商用衡宇租赁合同
跟着法令不美不美观念的深切人心，能够操作到合同的场所愈来愈多，在告竣定见一致时，拟定合同可以享有必定的自由。那么巨匠知道合同的名目吗？以下是小编清理的商用衡宇租赁合同，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。
商用衡宇租赁合同1
订立合同当事人双方：
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
遵循国家有关法令、律例的划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方租赁商业衡宇一事，甲、乙双方告竣以下事项：
第一条：出租地址
甲方将 ，建筑面积为 的衡宇，出租给乙方作为 场地操作，其经营规模在租赁期内不得私行更改，否则视为乙方背约。乙方赞成承租，租赁面积事实下场以产权治理机关审定的面积为准。
第二条：租赁不日
租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，总计 年 个 月。
本合同期满后，在齐截前提下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提早 天向甲方提出续租书面申请，双方从头议定房钱后，方可签定续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为 元(人平易近币除夜写： )，在本合同签定之日起一次性支出。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无破损，不影响衡宇的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。
第四条：房钱价钱与房钱交付时刻
每平方米月房钱单价为 元，月房钱总计(按产权建筑面积计) 元(除夜写： )支出编制为季度支出，由乙方在上一期房钱到期前15日内预付下一期房钱。
第五条：租赁时代的商铺缮治和装修
1、乙方应按安妥操作商铺内的步履法子，呵护衡宇原结构和设备不受破损(因室内装修、装潢需要，经业主赞成裁撤室内隔墙及墙熟步履法子、设备除外)
2、乙方因操作需要，在不影响衡宇结构和外不美不美观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事前获得甲方赞成后再向物备注： 衡宇水电和物业等费用由乙方承担并负责打点业治理方申请施工。乙方在打点完相关手续后，方可进场装修并驯服制服物业治理方的统一治理。租赁期满后装修物的权属措置，双方商定：
(1)租赁期满，甲、乙双方未告竣房商铺续租和谈时，甲方赞成乙方裁撤室内固定装修物和搬离可移动步履法子、设备，乙方承担隔墙及室熟步履法子恢复责任。
(2)租赁期满，甲、乙双方未告竣该商铺续租和谈时，甲方赞成乙方裁撤室内固定装修物时，乙方应将承租规模内裁撤的'隔墙及室熟步履法子回覆回覆。
(3)租赁期内，若乙方整体让渡未到期的该商铺操作权时，需经甲方赞成，并知足甲、乙双方原签定的衡宇租赁合同前提，而且房钱不低于昔时每平方米的单价。受让方需与甲方从头签定衡宇租租赁合同，装修物权归属乙方措置。
第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租衡宇的正当性承担法令责任。
2、乙方在合同期内必需严酷遵循法令、律例，在国家法令、律例准予的规模内从事经营勾当。
3、甲方在本合同签定前与物业治理公司签定的《前期物业治理处事和谈》及相关物业治理文件中所享有的权力和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并实施(搜罗物业治理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签定物业治理合同、相关文件作为本合同附件。
4、甲方出售衡宇理当通知乙方，若乙方在7日内未暗示采办的，视为乙方抛却优先采办权。
5、乙方应遵循《用户手册》、《装修守则》和本物业的其它治理轨制。并与物业治理公司签定《衡宇装潢、装修治理和谈》、《物业治理处事和谈》、《消防安然责任书》及其它物业治理文件，以上文件作为本合同附件。
6、该衡宇的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁时代的人身、财富(货物等)的安然及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁时代对该衡宇酿成的损毁由乙方承担响应抵偿责任。
第七条：背约责任
1、乙方有以下气象形象之一的，甲方有权单方终止合同，收回本衡宇，保证金不予退还，并保留究查背约责任的权力：
(1)私行改变租赁商铺的经营规模;
(2)操作承租商铺进行犯警勾当，损害公共益处和甲方益处。
(3)拖欠衡宇房钱累计30日以上。
2、甲方不得无故提早终止合同，若甲方需要提早终止合同，甲方应提早三个月以书面形式通知乙方，经双方赞成方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支出 元的背约金，并抵偿乙方装修损失踪踪。
3、乙方不得无故提早终止合同，若乙方需要提早消弭或终止合同，乙方应提早三个月以书面形式通知甲方，经双方赞成方可终止合同。乙方享有让渡权。乙方让渡，须奉告甲方并征得甲方赞成。
4、因甲方让渡房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法令律例的呵护。
第八条：免责条目
若有不成抗力启事导致衡宇损毁，造成甲、乙双方损失踪踪，双方互不承担抵偿责任;如是以而终止合同，房钱按现实操作时刻结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的编制
本合同在实施中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向衡宇地址地人平易近法院诉讼解决。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可配合协商，签定填补和谈。填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
2、本合统一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
第十一条：填补条目
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商用衡宇租赁合同2
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
第一条：租赁衡宇坐落在 **农贸市场 号 商铺，间数 ，建筑面积 m。
第二条：租赁不日从20xx 年 月 日至20xx 年 月 日。
第三条：年房钱为人平易近币，￥ 元，物业治理费￥ 元。 2总计(除夜写) 整，￥ 元。
第四条：房钱的支出编制：双方签定合同后，乙方于每年1月10日前缴清下一年度房钱及物业治理费。
第五条：乙方负责支出出租衡宇发生的船脚、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。
第六条：租赁衡宇的用处：乙方在租赁时代，只可经营 与菜场相关类 ，所有经营的商品均不得设置在营业用房以外。
第七条：乙方在租赁时代对甲方的衡宇及安装的步履法子有益用权力，同时也有爱护保重的义务。并承担承租衡宇的泛泛维修及所发生的费用，因破损衡宇或步履法子造成损失踪踪的，由乙方负责修理和抵偿。在衡宇装修时，不得随便改变结构，必需改变衡宇结构或改变步履法子的应征得甲方书面赞成后方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方划定统一交纳，如过时交纳，则按每日5%加收滞纳金，滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必需在一个礼拜内补足保证金，否则按欠水或电费的类型不才个月遏制操作。
第八条：在经营操作期内，乙方必需依法打点各类经营证照，依法从事经营勾当，乙方如背规或背法经营，甲方有权单方消弭《营业用房优先承租合同》、《营业用房租赁合同》，收回衡宇，承租费用和各项费用不予退还。
第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面赞成并打点有关手续，将承租的营业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，而且不了偿其所交纳的房钱及租赁保证金;如经甲方书面赞成并打点有关手续，新承租人必需无前提领受本次拍卖的所有划定，并由乙方(原承租人)负责会同甲方和新承租人打点租赁的营业用房和保证金转移手续。
第十条：有以下气象形象之一的，甲方有权消弭本合同其实不退还乙方已交纳的房钱及其它费用：
1.乙方不交付或不按商定支出房钱达 一 个月以上的;
2.乙方所欠各项费用达 20xx 元以上的;
3.乙方背反本合同第七条划定的;
4.乙方背反本合同第八条划定，在出租衡宇进行背法勾当，从事背法、背规经营的.;
5.乙方背反本合同第九条划定，将出租衡宇转租给第三人的;
第十一条：租赁时代，乙方如要装修，须向甲方市场治理办提出书面申请，装修方案经甲方治理办赞成后方可实施装修。租赁期满，乙方在衡宇租赁时代所添置的步履法子和装修、装潢，租赁期满由乙方自行清场，与甲方无涉，甲方不负任何抵偿责任，但与衡宇结构相连的装修、装潢部位则不能裁撤，归甲方所有。同时乙方不得私行破损衡宇结构及衡宇的隶属步履法子，否则应予照价抵偿。
第十二条：在租赁期内，乙方如遇承租的营业用房因城市培育汲引或甲方成长需要改建、拆迁时，由甲方提早三个月通知乙方，届时乙方必需按要求无前提搬场，甲方不作任何抵偿，但未到不日的残剩房钱,将依租赁和谈按日结退。
第十三条：乙方要做好有关用电用火等安然工作：市场内禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸和发生任何油烟的加工功课或有必定超声，营业房内不得私行接拉电线，时刻寄望安然功课如发生任何工作，则所有责任与损失踪踪由乙方自行承担。
第十四条：乙方未按要求维修承租的衡宇，造成乙方或他人人身遭到危险或财物毁损的，由乙方自行负责或抵偿他人损失踪踪。乙方背反合同，私即将出租衡宇转租第三人操作的，是以造成出租衡宇破损的，应负抵偿责任。
第十五条：合同争议的解决编制：本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，当事人双方赞成由当地人平易近法院仲裁。
第十六条：本合统一式二份。甲方一份、乙方一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商用衡宇租赁合同3
租方(以下简称甲方):姓名:________ 身份证号:___________________
承租方(以下简称乙方): 姓名: ________身份证号:_____________________
甲、乙双方就以下衡宇的租赁告竣以下和谈:
第一条 衡宇根底气象
甲方衡宇位于______________________________
出租面积:____________
具体结构图:___________
第二条 衡宇用处____________________________
第三条 租赁不日____________________________
备注:( )
第四条 房钱
该衡宇一年房钱为:___________________元(除夜写: )
按季度交费，一个季度为:_____________元(除夜写: )
衡宇让渡金:________________元(除夜写: )
备注:衡宇让渡金为甲乙双方在自愿互利的前提下签定，甲方保证乙方往后假定不再经营自己餐饮项方针时，可以自由让渡衡宇，让渡金两万五千元可以从被让渡方的让渡金里扣除自己付给甲方的让渡金。甲方保证乙方在正常经营时代不得与其他方签定合同，以保证乙坚毅刚烈常经营，若有背约按半年的衡宇房钱抵偿乙方损失踪踪。
衡宇房钱每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。
第五条 付款编制
乙方于本合同签定之日向甲方支出衡宇房钱_____________元(除夜写: )即__________ 到__________往后从__________到__________续签下季度房租。商品衡宇租赁合同。房租交定后合同随之生效。
第六条 交付衡宇不日
甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。
第七条 甲方对衡宇产权的承诺
甲方保证该衡宇没有产权纠缠。若有甲方承担法令责任。
第八条 维涵养护责任
租用时代，一般泛泛维修调养，均由乙方负责。若属常规衡宇除夜修，费用则由甲方承担 。 缮治衡宇是甲方的义务。商品衡宇租赁合同。甲方对出租衡宇及其设备应按期搜检，实时缮治，
做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安然正常操作。
缮治规模和尺度按城建部(87)城住公字第13号通知履行。
甲方缮治衡宇时，乙方应积极协助，不得禁止施工
第九条 关于衡宇租赁时代的有关费用
所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，汇集，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。
第十条 因乙方责任终止合同的商定
乙方有以下气象形象之一的，甲方可终止合同并收回衡宇，造成甲方损失踪踪，由乙方负责抵偿;
1、私行拆改承租衡宇结构或改变承租衡宇用处的。
2、拖欠房钱累计达一个月。
3、操作承租衡宇进行背法勾当的。
4、专心破损承租衡宇的`。
第十一条提早终止合同
如因国家培育汲引、不成抗力成分，甲方必需终止合同时，一般应提早一个月书面通知乙方。乙方的经济损失踪踪甲方不予抵偿。
第十二条 背约责任:
租赁时代双方必需信守合同，任何一方背反本合同的划定，按照事实轻重，按年度须向对方交纳年度房钱的20%-50%做为背约金。乙方过时未交付房钱的，每过时一日，甲方有权按月房钱的2%向乙方加收滞纳金。
第十三条本合同之附件均为本合同不成豆割之一部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
本合同及其附件和填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和政策履行。
本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有齐截效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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