二手房贷款生意和谈

时刻：2024-05-03 17:10:09 合同我要投稿

二手房生意公积金贷款合同举荐度：
二手房贷款生意合同举荐度：
二手房公积金贷款生意合同举荐度：
相关举荐

二手房贷款生意和谈

　　在当下社会，各类和谈几回闪现，签定和谈可以解决现实糊口中的纠缠。巨匠知道和谈的名目吗？以下是小编帮巨匠清理的二手房贷款生意和谈，但愿对巨匠有所辅佐。

二手房贷款生意和谈

　　二手房贷款生意和谈篇1

　　卖方：（甲方）______________

　　身份证号码：____________________________

　　买方：（乙方）______________

　　身份证号码：____________________________

　　丙方：______________

　　身份证号码：____________________________

　　遵循《中华人平易近共和国平易近法典》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙、丙三方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。

　　第一条乙方赞成采办甲方具有的坐落在上饶市信州区具有的房产，建筑面积为______平方米。（详见衡宇权证第_________________号）。

　　第二条上述房产的生意价钱为：人平易近币￥：__________________元整（除夜写：___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币￥：__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时刻与编制：甲乙双方赞成以公积金贷款编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款（含定金）人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币￥____________元整申请银行按揭（如银行现实审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支出给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产全数交付给乙方操作，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分管经双方协商，过户生意发生的契税由______方承担，营业税______方承担，小我所得税由______方承担，及公证费，生意综合治理费，房产证公本费用由______方承担。丙标的方针甲方、乙方收取成交价钱1%作为中介处事费。

　　第六条背约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途背约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支出给丙方房款2%的`中介费用。若甲方半途背约，应书面通知乙方，并自背约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支出给丙方房款2%的中介费用。

　　第六条本合统一式叁份。甲乙丙方各一份。

　　第七条本合同发生争议的解决编制：在履约过程中发生的争议，三方可经由过程协商、诉讼编制解决。

　　第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经三方签章与本合同同具法令效力。

　　第九条双方商定的其他事项：乙方应积极配合丙方打点公积金贷款手续，不得无故推迟时刻，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应实时转账至甲方账户，所有房款以收款收条或转账凭条为准。

　　卖方（甲方）：______________

　　买方（乙方）：______________

　　电话：__________________

　　电话：____________________

　　丙方（盖章）

　　经办人（签字）：_________

　　电话：_________________

　　日期：_______年____月____日

　　二手房贷款生意和谈篇2

　　出卖人：______

　　注册地址：______

　　营业执照注册号：______

　　企业天资证书号：______

　　法定代表人：______

　　联系电话：______

　　编码：______

　　奉求代办代办署理人：______

　　地址：______

　　编码：______

　　联系电话：______

　　奉求代办代办署理机构：______

　　注册地址：______

　　营业执照注册号：______

　　法定代表人：______

　　联系电话：______

　　编码：______

　　买受人：______

　　【本人】【法定代表人】姓名：______

　　国籍：______

　　【身份证号码】_________

　　【护照号码】______

　　【营业执照注册号】______

　　地址：______

　　编码：______

　　联系电话：______

　　【奉求代办代办署理人】

　　姓名：______

　　国籍：______

　　地址：______

　　编码：______

　　联系电话：______

　　遵循国家____省法令、律例和有关划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：

　　第一条项目培育汲引按照。

　　出卖人以___编制获得位于___、编号为______、的地块的土地操作权，获得《土地操作权证书》。土地操作权出让合同号为___。该地块土地面积为___，筹算用处为___，土地操作权年限自___年____月____日至___年____月____日。出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，【现命名】【暂命名】___。培育汲引工程筹算许可证号为___，施工许可证号为___。

　　第二条商品房发卖按照。买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房核准机关为___，商品房预售许可证号为。

　　第三条买受人所购商品房的根底气象。

　　买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。该商品房为本合同第一条划定的项目中的：第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。该商品房的用处为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。该商品房阳台封锁式的______个，非封锁式的______个。该商品房合同商定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积______平方米。买受人在签定本生意合同时，应与出卖人或其奉求的物业治理公司签定《前期物业治理处事和谈》。

　　第四条计价编制与价款。

　　出卖人与买受人商定按下述第______种编制计较该商品房价款：

　　1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计较，该商品房单价为每平方米______元，总金额______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。

　　2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计较，该商品房单价为每平方米______元，总金额______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

　　3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。

　　第五条面积确认及面积分歧措置。本条目合用于商品房预售，该商品房交付操作后，合同商定计价面积与产权挂号面积有分歧的，以产权挂号面积为准。产权挂号面积与合同商定计价面积发生分歧，双方赞成按以下原则措置：

　　1、分歧值为士0.6%以内的，生意双方不作任何抵偿

　　2、分歧值为士0.6%以上至士3%以内的，生意双方按生意合同商定的衡宇单价多退少补

　　3、分歧值超越士3%以上的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的____日内退回已收的全数购房款及利息。

　　第六条付款编制及不日。买受人按以下第______种编制付款：

　　1、一次性付款

　　2、分期付款

　　3、其他编制买受人应按以上商定的付款编制，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银步履_____，专用帐户为______。__银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收条。

　　第七条买受人过时付款的背约责任。买受人如未按本合同时刻付款，按以下第______种编制措置。

　　1、按过不时刻，分袂措置过时在____日以内，自本合同划定的.应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之____的背约金，合同继续实施

　　过时超越____往后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的，买受人按累计应付款的、%向出卖人支出背约金。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成，合同继续实施，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之____项中的比率)的背约金。本条中的过时应付款指遵循本合同第六条划定的到期应付款与该期现实已付款的差额采纳分期付款的，按响应的分期应付款与该期的现实已付款的差额必定。

　　第八条交付不日。出卖人理当在___年____月____日前，遵循国家和处所人平易近政府的有关划定，将具有以下第种前提，并合适本合同商定的商品房交付买受人操作：

　　1、该商品房经验收及格。

　　2、该商品房经综合验收及格。

　　3、该商品房经分期综合验收及格。

　　4、但如遇以下不凡启事，除双方协商赞成消弭合同或变换合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1、蒙受不成抗力，且出卖人在发生之日起____日内奉告买受人的

　　第九条出卖人过时交房的背约责任。除本合同第八条划定的不凡气象外，出卖人如未按本合同划定的不日将该商品房交付买受人操作，按以下第____种编制措置：

　　1、按过不时刻，分袂措置过时不超越____日，自本合同第八条划定的最后交付不日的

　　第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之____的背约金，合同继续实施过时超越往后，买受人有权消弭合同。买受人消弭合同的，出卖人理当自买受人消弭合同通知达到之日起____天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款的____%向买受人支出背约金。买受人要求继续实施合同的，合同继续实施，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之____项中的比率)的背约金。

　　第十条筹算、设计变换的商定。该商品房预售后，出卖人不得私行变换该商品房项方针筹算、设计。确需变换的，出卖人应书面征得买受人赞成。不合意变换的买受人可要求终止生意合同。出卖人应在受买人提出终止合同申请的____日内退回已付购房款及利息。

　　第十一条交接。商品房达到交付操作前提后，出卖人理当书面通知买受人打点交付手续。双方进行验收交接时，出卖人理当出示本合同

　　第八条划定的证实文件，并签定衡宇交接单。所购商品房为室第的，出卖人还需供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全，买受人有权谢决绝接，由此发生的延期交房责任由出卖人承担。因为买受人启事，未能按期交付的，双方赞成按以下编制措置：

　　第十二条出卖人保证发卖的商品房没有产权纠缠和债权债务纠缠。因出卖人启事，造成该商品房不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担全数责任。

　　第十三条出卖人关于装潢、设备尺度承诺的背约责任。出卖人交付操作的商品房的装潢、设备尺度应合适双方商定的尺度。达不到商定尺度的，买受人有权要求出卖人遵循下述第____种编制措置：

　　1、出卖人抵偿双倍的装潢、设备差价。

　　第十四条出卖人关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常操作直接联系关系的以下根底步履法子、公共配套建筑按以下日期达到操作前提：

　　假定在划定日期内未达到操作前提，双方赞成按以下编制措置：

　　第十五条关于产权挂号的商定。出卖人理当在商品房交付操作后____日内，将打点权属挂号需由出卖人供给的资料报产权挂号机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规按不日内获得房地产权属证书的，双方赞成按以下第____项措置：

　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之____日起。天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%抵偿买受人损失踪踪

　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支出背约金。

　　第十六条保修责任。买受人采办的商品房为商品室第的，《室第质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品室第交付操作之日起，遵循《室第质量保证书》承诺的内容承担响应的保修责任。买受人采办的商品房为非商品室第的，双方理当以合同附件的形式具体商定保修规模、保修不日和保修责任等内容。在商品房保修规模和保修不日内发生质量问题，出卖人理当实施保修义务。因不成抗力或非出卖人启事酿成的破损，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由采办人承担。

　　第十七条双方可以就以下事项商定：

　　1.该商品房地址楼宇的屋面操作权

　　2.该商品房地址楼宇的外墙面操作权

　　第十八条买受人的衡宇仅作____操作，买受人操作时代不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有划定者外，买受人在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。出卖人不得私行改变与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子的操作性质。

　　第十九条本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第____种编制解决：

　　1.提交______仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人平易近法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方商定后签定填补和谈。

　　第二十一条合问附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。

　　第二十二条本合同连同附件共____页，一式____份，具有齐截法令效力，合同持有气象以下：出卖人____份，买受人____份，____份，____份。

　　第二十三条本合同自双方签定之日起生效。

　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_______申请挂号备案。

　　出卖人：______

　　买受人：______

　　法定代表人：______

　　【奉求代办代办署理人】：______