不合的措置。面积误差比绝对值的计较公式为：
实测建筑面积—合同商定建筑面积
1、建筑面积误差比绝对值=_______________________________x100%
合同商定建筑面积
实测套内建筑面积—合同商定套内建筑面积
2、套内建筑面积误差比绝对值=_________________________x100%
合同商定套内建筑面积
第五十五条、双方商定按建筑面积计价的，如建筑面积和套内建筑面积与合同商定的建筑面积和套内建筑面积的误差按不异的比例增添或削减时，双方赞成遵循以下原则措置：
（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，遵循实测建筑面积结算房价款；
（2）实测建筑面积除夜于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部门的房价款由买受人补足；超出3%部门的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
（3）实测建筑面积小于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部门的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部门的房价款由出卖人双倍返还买受人。
第五十六条、双方商定按建筑面积计价的，如建筑面积和套内建筑面积与合同商定的建筑面积和套内建筑面积的误差未按不异的比例增添或削减时，双方赞成遵循以下原则措置：
（1）若合同商定的建筑面积与实测建筑面积无误差，而实测的套内建筑面积削减时，不受误差比绝对值的限制，出卖人应遵循每平方米单价计较套内削减面积的差价款双倍返还给买受人。
（2）若合同商定的套内建筑面积与实测套内建筑面积无误差，而商定的建筑面积增添时，不受误差比绝对值的限制，出卖人应承担实测建筑面积超出部门的房价款，而超出部门面积的产权归买受人所有。
（3）双方自行商定：______________________________________
第五十七条、双方商定本商品房按套内建筑面积计价的，如套内建筑面积增添或削减时，双方赞成遵循以下原则措置：
（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实测的套内建筑面积据实结算房价款；
（2）实测套内建筑面积除夜于合同商定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）除夜于部门的房价款由买受人补足；超出3%部门的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
（3）实测套内建筑面积小于合同商定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）小于部门的房价款由出卖人返还买受人；套内建筑面积误差比绝对值超出3%部门的房价款由出卖人双倍返还买受人。
（4）双方自行商定：____________________________________
第五十八条、当建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人均有权要求退房。买受人提出退房的，出卖人理当自退房通知送达之日起10个工作日内退还买受人已付房款，并遵循商业银行同期衡宇贷款利率自买受人交付房款之日起至现实退款之日止计较付给利息。过时退款的，按应退房款和利息的总额每日万分之五计较背约金。
第五十九条、双方商定按套内建筑面积计价的，在签定本合同时，出卖人仍理当将该商品房的建筑面积、套内建筑面积、公共分摊建筑面积均分袂清楚的填入合同条目，当然公共分摊建筑面积不作为计较房价款的数据，但该算作为出卖人是不是背约的参考数据。
第六十条、商品房交付操作后，如买受人认为房产测绘机构出具的商品房实测面积有误差时，买受人可以礼聘有天资的测绘机构对该商品房的面积进行从头测量。如事实下场测定的面积与实测面积有误差的，产权面积以事实下场必定的面积确权发证，出卖人理当按事实下场必定的面积计较房价款，出卖人多收的房价款理当双倍返还给买受人，并应承担买受人进行从头测量所支出的丈量费、剖断费、查询费、差路费、律师费和案件受理费。
第六十条、双方商定按套（单元）计价的，在签定本合同时，出卖人仍理当将该商品房的建筑面积、套内建筑面积、公共分摊建筑面积均分袂清楚的填入合同条目，当然建筑面积不作为计较房价款的按照，但衡宇所有权证仍以建筑面积挂号为准。
第十五部门：筹算、设计变换的商定：
第六十二条、本合同签定往后，出卖人理当遵循筹算行政主管部门核发的培育汲引工程筹算许可证划定的前提培育汲引商品房，不得私行变换培育汲引工程的筹算，对已核准的建筑容积率、建筑总面积、建筑高度等筹算要点均不得打破，不得将筹算许可中未作为产权的建筑物变换为有产权的建筑面积，或私行加层增添建筑面积或操作面积。
第六十三条、本合同签定往后，出卖人理当遵循筹算行政主管部门核准的培育汲引工程施工图培育汲引商品房，不得私行变换建筑施工图纸，不得私行变换衡宇结构、户型、空间尺寸、层高，或下降建材质量和工程造价。
第六十四条、出卖人确需变换该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向等触及培育汲引工程筹算许可证划定的前提的，出卖人应自设计变换方案必定之日起10日内与买受人协商，书面征得受影响的买受人的赞成。买受人赞成变换的，出卖人应与买受人订立填补合同，并应将变换方案报筹算治理部门审核核准。因筹算变换给买受人的权益造成损失踪踪的，出卖人理当给以响应的抵偿。
第六十五条、买受人对商品房的筹算、设计不合意变换的，或出卖人私行变换的，买受人有权消弭合同。出卖人应在买受人提出消弭合同之日起15日内退回已付购房款及利息（自付款日起至现实退款日止，按同期商业银行房地产贷款利率计较）。出卖人还应按商品房价款的__%向买受人支出背约金。
第六十六条、经筹算行政主管部门核准的筹算变换，或经设计单元赞成的建筑工程施工图（触及商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向等）设计变换，影响到买受人所购商品房质量或操作功能的，出卖人理当在设计审查单元核准变换之日起10日内，书面通知买受人。
（一）出卖人未在规按时限内通知买受人的，买受人有权退房。
（二）买受人理当在通知送达之日起15日内做出是不是退房的书面回覆。买受人过时未予以书面回覆的，视同领受变换。
（三）买受人退房的，出卖人理当自退房通知送达之日起10日内退还买受人已付房款，并遵循同期商业银行房地产贷款利率付给利息。买受人不退房的，双方理当另行签定填补和谈。
第十六部门：商品房建筑工程质量承诺
第六十七条、本商品房的地基根底和主体结构的建筑质量应达到国家有关部门发布的尺度。本合同所列明的各项设计规范及施工尺度均为出卖人理当遵循的强迫性尺度，即出卖人所供给的衡宇质量不得低于各行业规范的要求。
第六十八条、该商品房理当遵循国家建标[20xx]157号《建筑工程施工质量验收统一尺度》进行验收。未经由过程验收或验收不及格的商品房，出卖人不得交付操作。
第六十九条、出卖人将未组织落成验收、验收不及格或对不及格按及格验收的商品房私行交付操作的，除遵循《培育汲引工程质量治理条例》的划定进行行政奖惩外，买受人有权退房，出卖人理当承担背约责任，并抵偿损失踪踪。
第十七部门：建筑材料及建筑节能质量承诺
第七十条、出卖人承诺该商品房操作的建筑材料、建筑配件、水管电线、五金器材等各类建筑材料，其质量、数目、规格、型号、尺寸、机能、测试数据均必需合适国家发布的质量尺度和施工图设计文件的要求。
第七十一条、出卖人承诺全数建筑材料搜罗但不限于防火、隔音、照明、采暖、保温、防水、抗震、防雷等均应采纳国家有关部门要求的新型节能环保材料，全数材料的质量测试数据应达到国家有关部门拟定的行业规范。
第七十二条、出卖人的商品房的设计、施工质量理当合适国家《衡宇建筑工程抗震设防治理划定》《建筑工程抗震设防分类尺度》等强迫性规范和尺度，并向买受人供给专业剖断部门出具的该商品房抗震安然机能评价测试陈述。
第七十三条、该商品房的建筑节能设计，搜罗但不限于防火、隔音、照明、采暖、保温、通风、抗震、防雷等，均理当达到中华人平易近共和国气象呵护行业尺度HJ/T2。1～2。3—93《气象影响评价手艺导则》的规范和要求，对经检测未达到尺度的，出卖人理当遵循要求补做节能编制，并承担全数费用。
第十八部门：室内栖身气象质量承诺
第七十四条、出卖人承诺该商品房的栖身建筑气象达到国家气象呵护行业尺度HJ/T2。1～2。3—93《气象影响评价手艺导则》的规范和要求，检测未达到尺度的，出卖人理当遵循要求进行整改返工，并承担全数费用。
第七十五条、出卖人承诺该商品房室内空气质量达到国家气象呵护行业尺度。经检测达不到国家尺度的，出卖人理当遵循要求进行整改返工，并承担全数费用。自该商品房交付之日起365日内（该时限理当不低于60日）仍达不到尺度的，买受人有权退房。
第七十六条、遵循国家培育汲引部《平易近用建筑工程室内幕形污染节制规范》，工程落成验收时对室内装潢用瓷砖进行放射性检测、毛坯房室内空气中甲醛污染检测，如发现污染物浓度超标气象，出卖人理当遵循要求采纳编制进行措置，合适中国气象呵护行业尺度。
第十九部门：隶属步履法子设备质量承诺
第七十七条、供暖设备：出卖人遵循国家有关部门发布的产物质量行业尺度保证供暖设备的产物质量、手艺机能、安然机能，在产物责任和维修年限规模内承担责任。如因该产物质量问题或安装问题酿成的经济损失踪踪和平易近事责任，由本商品房出卖人承担抵偿责任。
第七十八条、燃气设备：出卖人遵循国家有关部门发布的产物质量行业尺度保证燃气设备的产物质量、手艺机能、安然机能，在产物责任和维修年限规模内承担责任。如因该产物质量问题或安装问题酿成的经济损失踪踪和平易近事责任，由本商品房出卖人承担抵偿责任。
第七十九条、电梯设备：出卖人遵循国家有关部门发布的产物质量行业尺度保证电梯设备的产物质量、手艺机能、安然机能，在产物责任和维修年限规模内承担责任。如因该产物质量问题或安装问题酿成的经济损失踪踪和平易近事责任，买受人有权要求出卖人承担全数责任。
第八十条、消防设备：出卖人遵循国家有关部门发布的消防器材质量行业尺度保证消防设备的产物质量、手艺机能、安然机能，在产物责任和维修年限规模内承担责任。如因该产物质量问题或安装问题酿成的经济损失踪踪和平易近事责任，买受人有权要求出卖人承担全数责任。
第二十部门：商品房配套步履法子交付前提承诺
第八十一条、自来水：出卖人承诺在买受人收房时供给24小时正常供给自来水，船脚按政府发布的市平易近糊口用水价钱履行，确保防水质量达到尺度，不附加任何费用。
第八十二条、防水排水：出卖人承诺在买受人收房时衡宇顶棚无水渍、厨房及茅厕防水精采、上下水管与地板连络处无漏水、渗水；供给厨房、卫生间、阳台24小时防水测试的考试陈述单，保证管道不会闪现任何泄露。出卖人并承诺室内的排水步履法子正常操作。
第八十三条、供电：出卖人承诺该商品房的室内外电路、电闸、保险、开关、灯头、插座等产物质量及安装质量均达到国家行业划定的质量尺度，在买受人收房时保证24小时供电，合适平易近用电尺度，电费按政府发布的居平易近糊口用电价钱履行，不附加任何其他费用。
第八十四条、燃气暖气步履法子：出卖人承诺在买受人收房时保证24小时燃气供给，合适平易近用尺度，气价按政府发布的居平易近糊口用气价钱履行，不附加任何其他费用，并保证暖气步履法子安装终了，管道接口已接通到位，可正常安装暖气设备。
第八十五条、通信汇集电视步履法子：出卖人承诺在买受人收房时保证室内具有电话、宽带汇集、有线电视、可视对讲门铃系统，线路步履法子接口均已接通到位，可正常安装操作。
第八十六条、电梯步履法子：出卖人承诺该商品房配备的电梯必需经本市电梯安检部门考验剖断及格，达到国家划定的安然尺度和机能，在买受人收房时电梯正常安然运行，长年24小时适于操作。
第八十七条出卖人承诺该商品房假定在合同商定的交房之日上述任何一项未达到正常操作前提，双方赞成遵循每过时一日，出卖人按买受人已付房价款的万分之二点一支出背约金。
第八十八条出卖人承诺该商品房在交付操作时与其正常操作直接相关的配套步履法子达到以下前提：
（1）公共绿地：在合同商定的交房之日达到筹算设计要求；
（2）公共道路：在合同商定的交房之日达到正常操作前提；
（3）泊车场：在合同商定的交房之日达到正常操作前提；
（4）幼儿园：在合同商定的交房之日达到正常操作前提；
（5）黉舍：在合同商定的交房之日达到正常操作前提；
（6）会所：在合同商定的交房之日达到正常操作前提；
（7）商业网点：在合同商定的交房之日已正常营业；
（8）体育步履法子：在合同商定的交房之日达到正常操作前提；
（9）______________________________________________；
（10）____________________________________________。
假定在合同商定的不日内以上任何一项未达到上述前提，双方赞成遵循以下编制措置：每过时一日，出卖人按买受人已付房价款的万分之一承担背约责任。
第二十一部门：商品房装潢装修质量承诺
第八十九条、装修材料：出卖人供给的材料和设备质量必需合适国家尺度和环保要求，有质量考验及格证实和有中文标识的产物名称、规格、型号、出产厂名、厂址等，不得操作国家明令裁减的建筑装潢装修材料和设备。达不到上述尺度的，出卖人理铛铛即改换和重做，改换后的材料和设备不另收费，原商定的交房日期不变。
第九十条、墙体平直：衡宇的墙体及平面均理当平直，墙体墙面的倾斜角度不得除夜于0。1度，计较编制为：高度差/直线距离；不得超越国家有关部门划定的尺度；
第九十一条、概况裂痕：出卖人承诺商品房地板、顶板、墙体无任何裂痕，保温层墙壁概况平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无空鼓、无间隙；
第九十二条、装潢装修污染限制尺度：出卖人交付的商品房内的装潢装修必需达到以下行业安然尺度：即《室内装潢装修材料有害物质限量》、《人造板及其制品中甲醛释放限量尺度》、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《胶粘剂中有害物质限量》、《木家具中有害物质限量尺度》、《壁纸中有害物质限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物质限量标淮》、《地毯及地毯用胶粘剂有害物质释放限量尺度》、《混凝土外加剂释放限量》、《建筑材料放射性核素限量》、《内墙涂料中有害物质限量》等相关的安然尺度。
第九十三条、出卖人供给的商品房在交付操作之前，其室内空气质量、辐射、照明和噪音强度等指标必需经专业检测机构的检测，应达到国家环保尺度要求。达不到上述尺度的，出卖人理铛铛即改换和重做，改换后的材料和设备不再收费，原商定的交房日期不变。
第九十四条、出卖人交付的商品房的装潢、设备理当合适双方商定的质量尺度。出卖人承诺该商品房操作及格的建筑材料、构配件，达不到商定尺度的，买受人有权要求出卖人承担返工、修复、补换的费用，抵偿双倍的装潢、设备差价款，如耽延交房或影响住房操作时刻，出卖人遵循合同商定的过时交房承担背约责任。
第二十二部门：室第区筹算及室外气象承诺
第九十五条、周边气象：出卖人承诺在本商品房50米内不得新建公共垃圾措置场所、污水措置站、供变电站、公共泊车场等永远性建筑步履法子。
第九十六条、相邻场所：出卖人承诺与本商品住房相毗连的衡宇不经营餐喝酒家、娱乐音响、机械加工修理、泊车洗澡等可能发生油污、躁音污染的项目。
第九十七条、日照采光：出卖人承诺在本栋商品房与其南侧的建筑物之间不得低于国家划定的建筑间距，保证买受人所购商品房与其南侧的建筑物之间的间距系数不得小于1：0。8，不影响买受人所购衡宇的日照采光。
第九十八条、绿地绿化：出卖人承诺遵循本室第区的节制性详规的筹算设计，不得改变现有筹算，出卖人现有不才场图上的绿地面积不再培育汲引任何非绿化步履法子。出卖人承诺本室第区绿地绿化率不应低于筹算要求尺度。
第九十九条、电磁辐射：出卖人承诺不在本商品室第区内、电梯内建造或准予他人建造任何电磁辐射发射步履法子或高频设备装配，搜罗移动电话转发射装配、广播电视转发台或其他有辐射的装配。
第二十三部门：广告责任
第一百条、广告规模：出卖人在斥地项目过程中自行或奉求他人筹谋、设计、建造，在公共场所对不特定人发布的搜罗但不限于文字、图纸、记忆、音响、汇集、户外、模子、沙盘和样板间均属于出卖人的广告，由出卖人承担法令责任。
第一百零一条、出卖人发布的商品房发卖广告和鼓吹资料一般视为对公家的要约礼聘，可是出卖人就商品房斥地筹算规模内的衡宇及相关步履法子所作的具体的、必定的声名或承诺，并对商品房生意合同的订立和衡宇价钱发生重除夜影响的，理当视为要约。
第一百零二条、出卖人发布的具有要约前提的商品房发卖广告和鼓吹资料即便未载入商品房生意合同，亦理当视为合同内容，出卖人未实施的，理当承担背约责任。
第一百零三条、出卖人在商品房发卖广告和鼓吹资料所了了承诺的优惠前提或事项，理当列入商品房生意合同条目。出卖人在发卖广告和鼓吹资料中未附加前提的，列入合同条目时不得附加前提。出卖人在签定合同时不列入合同的，买受人保留的发卖广告和鼓吹资料原件理当视为该商品房生意合同的附件，与合同条目具有齐截效力。
第一百零四条、出卖人发卖商品房时设置样板房的，在没有书面了了声名现实交付的商品房质量、设备及装修与样板房纷歧致的前提下，视为现实交付的商品房理当与样板房的质量、设备及装修是一致的。在采办同类商品房的前提下，买受人有权要求采办的商品房达到样板房的质量、设备及装修尺度。
第二十四部门：相关文件公示
第一百零五条、出卖人在与买受人订立本合同之前，有义务向买受人出示该商品房的以下许可文件：
1、国有土地操作权证（原件）；
2、培育汲援引地筹算许可证；
3、培育汲引工程施工许可证；
4、培育汲引工程筹算许可证（副本）；
5、商品房发卖（预售）许可证；
6、出卖人的企业法人营业执照汲嗍质证书。
第一百零六条、出卖人理当在商品房交付操作时代在售楼部的显目位置张贴公示政府相关行政本能机能部门对该商品楼房经由过程的验收的以下证实文件的影印件或复印件。以证据证实该商品房达到合同商定的交付前提和尺度。买受人有权查阅、摘录和质询。
1、国有土地操作权证；
2、培育汲援引地筹算许可证；
3、培育汲引工程施工许可证；
4、培育汲引工程筹算许可证（正本）；
5、商品房发卖（预售）许可证；
6、建筑工程落成验收备案表；
7、该商品房建筑面积实测手艺功能表；
8、该商品房获得商品室第交付操作的其他核准文件。
第一百零七条、出卖人承诺对触及买受人正当权益或有较除夜短长关系的、理当公示吐露的信息而未实时向买受人吐露，误导或引诱买受人签字发生法令效力的合同、和谈等法令文书，导致买受人承受损失踪踪的，买受人按照事实证据有权要求该法令文书无效，并有权要求出卖人抵偿损失踪踪。
第二十五部门：本商品房配套步履法子的物权归属
第一百零八条、本商品房室第小区内未经培育汲引工程筹算许可核准、无自力产权、无自力的国有土地操作权证、占用业主共有土地和共有主体结构所建成的道路、绿地、空坪、架空层、休闲场所、人防工程、用于停放汽车的车位等配套步履法子，均属于该室第小区建筑区划内的产权人（业主）共有。
第一百零九条、本商品室第小区的地下车位或车库遵循培育汲引工程筹算许可核准的文件必定权属，有产权的车位车库归出卖人所有，出卖人有权出售、赠与、出租或措置权益。没有产权的地下车位车库，作为本商品室第小区必备的隶属步履法子，其权属归建筑区划内全数业主按室第建筑面积的比例按份共有，出卖人无权出售、赠与、租赁或措置权益。
第二十六部门：相关权益的商定
第一百一十条、买受人承诺该商品房仅作为
操作，不得私行改变本商品房的操作性质，不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构，不得擅安适阳台或窗户外安装防盗窗或吊挂广告牌。
第一百一十一条、出卖人承诺不得私行改变本商品室第小区规模内的公共建筑和共有配套步履法子（搜罗但不限于架空层、地下泊车位、楼顶平台、道路、绿地、休闲会所、物业用房、业主委员会办公场所、幼儿园、黉舍、商铺等）的用处，如出卖人对属于自有产权的公用配套步履法子确需变换用处的，须经由小区三分之二以上业主的赞成。如出卖人背反本商定私行变换用处，应恢回覆回覆状，承担背约责任，并抵偿损失踪踪。
第一百一十二条、买受人赞成在该室第小区成立业主委员会之前，自该衡宇交付之日起，即将所购衡宇交出卖人在《前期物业处事合同》中奉求的物业处事企业进行统一物业处事并遵循衡宇操作规约。
第一百一十三条、生意双方承诺本商品房室第区规模内的地下人防工程不得改变人防操作性质，战时用于防空，泛泛泛泛可用于泊车，商品房生意双方均不得将地下人防工程作为车位出售、赠与或改酿成其他用处。
出卖人（签章）：_________买受人（签章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房采办合同11
甲方（卖方）：______________________
居处：______________________________
邮编：______________________________
营业执照号码：______________________
天资证书号码：______________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍________________________________
性别：______________________________
出生避世年月：__________________________
居处（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证／护照／营业执照号码：________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍：______________________________
性别：______________________________
出生避世年月：__________________________
居处（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证／护照／营业执照号码：________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________
联系电话：__________________________
甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方经由过程______________编制获得___________区／县_____________地块土地操作权，并依法挂号获得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用处为：___________，土地操作不日自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方经核准，在该地块上投资建造《__________》（暂命名／现命名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为 层。培育汲引工程筹算许可证号为_______________。
上述内销商品房已具有《上海市房地产让渡编制》划定的预售前提，经_________局核准上市预售（预售许可证编号：_______）。
第二条 乙标的方针甲方采办__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该衡宇）。据甲方暂测该衡宇建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该衡宇响应据有的土地操作权分摊面积为_____平方米。
该衡宇平面图见本合同附件一；该衡宇建筑结构、装修及设备尺度见本合同附件二；该衡宇相关气象声名（典质关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该衡宇的`操作公约或有关承诺书见本合同附件四。
第三条 乙方采办该衡宇每平方米衡宇建筑面积单价为_____币_____元（除夜写）：__________
遵循甲方暂测的衡宇建筑面积，乙方采办该衡宇的总房价款暂定为_____币__________元（除夜写）：___________
第四条 乙方采办该衡宇的总房价款是指该衡宇所有权和该衡宇占用规模内土地操作权的总价钱。本合同商定的总房价款除衡宇建筑面积的暂测与实测纷歧致的启事外，不再作变换。
第五条 在该衡宇交付时，衡宇建筑面积以上海市衡宇土地治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积纷歧致时，除法令、律例、规章还有划定外按以下商定措置：
2．该衡宇的实测建筑面积为________平方米（响应据有的土地操作分摊面积为________平方米），实测建筑面积的测绘机构为上海市衡宇土地治理局认定的____________________________________
3．该衡宇总价款为____________币____________元。
（除夜写）：____________________________________。
乙方已付清全数房价款/乙方已付____________币____________元。
（除夜写）：________________________________________。
甲方已开具发票/收条给乙方。
4．________________________________________________
本交接书由甲、乙双方签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________
日期：____________ 日期：____________
本合同权益让渡书
让渡方（甲方）_____________
立书人_____________________
受让方（乙方）_____________
甲、乙双方经协商一致，就甲标的方针乙让渡本合同（指甲方为采办正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日与_________________________________公司签定的商品房预售合同，该预售合同已挂号备案）权益告竣以下商定：
1．关于让渡价款的商定
2．关于权力、义务转移的商定
3．关于衡宇交付的商定
甲方已征得/书面通知________________________公司_______将已预购的______________________________________室商品房让渡给乙方。待衡宇交付时，乙方凭本合同权益书便可与_______________________公司打点衡宇交接手续。如不能打点衡宇交接手续，则由甲方承担责任。
本合同权益让渡书自双方签字/经________________公证处公证之日起生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________
日期：____________ 日期：____________
商品房采办合同12
奉求人：_________(以下简称甲方)
受托方：_________(以下简称乙方)
按照《中华人平易近共和国合同法》及相关法令律例的划定，甲方与乙方在划1、自愿的根底上，就衡宇采办的奉求事宜告竣和谈以下：
第一条 奉求事项
甲方奉求乙方为其采办衡宇供给以下处事_________。
第二条 衡宇状况：_________
甲方对采办衡宇的根底要求是：_________坐落规模：_________
户型：_________面积：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三条 甲方奉求乙方采办的衡宇参考价(含步履法子设备及装修)人平易近币除夜写_________元，￥_________元。
其他要求：_________。
第四条 奉求不日
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超越以上不日仍需要奉求处事的，双方另行签定奉求合同或以书面形式将本合同奉求不日延迟。
第五条 现场看房
乙方应派注册掮客人带甲方到衡宇现场看房，对衡宇装修及步履法子、设备气象进行核实，并签定现场看房记实。
第六条 甲方义务
(一)应出示身份证或_________等真实有用的身份资格证实;
(二)应对乙方的掮客勾当供给需要的协助与配合;
(三)不得在奉求不日内及不日届满后_________个月内与乙方介绍的客户进行暗里生意。
(四)乙方完成奉求事项，应按商定支出佣金。
第七条 乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产掮客机构天资证书等正当的经营资格证实;
(二)应死力完成甲方的奉求事项，实时将有关气象向甲方照实奉告，为甲方签定生意供给联系、协助、撮合等处事，促进生意合同的订立;
(三)收取佣金应向甲方开具正当、有用的收费单据;
(四)本合同签定后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的'任何费用。
第八条 佣金
佣金是指乙方完成奉求事项后应得的酬报。
当乙方完成甲方奉求事项的，促进甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_________日内，甲方应遵循衡宇成交价钱的_________%向乙方支出佣金。
第九条 背约责任
(一)在本合同第三公商定的不日内，甲方与乙方介绍的客户暗里成交的，应支出背约金_________元;
(二)甲方未按约支出佣金的，除继续支出佣金外，还应支出背约金_________元。
第十条 合同争议的解决编制
本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调剂;协商或调剂解决不成的，按以下第_________种编制解决(以下两种编制只能选择一种)：
(一)向常州仲裁委员会申请仲裁;
(二)依法向有管辖权的人平易近法院起诉。
第十一条 其他商定事项：_________
第十二条 本合统一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
第十三条 合统一经生效，即对双方具有法令束厄狭隘力。双方经协商一致可以对合同内容进行变换或对未尽事项做出填补划定。变换或填补划定理当采纳书面形式，与本合同具有齐截效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
居处：_________
居处：_________
身份证号码：_________
法定代表人：_________
奉求代办代办署理人：_________
奉求代办代办署理人：_________
电话：_________
电话：_________
年____月____日
年____月____日
商品房采办合同13
卖方(以下简称甲方)：____________
买方(以下简称乙方)：____________
甲方遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及有关划定，经由过程________编制，获得北京市________区(县)________地块的土地操作块，土地面积为________平方米，土地操作年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，国有土地操作证号为_________。甲方在上述地块上培育汲引的____现已落成，获得衡宇所有权证(证号为____)。经北京市衡宇土地治理局审核，准予上市发卖，北京市商品房发卖许可证号为________。
乙方自愿采办甲方的________衡宇，衡宇用处为________。甲方出售该衡宇时亦同时将该衡宇分摊的土地操作面积让渡给乙方。
双方经协商，就上述衡宇的生意事宜，订立本契约。
第一条
________衡宇，建筑面积为________平方米(含共有共用面积)，衡宇状况详见附件，土地面积________平方米(含共有共用面积)，土地操作不日自衡宇产权过户之日起至__________年____月____日止。
上述面积已________房地局测绘。
第二条
双方赞成上述衡宇售价为每建筑平方米人平易近币_________元，价款合计为(除夜写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写：_________元)。乙方预付的定金________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条
乙方赞成在本契约签定________日内将购房价款全数汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：____________，银行帐号：____________。
第四条
甲方赞成在________年____月____日前将衡宇交付给乙方。交付时，甲方提交培育汲引工程质量据守部门出具的《北京市培育汲引工程质量及格证书》，并弄妥全数交接手续。交付地址：________。
甲方赞成按《培育汲引工程质量治理编制》、《北京市培育汲引工程质量条例》及有关划定，自衡宇交付之日起对乙方采办的衡宇进行保修。
第五条
乙方赞成在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其采办的衡宇由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。
第六条
双方赞成在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市________房地发生意治理部门打点衡宇生意立契过户手续，并按有关划定申领房地产权属证件。
打点上述手续时发生的税费，由双方遵循有关划定缴纳。
第七条
本契约生效后，除不成抗力外，甲方不按期交付衡宇的，乙方有权向甲方追索背约金。背约金自商定衡宇交付之日第二天起至现实交付日止，每延期一日甲方按乙方已支出房价款金额的`万分之____(除夜写数字)向乙方支出背约金。过时超越________日(遇法定节沐日顺延)甲方未交付衡宇的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全数退还给乙方。利息按中国人平易近银行固定资产贷款利率人平易近币计较。
第八条
本契约生效后，除不成抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索背约金。背约金自本契约商定付款之日第二天起至现实付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____(除夜写数字)向甲方支出延期背约金。过时超越________日(遇法定节沐日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第九条
本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签填补和谈。本契约的附件和双方签定的填补和谈，为本契约不成豆割的组成部门，具有齐截的法令效力。
第十条
本契约在实施中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方赞成按以下第_________(除夜写数字)种编制解决纠缠。
(一)提交北京仲裁委员会仲裁。
(二)任何一方都可向房地产地址地人平易近法院提起诉讼。
第十一条
本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本________份，房地发生意治理部门各一份。
甲方(签字)：_________________
法定代表人：___________________
身份证号码：___________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
邮政编码：_____________________
代办代办署理人：_______________________
联系电话：_____________________
___________年_______月_______日
乙方(签字)：_________________
法定代表人：___________________
身份证号码：___________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
邮政编码：_____________________
代办代办署理人：_______________________
联系电话：_____________________
___________年_______月_______日
商品房采办合同14
合同编号：____________
合同当事人：__________________________________________
出卖人 _______________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;天资证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
奉求代办代办署理人_______________ ; 地址______________________
邮编_____________________ ; 联系电话__________________
奉求代办代办署理机构__________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;天资证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
买受人________________________________________________
居处(址)____________________________________________
国籍________;性别________;出生避世年月__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________
邮编______________________;联系电话__________________
奉求代办代办署理人________________;国籍______________________
居处(址)____________________________________________
邮编_____________________ ;联系电话__________________
奉求代办代办署理机构__________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;天资证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例的划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照
出卖人以________编制获得位于__________ 、编号为____________的地块的土地操作权，面积_______平方米，筹算用处为____________ ，土地操作年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出卖人经核准，在该地块上投资培育汲引_________商品房。
该项方针有关批文以下：
1、《国有土地操作证》
发布机关：_______________ ;编号：_______________ ;
2、《培育汲引工程筹算许可证》
发布机关：_______________ ;编号：_______________ ;
3、《建筑工程施工许可证》
发布机关：_______________ ;编号：_______________ 。
第二条 商品房发卖按照
买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市综合斥地治理办公室备案。
2、该商品房作为预售商品房，已获得武汉市城市综合斥地治理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售[ ]______号。
第三条 买受人所购商品房的根底气象
买受人所购商品房为本合同第一条划定的项目中的第____【幢】【座】_____单元_____层____号房。
该商品房地址楼宇的`主体结构为_____结构，建筑物地上层数为_____层，地下层数为______层。
该商品房的用处为_______ ，层高为______米。该商品房户型结构为______房_____厅_____厨______卫，封锁式阳台______个，非封锁式阳台_____个(见附件一)。
该商品房【合同商定】【产权挂号】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与共用衡宇分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二)。
如无出格商定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均理当合适有关的国家强迫性尺度的划定。________________________________________________________。
第四条 买受人所购商品房地址项方针根底气象
1、绿地率_______%，道路建筑面积_______平方米，物业治理用房建筑面积______平方米，社区居委会用房建筑面积______平方米;
2、泊车场建筑面积_______平方米;
3、会所建筑面积_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五条 计价编制与价款
该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。
出卖人与买受人商定按以下编制计较该商品房价款：
1按建筑面积计较，该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(_____币)______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整。
出卖人(签章)：_________ 买受人(签章)：_________
签定地址：___________ 签定地址：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房采办合同15
出卖人：____________________________________________________
注册地址：__________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________
企业天资证书号：____________________________________________
法定代表人：__________________ 联系电话：________________
邮政编码：__________________________________________________
奉求代办代办署理人：__________________ 地址：____________________
邮政编码：____________________ 联系电话：________________
奉求代办代办署理机构：______________________________________________
注册地址：__________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________
法定代表人：__________________ 联系电话：________________
邮政编码：__________________________________________________
买受人：____________________________________________________
(本人法定代表人)姓名：__________ 国籍：____________
(身份证护照营业执照注册号)____________________
地址：______________________________________________________
邮政编码：____________________ 联系电话：________________
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遵循(中华人平易近共和国合同法)、(中华人平易近共和国城市房地产治理法)及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照
出卖人以__________________编制获得位于_____________________、编号为_________________的地块的土地操作权。(土地操作权出让合同号土地操作权划拨核准文件号划拨土地操作权让渡核准文件号)为_________________________。
该地块土地面积为__________，筹算用处为_____________，土地操作年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日
出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，(现命名暂命名)_______________。培育汲引工程筹算许可证号为_______________，施工许可证号为______________________。
_________________________________________________________________________。
第二条 商品房发卖按照
买受人采办的商品房为(现房预售商品房)。预售商品房核准机关为____________，商品房预售许可证号为___________。
_________________________________________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的根底气象
买受人采办的商品房(以下简称该商品房，其衡宇平面图见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准)为本合同第一条划定的项目中的：第__________(幢座)____________(单元层)____________号房。
该商品房的用处为____________，属____________结构，层高为__________，建筑层数地上________层，地下_________层。
该商品房阳台是(封锁式非封锁式)。
该商品房(合同商定产权挂号)建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二)。
第四条 计价编制与价款
出卖人与买受人商定按下述第_________种编制计较该商品房价款：
1．按建筑面积计较，该商品房单价为(______币)每平方米________元，总金额(_______币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
2．按套内建筑面积计较，该商品房单价为(_______币)每平方米__________元，总金额(_______币)______千______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
3．按套(单元)计较，该商品房总价款为(_________币)________千________百_______拾_______万_______千_______百_____拾_________元整。
4．____________________________________________________________________。
第五条 面积确认及面积分歧措置
遵循当事人选择的计价编制，本条划定以(建筑面积套内建筑面积本条目中均简称面积)为按照进行面积确认及面积分歧措置。
当事人选择按套计价的，不合用本公商定。
合同商定面积与产权挂号面积有分歧的，以产权挂号面积为准。
商品房交付后，产权挂号面积与合同商定面积发生分歧，双方赞成按第______种编制进行措置：
1．双方自行商定：______________________________________________________。
2．双方赞成按以下原则措置：
(1)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；
(2)面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
买受人不退房的，产权挂号面积除夜于合同商定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部门的房价款由买受人补足；超出3％部门的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权挂号面积小于合同商定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部门的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部门的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比＝(产权挂号面积－合同商定面积)÷合同商定面积×100％
因设计变换造成面积分歧，双方不用弭合同的，理当签定填补和谈。
第六条 付款编制及不日(略)
第七条 买受人过时付款的背约责任
买受人如未按本合同划定的时刻付款，按以下第__________种编制措置：
1．按过不时刻，分袂措置(不作累加)
(1)过时在________日以内，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之________的背约金，合同继续实施；
(2)过时超越________往后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的`，买受人按累计应付款的________％向出卖人支出背约金。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成，合同继续实施，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的背约金。
本条中的过时应付款指遵循本合同第六条划定的到期应付款与该期现实已付款的差额；采纳分期付款的，按响应的分期应付款与该期的现实已付款的差额必定。
2．______________________________________________________________________。
第八条 交付不日
出卖人理当在__________年__________月__________日前，遵循国家和处所人平易近政府的有关划定，将具有以下第__________种前提，并合适本合同商定的商品房交付买受人操作：
1．该商品房经验收及格。
2．该商品房经综合验收及格。
3．该商品房经分期综合验收及格。
4．该商品房获得商品室第交付操作核准文件。
但如遇以下不凡启事，除双方协商赞成消弭合同或变换合同外，出卖人可据实予以延期：__________________________________。
第九条 出卖人过时交房的背约责任
除本合同第八条划定的不凡气象外，出卖人如未按本合同划定的不日将该商品房交付买受人操作，按以下第_____种编制措置：
1．按过不时刻，分袂措置(不作累加)
(1)过时不超越________日，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之________的背约金，合同继续实施；
(2)过时超越________往后，买受人有权消弭合同。买受人消弭合同的，出卖人理当自买受人消弭合同通知达到之日起________天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款的________％向买受人支出背约金。买受人要求继续实施合同的，合同继续实施，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之__________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的背约金。_____________________________________________________________。
第十条 筹算、设计变换的商定
经筹算部门核准的筹算变换、设计单元赞成的设计变换导致以下影响到买受人所购商品房质量或操作功能的，出卖人理当在有关部门核准赞成之日起10日内，书面通知买受人：_____________________________________。
买受人有权在通知达到之日起15日内做出是不是退房的书面回覆。买受人在通知达到之日起15日内未作书面回覆的，视同领受变换。出卖人未在规按时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，理当与出卖人另行签定填补和谈。___________________________。
第十一条 交接
商品房达到交付操作前提后，出卖人理当书面通知买受人打点交付手续。双方进行验收交接时，出卖人理当出示本合同第八条划定的证实文件，并签定衡宇交接单。所购商品房为室第的，出卖人还需供给(室第质量保证书)和(室第操作声名书)。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全，买受人有权谢决绝接，由此发生的延期交房责任由出卖人承担。
因为买受人启事，未能按期交付的，双方赞成按以下编制措置：___________________。
第十二条出卖人保证发卖的商品房没有产权纠缠和债权债务纠缠。因出卖人启事，造成该商品房不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担全数责任。
___________________________________________________________________。
第十三条 出卖人关于装潢、设备尺度承诺的背约责任
出卖人交付操作的商品房的装潢、设备尺度应合适双方商定(附件三)的尺度。达不到商定尺度的，买受人有权要求出卖人遵循下述第________种编制措置：
1．出卖人抵偿双倍的装潢、设备差价。
2．________________________________________________________________。
第十四条 出卖人关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺(自填)
第十五条 关于产权挂号的商定
出卖人理当在商品房交付操作后_________日内，将打点权属挂号需由出卖人供给的资料报产权挂号机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规按不日内获得房地产权属证书的，双方赞成按以下第_________项措置：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______％抵偿买受人损失踪踪。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的________％向买受人支出背约金。
3．________________________________________________________________。
第十六条 保修责任
买受人采办的商品房为商品室第的，(室第质量保证书)作为本合同的附件。出卖人自商品室第交付操作之日起，遵循(室第质量保证书)承诺的内容承担响应的保修责任。
买受人采办的商品房为非商品室第的，双方理当以合同附件的形式具体商定保修规模、保修不日和保修责任等内容。
在商品房保修规模和保修不日内发生质量问题，出卖人理当实施保修义务。因不成抗力或非出卖人启事酿成的破损，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由采办人承担。_________________________________。
第十七条 双方可以就以下事项商定
1．该商品房地址楼宇的屋面操作权__________________________；
2．该商品房地址楼宇的外墙面操作权________________________；
3．该商品房地址楼宇的命名权______________________________；
4．该商品房地址小区的命名权______________________________。
第十八条 (略)
第十九条 本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第________种编制解决：
1．提交____________________仲裁委员会仲裁。
2．依法向人平易近法院起诉。
第二十条 本合同未尽事宜，可由双方商定后签定填补和谈。
第二十一条至二十四条及附件部门略。
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