衡宇转租合同

时刻：2024-05-17 18:25:43 合同我要投稿

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衡宇转租合同必备（4篇）

　　在人平易近愈发正视法令的社会中，合同的法令效力前进神速，合同是企业成长中一个很是首要的成分。那么合同要若何拟定？想必这让巨匠都很忧?吧，下面是小编为巨匠汇集的衡宇转租合同，接待巨匠借鉴与参考，但愿对巨匠有所辅佐。

衡宇转租合同必备（4篇）

衡宇转租合同1

　　衡宇转租合同是指衡宇承租人将承租的衡宇部门或全数租赁给第三人，由第三人向承租人支出房钱的合同。衡宇转租合同是以衡宇租赁合同为根底的，在衡宇转租法令关系中，衡宇租赁合同的出租人和承租人仍分袂称为出租人和承租人，与承租人成立租赁关系的第三人称为次承租人。

　　《合同法》第二百二十四条对转租的划定：“承租人经出租人赞成，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有用，第三人对租赁物造成损失踪踪的，承租人理当抵偿损失踪踪。承租人未经出租人赞成转租的，出租人可以消弭合同。”在现实气象经常斗劲复杂，而衡宇出租人经常不知道衡宇被转租，这时辰转租合同的效力则由出租人的立场抉择。假定出租人赞成转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有用;假定出租人了了暗示不合意转租，则出租人有权消弭出租人与承租人之间的衡宇租赁合同，出租人消弭该合同的，转租合同被裁撤，自始无效。

　　《最高院关于措置衡宇让渡合同纠缠案件的'具体措置定见》第十六条划定：“出租人知道或理当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经赞成为由要求消弭合同或认定转租合同无效的，人平易近法院不予撑持。”遵循该条划定，出租人知道或理当知道衡宇存在转租的气象下，六个月内不提出消弭合同或认定该合同无效，也视为其对转租合同的效力进行追认，往后再向人平易近法院起诉要求消弭合同或认定合同无效将得不到法院撑持，这在必定水平上保障了承租人和次承租人的权力。

　　此外，《最高人平易近法院关于审理城镇衡宇租赁合同纠缠案件具体操作法令若干问题的注释》第十五条划定：承租人经出租人赞成将租赁衡宇转租给第三人时，转租不日超越承租人残剩租赁不日的，人平易近法院理当认定超越部门的商定无效。出租人和承租人还有商定的除外。

　　鉴于衡宇转租的不凡性，建议泛博市平易近在签定租赁合同时寄望：

　　第一，事前体味衡宇的相关的权属归属气象，以避免不需要的纠缠。

　　第二，衡宇属于转租气象形象的，应事前征得衡宇产权人的赞成。

　　第三，转租合同商定的衡宇租赁不日，理当在出租人和承租人的衡宇租赁合同商定的不日内。

　　衡宇转租合同范本

　　转租方(甲方)：_____________________________________

　　受转租方(乙方)：_____________________________________

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《北京市衡宇租赁条例》的划定，甲、乙双方在划1、自愿、公允和诚心诺言的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的衡宇转租给乙方操作、收益、由乙标的方针甲方支出房钱等事宜、订立本合同。

　　1、转租衡宇的气象

　　1-1 甲方依法承租的坐落于____________________________________________(公有栖身/非公有栖身)衡宇已(书面奉告公房出租人/按衡宇租赁合同的转租商定/征得衡宇出租人书面赞成)，由甲方将上述承租衡宇________(全数/部门)即____号____室(以下简称该衡宇)转租给乙方。该衡宇的建筑面积________平方米。该衡宇平面图见本合同附件(一)。

　　1-2 该衡宇的共用或合同部位的操作规模、前提的要求;现有装修、隶属步履法子和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以了了。甲、乙双方赞成附件(二)、(三)作为甲标的方针乙方交付该衡宇和乙方在本合同转租期满向甲方交还该衡宇时的验收按照。

　　2、租赁用处

　　2-1 甲方已向乙方出示该衡宇________(租赁合同挂号备案证实/租用公房赁证)(编号________)。该衡宇的用处为________，乙方承诺按________(租赁合同挂号备案证实/租用公房凭证)所载明的用处操作该衡宇。

　　2-2 乙方保证，在转租时代未事前书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定获得出租人的书面赞成和按划定报经有关部门核准前，不私行改变该衡宇操浸染处。

　　3、转租不日及交付日期

　　3-1 甲、乙双方商定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该衡宇。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租不日未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

　　3-2 转租期满，甲方有权收回该衡宇，乙方应如期返还。在租赁合同商定的不日内，乙方需继续承租该衡宇的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后从头签定转租合同。

　　4、房钱、支出编制和不日

　　4-1 甲、乙双方商定，该衡宇每日每平方米建筑面积房钱为(____币)______元，月房钱总计为(____币)______元。(除夜写：______万______千______百______拾______元______角整)

衡宇转租合同2

　　衡宇具有者(出租方)：________________________

　　转租方(甲方)：___________________________

　　受转租方(乙方)：_________________________

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《荆州市城市房地发生意治理条例》的划定，甲、乙双方在划1、自愿、公允和诚心诺言的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的衡宇转租给乙方操作、收益、由乙标的方针甲方支出房钱等事宜、订立本合同。

　　1、转租衡宇的气象

　　1-1甲方依法承租的坐落于_______________________________________________的________(公有栖身/非公有栖身)衡宇已(书面奉告公房出租人/按衡宇租赁合同的转租商定/征得衡宇出租人书面赞成)，由甲方将上述承租衡宇________(全数/部门)即______室______厅______厨______卫______阳台(以下简称该衡宇)转租给乙方。该衡宇的建筑面积________平方米。

　　1-2该衡宇的共用或合同部位的操作规模、前提的要求;现有装修、隶属步履法子和设备状况，请予以了了以下：

　　以上作为甲标的方针乙方交付该衡宇和乙方在本合同转租期满向甲方交还该衡宇时的验收按照。

　　2、租赁用处

　　2-1甲方已向乙方出示该衡宇租赁合同。租赁合同中该衡宇的用处为________，乙方承诺按租赁合同中所载明的用处操作该衡宇。

　　2-2乙方保证，在转租时代未事前书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定获得出租人的书面赞成和按划定报经有关部门核准前，不私行改变该衡宇操浸染处。

　　3、转租不日及交付日期

　　3-1甲、乙双方商定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该衡宇。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租不日未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

　　3-2转租期满，甲方有权收回该衡宇，乙方应如期返还。在租赁合同商定的不日内，乙方需继续承租该衡宇的，则应向甲方提出续租书面要求，若甲方与出租人商定的合同到期，乙方理当向出租人提出申请，经出租人赞成后从头签定衡宇租赁合同。

　　4、房钱、支出编制和不日

　　4-1甲、乙双方商定，该衡宇每日每平方米建筑面积房钱为(____币)______元，月房钱总计为(____币)______元。(除夜写：______万______千______百______拾______元______角整)。该衡宇房钱至______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对房钱数目及支出编制进行调剂。

　　4-2乙方应于每个月______日前向甲方交付房钱。过时支出的，每过时一日，则乙方需按日房钱的____%支出背约金。

　　4-3乙方支出房钱的编制以下：。

　　5、其它费用

　　5-1在衡宇转租时代，乙方操作该衡宇所发生的水、电、煤气、通信、设备、物业治理等费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用，由________(甲方/乙方)承担。

　　6、衡宇操作要乞降维修责任

　　6-1在转租时代，乙方发现该衡宇及其隶属步履法子有原有破损或故障时，应实时通知甲方;由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后一周内理当进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　6-2乙方应合理操作并爱护保重衡宇及其隶属步履法子。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属步履法子破损或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　6-3转租时代，甲方保证该衡宇及其隶属步履法子和设备处于正常的可操作和安然状况。甲方或出租人要对该衡宇进行搜检、养护的，应提早一周通知乙方。搜检养护时，乙方应予配合。如因乙方禁止养护、维修而发生的后果，则概由乙方负责。

　　6-4在转租时代，出租人需要对该衡宇进行改建、扩建或装修的，甲方负有奉告乙方的义务。

　　7、衡宇返还时的状况

　　7-1乙方按本合同商定返还该衡宇时，应经甲方或由出租人验收认可，并彼此结清各自的费用，方可打点退租手续。

　　8、转租、让渡和交流

　　8-1在转租时代，乙方再转租衡宇须事前书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面赞成。

　　8-2乙标的方针甲方承诺，在转租时代不将该衡宇承租权让渡给他人或与他人承租的衡宇交流操作。

　　9、消弭本合同的条例

　　9-1在转租时代，租赁合同被消弭的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方承受损失踪踪的，甲方理当将抵偿乙方损失踪踪。但以下气象除外：(一)该衡宇占用规模的土地操作权依法提早收回的';(二)该衡宇因社会公共益处或城市培育汲引需要被依法征用的或拆迁的。(三)该衡宇毁损、灭失踪踪或被剖断为危险衡宇的;(四)甲方已被奉告该衡宇出租前已设定典质，现被赏罚的。

　　9-2甲、乙双方赞成，有上述气象形象之一的，一方可书面通知此外一方消弭本合同。背反合同的一方，应向此外一方按月房钱______倍支出背约金;给对方造成损失踪踪的，支出的背约金不足抵付一方损失踪踪的，还应抵偿酿成的损失踪踪与背约金的差额部门。

　　10、转租赞成书

　　遵循《荆州市城市房地发生意治理条例》的划定，衡宇转租需要经得出租人的书面赞成，故本和谈出租人暗示赞成并签字。若甲方未破损衡宇步履法子，合适退还押金的前提，甲方所交纳的押金，出租人予以退还。乙方支出一样数目押金，并由出租人出具书面收条。

　　甲方签字：_________ 乙方签字：_________ 出租人签字：_________

　　日期：______年______月______日

衡宇转租合同3

　　转租方(以下简称甲方)：，

　　身份证号：

　　受转租方(以下简称乙方)：，

　　身份证号：

　　甲、乙双方就以下衡宇的租赁告竣以下和谈：

　　1、转租衡宇根底气象：

　　甲方依法承租的坐落于_____________________衡宇已(书面通知出租人/按房租租赁合同的转租商定/征得衡宇出租人书面赞成)，由甲方将上述承租衡宇(全数/部门)即___________(以下简称该衡宇) 转租给乙方。

　　2、衡宇用处：

　　该衡宇的用处为________，栖身人数 ___ 人，乙方承诺按租赁合同所载明的`用处操作该衡宇。

　　3、转租不日：

　　甲、乙双方商定，转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租不日未超出租赁合同的租期。

　　4、房钱;

　　该衡宇月房钱为(人平易近币除夜写)千百拾元整。

　　支出编制：____，押____付____，各期房钱支出日期：________________，________________。

　　5、关于衡宇租赁时代的有关费用;

　　在衡宇租赁时代，水、电费、燃气费、卫生费由甲乙方遵循具体操作人数平均分摊，上网费遵循设备数目平均分摊，物业治理费由甲方支出。

　　6、租赁期满：

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先赞成继续租赁;

　　2、租赁期满后，如甲方未了了暗示不续租的，则视为赞成乙方继续承租;

　　3、乙方在租用该房合同期满后，如需续租或退租应提早15天向甲方提出，如甲方合同期要收回该房，应提早15天通知乙方。

　　7、转租、让渡和交流：

　　在转租时代，乙方不能将衡宇转租他人。

　　8、合同消弭：

　　甲方迟延交付衡宇七日以上，乙方可以片面消弭合同;乙方未按合同商定的义务实施合同时，甲方可以片面消弭合同;其他气象形象经甲乙双方协商一致，可以消弭本合同。

　　9、背约责任：

　　租赁时代双方必需信守合同，任何一方背反本合同的划定，按年度须向对方交纳壹个月房钱作为背约金。

　　10、其他商定：

　　(一)出租方为已供给物品以下：

　　(二)当前的水、电等表状况：

　　(1)水默示为：度;

　　(2)电默示为：度;

　　(3)气默示为：度。

　　11、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有齐截效力。

　　甲方(签章)：_____

　　乙方(签章)：_____

　　电话：

　　账号：

　　___年___月___日

衡宇转租合同4

　　出租房：____________

　　承租方：____________

　　遵循《中华人平易近共和国平易近法典》及相关法令律例的划定，甲、乙双方在划1、自愿的根底上，就甲方将衡宇出租给乙方操作，乙方承租甲方衡宇事宜，为了了双方权力义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条衡宇根底气象

　　甲方衡宇坐落于______________，衡宇性质是私人室第，衡宇结构为一室一厅一卫一厨，衡宇用处为租赁住房，除双方还有商定外，乙方不得肆意改变衡宇用处。

　　第二条租赁不日

　　租赁不日自________年________月________日至________年________月________日。租赁期暂计________年。

　　第三条房钱和房钱的缴纳编制

　　1、计租编制：每个月________元，除夜写：________元整。

　　2、房钱的缴纳编制：按季度分期缴纳，自租房日起每季度末20日前将下季度房钱缴纳给甲方，先付后用，用银行转账/现金支出。

　　3、乙方进房用屋：首付三个月房钱，并向甲方支出一个月房钱作为衡宇押金，计人平易近币________元，除夜写：________元整。乙方退房时，须结清水、电费，遵循合同衡宇熟步履法子物品未遭到破损，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。

　　第四条租赁时代衡宇缮治

　　泛泛的衡宇维修费用由乙方承担。因乙方治理操作不善造成衡宇及其相关设备的.损失踪踪和维修费用，由乙方承担并负责任抵偿损失踪踪。

　　第五条租赁双方的变换

　　1、未经甲方准予乙方不能将衡宇出租给第三方;

　　2、甲方在合同期内出售衡宇时，必需在两个月前通知乙方;

　　3、甲方在合同规模内未经乙方赞成不能将衡宇给第三方操作。

　　第六条租赁期满

　　1、租赁期满后，乙方如续签合同在齐截前提下具有优先权，但应提早一个月向甲方提出通知，若租赁期不满，甲方则不予退还押金。

　　2、租赁期满后，任何一方提出终止合同，需提早一个月通知对方，经双方协商后签定终止合同书。若一方强行终止合同，须遵循本合同背约责任进行究查。

　　第七条水、电等费用的支出

　　乙方必需遵循当地暂住区域内的各项规章轨制。按时交纳水、电、收视、汇集、卫生及物业治理等费用。乙方的平易近事纠缠均自行负责。

　　水表：________

　　电表：________。

　　第八条甲方为乙方供给物品以下：

　　家具：床、衣柜、餐桌、椅子、鞋柜、电脑桌书厨、窗帘、挂包架、沙发、茶几

　　家电：抽油烟机、热水器、饮水机、冰箱、洗衣机

　　装修：防盗门、卫生间门、浴霸、灯具、橱柜、防盗窗、洗脸盆镜子、木地板、地板装、墙砖、墙体、开关插座

　　第九条乙方应寄望以下事项：

　　1、乙方应寄望栖身安然，自行采纳防火、防盗等安然编制。增强用电安然，不得乱拖、乱接电线;对防盗、防火、用电安然进行经常搜检。如乙编制子不妥酿成的所有损失踪踪，其损失踪踪由乙方自行承担;造成甲方衡宇财富损失踪踪，由乙方全额抵偿给甲方;造成第三方衡宇财富损失踪踪，由乙方负责措置，由乙方全额抵偿对方。并按背约措置;

　　2、其他商定事项：

　　不得在衡宇内墙壁上钉钉子、贴墙纸、画画等做出对墙壁损害的步履;

　　操作家具和电器时必需谨严，不得严重损害屋内所设置设备放置的家具家电;

　　要爱护保重屋熟步履法子物品，不得用泡水或烟头危险木地板，不得重力敲打瓷砖地板砖等;

　　若严重破损屋熟步履法子、物品、墙体及地板等，甲方将按背约责任向乙方究查责任。

　　第十条免责前提和终止合同前提

　　1、衡宇如因不成抗力的启事导致毁损和造成双方损失踪踪，双方互不承担责任;

　　2、水电设备及衡宇步履法子操作期内认为破损的全由乙方修复或抵偿;

　　3、如因政府筹算培育汲引或刷新等启事，造成乙方租房收到影响，双方可提早消弭合同而双方互不承担背约责任;

　　4、乙方若操作所租房进行犯警勾当、损害公共益处和拖欠房钱累计时刻1个月，甲方有权终止合同，收回衡宇。

　　第十一条背约责任

　　租赁时代双方必需新手和谈，任何一方背反本和谈的划定，须向对方交纳三个月房钱作为背约金。