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【优选】衡宇合同10篇
当今良多平允易近的维权意识在不竭增强，合同起到的浸染愈来愈除夜，正常气象下，签定合同必需经由划定的编制。你所见过的合同是甚么样的呢？以下是小编汇集清理的衡宇合同10篇，接待浏览，但愿巨匠能够快乐喜爱。
衡宇合同 篇1
卖方(以下简称甲方)：__________________、____________________佳耦。
居平易近身份证号码：____________________、______________________。
住址：________________________________________________________。
买方(以下简称乙方)：___________________________________________。
居平易近身份证号码：________________________________________________。
甲乙双方均属_______，__________村(___组)村平易近，就衡宇生意事项经协商一致，并经本村村委会赞成告竣以下合同条目：
第一条：衡宇的根底气象
甲方佳耦持久假寓外省，衡宇无人栖身，现甲方自愿将位于______村___自然村(__组)的衡宇院落(_______________)及隶属物出卖给乙方。并将与所出卖衡宇相关的宅基土地操作权同时让渡乙方。该院落建于_________年，衡宇为土木结构，建筑面积________平米，衡宇用处为室第。该宅基地操作权证号_______________。该院落具体位置： 东临________________ 西邻_________________ 南邻________________ 北邻_________________ 挂号长度为________米 宽为_______米 面积__________平米
第二条：价钱
甲乙双方议定上述衡宇及宅基让渡总价款为人平易近币(除夜写)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。
第三条 ：甲方在合同生效日将衡宇院落交付乙方，届时该衡宇院落无任何担保、典质、无人租住、操作、无欠说龋辞迨孪钣杉追匠械H吭鹑巍
第四条： 乙方过时付款的背约责任
乙方如未按本合同划定的时刻付款，甲方对乙方有权究查背约利息，过时超越一个月即视为乙方不实施合同，届时甲方有权究查乙方背约责任。
第五条：甲方过时交付衡宇院落的'背约责任
除人力不成抗拒等不凡气象外，甲方如未按本合同规按不日将该衡宇院落交给乙方操作，乙方有权按已交付的房价向甲方究查背约利息，过时一个月则视为甲方不实施合同，乙方有权究查甲方背约责任。
第六条：关于产权挂号的商定
甲方保证该房产正当、权属清楚、有正当的土地操作权。并已获得全数共有人的一致赞成，若因产权、操作权或其他产权启事导致乙方没法正常操作，甲方愿意赔付乙方全数让渡款及利息、衡宇的刷新、建造、装修等费用及土地增值部门。
合同生效后甲方有没有前提配合乙方打点相关产权证照转移义务。如因政府启事暂没法打点产权转移手续，甲方需把相旁证件交乙方保留。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权力义务全数由乙方承担领受。
第七条： 本合同实施中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方赞成由xxx村平易近委员会仲裁。
第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。
第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有齐截效力。
甲方(签章)：_________、__________ 乙方(签章)：_____________________
衡宇合同 篇2
甲方（出卖方）______身份证号：____________地址：____________________
乙方（受让方）______身份证号：____________地址：____________________
遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《中华人平易近共和国物权法》、《中华人平易近共和国合同法》等有关政策律例之划定，出卖方经由过程______________，自愿将以下衡宇及该衡宇占用规模内的国有土地操作权出卖给买受方，双方遵守划1、自愿、公允、守法和诚心诺言原则，经协商一致，就存量房生意事宜订立本合同。
第一条：衡宇根底气象。
⒈坐落：______市______区_____________________________.
地号：____________幢号：_________室号：____________ .
⒉衡宇挂号簿记实所有权证编号：_________________________.
⒊国有土地操作权证编号：_______________________________.
⒋产权挂号建筑面积：______________________________平方米。
产权挂号附记：阁楼 ________________________________；
汽车库_______________________________；
自行车库_______________________________.
⒌衡宇用处：________________________________.
⒍建筑结构：________________________________.
⒎衡宇建成年份：________________________________年。
第二条：衡宇其它气象。
⒈该衡宇其它所（共）有权证状况为以下第_____项。（仅选一项）
（1）出卖方保证该衡宇没有其它所（共）有权证。
（2）该衡宇挂号簿记实其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该衡宇出卖事由征得其他列位所（共）有权人的赞成。
⒉衡宇典质状况为以下第_____项。（仅选一项）
（1）出卖方保证该衡宇在本合同生效之前并未设定典质权。
（2）该衡宇在本合同生效之前已设定典质权。出卖方承诺在申请打点衡宇权属转移挂号前消弭该典质，并注销响应的典质挂号，相关费用由出卖方承担。
⒊衡宇租赁状况为以下第_____项。（仅选一项）
（1）出卖方保证该衡宇在本合同生效之前并未租赁给他人。
（2）该衡宇在本合同生效之前已租赁给他人。出卖方保证相关承租人已了了抛却优先采办权。出卖方承诺在衡宇交付前消弭所有租赁关系，并注销响应的租赁挂号，相关费用由出卖方承担。
⒋衡宇物业治理状况为以下第_____项。（仅选一项）
（1）该衡宇今朝由__________________负责物业治理。
（2）该衡宇今朝还没有纳入物业治理规模。
⒌陪同该衡宇同时让渡给买受方的衡宇隶属物品详见本合同附件一。
第三条：衡宇价款。
该衡宇（搜罗本合同附件一了了的衡宇隶属物品）的价款为人平易近币（￥______元）________________________________元整。
买受方现实支出的衡宇价款理当齐截于出卖方现实收取的衡宇价款。
第四条：衡宇价款理当在申请衡宇权属转移挂号前按摄影关划定缴入响应的房发生意资金托管账户。衡宇权属转移挂号获准往后，出卖方按房发生意资金托管有关划定收取衡宇价款。
衡宇价款具体支出编制商定为以下第____款。（仅选一款）
（1）一次性付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三公商定衡宇价款，一次性支出人平易近币（￥___________元）________________________元整。
（2）分期付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三公商定衡宇价款的___%，支出人平易近币（￥___________元） _______________________元整；
买受方于______年____月____日前，按本合同第三公商定衡宇价款的___%，支出人平易近币（￥___________元）_______________________元整；
买受方于______年____月____日前，按本合同第三公商定衡宇价款的___%，支出人平易近币（￥___________元）_______________________元整。
（3）贷款支出：
（4）其它编制：
第五条：买受方过时付款背约责任。
⒈买受方未能按本合同第四公商定支出响应衡宇价款的，按过不时刻措置以下：（不作累加）
⑴过时不超越___天，自本合同第四公商定的响应衡宇价款应付不日之第二天起，至买受方过时响应衡宇价款现实缴入划定生意资金托管账户之日止，每过时一天，买受方按天向出卖方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之_____的背约金，合同继续实施；
⑵过时超越___天后，出卖方有权消弭合同。自出卖方消弭合同通知书达到之日起___天内，买受方将衡宇退还给出卖方，并按本合同第三公商定衡宇价款的___%向出卖方支出背约金。买受方要求继续实施合同的，经出卖方赞成，自本合同第四公商定的响应衡宇价款应付不日之第二天起，至买受方过时响应衡宇价款现实缴入划定生意资金托管账户之日止，每过时一天，买受方按天向出卖方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之____的背约金，合同继续实施。
⒉在_____年_____月___日前，若因银行或住房公积金治理机构不合意买受方购房贷款申请，导致买受方没法按本合同第四公商定的响应不日支出响应衡宇价款的，生意双方赞成消弭本合同，退房退款，裁撤该衡宇所有权转移挂号申请和土地操作权变换挂号申请，并按以下第____项编制措置。（仅选一项）
（1）买受方不向出卖方支出背约金。
（2）______________________________________________.
第六条：衡宇交付。
生意双方商定衡宇交付日期为以下第______款。（仅选一款）
（1）_____年____月____日。
（2）买受方付清房款之日起______天。
（3）衡宇操作权转移挂号和国有土地操作权变换挂号终了之日起______天。
出卖方理当于上述日期前腾空该衡宇，并书面通知买受方进行验收。买受方理当在出卖方验收通知书达到之日起____天内，会同出卖方，配合对衡宇及其本合同附件一了了的衡宇隶属物品状况进行考验。考验气象合适双方商定的，出卖方理当就地将该衡宇和衡宇隶属物品和衡宇钥匙移交给买受方，以示衡宇交付。毁损、灭失踪踪风险责任自衡宇交付之日起由买受方承担。
因为买受方启事，未能按期交付衡宇的，按以下编制措置：______________________________________________.
第七条：出卖方过时交房背约责任。
出卖方未能按本合同第六公商定的衡宇交付不日将该衡宇及其隶属物品交付给买受方的，按过不时刻措置以下：（不作累加）
⒈过时不超越___天，自本合同第六公商定的衡宇及其隶属物品交付不日之第二天起，至衡宇及其隶属物品现实交付之日止，每过时一天，出卖方按天向买受方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金，合同继续实施；
⒉过时超越___天后，买受方有权消弭合同。自买受方消弭合同通知书达到之日起___天内，出卖方将已收衡宇价款如数退还给买受方，并按本合同第三公商定衡宇价款的___%向买受方支出背约金。出卖方要求继续实施合同的，经买受方赞成，自本合同第六公商定的衡宇及其隶属物品交付不日之第二天起，至衡宇及其隶属物品现实交付之日止，每过时一天，出卖方按天向买受方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金，合同继续实施。
第八条：衡宇维修基金状况为以下第______款。（仅选一款）
（1）出卖方不曾交付过该衡宇维修基金。需要补交的衡宇维修基金，按以下第___项编制措置。（仅选一项）
（1）出卖方承担。
（2）出卖方已交付的该衡宇维修基金，按以下第___项编制措置。（仅选一项）
（1）该衡宇维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。
（2）买受方理当在衡宇所有权转移挂号完成之日起___天内，按该衡宇维修基金账户余额一次性如数支出给出卖方。买受方过时付款的背约责任，参照本合同第五条措置。
第九条：出卖方承诺已照实陈述本合同第一条、第二条和附件一中衡宇的有关气象，保证没有权属纠缠、债权债务纠缠或优先采办权纠缠。如因出卖方上述承诺或保证失踪踪实，导致本合同生效往后发生衡宇根底气象或其它气象纠缠、权属纠缠、债权债务纠缠、优先采办权纠缠的，出卖方按本合同第三公商定衡宇价款的___%向买受方支出背约金；造成买受方其它损失踪踪的，出卖方另行依法承担抵偿责任。
第十条：出卖方关于衡宇及其隶属物品交付尺度的承诺。
衡宇交付时，本合同第一条及附件一商定的衡宇及其隶属物品闪现破损或灭失踪踪，经生意双方就地确认的，遵循下述第 款编制措置。（仅选一款）
自衡宇交付之日起___天内，出卖方遵循破损或灭失踪踪部门的______（或（协商）或（评估））价值向买受方支出抵偿金；买受方遵循本合同第四公约按不日付清本合同第三公商定衡宇价款、且出卖方未按本款约按不日支出抵偿金的，出卖方理当在买受方奉告通知书达到之日起___天内向买受方支出双倍抵偿金。
第十一条：出卖方关于衡宇原有户籍迁移的承诺。
本合同生效之前出卖方______（（有）（无））落户于该衡宇的相关户口。（仅选一种）
出卖方保证自衡宇权属转移挂号完成之日起______天内，将原本落户于该衡宇且买受方不合意保留的所有户籍关系迁出。过时迁移原户口的，自本公商定的迁移原户口不日之第二天起，至原户口现实迁移之日止，每过时一天，出卖方按天向买受方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金；造成买受方其它损失踪踪的，出卖方另行依法承担抵偿责任。
第十二条：关于衡宇权属转移挂号的商定。
自买受方付清房款之日起______天内，生意双方配合向衡宇权属挂号机构申请打点衡宇权属转移挂号。如因一方责任，导致规按不日内未能完成衡宇权属转移挂号的，责任方理当按过不时刻承担以下背约责任；造成对方其它损失踪踪的，责任方另行依法承担抵偿责任。
⒈属于出卖方责任的，措置以下：（不作累加）
⑴过时不超越___天，自本公商定的打点衡宇权属转移挂号申请不日之第二天起，至现实打点衡宇权属转移挂号申请之日止，每过时一天，出卖方按天向买受方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金，合同继续实施；
⑵过时超越___天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书达到之日起___天内，出卖方将已收衡宇及其隶属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三公商定衡宇价款的___%向买受方支出背约金。出卖方要求不退房的`，经买受方赞成，自本公商定的打点衡宇权属转移挂号申请不日之第二天起，至现实打点衡宇权属转移挂号申请之日止，每过时一天，出卖方按天向买受方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金，合同继续实施。
⒉属于买受方责任的，措置以下：（不作累加）
⑴过时不超越___天，自本公商定的打点衡宇权属转移挂号申请不日之第二天起，至现实打点衡宇权属转移挂号申请之日止，每过时一天，买受方按天向出卖方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金，合同继续实施；
⑵过时超越___天后，出卖方有权消弭合同。自出卖方消弭合同通知书达到之日起___天内，买受方将衡宇及其隶属物品退还给出卖方，并按本合同第三公商定衡宇价款的___%向出卖方支出背约金。买受方要求继续实施合同的，经出卖方赞成，自本公商定的打点衡宇权属转移挂号申请不日之第二天起，至现实打点衡宇权属转移挂号申请之日止，每过时一天，买受方按天向出卖方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金，合同继续实施。
第十三条：关于国有土地操作权变换挂号的商定。
⒈该衡宇国有土地操作权类型为______（（出让）（划拨）（））（仅选一种）
⒉衡宇权属转移挂号完成往后，生意双方理当配合向土地挂号机构申请打点该衡宇占用规模内的土地操作权变换挂号。该土地操作权原本为非出让类型的，土地操作权变换挂号时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按以下第___项编制措置。（仅选一项）
（1）出卖方承担。
第十四条：关于生意税费和其他相关权益的商定。
⒈衡宇生意过程中理当缴纳的有关税费，按以下第___项编制措置。（仅选一项）
（1）生意双方各自按国家和省、市相关划定分袂缴纳。
⒉衡宇生意居间代办代办署理佣金，按以下第___项编制措置。（仅选一项）
（1）生意双方均未奉求房地产掮客机构居间代办代办署理本衡宇生意事宜，不必承担衡宇生意居间代办代办署理佣金。
（2）生意双方各自按国家和省、市相关划定分袂承付响应衡宇生意居间代办代办署理佣金。
⒊物业治理费和相关配套步履法子操作费，衡宇交付之前发生的理当由出卖方承担，衡宇交付往后发生的理当由买受方承担。
⒋衡宇权属转移挂号和国有土地操作权变换挂号获准往后，买受方即依法享有该衡宇的据有、操作、收益、赏罚的全数权力。生意双方理当在房地产权属转移（变换）挂号完成之日起___天内，配合向有关部门申请打点物业治理和相关配套步履法子的过户手续。
第十五条：衡宇交付往后，买受方不得私行改变该衡宇的建筑结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有划定外，买受方在操作时代有权与其他权力人共共享用与该衡宇有联系关系的公共部位和步履法子设备，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。
第十六条：蒙受不成抗力，且受不成抗力影响的一方在不成抗力发生之日起___天内实时书面奉告对方、并在合理时刻内供给证实的，免去其因不成抗力而导致本合同全数或部门条目没法实施的响应背约责任。
第十七条：本合同在实施过程中发生的争议，由生意双方当事人协商解决，或提请衡宇地址地消费者权益呵护委员会调剂；协商、调剂不成的，按下述第___款编制解决。（仅选一款）
（1）提交当地仲裁委员会仲裁。
（2）依法向人平易近法院起诉。
第十八条：本合同未尽事宜，生意双方理当在本合同附件1、附件二内协商商定填补和谈，填补和谈内不得商定与本合同内容相矛盾的条目。
第十九条：本合同附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内，选定的提醒性部门的文字、添加的填补性部门的文字与其它固定部门的文字具有齐截效力。
第二十条：本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有齐截法令效力，一份电子文本存入存量房生意网上治理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、衡宇权属挂号机构、______（或（贷款银行））各执一份。
第二十一条：本合同网上备案往后，生意双方按照本合同相关条目商定行使单方消弭合同权或退房权的，对方理当实时配合有权消弭方或有权退房方配合向衡宇地址区房地产市场治理机构申请打点本合同网上备案注销手续；对方不能配合的，有权消弭方或有权退房方理当遵循本合同第十七公商定的争议解决编制确认单方消弭合同或单方退房权力，然后再向衡宇地址区房地产市场治理机构申请打点本合同网上备案注销手续。
第二十二条：本合同自______（（双方签章）（网上备案）（公证））之日起生效。（仅选一种）
附件一：衡宇隶属物品清单（黏贴无效）
1、装潢状况为以下第______种。（仅选一种）
（1）装修房：
（2）毛坯房：
2、步履法子设备状况为以下第____________________________种。（可以全选）
（1）供水：
（2）供电：
（3）供气：
（4）厨房设备：
（5）卫生设备：
（6）通信设备：
（7）电器设备：
（8）防盗设备：
（9）泊车位：
（10）家具：
（11）其它：
3、权属挂号以外其它隶属衡宇状况为以下第_____________种。（可以全选）
（1）隶属阁楼：
（2）隶属汽车库：
（3）隶属自行车库：
4、其它。
附件二：合同填补和谈（黏贴无效）
合 同 各 方 当 事 人 签 章
出卖方： 买受方：
本人（签字或盖章） 本人（签字或盖章）
法定代表人（签字或盖章） 法定代表人（签字或盖章）
法定代办代办署理人（签字或盖章） 法定代办代办署理人（签字或盖章）
奉求代办代办署理人（签字或盖章） 奉求代办代办署理人（签字或盖章）
签定日期：______年___月___日 签定日期：______年___月___日
签于：______________________________
打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日
衡宇合同 篇3
甲方（发包方）
身份证号码：
乙方（承包方）
身份证号码：
双方协商，订立本和谈，以配合固守。以下：
1、工程项目：
1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；断根所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。
2、通阳台的.门窗处打一吧台，上方遵循甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用处柜（底下放鞋、上面书厨）西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。
3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。
4、房间电源线路遵循甲方要求适当调剂，客厅门后一多用处柜（底下放鞋，上面挂衣服）
5、未尽细节的的处所，由甲方提出方案，筹商必定。
2、承包编制：
甲方按乙方要求必需保证装修时代的所需材料（乙方需提早通知甲方），乙方负责施工。
3、质量尺度：
施工质量要合适安然要求，装修质量不得低于统一施工类型的装修尺度，双方认可。
4、施工不日：
二0XX年X月XX日至二0XX年X月X日，如不能按期完成，天天将奖惩金五十元。
5、工程造价：
材料由甲方供给，甲方只支出乙方装修人工费伍仟陆佰圆人平易近币。
6、付款编制：
工程落成后，经甲方验收，如合适以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。
7、其它问题：
装修项方针具体要求，由甲方提出，乙方实施。本和谈未尽事宜，由双方协商解决。本和谈自双方签字之日起生效。
8、本和谈一式两份，甲、乙方各执一份，具有不异效应。
甲方： 乙方：
签字（盖章） 签字（盖章）
年 月 日 年 月 日
衡宇合同 篇4
房产税若何缴纳
问：房产税若何计较缴纳?甚么时辰缴纳?
答：《中华人平易近共和国房产税暂行条例》划定，房产税由产权所有人缴纳。房产税遵循房产原值一次减除30%后的余值计较缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产房钱收入为房产税的计税按照，税率为12%. 按房产原值计较缴纳房产税的，纳税不日为：企业按季、小我按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税;出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
征收房产税的按照是甚么,有哪些?
跟着市场经济的富贵，房地产行业也蒸蒸日上。国家针对房地产的相关政策也接踵出台和完美。房产税是以衡宇为征税对象，按衡宇的计税余值或房钱收入为计税按照，向产权所有人征收的一种财富税。本文就房产税的相关问题作出分化。
房产税计较按照之一：房产余值
以房产原值一次减除10%至30%往后的余值为计税按照。具体的减除幅度，由各省、自治区、直辖市人平易近政府划定。例如，北京市划定的减除幅度为30%。
房产原值是指纳税人遵据守帐轨制的划定，在账簿“固定资产”科目中记实的衡宇原价，搜罗衡宇造价和与衡宇不成豆割的各类隶属设备或一般不孤立计价的配套步履法子(如照明、煤气、暖气、卫生、各类管线等)的价钱。
纳税人没有遵循划定记实衡宇原价的，在计较征收房产税的时辰，理当遵循划定调剂房产原值。
房产税的计较按照之二：房产出租，房产房钱收入为对税按照。
与计税按照响应，房产税的税率也有2种：遵循房产余值计较应纳税额的，税率为1.2%;遵循房产房钱收入计较应纳税额的，税率为12%。
房产纠缠中,起诉状的具体内容搜罗哪些
跟着市场经济的'富贵，房地产行业也蒸蒸日上。是以激起的房地产纠缠也层见迭出。要么是衡宇生意纠缠，要么是衡宇质量纠缠。本文就房产纠缠相关问题作响应分化。
平易近事起诉状是原告向人平易近法院提起诉讼的书面按照。首要应写明以下事项：
当事人的气象。写明原告、被告的姓名、性别、春秋、平易近族、职业、工作单元和居处、联系电话等等。当事人是法人或其它经济组织的，应写明该法人或其它经济组织的名称、居处和法定代表人或首要负责人的姓名、职务、联系电话等等。有诉讼第三人的应写明第三人的根底气象。
要求事项。写明诉讼请人平易近法院依法呵护其正当权益的要求，要求事项应写得具体了了。
诉讼要求所按照的事实和出处。首要应写清楚平易近事法令关系存在的事实、发生争议的焦点，起诉按照的法令律例名称及具体条目。
结尾部门应写明受诉人平易近法院的名称，并由当事人签名或盖章，注明起诉的年月日。
证据和证据来历。即起诉按照的产权证、公证书、契税凭证、合同、交往信函、视听资料等等一切能证实客不美不美观事实的材料。
房产纠缠起诉书范本
原告：————
住址：————
电话：——————
被告：——————
居处地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————-
诉讼要求：
1、要求法院判令被告当即为原告打点衡宇所有权证;
2、要求法院判令被告支出过时打点衡宇所有权证的背约金;
3、要求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与出处：
综上所述，被告作为衡宇生意合同的出售方，在原告交付购房款实施了付款义务后，被告方交付衡宇即购房合同成立，被告方理当在合同订立之日起90日内按商定打点衡宇所有权证。遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》第60条、《城市房地产斥地经营治理条例》第33条及最高人平易近法院《关于审理商品房生意合同纠缠案件合用法令若干问题的注释》第十八条定，被告理铛铛即打点衡宇产权证并支出背约金。
为呵护原告正当权力，特诉请人平易近法院判允前列诉讼要求。
此致
————人平易近法院
具状人：——————
————年——月——日
跟着市场经济的富贵，房地产行业也蒸蒸日上。国家针对房地产的相关政策也接踵出台和完美。房产税是以衡宇为征税对象，按衡宇的计税余值或房钱收入为计税按照，向产权所有人征收的一种财富税。本文就房产税的相关问题作出分化。
1、 一般时效：是指其他法令有出格划定除外的诉讼时效，凡是合用《平易近法公例》第135条划定的诉讼时效为二年，从权力人知道或理当知道权力被损害之日起计，超越二年，人平易近法院不予受理。
2、 出格时效：是指《平易近法公例》第136条第三项的划定“延付或拒付房钱”的气象，诉讼时效为一年，超越一年的，人平易近法院不予受理。
3、 最长时效：指《平易近法公例》第137条的划定“从权力被损害之日起超越二十年”的，人平易近法院不予受理，换言之，即权力人不知道或不应该知道自己的权力被损害，要求人平易近法院呵护也应在二十年时效以内提出，超越二十年，人平易近法院不予呵护。
综上所述，一般诉讼时效和出格诉讼时效，是从权力人知道或理当知道自己的权力被损害之日起计较，而最长时效则是从权力人的权力被损害之日起计较。如《继续法》第八条划定：继续权纠缠提起诉讼的不日为二年，自继续人知道或理当知道自己的权力被加害之日起计较，可是，自继续最早之日起超越二十年的，不得提起诉讼。
4、 经由过程行政复议的行政房地产纠缠案件，其诉讼时效为十五日，自收到复经由议定定之日起计较，没有经由行政复议的房地产纠缠案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计较。
5、 对行政奖惩不服的诉讼时效为三十天。如《土地治理法》第五十二条划定：对行政奖惩不服的，可以在收到奖惩抉择三日起三十日内向人平易近法院提起诉讼。可是因为作出具体行政奖惩的行政机关没有奉告当事人的诉讼权或起诉不日的，致当事人过时向人平易近法院起诉的，可遵循最高人平易近法院《关于贯彻履行〈行政诉讼法〉若干问题的定见》(试行)第三十五条的划定，其诉讼不日从当事人现实知道诉讼权或起诉不日时计较，时效为一年，超越一年的，人平易近法院不予受理。
初度购房需要预备的材料搜罗哪些
小我采办一手房提交以下材料：
1. 身份证和户口本复印件，身份证复印件没法提交的，可提交公安机关出具的身份证实原件;
2.现役甲士提交《军官证》或《战士证》复印件;
3. 外籍人员应提交护照复印件;
4. 喷喷香港、澳门居平易近提交港、澳行政区身份证或交往内地通行证复印件;
5. 台湾居平易近提交交往除夜陆通行证或不雅参观证或身份证复印件;
6. 申请酬报未成年人的，提交户籍证实或身份证复印件，而且提交监护公证。
申请酬报单元的提交以下材料：
1.请酬报企业法人的，提交营业执照复印件及法定代表人身份证实;机关、事业单元法人提交组织机构代码证复印件及法定代表人身份证实;
2.其他组织申请房产挂号的，提交犯警人营业执照或组织机构代码证或单元成立批文;
3.外国企业驻国内机构理当提交接表机构挂号证复印件及法定代表人身份证实;
4. 金融机构打点典质挂号时应提交金融许可证复印件。
假定是二手房 那你除身份证和户口本外 还要私章和成婚证(假定你已成婚)，独身的话需要你的独身证实。
衡宇预售需要知足哪些前提
很对斥地商因为筹集资金问题，城市存在衡宇预售问题。衡宇预售事实需要哪些前提呢，衡宇预售的具体流程是甚么。本文就衡宇预售相关问题具体阐述。但愿对您有辅佐。
商品房预售的前提?
第一，斥地商的斥地经营资格必需正当。即斥地商必需具有《企业法人营业执照》和《房地产斥地企业天资证书》，并在其天资划定的营业规模进行斥地;
第二，斥地培育汲引的手续必需正当。按照《城市商品房预售治理编制》第五条、第六条的划定，斥地项目必需获得《土地操作权证》、《培育汲援引地筹算许可证》、《培育汲引工程筹算许可证》、《培育汲引工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。
在签定预售商品房购房合同前，应寄望审查斥地商的以上天资和“五证”是不是齐全，并寄望上述证实文件中所载内容是不是同与斥地商陈述一致，出格是《商品房预售许可证》。因为房地产斥地企业未获得《商品房预售许可证》而与买受人订立的商品房预售合同将被认定无效，除非在起诉前获得商品房预售许可证。一旦因斥地商隐瞒没有获得商品房预售许可证实的事实而导致商品房预售合同无效，或被裁撤、消弭的，买受人可以按照最高人平易近法院《关于审理商品房生意合同纠缠案件合用法令若干问题的注释》第九条的划定，要求开放商返还已付购房款及利息、抵偿损失踪踪，并可以主张房地产斥地企业承担不超越已付购房款一倍的抵偿责任。
商品房交付有何要求?
商品房交付时，买受人理当搜检商品房生意合同商定的该商品室第培育汲引项目交付操作的证件是不是齐全，查看是不是具有培育汲引工程落成验收备案证实书，并要求斥地商遵循培育汲引部《商品房发卖治理编制》第三十二条划定，供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。此外，买受人应连络商品房生意合同的商定核对现实交付的商品房质量、设备及装修与合同商定是不是一致。
未获得房产证的预售商品房是不是可让渡?
《中华人平易近共和国城市房地产治理法》第四十六条划定：“商品房预售的，商品房预购人将采办的未落成的预售商品房再行让渡的问题，由国务院划定。”遵循《国务院办公厅转发培育汲引部等部门关于做好不变住房价钱工作定见的通知》划定，国务院抉择，避免商品房预购人将采办的未落成的预售商品房再行让渡。在预售商品房落成交付、预购人获得衡宇所有权证之前，房地产主管部门不得为其打点让渡等手续;衡宇所有权申请人与挂号备案的预售合同载明的预购人纷歧致的，衡宇权属挂号机关不得为其打点衡宇权属挂号手续。是以在吴师长教师采办的预售商品房落成交付、获得衡宇所有权证之前，该商品房不能打点让渡手续。
衡宇合同 篇5
本和谈由以下双方当事人在_________签定：
甲方：_______________________
居处：_______________________
身份证号：___________________
乙方：_______________________
居处：_______________________
身份证号：___________________
为了了双方本次赠与衡宇步履的权力义务，甲乙双方本着诚心诺言的原则，并遵循有关法令律例，拟定本和谈，以资配合遵循。
第一条
甲方抉择将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的`衡宇一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方赞成领受此赠与。
第二条 甲方保证其对上述衡宇具有所有权。
第三条
甲方保证本次赠与并没有任何歹意，而且已将其所知的一切搜罗瑕疵在内的寄望事项奉告乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对是以给乙方酿成的损失踪踪承担抵偿责任。
第四条 应甲方的要求，乙方保证将衡宇不用于背法(或双方商定的其他事项)等事项。
第五条 乙方背反第四条的商定，甲方有权收回上述衡宇。
第六条
在本和谈生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述衡宇;并应在_________日内协助乙方到有关房产管
理部门打点有关变换挂号的手续。
第七条
乙方不必向甲方支出任何费用，但与移交上述衡宇有关的费用搜罗到有关房产治理部门打点有关手续的费用和有关契税应由乙方承担。
第八条 背反本和谈的商定为背约步履，应承担背约责任。
第九条 背约方应向对方抵偿一切损失踪踪。
第十条 本和谈一式两份，双方各持一份，具有齐截法令效力。
第十一条 本和谈在双方签字后生效。
甲方：(签字)_________ 乙方(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
附件
房产赠与公证书
(______)____字第______号
兹证实_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。
__________________公证处
公证员：________(签字)
衡宇合同 篇6
1、甲方将其地址位于 的衡宇 楼整套作为糊口栖身，出租给乙方操作，衡宇租凭和谈书。
2、租赁不日：自 _____年____月__日到____年____月____日止。
3、房钱及付款编制:
1. 房钱优惠至每季 元整（除夜写数字/元整），乙方在起租日前十天支出给甲方，押金为 元。
2. 房钱先付后用，一季一付，在每季的前10天将下一季的房租付清，和谈书《衡宇租凭和谈书》。
4. 甲方在收到乙方房钱（搜罗押金)后，应开具收条给乙方。
4、乙方履约事项：
1、乙方实时清付所操作的水、电、煤气等费用。
2、乙方保证不转租衡宇，并遵循国家法令、律例和物业的.治理轨制，如乙方造成甲方衡宇和邻人益处受损，甲方可以提早解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采纳其它法令编制。
3、乙方发现水管、下水管道堵漏时，要实时疏浚，或请专修人员来措置，费用由乙方负责。
4、为了消防安然和衡宇设置，乙方不得在房内用煤球炉取暖、烧饭，不得用电炉用煤球炉取暖、烧饭，发现一次拘留收禁金五百元（＄500元）。
5、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必需提早一个月通知对方，否则背约方应支出对方背约金 元。
6、租赁期满，甲方对和谈书第四条和第五条进行验收，如无破损，乙方也无其他背约步履，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采纳法令编制的权力。
7、本和谈一式二份，经双方签字即生效。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
衡宇合同 篇7
出卖人（以下简称甲方）：
买受人（以下简称乙方）：
第一条 总则
遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令律例划定，双方本着划1、自愿、诚心诺言的原则；就甲方衡宇地基、土地卖给乙方的事宜，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。
第二条 衡宇地基的生意出让不日及出让金
1 甲方买给乙方的衡宇地基（含猪牛舍）位于 ，面积（平方米）亩；甲方另搭配赠予给乙方的菜园（以下简称土地）其位置详实为： ；衡宇地基的位置详实为：；该衡宇地基和土地的操作权为永远、无期的出让、买给乙方。
2 该衡宇地基的出让价总计人平易近币（总金额 元）除夜写：拾万仟佰拾元整。
3 该衡宇地基和土地在出让、卖给乙方之日起，衡宇地基和土地操作权持久、永远归乙方所有，甲方原本的该衡宇地基和土地操作权自行作废。
4 甲方出让、卖给乙方的衡宇地基和土地，该衡宇地基（含猪牛舍）和土地现有的成本、埋葬物、木材等均在生意、出让规模内，归乙方所有。
第三条 付款编制
经甲、乙双方协商，乙方按以下编制付款：第一期付人平易近币（总金额 ）除夜写：万仟佰拾元整；残剩款人平易近币（总金额 元）除夜写：万仟佰拾元整等打点衡宇建筑审批手续后方可付清。
第四条 买受人的权力
1 乙方依法享有该衡宇地基和土地的操作、收益的权力，有权自立组织经营。
2 该衡宇地基和土地被依法征用、占用，乙方有权依法获得国家响应的抵偿。
3 乙方有权要求甲方协助乙方打点衡宇地基建筑审批手 续、水电的开通及相旁证实。
4 乙方享有法令、行政律例划定该衡宇地基和土地的`一切权力。
第五条 背约责任
1 甲方背反合同划定，应承担背约责任；给乙方造成经济损失踪踪的：甲方应抵偿直接经济损失踪踪。
2 甲方未协助乙方打点衡宇地基建筑审批手续及相关手续的：所酿成的损失踪踪由甲方负责。
3 乙方在操作该衡宇地基和土地时代，甲方背反合同、变换衡宇地基和土地造成损失踪踪的；甲方应按当前的衡宇地基市场生意出让价的2倍抵偿给乙方。
4 乙方在操作该衡宇地基和土地时代，甲方的家庭成员及亲属不得以任何出处来对该土地和乙方在建筑衡宇时代及操作时代进行干与，造成损失踪踪的由甲方负责。
5 甲、乙双方如发生衡宇地基和土地纠缠，理当协商或调剂解决，协商或调剂不成的，向当地人平易近法院提起诉讼。
第六条 附则
1 本合同未尽事宜，一概按《中华人平易近共和国合同法》及相关法令律例划定履行；经合同当事人作填补划定，填补划定与本合同具有齐截法令效力。
2 本合同由甲、乙双方签字生效。
3 本合同共三页；一式二份，甲、乙双方各执一份。 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
日期：年月日 日期：年月日 出卖人（甲方）家庭成员：
插手本合同签定的成员：
日期：年月日
衡宇合同 篇8
甲方：
乙方
为了顺遂完成工程使命，包管工程质量，了了双方责任，经双方协商赞成，特定以下条目，供双方遵循履行。
第一条
乙方承包甲方库区南侧衡宇x间翻修和糊口区洗澡堂外侧衡宇、间装修工程，必需按质、按量、按时完成工程使命，承包形式为包工包料。
第二条工程时问：
200 x年x x月x日至xx月x x 日
第三条工程要求：
1.库区东南侧x间衡宇翻修规模搜罗房顶裁撤、改换房梁、油毯、木板、瓦;x间衡宇粉刷、吊顶、安装照明线路、供水管、门窗，墙裙底部1. 3m为油漆，1. 3m以上为涂料面，要求墙面滑腻、照明线路禁绝外露。
2.澡堂外侧一间衡宇粉刷尺度和饭堂要求一致，改换电开关，维修照明线路，油漆3个门。
第四条工程质量和检考验收：
1.本工程以国家gbj300 - 88《建筑安装工程质量考验评定统一尺度》为按照。
2.乙方必需严酷按施工图纸设计声名和国家发布的有关规范规程、验评尺度进行施工，并领受甲方手艺人员据守搜检。
3.甲方对乙方的施工法度楷模、工程质量实施全程据守搜检。若发现质量问题，视影响水平给以乙方响应的.经济奖惩(罚款从承包费中划拨)。工程施工中若发生质量问题，其损失踪踪有乙方承担。
4.工程落成后，由甲方组织有关手艺人员，按摄影干划定与要求组织验收。
第五条：
合同签定后，甲方由刘xx、乙方由张x为现场代表，实时解决工程现场中闪现的酬报问题，并由甲方代表全程监控乙方施工质量。
第六条：
按照x x省发布的建筑工程预算定额及国家划定的有关文件作出工程造价总值人平易近币x x x x元。
第七条：
工程交工验收及格后，由甲方一次性将工程款的90%拨付乙方。
第八条：
工程保修期一年，在工程交工后一年内，工程质量闪现任何问题，均由乙方无偿修理，保修期满后由甲方将工程款的10%(工程维修押金)拨付乙方。
第九条其他条目：
1.乙方在施工中应严酷遵循操作规程，增强安然治理，如发生工伤工作，由乙方自行负责。
2.乙方必需连结施工现场整洁，并遵循甲方营区和库区安然治理的有关划定，对施工人员酬报酿成的不服安后果负全责(出格是库房安然)。
第十条
本合统一式二份，双方各执一份。
第十一条：
合同有用不日，自双方代表签盖章后生效，至工程验收及保修期满后失踪踪效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
衡宇合同 篇9
出租方：
承租方：
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
按照《中华人平易近共和国合同法》及有关法令、律例的划定，甲乙双方在齐截自愿的根底上，就衡宇租赁的有关事宜告竣和谈以下： 1、根底气象
该衡宇坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临六合〃运河新城小区东南角。该衡宇为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约 ㎡，室内无其他根底步履法子，乙方作幼儿园操作时，乙方应按国家相关划定进行填补根底步履法子，并确保幼儿安然。甲方仅供给现状衡宇，不负责乙方在经营办园和操作过程中闪现的安然问题。2、权属状况
甲方对该衡宇享有所有权。3、衡宇用处该衡宇用处为：幼儿园。乙方保证在租赁时代内，未征得甲方书面赞成并按划定经有关部门审核核准前，不得私行改变该衡宇用处。4、衡宇改良 (一)甲方应在本合同签定后对该衡宇做以下改良：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改良衡宇的费用由乙方承担(出租方的交房尺度后附明细)。(二)甲方准予乙方对该衡宇进行装修、装潢或添臵新物。装修装潢或添臵新物的
规模是：室内幼儿园必需的步履法子、外墙面装潢变换时须甲方赞成并征得筹算部门赞成，不添臵与幼儿园无关的装潢内容，双方也可另行书面商定。5、租赁不日
(一)衡宇租赁期自 年 月 日至 年 月 日总计 年。
(二)租赁期满，甲方有权收回该衡宇。乙方成心继续承租的，应提早 日向甲方提出续租要求，征得赞成后甲乙双方从头签定衡宇租赁合同。如乙方继续租赁衡宇甲方未提出异议的，本合同继续有用。6、房钱
合同有用期内，衡宇房钱按年计收，1-3年为定额房钱。第4年起每年按上年房钱尺度提高 %的比率收取房钱。即：
年数
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年
建筑面积(约)
年房钱(元)
年房钱递增系数
年累计房钱额
房钱支出编制：乙方理当实时遵循商定向甲方财政部门支出房钱。金钱交割以甲标的方针乙方开具收款凭证或发票为准。7、衡宇租赁保证金
(一)甲方交付该衡宇时，乙方支出衡宇租赁保证金，金额为 元(除夜写： 万元整)
(二)租赁期满或合同消弭后，衡宇租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、房钱和乙方应承担的背约抵偿责任外，残剩部门应如数返还乙方。8、其他费用租赁期内，与该衡宇有关各项费用的承担编制为：
(一) 乙方承担衡宇操作时代的(船脚/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/
物业治理费/衡宇维修费用/新增幼儿园教育步履法子费)等相关费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭证。(二) (三)物业收费标衡宇地址社区的多层室第收费尺度收取。
衡宇维修自交付乙方衡宇之日起至国家现行划定的衡宇保修不日内，由甲方负责维修。(四)衡宇租赁税费和本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法令划定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。9、衡宇的交赋予返还交付：甲方应于 年 月 日前将衡宇商定前提交付给乙方。《衡宇隶属步履法子、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。
返还：租赁期满或合同消弭后，乙方应返还该衡宇及其隶属步履法子。甲乙双方验收认可后在《衡宇隶属步履法子、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动自力设备用品由其自行收回，而对乙方装潢、装修的部门，具体措置编制为乙方抛却收回归甲方所有)。10、衡宇及隶属步履法子的呵护
(一) 租赁最前后，乙坚毅刚烈常操作的.前提下，甲方应保障该衡宇主体结构处于合用和安然的状况。乙方发现该衡宇及其隶属步履法子有故障时，应实时通知甲方修复。
(二) 乙方对幼儿园治理、教育轻忽闪现的安然工作乙方承担安然及修复责任。乙方人员在操作过程中破损的衡宇步履法子，由乙方承担维修费用。
(三) 乙方不得改变衡宇的主体结构、承重结构、水路、电路、自然气及暖气管道，若有改动，甲方有权要求乙方恢回覆回覆状并究查是以而酿成的损失踪踪。对乙方的装修、改良和增设的其他步履法子甲方不承担维修的义务。
(四) 乙方应合理操作并爱护保重该衡宇及其隶属步履法子。因乙方保管不妥或不合理操作导致该衡宇及其隶属步履法子发生破损或故障的，乙方应负责维修或承担抵偿责任。如乙方拒不承担抵偿责任的，甲方可代为维修或采办新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安然工作的，甲方不承担责任。
(五) 对该衡宇及其隶属步履法子因自然属性或合理操作而导致的耗损，乙方不承担责任。
(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道梗塞等，甲方不承担维修责任。
(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次衡宇状况考验，发现问题，就地书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安然工作发生。
(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 日内进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修衡宇需乙方人员搬出衡宇超出1日时，应响应削减房钱或延迟租赁不日。11、转租 (一)除甲乙双方还有商定以外，乙方需事前征得甲方书面赞成，方可在租赁期内将该衡宇部门或全数转租给他人。否则，视为乙方背约，甲方有权消弭本合同，已收取房钱作为背约金措置。(二)领受转租方对该衡宇及其隶属步履法子造成破损的，应有乙标的方针甲方承担抵偿责任。
十2、所有权变换
租赁期内甲方将该衡宇所有权让渡给第三人时，理当事前 日通知乙方，乙方在齐截前提下享有优先于第三人受让的权力。十3、合同的消弭 (一) (二)经甲乙双方协商一致，可以消弭合同。
有以下气象形象之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：
1.该衡宇因城市培育汲引需要被依法列入衡宇拆迁规模的。
2.因地震、火灾等不成抗力导致衡宇毁损、灭失踪踪或造成其他损失踪踪的。(三)
甲方有以下气象形象之一的，乙方有权单方消弭合同：
1) 未按约按时刻交付该衡宇达 60 日内。
2) 交付的衡宇不合适合同商定严重影响乙方操作的。3) 不承担商定的维修义务导致乙方没法正常操作该衡宇的。4) 交付的衡宇危及乙方安然或健康的。(四)
乙方有以下气象形象之一的，甲方有权片面消弭合同，并收回该衡宇：
1) 过时不支出衡宇房钱 日以上的。2) 欠缴各项费用达伍仟元的。3) 私行改变该衡宇用处的。
4) 私行拆改变换或破损衡宇主体结构的。5) 私即将该衡宇转租给第三人的。6) 操作该衡宇从事背法勾当的。十4、背约责任
(一) 甲方有本合同第十四条第三款商定的气象形象之一的，应按年房钱的日万分之 贰向乙方支出背约金。
(二) 因甲方未按商定实施维修义务造成乙方人身、财富损失踪踪的，甲方错误责任水平承担抵偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面暗示承担维修费用时除外)。(三) 租赁期内，甲方需提早收回该衡宇的或乙方需提早退租的，应提早 日通知对方，将已收取的房钱余额退还乙方。
(四) 其他：提早收回衡宇与提早退租，自对方收到通知之日起 日内清理，日内交房，按以上合同条目商定，视为合同到期编制措置。本和谈实施之日起除不成抗力身出格，乙方五年内提出退租，保证金不退还。十5、无权代办署出处甲方代办代办署理人代为签定本合同并打点相关事宜的，甲方代办代办署理人和乙方代办代办署理人应在甲方开具的授权奉求书或出租代办代办署理合同的授权规模内必定本合同具体条目，甲方代办代办署理人超出代办代办署理权或代办代办署理权终止后的代办代办署理步履，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法令效力。
十6、合同争议的解决编制
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调剂解决。协商或调剂不成时，双方都可向该衡宇地址地人平易近法院提起诉讼。十7、其他商定事项
(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹 份，乙方执 壹 份，衡宇租赁治理行政机关备案一份。
(二) 本合同生效后，双方对合同内容的变换或填补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有齐截的法令效力。
出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 出租方代办代办署理人： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 承租方代办代办署理人：
签约时刻： 20xx年 月 日
签约地址：
衡宇合同 篇10
出卖方(甲方)：______________
采办方(乙方)：______________
甲方及乙方遵循《中华人平易近共和国合同法》及其他有关划定，为了了买、卖双方的权力义务关系，经协商一致，于__年___月__日签定商品房发卖合同(以下称“该合同”)，并赞成遵循该合同之有关划定签定本和谈，以填补该合同未尽善之部门，配合遵循。
1.甲方按照《商品房发卖许可证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。
2.土地操作不日自____________起____________止。
3.该________之建筑材料及设备以附录________为尺度。
4.甲、乙双方赞成按附录所列之该商品房售价及付款编制付款。对交款日期及付款编制，乙方必需严酷遵循。
5.如乙方未能遵循附录____之规按不日依时交付楼价款者，由滞付之日起计较直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支出该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面编制催乙方付款。如乙方过时七日仍未依时支出楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方背约而作半途退房措置并有权终止该合同及本和谈。甲方可以书面通知乙方消弭该合同及本和谈，并报知_______市房地产治理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之划定扣除背约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，抵偿甲方因转售引致的损失踪踪后，退回乙方。转售若有盈利，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支出背约金及损失踪踪抵偿时，甲方保留究查乙编制令责任之权力。
6.乙方应于甲方发出该商品房交付操作通知书之日起十四天内，按甲方指定的地址及编制付清楼价余款(若有)、滞纳金(若有)及其他乙方在该合同及本和谈下应缴的金钱，并领受甲方移交锁匙;否则甲方将有权遵循本和谈第5条收取滞纳金及/或背约金并放置措置该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方过时收搂而引致的任何损失踪踪及费用。收楼前如该商品房有未安妥的处所，乙方不得藉此回绝收楼。
7.乙方缴清本和谈第6条的金钱后，应即打点领取该商品房锁匙的手续，甲标的方针乙方移交锁匙当天即视为乙方现实对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该金钱后十天内仍未打点该手续，视为乙方已现实收楼。
8.在乙方现实对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或承受损毁或物业内部的设备、步履法子被破损，概由乙方自行负责。
9.如遇以下不凡启事，甲方可不必遵循该合同所拟定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方操作，而不用承担负何背约金及/或滞纳金。
(1)人力不成抗拒的自然灾难或其他工作;
(2)施工过程中碰着不能实时解决的异常坚苦及重除夜手艺问题;
(3)其他非甲方所能节制的成分;
(4)承建商之耽延;
(5)市政府配套步履法子及安装之耽延;
(6)政府部门延迟文件之核准;
(7)图纸之更改;
(8)没法预感的意外事务;
(9)为履行那时政府的`律例而引致的耽延;
(10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电步履法子。
甲方应将延期启事以书面通知乙方，乙方不得提出异议。若有不凡需要或在不能预感的气象下，甲方须再度延期支出该商品房予乙方操作，甲方则须出示承建商有关文件及获得有关政府部门的核准，方可再度延期。
10.除甲方遵循该合同或本和谈之划定有权过时交房外，如甲方过时交付该商品房予乙方操作，由该合同或本和谈划定的不日或经延期届满之日起至交付操作日止，甲方须按该合同第_______条之划定向乙方支出该合同所列出的滞纳金。但假定由该合同不日或依本和谈第9条目经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方操作的，即视为甲方背约。届时乙方有权在三十天内片面以书面提出消弭该合同及本和谈，并报_______市房产治理机关备案。甲方应将乙方已付之一切金钱、上述滞纳金及该合同第_______条划定的背约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、生意费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他抵偿。如乙方在三十天内未以书面消弭该合同及本和谈，则甲方每个月应照以上编制，支出滞纳金予乙方。
11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或良多于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积若干良多若干好多而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择领受新面积，而售价亦因面积若干良多若干好多而增减或在收到该商品房交付操作通知书后七天内以书面提出撤销该合同及本和谈，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、生意费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房
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