购房合同正式版

时刻：2024-05-05 15:13:31 合同我要投稿

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购房合同范本正式版

　　在当今不竭成长的世界，合同对我们的辅佐愈来愈除夜，在告竣定见一致时，拟定合同可以享有必定的自由。那么我们拟定合同的时辰需要寄望甚么问题呢？下面是小编为巨匠汇集的购房合同范本正式版，但愿对巨匠有所辅佐。

购房合同范本正式版

　　出卖人（以下简称甲方）：___________法定代表人：___________联系电话：___________注册地址：___________编码：___________营业执照号码：___________开户行：___________帐号：___________

　　奉求代办代办署理人（房地产掮客机构）：___________法定代表人：___________联系电话：___________注册地址：___________编码：___________营业执照号码：___________房地产掮客机构资格证书编号：___________开户行：__________________帐号：___________

　　买受人（以下简称乙方）：___________国籍法定代表人：___________身份证（护照）营业执照号码：___________地址：___________编码：___________联系电话：___________

　　奉求代办代办署理人：___________国籍法定代表人：___________身份证（护照）营业执照号码：___________地址：___________编码：___________联系电话：___________

　　遵循《中华人平易近共和国平易近法典》、《____市房地产治理法》及有关法令、律例的划定，甲乙双方遵守划1、自愿、公允、诚心诺言、守法的原则，经协商一致，告竣以下条目：

　　第一条商品房气象该商品房发卖许可证号：___________商品房坐落：_______区、县___________路、道、街___________。设计用处___________，建筑结构___________，建筑层数为___________层。建筑面积___________平方米，其中：套内建筑面积___________平方米，公共部门分摊建筑面积___________平方米。商品房平面图见附件一，商品房典质、租赁等气象见附件二。商品房土地来历为：________。以出让编制获得土地操作权的，土地操作年限为___________年，自___________年____月____日至________年____月____日止。

　　第二条商品房价款商品房发卖按建筑面积计较，每平方米价钱为___________元（币种：___），价款为_______元，计_____（除夜写）。

　　第三条商品房交付日期商品房落成，经验收及格后，方可交付；未经验收或验收不及格的，不得交付。甲方于________年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不成抗力，不能实施合同，双方赞成按以下第____种编制措置：

　　1、变换合同

　　2、消弭合同

　　3、 _____________________________。

　　第四条乙方付款形式及付款时刻乙方按以下第__种形式付款：

　　1、一次性付款。 ________________________________________________________________________________________________________________________________

　　2、分期付款。 ________________________________________________________________________________________________________________________________

　　3、其他编制。 _________________________________________________________________________________________________________________________

　　第五条甲方过时交付商品房的措置除遇不成抗力外，甲方如未按本合同第三公商定日期交付商品房，过时在____日内的，乙方有权向甲方究查已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。如超越上述约按不日的，乙方有权遵循下述的第_______种商定，究查甲方背约责任：

　　1、合同继续实施。甲方应支出乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支出背约金。

　　2、消弭合同。甲方应退还乙方已付款、支出已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支出背约金。乙方的现实损失踪踪超越甲方支出的背约金时，甲方还应承担抵偿责任。

　　3、_____________________________________________________________。

　　第六条乙方过时付款的措置乙方如未按本合同第四公商定日期付款，过时在____日内的，甲方有权究查乙方过时付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率计较。如超越上述约按不日的，甲方有权遵循下述的第_______种商定，究查乙方背约责任：

　　1、合同继续实施。乙方应支出过时付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支出背约金。

　　2、消弭合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支出背约金。

　　第七条商品房建筑面积与发卖建筑面积分歧的措置商品房建筑面积以衡宇所有权证记实面积为法定按照。商品房建筑面积与甲方发卖面积分歧不超越3%（搜罗3%）的，每平方米价钱连结不变，商品房价款按商品房建筑面积与发卖面积的分歧多退少补。面积分歧超越3%的，双方商定以下：

　　第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应合适国家有关划定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家划定尺度和承诺的，甲方应承担责任。在乙坚毅刚烈常气象下，甲方应遵循《市商品房室第质量保证书》的划定实施保修责任。因乙方私行拆刷新成破损的，甲方不承担责任。

　　第九条商品房配套步履法子运行的商定以下配套步履法子运行日期商定以下：

　　1、上水___________________________ 。

　　2、下水___________________________ 。

　　3、供电___________________________ 。

　　4、燃气（气源种类）_____________________ 。

　　5、暖气___________________________ 。

　　6、 _____________________________。上述配套步履法子未按商定日期运行的，甲方应在____日内采纳扑救编制，并抵偿乙方损失踪踪；超越上述约按不日的，甲方应抵偿损失踪踪，而且每项还应按商品房价款的_________%向乙方支出背约金。

　　第十条商品房设计变换的商定甲方未征得乙方赞成，不得私行变换商品房的。衡宇设计和气象结构（见附件四）。确需变换的，甲方应自设计变换方案必定之日起____日内与乙方协商。乙方赞成变换的，双方订立填补合同。乙方不合意变换，或甲方私行变换的，乙方有权消弭合同。消弭合同的，甲方应退还乙方已付款、支出已付款的利息，利息自乙方付款以外，甲方还应按商品房价款的_________%向乙方支出背约金。

　　第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方打点商品房交接手续，供给《____市商品室第质量保证书》和《____市商品室第操作声名书》，交接衡宇钥匙。

　　第十二条商品房产权挂号商品房落成验收及格后，甲方须在____日内打点衡宇所有权初始挂号。初始挂号终了后，甲方应协助乙方打点衡宇所有权转移挂号。甲方未按时打点衡宇所有权初始挂号或未协助乙方打点衡宇所有权转移挂号，给乙方造成损失踪踪的，甲方应承担责任。

　　第十三条物业治理关于物业治理的处事内容和收费尺度等，按有关划定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。

　　第十四条产权纠缠和债权债务纠缠的商定甲方保证在交付商品房时，无产权纠缠和债权债务纠缠。如存在产权纠缠和债权债务纠缠，由甲方承担全数责任。

　　第十五条争议措置本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第____种编制措置：

　　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人平易近法院提起诉讼。

　　第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立填补合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不成豆割的部门，具有齐截效力。

　　第十七条合同份数本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有齐截效力。

　　第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人还有商定的，遵循其商定。

　　甲方：________乙方：________

　　________年____月____日________年____月____日