商用衡宇租赁合同汇编15篇
在人平易近愈发正视法令的社会中，合同起到的浸染愈来愈除夜，签定合同是削减和避免发生争议的首要编制。那么合同书的名目，你掌控了吗？下面是小编为巨匠汇集的商用衡宇租赁合同，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。
商用衡宇租赁合同1
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下衡宇的租赁告竣以下和谈：
第一条 衡宇根底气象
甲方衡宇（以下简称该衡宇）为_______ 间。
第二条 租赁不日
租赁不日自
第三条 房钱
该衡宇房钱为_______ 。
第五条 付款编制
乙方应于本合同生效之日向甲方付6个月房租，后每半年付一次。
第六条 交付衡宇不日
甲方于本合同生效之日起7日内，将该衡宇交付给乙方。
第七条 关于装修和改变衡宇结构的商定
乙方不得随便破损衡宇步履法子，如需改变衡宇的内部结构和装修或设置对衡宇结构影响的.设备，需先征得甲方书面赞成，投资由乙方自理。
第八条 关于衡宇租赁时代的有关费用
在衡宇租赁时代，水、电费费用由乙方支出，并由乙方承担延期付款的背约责任。
第九条 衡宇收回
甲方因需要需收回衡宇时，本合同即终止，届时乙方须无前提将衡宇退还甲方。
第十条 租房商定
乙方在租房时代不得有以下步履，造成甲方损失踪踪的，由乙方负责抵偿：
1。不得私即将承租的衡宇转租；
2。不得私即将承租的衡宇让渡、转借他人或私行更调操作；
3。不得私行拆改承租衡宇结构或改变承租衡宇用处；
4。不得拖欠房钱；
5。不得操作承租衡宇进行背法勾当；
6。不得专心破损承租衡宇；
第十一条 不成抗力
因不成抗力启事导致该衡宇毁损和造成损失踪踪的，双方互不承担责任。
第十二条 合同份数
本合统一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有齐截效力。
甲方（公章）：__________ 乙方（公章）：__________
法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________
__________年_______月_______日 __________年_______月_______日
商用衡宇租赁合同2
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
就甲方将衡宇出租给乙方操作，乙方承租甲方衡宇一事告竣以下和谈：
1、甲方出租给乙方的衡宇位于，面积
衡宇步履法子气象：水、电、暖正常，门窗正常无损毁，内外墙地面清洁无破损（无污迹）。
2、该衡宇租赁不日为________年，自________年____月____日至年____月____日终止。
3、付款编制：自和谈签定之日起，当日一次性付清甲方年房钱_____元，往后付款编制：须在上次房钱到期前____日内一次性付清。如乙方不能按合同付款，甲方将有权终止此合同。
4、乙方承租房内的一切步履法子，不得破损或变换原貌，如乙方对所承租的衡宇进行需要的装修（搜罗铺地、水、电、暖改装），须提早征的甲方赞成后乙方可施工，由此所发生的费用由乙方自行承担。在租赁期内，所发生的一切费用（物业费、通暖费及打点停暖所需费用等）均由乙方自付。
5、如乙方半途要将承租房转交他人，必需经甲方赞成后方可转租，如乙方半途退房背约，甲方回绝退还房费。如在甲方不知情的气象下私行让渡，甲方有权收回衡宇。
6、乙方如要继续承租该房或不在承租该房，应提早在本合同到期前一个月与甲方续签合同或打点退房手续，否则甲方有权将衡宇转租他人，如不在承租，必需保证衡宇连结承租前的`状况，如对衡宇进行了需要的装修、改装等气象，承租方在退房时不能将其带走或破损，改装的衡宇步履法子不能强行裁撤、带走或破损。如背反则甲方将有权对衡宇内的物品进行拘留收禁及做抵偿金。
7、乙方需照实奉告甲方租赁衡宇用处，若有欺瞒步履而至使的一切责任，甲方概不负责，只能正当经营，必需遵循相关法令、律例、不得背法犯纪经营。
8、乙方在守法经营，依法缴纳工商、税务收取的各项税费甲方概不负责。
9、乙方治理不善，发生失踪踪火或被盗等现象，所酿成的一切责任和后果由乙方承担。
10、乙方应付甲方财富押金人平易近币整，到期后甲方应如数了偿给乙方押金。如乙方背约，甲方有权将财富、押金扣除，抵作背约金，不予退给乙方。
11、把楼梯卫生间恢复好，方可退押金。到期后乙方可以优先租用该房。
十2、本合统一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，受法令呵护，如背约由背约方承担法令和经济责任。甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：联系地址：
联系地址：联系电话：
联系电话：身份证号：
身份证号：________年____月____日
________年____月____日
商用衡宇租赁合同3
出租方：________ (以下简称甲方)
承租方：________ (以下简称乙方)
遵循《中华人平易近共和国合同法》的划定，为了了双方的权力、义务，甲、乙双方订立本合同，以供双方配合遵循：
第一条：甲方 (面积： ㎡)租赁给乙方作为 之用。
第二条：租赁期为拾年即从 _____年 _____月_____ 日至_____年 _____月_____ 日止。
第三条：房钱、费用的数额及交纳
1、 房钱为每年人平易近币五万元，第一年免收房钱，后九年每年分两次交纳，每年的公历_____年 _____月_____ 日和 _____年 _____月_____ 日各交纳昔时房钱的一半。
2、 物业治理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方治理划定交纳，双方另签物业治理合同予以了了作为本合同附件。
第四条：双方的权力和义务：
1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方过时交纳水、电费超越45天，甲方有权停水、停电。
2、甲方有权对乙方的用电、消防气象进行按期搜检，发现问题后，有权提出整刊定见：
3、乙方应遵循工商、税务、卫生、公安消防部门的治理划定，领取正当证照。
4、乙方应寄望用电、防火、卫生安然，连结四周气象卫生，不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边气象的整体美不美不美观步履。
第五条：乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核赞成(甲方审核规模搜罗：设计气焰、色调、材料、预算等)，乙方按审核赞成后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方介入并经甲方认可，甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支出给乙方。
第六条：非论因何种启事乙方破产超越30天;或乙方不按甲方用电、消防整刊定见进行整改;或乙方犯警经营被政府有关部门查封，或私即将衡宇转租、转借、分租给他人;或租赁期内，未经甲方赞成，私行改变衡宇结构;或乙方迟延交纳房钱超越一个月，不按期交纳各项费用超越70天，甲方都有权消弭合同。
第七条：租赁时代，乙方自力经营、立崖岸盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不寄望用电、防火安然给甲方和他伯财富、人身造成损害;或不寄望卫生安然，闪现 食物中毒、疫病风行等给他人造成人身危险，乙方应负全数抵偿责任。
第八条：背约责任
1、乙方不按期交纳房钱和各项费用，甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的背约金。
2、乙方未经甲方赞成提早终止合同，除应向甲方抵偿第一年免收的五万元房钱外，还应支出未实施合同房钱部门100%的'背约金。
3、甲方按第六条划定消弭合同，乙方应按甲方支出的装修费用按拾年平均折旧计较将已操作年限的折旧费抵偿给甲方。万元房钱外，还应支出未实施合同房钱部门100%的背约金。
3、甲方按第六条划定消弭合同，乙方应按甲方支出的装修费用按拾年平均折旧计较将已操作年限的折旧费抵偿给甲方。
第九条：房钱期满，本合同终止，乙方应在期满后三十日内，将衡宇腾空交还给甲方，专心破损衡宇结构，乙方要负抵偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁，应在期满前三十日通知甲方，在齐截前提下，乙方有优先租赁权。
第十条：租赁期内若发生纠缠，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼。
第十一条：本合统一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生效。
甲方：________ 乙方：________
代表： ________代表：________
身份证号：________
签约日期：_____年 _____月_____ 日
商用衡宇租赁合同4
出租方（甲方）： 身份证号码：
承租方（乙方）： 身份证号码：
遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令、律例的划定，甲乙双方在划1、自愿的根底上，就甲方将衡宇院落转租给乙方操作，乙方承租甲方衡宇院落事宜，为了了甲、乙双方的权力义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一条、甲方将坐落于 （原 总参某单元，后由甲方租赁）的.衡宇及院落转租给乙方操作。
第二条、租期及房钱 租期________年，自________年____月____日至________年____月____日，乙方需一次性付给甲方________年房钱，________年房钱总计元（人平易近币除夜写： ）。
第三条、甲方赞成乙方将承租衡宇及院落用于自行栖身、休闲、娱乐和其他法令准予规模内的经营勾当，乙方在承租期内栖身、经营不受甲方干与干与。
第四条、甲方应保障该衡宇及院落的水、电等根底步履法子的完美，乙方需自力安装水表、电表，费用乙方承担，水电费按当地物价部门划定缴纳，乙方如需安装其他步履法子，甲方有义务辅佐乙方实施，相关费用乙方承担。
第五条、衡宇及院落缮治、培育汲引
1、因甲方衡宇年久失踪踪修，院落杂草丛生，且所有衡宇没有窗户，部门衡宇露天，没法达到栖身、经营前提，乙方承租后随时可对所有衡宇或部门衡宇进行缮治（安装窗户、房顶防水措置、地面措置及安装水电等），对院落进行清理等，甲方需赞成并配合乙方完成上述问题，费用乙方承担。
2、乙方在缮治衡宇、院落或其他步履法子时，发现威胁到生命财富安然的危房、危险建筑或危险步履法子等项目，应尽快奉告甲方，甲方应赞成乙方裁撤危险项目，裁撤费用乙方负责。
3、乙方承租后，如因栖身或经营需要，需重建衡宇或其他步履法子时，需经甲方赞成后方可实施。
4、如因国家或戎行收回、重除夜项目斥地及其他启事，导致乙方不能继续承租的，乙方有权向
第三方索要因衡宇及院落缮治、培育汲引及其他经营项目所酿成的损失踪踪，甲方应配合乙方完成索赔。
第六条、双方责任
1、乙方承租期内，未经甲方准予，不得私即将衡宇及院落转租他人。
2、乙方应自行保障人身及财富安然，发生意外和损失踪踪或造成安然出产工作均有乙方负责。
3、承租期内，乙方必需遵循国家的法令律例和当地的 规章轨制，不得从事背反国家法令律例和当地规章轨制的经营勾当，由此所带来的各类纠缠及损失踪踪乙方自行负责。
4、乙方应尊敬当地的风尚习惯，甲方有义务辅佐乙方协调当地居平易近关系。
5、乙方承租期内，甲方不得以其他砌词转租
第三方，由此给乙方所带来的损失踪踪由甲方负责。
6、租赁期满后，如乙方继续承租，齐截房钱下，甲方应考虑乙方继续承租，否则按
第五条（4）履行。
第七条、争议解决
1、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
2、因实施本和谈发生纠缠的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向当地人平易近法院提起诉讼。
第八条、其它
1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2、本合统一式三份，甲方一份，乙方两份，具有齐截法令效力。
出租方（甲方）签字： 承租方（乙方）签字：
电话： 电话：
________年____月____日________年____月____日
商用衡宇租赁合同5
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：__________________
承租方（以下简称乙方）：_________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下衡宇的租赁告竣以下和谈：
第一条 衡宇根底气象 甲方衡宇（以下简称该衡宇）坐落于________；建筑面积_______平方米；
第二条 衡宇用处 该衡宇用处为____________________。 除双方还有商定外，乙方不得任改变衡宇用处。
第三条 租赁不日 租赁不日自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 房钱 该衡宇房钱为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁时代，如碰着市场改变，双方可另行协商调剂房钱尺度；除此以外，出租方不得以任何出处肆意调剂房钱。
第五条 付款编制 乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。房钱按 〔年〕 结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付衡宇不日 甲方于本合同生效之日起____日内，将该衡宇交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该衡宇没有产权纠缠；除填补和谈还有商定外，有关按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方均在出租该衡宇前弄妥。出租后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任，由此给乙方造成经济损失踪踪的，由甲方负责抵偿。
第八条 维涵养护责任 租赁时代，甲方对衡宇及其附着步履法子每隔 ____〔月〕〔年〕搜检、缮治一次，乙方应予积极协助，不得禁止施工。 正常的衡宇除夜修理费用由甲方承担；泛泛的衡宇维修由____方承担。 因乙方治理操作不善造成衡宇及其相连设备的损失踪踪和维修费用，由乙方承担责任并抵偿损失踪踪。 租赁时代，防火安然、门前三包、综合治理及安然、捍卫等工作，乙方应履行当地有关部门划定并承担全数责任和驯服制服甲方据守搜检。
第九条 关于装修和改变衡宇结构的商定 乙方不得随便破损衡宇步履法子，如需改变衡宇的内部结构和装修或设置对衡宇结构影响的设备，需先征得甲方书面赞成，投资由乙方自理。退租时，除还有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于衡宇租赁时代的有关费用 在衡宇租赁时代，以下费用由乙方支出，并由乙方承担延期付款的背约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业治理费；
5．________________； 6．________________。 在租赁期，假定发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与操作该衡宇有关的费用，均由乙方支出。
第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将衡宇退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提早____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙坚毅刚烈式书面回覆，如赞成继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下气象形象之一的，甲方可终止合同并收回衡宇，造成甲方损失踪踪，由乙方负责抵偿：
1．私即将承租的衡宇转租的；
2．私即将承租的衡宇让渡、转借他人或私行更调操作的；
3．私行拆改承租衡宇结构或改变承租衡宇用处的；
4．拖欠房钱累计达____个月；
5．操作承租衡宇进行背法勾当的；
6．专心破损承租衡宇的；
7．_____________________________。
第十三条 提早终止合同 租赁时代，任何一方提出终止合同，需提早_____月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍有用。 如因国家培育汲引、不成抗力成分或闪现本合同第十条划定的气象形象，甲方必需终止合同时，一般应提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失踪踪甲方不予抵偿。
第十四条 挂号备案的商定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证实文件向______申请挂号备案。
第十五条 背约责任 租赁时代双方必需信守合同，任何一方背反本合同的`划定，按年度须向对方交纳年度房钱的_____%作为背约金。乙方过时未交付房钱的，每过时一日，甲方有权按月房钱的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不成抗力 因不成抗力启事导致该衡宇毁损和造成损失踪踪的，双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。填补和谈与本合同纷歧致的，以填补和谈为准。
第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不成豆割之一部门。本合同及其附件内空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。 本合同及其附件和填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例履行。
第十九条 争议的解决 本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞成提交当地人平易近法院仲裁。
第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有齐截 效力。
甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________
授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）_________________
________年______月______日 _______年______月______日
商用衡宇租赁合同6
按照《中华人平易近共和国合同法》及有关法令、律例的划定，甲、乙双方经齐截协商，就乙方租赁事宜告竣以下和谈，供双方配合遵循：
1、租赁房产：
甲刚正当具有坐落于xx市xx区xx除夜厦xx层xx衡宇，建筑面积为：xx平方米(以下简称该衡宇)。甲方赞成将该承租单元xx平米出租给乙方。
2、租赁用处：
乙方租赁的该衡宇仅用于办公，不得从事背反国家法令、律例的经营勾当，不得私行改变其用处。
3、租赁不日：
3.1本合同租赁期为：xx年，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租装修期为xx个月，即自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，免租装修时代免收衡宇房钱，但乙方仍需按时向该衡宇物业治理公司缴纳这时代的物业治理费、电费、船脚等费用。
3.2续租：该衡宇租赁不日届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，理当在租赁不日届满前三个月书面向甲方提出，续租房钱遵循那时的市场行情由甲乙双方协商必定。
4、房钱
4.1该衡宇首年房钱按建筑面积计较为xx元/平方米(税后房钱)，总计xx元(除夜写：人平易近币：xx)，即每季度房钱xx元(除夜写：人平易近币：xx)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年房钱在上一个租赁年度房钱根底上递增xx%，直至合同租赁不日竣事。
4.2乙方采纳按每个季度为一期支出的编制向甲方预交付下一季度的房钱。合同签定后，乙方应在3个工作日(法定节沐日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的房钱，起租日最前后该笔房钱自动转为第一季度租赁。往后乙方理当在每季度租期届满前xx个工作日(法定节沐日顺延)前向甲方支出下一季度房钱。
4.3支出编制：乙方可以支票、现金或汇款编制支出。
甲方开户行：
帐户名称：
帐号：
4.4甲方收到乙方房钱后，向乙方出具收条。
5、物业治理费及其他相关费用
5.1物业治理费由乙方承担。月尺度为：每建筑平米人平易近币xx元，合计每个月xx元。
5.2船脚、电费及其他相关费用由乙方按现实发生的费用自行承担。
5.3物业治理费交付编制和时刻以物业公司划定为准。
6、履约保证金
6.1在双方签定本租赁合同后，乙方应于xx年xx月xx日前支出履约保证金xx元(除夜写：xxx)。甲方收到保证金后向乙方出具收条。
6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的衡宇无破损(双方不凡商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方打点退房手续时退还(不计息);若因乙方背约导致合同提早消弭或终止，履约保证金不予退还。
7、交房尺度及衡宇装修或刷新
7.1乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳终了首年保证金、房钱后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业治理公司打点入遏制续。乙方对消防等步履法子的装改削造方案，必需取恰政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装改削造。该批复手续的打点工作由乙方或乙方所奉求的相关机构自行进行，甲方协助打点相关手续。
7.2乙方对承租衡宇进行装修时所发生的一切费用由乙方自行承担，该衡宇交还时，乙方不得要求甲方给以装修抵偿。
7.3乙方在打点入遏制续或申请进行承租衡宇刷新、装修时，应按物业治理公司要求客户入住、刷新、装修的划定，完美审批备案手续，并须当真浏览与除夜厦装修有关的手艺要求，遵循除夜厦《装修手册》、《客户手册》的划定。乙方在装潢装修该衡宇前，需将装修方案和施工图纸，向该衡宇物业治理公司申报，并经审核赞成后，方可入场施工。
7.4乙方的装修方案未获得物业治理公司正式核准前，不得在承租衡宇内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安然性负责，并获得甲方赞成，方可存放)。
7.5乙方应确保其装修工程不会对承租衡宇和除夜厦结构和设备等造成任何破损，且不会影响其他用户正常操作除夜厦或正常操作单元衡宇。如因乙方奉求的装修公司背反划定，乙方应抵偿由此所酿成的全数损失踪踪。
7.6若因为乙方的启事此对承租衡宇的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成破损的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路操作不妥、维修不善;或因装修发生各类污染而造成损失踪踪、索赔或法令诉讼等相关损失踪踪，均由乙方负责和承担。
7.7乙方进行衡宇装潢装修、增添步履法子、中心空协调消防步履法子刷新等发生的费用，由乙方自行承担。承租衡宇的内部装修及由乙方安装的各类设备由乙方自行维修调养，并由乙方承担有关费用，若因为乙方非正常操作启事造成承租户内甲方权属的各类设备发生破损，甲方可以代为维修，但必需由乙方承担维修费用。
7.8对乙方承租衡宇及其隶属步履法子因自然属性或合理操作而导致的耗损，乙方不承担责任及费用。
8、甲方的权力及义务
8.1甲方奉求物业治理有限公司负责本物业的公共设备步履法子、共用部位的维修、养护和治理，负责呵护公共秩序和安然提防事项的协助治理。
8.2甲方奉求物业治理公司在泛泛治理工作中，有权据守乙方遵循本物业《业主姑且公约》、《物业操作手册》、《前期物业治理处事和谈》及各项物业治理轨制。
8.3在本合同租赁期内，如该衡宇发生让渡时，甲方应实时通知乙方,本合同继续实施。
8.4按本合同之第五条、第六条划定，向乙方收取房钱和保证金。
8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方还有商定外，甲方有权选择以下权力中的第xx种：
①仰仗于衡宇的装修、装潢或隶属物归甲方所有。
②要求乙方恢回覆回覆状。
③甲方恢回覆回覆状，并向乙方收取恢复工程现实发生的费用。
8.8未经甲方书面赞成，乙方不得将该衡宇转租他人。
9、乙方的权力及义务
9.1按时足额缴纳该衡宇房钱及本合同第五条、第六条了了的有关费用。
9.2租赁期内具有该衡宇及其共用部位的操作权。
9.3乙方应遵循本物业《业主姑且公约》、《物业操作手册》及各项物业治理轨制，实施前期物业治理处事和谈》所商定的权力和义务。
9.4如乙方操作不妥或酬报破损衡宇步履法子设备的，由乙方负责抵偿损失踪踪并恢回覆回覆状。
9.5甲方或该衡宇治理公司对该衡宇进行缮治或措置突发事务采纳避险编制时，乙方应积极配合。
9.6遵循公允、合理、安然的原则，切确措置物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害他人的`正当权益。
9.7负责做好该衡宇的消防治理、安然提防等工作，如因乙方轻忽或治理不善，造成安然工作，由乙方自行承担责任。
9.8衡宇操作中发生的费用由乙方承担：
9.8.1乙方自用部位的步履法子设备、装潢装修的泛泛缮治、呵护费用由乙方承担。
9.8.2乙方物业治理费、泊车资、汇集费、电话费、室内电费等操作该衡宇中发生的相关费用由乙方自行承担。
9.9租赁期届满或提早消弭合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成衡宇的清洁。否则，甲方有权自行措置承租衡宇内的留置物品，并由乙方承担响应的费用。
10、合同的变换、消弭与终止
10.1经甲乙双方协商一致，可以消弭、变换、终止本合同。
10.2乙方有以下气象形象之一的，甲方可片面消弭合同，收回衡宇：
①私即将该衡宇转租、分租、转借的;
②承租人操作衡宇进行犯警勾当，损害公共益处的;
③无故拖欠房钱1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面赞成，拆改变换衡宇结构的。
10.3租赁期满合同自然终止。
11、背约责任
11.1乙方未能向甲方按时支出应支出下一年度房钱的，过时一日，乙方须按应缴总额的千分之三支出滞纳金。乙方拖欠房钱7天以上的(含7天)，则甲方有权片面消弭合同，收回该衡宇，追收所欠费用及滞纳金，其实不予退还履约保证金。
11.2未经甲方书面赞成，乙方不得将该衡宇转租，否则视为乙方背约，甲方有权片面消弭合同，收回该衡宇，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方酿成的经济损失踪踪。
11.3乙方背反《业主姑且公约》、《业主公约》、《前期物业治理处事和谈》或本物业治理轨制，甲方或该衡宇物业治理公司有权禁止、要求其刻日整改、恢回覆回覆状、抵偿损失踪踪，并由乙方承担一切法令责任。
11.4租赁期内，甲方片面消弭本和谈或因为甲方的启事导致乙方搬离衡宇，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并抵偿乙方的装修损失踪踪(合理折旧后);乙方片面消弭本和谈或因为乙方背约导致甲方通知消弭本和谈的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方酿成的经济损失踪踪。
11.5本合同任何一方不实施商界说务或背反本合同条目内容，给对方造成损失踪踪或导致本合同提早终止的，背约方承担给守约方酿成的全数经济损失踪踪和法令责任。
十2、出格商定
12.1本合同任何一方在碰着不成抗力且自己无错误的前提下，酿成的耽延或不能履约均免责。本合同项下的“不成抗力”指不能预感、不能避免其实不能战胜的客不美不美观气象。
12.2如发生“不成抗力”事务导致本合同商定的某条目不能履行，双方均应积极采纳解救编制，削减双方的损失踪踪，需免责一方应向此外一方供给免责书面函(需供给证实材料)，在其证实获得证实后，可不计背约责任。
十3、争议的解决
甲乙双方因履行本合同发生争议，应和气协商解决，如协商未果，任何一方有权向该衡宇地址地的人平易近法院起诉。
十4、通知
14.1本合同项下的全数通知应为书面形式，且不才列气象下应视为已充实送交：
(1)专人递送;
(2)经由过程挂号或保证递送的邮件发出;
(3)经由过程电邮或传真形式发送并获得需要的回覆。
14.2以下气象下通知应视为有用送达：
(1)专人递送到对方商定的地址;
(2)经由过程邮件编制的，在寄出七往后视为送达;
(3)经由过程电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。
十5、其他商定
15.1非经双方书面和谈，本合同不得变换或改削。
15.2.若本合同的部门条目遵循法令划定成为无效或不能履行，则本合同其他条方针有用性、正当性和可履行性不受影响，任何一方仍需实施本合同其他条目。
15.3本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支出履约保证金后生效。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
法定代表人签字：
法定代表人签字：
电话：
电话：
日期：
日期：
商用衡宇租赁合同7
租方（以下简称甲方）：姓名：________ 身份证号：___________________
承租方（以下简称乙方）： 姓名： ________身份证号：_____________________
甲、乙双方就以下衡宇的租赁告竣以下和谈：
第一条 衡宇根底气象
甲方衡宇位于______________________________
出租面积：____________
具体结构图：___________
第二条 衡宇用处____________________________
第三条 租赁不日____________________________
备注：（ ）
第四条 房钱
该衡宇一年房钱为：___________________元（除夜写： ）
按季度交费，一个季度为：_____________元（除夜写： ）
衡宇让渡金：________________元（除夜写： ）
备注：衡宇让渡金为甲乙双方在自愿互利的前提下签定，甲方保证乙方往后假定不再经营自己餐饮项方针时，可以自由让渡衡宇，让渡金两万五千元可以从被让渡方的让渡金里扣除自己付给甲方的让渡金。甲方保证乙方在正常经营时代不得与其他方签定合同，以保证乙坚毅刚烈常经营，若有背约按半年的衡宇房钱抵偿乙方损失踪踪。
衡宇房钱每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。
第五条 付款编制
乙方于本合同签定之日向甲方支出衡宇房钱_____________元（除夜写： ）即__________ 到__________往后从__________到__________续签下季度房租。商品衡宇租赁合同。房租交定后合同随之生效。
第六条 交付衡宇不日
甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。
第七条 甲方对衡宇产权的承诺
甲方保证该衡宇没有产权纠缠。若有甲方承担法令责任。
第八条 维涵养护责任
租用时代，一般泛泛维修调养，均由乙方负责。若属常规衡宇除夜修，费用则由甲方承担 。 缮治衡宇是甲方的义务。商品衡宇租赁合同。甲方对出租衡宇及其设备应按期搜检，实时缮治，
做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安然正常操作。
缮治规模和尺度按城建部（87）城住公字第13号通知履行。
甲方缮治衡宇时，乙方应积极协助，不得禁止施工
第九条 关于衡宇租赁时代的.有关费用
所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，汇集，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。
第十条 因乙方责任终止合同的商定
乙方有以下气象形象之一的，甲方可终止合同并收回衡宇，造成甲方损失踪踪，由乙方负责抵偿；
1。私行拆改承租衡宇结构或改变承租衡宇用处的。
2。拖欠房钱累计达一个月。
3。操作承租衡宇进行背法勾当的。
4。专心破损承租衡宇的。
第十一条提早终止合同
如因国家培育汲引、不成抗力成分，甲方必需终止合同时，一般应提早一个月书面通知乙方。乙方的经济损失踪踪甲方不予抵偿。
第十二条 背约责任：
租赁时代双方必需信守合同，任何一方背反本合同的划定，按照事实轻重，按年度须向对方交纳年度房钱的20%—50%做为背约金。乙方过时未交付房钱的，每过时一日，甲方有权按月房钱的2%向乙方加收滞纳金。
第十三条本合同之附件均为本合同不成豆割之一部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
本合同及其附件和填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和政策履行。
本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有齐截效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商用衡宇租赁合同8
出租方：
承租方：
遵循《中华人平易近共和国合同法》及有关划定，为了了出租方与承租方的权力义务关系，经双方协商一致，签定本合同，商用衡宇的租赁合同范本。
第一条 衡宇坐落、间数、面积、衡宇质量
第二条 租赁不日
租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租衡宇交付承租方操作，至__年__月__日收回。
承租人有以下气象形象之一的，出租人可以终止合同、收回衡宇：
1.承租人私即将衡宇转租、让渡或转借的;
2.承租人操作承租衡宇进行犯警勾当，损害公共益处的;
3.承租人拖欠房钱累计达__个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期切当没法找到衡宇，出租人理当酌情延迟租赁不日。
如承租方过时不搬场，出租方有权向人平易近法院起诉和申请履行，出租方是以所受损失踪踪由承租方负责抵偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租衡宇的，承租方享有优先权。
第三条 房钱和房钱的交纳不日
房钱的尺度和交纳不日，按国家__的划定履行(如国家没有统一划定的，此条由出租方和承租方协商必定，但不得肆意抬高)
第四条 租赁时代衡宇缮治
缮治衡宇是出租人的义务。出租人对衡宇及其设备应每隔__月(或年)当真搜检、缮治一次，以保障承租人栖身安然和正常操作。
出租人维修衡宇时，承租人应积极协助，不得禁止施工。出租人如切当无力缮治，可同承租人协商合修，届时承租人支出缮治费用即用以充抵房钱或由出租人分期了偿。
第五条 出租方与承租方的变换
1.假定出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有用。
2.出租人出卖衡宇，须在3个月前通知承租人。在齐截前提下，承租人有优先采办权。
3.承租人需要与第三人交流住房时，应事前征得出租人赞成;出租人理当撑持承租人的合理要求。
第六条 背约责任
1.出租方未按前述合同条方针划定向承租人交付合乎要求的衡宇的，负责抵偿__元，合同范本《商用衡宇的`租赁合同范本》。
2.出租方未按时交支出租衡宇供承租人操作的，负责偿付背约金__元。
3.出租方未按时(或未按要求)缮治出租衡宇的，负责偿付背约金__元;如是以造成承租方人员人身遭到危险或财物受毁的，负责抵偿损失踪踪。
4.承租方过时交付房钱的，除仍应实时如数补交外，应支出背约金__元。
5.承租方背反合同，私即将承租衡宇转给他人操作的，应支出背约金__元;如是以造成承租衡宇破损的，还应负责抵偿。
第七条 免责前提
衡宇如因不成抗力的启事导致毁损和造成承租方损失踪踪的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决编制
本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方都可向——经济合同仲裁委员会申请调剂或仲裁，也能够向人平易近法院起诉(仲裁和诉讼
只能选择一种)
第九条 其他商定事项
第十条 本合同未尽事宜，一概按《中华人平易近共和国合同法》的有关划定，经合同双方配合协商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送__单元备案。
出租方(盖章) 承租方(盖章)
地址： 地址：
法定代表人(签名) 法人代表人(签名)
奉求代办代办署理人(签名) 奉求代办代办署理人(签名)
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
电话： 电话：
邮政编码： 邮政编码：
签约地址：
签约时刻：年 月 日
商用衡宇租赁合同9
甲方：_________（出租方） 乙方：_________（求租方）
双方就乙方租赁甲方衡宇一事，经协商告竣以下和谈：
第一条：出租衡宇的坐落位置、及其他气象
1、本合同所出租衡宇坐落在___市___区______号 2、所出租衡宇的衡宇购房合同编号：_________ .
第二条：衡宇内部的装修气象及首要设备
（该衡宇租赁合同和和谈需要写明内的装修气象及首要设备设备气象：衡宇为简纯挚真装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，衡宇楼梯下的`阻遏距离距离。）
第三条：衡宇租赁的不日
租赁不日为___（月/年）从___年___月___日起至___年___月___日。
租赁不日届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方供给提出，由甲方抉择是不是继续续签合同。
租赁不日内，如甲方出卖衡宇，应提早___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内抉择是不是行使优先采办权。如乙方过时不予回覆，那么视为其抛却该权力。
第四条：房钱及其交纳编制
每个月房钱___元，除夜写_________.
房钱按年交付。合同签定后乙方应向甲方一次性支出全年的房钱。
第五条：押金
押金___元，除夜写_________.该押金用于保障衡宇内的设备无缺，如闪现设备破损的现象，甲方有权遵循市场价钱扣除响应的抵偿款。
如合同期满，乙方没有损害衡宇内的设备，则甲方理当在合同期满日如数退还。
第六条：衡宇出卖
租赁时代如甲方出卖衡宇，乙方又不愿意采办，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁时代届满。
第七条：背约责任
1、租赁时代内，乙方不得有以下步履，否则甲方有权消弭合同，收回衡宇，并有权按照本和谈要求乙方承担背约责任。 1）私即将衡宇转租、让渡、转借的；
2）操作承租衡宇进行犯警勾当，损害公共益处的；
第八条：优先承租权
租赁时代届满后，如甲方继续出租衡宇，则乙方在齐截前提下享有优先承租权。如租赁时代届满后，乙方切当没法找到衡宇，甲方应给以一个月的宽刻日，宽刻日的房租与商定的房租一样。
第九条：免责前提
因不成抗力或政府步履导致合同没法实施时，双方互补承担责任。现实房钱按入住天数计较，多退少补。
（该衡宇租赁合同和和谈划定具体气象可以协商） 第九条：争议解决的编制
合同在实施过程中如发生争议，应由双方先行和气协商；如协商不成时，可以向衡宇地址地法院提起诉讼。
第十条：衡宇产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同往后。
第十一条：合统一式两份各持一份。
出租方： 电话： 地址：
求租方： 电话： 地址：
年 月 日 年 月 日
商用衡宇租赁合同10
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方衡宇一事，经协商告竣以下和谈：
第一条：出租衡宇的坐落位置、及其他气象1、本合同所出租衡宇坐落在____市增城荔城街御景XX号。
第二条：衡宇内部的装修气象及首要设备(该衡宇租赁合同和和谈需要写明内的装修气象及首要设备设备气象：衡宇为简纯挚真装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，衡宇楼梯下的阻遏距离距离。)
第三条：衡宇租赁的不日租赁不日为________年。从________年____月____日起至________年____月____日。租赁不日届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方供给提出，由甲方抉择是不是继续续签合同。
第四条：房钱及其交纳编制每个月房钱3000元，房钱按年交付。合同签定后乙方应向甲方一次性支出全年的房钱。
第五条：押金押金5000元，该押金用于保障衡宇内的'设备无缺，如闪现设备破损的现象，甲方有权遵循市场价钱扣除响应的抵偿款。如合同期满，乙方没有损害衡宇内的设备，则甲方理当在合同期满日如数退还。
第六条：衡宇出卖租赁时代如甲方出卖衡宇，乙方又不愿意采办，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁时代届满。
第七条：背约责任1、租赁时代内，乙方不得有以下步履，否则甲方有权消弭合同，收回衡宇，并有权按照本和谈要求乙方承担背约责任。
1)私即将衡宇转租、让渡、转借的;
2)操作承租衡宇进行犯警勾当，损害公共益处的;
第八条：优先承租权租赁时代届满后，如甲方继续出租衡宇，则乙方在齐截前提下享有优先承租权。如租赁时代届满后，乙方切当没法找到衡宇，甲方应给以一个月的宽刻日，宽刻日的房租与商定的房租一样。
第十条：免责前提因不成抗力或政府步履导致合同没法实施时，双方互补承担责任。现实房钱按入住天数计较，多退少补。 (该衡宇租赁合同和和谈划定具体气象可以协商)
第九条：争议解决的编制合同在实施过程中如发生争议，应由双方先行和气协商;如协商不成时，可以向衡宇地址地法院提起诉讼。
第十条：衡宇产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同往后。
第十一条：合统一式两份各持一份.
出租方：
求租方：
________年____月____日________年____月____日
商用衡宇租赁合同11
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
经甲乙双方配合协商，甲方将_______________________ 租给乙方，本着“和气合作，齐截互利”的原则，就有关具体事项双方和谈以下：
1、租赁不日为 年，于 至 ;
2、年房钱为 元。交款编制__________________ __________ ;
3、甲方责任
1、甲方为乙方无偿供给装修期月至赁时刻;
2、签定合同之日起
3、合约时代，甲方不得上涨房租。
4、租期未到，如遇不凡气象不能继续租给乙方，必需提早2个月通知乙方，征得乙方赞成后，方可消弭和谈并抵偿年房租的`30%的抵偿金。
5、协助乙方打点与衡宇相关手续。
4、乙方责任
1、合同签定之日起，乙方支出定金
2、乙方在经营过程中不得进行背法勾当，对所有的经营步履负完全责任;
3、乙方在租赁时代，按统一尺度缴纳取暖费，租赁区域内的水、电费、物业费;
4、租赁期满后，乙方有优先租用权;
5、合同签定后，假定双方有一方背约，需要支出年房钱50%背约金;
6、本合同签定地址为：宣化区。
7、未尽事宜，本着互谅协商原则协商解决。本和谈一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商用衡宇租赁合同12
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：__________________
承租方（以下简称乙方）：_________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下衡宇的租赁告竣以下和谈：
第一条衡宇根底气象
甲方衡宇（以下简称该衡宇）坐落于________；建筑面积_______平方米；
第二条衡宇用处
该衡宇用处为____________________。除双方还有商定外，乙方不得任改变衡宇用处。
第三条租赁不日
租赁不日自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条房钱
该衡宇房钱为（_____币）___万___千___百__拾__元整。租赁时代，如碰着市场改变，双方可另行协商调剂房钱尺度；除此以外，出租方不得以任何出处肆意调剂房钱。
第五条付款编制
乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金（___币）___万___千___百__拾__元整。房钱按〔年〕结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付衡宇不日
甲方于本合同生效之日起____日内，将该衡宇交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该衡宇没有产权纠缠；除填补和谈还有商定外，有关按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方均在出租该衡宇前弄妥。出租后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任，由此给乙方造成经济损失踪踪的，由甲方负责抵偿。
第八条维涵养护责任
租赁时代，甲方对衡宇及其附着步履法子每隔____〔月〕〔年〕搜检、缮治一次，乙方应予积极协助，不得禁止施工。正常的衡宇除夜修理费用由甲方承担；泛泛的衡宇维修由____方承担。因乙方治理操作不善造成衡宇及其相连设备的损失踪踪和维修费用，由乙方承担责任并抵偿损失踪踪。租赁时代，防火安然、门前三包、综合治理及安然、捍卫等工作，乙方应履行当地有关部门划定并承担全数责任和驯服制服甲方据守搜检。
第九条关于装修和改变衡宇结构的商定
乙方不得随便破损衡宇步履法子，如需改变衡宇的内部结构和装修或设置对衡宇结构影响的设备，需先征得甲方书面赞成，投资由乙方自理。退租时，除还有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于衡宇租赁时代的有关费用
在衡宇租赁时代，以下费用由乙方支出，并由乙方承担延期付款的背约责任：1、水、电费； 2、煤气费； 3、电话费； 4、物业治理费； 5、________________； 6、________________。在租赁期，假定发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与操作该衡宇有关的费用，均由乙方支出。
第十一条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将衡宇退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提早____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙坚毅刚烈式书面回覆，如赞成继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的`商定
乙方有以下气象形象之一的，甲方可终止合同并收回衡宇，造成甲方损失踪踪，由乙方负责抵偿：
1、私即将承租的衡宇转租的；
2、私即将承租的衡宇让渡、转借他人或私行更调操作的；
3、私行拆改承租衡宇结构或改变承租衡宇用处的；
4、拖欠房钱累计达____个月；
5、操作承租衡宇进行背法勾当的；
6、专心破损承租衡宇的；
7、_____________________________。
第十三条提早终止合同
租赁时代，任何一方提出终止合同，需提早_____月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍有用。如因国家培育汲引、不成抗力成分或闪现本合同第十条划定的气象形象，甲方必需终止合同时，一般应提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失踪踪甲方不予抵偿。
第十四条挂号备案的商定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证实文件向______申请挂号备案。
第十五条背约责任
租赁时代双方必需信守合同，任何一方背反本合同的划定，按年度须向对方交纳年度房钱的_____%作为背约金。乙方过时未交付房钱的，每过时一日，甲方有权按月房钱的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不成抗力
因不成抗力启事导致该衡宇毁损和造成损失踪踪的，双方互不承担责任。
第十七条其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。填补和谈与本合同纷歧致的，以填补和谈为准。
第十八条合同效力
本合同之附件均为本合同不成豆割之一部门。本合同及其附件内空格部门填写的文与印刷文具有齐截效力。本合同及其附件和填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例履行。
第十九条争议的解决
本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞成提交中国国际经济商业仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁判决是终局的，对双方均有束厄狭隘力。
第二十条合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有齐截效力。
甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________
授权代表（签）：________________授权代表（签）_________________
________年______月______日_______年______月______日
商用衡宇租赁合同13
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方为撑持乙方睁开营业，甲方愿意将治理权属于自己的衡宇出租给乙方操作，遵循《中华人平易近共和国合同法》及有关划定，经双方协商一致，特订立以下条目，以便配合遵循。
第一条 租用工浸染房地址、用处、面积
1.地址：_________市_________路_________号_________房。
2.用处：____________________________________________。
3.操作面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间;房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。
第二条 租用不日
乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三条 费用及交纳不日
1.乙方每个月向甲方缴纳房租为人平易近币________________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地址在甲方财政部。
2.甲标的方针乙方供给电话操作(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共步履法子的治理、维修及公共场所清洁卫生等综合处事，甲标的方针乙方收取综合处事费，按_________元每个月每平方米的尺度收取，即每个月收取综合处事费__________________(小写：_________元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地址在甲方财政部。
3.乙方操作工浸染房时代，其水电费、电话费由乙方承担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额不才一个月十五日前由甲方代收，收费地址在甲方财政部。
第四条 甲方的责任
1.甲方负责对工浸染房的维修(如属乙方操作不妥造成需维修的项目，其发生的.费用由乙方负责)，确保工浸染房的操作安然。
2.甲方为乙方供给电话通信设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙方只有益用权。
3.本和谈期满甲方在乙方已弄妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本和谈划定的保证金退还乙方(不计利息)。
4.在本和谈有用不日内甲标的方针乙方收取的房钱及保证金、综合处事费的尺度不变。
5.甲方不承担因乙方对工浸染房进行装修拆改，或因不成抗力的启事导致毁损工浸染房和造成乙方财富、人身安然等损失踪踪的责任。
第五条 乙方的责任
写字楼衡宇的租赁合同范本
1.本和谈在甲乙双方签字后生效。乙方在本和谈生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话保证金___________元(小写：_________)(国际远程：_________元/部;国内远程：_________元/部;市内：_______/部)。乙方若半途退房，保证金归甲方所有。
2.乙方依约交付房钱、综合处事费、水电费、电话费，过时不交者须缴交滞纳金，即乙方每过时一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
3.乙方操作的工浸染房，只准用于开办自力核算的企业，不得将其让渡、转租、私行改变操浸染处。
4.乙方不得私行拆改工浸染房。若需对房间装修的，乙方须按_________履行，到甲方综合治理部打点填报《申请表》等手续，经甲方核准后方可组织施工。否则，乙方装修视作背约，应自行裁撤，恢回覆回覆状;同时一切费用由乙方支出。本和谈终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行裁撤。否则，乙方必需在将其所操作的工浸染房恢回覆回覆状后，方可取回保证金。房间的建筑和各类步履法子若因乙方装修拆改，或操作不妥，或酬报破损，或下水道梗塞所酿成的损失踪踪，均由乙方抵偿。
5.乙方不得私行拆装电话，或让渡、转租给他方操作。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关划定处以罚款。若乙方对电话有任何破损，均由乙方负责维修和抵偿。
6.乙方在操作期内必需自觉遵循国家有关法令、法令，依法经营。寄望防火安然、筹算生育、治安治理，乙方若背反上述条例应承担一切经济法令责任。
7.乙方拖欠甲方的房钱、综合处事费达1个月，则作乙方自行终止和谈措置。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从和谈终止日起计收过时金，每过时一天按本和谈所定的日房钱、综合处事费金额的两部计收。
8.乙方在本和谈期满后续签新和谈时，交费尺度按新和谈履行，且须在本和谈终止前一个月到甲方打点续签(新和谈)手续，逾理作不续签措置。乙方如无意续签，则应在本和谈终止前一个月内，到甲方打点退房手续，并于本和谈终止后5天内迁出。如未实时迁出，保证金归甲方，并由甲标的方针乙方收取背约金，每过时一天按本和谈所定的日房钱额和综合处事费的两倍计收。
9.本和谈期满或乙方需半途退房，应按划定弄妥退房手续，乙方须到甲方综合治理部填写《退房验收气象挂号表》，在甲方验收及格后，乙刚刚能搬出甲方除夜院，否则甲方不予放行。
10.乙方打点进驻甲方工浸染房的手续法度楷模，按_______打点，乙方应照实填写《进驻企业人员挂号表》，并向甲方提交有关资料
第六条 其他
_________________________________________________________________
第七条
本和谈书与甲方__________________同时操作，具有齐截法令效力。
第八条
本和谈书未尽事宜，一概按《中华人平易近共和国合同法》有关划定履行。经双方协商后签定填补和谈，与本和谈有齐截效力。
第九条
本和谈在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可经由过程人平易近法院解决。
第十条
以上条目若与国家新颁的法令有矛盾的处所，即按国家法令的新划定履行。
第十一条
本和谈书一式四份，经双编拟定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。
甲方(盖章)：_____________
乙方(盖章)：_____________
法定代表人(签字)：_______
法定代表人(签字)：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
签定地址：_________________
签定地址：_________________
商用衡宇租赁合同14
出租单元： （甲方）
承租单元： （乙方）
甲乙双方本着和气协商、互惠互利的原则，告竣以下租赁合同，以资配合遵循。
1、租赁地址：
甲标的方针乙方供给位于 生意市场 房。
2、租赁时刻：
甲方从 年 月 日起将以上衡宇交付乙方操作，至 年 月 日收回，租赁不日壹年。
3、租赁金额及交纳时刻：
1.甲方按年房钱 对乙方收取房钱。
2.乙方必需于合同签定后，衡宇起租前，一次性向甲方付清一年的房钱。
4、租赁其他费用：
1.合同签定后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。
2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费尺度向乙方按月收取。
5、其它相关划定：
1.乙方有以下气象形象之一的，甲方可以终止合同，收回衡宇，没收保证金：
⑴乙方私即将衡宇转租、让渡或转借给第三方的；
⑵乙方操作承租衡宇进行犯警勾当，损害公共益处的'；
⑶乙方拖欠房钱达1个月以上的。
2.租赁期内，乙方不得片面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。
3.乙方在承租时代，如需对衡宇进行装修须事前征得甲方赞成；乙方退租后，对乙方的装修费用，甲方不予抵偿；同时乙方不得破损衡宇租前原貌。
4.乙方在承租时代，如遇不成抗拒的灾难而发生损失踪踪，甲方不予抵偿；如遇甲方整体筹算，提出收回或变换要求，乙方应给以积极配合。
5.一方背约，应向此外一方支出背约金。背约金按年租赁金额的15%收取。
6、凡在我生意市场入驻客户必需在入驻后3个月内在当地打点好工商、税务挂号，否则，甲方有权收回衡宇。
7、本合同未尽事宜，双方协商解决。
8、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。
9、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。
甲方（单元盖章）
乙方（单元盖章）
甲方代表（签名）
乙方代表（签名）
联系电话：
联系电话：
年 月 日
商用衡宇租赁合同15
跟着社会主义市场经济系统编制的成立，房地产市场不竭成长，与此响应，商用衡宇租赁合同纠缠案件也呈逐年上升的趋向;据徐汇法院房产庭统计，商用衡宇租赁合同纠缠案件约占该庭受理的房地产案件的三分之一，与衡宇生意合同纠缠案件和建筑装潢工程纠缠案件根底呈三分三足鼎立。分化商用衡宇租赁合同纠缠案件的根底气象、争议焦点和重点环节，有助于促进切确审讯该类房地产纠缠案件，促进房地产市场的成长和完美。
1、商用衡宇租赁合同纠缠案件的根底气象
1.从诉讼主体看，原告为出租人、被告为承粗人的占除夜除夜都;原告为承租人、被告为出租人的较少;部门案件因存在转租等气象而需要追加第三人。
2.从诉讼要求看，以给付欠租最为普遍，一般还陪同给付水、电、煤等其他费用、终止合同、收回衡宇、支出背约金等其他诉讼要求，此种气象与原告为出租人的占年夜都这一气象吻合;原告为承租人的，诉讼要求则以要求抵偿损失踪踪的占年夜都。
3.从合同形式看，普遍为非尺度合同，合同内容较为简单、不规范，有的窘蹙需要条目，有的合同名称为合作合同、联营合同，房钱则以抵偿金、净利润等名义，合同普遍未经房地产治理部门备案。
4.从合同效力看，无效衡宇租赁合同据有相当比例，无效的启事主若是租赁衡宇为律例、规章划定不得出租的衡宇，其中以未依法获得衡宇所有权证的衡宇占除夜都。
5.从审理不日看，良多案件审理不日较长，造成审理不日较长的启事首要有触及转租的需要追加第三人，触及装潢费措置的需要进行审计，或被告下落不明或拒不应诉。与其他房地产案件对比，衡宇租赁合同纠缠案件中被告下落不明或拒不应诉的比例较高。
2、商用衡宇租赁台同纠缠案件的争议焦点
1.租赁衡宇获得培育汲引筹算许可证，但未依法获得衡宇所有权证的衡宇，此类衡宇租赁合同是不是有用?
一种不美观不美观概念认为，获得培育汲引筹算许可证而培育汲引的衡宇，不合于背法建筑，其培育汲引是正当的，是获得衡宇所有权的编制之一。发布衡宇所有权证是国家对培育汲引衡宇获得所有权的进一步确认.未获得衡宇所有权证之前，培育汲引者对衡宇仍然是具有财富所有权的。平易近法公例第七十一条划定“财富所有权是指所有人依法对自己的财富享有据有、操作、收益、赏罚的权力。”而出租则是收益的首要编制。故获得培育汲引筹算许可证，但未依法获得衡宇所有权证的衡宇租赁合同是有用的。
此外一种不美观不美观概念认为，获得培育汲引筹算许可证而培育汲引的衡宇，当然培育汲引是正当的，在获得衡宇所有权证之前可以认为具有衡宇所有权。可是具有衡宇所有权其实不等于可以出租衡宇，遵循《上海市城镇公有衡宇治理条例》第十一条划定：“出租公有衡宇必需具有租赁衡宇所有权证。”《城市衡宇租赁治理编制》第六条：“有以下气象形象之一的衡宇不得出租：(一)未依法获得衡宇所有权证的;……”可见获得衡宇所有权证是出租衡宇的需要前提，平易近法公例第七十一条划定的所有人依法对自己的财富享有据有、操作、收益和赏罚的权力这一划定中有“依法”的限制词。故获得培育汲引筹算许可证，但未依法获得衡宇所有权证的衡宇租赁合同是无效的。
2.判决收回衡宇的，当事人未在诉讼中提出要求措置装潢费的，法院应否对装潢费一并措置?
一种不美观不美观概念认为，遵循《最高人平易近法院关于贯彻履行〈中华人平易近共和国平易近法公例〉若干问题的定见(试行)》第八十七条划定“非产权人在操作他人的财富上增添隶属物，财富所有人赞成增添，并就财富退还时隶属物若何措置有商定的，按商定打点;没有商定又协商不成能够裁撤的，可以责令裁撤;不能裁撤的，也能够折价归财富所有人;造成财富所有人损失踪踪的，应负抵偿责任。”法院对装潢费用应一并措置;而且，假定法院对装潢费用不予一并措置在收回衡宇后，出租人成其他操作人对装潢可能有拆改，承租人另行起诉，权益很难获得保障。
此外一种不美观不美观概念认为，《最高人平易近法院关于贯彻履行〈中华人平易近共和国平易近法公例〉若干问题的定见(试行)》第八十七条划定的是对装潢费用的措置原则，而法院对装潢费用措置的前提是当事人在诉讼中提出主张，假定当事人未在诉讼中提出主张，遵循不告不理原则，不应措置，法院进行措置则超出了当事人的诉讼要求。法院如判决收回衡宇并措置装潢费用后，至判决生效和履行终了的一段时刻承租人仍在操作衡宇，装潢仍需要进行折旧，这样出租人的权益就未能获得充实保障。
3.衡宇租赁合同被确认无效后，是不是只能采纳返还财富、抵偿损失踪踪、追缴财富的编制措置财富?
一种不美观不美观概念认为，遵循平易近法公例第六十一条“平易近事步履被确认为无效或裁撤后，当事人因该步履获得的财富，理当返还给受损失踪踪的`一方，有错误的一方理当抵偿对方是以所受的损失踪踪，双方都有错误的，理当各自承担响应的责任。双方歹意通同，实施平易近事步履损害国家的、集体的或第三人的益处的，理当追缴双方获得的财富，收归国家、集体所有或返还第三人。”衡宇租赁合同被确认无效后，只能采纳返还财富、抵偿损失踪踪、追缴财富的编制措置财富。
此外一种不美观不美观概念认为，平易近法公例第四条划定“平易近事勾当理当遵守自愿、公允、等价有偿、诚心诺言的原则。”衡宇租赁合同被确认无效后，除采纳返还财富、抵偿损失踪踪、追缴财富的编制措置财富外，假定承租人无错误且现实操作衡宇和水、电、煤、电话等步履法子和领受处事的还理当遵循公允、等价有偿原则以抵偿或其他形式措置财富争议。
3、商用衡宇租赁合同纠缠案件的重点环节
商用衡宇租赁同合同纠缠案件的审讯，理当遵守合同自由、鼓舞鼓舞激励生意、尊敬当事人诉权、法院有限干与干与等原则，正视以下几个重点环节：
1.审查合同效力。审查衡宇租赁合同是不是完全具有平易近法公例划定的平易近事法令步履的前提，是不是属于平易近法公例和经济合同法划定的无效的平易近事步履，租赁衡宇是不是属于《城市衡宇租赁治理编制》第六条划定的不得出租的衡宇。一般气象下，可以认定有用的，不应认定无效;可以认定部门无效的，不应认定全数无效。
2.审查错误责任。审查当事人对衡宇租赁合同无效或背约有没有错误，是一方错误仍是同化错误，是重除夜错误仍是略微错误，和错误对继续实施、财富措置，抵偿损失踪踪等方面的影响水平。
3.审查合同应否继续实施。对无效衡宇租赁合同，当然不再继续实施，对有用衡宇租赁合同，理当鼓舞鼓舞激励当事人继续实施，如一方因错误而造成背约，此外一方坚持终止合同，双方切当没有继续实施的诚意和可能的，理当判决合同终止实施。
4.审查装潢费措置。假定合同终止实施，当事人对装潢费措置提出主张的，理当要求一方当事人提交装潢工程的决算书和原始单据，并由双方当事人遵循合同商定、折旧成分等协商报价。假定协商报价不能获得一致定见的，理当奉求审计。
5.审查租费措置。对衡宇房钱和水、电、煤、电话、处事、押金等其他费用，当事人提出主张的，应予一并措置。
6.审查商定背约金措置。当事人商定背约金的，理当遵循商定背约金措置;假定商定背约金显失踪踪公允的，可以判决变换。
7.审查是不是需要追加第三人。假定触及转租的，可能终止合同的，理当将衡宇操作人追加为第三人。对产权人和衡宇操作人愿意直接、签定衡宇租赁合同的，可指导双方另行签定附前提的衡宇租赁合同。在判决终止原衡宇租赁合同的判决生效后新的衡宇租赁合同生效，以鼓舞鼓舞激励生意，减轻当事人的损失踪踪。
8.扩除夜审讯的社会下场。对未挂号备案的衡宇租赁合同有用继续实施的，应责令当事人到房地产治理部门打点挂号备案手续;对衡宇租赁合同不规范的，可指导当事人采纳尺度合同从头签定衡宇租赁合同;对衡宇租赁合同无效且严重损害国家的、集体的或第三人的益处的，理当追缴当事人已获得或商定获得的财富。
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