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小我商铺租赁合同尺度范本
跟着人们对法令的体味日趋加深,我们用到合同的处所愈来愈多,签定合同能平衡双方当事人的齐截地位。合同有不合的类型,当然也有不合的方针,下面是小编为巨匠清理的小我商铺租赁合同尺度范本,接待巨匠借鉴与参考,但愿对巨匠有所辅佐。
小我商铺租赁合同尺度范本1
甲方___年___月___日将坐落在__路___号店肆出租给乙方,为了了甲乙双方的权力和义务关系,特订立合同以下:
1、租赁不日
_________年________月______日起至_________年________月______日止,租期______年。
2、租赁金额及付款编制
乙方以月租人平易近币___________元,经营甲方店肆,付款编制:_______年房钱总额人平易近币___________元,在合同签守时交清。
3、租赁时代双方的权力和义务
1、乙方在签定合同时须向甲方缴交店肆步履法子典质金人平易近币_______元,押金不计息。
2、乙方具有店肆经营、治理和操作权,任何单元和小我不得干与和加害。店肆的所有权和水电房籍及主水管至水表措置。
3、乙方经营店肆的一切费用(搜罗投成本钱、水电费、店肆装修、税费及一切债务等)除店肆租赁税外概由乙方负责。
4、乙方应爱护保重店肆步履法子,若有或破损,乙方应按市场价抵偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方赞成赞成后方可讯息工期,基费用由乙方负责。
5、乙方必需遵循交通和公共秩序,连结店肆门前通顺和落实门前“三包”,若有背反,所酿成的`一切损失踪踪概由乙方负责。
6、乙方不得在租赁规模堆放带侵蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。
7、乙方应在国家法令政策准予的内经营,遵纪守法,驯服制服有关部门的据守治理,不得弄犯警经营,否则造成后果由乙方负责。
8、乙方如需转包他人,应事前以书面陈述甲方,甲方在接到陈述后十五天内作出回覆,并签定变换和谈,转包他人仍按本合同条目履行。未经赞成甲方私行转包他人,按背约措置。
9、本合同不因甲方代表人变换而变换。
10、如因乙方酬报或第三人酿成的一切损失踪踪由乙方承担。在租赁期内店肆如在租赁期内遇风灾地震自然灾难而造成重除夜损失踪踪,填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
11、本合同在实施中若有未尽事宜,由双方协商并签定填补和谈,填补和谈与本合同齐截法令效力。
4、期满划定
1、乙方应在期满前两天内搬场终了,近期将租赁规模交还甲方。
2、租赁届满,店肆的用水电步履法子无偿归甲方。
3、乙方在租赁时代装修的固定步履法子无偿归甲方,可动步履法子乙方必需在期满前五天内措置终了,乙方应负责修复或按价抵偿。
4、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
5、本合同自签定之日起,双方必需配合遵守履行,任何一方不得背约或铲除合同。
若有背约,背约方应抵偿对方对方人平易近币__元并承担相关的法令责任。
本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
甲方(签章):______________乙方(签章):______________
_________年________月______日_________年________月______日
小我商铺租赁合同尺度范本2
出租人(甲方):_______________联系电话:_________________________
承租人(乙方):_______________联系电话:_________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令划定,甲方双方经齐截协商,就租赁事宜签定本合同。
第一条 衡宇坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:_______________________,建筑面积_________平方米。
第二条 租赁不日
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 房钱和押金
1、每年房钱为人平易近币_________元整(_________元),经双方齐截协商,预交半年房钱为人平易近币_________元整(_________元)。
2、必需遵循商定向出租方缴纳房钱。不得无故拖欠租。
第四条 各项费用的缴纳
1、电费:由承租方自行缴纳电表底数为_________度,此度数往后的费用由承租方承担,合同期满后承租方不再负责缴纳。
2、操作该衡宇进行商业勾当发生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中搜罗承租方自已申存候装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第五条 背约金和背约责任
1、若出租方在承租方没有背反本合同的气象下提早消弭合同或租给他人,视为出租方背约,负责抵偿背约金_________元。
2、若承租方在出租方没有背反本合同的气象下提早消弭合同,视为承租方背约,承租方负责抵偿背约金_________元。
第六条 续租
1、出租方若要求在租赁期满后遏制租赁该处商铺的,理当在租赁期满前_________日书面通知承租方,如出租方赞成续租的,双方理当从头订立租赁合同。
2、租赁期满承租方如无背约步履的,则享有齐截前提下对商铺的优先租赁权。
第七条 合同终止
1、本合同不日届满,双方不再续签合同的;
2、双方经由过程书面和谈消弭本合同;
3、因不成抗力导致合同方针不能实现的;
4、在奉求不日届满之前,当事人一方了了暗示或以自己的步履注解不实施合同首要义务的;
5、当事人一方迟延实施合同首要义务,经催告后在合理不日内仍未实施;
6、当事人有其他背约或背法步履导致合同方针不能实现的;
第八条 免责前提
若租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失踪踪的,双方互不承担责任。租赁时代,若承租方因不成抗力的自然灾难导致不能操作租赁衡宇,承租方需当即书面通知出租方。
第九条 争议措置编制
1、本合同受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令管辖并按其进行注释。
2、本合同在实施过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调剂;
协商或调剂不成的,依法向人平易近法院起诉。
第十条 注释
本合同的`理解与注释应按照合同方针和文前导发端根底义进行,本合同的问题仅是为了浏览便当而设,不应影响本合同的注释。
第十一条 填补与附件
本合同未尽事宜,遵循有关法令、律例履行,法令、律例未作划定的,双方可以告竣书面填补合同。本合同的附件和填补合同均为本合同不成豆割的组成部门,与本合同具有齐截的法令效力。
第十二条 合同效力
本合同自双方签之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有齐截法令效力。
甲方(签章):______________乙方(签章):______________
_________年________月______日_________年________月______日
出租人(甲方):_______________联系电话:_________________________
承租人(乙方):_______________联系电话:_________________________
小我商铺租赁合同尺度范本3
出租人(甲方):_______________联系电话:_________________________
承租人(乙方):_______________联系电话:_________________________
出租方愿意将产权属于自己的衡宇出租给承租方。双方遵循国家相关法令、律例,经协商一致,订立本和谈,具体气象以下:
第一条 衡宇坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址________________________________________商铺,建筑面积_________平方米。
承租方承租商铺用处:用于经营_____________________________。
第二条 租赁不日
租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三条 房钱和房钱交纳不日
1、每年房钱为为人平易近币________元整(________元)。月房钱每平方米不得超越________元,每米柜台不得超越________元。
2、从第二年起,房钱每年比上一年度增添________元(即第二年为________元,第三年为________元,第四年为________元)
3、为减轻承租方承担,经双方协商,承租方于合同签定之日交付押金___元,出租方赞成承租方每年房钱分_________期付款,付款不日及金额商定以下:
第一期:房钱为_________,付款时刻为_________年_________月_________日。
第二期:房钱为_________,付款时刻为_________年_________月_________日。
第三期:房钱为_________,付款时刻为_________年_________月_________日。
4、房钱收款账户信息:
户名:__________,开户行:_______________,账号:________________________。
5、承租方必需遵循商定向出租方缴纳房钱。如无故拖欠房钱,出租方给以承租方7天的宽刻日,从第8天最早出租方有权向承租方天天按实欠房钱____%加收滞纳金。押金于合同到期或终止后无息退还。
第四条 租赁时代衡宇缮治
出租方将衡宇交给承租方后,承租方的装修及缮治,出租方概不负责。如承租方不再操作出租方的门市后,承租方不得破损已装修部门及衡宇架构。
第五条 各项费用缴费编制
1、治理费:甲方每个月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费:乙方每个月自行向有关部门交纳;
3、电话费:乙方自行向有关部门交纳;
4、维修费:租赁时代,乙方引致租赁物内与衡宇质量有关的步履法子损毁,维修费由乙方负责;
租赁物内家私、家电设备因乙方操作不妥损毁,维修费由乙方负责。
第六条 在租赁商铺经营勾傍边,出租方理当实施以下义务
1、必需建造租赁商铺标识表记标帜并据守承租方在承租的商铺或场地的较着处吊挂或张贴。
2、据守承租方遵循经营场所内的各项规章轨制,对承租方背反法令律例和损害消费者权益的步履要实时陈述有关部门。
3、禁绝将商铺出售授予商铺原有经营规模不符或反向的承租人。
4、背反城市筹算及城市治理划定,擅安适商铺门前或占道设置的商铺(搜罗在店内自行设置故障顾客收支的柜台),避免出租并予以裁撤。
5、禁绝为承租方供给银行帐号、票证和处事员标牌。
6、禁绝为承租方犯警经营供给便当。
7、承诺商铺可以知足承租方的经营方针,并辅助承租方打点相关的营业执照等手续,如因出租方的启事或衡宇相关手续的瑕疵,承租方有权消弭合同并要求出租方抵偿损失踪踪。
第七条 在租赁商铺的经营勾傍边,承租方理当实施以下义务
1、不得超出核准挂号的经营规模。
2、必需在承租商铺或场地的较着处吊挂或张贴租赁商铺标识表记标帜。
3、不得私行转租、让渡承租的商铺,不得以出租方的名义从事经营勾当。
4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者供给正式的发卖凭证。
5、不得发卖假充伪劣商品和腐臭变质、有损健康的食物,不得发卖无厂名、厂址的商品和从事其他背反国家法令律例和损害消费者权益的勾当。
6、必需按税务部门的划定,打点纳税挂号,依法纳税。提早停租的,应向原纳税机关打点注销税务挂号和缴清税款等有关手续;
7、避免转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接管工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的据守搜检,驯服制服出租方的指导与治理,履行营业场所治理的有关规章轨制。
第八条 出租方与承租方的变换
1、租赁时代,甲方如将房产所有权转移给第三方,应合适国家有关房产让渡划定,没需要乙方赞成。但甲方应提早二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权力,承担原甲方的义务。
2、租赁时代,乙方如欲将租赁衡宇转租给第三方操作,必需事前征得甲方的书面赞成。获得操作权的`第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权力,承担乙方的义务。
第九条 背约金和背约责任
1、若出租方在承租方没有背反本和谈的气象下提早消弭和谈或租给他人,视为出租方背约,负责抵偿背约金_________元。
2、若承租方在出租方没有背反本和谈的气象下提早消弭和谈,视为承租方背约,承租方负责抵偿背约金_________元。
3、承租方背反和谈,私即将承租衡宇转给他人操作的,应支出背约金_______元。如是以造成承租衡宇破损的,还应负责抵偿。
第十条 续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,理当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方理当在租赁期满前对是不是赞成续租作出书面回覆。如出租方赞成续租的,双方理当从头订立租赁和谈。租赁期满前出租方未作出书面回覆的,视为出租方赞成续租,租期为不按期,房钱同本和谈。
2、租赁期满承租方如无背约步履的,则享有齐截前提下对商铺的优先租赁权。
第十一条 和谈间断
承租人有以下气象形象之一的,出租方可以间断和谈,收回衡宇:
1、承租方私即将衡宇转租、让渡或转借的;
2、承租方操作承租房进行犯警勾当的,损害公共益处的;
3、承租方拖欠房钱累计达30天的,并抵偿背约金_________元。
第十二条 和谈的终止
1、本和谈不日届满,双方不再续签和谈的;
2、双方经由过程书面和谈消弭本和谈;
3、因不成抗力导致和谈方针不能实现的;
4、在奉求不日届满之前,当事人一方了了暗示或以自己的步履注解不实施和谈首要义务的;
5、当事人一方迟延实施和谈首要义务,经催告后在合理不日内仍未实施;
6、当事人有其他背约或背法步履导致和谈方针不能实现的;
7、因商铺拆迁导致衡宇灭失踪踪时,双方商定拆迁的抵偿由承租方享有;
8、_________________________________________________。
第十三条 免责前提
若租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失踪踪的,双方互不承担责任。租赁时代,若承租方因不成抗力的自然灾难导致不能操作租赁衡宇,承租方需当即书面通知出租方。
第十四条 争议措置编制
1、本和谈受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令管辖并按其进行注释。
2、本和谈在实施过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调剂;
协商或调剂不成的,按以下第____种编制解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人平易近法院起诉。
第十五条 通知
1、遵循本和谈需要发出的全数通知和双方的文件交往及与本和谈有关的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳_________(手札、传真、电报、当面送交等编制)传递。以上编制没法送达的,方可采纳通知书记送达的编制。
2、各方通信地址以下:
出租方:________________________________________________________。
承租方:________________________________________________________。
3、一方变换通知或通信地址,应自变换之日起_____日内,以书面形式通知对方;
否则,由未通知方承担由此而激发的响应责任。
第十六条 注释
本和谈的理解与注释应按照和谈方针和文前导发端根底义进行,本和谈的问题仅是为了浏览便当而设,不应影响本和谈的注释。
第十七条 填补
本和谈未尽事宜,遵循有关法令、律例履行,法令、律例未作划定的,双方可以协商解决。
第十八条 和谈效力
本和谈自双方或双编拟定代表人或其授权代表人签字并加盖单元公章或和谈专用章之日起生效。有用期为_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本和谈正本一式_________份,双方各执_________份,具有齐截法令效力。
甲方(签章):______________乙方(签章):______________
_________年________月______日_________年________月______日
小我商铺租赁合同尺度范本4
甲方(出租方):____________联系电话:________________________
乙方(承租方):____________联系电话:________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令律例的划定,甲乙双方本着划1、自愿、诚信原则,经和气协商,就乙方承租甲方门面房事宜,告竣以下和谈:
第一条 门面房的位置、面积、装修步履法子气象
1、甲方出租给乙方的门面房位于______________________________,门面编号:______________,面积为:______________。
2、该门面房现有装修及步履法子、设备气象(详见合同附件一)
第二条 租赁不日、用处
1、本合同租赁不日为______月,自_________年________月______日起至_________年________月______日止。甲坚毅刚烈式交付门面房于乙方操作的时刻是_________年________月______日。
2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满 合同押金、房钱、租赁期相关费用及税金
1、合同生效往后,乙标的方针甲方交付押金________元。合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全数押金。
2、乙方应按月交纳房钱,房钱为:___________元/月,尺度是:________________。
3、租赁时代,衡宇和土地的产权税由甲方依法交纳。假定发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该衡宇有关的费用,应由甲方承担。
4、乙方须对自己的经营步履负责,依法按时交纳应由其承担的各项税费;
第四条 衡宇维修及刷新
1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内,甲方自动提出维修的,须提早_______日书面通知乙方,乙方应积极配合。
2、乙方应合理操作租赁物,因操作不妥造成甲方破损的,乙方须承担抵偿责任。
3、乙方对租赁物进行刷新需经甲方书面赞成,刷新费用由乙方自行承担。未经赞成私行刷新的,如造成甲方损失踪踪,乙方应负抵偿责任。
第五条 衡宇的让渡与转租
1、租赁时代,甲方有权遵循法定法度楷模让渡该租赁物;
甲方出售衡宇,须在个月前书面通知乙方,在齐截前提下,乙方有优先采办权。
2、经甲方赞成,乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的前说起法度楷模事宜由甲乙双方另行协商。
第六条 双方保证条目
1、甲方保证本合同及《隶属步履法子清单》所列设备、步履法子及有看护明、供水、消防等公用设备的正常操作安然。
2、甲方保证按乙方要求供给知足乙方经营需要的车位,并确保该车位的正常操作。
3、乙方应保证自己具有正当的经营资格,不得无证经营、背法经营。
4、乙方保证在商场内不放置厨房、不破损商场内的一切步履法子设备。
第七条 合同消弭
1、有以下气象形象之一的,甲、乙肆意一方可以消弭本合同:
(1)法定的不成抗力致合同没法继续实施的。
(2)政府统一筹算或自然灾难致合同没法继续实施的。
(3)一方被裁撤营业执照或责令封锁的。
(4)肆意一方根柢背约,导致合同方针不能实现的'。
2、有以下气象形象之一的,甲方可以消弭本合同,但需书面通知乙方:
(1)乙方歹意拖欠或不支出到期房钱的。
(2)乙方操作租赁物进行犯警勾当的。
(3)乙方未经甲方赞成私行转租的。
3、有以下气象形象之一,乙方可以消弭本合同,但需书面通知甲方:
(1)甲方没有按合同商定供给响应步履法子设备或供给的步履法子设备不能知足乙方经营的正常操作需要的。
(2)甲方其他背约步履导致合同方针不能实现或使合同没法继续实施的。
第八条 背约责任
背反本合同内容,应承担背约金:_________元,如造成对方损失踪踪的,还应承担响应的抵偿责任。
第九条 争议解决
本合同未尽事宜,由双方另行协商必定,和谈内容作为本合同之附件,与本合同具有齐截效力。因实施本合同发生纠缠的,由双方协商解决,协商不成的,向人平易近法院起诉。
签定本合同时,甲方应供给房产证(或具有出租权的有用证实)、身份证实(营业执照)等文件,乙方应供给响应的证实文件。双方验证后可复印对方上述文件备存,所有复印件仅供本次租赁操作。
本合统一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(签章):______________乙方(签章):______________
_________年________月______日_________年________月______日
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