小我商铺租赁合同

时刻：2024-10-13 08:48:09 合同我要投稿

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(优良)小我商铺租赁合同范本

　　跟着法令不美不美观念的深切人心，合同对我们的束厄狭隘力愈来愈不成轻忽，它也是实现专业化合作的纽带。那么问题来了，到底应若何拟定合同呢？以下是小编汇集清理的小我商铺租赁合同范本，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。

(优良)小我商铺租赁合同范本

　　出租方________________(以下称甲方)

　　承租方________________(以下称乙方)

　　甲方赞成将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法令的根底上，经和气协商，拟定以下和谈：

　　1、衡宇地址

　　甲方出租的商铺坐落于________街________号，建筑面积________平方米。

　　2、租赁不日

　　双方商定衡宇租期为_____年，自_____年________月________日起至______年________月________日止。

　　3、承租方有以下气象形象之一的，出租方可以间断合同，收回衡宇：

　　1、承租方私即将衡宇转租、让渡或转借的;

　　2、承租方操作承租衡宇进行背法经营及犯罪勾当的;

　　3、承租方拖欠房钱累计达________天的，并抵偿背约金________元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租衡宇，承租方享有优先权。但房钱按那时的物价及四周门市房钱涨幅，由双方协商后作适当调剂。

　　4、房钱及交纳编制

　　1、每年房钱为人平易近币________，除夜写：________万________仟元整。

　　2、承租方以现金形式向出租方支出房钱，房钱暂定为每年支出一次，并必需提早一个月时刻，于________年________月________日前交至出租方。

　　3、承租方必需遵循约按时刻向甲方缴纳房钱，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠房钱的________%加收滞纳金。

　　5、租赁时代衡宇缮治

　　出租方将衡宇交给承租方后，承租方的装修及缮治，出租方概不负责，其经营气象也与出租方无关;租期竣事或半途双方协商消弭合同，承租方不得破损已装修部门及衡宇架构。

　　6、各项费用的缴纳

　　1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳;

　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数往后的费用由乙方承担，直至合同期满)

　　3、维修费：租赁时代，因为乙方导致租赁衡宇的质量或衡宇的内部步履法子损毁，搜罗门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、操作该衡宇进行商业勾当发生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中搜罗乙方自已申存候装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

　　7、出租方与承租方的变换

　　1、假定出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有用。承租方出卖衡宇，须提早3个月通知承租人，在齐截前提下，承租人有优先采办权。

　　2、租赁时代，乙方如因让渡或其他启事将衡宇转租给第三方操作，必需事前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞成。获得操作权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权力，承担原乙方的义务。

　　8、背约金和背约责任

　　1、若出租方在承租方没有背反本合同的气象下提早消弭合同或租给他人，视为甲方背约，负责抵偿背约金________元。

　　2、若乙方在甲方没有背反本合同的气象下提早消弭合同，视为乙方背约，乙方负责抵偿背约金________元。

　　3、承租方背反合同，私即将承租衡宇转给他人操作的视为背约，应支出背约金________元。如是以造成承租衡宇破损的，还应负责修复或抵偿。

　　9、免责前提

　　若租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失踪踪的，双方互不承担责任。租赁时代，若乙方因不成抗力的自然灾难导致不能操作租赁衡宇，乙方需当即书面通知甲方。

　　10、争议的解决编制

　　本合同如闪现争议，双方应和气协商解决，协商不成时，任何一方都可以向人平易近法院起诉。

　　11、本合同若有未尽事宜，甲、乙双方应在法令的根底上配合协商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截效力。

　　十2、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　出租方(盖章) ________________承租方(盖章) _______________

　　法定代表人(签字)____________法定代表人(签字)____________

　　联系电话： ____________________联系电话： ____________________

　　联系地址： ____________________联系地址： ____________________

　　身份证号码： __________________身份证号码： __________________

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