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二手房生意合同
跟着时刻的推移，人们应用到合同的场所不竭增多，签定合同能够较为有用的束厄狭隘背约步履。相信良多伴侣都对拟合同感应很是忧?吧，以下是小编为巨匠汇集的二手房生意合同，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。
二手房生意合同1
卖方：(简称甲方)身份证号码：
买方：(简称乙方)身份证号码：
遵循《中华人平易近共和国经济合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。
第一条乙方赞成采办甲方具有的坐落在_____县_____区____具有的房产室第，建筑面积为____平方米。(详见识皮衡宇权证第____号)。
第二条上述房产的.生意价钱为：单价：人平易近币_____元/平方米，总价：人平易近币_______万元整(除夜写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币_____万元整，作为购房定金。
第三条付款时刻与编制：
1、甲乙双方赞成以银行按揭编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款(含定金)人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币________万元整申请银行按揭(如银行现实审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支出给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产全数交付给乙方操作，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分管甲乙双方应遵循国家房地产政策、律例，并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，生意税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条背约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途背约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途背约，应书面通知乙方，并自背约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，奉求代办代办署理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需打点公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合统一式份。甲方产权人一份，甲方奉求代办代办署理人一份，乙方一份,厦门市房地发生意中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决编制：在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同同具法令效力。
第十二条双方商定的其他事项：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房生意合同2
卖方：(以下简称甲方)___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
买方：(以下简称乙方)___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、及其他有关法令、律例的划定，在划1、自愿、公允、协商一致的根底上，就衡宇生意事宜告竣以下和谈：
第一条衡宇根底气象
(一)卖方所售衡宇(以下简称该衡宇)坐落为：____________【区(县)】_____________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该衡宇地址楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。随该衡宇同时让渡的衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体气象见附件一。
第二条衡宇权属气象
(一)该衡宇所有权证证号为：________________________。
(二)土地操作状况
该衡宇占用的国有土地操作权以________(出让或划拨)编制获得。土地操作权证号为：________________________，土地操作权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方理当打点土地操作权出让手续并缴纳土地操作权出让金。
(三)该衡宇性质为商品房。
(四)该衡宇的典质气象为未设定典质。
(五)该衡宇的租赁气象为卖方未将该衡宇出租。
第三条生意双方经由过程___________公司居间介绍(房地产执业掮客人:__________，掮客人执业证书号：______________ )告竣本生意。中介费用为本合同衡宇总价的3%，生意双方各承担一半中介费，中介费在衡宇所有权证过户到买方名下之日支出。不管任何启事导致本生意未最后完成，已支出的中介费理当全数退还。
第四条成交价钱和付款编制
(一)经生意双方协商一致，该衡宇成交价钱为：人平易近币___________元(小写)，___________元整(除夜写)。上述衡宇价钱搜罗了该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品和其他与该衡宇相关的所有权力。
(二)买方付款编制以下：
1、本合同签定后，买标的方针卖方支出全数购房款___________________圆整，(小写________________元整)。卖方收到购房款往后，必需遵循买方要求的时刻、地址配合买方打点更名过户手续，不得以任何出处推委，否则买方有权退房，卖方承担全数损失踪踪和价款支出之日起天天_____的利息。
第五条权属转移挂号和户口迁出
(一)双方赞成，自本合同签定之日起________内，双方配合向衡宇权属挂号部门申请打点衡宇权属转移挂号手续。
(二)如买方未能在衡宇权属挂号部门划定的打点衡宇权属转移挂号手续的不日内(最长不超越3个月)获得衡宇所有权证书的，买方有权退房，卖方理当自收到退房通知之日起3日内退还买方全数已付款，并支出天天______利息作为抵偿。
(三)卖方理当在该衡宇所有权转移之日起30日内，向衡宇地址地的户籍治理机关打点完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本衡宇相关的户口迁出的，每过时一日，卖方应向买方支出全数已付款万分之五的背约金。如过时超越90日，买方有权消弭本合同，卖方应收到消弭通知之日起3日内退还买方全数已付款，并遵循银行中国人平易近银行同期贷款利率付给利息。
第六条衡宇产权及具体状况的承诺
卖方保证该衡宇没有产权纠缠，因卖方启事造成该衡宇不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，卖方应支出房价总款10%的背约金，并承担其他抵偿责任。卖方保证已照实陈述该衡宇权属状况、隶属步履法子设备、装潢装修气象和相关关系，附件一所列的该衡宇隶属步履法子设备及其装潢装修陪同该衡宇一并让渡给买方。
卖方保证自本合同签定之日起至该衡宇验收交接完成，对已纳入附件一的各项衡宇隶属步履法子设备及其装潢装修连结精采的状况。在衡宇交付日之前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日往后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方赞成将其缴纳的该衡宇专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在衡宇过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每过时一日，卖方应支出已交付房价款万分之五的背约金。
第七条衡宇的交付和验收
卖方理当在衡宇过户到买方名下后3日内将该衡宇交付给买方。该衡宇交付时，理当实施以下各项手续：
1、卖方与买方配合对该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体气象进行验收，记实水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、生意双方在衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单上签字;
3、移交该衡宇房门钥匙;
4、按本合同划定打点户口迁出手续;
5、本合同划定的相关费用的支出和衡宇专项维修资金的过户;
6、本合同划定的其他应完成的事项。
本条划定的各项手续均完成后，才视为该衡宇验收交接完成。
第八条本合同签定后，卖方再将该衡宇出卖给第三人，导致买方不能获得衡宇所有权证的，买受人有权消弭本合同，卖方理当自收到消弭通知之日起2日内退还买方全数已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支出背约金。
第九条税、费相关划定
本合同实施过程中，生意双方应遵循国家及处所相关划定缴纳各项税、费，生意双方承担税费的具体商定以下：
1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市培育汲引呵护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)小我所得税;(6)土地增值税;(7)房地发生意处事费;(8)土地操作费。(9)提早还款短时辰贷款利息(若有);(10)提早还款罚息(若有)。
2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权挂号费;(4)房地发生意处事费;(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由生意双方各承担一半：(1)权籍查询拜访费;(2)房地发生意合同公证费(若有);(3)评估费;(4)保险费(若有);(5)其他(以现实发生的税费为准)因一方不按法令、律例划定缴纳相关税费导致生意不能继续进行的，其理当向对方支出相当于房价总款5%的背约金。
第十条背约责任
1、过时交房责任
除不成抗力外，卖方未按本合同第七公商定的不日和前提将该衡宇交付买方的.，遵循以下划定措置。
1、过时在30日以内，自第七公商定的交付不日届满之第二天起至现实交付之日止，卖方应按日计较向买方支出已交付房价款万分之五的背约金，并于该衡宇现实交付之日起3日内向买方支出背约金，合同继续实施;
(2)过时超越30往后，买方有权退房。买方退房的，卖方理当自收到退房通知之日起3日内退还全数已付款，并遵循买方全数已付款的5%向买方支出背约金。
2、过时付款责任
买方未遵循第四公商定的时刻付款的，遵循以下划定措置：
1、过时在30日以内，自商定的应付款不日届满之第二天起至现实支出应付款之日止，买方按日计较向卖方支出过时应付款万分之五的背约金，并于现实支出应付款之日起3日内向卖方支出背约金，合同继续实施;
(2)过时超越30往后，卖方有权消弭合同。卖方消弭合同的，买方理当自消弭合同通知送达之日起3日内遵循过时应付款的5%向卖方支出背约金，并由卖方退还买方全数已付款。
第十一条不成抗力
因不成抗力不能遵循商定实施本合同的，遵循不成抗力的影响，部门或全数免去责任，但因不成抗力不能遵循商定实施合同的一方当事人理当实时奉辞此外一方当事人，并自不成抗力事务竣事之日起3日内向此外一方当事人供给证实。上述衡宇风险责任自该衡宇验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决编制
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向衡宇地址地人平易近法院起诉;第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以遵循具体气象对本合同中未商定、商定不明或不合用的内容签定书面填补和谈进行变换或填补。对本合同的消弭，理当采纳书面形式。本合同附件及填补和谈与本合同具有齐截法令效力。本合同附件为本合同的一部门，与本合同具有齐截法令效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房生意合同3
甲方(出售方)：
乙方(采办方)：
甲乙双方在自愿齐截，互惠互利的原则下经和气协商就乙方采办甲方衡宇，并奉求中介方打点过户事宜告竣和谈以下：
1、甲方自愿将其坐落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米(地下室平方米)，结构衡宇及其隶属步履法子、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充实体味并赞成采办。
2、甲乙双方议定上述房地产成交价钱为人平易近币元(除夜写：元)，乙方于本合同签定之日起3日内将全额购房款以现金编制一次性支出给甲方。甲乙双方配合奉求中介方打点过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
3、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置典质，不在培育汲引拆迁规模内;已获得其他共有人书面赞成;和谈有用期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠缠或债权债务，概由甲方负责清理，并承担平易近事责任，是以给乙方酿成的经济损失踪踪，甲方负责抵偿。
4、该衡宇在打点过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
5、背约责任：
(一)甲方不能如期签定《房地发生意契约》，或甲方在打点过户过程中背约，并导致事实下场不能打点过户手续的`;在获得确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已打点完的过户手续所发生的费用，甲方应全数承担。并向乙方支出总房款10%的背约金。
(二)乙方不能如期付款，或乙方在打点过户过程中背约，并导致事实下场不能打点过户手续的;在获得确认后，甲方退还乙方所交的购房金钱。但对已打点完的过户手续所发生的费用，乙方应全数承担。并向甲方支出总房款10%的背约金。
6、在合同不日内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不成抗力成分造成合同不能实施，合同方均不承担背约责任，本合同自动终止。
7、若对其它事项有异议的可和谈填补在以下商定条目中，若商定条目与前条目有异议，以商定条目为主，商定条目具有优先效力。
8、其他商定事项：
9、本和谈经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有齐截法令效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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