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衡宇采办合同【举荐】
当今社会公家的法令意识不竭增强，合同的用处愈来愈普遍，合同是企业成长中一个很是首要的成分。拟定合同的寄望事项有良多，你必定会写吗？以下是小编为巨匠清理的衡宇采办合同，接待巨匠借鉴与参考，但愿对巨匠有所辅佐。
衡宇采办合同1
让渡方(甲方)： 身份证号： 受让方(乙方)： 身份证号：
经甲、乙双方的和气协商，本着齐截自愿、诚心守信、互利互惠的原则，甲方赞成将其在 市 县 小区 栋 单元 室的集资住房、铺面及车位一套的购房权让渡给乙方，相关事宜告竣以下和谈：
1、甲方将该购房权让渡给乙方，乙方支出给甲方购房权让渡费人平易近币 元整(除夜写： )，同时支出甲方为该衡宇先行垫付的室第、铺面及车位首付款总计人平易近币 元整(除夜写： )。 甲乙方在签定本和谈当日，由乙方一次性付给甲方购房权让渡费和首付款总计 万元(除夜写： )。
2、甲乙双方权力义务
1、乙标的方针甲方交清购房权让渡费及首付款往后，具有以甲方名义集资住房和衡宇所附带的车库、铺面等隶属步履法子的采办权力;
2、在衡宇过户挂号完成前，甲方应协助乙方以甲方名义向斥地商交纳购房后期款及其他相关费用，甲方在确认金钱缴纳后应向乙方出具收条;
3、甲方起得房产证当日，甲方应奉告乙方，并实时与乙方打点衡宇产权过户手续;
4、衡宇过户挂号完成后衡宇所发生的物业治理费、水电费、卫生费等与衡宇操作相关的费用及责任均由乙方承担。
3、双方商定，甲方单位给以甲方该套住房的房款津贴及其它优惠均由乙方享有，但由市场价钱的涨跌激发的风险由乙方承担。
4、甲方保证其具有出售该集资衡宇的权力，保证本和谈签定后，不得再以任何名义、编制将甲方衡宇集资认购资格让渡给第三方，也不得以任何编制和出处赎回该房的认购资格。
5、背约责任
1、双方商定如因不成抗力成分或甲方双方以外的启事导致单元集资住房勾当撤销，乙方将有权消弭本和谈。因按本条消弭和谈时，甲方应退还乙方本和谈第一公商定的购房权让渡费、乙方支出给甲方的首付款和乙方以甲方名义支出的购房后期款等其他相关费用，并按乙方已向甲方交付的全数金钱的总计金额的中国人平易近银行同期存款利率支出利息。
2、因甲方让渡购房权力的瑕疵，或以甲方自己名义获得该集资房所有权的，和背反本和谈商定，私即将集资房资格让渡给第三人的，造成乙方没法获得本和谈商定的衡宇所有权的，乙方有权消弭本和谈，甲方应退还乙方本和谈第一公商定的购房权让渡费、乙方支出给甲方的`首付款和乙方以甲方名义支出的购房后期款等其他相关所有费用，并按乙方已向甲方交付的全数金钱的合计金额5%的月利率向乙方支出利息。
3、乙方背反本和谈商定，未按时足额向甲方支出集资房资格让渡费的，甲方有权消弭本和谈;乙方启事未实时足额向斥地商以甲方名义交纳购房后期款款，造成甲方没法获得集资房的及过户挂号的，甲方不承担负何责任，乙方交纳的集资房资格让渡款应予退还。
6、双方均为自愿告竣此让渡和谈，双方均不得反悔。如本和谈实施过程中发生争议，由双方协商解决。
7、本和谈一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字即生效，并具有齐截法令效力。
甲方(签字)：
身份证号码 ：
乙方(签字)：
身份证号码 ：
见证人(签字)
日期： 年 月 日
衡宇采办合同2
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：_____________________
买方（以下简称乙方）：_____________________
中介方（以下简称丙方）：_____________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《中华人平易近共和国物权法》及其他法令律例，甲、乙双方本着划1、自愿、公允、诚心诺言的原则，经协商一致，就房地发生意奉求处事事项，告竣以下和谈。
第一条衡宇根底概况
甲方衡宇（以下简称）该衡宇坐落于_______。位于_______单元_______号房，共_______套，为_______砖混_______结构，建筑面积为_______平方米，用处为_______室第，衡宇所有权证号为_______，土地操作权证号为______________。
第二笔记价编制与价款
甲、乙双方商定按下述第2种编制计较衡宇价款：
1、按该衡宇的建筑面积计较，单元为（人平易近币）每平方米_______元，总金额为______________（除夜写）。
2、按套计较，总价款为人平易近币______________（除夜写）。中介方与乙方商定打包编制计较：乙方直接一次性付给金林地产_______元，奉求金林地产全权代办，由金林地产代乙方打首付款给甲方后（不包含押金贰万元），金林地产为双方代办衡宇产权过户，待衡宇产权证下来后，乙标的方针银行作典质贷款元整，银行打尾款给甲方，乙方按期还银行本息。
3、金林地产为乙方打点银行按揭和产权证过户，其打包费用_______元整。
第三条付款编制及不日
以银行按揭编制付款：甲、乙双方在签本合同时，_______地产代乙方付首付款捌萬元交给甲方，结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。
第四条交付不日
甲方收到银行按揭的尾款后，7日内必需到金林地产公司打点退房手续，并将钥匙转交给乙方。
第五条打点银行按揭营业
银行初审成功时，金林地产代乙方付款给甲方，同时金林地产为乙方打点衡宇产权证过户和银行按揭营业，按揭贷款。
第六条打点产权证挂号
1、金林地产在签定本合同后15个工作日内，必需打点好衡宇产权证过户给乙方，并将衡宇产权证转交银行打点按揭等营业。
2、甲、乙双方必需配合金林地产打点衡宇产权挂号和银行按揭等相关手续。
3、银行按揭打点完后，本合同自然终止。
第七条背约责任
1、以邮政银行的审批电子函为最早计时，金林地产在15个工作日内打点好产权过户，如任何一方迟延，都必需向此外两方抵偿每日定金千分之五的`背约金。
2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时，甲、乙双方当日必需插手，如某一方未插手，属于背约，背约方必需向此外一方抵偿定金1。5倍的背约金。
3、如背约方启事导致此外一方不想生意衡宇，则背约方除抵偿以上背约金外，还需要向金林地产支出测绘评估费用和误工费（成交价的2%）。
第八条其他商定：
在退房转交钥匙时，甲方、金林地产等具有衡宇钥匙的各方必需将全数衡宇钥匙转交乙方。甲方、林地产等需保证衡宇钥匙无他人所有和信息真实。
第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方商定，打点填补和谈。填补和谈与本合同有齐截法令效力。本合统一式三份，甲、乙、金林地产各执一份，同具法令效力，经甲、乙、中介三方签章，自签字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
衡宇采办合同3
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：
营业执照号码：
买受人(以下简称乙方)：______________________________
联系电话：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及有关法令、律例的划定，甲乙双方遵守划1、自愿、公允、诚心诺言、守法的原则，经协商一致，告竣以下条目：
第一条 商品房气象
该商品房坐落：_______区、县________________路、道、街__________________________。建筑结构，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米。
第二条 商品房价款
商品房发卖按建筑面积计较，每平方米价钱为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(除夜写：）。
第三条 商品房交付日期
商品房落成，经验收及格后，方可交付;未经验收或验收不及格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不成抗力，不能实施合同，双方赞成按以下第____种编制措置：
1、 变换合同
2、 消弭合同
3、 _____________________________。
第四条 乙方付款形式及付款时刻
乙方按以下第种形式付款：
1、一次性付款。
_______________________________________________________________________________
2、分期付款。
_______________________________________________________________________________
3、其他编制。 ___________________________________________________________。
第五条 甲方过时交付商品房的措置
除遇不成抗力外，甲方如未按本合同第三公商定日期交付商品房，过时在_____日内的，乙方有权向甲方究查已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。
如超越上述约按不日的，乙方有权遵循下述的第_______种商定，究查甲方背约责任：
1、合同继续实施。甲方应支出乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支出背约金。
2、消弭合同。甲方应退还乙方已付款、支出已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支出背约金。乙方的现实损失踪踪超越甲方支出的背约金时，甲方还应承担抵偿责任。
3、_____________________________________________________________。
第六条 乙方过时付款的措置
乙方如未按本合同第四公商定日期付款，过时在_______日内的，甲方有权究查乙方过时付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率计较。
如超越上述约按不日的，甲方有权遵循下述的第_______种商定，究查乙方背约责任：
1、合同继续实施。乙方应支出过时付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支出背约金。
2、消弭合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支出背约金。
第七条 商品房建筑面积与发卖建筑面积分歧的措置
商品房建筑面积以衡宇所有权证记实面积为法定按照。商品房建筑面积与甲方发卖面积分歧不超越±3%(搜罗±3%)的，每平方米价钱连结不变，商品房价款按商品房建筑面积与发卖面积的分歧多退少补。
面积分歧超越±3%的，双方商定以下：
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应合适国家有关划定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家划定尺度和承诺的，甲方应承担责任。
在乙坚毅刚烈常气象下，甲方应遵循《______市商品房室第质量保证书》的.划定实施保修责任。因乙方私行拆刷新成破损的，甲方不承担责任。
第九条 商品房配套步履法子运行的商定
以下配套步履法子运行日期商定以下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供电___________________________ 。
4、燃气(气源种类)_____________________ 。
5、暖气___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套步履法子未按商定日期运行的，甲方应在 日内采纳扑救编制，并抵偿乙方损失踪踪;超越上述约按不日的，甲方应抵偿损失踪踪，而且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支出背约金。
第十条 商品房设计变换的商定
甲方未征得乙方赞成，不得私行变换商品房的衡宇设计和气象结构(见附件四)。确需变换的，甲方应自设计变换方案必定之日起_____日内与乙方协商。
乙方赞成变换的，双方订立填补合同。
乙方不合意变换，或甲方私行变换的，乙方有权消弭合同。消弭合同的，甲方应退还乙方已付款、支出已付款的利息，利息自乙方付款以外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支出背约金。 >
第十一条 商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方打点商品房交接手续，供给《天津市商品室第质量保证书》和《天津市商品室第操作声名书》，交接衡宇钥匙。
第十二条 商品房产权挂号
商品房落成验收及格后，甲方须在30日内打点衡宇所有权初始挂号。初始挂号终了后，甲方应协助乙方打点衡宇所有权转移挂号。
甲方未按时打点衡宇所有权初始挂号或未协助乙方打点衡宇所有权转移挂号，给乙方造成损失踪踪的，甲方应承担责任。
第十三条 物业治理
关于物业治理的处事内容和收费尺度等，按有关划定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。
第十四条 产权纠缠和债权债务纠缠的商定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠缠和债权债务纠缠。如存在产权纠缠和债权债务纠缠，由甲方承担全数责任。
第十五条 争议措置
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第____种编制措置：
1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
2、向人平易近法院提起诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立填补合同
第十七条 合同份数
本合同连同附件共______，一式三份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，具有齐截效力。
第十八条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人还有商定的，遵循其商定。
甲方： 乙方：
_______年__________月__________日
衡宇采办合同4
甲方（出卖人）：
身份证号码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
现有甲方在浑朴村委修形村一宅基地，面积约200平方米的一块土地上建房造屋后让渡于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商告竣以下和谈。
1、该衡宇为七层，乙方采办的衡宇为该单元的西半个单元，从地起第二层，住房加楼梯间的面积为125平方米，楼上为赵厚芳，楼下为车库，东面为刘传燕衡宇，南面为刘传燕衡宇，西面为浑朴村衡宇，北面为县妇幼保健院。柴间为该栋楼的.北面，楼梯间起第二间，面积为平方米，东面为，南面为，西面为，北面为。总面积为平方米，总计人平易近币为壹拾柒万元整。
2、该衡宇为砖混结构，甲方必需达到国家建筑尺度（乙方有权请质检人员搜检质量），若有质量问题，必需由甲方维修，维修由甲方负责。
3、本和谈签定之日起，甲方将该房和柴间的操作、出租、生意、据有、公摊面积等权力一让渡给乙方，永远有乙方所有，如往后可以打点集体转国有土地的手续，则甲方应积极配合乙方打点，打点所涉税收和费用均由乙方承担。
4、该衡宇让渡后，如政府筹算需要拆迁，所得抵偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。
5、甲方负责水、电到户（开房费由乙方负责）负责安装室内铝合金门窗和进户门。
6、乙方必需预付购房金计人平易近币壹拾贰万元整，剩下的在弄妥土地证和房产证后全数付清。
7、此和谈一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵循，否则，闪现问题由造成方负全数责任。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
衡宇采办合同5
甲方（出卖人）：
身份证号码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
现有甲方在浑朴村委修形村一宅基地，面积约200平方米的一块土地上建房造屋后让渡于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商告竣以下和谈。
1、该衡宇为七层，乙方采办的.衡宇为该单元的西半个单元，从地起第二层，住房加楼梯间的面积为125平方米，楼上为赵厚芳，楼下为车库，东面为刘传燕衡宇，南面为刘传燕衡宇，西面为浑朴村衡宇，北面为县妇幼保健院。柴间为该栋楼的北面，楼梯间起第二间，面积为平方米，东面为，南面为，西面为，北面为。总面积为平方米，总计人平易近币为壹拾柒万元整。
2、该衡宇为砖混结构，甲方必需达到国家建筑尺度（乙方有权请质检人员搜检质量），若有质量问题，必需由甲方维修，维修由甲方负责。
3、本和谈签定之日起，甲方将该房和柴间的操作、出租、生意、据有、公摊面积等权力一让渡给乙方，永远有乙方所有，如往后可以打点集体转国有土地的手续，则甲方应积极配合乙方打点，打点所涉税收和费用均由乙方承担。
4、该衡宇让渡后，如政府筹算需要拆迁，所得抵偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。
5、甲方负责水、电到户（开房费由乙方负责）负责安装室内铝合金门窗和进户门。
6、乙方必需预付购房金计人平易近币壹拾贰万元整，剩下的在弄妥土地证和房产证后全数付清。
7、此和谈一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵循，否则，闪现问题由造成方负全数责任。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
衡宇采办合同6
甲方(卖 方)：
身份证号：
乙方(买 方)：
身份证号：
遵循《平易近法典》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》等有关法令、律例划定，甲乙双方本着划1、自愿、协商一致的原则，就以下衡宇生意，订立本合同，配合信守。
1、 衡宇根底气象
1、甲方所有衡宇，坐落于武汉市 区 ，为 结构、建筑面积 平方米、楼层 、房型 、权属 、装修状况
2、甲方保证上述衡宇权属清楚，甲方衡宇产权现状为 ，经甲、乙双方核实，赞成生意该衡宇。
3、甲方衡宇首要让渡步履法子有：
4、甲方衡宇产权有用证件有：
2、衡宇生意价钱
该衡宇生意价钱为人平易近币(除夜写)
3、衡宇生意税费
甲、乙双方告竣一致定见，双方生意税费由 方承担。
4、付款编制
5、打点过户不日
甲、乙双方商定此和谈签定后 日内，在房地发生意所打点过房挂号手续。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：_________
签定地址：___________
签定地址：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
衡宇采办合同7
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就衡宇生意事项，经协商一致，告竣以下合同条目：
1、甲方自愿将坐落于上海市XX小区幢室衡宇出卖给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图)。
2、双方商定上述房地产及隶属建筑物总价款为人平易近币除夜写 元;即人平易近币 小写。
3、乙方在签定本合同时向甲方支出合同价款人平易近币 元。
4、甲方保证具有该房产完全、正当的产权，同时权属清楚、有正当的土地操作权(已交纳土地出让金)。
5、从甲方名下直接打点房产证到乙方名下的手续所发生有关税费甲、乙双方各自承担。
6、乙方支出首付款后，甲方应在国家限制的生意期竣事后30天内积极配合乙方打点有关衡宇产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙标的方针甲方付清全数房款余额 元。
7、本合同签定后甲方应保证该房产至甲、乙生意竣事(产权过户)时代无任何担保、典质、户口及衡宇质量瑕疵，同时交付之前该衡宇的.电话费、水电费、物业治理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。
8、本合同签定后，甲方未在国家划定的生意限制期竣事后30天内积极配合乙方打点过户手续则视为背约。同时应向甲方支出背约时衡宇总价款的20%即 元作为背约金。
9、交付该房产时甲方理当将本衡宇所属的维修基金等专属金钱所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方打点相关手续。
10、本合统一期款人平易近币 元，已在合同签守时就地支出给甲方，同时甲方应于合同签定之日起一周以内将衡宇交付乙方操作，若有过时则天天遵循合同总价款的2%支出背约金。
11、甲、乙双方均当真浏览本合同条目并承诺自愿遵循本合同。
十2、本和谈一式两份，具有齐截法令效力，自双方签字之日成立，待生意限制期竣事后，甲方积极配合乙方完成产权过户。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
电话：_______________________电话：___________________________
传真：_______________________传真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
衡宇采办合同8
甲方（出售方）：
乙方（采办方）：
甲乙双方及中介方在自愿齐截，互惠互利的原则下经和气协商就乙方采办甲方衡宇，并奉求中介方打点过户事宜告竣和谈以下：
1、甲方自愿将其坐落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米（地下室 平方米）， 结构衡宇及其隶属步履法子、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充实体味并赞成采办。
2、甲乙双方议定上述房地产成交价钱为人平易近币 元（除夜写： 元）。甲乙双方配合奉求中介方打点过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
3、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置典质，不在培育汲引拆迁规模内；已获得其他共有人书面赞成；和谈有用期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠缠或债权债务，概由甲方负责清理，并承担平易近事责任，是以给乙方酿成的经济损失踪踪，甲方负责抵偿。
4、该衡宇在打点过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
5、背约责任：
（一）甲方不能如期签定《房地发生意契约》，或甲方在打点过户过程中背约，并导致事实下场不能打点过户手续的；在获得确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已打点完的过户手续所发生的费用，甲方应全数承担。并向乙方支出总房款10%的背约金。
（二）乙方不能如付款，或乙方在打点过户过程中背约，并导致事实下场不能打点过户手续的`；在获得确认后，甲方退还乙方所交的购房金钱。但对已打点完的过户手续所发生的费用，乙方应全数承担。并向甲方支出总房款10%的背约金。
6、在合同不日内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不成抗力成分造成合同不能实施，合同方均不承担背约责任，本合同自动终止。
7、若对其它事项有异议的可和谈填补在以下商定条目中，若商定条目与前条目有异议，以商定条目为主，商定条目具有优先效力。
8、其他商定事项：
9、本和谈经三方签章后生效，一式两份，份每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有齐截法令效力。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
______年______月______日
衡宇采办合同9
第1部门合同布景
第1条合同原则：鉴于今朝生意双方因为合同不明造成诸多争议，为充实呵护双方的正当权益，了了出卖人的合同义务，双方遵循《中华人平易近共和国平易近法典》等法令的有关划定，本着划1、自愿、公允、诚心诺言的原则，经协商一致，就买受人采办出卖人商品房一事告竣本合同。
第2条则字界说：
（1）合同中所称“合同”、“本合同”、“商定”等系指今朝出卖、买受双方所签定的填补合同，其他合同则冠以合同的具体名称；
（2）本合同中所称“衡宇”、“本衡宇”、“商品房”或“本商品房”等系指今朝出卖、买受双方签定合同业将生意的商品房；
（3）本合同所称“本楼”或“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；
（4）本合同中所称“小区”、“社区”系指衡宇所处于的社区；
（5）本合同中所指“退房”，是指买受人消弭购房合同的步履。
第3条合同标的：本衡宇位于市区（县）路号，今朝施工进度气象参照由出卖人供给的照片。
第4条合同方针：出卖人知道买受人采办商品房系为自己住用、经由过程出租获得利润或在商品房升值时经由过程实时让渡获得利润，或行使相关的所有权或用益物权以获得益处。出卖人承诺在买受人采办此衡宇后，除作为室第操作外，还可以作为公司办公用房操作，可以获得工商行政治理机构的注册挂号许可。如不能达到此尺度，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第5条协商地址：本合同在签定及实施过程中，由各方顺次选择构和地址，分袂为出卖人发卖场所（市区（县）路号）或为买受人及买受人的代办代办署理人指定的场所（市区（县）路号），各方应在接见接见接见会面协商时预备好理当供给的文件资料，以俭仆双方的时刻。
第6条发卖广告：买受人遵循出卖人于______年____月____日刊登在报第版的广告，参考出卖人供给广告（搜罗文字、图片、音像资料、电子出书物、汇集），与出卖人就采办商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边气象合适广告所描述以内容，双方便可预感的内容进行商定，如双方没有在触及衡宇质量、装修、周边气象等细节作作声名时，则出卖人供给或发布的广告及鼓吹品可作为证据，证实出卖人承诺供给衡宇合适广告鼓吹品中文字及图案的描述。
第7条土地权力：本项目由北京市政府有关机构核准立项，项方针核准文号为：____；核准文件的首要内容为：____。本宗土地原所有权酬报：____，原土地操作权酬报：____，国有土地出让合同编号为：____；土地操作证号码为：____，土地操作权不日为：______年（自______年____月____日至______年____月____日），土地操作权性质为：____（商业或室第）。
第8条权力担保：考虑到今朝出卖人没法供给正式《国有土地操作证》，为保证买受人的权力，出卖人承诺于______年____月____日前向买受人供给正式《国有土地操作证》，而且在他项权力记实中不会有任何担保典质记实，如到期不能供给，则买受人有权要求退房，出卖人则理当承担全数背约责任；如出卖人不合意退房，或当然赞成退房却未自赞成之日起日内使买受人取回全数房款之前；出卖人都将因贫窭《国有土地操作证》而每日向买受人支出总房价千分之一的背约金。
第9条筹算许可：用地筹算核准部门为：____，培育汲引工程筹算许可证：____，培育汲援引地筹算许可证：____。
第10条发卖许可：衡宇发卖许可部门为：____，衡宇发卖许可证：____；出卖人承诺已遵循《城市房地产治理法》的划定，可以供给、打点并具有打点发卖许可的全数文件。
第11条施工许可：施工许可部门：____，施工许可证：____开工证：____。建筑企业：____总设计单元：____，建筑师姓名：____，注册建筑师号码：____，总施工单元：____，总监理单元：____。
第12条商品房尺度：商品房将合用尺度为：作为本商品房的设计和建筑尺度。商品房验收：由负责验收；由负责进行质量评价。
第2部门衡宇质量
第13条质量原则：考虑到买受人支出的价款，买受人所购衡宇各项验收尺度不单要达到及格要求，还理当达到精采尺度；出卖人不得仅以衡宇质量及格来实施合同义务，而是理当在知足根底质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的出格要求，并证实其各项验收尺度均达到精采等第。
第14条防震减灾：考虑到买受人所购衡宇将可能在未来时刻内持久操作，出卖人理当向买受人供给楼房地震安然机能评价测试陈述，以使买受人的安然在未来获得保障，否则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人理当将衡宇修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支出总房价千分之一的背约金。
第15条墙体平直：衡宇的墙体及平面均理当平直，倾斜角度不得除夜于0.1度，计较编制为：高度差/直线距离；不服直气象其实不得超越政府划定的尺度；如没法达到此尺度，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人理当将衡宇修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支出总房价千分之一的背约金。
第16条防水气象：衡宇顶棚无水渍、厨房及茅厕防水精采、上下水管与地板连络处无漏水、渗水；如没法达到此尺度，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人理当将衡宇修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支出总房价千分之一的背约金。
第17条概况裂痕：出卖人承诺商品房内部无任何裂痕，保温层墙壁概况平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；出卖人保证衡宇的沉降气象优于北京政府发布的最高要求，并对可能发生的加速沉降或不服均沉降气象对质量发生的影响向买受人供给检测及评估陈述。假定双方没法对是不是是裂痕告竣共识的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人必定是不是属于裂痕、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的不美观不美观概念该算作为有用证据。出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以申请，则视为存在裂痕，买受人有权退房。
第18条质量文件：考虑到衡宇质量将在未来相当的时刻内对买受人的安然与收益要求有巨除夜影响，而供给完全的质量文件是出卖人不成辞让的责任与义务，为充实保证买受人的知情权，出卖人除提交落成验收备案表以外，还理当向买受人供给以下文件：
（1）施工单元的落成陈述；
（2）监理单元工程质量评价陈述；
（3）勘测单元质量搜检陈述；
（4）筹算部门出具的认可文件；
（5）卫生部门出具的水质考验及格文件；
（6）环保部门出具的认可文件；
（7）消防部门出具的消防验收及格文件；
（8）电梯工程据守陈述；
（9）施工单元签定的质量保修书；
（10）抗震评估机缘出具的地震安然机能评价陈述；
第19条则件交付：
（1）全数质量文件上述文件理当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即便买受人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的背约金；
（2）如没法按时交付上述文件，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人理当将衡宇修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支出总房价千分之一的背约金。
第20条质量尺度：商品房设计质量不应低于各级政府有关机构发布的最有益于买受人的尺度，本合同最后所列明的各项规范及尺度均为出卖人理当遵循的强迫性尺度，即出卖人所供给的衡宇质量不得低于各项规范的要求；如没法达到此尺度，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人理当将衡宇修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支出总房价千分之一的背约金。
第21条质量证实：考虑到出卖人的优势地位，出卖人在衡宇交付时理当向买受人供给证实其质量及格的申报手续及质量评价陈述；当买受人对此陈述提出异议时，出卖人理当证拭魅这类异议不成立；出卖人不能证实的则视为存有质量瑕疵，在瑕疵未消弭前不视为交房。
第22条质量评价：出卖人在交付商品房前理当供给质量评价陈述；买受人有权考验与商品房质量相关的全数文件，有权奉求相关机构对商品房质量进行从头评价；如出卖人回绝供给文件，或在买受人申请从头质量评价时回绝进行协助，则视为衡宇质量不合适划定而不能交房；则买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支出总房价千分之一的背约金。
第3部门户型空间
第23条商品房户型：室厅卫浴厕厨，本商品房操作率为：
第24条起居室尺寸：长度：____宽度：____高度：____其他：____（毫米）；
第25条书房尺寸：长度：____宽度：____高度：____其他：____（毫米）；
第26条卧室尺寸：长度：____宽度：____高度：____其他：____（毫米）；
第27条卫生间尺寸：长度：____宽度：____高度：____其他：____（毫米）；
第28条厨房尺寸：长度：____宽度：____高度：____其他：____（毫米）；
第29条阳台尺寸：长度：____宽度：____高度：____其他：____（毫米）；
第30条过道尺寸：长度：____宽度：____高度：____其他：____（毫米）；
第31条套内楼梯：长度：____宽度：____高度：____其他：____（毫米）；
第32条首要门窗：长度：____宽度：____高度：____其他：____（毫米）；
第33条储藏空间：长度：____宽度：____高度：____其他：____（毫米）；
第34条衡宇层高：____毫米；室内净高：____毫米。
第35条立平面图：平面图中所列面积如无出格声名均为套内操作面积；立面图中所列尺寸如无出格声名均为净高度。
第4部门衡宇面积
第36条建筑面积：
（1）文字界说：商品房发卖的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。
（2）总建筑面积为：____平方米，套内建筑面积为：____平方米，阳台建筑面积：____平方米，另室内墙体面积为：____平方米。
第37条建筑面积改变：
（1）面积规模：买受人所购商品房商定建筑面积为____平方米，假定经由现拭魅测量后，面积在至平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
（2）面积超出：买受人所购商品房建筑面积经由现拭魅测量后，除夜于平方米的，出卖人无权要求买受人支出多余价款，而且理当据实打点产权挂号。
（3）面积不足：买受人所购商品房建筑面积经由现拭魅测量后，小于平方米的，出卖人理当遵循与商定建筑面积的差值，双倍向买受人支出多收价款，而且理当据实打点产权挂号，当此面积小于，买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支出总房价千分之一的背约金。
（4）面积费用：鉴于今朝买受人所购商品房面积所合用的契税为2%，假定因为出卖人的启事使面积扩除夜，导致买受人不能不支出比原本税率更高的税费，是以而多支出的税费，由出卖人承担；买受人同时有权不支出因为面积扩除夜所激发的各类费用（物业治理费、取暖费用等）的增添，必需支出的由出卖人承担，买受人保留退房的权力。
第38条分摊的公用面积：
（1）文字界说：可分摊的公用面积是指与商品房在统一幢楼内且为本楼供给公共处事的建筑面积。
（2）根底原则：此部门仅存在于与本楼内部并与本楼建筑结构中存有相连结的部门而且仅向本楼栖身者供给非营利性处事，不合适此前提的建筑不得计入公摊面积。
（3）分摊组成：公共门厅、电（楼）梯前厅、电梯井、电梯间、电梯机房、管道井、消防节制室、水泵房及仅为本楼处事的其他设备间；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（搜罗山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
（4）面积核实：因分摊的公用面积触及规模除夜、操作过程复杂，使买受人没法核对及查实，可能给合统一方供给讹诈机缘；为保证生意的公允性，出卖人遵循《房产测量规范》和《房产图图式》供给公摊面积的组成与尺寸，以使买受人可以遵循自有的前提对面积进行核对。
第39条套内建筑面积：
（1）文字界说：套内建筑面积为套内操作面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三者之和。
（2）面积规模：买受人所购商品房商定套内建筑面积为平方米，假定经由现拭魅测量后，面积在至平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
（3）面积超出：买受人所购商品房套内建筑面积经由现拭魅测量后，除夜于平方米的，出卖人无权要求买受人支出多余价款，而且理当据实测面积打点产权挂号。
（4）面积不足：买受人所购商品房套内建筑面积经由现拭魅测量后，小于平方米的，出卖人理当遵循与商定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支出多收价款，而且理当据实测面积打点产权挂号。
（5）比例增添：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同商定对比都发生增添的，理当按不异比例增添，建筑面积增添的比例除夜于套内建筑面积增添比例的，买受人不必为任何增添的面积支出费用。
（6）比例减小：交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同商定对比都削减的，理当按不异比例削减；建筑面积削减的比例小于套内建筑面积削减的比例的，出卖人理当遵循最有益于买受人的原则退款，买受人有权选择诸多方案中的一个。
第40条套内操作面积：
（1）文字界说：套内操作面积是指各功能操作空间（如卧室、起居室等）墙体内概况所围合的水平投影面积之和。
（2）面积组成：卧室面积：平方米、书房面积平方米，客厅面积：平方米、卫生间面积各为：平方米；面积的数字以出卖人现有的平面图纸为尺度。
第41条操作面积改变：
（1）面积规模：买受人所购商品房商定操作面积为平方米，假定经由现拭魅测量后，面积在至平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
（2）面积超出：买受人所购商品房操作面积经由现拭魅测量后，除夜于平方米的，出卖人无权要求买受人支出多余价款，而且理当据实测功能打点产权挂号。
（3）面积不足：买受人所购商品房操作面积经由现拭魅测量后，小于平方米的，出卖人理当遵循与商定操作面积的差值，双倍向买受人支出多收价款，而且理当据实测功能打点产权挂号。
第42条天台面积：鉴于天台面积其实不计较在买受人采办面积傍边，出卖人将面积为：平方米的天台之操作权交付给买受人，买受人在操作过程中不必支出物业治理费；如出卖人或第三人或行政机构阻碍买受人操作此部门面积，则出卖人理当遵循平均房价的三倍与按天台总操作面积计较理当退还给买受人的费用。
第43条面积测量：衡宇分摊的公用部门、面积及全数长度尺寸理当注明，经由测量的理当供给合适《房产测量规范》和《房产图图式》的丈量陈述，使买受人有权可以获得切确的具体内容。
第44条测量机构：测量机构理当是获得中心┞服府机构测绘专业治理机构发布的丈量资格的机构，测量义务不得奉求给他人；没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权回绝支出房款。
第45条面积核实：买受人有权遵循测量陈述对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的丈量工具，仅凭于肆意一个市场上采办的米尺等测量工具便可进行测量。
第46条面积自测：买受人有权在入住前或入住后对室内全数长度、宽度、高度尺寸进行测量；假定需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人供授予本楼相关的图纸，买受人也能够召集楼内其他业主配合进行测量。
第47条测量争议：买受人入住前有权礼聘有天资的机构入户进行测量，假定测量功能与出卖人供给的丈量功能有分歧，则双方有权提请法院或有关机构进行事实下场抉择，在此之前买受人有权先行入住，而且遵循最有益于买受人测量的功能支出相关费用。
第48条通知插手：当买受人对公共面积进行测量时，假定发现出卖人供给的尺寸与事实不符，则可以通知出卖人插手进行配合测量，此等通知可以经由过程电话、通俗信函或挂号信函或特快专递或传真，买受人接到通知后理当插手；出卖人不插手的，买受人便可自行进行测量。
第49条背约前提：买受人以商定编制获得的任一个尺寸功能，与出卖人供给的图纸不符，则视为出卖人供给的公摊面积不正当，买受人有权回绝支出公摊面积的费用；出卖人不得以此为出处谢决绝付衡宇，并仍应实时为买受人打点《衡宇所有权证》。
第50条背约责任：当闪现上述背约前提后，出卖人理当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为背约金，不能退回的，过时则天天理当支出总房价百分之一的背约金。
第5部门建筑设备
第51条用水供给：出卖人在买受人入住时供给24小时供水，水源由市政机构供给，压力为。出卖人在买受人入住时供给24小时热水，温度为；价钱。如不能达到此尺度，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第52条排水步履法子：出卖人在入住时保证买受人室内的排水步履法子可操作。室内排水共有地漏个，分布在卫生间、厨房等。如不能达到此尺度，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人应向买受人按日支出背约金，背约金尺度为总房价的千分之一。
第53条管道密封：出卖人理当在买受人入住时供给管道压力测试数据，并保证管道不会闪现任何泄露；假定室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装潢装修家具破损的，假定买受人不能证实自己没有责任，则出卖人理当以倍装修家具款额或每人每日元作为抵偿，以抵偿买受人在选择装修企业、设计施工所支出的费用与破钞的时刻。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成危险，则出卖人理当同时承担背约责任或侵权责任。
第54条管线安装：出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人孤立操作；若有经由过程，则视为合同的变换，买受人有权回绝支出任何费用，并有权要求出卖人进行改削；在改削完成之前，视为商品房仍未交付；不能改削的，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第55条电梯操作：本单元共有电梯部且不得少于两部，型号为，额定载重量不得低于公斤，每部电梯处事住户数目不得超越户，电梯毕生保修，买受人可以24小时操作电梯，并可以达到商品房所处层楼，期待时刻不得超越度钟。如不能达到此尺度，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第56条电梯安然：电梯安然的责任由出卖人承担，当因买受人或其亲属或其他人员因乘坐电梯遭到危险，受害人及相关权力人有权要求出卖人同时承担背约责任和侵权责任。
第57条消防步履法子：出卖人供给的消防步履法子为：；并在交房时获得消防机构的认可；如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第6部门电气部门
第58条电力供给：负荷kva，计费设备为，插坐位置，数目，供电平面图，可操作时刻：______年____月____日。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第59条通信步履法子：线路数目条，出口位置：见图纸，操作时刻为：______年____月____日，如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第60条其他线路：有线电视数据线起码一条，出口位置在：，操作时刻：______年____月____日。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第7部门供暖与燃气
第61条供暖设备：供暖设备名称型号为：出产企业：：合用尺度：。
第62条设备安然：安然操作时刻20年，出卖人保证燃气设备的安然性，并承担由此发生的产物质量责任；在产物质量争议时由出卖人承担质量无瑕疵的证实责任。
第63条手艺指标：在封锁状况下的室温不低于20度时每个月用气量不高于300立方米，温度：湿度：暖气片数目。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第64条暖气计费：暖气价钱不高于政府划定的尺度，计费编制及价钱每个月每平方米。
第65条操作时刻：出卖人承诺理当于______年____月____日开通暖气供给。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支出背约金，背约金尺度为总房价的千分之一
第66条燃气品质：燃气设备：计量设备：计费编制及价钱：；燃气安然装配为。
第67条操作时刻：燃气交付操作时刻为______年____月____日，如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人按日支出相当于总房价千分之一的千分之一。
第8部门装修尺度
第68条室内装修尺度为：见附件尺度，出卖人供给的附标尺度搜罗装修部位、工程量、装修尺度。
第69条室内装修总价钱为：见附件价钱，出卖人供给的附件价钱搜罗各工程部门的材料单价与总价。
第70条室内装修尺度：室内经由装修不得低于或超越下述尺度《人造板及其制品中甲醛释放限量》、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《胶粘剂中有害物质限量》、《木家具中有害物质限量》、《壁纸中有害物质限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物质限量》、《地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》、《混凝土外加剂释放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安然尺度。
第71条背约责任：装修交付操作时刻为______年____月____日，如不能达到此交付时刻要求并合适前述质量尺度，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支出相当于总房价千分之一的背约金。
第9部门室内幕形
第72条日照时刻：考虑到采光系抉择衡宇价钱的首要组成内容，出卖人承诺衡宇全年在日照时刻最短的一天（冬至日），其窗户能够领受的满窗日照时刻为6小时，由出卖人供给具体数据；如不能达到此尺度，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第73条自然通风：考虑到室内通风系抉择衡宇价钱的首要组成内容，出卖人承诺其自然通风机能不低于政府商品房设计尺度的最高要求，具体内容由出卖人供给数据；如不能达到此尺度，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第74条室内保温：考虑到衡宇保温气象将对买受人的糊口质量有首要影响，出卖人承诺室内保温不低于政府商品房设计尺度的最高要求，具体内容由出卖人供给数据；如不能达到此尺度，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第75条衡宇隔热：考虑到衡宇隔热气象将对买受人的糊口质量有首要影响，出卖人承诺外墙隔热不低于政府设计尺度的最高要求，具体内容由出卖人供给数据；如不能达到此尺度，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第76条噪声隔音：考虑到室内噪声隔音将对买受人的身心健康有首要影响，出卖人承诺墙体隔声息象不低于政府设计尺度的最高要求，具体内容由出卖人供给数据；如不能达到此尺度，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第77条电磁辐射：考虑到室内外电磁辐射可能严重影响买受人的身体健康，出卖人承诺不低于政府设计尺度的最高要求，具体内容由出卖人供给数据；如不能达到此尺度，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第10部门室外气象与绿化
第78条周边建筑：本商品房四周米外无其他建筑物，从本商品房各窗户、门及门外50米内没有公共垃圾措置场所、污水措置站、供变电站、公共泊车场、有轨交通工具等其他步履法子。
第79条采光保障：出卖人理当知道在本楼房与其南侧的建筑物之间的距离，并承诺此距离绝对不会影响买受人所购衡宇的采光；其间距系数不得少于1.8，以保证买受人所购商品房之室内的采光。
第80条气象绿化：本商品房米规模内不成能再培育汲引任何非绿化步履法子，如不能达到此尺度，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第81条绿地界说：所谓绿地是处于衡宇以外，种植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以搜罗杨树、柳树、槐树、梧桐，其方针在于给买受人以心理上的舒适感应传染，而且能够发生隔音、清洁空气的浸染，绿化植物寿命不应低于10年。
第82条绿地面积：考虑到绿地面积将对买受人糊口有首要影响，出卖人承诺本社区绿地面积为：平方米，绿化率不应低于北京市尺度，交付时绿化率的计较编制为地面绿地面积与总建筑面积之比，衡宇交付时本社区的绿化率不低于30%，交付操作时刻：______年____月____日；如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支出背约金，背约金尺度为总房价的千分之一。
第83条气息条目：本商品房敞开门窗后，不会闻到任何异味；室内在任何前提下均不会闪现异味。双方对是不是是异味有争议的，可以随机选择3人进行评价，以除夜都人的定见作为事实下场功能；此三人的抉择假定未被履行，其抉择理当在诉讼中作为抉择性证据。
第84条环保噪声：本商品房敞开门窗后，白日来自室外的声音不高于60分贝，夜晚不高于50分贝，室内原有设备不会发生任何声音。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支出背约金，背约金尺度为总房价的千分之一。
第85条电磁辐射：出卖人承诺不在衡宇室外500米内及本商品房楼上建造或准予他人建造任何电磁发射装配，搜罗寻呼台发射台、移动电话发射台、广播电视转发台或其他有辐射的装配；假若有此步履法子，不管是不是影响人体健康，买受人均有权退房，出卖人将承担背约责任。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支出背约金，背约金尺度为总房价的千分之一。
第11部门社区及步履法子
第86条社区名称：本商品房所属社区经政府地名治理机构必定为：，本小区属于政府治理机构认可的正当社区。考虑到社区名称的不变性有益于买受人采办衡宇的增值，是以出卖人承诺将在未来时刻内始终操作的名称为；如斯名称发生改变，出卖人承诺将抵偿给买受人总房价百分之三，作为因名称变换给买受人造成损失踪踪的抵偿。
第87条自用车位：出卖人向买受人供给安然泊车的车位壹处，具体位置为：，买受人不必为此车位支出任何费用；假定需要支出费用则每个月不超越元，且在买受人于______年____月____日时即最早操作。
第88条用地面积：本社区总用地面积为：，总建筑面积为：平方米，其中商品房面积为平方米，公用建筑面积为米，首要指标：容积率：。
第89条建筑总量：社区共有楼房幢，其中一期工程幢，二期工程幢，各期工程的开工时刻与落成时刻分袂为：______年____月____日和______年____月____日。
第90条步履法子操作：社区所属的共用步履法子系为社区居平易近糊口、工作便当而培育汲引，不理当向买受人及其家庭成员收取费用，其功能不得损害买受人益处，设计及建筑尺度均不低培育汲引部相关手艺尺度。
第91条参考尺度：本社区的公用步履法子的具体质量、数目由出卖人供给数据尺度，不能供给的理当遵循出卖人的各类广告资料作为尺度。
第92条公共步履法子：幼儿园个，面积为平方米，交付操作时刻：______年____月____日；黉舍个，其中小学个，中学个，面积为平方米，交付操作时刻：______年____月____日；病院（级等）个，面积为平方米，交付操作时刻：______年____月____日；泊车场个，面积为平方米，交付操作时刻：______年____月____日；邮局个，交付操作时刻：______年____月____日；娱乐步履法子：交付操作时刻：______年____月____日；邮政交付操作时刻：______年____月____日；电话接通时刻：______年____月____日。
第93条道路交通：交通公路等第为：公路宽度：道路质量：；所述公路或道路理当可经由过程车辆，否则不视为交付，交付操作时刻：______年____月____日；本商品房可操作道路为宽度不低于6米，社区内理当有人车分行的道路，以保证买受人与家庭成员安然交通，道路标识理当合适国家或北京市最高尺度。
第94条栖身安然：交付时社区内不理当有正在培育汲引的建筑物，在买受人可能经由的道路绝对禁绝予有任何可以发生坠落的物品；道路平面绝对不得有可能阻碍行人或车辆的坑、沟、井或其他发生危险的建筑物或建筑物。
第95条商品房标识：社区内的所有建筑物理当有了了的标识，以利于买受人的不凡家庭成员能够顺遂找到买受人所购商品房。
第96条培育汲引尺度：出买人承诺本社区的设计与施工尺度不低于《城市栖身区筹算设计规范》中的最高尺度，假定北京市有加倍有益的设计规范，买受人有权合用此规范，双方对尺度的选择有争议时，买受人有权从不合的尺度选择较为有益的条目合用。
第97条背约必定：对出卖人供给的各类步履法子是不是合乎商定，理当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人配合随机选择三人，选择编制见本合同争议解决中的商定，由其对此争议做出仲裁裁定。
第98条背约责任：出卖人背反上述商定的，理当继续实施合同，交房时刻从承诺全数实施终了之日最早计较，具体条目见本合同的背约责任；出卖人不能在宽刻日（日）内完成交付的，买受人有权退房，如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第12部门价钱付款
第99条公允价钱：
（1）买受人所购衡宇价钱为（除夜写：____元）；
（2）出卖人不得将同幢的其他衡宇以较着优于买受人的价钱出售给其他买受人（差额应在合理规模内），否则将认为是对买受人的不放在眼里或价钱讹诈，出卖人承诺并认可买受人有要求齐截优待的权力。
第100条分期付款：如衡宇今朝尚不能交付操作，而买受人一次将全数房款交付给出卖人较着存有巨除夜风险，为此双方商定以以下编制向出卖人支出房款：
（1）第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签定合同时支出；
（2）第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人经由过程贷款银行于衡宇主体落成后支出。
（3）第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人经由过程贷款银行于全数内部设备安装终了后支出。
（4）第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人经由过程贷款银行于衡宇全数装修工程落成后支出。
（5）第五次付款：相当于总房价的20%，由买受人经由过程银行于衡宇交付操作且入住后支出。
第101条工期证实：上述施工进度理当与现实气象合适，而且出卖人理当提交设计企业、施工企业和监理企业出具的证实，此证实除证实工期已达到付款不日外，还理当由签字证实人承诺假定不能证实工期进度的，则签字企业及签字人承担连带讹诈抵偿责任。
第102条银行贷款：如因出卖人启事导致买受人没法获得银行贷款，则出卖人在10日内对比退房条目了偿买受人已支出的全数房款。
第103条买受人启事：出卖人证实系买受人启事导致买受人没法获得银行贷款，则出卖人在10日内对比退房条目了偿买受人已支出的全数房款。
第13部门衡宇交付
第104条交付寄义：本合同所称交付是指据有权及操作权的交付，以保证买受人可以正常操作，以实现栖身方针，其实不代表所有权的交付。
第105条交付时刻：商品房交付时刻为______年____月____日，社区步履法子气象交付时刻为______年____月____日。
第106条交付法度楷模：
（1）入住通知：出卖人向买受人发收支住通知书；
（2）书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”；
（3）钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”；
（4）随附资料：出卖人供给商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量功能；
（5）其他前提：其他合同中商定的前提也理当具有，衡宇交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决前提，否则买受人有权依此天天获得总房价百分之一的抵偿金。
（6）不视为交房：上述前提贫窭任何一条，均不组成商品房的交付。
第107条入住费用：入住前买受人理当支出以下费用：物业治理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受处事的代办费用，除此外不必支出任何费用。
第108条强行入住：考虑到买受人在入住前已支出了除夜量房款，是以出卖人在交付衡宇时不得以任何出处阻碍买受人入住，出卖人同时理当保证所礼聘的先期物业治理公司或其他相关机构和人员也不得以任何出处阻碍买受人入住；当此等阻碍气象发生后，买受人有权不经由任何机构某人员的许可强行入住，此时任何人的否决步履均视为背法。
第109条交付验收：买受人在出卖人所建衡宇落成后，可以进入室内进行不美观不美观不雅察看，并可以礼聘相关专家对其进行评价，出卖人及其礼聘的机构某人员，不得以任何出处禁止买受人及有关人员进入。买受人可以进行以下项方针评价与验收：建筑质量、室熟步履法子、室内外气象、社区质量及其他验收。
第110条延迟交付：当出卖人没法按期交付时，则买受人有权通知出卖人消弭合同，或以予出卖人日的宽刻日，在宽刻日内出卖人仍然不能交付的，买受人有权消弭合同。
第111条交付效力：出卖人将衡宇交付给买受人后，买受人即享有衡宇的操作权、据有权、出租权、收益权，并有权对衡宇进行装修。
第112条则件内容：商品房质量保证书及商品房操作声名书，其内容不得低于政府最高尺度。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第14部门初步验收与保修
第113条初步验收：鉴于商品房质量没法当即做出剖断，买受人没法在交付操作后当即对质量做出剖断，是以双方配合认为质量的评价与验收是一个较长的过程，买受人仅能对外不美不美观部门进行初步操作性评价。
第114条保修内容：主体结构、公用部门、气象步履法子、建筑外表部门、装修部门、室内电气部门、室内暖通部门及其他由出卖人供给的内容。
第115条责任承担：假定入住后发生漏水、裂痕等质量瑕疵，理当由出卖人承担责任，并当即进行修复，出卖人不得以任何出处将此责任转移至第三方如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第116条保修时代：年，从______年____月____日到______年____月____日；不低于培育汲引部《衡宇建筑工程质量维修编制》的划定，当最早日期与交房日期纷歧样的，则从交房日期最早，按最益于买受人的时刻进行计较。
第117条故障消弭：自买受人电话通知后4小时内维修人员理当达到现场，8小时内将故障消弭。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第15部门权属证实
第118条衡宇所有权：
（1）获得标识表记标帜：衡宇所有权的获得以北京市政府发布的《衡宇所有权证》为标识表记标帜。
（2）获得时刻：获得衡宇所有权证的最后不日为______年____月____日，如出卖人不能在此最后不日前使买受人获得衡宇所有权证，则确认为没法获得衡宇所有权证。
（3）背约责任：一旦没法获得产权证后，出卖人理当30日内当即退还买受人已支出的衡宇款，而且抵偿买受人是以而发生的一切损失踪踪。
（4）选择权力：当没法获得产权证后，买受人有权选择是不是退房，假定买受人赞成延迟，则可向出卖人发出赞成延迟办证期的书面证实。
（5）所有权保证：出卖人保证出卖人今朝的身份厦魅正当的出卖人，出卖人经由审查后认为买受人今朝的身份可以成为正当的采办人，是以出卖人保证买受人仰仗出卖人供给的文件能够在北京市衡宇所有权挂号机构获得《衡宇所有权证》及他项权力证书，如买受人没法获得上述证实，则出卖人理当在10日内当即退还买受人已支出的衡宇款，而且抵偿买受人是以而发生的一切损失踪踪：搜罗银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、没法栖身而租赁衡宇的租赁费用、交通费用、因从头采办衡宇而发生价钱上涨的损失踪踪及其他损失踪踪。
（6）费用分管：在打点衡宇所有权证时，双方平均承担税款费用。
第119条所有权证的'打点：
（1）出卖人有义务为买受人打点所有权证书，在买受人入住前30天通知买受人支出打点产权证所需要的全数材料，买受人供给全数材料后60日内出卖人将办衡宇所有权证的全数资料（搜罗出卖人的全数资料）交付给北京市衡宇所有权证挂号机构，而且出卖人承诺在______年____月____日前为买受人打点终了衡宇所有权证；如买受人在此日期前不能获得所有权证的，买受人有权退房，如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
（2）买受人有权选择是不是自己打点衡宇所有权证，出卖人承诺出卖人供给的资料足以使买受人经由过程小我步履获得衡宇所有权证；买受人自己打点所有权证的，则自入住后60天内，最迟日期为______年____月____日，出卖人将全数相关手续交付北京市区衡宇土地治理局进行备案，并将备案气象书面通知买受人，以保证买受人凭此备案可以自力打点衡宇所有权证。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
（3）假定北京市区衡宇土地治理局在为买受人打点衡宇所有权证时，认为出卖人供给的材料不足以打点衡宇所有权证，当然买受人可能没法就此获得证据，但仍视为出卖人背约；出卖人只有经由过程获得权属机构出具的证实出卖人手续完全的证实后才能免去自己的背约责任。此时出卖人理当遵循北京市区衡宇土地治理局或买受人的要求供给全数资料，假定自前述要求发出之日起60天内出卖人没法供给所需文件，则买受人有权退房。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第120条转移效力：买受人获得所有权证书后，即获得与衡宇相关的全数权力，触及衡宇的风险同时发生转移，出卖人不得以任何出处干与买受人行使对衡宇的所有权。
第121条土地操作权：考虑到我国今朝实施的土地操作权轨制，出卖人还理当向买受人提交《国有土地操作证》，并保证上面载有买受人的姓名与权力，此项证实理当在______年____月____日前为买受人打点终了。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第16部门前期物业治理
第122条物管公司：
（1）考虑到前期物业公司由出卖人选择，出卖人理当保证物业治理公司有较好的名望，有响应的资格与能力来呵护买受人的各项权力；
（2）假定出卖人但愿买受人选择物业公司，则理当将物业治理公司的气象通知买受人，以使买受人切确选择，在买受人众多的气象下，可以在某个商定的时刻内，遵循除夜都人的选择进行抉择。
第123条处事不日：首期物业治理公司的处事不日不超越1年，自______年____月____日至______年____月____日，不日届满后，由小区或本楼业主治理委员会另行抉择。
第124条物管费用：物业公司的收费规模与尺度不得超越北京市政府的相关划定，其中保洁费：____元/每个月每平方米；治安费____元/每个月每平方米；船脚：____元/每吨；电费：____元/每度；燃气费：____元/每平方米；其他费用：____元。
第125条治理责任：楼内外清洁，出卖人理当在买受人楼层设立可以便当操作的垃圾汇集处，起码每小时清理一次；假定出卖人将此义务让渡给首期物业治理公司，则理当保证其实施义务。出卖人选择的物业公司理当保证买受人及亲属和相关人员的人身安然、财富安然及汽车安然。
第126条社区舒适：出卖人理当吃嫉室外延续噪声不高于60分贝，每小时延续时刻不超越5分钟，每个月仅能有1天可发生噪声，以保证买受人糊口舒适不受影响。
第127条处事时刻：物业治理的时刻起码在______年____月____日之前最早，以保证买受人能够实时享遭到响应的物业治理处事。
第128条新公司选择：当买受人成立业主委员会后，有权遵循法令的划定，从头选择物业公司，此等选择过程不理当遭到出卖人及其所选择的初期物业公司的禁止。
第129条交接责任：出卖人理当保证初期物业公司将以下物品交付给新物业公司：
（1）图纸：供水、排水、电信、暖通、建筑平面图、结构图、强电图、弱电图、电梯、消防、公供区域的照明装修卫生间、各门窗系统；
（2）除夜修基金：属于买受人所有的用于呵护衡宇的除夜修基金；
（3）保险单据：原始物业公司向保险公司支出的各项财富、人身保险单据。
（4）预收费用：初期物业公司已收取的但没有益用的各项物业治理费用。
（5）对外合同：保安合同、户外绿地呵护合同、保洁公司的合同、系统设备的呵护合齐截其他合同；
（6）保修单据：与初期物业公司采办的设备相关的全数保修单据，以使业主选择物业公司能够有用地对上述设备进行呵护。
第130条交接验收：
（1）中心空调：空调机组、水泵、配电柜、消防节制柜、烟感节制系统、喷洒系统、电话系统、有线电视系统、避雷系统、电梯；
（2）故障记实：初期物业公司理当对设备或其他部门存有的各项故障进行提醒，没有提醒的，则在业主选择物业公司进入后，三个月内发现的故障，均视为初期物业公司有呵护义务，不能实时呵护的，则理当承担抵偿义务。
第131条交接责任：新物业公司及买受人组织有权对理当交付而没有交付的物品进行追偿，因为出卖人理当交付而没有交付，不单需要交付外，还理当承担没有实时交付给设备呵护酿成的损失踪踪，并承担将设备回覆回覆所支出的费用。
第132条证实责任：物业公司负责证实向买受人供给安然实时达标的物业处事，如不能证实则视为出卖人不能供给响应水平的物业处事。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支出背约金，背约金尺度为总房价的千分之一.
第17部门业主治理委员会
第133条姓名知情：为便当买受人组织小区委员会或其他业主维权组织，当本楼栖身者达到30%时，出卖人理当将其他业主的姓名及联系编制以信函形式告之买受人，以利于买受人与其他业主进行沟通；但考虑到不影响其他业主的权力，他们书面回绝的除外。
第134条知情权力：出卖人供给的各项证据和资料，若有相反证据足以声名与事实不符，则向买受人支出总房价百分之一的背约金。
第135条组织权力：买受人有权组织业主治理委员会，出卖人理当积极配合，为组织业主委员会供给有益证实文件，使其可和时在相关治理机构处获得攻讦或挂号。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第136条通知权力：买受人有权向其他业主发布信息或书记，并就质量或物业治理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻碍买受人行使此权力；鉴于买受人的弱势地位，出卖人对买受人在业主治理委员会筹建或运行中的言行，不应向买受人提出任何侵权责任要求。
第137条财物交付：出卖人理当将相关财富，在业主治理委员会成立后3日内最早打点交接手续，天天工作时刻不低于8小时，而且在30日将全数财富交付终了，对其中有破损的财富理当修复或以市场价钱进行抵偿；如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第18部门消费者权力呵护
第138条身份权力：买受人作为商品房的消费者，其知情权力及其他权力理当获得尊敬和呵护。买受人有权就组织业主维权机构在所栖身区内或新闻前言发布维权信息，出卖人及礼聘的前期物业治理公司不应阻碍买受人行使上述权力。
第139条知情内容：买受人有权获知与衡宇相关的施工进度、设计、施工、监理、测量、物业治理机构的资格等信息，有权获得与本商品房相关的设计文件、与本商品房所有权相关的法令文件复印件，并有权获得与衡宇相关的诉讼信息。
第140条施工进度：出卖人将遵循向有关机构供给的工期进行施工，现有的工期筹算根底部门（地基土石方、结构、正负零）将于______年____月____日完成；主体结构落成时刻：______年____月____日；楼外屋面装修完成时刻：______年____月____日；室内装修和步履法子安装：______年____月____日；交付操作：______年____月____日。
第141条工程据守：鉴于建筑工程落成后，衡宇质量的瑕疵可能在短时刻内没法发现，为呵护买受人的正当权力，买受人有权对施工工期和工程质量进行据守；当出卖人未遵循合同商定由完成建筑工程时，或承建人没有遵循政府的强迫性划定进行施工时，或监理人不能实施质量据守义务时，除非出卖人提出响应的担保，买受人有权提出消弭合同，不必期待最后交房日期；买受人且则不退房的，则出卖人向买受人按日支出背约金，背约金尺度为总房价的千分之一。
第142条介入争议：如出卖人可能与衡宇相关的权力与其他第三方进入诉讼或仲裁，例如设计施工监理担保典质等争议，理当实时就法令文件、开庭等事项通知买受人，以使买受人对此工作对未来权力的影响做出切确的剖断，呵护买受人的正当权力。
第143条衡宇验收：买受人有权就商品房质量、商品房面积、气象质量、气象面积、水、电、暖、燃气等可能影响商品房质量及栖身质量的全数方面进行单项或综合验收。
第144条验收编制：买受人有权查阅相关文件原件，并有权复印；买受人有权礼聘相关专家进入商品房内部进行剖断；买受人进入前提前一天通知出卖人，出卖人理当放置人员协助剖断，如出卖人或现场治理人员回绝买受人进行剖断，则视为出卖人背约。
第145条验收文件：出卖人应在商品房项目落成后90天内，提交市建筑质量治理机构出具的质量检测陈述。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第146条讹诈责任：出卖人不能证实自己向买受人供给的许可文件复印件与真实的许可文件系不异内容的，视为对买受人的讹诈；出卖人理当向买受人支出总房价款10%的背约金。
第147条裁撤权：鉴于买受人的弱势地位及衡宇质量瑕疵显示的持久性，及买受人在获得衡宇所有权过程中，可能将承受来自各方的勒迫，是以双方均认为组成买受人行使裁撤权的事由可能在本合同签字或衡宇所有权证获得3年后闪现，买受人有权在获得相关机构供给的评估、评价或监测陈述后1年内（法令还有划定的除外），就合同条目依法行使裁撤要求权，买受人承诺不以时效作为责任免去的出处。
第148条消费者组织：买受人在签定本合同后，即有权组织其他消费者对出卖人的施工或治理进行据守，行使《中华人平易近共和国消费者权益呵护法》中划定的各项权力，买受人不得以任何出处干与买受人行使此项权力。
第149条权力行使：买受人有权查看原件，并有权保留复印件，出卖人理当书面回覆买受人提出的各项质询；如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第19部门典质担保
第150条典质挂号：鉴于买受人在签定合同后即将支出除夜部门金钱，而衡宇在短时辰内尚不能交付，此等气象可能使买受人在未来面临巨除夜风险；为此出卖人承诺将与买受人所购衡宇相关的土地操作证及在建工程典质给买受人，并在合同签定之日起3天到不动产典质挂号机构打点典质手续，而且理当在30天内将此法度楷模打点终了，以使买受人在出卖人面临破产风险时能够优先获得受偿，从而减小买受人可能发生的损失踪踪；如不能按时打点典质挂号手续，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第151条定金气象：本合同签定之前，买受人已于______年____月____日向出卖人支出定金元，如出卖人不能按时交房，则除承担买受人的延期交付的支出背约金的责任外，还承担不能交付的双倍返还定金的责任；如没法同时获得定金与背约金，则买受人有权从被选择。
第152条土地典质：出卖人保证在买受人获得《衡宇所有权证》前不得以任何形式典质土地操作权。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第153条典质知情：买受人有权在任甚么时辰辰，要求出卖人供给《国有土地操作证》，出卖人在买受人发出通知之日起三天内不能供给的，则视为出卖人背约。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第154条避免典质：出卖人保证此商品房在转移所有权之前未经由任何典质，出卖人保证此商品房在向买受人转移所有权过程中不会进行任何形式典质；同时保证衡宇落成前的在建工程、施工原材料等未经由任何编制的典质；如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第155条权力担保：出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的衡宇提出任何权力（搜罗但不限于典质权、留置权等）要求，不会要求买受人支出任何价款以达到获得所有权的方针。如发生此等气象，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第156条无效担保：出卖人保证本合同的有用性，如本合同无效则由出卖人承担全数责任，由出卖人抵偿本合同所列的买受人之各项损失踪踪。
第20部门合同变换
第157条根底变换：当闪现买受人婚姻改变、买受人心理改变、买受人步履能力改变、买受人支出能力改变、买受人经营气象改变时，双方应对合同进行变换。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
第158条买受人变换：假定买受人在本合同履行时代，家庭成员发生改变，出卖人理当遵循买受人的要求，对本合同进行响应的改削；当离婚时，出卖人理当遵循买受人的离婚和谈或判决或调剂书，将合同的买受人变换为买受人指定的人。
第159条设计变换：考虑到本合同签定后，商品房还没有落成，时代出卖人可能会对衡宇的户型（搜罗门窗的位置与巨细尺寸）、面积、质量、社区步履法子等进行变换性改削，为此出卖人承诺此等改削在设计终了后首先理当征得买受人的书面赞成及签字，未经由此等认可法度楷模，即便变换设计经由行政治理机构的许可，仍然视为背约；此时买受人有权退房，如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支出相当于总房价千分之一的背约金。
出卖人(签章)：_________买受人(签章)：_________
签定地址：___________签定地址：___________
_________年____月____日_________年____月____日
衡宇采办合同10
合同号：
甲方：
法定代表人：
乙方：
身份证号：
联系电话：
遵循《中华人平易近共和国合同法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上就采办衡宇告竣以下和谈：
第一条 乙方所购衡宇的根底气象
乙方采办的衡宇为xxxxx(单元)集资楼【号楼】 【单元】【层】【房】。该衡宇用处为糊口用房，属于砖混结构。该衡宇建筑面积共 平方米。
第二条计价编制与价款 甲方与乙方按建筑面积计较，该衡宇单价为 元/㎡，总金额为 整（￥： 元）。
第三条付款编制及不日
1、乙方按甲方要求以分期付款的编制进行付款。但必需于集资楼落成前交清所有房款和隶属工程款。
2、乙方过时付款的背约责任。按《xxxx(单元)集资房交款通知书》有关划定履行。
第四条交付不日
甲方理当遵循国家和处所政府的有关划定，将验收及格，并合适本合同商定的衡宇交付乙方操作。
第五条交接
衡宇达到交付操作前提后，甲方理当书面通知乙方打点交付手续。双方进行验收交接时，甲方应签定衡宇交接单并签定物业治理处事和谈书、衡宇装修承诺书、按揭人员吃嫉书，同时由甲方供给物业治理相关材料。
第六条房产保证
甲方保证发卖的衡宇没有产权纠缠和债权债务纠缠。因甲方启事，造成该衡宇不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由甲方承担全数责任。
第七条产权挂号
甲方在衡宇交付操作后，将打点权属挂号需由甲方供给的资料报产权挂号机关备案，打点房产证和土地操作证，所需相关手续、讫税由乙方承担。采纳按揭贷款编制还款的人员，在还清所有贷款及本息后由甲方给以打点房产证和土地操作证，其相关手续费用及讫税由乙方自付。
第八条乙方的衡宇仅作糊口住房操作，乙方操作时代不得私行改变衡宇的.建筑主体结构、承重结构和用处。
第九条本合同第二条所列建筑面积为施工图面积。衡宇单价为概算预售价，现实衡宇单价以落成验收后发生的现实费用计较为准。
第十条本合同在实施过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人平易近法院提请诉讼。
第十一条 合同附件壹与本合同具有齐截法令效力。本合同及附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力，其余部门手写无效。
第十二条 本合同连同附件共肆页，且每页页首加盖有同仁县旅游局公章，本合统一式贰份，具有齐截法令效力，合同持有的气象以下：
甲方壹份，乙方壹份。
第十三条 本合同自双方签定之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
二0一一年十一月 日
附：合同附件壹
xxxx(单元)衡宇采办合同附件壹
xxxx(单元)室第楼集资户承诺书
我自愿集资xxxx(单元)室第楼面积为平方米的住房一套，为保证xxx(单元)室第楼工程健康有序进行，我自愿承诺无前提履行以下条目：
1、按时交纳衡宇集资款。
2、按时交纳物业治理费。
3、按时交纳船脚。
4、按时交纳电费。
5、按时交纳采暖费。
6、国家法令律例划定住户应承担的其他有关费用。
7、如本人未能按有关划定交清衡宇集资款，甲方有权撤销我的集资权，可以将我的集资房拍卖或让渡给第三方。
8、如本人未能按有关划定交清以上（2—6）任何一项费用，xxxx(单元)有权终止或住手本人享受其它各项已交清费用的操作权。
9、如本人需让渡衡宇，必需由本人书面形式通知xxxx(单元)，续签或改签有关和谈，否则xxxx(单元)有权终止该衡宇享受以上前2—5的操作权，是以造成一切后果及法令责任由本人全权承担。
10、以上各款均为本人知情且自愿的气象下所做的承诺。
特此承诺
承诺人： 身份证号码：
时刻：20xx年月日
衡宇采办合同11
甲方(出卖人)：____________
乙方(承买人)：____________
遵循国家房地产法令律例和政经营定，并经双方商妥，就以下房地发生意事项自愿订立本契约，配合遵循。
1、甲方将坐落在_____________________区_______________的房地产面积(除夜写)____________平方来，附着物_____________；土地操作面积___________________平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充实体味，愿意采办该房地产。
2、甲乙双方议定的上述房地产成交价钱为人平易近币(除夜写)_____________元，￥_______________元。乙方于契约鉴章后向甲方预付定金(除夜写)______________________，经房地发生意治理机关审查核准成交后，残剩价款由乙方如数付清给甲方。
付款编制:___________________________
3、双方赞成于______年______月______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。
4、甲方将上述衡宇及其隶属物移交给乙方时，该衡宇及其隶属物所占用的土地操作权一并转移给乙方。乙方而且具有对该房地产共用部位的操作权和维涵养护义务。
5、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠缠或债权债务，概由甲方负责清理，并承担平易近事诉讼责任，由此给乙方酿成的经济损失踪踪，甲方负责抵偿。
六，背约责任：乙方半途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方半途悔约，甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的背约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每过时一日，由背约一标的方针对方给付相当于上述房地产价款千分之一的`滞纳金。
七，本契约在实施中若发生争议，甲乙双方应采纳协商编制解决。协商不成时，可向市、县(区)房产仲裁委员会申请仲裁。
8、上述房地产打点生意监理手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按划定各自承担。
9、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定。其填补议定书经双方签章后与本契约具有齐截效力。
10、本契约经双方签章并经房地发生意治理机关审查核准后生效。
11、本契约一式份，甲乙双方各执一份，交房地发生意治理机关一份。
十2、双方商定的其他事项：
甲方：(签章)__________
法定代表人：(签章)__________
经办人：(签章)__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方：(签章)__________
法定代表人：(签章)__________
经办人：(签章)____________________
地址：__________
联系电话：__________
__________年__________月__________日
衡宇采办合同12
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就衡宇生意事项，经协商一致，告竣以下合同条目：
1、甲方自愿将坐落于上海市XX小区幢室衡宇出卖给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图)。
2、双方商定上述房地产及隶属建筑物总价款为人平易近币除夜写元;即人平易近币小写。
3、乙方在签定本合同时向甲方支出合同价款人平易近币元。
4、甲方保证具有该房产完全、正当的产权，同时权属清楚、有正当的土地操作权(已交纳土地出让金)。
5、从甲方名下直接打点房产证到乙方名下的手续所发生有关税费甲、乙双方各自承担。
6、乙方支出首付款后，甲方应在国家限制的生意期竣事后30天内积极配合乙方打点有关衡宇产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙标的方针甲方付清全数房款余额元。
7、本合同签定后甲方应保证该房产至甲、乙生意竣事(产权过户)时代无任何担保、典质、户口及衡宇质量瑕疵，同时交付之前该衡宇的电话费、水电费、物业治理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。
8、本合同签定后，甲方未在国家划定的生意限制期竣事后30天内积极配合乙方打点过户手续则视为背约。同时应向甲方支出背约时衡宇总价款的'20%即元作为背约金。
9、交付该房产时甲方理当将本衡宇所属的维修基金等专属金钱所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方打点相关手续。
10、本合统一期款人平易近币元，已在合同签守时就地支出给甲方，同时甲方应于合同签定之日起一周以内将衡宇交付乙方操作，若有过时则天天遵循合同总价款的2%支出背约金。
11、甲、乙双方均当真浏览本合同条目并承诺自愿遵循本合同。
十2、本和谈一式两份，具有齐截法令效力，自双方签字之日成立，待生意限制期竣事后，甲方积极配合乙方完成产权过户。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：_________
签定地址：___________
签定地址：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
衡宇采办合同13
奉求人：_________(以下简称甲方)
受托方：_________(以下简称乙方)
按照《中华人平易近共和国合同法》及相关法令律例的划定，甲方与乙方在划1、自愿的根底上，就衡宇采办的奉求事宜告竣和谈以下：
第一条 奉求事项
甲方奉求乙方为其采办衡宇供给以下处事_________。
第二条 衡宇状况：_________
甲方对采办衡宇的根底要求是：_________坐落规模：_________
户型：_________面积：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三条 甲方奉求乙方采办的衡宇参考价(含步履法子设备及装修)人平易近币除夜写_________元，￥_________元。
其他要求：_________。
第四条 奉求不日
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超越以上不日仍需要奉求处事的，双方另行签定奉求合同或以书面形式将本合同奉求不日延迟。
第五条 现场看房
乙方应派注册掮客人带甲方到衡宇现场看房，对衡宇装修及步履法子、设备气象进行核实，并签定现场看房记实。
第六条 甲方义务
(一)应出示身份证或_________等真实有用的身份资格证实;
(二)应对乙方的掮客勾当供给需要的协助与配合;
(三)不得在奉求不日内及不日届满后_________个月内与乙方介绍的客户进行暗里生意。
(四)乙方完成奉求事项，应按商定支出佣金。
第七条 乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产掮客机构天资证书等正当的经营资格证实;
(二)应死力完成甲方的奉求事项，实时将有关气象向甲方照实奉告，为甲方签定生意供给联系、协助、撮合等处事，促进生意合同的订立;
(三)收取佣金应向甲方开具正当、有用的.收费单据;
(四)本合同签定后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。
第八条 佣金
佣金是指乙方完成奉求事项后应得的酬报。
当乙方完成甲方奉求事项的，促进甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_________日内，甲方应遵循衡宇成交价钱的_________%向乙方支出佣金。
第九条 背约责任
(一)在本合同第三公商定的不日内，甲方与乙方介绍的客户暗里成交的，应支出背约金_________元;
(二)甲方未按约支出佣金的，除继续支出佣金外，还应支出背约金_________元。
第十条 合同争议的解决编制
本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调剂;协商或调剂解决不成的，按以下第_________种编制解决(以下两种编制只能选择一种)：
(一)向常州仲裁委员会申请仲裁;
(二)依法向有管辖权的人平易近法院起诉。
第十一条 其他商定事项：_________
第十二条 本合统一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
第十三条 合统一经生效，即对双方具有法令束厄狭隘力。双方经协商一致可以对合同内容进行变换或对未尽事项做出填补划定。变换或填补划定理当采纳书面形式，与本合同具有齐截效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
居处：_________
居处：_________
身份证号码：_________
法定代表人：_________
奉求代办代办署理人：_________
奉求代办代办署理人：_________
电话：_________
电话：_________
年____月____日
年____月____日
衡宇采办合同14
甲方： 证件号码：
乙方： 证件号码： 鉴于：
1、甲方具有该内蒙古财经学院团购住房名额一个，并自愿将该住房名额及采办权力出让给乙方;
2、乙方拟采办住房一套，赞成受让甲方采办单元团购衡宇的权力，并采办该衡宇。 经甲、乙双方及甲方奉求人、中心人的和气协商，本着齐截自愿、诚心守信、互利互惠的原则，就团购住房采办权让渡事宜告竣以下和谈：
1、甲方赞成将团购住房(预建房坐落于______、本住房面积______、每平米均价为______元，户型不决)的购房权让渡给乙方，购房资格让渡价钱为四万元(除夜写：______万元)，甲方负责协助乙方打点选房、交费、衡宇产权证打点等相关手续。
2、付款编制：甲乙方在签定本和谈当日，由乙方一次性付给甲方衡宇认购资格让渡款肆万元，甲方在确认该款到账后应向乙方出具收条。
3、本和谈生效后，乙方庖代甲方获得本和谈
第一公商定的衡宇团购资格，甲方在插手团购住房签勘误式合同的前提成就时，理当通知乙方签定合同;乙方应遵循斥地商要求的时刻和数额实时交纳购房款，甲方不承担负何购房款。
4、甲方保证乙方在交纳斥地商要求的全数金钱的前提下，必需协助乙方签勘误式合同，并在乙方支出斥地商全数房款后协助乙方打点衡宇产权证等相旁证件。
5、双方商定，黉舍给于甲方该套住房的房款津贴及其它优惠均有乙方享有，但由市场价钱的涨跌激发的资金浮动及风险由乙方负责。
6、甲方保证其具有出售该团购衡宇的权力，就其让渡团购房资格事宜已获得其地址单元及斥地商的赞成，并保证本和谈签定后，不得再以任何名义、编制将甲方衡宇团购资格让渡给
第三方，也不得以任何编制和出处赎回该房的认购资格。
7、背约责任
1、双方商定如因不成抗力成分导致单元团购住房勾当撤销，乙方将有权消弭本和谈。因按本条消弭和谈时，甲方应退还乙方四万元“房号让渡费”，并按中国人平易近银行同期存款利率支出利息和协助乙方取回甲方插手团购住房时交纳的所有预付款及利息。
2、因甲方让渡购房权力的瑕疵，或以自己名义获得该团购房所有权的'，和背反本和谈商定，私即将团购房资格让渡给
第三人的，造成乙方没法获得本和谈商定的衡宇的，乙方有权消弭本和谈，甲方应退还本和谈
第一公商定的全数让渡价钱，并按乙方已向斥地商支出的全数房款的30%向乙方支出背约金。
3、乙方背反本和谈
第二公商定，未按时足额向甲方支出团购房资格让渡费的，甲方有权消弭本和谈;乙方启事未实时足额向斥地商交纳购房款，造成乙方没法获得团购房的，甲方不承担负何责任，乙方交纳的团购房资格让渡款不予退还。
7、出格商定：因斥地商的启事造成团购房事实下场未能交付的，甲方不承担背约责任，但乙方有权选摘要求甲方或庖代甲标的方针斥地商主张背约责任的权力。
8、在打点完该套住房房产证过户手续后，乙方应按其与后期所采办衡宇的房地产斥地公司签定的正式合同实施支出残剩购房款和其他义务。
9、双方均为自愿告竣此让渡和谈，双方均不得反悔。如本和谈实施过程中发生争议，由双方协商解决，双方商定由甲方单位地址地人平易近法院管辖。
10、本和谈一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字即生效，并具有齐截法令效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
中心人(签字)____
日期：________年____月____日
衡宇采办合同15
甲方：
乙方：
双方赞成绩以下房基地衡宇生意事项订此合同，配合遵循。
1、甲乙自愿将坐落在张村村东的宅基地衡宇一套出售给乙方。（240平方米，以现拭魅测量为准）
2、甲方保证宅基地手续清楚（以张寿巨室人农业户口前的名字，前三年宅基地手续档案，全权奉求乙方，另立和谈，签定合同之日起120天办完）
3、甲乙双方议定上述房产成交价为每平米1500元（壹仟伍佰元）年限67年，乙方从签定合同之日起一次性付款总房价（60%）元，余款在甲方交付衡宇宅基地手续后一次付清。
4、若发生与双方有关的产权纠缠或债权债务，概由甲方负责清理，并承担平易近事诉讼责任，由此给乙方酿成的.损失踪踪由甲方抵偿。
5、外墙北立面为瓷砖，南立面为水泥拉毛，内墙为毛墙毛地，前后两个门，所有门窗都为塑钢门窗，甲方负责楼上楼下上下水接通到位。乙方如需加盖部门，需向甲方支出费用，具体协商。
6、如遇拆迁征用，地面隶属物及抵偿都归乙方。
7、背约责任：乙方半途背约，乙方应向甲方支出总房价5%的背约金，甲方半途背约，甲方应向乙方在10天内退还所有房款并向乙方支出总房价5%背约金。
乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每过时一日需向对方支出房价2%滞纳金。
8、本合同在实施中若发生争议，甲乙双方应采纳协商编制解决，和谈不成，任何一方都可向有管辖权的人平易近法院起诉。
9、宅基地手续费用为3万元，甲乙双方各壹半。
10、宅基地手续未2。67亩超出部门归乙方所有
11、本合同未尽事项，甲乙双方另行议定，其填补议定书经双方签字盖章后与本合同具有齐截效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地衡宇采办合同范文2
甲方：
乙方：
遵循《中华人平易近共和国合同法》，《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令律例，甲乙双方本着公允、自愿的原则，经协商一致，告竣衡宇生意合同，条目以下：
第一条衡宇根底气象
甲方所卖衡宇是室第楼一栋（四楼四间），砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东除夜道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394。5平方米（土地证号为：台国地土（）第号），建筑面积为730。57平方米。
第二条衡宇权属气象
该衡宇所有权证（总证）台房权证台江县字第（1999）1779号，现还在台江县诺言社典质贷款，衡宇租给高铁平易近工住宿，于20xx年9月15日到期。
第三条衡宇成交价款及付款编制
衡宇成交价款为208万元。
付款编制：（1）于20xx年8月日，先预付定金20万元；（2）20xx年月日付88万元；（3）20xx年2月30日付100万元（春节前付清）。
第四条衡宇产权和其他具体状况的承诺
1、甲方理当保证该衡宇产权纠缠，因甲方启事造成衡宇不能打点产权过户挂号或发生债权债务纠缠的，由甲方承担全数责任。
2、该栋衡宇原本的水电立户及步履法子属于乙方所有。
3、衡宇交付时刻于20xx月3月10日前，甲方将衡宇、房产证和土地操作证全数交给乙方。
4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地操作证去贷款或作其他用，甲方概不负责。
5、衡宇卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时让渡或刷新，甲方无权干与，非论衡宇刷新或让渡，过户、甲方要配合乙方到相关部门打点手续。
6、土地衡宇让渡的各项税费全数由乙方承担。
第五条除国家政策，天灾人祸，不成抗力的，乙方不按期付清甲方衡宇款，天天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。
第六条未尽事宜，双方配合筹商解决。
此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地衡宇采办合同范文3
甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）
遵循《中华人平易近共和国合同法》，经甲、乙双方齐截协商，甲方赞成将自己位于的衡宇出售给乙方，其衡宇建筑面积为1241。41m2，（安房权证县房临字第0000020909号），土地面积为2131。25m2，（国用（）第006891号）并告竣以下和谈：
1、甲方出售给乙方的本宗衡宇及土地总价钱为人平易近币：叁拾万元整。
2、甲方保证本宗衡宇及土地系甲刚正当的小我私有财富，并已获得房管局、河山局的一合适法手续。
3、甲方保证本宗衡宇及土地与其它单元和小我无任何经济及其它法令问题纠缠，此刻发生一切纠缠概由甲方自行解决，乙方不承担负何连带责任。
4、甲方配合乙方打点衡宇及土地的过户手续。
5、本合统一经签字，甲、乙双方均不得反悔和终止合同。
6、本合统一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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