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关于二手房合同
在人们愈来愈相信法令的社会中，合同的地位愈来愈不容轻忽，签定合同能平衡双方当事人的齐截地位。那么巨匠知道正当的合同书若何写吗？下面是小编为巨匠清理的关于二手房合同，仅供参考，但愿能够辅佐到巨匠。
出卖方：
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：
(身份证)(护照)(营业执照号码)：
地址：
邮政编码：_____联系电话：
奉求代办代办署理人：_____国籍：_____电话：
地址：_____邮政编码：
买受方：
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：
(身份证)(护照)(营业执照号码)：
地址：
邮政编码：_____联系电话：
奉求代办代办署理人：_____国籍：_____电话：
地址：_____邮政编码：
第一条 衡宇的根底气象
出卖方衡宇(以下简称该衡宇)坐落于_____；位于第_____层，共_____(套)(间)，衡宇结构为_____，建筑面积_____平方米(其中现实建筑面积_____平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积_____平方米)，衡宇用处为_____；该衡宇平面图见本合同附件一，该衡宇内部附着步履法子见附件二；(衡宇所有权证号、土地操作权证号)(房地产权证号)为_____。
第二条 衡宇面积的不凡商定
本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权挂号机关现实测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权挂号机关现实测定的面积有分歧的，以房地产产权挂号机关现实测定面积(以下简称现实面积)为准。
该衡宇交付时，衡宇现实面积与暂测面积的不合不超越暂测面积的±_____%(不搜罗±_____%)时，房价款连结不变。
现实面积与暂测面积不合超越暂测面积的±_____%(搜罗±_____%)时，甲乙双方赞成按下述第_____种编制措置：
1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价钱连结不变，房价款总金额按现实面积调剂。
第三条 土地操作权性质
该衡宇响应的土地操作权获得编制为_____；土地操作权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨编制获得土地操作权的房地产让渡核准文件号为_____；该衡宇生意后，遵循有关划定，买受方(必需)(不必)补办土地操作权出让手续。
第四条 价钱
按(总建筑面积)(现实建筑面积)计较，该衡宇售价为每平方米_____元，总金额为___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款编制
买受方应于本合同生效之日向出卖方支出定金___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该衡宇全数价款付给出卖方。具体付款编制可由双方另行商定。
第六条 交付不日
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该衡宇的产权证书交给买受方，并应收到该衡宇全数价款之日起_____日内，将该衡宇付给买受方。
第七条 买受方过时付款的背约责任
买受方如未按本合同第四条划定的时刻付款，出卖方对买受方的过时应付款有权究查背约利息。自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利息按 _____计较。过时超越____天后，即视为买受方不实施本合同。届时，出卖方有权按下述第____种商定，究查买受方的背约责任。
1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支出背约金。出卖方现实经济损失踪踪超越买受方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由买受方据实抵偿。
2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支出背约金，合同继续实施。
第八条 出卖方过时交付衡宇的背约责任
除人力不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，出卖方如未按本合同第五条划定的不日将该衡宇交给买受方操作，买受方有权按已交付的房价款向出卖方究查背约利息。按本合同第十一条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计较；自第_____个月起，月利息则按 _____利率计较。过时超越_____个月，则视为出卖方不实施本合同，买受方有权按以下第_____种商定，究查出卖方的背约责任。
1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支出背约金。乙方现实经济损失踪踪超越出卖方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由甲方据实抵偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支出背约金，合同继续实施。
第九条 关于产权挂号的商定
在买受方现实领受该衡宇之日起，出卖方协助买受方在房地产产权挂号机关划定的不日内向房地产产权挂号机关打点权属挂号手续。如因出卖方的过失踪踪造成买受方不能在双方现实交接之日起_____天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%抵偿买受方损失踪踪。
第十条 出卖方保证
在生意时该衡宇没有产权纠缠，有关按揭、典质债务、税项及房钱等，出卖方均在生意前弄妥。生意后若有上述未清事项，由出卖方承担全数责任。
第十一条 因本衡宇所有权转移所发生的土地增值税由出卖标的方针国家交纳，契税由买受标的方针国家交纳；其他衡宇生意所发生的税费除还有商定的外，均按政府的划定由甲乙双方分袂交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。
出卖方：
买受方：
日 期：
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