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写字楼租赁合同(通用15篇)
跟着人们法令意识的成立，随时随地，各类场景都有可能操作到合同，签定合同也是最有用的法令按照之一。那么我们拟定合同的时辰需要寄望甚么问题呢？下面是小编清理的写字楼租赁合同，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。
写字楼租赁合同1
出租方(以下简称甲方) 中文： 英文： 地址： 市 区 街 号 营业执照注册号码： 电话： 传真：
承租方(以下简称乙方) 中文： 英文： 营业执照注册号码： 地址： 市 区 街 号 电话： 传真：
甲乙双方遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例及市政府有关划定订立本合同，写字楼物业租赁合同范本。
第一条 名称、地址、面积 除夜厦是由甲方兴建 坐落 市 区 街 号的 结构除夜厦。乙方承租该除夜厦第 层 型 单元(以下简称该物业)。该物业建筑面积为 平方米，详见平面图。
第二条 赞成遵循以下条目将该物业出租给乙方操作。乙方愿意承租。
第三条 业内部之所有物 物业内部之所有物于租赁期最早之日起，一并交付乙方操作，房钱已搜罗内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物搜罗全数固定装配、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。
第四条 及租赁不日
1. 甲乙双方议定该物业每个月房钱为人平易近币
元;租赁期自甲标的方针乙方发出该物业的交付操作通知书之日起
第十四天最早，总计________年。甲方须于________年____月____日或之前向乙方发出该物业的交付操作通知书，如甲方遇以下不凡启事，可延期交付该物业，而不用承担负何背约责任。但甲方应将延期启事书面通知乙方。
(1)人力不成抗拒的自然灾难或其他工作;
(2)施工过程中碰着不能实时解决的异常坚苦及重除夜手艺问题;
(3)其他非甲方所能节制的成分;
(4)承建商的耽延;
(5)市政项目配套步履法子核准及安装耽延;
(6)政府部门延迟核准有关文件;
(7)图纸更改;
(8)没法预感的意外事务;
(9)为履行当地政府的律例而致的耽延;
(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。
2. 房钱不搜罗治理费、市政步履法子操作费、电话费及其他费用。
3. 房钱每个月缴付一次。首月房钱于甲标的方针乙方发出交付操作通知书之日起十四天内缴付;往后于每个月的第____日缴付。过时缴付房钱，每过时____日，乙方应按月房钱的百分之三向甲方缴付背约金。
第五条 治理费
1. 房钱不搜罗有关该物业的治理费。治理费由乙方按该物业治理公约的划定，向甲方或甲方礼聘的治理公司缴付。治理费每个月缴付一次，首月治理费于甲标的方针乙方发出交付操作通知书之日起十四天内缴付，往后于每个月的
第一天缴付。过时缴付治理费，每过时____日，乙方理当按月治理费的百分之三向甲方或甲方礼聘的治理公司缴付背约金。
2. 甲方及或其礼聘的治理公司有权遵循该物业治理公约在租赁时代内调剂治理费，乙方应按时缴付新调剂的.治理费，不得异议。
3. 若因不成抗力、罢工、政府步履或其他非甲方所能节制的启事导致治理处事终止或受影响，乙方不得拒交治理费。
第六条 市政步履法子操作费、水、电、煤气费、电话费及____市政步履法子操作费用由乙方承担。因乙方过时缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、遏制电话，后果由乙方立崖岸。
第七条 保证金
1. 乙方应于签定本合同时向甲方支出人平易近币 元的定金。乙方还应在甲标的方针乙方发出交付操作通知书之日起十四天内向甲方缴付以下保证金：
(1)三个月房钱保证金;
(2)三个月治理费保证金;
(3)船脚保证金;
(4)电费保证金;
(5)电话费保证金。 甲方有全权抉择以上
(2)至
(5)项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部门。
2. 若甲方调剂治理费，保证金额将作出响应调剂，乙方应在收到甲方书面通知____日内向甲方支出原保证金与新保证全的差额。
3. 定金及以上保证金用作保证乙方实施本合同的所有条目。乙方背反其中任何条目，甲方可于定金及或保证金中扣除其是以而承受的一切损失踪踪及所支出的开支。若定金及或保证金不足抵偿甲方损失踪踪及所支出的开支，乙方应支出差额给甲方。
4. 在乙方周全实施本合同全数条目及政府规章的前提下，甲方理当于租赁期满或于本合同提早消弭及乙方将该物业以空置状况交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方金钱之日(往后者为准)三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。
第八条 该物业用处 乙方不得将该物业用于本合同划定以外的任何用处。乙方保证不改变该物业用处。
第九条 不得分租等 未经甲方书面赞成，乙方不得将该物业转租、让渡、分租、转借给任何
圈外人或与其交流衡宇操作。
第十条 装修及改建
1. 未经甲方书面赞成，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及或改变该物业的外不美不美观及结构，或改变及或增添固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事前将设计图纸交甲方审批赞成，遵守除夜厦装修指南的划定施工。一切费用(搜罗但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方承担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的步履法子无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方承担。
2. 若乙方对该物业作出的改动、扩建或裁撤，因背反政府律例，被政府有关部门要求恢回覆回覆状或作出行政奖惩时，非论事前是不是已获得甲方赞成，均由乙方承担责任。甲方是以所受的任何损失踪踪由乙方全额抵偿。
第十一条 保险 乙方必需于收到甲方交付操作通知书之日起____日内自费向甲方认可的保险公司为该物业采办有关的保险，险种及保额由甲方必定。
第十二条 正常操作及维修该物业
1. 乙方应爱护保重和正常操作该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然破损，应实时通知甲方，否则甲方不必上门维修，合同范本《写字楼物业租赁合同范本》。乙方应积极配合甲方搜检和维修该物业，因耽延该物业维修而造成甲方或
圈外人的人身、财富承受损害的，乙方负责抵偿。
2. 因操作不妥或酬报造成该物业或设备破损的，乙方应负责抵偿或修复，并负责以下触及该物业维修项方针费用：
(1)排水管、茅厕、化粪池的清理疏浚;
(2)饮用水池清洗及垃圾池清理;
(3)门窗玻璃及小五金的改换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等改换和分水表以内水管、龙头改换;
(4)室内墙面的粉刷和天花板等的点缀;
(5)因操作安装超水、电表容量需增容的增容费。
3. 除以上划定外，乙方亦须自费负责呵护及维修该物业内部及其内部之所有物(搜罗但不限于本合同附件列出之所有物)。 乙方如背反本条或因操作不妥或酬报造成破损，应负责修复并抵偿甲方的一切损失踪踪。
4. 甲方有权遵循需要于发给乙方事前通知后，于任甚么时辰辰进入及考查该物业，记实该物业内的所有物品及进行任何搜检、测量、维修及施工。若乙方不遵循甲方的通知当即对该物业进行本合同商定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可片面强迫维修或进行施工，乙方必需充实合作，有关施工费用由乙方承担。
第十三条 呵护该物业
1. 乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物连结无缺状况，要爱护保重和正常操作该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提早消弭时将该物业及其内部之所有物以无缺状况交还甲方。
2. 乙方不得损害该物业的任何部门。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代办代办署理人、借用者的步履遭到任何损害，导致甲方承受损失踪踪，乙方应全额抵偿。
3. 因乙方的步履或过失踪踪或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致除夜厦任何部门损毁，应由乙方负责修理及恢回覆回覆状，有关抵偿、费用及开支应由乙方负责。
4. 乙方应采纳一切提防编制，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他近似的破损。
第十四条 甲方紧迫进入该物业 如遇火灾或其他紧迫气象，甲方及其代表有权未经乙方核准进入该物业灭火及呵护财物。
第十五条 驯服制服律例及治理公约
1. 甲乙双方应配合遵循国家、省、市有关法令、律例及房地产治理的各项划定，领受当地房地产治理机关的据守、治理。
2. 乙方须遵循及驯服制服该物业治理公约或遵循治理公约拟定的治理轨则(以下一并简称“治理公约”)。乙方应全额抵偿甲方因乙方背反以上划定而承受的任何损失踪踪。
第十六条 乙方抵偿损失踪踪
1. 如因乙方背反本合同任何条目造成或激发甲方或
圈外人的任何损失踪踪(非论是财物某人身，专心或过失踪踪)，均由乙方抵偿。
2. 所有乙方的访客、雇员、借用人、代办代办署理人的错误及步履，均视为乙方的错误及步履，乙方应负全责。
第十七条 甲方有权招租等 在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物颐魅招租或出售的书记及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干与。
第十八条 合同消弭
1. 如发生以下任何气象：
(1)乙方过时14天仍未缴付(非论甲方曾否催交)房钱及或治理费及或其他本合同项下乙方应缴费用;
(2)乙方背反本合同的任何条目，经甲方指出后20天未更正的;
(3)乙方破产或清盘或无力了偿其债务;甲方有权从头据有该物业或其部门及片面以书面形式消弭本合同，本合同的消弭将不影响甲方所有在本合同项下向乙方要求抵偿的权力。 甲方并可从乙方按本合同支出的保证金内扣除甲方因上述气象所受的所有损失踪踪及开支。
2. 如发生上述气象的
(1)或
(2)，甲方有权终止向乙方供给治理处事及市政步履法子如水、电、煤气等，直至上述气象完全更正为止。
3. 租赁期内，如乙方未征得甲方赞成而片面消弭本合同，乙方除抵偿甲方的损失踪踪外，还应向甲方支出相当于两个月房钱的背约金。
第十九条 交还该物业
1. 如甲方遵循本合同条目消弭本合同，乙方应于收到甲方消弭通知时搬出该物业并将其恢复至原本的空置状况交还甲方(除本合同还有划定外)，一切有关费用由乙方承担。
2. 如甲方因任何出处没法将消弭本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后回绝迁出该物业及或未能将该物业恢复至原有空置状况交还甲方，或不按本合同向甲方作出抵偿及付清欠款，甲方有权依法令划定的法度楷模从头据有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢回覆回覆状，甲方不必对此作出任何抵偿。乙方应向甲方支出清理该物业及将该物业恢回覆回覆状及有关的所有费用。
3. 甲方可全权措置按上述划定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方其实不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得金钱提出异议。
4. 租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原本的空置状况交还甲方，若乙方回绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出抵偿及付清欠款，甲方有权按本条措置。
5. 租赁期届满或本合同消弭之日，双方应配合搜检交接该物业及其所有物和设备，如发现有破损的，应在乙方保证金中扣除，不足部门，由乙方负责抵偿。
6. 甲乙双方在此赞成和声明，在租赁期满或本合同消弭时，甲方无任何义务向乙方供给任何另觅居处的支援。
第二十条 支出背约金等 本合同项下的背约金及其他抵偿金额应在必定责任后____日内付清，否则按过时付房钱的条目措置。
第二十一条 不成抗力 如因不成抗力的启事，造成本合同没法实施时，甲、乙双方互免承担责任。
第二十二条 税费 甲、乙双方应按政府划定支出各自所应承担的挂号费、印花税及或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人平易近共和国有关划定应由租户缴纳的费用及税项。
第二十三条 通知
1. 甲方遵循本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记实的乙方最后的通信地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通信地址，必需书面通知甲方。
2. 所有乙方遵循本合同发出给甲方的通知，必需以甲方现实收到通知方视为送达。
第二十四条 合用法令及争议解决
1. 本合同的订立、变换、消弭、终止、争议解决均遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例和处所政府有关划定，并受其制约。
2. 甲、乙双方如在实施本合同中发生争议，应实时协商解决，协商不成时，双方可按以下第( )项编制解决：
1. 申请
仲裁委员会仲裁;
2. 依法向人平易近法院起诉。
第二十五条 其他
1. 甲、乙双方在签定本合同时，双方均具有完全步履能力，对各自的权力、义务清楚、除夜白，并愿意按本合同划定奖惩背反本合同的一方，背约的一方愿意领受。
2. 本合同的附件为本合同的组成部门，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有齐截效力。
3. 本合同于双方签字之日起生效。
4. 本合统一式五份，甲乙双方各执两份，送一份往房地产治理机关挂号。
甲方：
乙方： 法定代表人：
法定代表人： 奉求代办代办署理人：
奉求代办代办署理人： 尺度版
写字楼租赁合同2
甲方(出租方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
经甲乙双方和气协商，自愿签定合同条目以下：
(1)甲方将______除夜厦______层______号衡宇租给乙方操作。
(2)衡宇建筑面积______平方米，每年纯房钱______元,即______元整。
(3)本合同租期：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，总计______年。
(4)水、电、暖费乙方支出，承租时水表度数吨，电表读数度。
(5)物业治理综合费用，水电保证金等，承租时代按物业公司暂定尺度履行，乙方自行支出给物业治理公司。
(6)双方签定合同时，甲方预收乙方衡宇押金总计______元作为合同保证金，双方合同到期在没有闪现问题时退还乙方。
(7)房租费：乙方先一次性付清一年的衡宇房钱总计______元,先交钱后用房。次年的房钱须提早______个月交付。
(8)乙方因经营而发生的税费等由乙方自行承担。衡宇或门面因出租而发生的税费由乙方自行承担。
(9)乙方如需对衡宇进行刷新，装修，设计方案须经甲方盖章赞成，以避免影响建筑结构。假定乙方私行开工引致任何后果，由乙方承担责任及损失踪踪。
(10)为了除夜厦的整体形象，乙方须驯服制服除夜厦的整体放置和统一治理。
(11)为连结本除夜厦的外立面美不美不美观，除夜厦外墙严禁自行建造广告牌和防盗网，切当需要安装防盗网的，须用不锈钢建造。且安装在门窗内。
(12)乙方租期内，破损衡宇或公共场地和步履法子的，由乙方承担所酿成的损失踪踪，并负责修复或奉求甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前衡宇的原貌。(墙面、地砖﹑门窗、灯具无缺)
(13)以上各条目，甲乙双方配合遵循。背约方须向对方缴纳______年的房钱作为背约抵偿。本合同自签定之日起，双方认同此衡宇已交付乙方操作，而且今日起此衡宇的水、电暖费、物业治理费由乙方负责。
(14)乙方未经甲方赞成不得私行转租、转借、更调所租用的衡宇。
(15)租赁期满，本租赁合同自动失踪踪效。如乙方需继续租用的.，理当在租赁期满前，______个月书面提出续租的要求，在齐截前提下，乙方享有优先承租权，并从头签定租赁合同;，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前______个月书面通知甲方。
(16)签定合同时，乙方需供给身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的填补与本合同具有齐截的法令效力。本合统一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字后合同生效，但愿双方配合遵循。
甲方联系电话：_______________
乙方联系电话：_______________
甲方身份证号码：_______________
乙方身份证号码：_______________
甲方栖身地：_______________
乙方栖身地：_______________
合同签定日期：_________年______月___日
写字楼租赁合同3
出租方：____________________（以下简称甲方）
地址：______________________
法定代表人：________________
奉求代办代办署理人：________________
联系编制：__________________
承租方：____________________（以下简称乙方）
地址：______________________
法定代表人：________________
奉求代办代办署理人：________________
联系编制：__________________
甲方和乙方遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、诚心、诺言原则的根底上，赞成绩乙标的方针甲方租用其衡宇事项告竣以下和谈：
第一条衡宇的坐落、面积及装修、步履法子
1、甲方将其正当具有的坐落在_____________的写字楼出租给乙方操作。
2、甲方出租给乙方操作的该衡宇建筑面积共_________平方米。
第二条租赁用处
1、乙标的方针甲方承诺，租赁该衡宇仅作为办公操作。
2、在租赁不日内，未事前征得甲方的书面赞成，乙方不得私行改变该衡宇操浸染处。
第三条租赁不日
1、该衡宇租赁期共_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租赁期满，甲方有权收回全数出租衡宇，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，从头签定租赁合同。
第四条房钱及支出编制
1、房钱尺度：_________元人平易近币/月（除夜写_________万_________仟_________佰_________拾_________元人平易近币/月）；房钱总额为_________元人平易近币（除夜写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整）
2、房钱支出编制为_______________________，甲方收款后应供给给乙方有用的收款凭证。
第五条其他费用
1、乙方在租赁不日内，操作的（1）船脚；2）电费；（3）电话；（4）汇集操作费；（5）物业治理费；（6）房钱税费等，均由乙方按有关划定自行承担。
2、遵循甲方要求乙方应支出甲方衡宇押金人平易近币_________元（除夜写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按划定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
第六条衡宇缮治责任
1、在租赁不日内，甲方应保证出租衡宇的操作安然。乙方应爱护保重并合理操作其所承租的衡宇及其隶属步履法子。如乙方因操作不妥造成衡宇或步履法子破损的，乙方理当即负责修复或予以经济抵偿。
2、如因不成抗力启事，导致衡宇破损或造成乙方损失踪踪的，双方互不承担责任。
3、室内现有步履法子：
电器以下：_______________________
家具以下：_______________________
第七条转租的商定
1、租赁时代，甲方有权遵循法定法度楷模让渡该出租的衡宇，让渡后，本合同对新的衡宇所有人和乙方继续有用；租赁期内甲方出卖租赁衡宇时，理当提早_________个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假定乙方有采办意向，在齐截前提下乙方享有优先于第三方采办的权力。
2、未经甲方赞成，乙方不得转租、转借承租衡宇。
第八条变换息争除本合同的前提
1、在租赁不日内，非以下气象之一的，不得变换或消弭本合同。
（1）甲方或乙方因有不凡启事，经双方协商一致，赞成甲方提早收回或乙方提早退交部门或全数衡宇的；
（2）因闪现非甲方能及的气象，使该衡宇步履法子的正常运行，或水、或电等正常供给间断，且间断期一次超越七天，乙方认为严重影响正常操作衡宇的；
（3）因乙方背反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以更正的；
（4）因不成抗力的成分导致该衡宇及其隶属步履法子破损，本合同不能继续实施的；
（5）在租赁时代，该衡宇经市或区（县）政府有关部门核准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权力的，或闪现因法令、律例避免的非甲方责任的其他气象。
2、变换或消弭本合同的，要求变换或消弭本合同的一方应自动向此外一方提出，因变换或消弭本合同，使一方承受损失踪踪的，除本合同（8—1条）第（4），第（5）款可依法免去责任外，应由此外一方负责抵偿。
第九条甲方的责任
1、甲方未按本合同商定的时刻，交付该衡宇供乙方操作的，每过时一天，甲方应按月房钱的_________%向乙方偿付背约金。过时七天，则视甲方不实施本合同。甲方除应按上述划定支出背约金外，若支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。
2、在租赁不日内，甲方因非本合同第九条第1款划定的气象，私行消弭本合同，提早收回该衡宇的，甲方应按月房钱的两倍向乙方支出背约金，若支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。
3、乙方不管任何启事退租，则甲方将遵循乙方现实栖身天数计较房钱，并将残剩（若有）返还，背约金按本合同相关条目履行。
4、甲方应保证出租之衡宇其所有，并没有产权及操作权的.纠缠，如产出产权及操作权的纠缠，应由甲方承担乙方的全数损失踪踪。
第十条乙方的责任
1、在租赁期内，乙方有以下步履之一的，甲方有权终止本合同，收回该衡宇，由此而造成甲方损失踪踪的，乙方应予以抵偿。
（1）未经甲方书面赞成，私即将该衡宇转租、转借他人操作的；
（2）未经甲方书面赞成，私行拆改变换衡宇结构，或破损衡宇，且经甲方书面通知，在限按时刻内仍未更正、并修复的；
（3）私行改变本合同划定的租赁用处，或操作该衡宇从事背法背章勾当的；
（4）拖欠房钱累计半个月以上的。
2、在租赁不日内，乙方未经甲方赞成，半途私行退租的，乙方应按月房钱的两倍向甲方支出背约金；若支出的背约金不足抵付甲方损失踪踪的，乙方还应负责抵偿。
第十一条其他条目
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目。填补条目及附件均为本合同不成豆割的一部门，与本合同具有齐截效力。
2、甲、乙双方在签定本合同时，具有完全平易近事步履能力，对各自的权力、义务、责任清楚除夜白，并愿按合同划定严酷履行。如一方背反合同，此外一方有权按本合同划定索赔。
3、甲、乙双方在实施本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该衡宇地址地域的人平易近法院起诉。
4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有齐截效力。
5、其他填补商定。
出租方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_________________
奉求代办代办署理人（签字）：___________奉求代办代办署理人（签字）：___________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
写字楼租赁合同4
出租方(以下简称甲方)
中文：
英文：
地址： 市 区 街 号
营业执照/注册号码：
电话：
传真：
承租方(以下简称乙方)
中文：
英文：
营业执照/注册号码：
地址： 市 区 街 号
电话：
传真：
甲乙双方遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例及 市政府有关划定订立本合同，写字楼物业租赁合同范本。
第一条 名称、地址、面积
除夜厦是由甲方兴建 坐落 市 区 街 号的 结构除夜厦。乙方承租该除夜厦第 层 型 单元(以下简称该物业)。该物业建筑面积为 平方米，详见平面图。
第二条 赞成遵循以下条目将该物业出租给乙方操作。乙方愿意承租。
第三条 业内部之所有物
物业内部之所有物于租赁期最早之日起，一并交付乙方操作，房钱已搜罗内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物搜罗全数固定装配、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。
第四条 及租赁不日
1. 甲乙双方议定该物业每个月房钱为人平易近币 元;租赁期自甲标的方针乙方发出该物业的交付操作通知书之日起第十四天最早，总计 年。甲方须于 年 月 日或之前向乙方发出该物业的交付操作通知书，如甲方遇以下不凡启事，可延期交付该物业，而不用承担负何背约责任。但甲方应将延期启事书面通知乙方。
(1)人力不成抗拒的自然灾难或其他工作;
(2)施工过程中碰着不能实时解决的异常坚苦及重除夜手艺问题;
(3)其他非甲方所能节制的成分;
(4)承建商的耽延;
(5)市政项目配套步履法子核准及安装耽延;
(6)政府部门延迟核准有关文件;
(7)图纸更改;
(8)没法预感的意外事务;
(9)为履行当地政府的律例而致的耽延;
(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。
2. 房钱不搜罗治理费、市政步履法子操作费、电话费及其他费用。
3. 房钱每个月缴付一次。首月房钱于甲标的方针乙方发出交付操作通知书之日起十四天内缴付;往后于每个月的第一日缴付。过时缴付房钱，每过时一日，乙方应按月房钱的百分之三向甲方缴付背约金。
第五条 治理费
1. 房钱不搜罗有关该物业的治理费。治理费由乙方按该物业治理公约的划定，向甲方或甲方礼聘的治理公司缴付。治理费每个月缴付一次，首月治理费于甲标的方针乙方发出交付操作通知书之日起十四天内缴付，往后于每个月的第一天缴付。过时缴付治理费，每过时一日，乙方理当按月治理费的百分之三向甲方或甲方礼聘的治理公司缴付背约金。
2. 甲方及/或其礼聘的治理公司有权遵循该物业治理公约在租赁时代内调剂治理费，乙方应按时缴付新调剂的治理费，不得异议。
3. 若因不成抗力、罢工、政府步履或其他非甲方所能节制的启事导致治理处事终止或受影响，乙方不得拒交治理费。
第六条 市政步履法子操作费、水、电、煤气费、电话费及其他市政步履法子操作费用由乙方承担。因乙方过时缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、遏制电话，后果由乙方立崖岸。
第七条 保证金
1. 乙方应于签定本合同时向甲方支出人平易近币 元的定金。乙方还应在甲标的方针乙方发出交付操作通知书之日起十四天内向甲方缴付以下保证金：
(1)三个月房钱保证金;
(2)三个月治理费保证金;
(3)船脚保证金;
(4)电费保证金;
(5)电话费保证金。
甲方有全权抉择以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部门。
2. 若甲方调剂治理费，保证金额将作出响应调剂，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支出原保证金与新保证全的差额。
3. 定金及以上保证金用作保证乙方实施本合同的所有条目。乙方背反其中任何条目，甲方可于定金及/或保证金中扣除其是以而承受的一切损失踪踪及所支出的开支。若定金及/或保证金不足抵偿甲方损失踪踪及所支出的开支，乙方应支出差额给甲方。
4. 在乙方周全实施本合同全数条目及政府规章的前提下，甲方理当于租赁期满或于本合同提早消弭及乙方将该物业以空置状况交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方金钱之日(往后者为准)三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。
第八条 该物业用处
乙方不得将该物业用于本合同划定以外的任何用处。乙方保证不改变该物业用处。
第九条 不得分租等
未经甲方书面赞成，乙方不得将该物业转租、让渡、分租、转借给任何圈外人或与其交流衡宇操作。
第十条 装修及改建
1. 未经甲方书面赞成，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外不美不美观及结构，或改变及/或增添固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事前将设计图纸交甲方审批赞成，遵守除夜厦装修指南的划定施工。一切费用(搜罗但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方承担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的步履法子无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方承担。
2. 若乙方对该物业作出的改动、扩建或裁撤，因背反政府律例，被政府有关部门要求恢回覆回覆状或作出行政奖惩时，非论事前是不是已获得甲方赞成，均由乙方承担责任。甲方是以所受的任何损失踪踪由乙方全额抵偿。
第十一条 保险
乙方必需于收到甲方交付操作通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业采办有关的保险，险种及保额由甲方必定。
第十二条 正常操作及维修该物业
1. 乙方应爱护保重和正常操作该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然破损，应实时通知甲方，否则甲方不必上门维修，合同范本《写字楼物业租赁合同范本》。乙方应积极配合甲方搜检和维修该物业，因耽延该物业维修而造成甲方或圈外人的人身、财富承受损害的，乙方负责抵偿。
2. 因操作不妥或酬报造成该物业或设备破损的，乙方应负责抵偿或修复，并负责以下触及该物业维修项方针费用：
(1)排水管、茅厕、化粪池的清理疏浚;
(2)饮用水池清洗及垃圾池清理;
(3)门窗玻璃及小五金的改换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等改换和分水表以内水管、龙头改换;
(4)室内墙面的粉刷和天花板等的点缀;
(5)因操作安装超水、电表容量需增容的增容费。
3. 除以上划定外，乙方亦须自费负责呵护及维修该物业内部及其内部之所有物(搜罗但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如背反本条或因操作不妥或酬报造成破损，应负责修复并抵偿甲方的一切损失踪踪。
4. 甲方有权遵循需要于发给乙方事前通知后，于任甚么时辰辰进入及考查该物业，记实该物业内的所有物品及进行任何搜检、测量、维修及施工。若乙方不遵循甲方的通知当即对该物业进行本合同商定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可片面强迫维修或进行施工，乙方必需充实合作，有关施工费用由乙方承担。
第十三条 呵护该物业
1. 乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物连结无缺状况，要爱护保重和正常操作该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提早消弭时将该物业及其内部之所有物以无缺状况交还甲方。
2. 乙方不得损害该物业的任何部门。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代办代办署理人、借用者的步履遭到任何损害，导致甲方承受损失踪踪，乙方应全额抵偿。
3. 因乙方的步履或过失踪踪或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致除夜厦任何部门损毁，应由乙方负责修理及恢回覆回覆状，有关抵偿、费用及开支应由乙方负责。
4. 乙方应采纳一切提防编制，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他近似的破损。
第十四条 甲方紧迫进入该物业
如遇火灾或其他紧迫气象，甲方及其代表有权未经乙方核准进入该物业灭火及呵护财物。
第十五条 驯服制服律例及治理公约
1. 甲乙双方应配合遵循国家、省、市有关法令、律例及房地产治理的各项划定，领受当地房地产治理机关的据守、治理。
2. 乙方须遵循及驯服制服该物业治理公约或遵循治理公约拟定的治理轨则(以下一并简称“治理公约”)。乙方应全额抵偿甲方因乙方背反以上划定而承受的任何损失踪踪。
第十六条 乙方抵偿损失踪踪
1. 如因乙方背反本合同任何条目造成或激发甲方或圈外人的任何损失踪踪(非论是财物某人身，专心或过失踪踪)，均由乙方抵偿。
2. 所有乙方的`访客、雇员、借用人、代办代办署理人的错误及步履，均视为乙方的错误及步履，乙方应负全责。
第十七条 甲方有权招租等
在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物颐魅招租或出售的书记及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干与。
第十八条 合同消弭
1. 如发生以下任何气象：
(1)乙方过时14天仍未缴付(非论甲方曾否催交)房钱及/或治理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用;
(2)乙方背反本合同的任何条目，经甲方指出后20天未更正的;
(3)乙方破产或清盘或无力了偿其债务;甲方有权从头据有该物业或其部门及片面以书面形式消弭本合同，本合同的消弭将不影响甲方所有在本合同项下向乙方要求抵偿的权力。
甲方并可从乙方按本合同支出的保证金内扣除甲方因上述气象所受的所有损失踪踪及开支。
2. 如发生上述气象的(1)或(2)，甲方有权终止向乙方供给治理处事及市政步履法子如水、电、煤气等，直至上述气象完全更正为止。
3. 租赁期内，如乙方未征得甲方赞成而片面消弭本合同，乙方除抵偿甲方的损失踪踪外，还应向甲方支出相当于两个月房钱的背约金。
第十九条 交还该物业
1. 如甲方遵循本合同条目消弭本合同，乙方应于收到甲方消弭通知时搬出该物业并将其恢复至原本的空置状况交还甲方(除本合同还有划定外)，一切有关费用由乙方承担。
2. 如甲方因任何出处没法将消弭本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后回绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状况交还甲方，或不按本合同向甲方作出抵偿及付清欠款，甲方有权依法令划定的法度楷模从头据有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢回覆回覆状，甲方不必对此作出任何抵偿。乙方应向甲方支出清理该物业及将该物业恢回覆回覆状及有关的所有费用。
3. 甲方可全权措置按上述划定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方其实不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得金钱提出异议。
4. 租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原本的空置状况交还甲方，若乙方回绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出抵偿及付清欠款，甲方有权按本条措置。
5. 租赁期届满或本合同消弭之日，双方应配合搜检交接该物业及其所有物和设备，如发现有破损的，应在乙方保证金中扣除，不足部门，由乙方负责抵偿。
6. 甲乙双方在此赞成和声明，在租赁期满或本合同消弭时，甲方无任何义务向乙方供给任何另觅居处的支援。
第二十条 支出背约金等
本合同项下的背约金及其他抵偿金额应在必定责任后三日内付清，否则按过时付房钱的条目措置。
第二十一条 不成抗力
如因不成抗力的启事，造成本合同没法实施时，甲、乙双方互免承担责任。
第二十二条 税费
甲、乙双方应按政府划定支出各自所应承担的挂号费、印花税及/或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人平易近共和国有关划定应由租户缴纳的费用及税项。
第二十三条 通知
1. 甲方遵循本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记实的乙方最后的通信地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通信地址，必需书面通知甲方。
2. 所有乙方遵循本合同发出给甲方的通知，必需以甲方现实收到通知方视为送达。
第二十四条 合用法令及争议解决
1. 本合同的订立、变换、消弭、终止、争议解决均遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例和处所政府有关划定，并受其制约。
2. 甲、乙双方如在实施本合同中发生争议，应实时协商解决，协商不成时，双方可按以下第( )项编制解决：
1. 申请 仲裁委员会仲裁;
2. 依法向人平易近法院起诉。
第二十五条 其他
1. 甲、乙双方在签定本合同时，双方均具有完全步履能力，对各自的权力、义务清楚、除夜白，并愿意按本合同划定奖惩背反本合同的一方，背约的一方愿意领受。
2. 本合同的附件为本合同的组成部门，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有齐截效力。
3. 本合同于双方签字之日起生效。
4. 本合统一式五份，甲乙双方各执两份，送一份往房地产治理机关挂号。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
奉求代办代办署理人： 奉求代办代办署理人：
写字楼租赁合同5
出租方(以下简称“甲方”)：
法定代表人或负责人姓名：
营业执照号(或身份证号)：
地址：
联系电话：
承租方(以下简称“乙方”)：
法定代表人或负责人姓名：
营业执照号(或身份证号)：
地址：
联系电话：
甲、乙双方遵循《中华人平易近共和国合同法》、《最高人平易近法院关于审理城镇衡宇租赁合同纠缠案件具体操作法令若干问题的注释》及其他有关法令、律例划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，就以下衡宇的租赁告竣以下和谈：
1、出租衡宇气象及用处
第一条路衡宇产权酬报贵州盐业(集体)有限责任公司，是本合同甲方。
第二条甲方出租的衡宇(以下简称“该衡宇”或“衡宇”)坐落于____;位于第____层，共壹层;衡宇结构为框剪，出租面积____平方米。
第三条租赁衡宇的用处为办公，除双方还有商定外，乙方不得肆意改变其用处。
第四条甲方保证对该出租衡宇具有正当的产权和出租权。如在本合同租赁时代，因出租衡宇产权而发生的纠缠，由甲方自行措置，并保证在本合同期内乙方的承租权不受影响。同时，乙方保证在承租衡宇操作过程中的步履合适有关法令、律例。
2、租期和交房
第一条本合同的租赁不日为陆年，即自20____年1月1日到20____年____月____日止。
第二条交房时刻：因为甲方供给的出租衡宇除公共部额外均为毛坯，甲方将给以乙方60天的装修期，故甲方于20____年____月____日前将出租衡宇交付给乙方。若甲方迟于上述时刻交支出租衡宇，租赁不日按推迟的时刻顺延，双方应书面签字确认。
第三条交房要求：甲方应按约按时刻将出租衡宇交给乙方，由双方签定衡宇交接书。为保证合同正常实施，甲方需到衡宇治理部门打点衡宇租赁合同挂号手续，乙方予以撑持、配合，发生相关费用按国家划定由出租人、承租人分袂承担。
3、房钱、费用尺度及支出编制
第一条房钱尺度及递增
1、房钱：每个月按人平易近币23.00元/平方米(除夜写：贰拾叁元/平方米)计较;月房钱为人平易近币：￥19,941.00元(除夜写：壹万玖仟玖佰肆拾壹元整)，年房钱总计人平易近币：￥239,292.00元(除夜写：贰拾叁万玖仟贰佰玖拾贰元整)。
2、递增：房钱每三年递增一次，即从20____年1月1日起，在前三年房钱根底上按10%递增计收，具体计较编制以下：
20____年1月1日～20____年12月31日，月房钱为：19,941.00元/月×1.1=21,935.10元/月(除夜写：贰万壹仟玖佰叁拾伍元壹角整)，年房钱为：21,935.10元/月×12月=263,221.20元(除夜写：贰拾陆万叁仟贰佰贰拾壹元贰角整);
3、车位房钱：甲方配租乙方操作固定车位数为5个，暂按120.00元/月/个计租，乙方按月支出甲方车位房钱￥600.00元(除夜写：陆佰元整)，年车位房钱为￥7,200.00元(除夜写：柒仟贰佰元整)。车位房钱将在租赁期满三年时视市场行情作出调剂。尔后，每三年调剂一次，具体调剂气象由合同双方另行签定填补和谈商定。
第二条房钱交纳编制：
以”先交租后操作”的原则,按季度(从计租日起每三个月为一计租季度)交纳，首季房钱￥59,823.00元(除夜写：伍万玖仟捌佰贰拾叁元整)乙方应于合同签定后5个工作日内支出给甲方。尔后，乙方应于前一季度末前3个工作日内向甲方支出下一季度房钱。乙方季交房钱按届时递增尺度履行。租期内，由甲方遵循乙方按期所交房钱的银行进账单实时供给房租发票。
第三条费用
1、合同保证金
乙方在交纳第一季房租同时，应向甲方交纳￥21,000.00元(除夜写：贰万壹仟元整)作为合同保证金，待甲乙双方终止合同且乙方未闪现背约、欠款时，甲方在终止合同后三日内，无息退还乙方本合同保证金本金。
2、物业治理及其他
⑴物业治理费用尺度
所租衡宇及车库已由甲方奉求XXXXXXX物业治理有限责任公司负责治理，故在租期内：
①办公用房物业治理费
所租衡宇按每个月2.4元/平方米(除夜写：贰元肆角/平方米)计交物业治理费。月物业治理费为￥2,080.80元(除夜写：贰仟零捌拾元捌角整),年物业治理费合计为：￥24,969.6元(除夜写：贰万肆仟玖佰陆拾玖元陆角整)。
②车位物业治理费
操作车位则按每个月50元/车位(除夜写：伍拾元/车位)计交物业治理费。月车位治理费为￥250.00元(除夜写：贰佰伍拾元整),年物业治理费总计人平易近币：￥3,000.00元(除夜写：叁仟元整);
③办公用房及车位物管费年合计为:￥27,969.6元(除夜写：贰万柒仟玖佰陆拾玖元陆角整)。
⑵物业治理费的支出编制
办公用房物管费与房钱同期为季交，甲标的方针乙方代收(季度)物管费为￥6,242.4元(除夜写：陆仟贰佰肆拾贰元肆角整);车位物管费于车位现实交付之日起由甲方按季代收，季收车位物管费为￥750.00元(除夜写：柒佰伍拾元整)。租期内，若因客不美不美观启事导致物业治理费用还有调剂时，以调剂后的费用尺度计费。
⑶其他
租期内，乙方应按月足额交纳水、电、气及其相关费用，不得拖欠。
4、衡宇装修
第一条乙方的装修应遵守“呵护衡宇主体结构”的原则，装修前乙方应将装修方案书面报甲方审定赞成。
乙方未经甲方赞成私行装修，甲方有权责令停工并恢回覆回覆状，由此发生的费用和损失踪踪由乙方承担。修、装及租赁时代的水、电费由乙方自行承担，建筑垃圾乙方自行措置。
第二条衡宇装修和租赁时代，乙方不得影响或破损相邻单元或小我的办公、出产的精采秩序与气象。乙方与相邻单元或小我发生矛盾时，由乙方自行解决。因乙方的步履给相邻小我或相关单元造成损失踪踪的，由乙方自行承担抵偿责任。
第三条衡宇原有装修及隶属步履法子应予安妥保留，若乙方不操作可拆卸部门，甲方可裁撤、运走，并承担相关费用;假定乙方需留用可拆卸部门，甲乙双方配合清点，确认备案。乙方造成衡宇不成修复的.破损应承担全数经济抵偿责任。
第四条乙方在装修、操作过程中应合适消防、卫生、环保等规范，完美消防安然步履法子，装修落成之日起7个工作日内必需向甲方提交完全的工程(含消防)备案、落成资料及装修图纸一份，以便甲方存档备查。甲方对乙方所提交图纸应予行业保密。
第五条乙方自行打点环保、卫生、消防、治安、工商、税务等相关经营手续并承担费用，并按划定自行负责所租面积内消防及治安问题。
第六条乙方遵循需要在征得甲方书面赞成后，自行安装、调剂及呵护租赁衡宇的供水、供电、消防步履法子，因乙方启事影响衡宇正常操作或其他租户正常操作的，由乙方负责解决，并承担抵偿责任。
5、配套步履法子及相关商定
第一条乙方应遵循消防法令律例自行完美合适本行业的消防步履法子。按划定要求需另行安装消防设备的，应由乙方自行配备并承担费用;乙方需并入甲方原消防系统的，需征得甲方的书面赞成其实不得影响甲方原有消防系统的正常操作，因乙方的消防步履法子破损后影响甲方消防系统不能正常操作的，由乙方承担抵偿或缮治责任。
第二条所租衡宇内的公共消防通道为相邻区域操作人配合操作。严禁乙方在消防通道上堆放任何杂物，以保证消防通道通顺。因乙方梗塞消防通道发生安然工作，由乙方承担责任。经营场地、库房必需合适国家划定的消防安然步履法子要求，并领受安然部门的据守。
第三条乙方发布广告的内容及形式、编制应合适有关法令、律例的划定，在甲方及物业治理方许可的前提下自行打点发布室外广告的相关手续和承担由此发生的费用，且广告不得影响出租衡宇的整体形象及美不美不美观;乙方所做室外广告的治理和安然责任由乙方承担，造成第三方损害的由乙方承担抵偿责任。
6、费用承担
第一条租赁时代，由乙方按期承担经营时代发生的水、电等相关费用，且理当按其总表与各分表的水、电用量分摊耗损的水、电费用。水、电费按当地供水、供电部门用水用电的性质价钱计较。对处事行业用水用电需自力设置计量的，由乙方自行打点手续并承担响应费用。
第二条乙方自力操作的步履法子设备发生的相关费用由乙方负责(交房时甲方供给具体步履法子设备清单)。
第三条本合同划定所发生的费用按合同条目甲标的方针乙方收取，甲方不得以任何名义向乙方收取其它费用，若有新的项目需收取，应经甲乙双方认可并签定响应填补和谈。
7、合同的消弭与终止
第一条乙方有以下气象形象之一的，甲方有权单方消弭合同：
1、合同签定后乙方在5个工作日内不交纳保证金的。
2、私行拆改承租衡宇主体结构，造成衡宇破损的。
3、未经甲方书面赞成私行改变承租衡宇用处造成甲方壹万元以上损失踪踪的。
4、延续拖欠房钱达30日的。
5、乙方收到甲方书面催款通知后超越1个月拒付房钱的。
6、未经甲方书面赞成，将承租的衡宇转租、转借给第三方的。
7、操作承租衡宇睁开背法勾当或被经公安、工商等机关查处破产的。
8、无正当出处干扰甲坚毅刚烈常工作造成甲方经济损失踪踪或诺言损害的。甲方按照上述气象形象单方消弭合同的，提早30日书面通知乙方搬场并交回衡宇，乙方预交金钱不予退还。若因上述气象造成甲方损失踪踪的，由乙方负责抵偿。
第二条甲方有以下气象形象之一，乙方有权单方消弭合同：
1、乙方已如期交纳保证金，甲方不按时交付衡宇的。
2、甲方与其他承租人的合同商定加害乙方权益又回绝更正的。
3、因甲方的衡宇结构发生质量安然问题(因乙方装修或不妥操作酿成的衡宇质量安然问题除外)，风险乙方人员及财富安然或造成乙方不能正常工作的。
4、如因政府对衡宇的拆迁、刷新，或其他不成抗力(搜罗自然灾难、战争及其它不成节制，不能预感预防或不成避免的工作)造成乙方破产，甲方不合意免收破产时代租赁费的。
5、甲方背反本合同商定，使乙方没法继续操作出租衡宇的。乙方因上述出处片面消弭合同的，理当提早30日书面通知甲方，并实时迁离出租衡宇，并有权要求甲方返还保证金和退还多收的预交金钱。若因上述气象造成乙方损失踪踪的，由甲方负责抵偿。
第三条在租赁期内，发生以下气象形象之一的，本合同自动消弭：
1、发生不成抗力或意外事务，使本合同没法实施。
2、政府抉择征用出租衡宇，或其它政府步履需裁撤出租衡宇，或因出租衡宇触及拆迁的，使本合同没法继续实施。
3、非因乙方启事导致出租衡宇毁损、灭失踪踪的。
第四条因上述启事此终止合同的，房钱遵循现实操作时刻计较，不足月的按天数计较，多退少补并退还保证金。如因政府征收导致乙方没法继续承租衡宇时，届时可按相关征收条例及划定进行措置，不得以任何出处向甲方提出额外抵偿要求。
8、安然责任和维修责任
第一条租赁时代，乙方应负责经营场地内外的安然捍卫和防火、防盗、防汛工作，并积极配合和遵循出租衡宇地址地政府部门的相关划定、承担相关责任，甲方有权对上述步履进行据守。如因乙方责任导致发生火灾、失踪踪盗等安然工作，发生的损失踪踪由乙方承担，给甲方造成经济损失踪踪的，乙方应承担抵偿责任。
第二条乙方在出租衡宇操作过程中，如衡宇发生安然隐患的应实时书面通知甲方并采纳有用提防编制;甲方应于接到乙方通知之日起十五日内进行维修。
第三条对乙方装改削造衡宇，须合适国家对经营用房安然的相关尺度，且作防水、渗水措置，若租期内因乙方责任酿成的安然问题或因水或其它启事给相邻用户和结组织成损失踪踪的，由乙方负责自行缮治并承担费用，造成甲方损失踪踪的，由乙方负责抵偿。
第四条租赁时代，因乙方不合理装改削造或保管操作不妥导致衡宇及其隶属步履法子破损，乙方应负责维修并承担费用。
第五条供水、供电、消防设备等系统的维修和调养由乙方负责并承担费用。
第六条甲方负责租赁衡宇公共步履法子的呵护、维修并承担费用。
9、续租及返还
第一条租赁期届满前，乙方成心继续租赁，应于合同租赁不日届满3个月前向甲方提出书面申请，由甲方必定是不是续租，齐截租赁前提下，乙方享有优先续租权。
第二条合同租期届满不再续租的，乙方应在合同租期届满之日起10个工作日内腾空返还所租赁衡宇，同时结清理当由乙方承担的各项费用。
如因下述气象形象，乙方未按时了偿衡宇的，自过时返还衡宇之日起，乙方应遵循每日房钱的三倍支出房租，直至返还出租衡宇为止。
1、合同租期届满10个工作往后，乙方继续占用出租衡宇的;
2、甲方按照本合同第七项第一条的商定消弭合同，并通知乙方刻日还房后，乙方继续占用出租衡宇的。
第三条乙方返还衡宇时，乙方装修部门的可以分手的步履法子、设备可自行措置，但裁撤该物件时，不得破损甲方衡宇结构。对乙方添置的不成分手附着物及步履法子设备应无缺、无偿交予甲方，否则，甲方有权要求乙方恢复衡宇出租前的结构原貌并承担响应的抵偿责任。
10、转租、典质和让渡
第一条合同期内，未经甲方书面赞成，乙方不得私即将承租的衡宇转租、转借给第三方，否则甲方有权消弭合同，且乙方所交保证金不予退还。
第二条合同期内，甲方需让渡出租衡宇的部门或全数产权时，应提早30日通知乙方，乙方在齐截前提下有优先采办权。乙方自接到甲方通知之日起10日内不采办的，视为乙方抛却优先采办权。在乙方抛却或视为抛却优先采办权的气象下，甲方仍有保障乙方操作权、协调受让人按原合同条目继续履约的义务。
11、背约责任
第一条租赁时代双方必需信守合同，任何一方背反本合同的划定，导致本合同没法实施的，按年度须向对方支出年度房钱的10%作为背约金。乙方过时未交付房钱的，每过时一日，向甲方支出月房钱的5%的背约金。
第二条乙方背反合同商定私行刷新衡宇公共步履法子设备的，甲方有权责令乙方遏制施工并恢回覆回覆状，造成损失踪踪的由乙方承担抵偿责任。
第三条租赁时代，除本合同还有划定外，任何一方未经对方赞成不得背反本合同商定私行提早消弭或终止合同，否则背约方应向履约方支出本合同商定房钱两倍的抵偿款。
十2、其他条目
第一条因乙方责任发生消防工作，由乙方承担相关法令责任。第三方给乙方酿成的损失踪踪，乙方应究查第三方的责任。
第二条未尽事宜由双方本着协商解决，签定的填补条目或和谈、附件均视为本合同的组成部门，与本合同具有齐截法令效力。
第三条本合同及附件、内空格部门填写的文字与印刷版本具有齐截效力。
第四条甲、乙双方就本合同及实施发生纠缠，应经由过程协商解决;协商解决不成的，可向合同实施地人平易近法院起诉。
第五条本合同及附件壹式陆份，甲乙双方各持叁份，自双方签章后乙方付款之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
写字楼租赁合同6
合同
甲方(出租人)：
法定代表人：
法定地址：
传真号：
开户银行帐号：
乙方(承租人)：
法定代表人：
法定地址：
传真号：
开户银行帐号：
为呵护xxx租赁双方面的正当权益，遵循中华人平易近共和国《经济合同法》和衡宇租赁及其它法令律例的有关划定，经甲乙双方协商赞成，于20xx年xx月xx日签定本合同，并严酷履行。
1、 甲方赞成将北京市xxx，租给乙方用于办公操作。建筑面积x平方米。
2、 租赁不日：
xxx
3、 房钱及结算编制：
xxx
1、 衡宇房钱为每建筑平方米xxx
2、 合同签定之日乙方须向甲方支出相当于xx个月房房钱额的履约保证金xx元和电话押金xx元，合计xx元整，作为确保诺言和遵循合同的保证。
3、 首月房钱在入住之日交付，其余房钱应于每个月最早五日内支出当月房租。
4、 在本合同租赁期满，乙方付清一切费用，腾清物品，经甲方搜检确认所租用衡宇和电话无缺并完全退出衡宇后，甲方五日内将租房保证金和电话押金全数本金不计息退还乙方。如乙方继续承租，应在本合同期满前三个月通知甲方，并从头签定合同。
4、 衡宇装修与恢复
如承租人需要对所租衡宇进行室内装修，应在装修前书面申请出租人审批装修方案。经赞成后方可进行。房间装修应遵循国家处所相关律例和除夜厦物业治理划定。承租人租赁期满前或半途退租前，应将进行装修的房间恢回覆回覆状或奉求出租人进行恢复，发生的费用由承租人承担。衡宇恢复时代由承租人承担房租。
5、 甲方责任：
1、 保证乙方有精采，安然的办公气象，供给除夜厦24小时保安处事。
2、 在正常的办公时刻(早7：00-晚21：00时;节沐日除外)负责供给电梯、公共区域之照明。负责夏日供给中心空调(5月下旬至9月中旬，天天早7：00至晚19：00，节沐日除外)冬季供给室内供暖，遵循北京市供暖尺度履行。上述时刻，出租人可遵循天色气象适当调剂。
3、 负责公共区域的呵护、维修、清洁。并使电梯、楼梯、卫生间、走道和公共除夜厅堂处于正常的合理的操作状况。
4、 负责呵护天花板、电线、各类管道、下水道、墙、内窗、空调的正常操作。
5、 负责供给饮用开水。
6、 该租房单元可操作权计较机二台、复印机一台及传真机一台。上述设备用电和正常照明用电免收电费。
7、 负责供给直拔电话---------部。每部国内直线电话收押金-------------元。直线电话话费代收代缴。移机电话/部，每部移机电话收占线押金-----------元。
8、 供给------------个无邪泊车位，每车位每个月房钱为人平易近币------------元。
9、 应准予出租人有合理时刻搜检和缮治错误谬误以连结除夜厦精采状况，因为闪现出租人人力不能及的气象而使除夜厦内任何步履法子的正常运行或水、电、煤气、空调的正常供给间断或其它意外气象发生，出租人概不承担抵偿承租人损失踪踪的责任，同时，本合同的划定和承租人缴付房钱和其它费用义务亦不是以遭到任何影响。
10、上述项目以外的不凡处事，双方协商另订和谈，实施有偿处事。
6、 乙方责任：
1、 乙方应按时结算付清全数房钱、押金和各类通信及甲方所供给的有偿收费的处事费，不得有任何迟延和不付。
2、 未经甲方赞成不得随便改动房间的结构和室内装修及门、窗、锁等附着物，禁绝私安适外墙等公共部门吊挂招牌和标识表记标帜，乙方如因营业的启事需要改动室内装修，在征得甲赞成后方可实施。退租时由乙方负责恢复衡宇原状。
3、 乙方如因工作需要增添操作传真机、复印机、电冰箱、电视机、录相机等办公设备和增设通信步履法子，应提早向甲方申请，经甲方有关部门赞成后方可安装，并交纳有关费用。
4、 不得在承租衡宇内设置、储存易燃易爆、犯警和危险物品。
5、 不得操作未经甲方许可的电器步履法子，如电炉、电暖气、空调等。
6、 乙方操作房间应与租用方针相一致，若有变换应征得甲方赞成，甲方如发现乙方进行与营业无关的或犯警的勾当，有权间断租房和谈。
7、 不能在楼梯、过道及其它公共区域放置或丢弃任何箱子、家俱和销毁物，连结公共区域畅达。
8、 不得私行拉挂动力电线、通信电线、灯号记号领受线等各类线路，或安装各类用处的管道。
9、 不得私行安装各类能够激发承租衡宇冷热温差改变的装配，以呵护中心空调系统正常进行。
10、 因乙方操作衡宇不妥而激发的房房子破损，由乙方负责实时修复。如乙方未能在甲方要求时限内实时修复，甲方可自行修复，所发生的一切费用概由乙方承担。如该修复工作影响衡宇房钱，其损失踪踪由乙方负责抵偿。
11、 未经甲方书面赞成，乙方所租用衡宇不得转租。否则甲方有权间断和谈。
12、 如乙方在正常办公时刻以外操作租用衡宇，应向甲方支出合理费用(如水、电、气、供缓和物业治理费)。
13、 乙方赞成------------------------除夜厦物业治理的划定及用户守则作为本合同不成豆割的附件，应予严酷遵循。
7、背约责任：
1、 乙方应按本合同划定实时支出衡宇房钱和有关费用，如过时支出，每迟延一天，向甲方支出迟延金额百分之一的滞纳金。迟延付款一个月视为乙方单方消弭合同，甲方除有权对乙方房钱保证金全数进行扣罚外，还有权要求乙方实时支出拖欠的金钱。如乙方未能实时在甲方要求时刻内付清金钱及滞纳金，乙方赞成其保留于所租衡宇内或甲方处的所有财富即典质予甲方，并在此授权甲方代办代办署理打点典质手续，甲方有权不必通知乙方自行清理乙方财富，腾空租占衡宇，并有权按照本合同对乙方财富进行留置，折价或变卖。由此所发生的.所有赏罚费用概由乙方承担，赏罚所得金钱扣除赏罚费用及抵作乙方欠款后，若有残剩退还乙方，如仍不足继续追索。
2、如遇不凡启事，乙方要求间断合同，应提出前三个月书面通知甲方，获甲方书面赞成后，乙方支出甲方一个月房房钱额的背法乱纪约金，如书面通知甲方不足三个月，乙方应支出甲方三个月的房房钱额的背约金，在搬出乙方的物品，腾空衡宇，保证租用衡宇无缺及步履法子无缺并经甲方验收确认，支出甲方有关费用后，与甲方进行费用清理。
3、如遇不凡启事，甲方要求间断合同，应提早三个月通知乙方，获乙方赞成后，甲方支出乙方一个月的房房钱额的背约金，如书面通知乙方不足三个月，应支出乙方三个月的房房钱额的背约金，乙方搬出物品，腾空屋房子，保证衡宇无缺与甲方进行费用清理。
7、 通知：
8、 甲乙任何一方通知均应以书面形式当面签收或经由过程传真或挂号邮寄至本合同地址各编拟定地址，如传真则以传真发出之日(凭传真陈述单)这送达日，如以挂号邮寄，则以函件寄出地邮戳日为送达日，任何一方地址若有改变，应提早15日通知对方，否则是以激发的责任由改变方承担。
9、 收支所租房间：
甲方或甲方所指定的物业治理公司有权在通知乙方后(在紧迫气象下可不作通知)进入所租房间，以便进行物业治理需要的搜检和进行有关的呵护、修理工作。
10、 本合同若有未尽事宜，双方应经由过程和气协商解决。
11、甲乙双方不能经由过程协商解决的问题应经由过程北京仲裁委员会仲裁解决。
本合统一式四份，甲乙双方各持两份，自双方签字盖章之日起生效。
甲 方：
乙 方：
代表人：
代表人：
写字楼租赁合同7
甲方(出租方)：
法定代表人;
地址：
乙方(承租方)：
法定代表人
地址：
按照《中华人平易近共和国合同法》及有关法令、律例的划定，甲、乙双方经齐截协商，就乙方租赁 事宜告竣以下和谈，供双方配合遵循：
1、租赁房产：
甲刚正当具有坐落于____市 区 除夜厦 层 衡宇，建筑面积为： 平 米(以下简称该衡宇)。甲方赞成将该承租单元 平米出租给乙方。
2、租赁用处：
乙方租赁的该衡宇仅用于办公，不得从事背反国家法令、律例的经营勾当，不得私行改变其用处。
3、租赁不日：
3.1本合同租赁期为：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租装修期为____个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修时代免收衡宇房钱，但乙方仍需按时向该衡宇物业治理公司缴纳这时代的物业治理费、电费、船脚等费用。
3.2续租：该衡宇租赁不日届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，理当在租赁不日届满前三个月书面向甲方提出，续租房钱遵循那时的市场行情由甲乙双方协商必定。
4、房钱
4.1该衡宇首年房钱按建筑面积计较为____元/平方米(税后房钱)，总计_____元(除夜写：人平易近币：________________________)，即每季度房钱_____元(除夜写：人平易近币：________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年房钱在上一个租赁年度房钱根底上递增____%，直至合同租赁不日竣事。
4.2乙方采纳按每个季度为一期支出的编制向甲方预交付下一季度的房钱。合同签定后，乙方应在3个工作日(法定节沐日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的房钱，起租日最前后该笔房钱自动转为第一季度租赁。往后乙方理当在每季度租期届满前____个工作日(法定节沐日顺延)前向甲方支出下一季度房钱。
4.3支出编制：乙方可以支票、现金或汇款编制支出。
甲方开户行：
帐户名称：
帐号：
4.4甲方收到乙方房钱后，向乙方出具收条。
5、物业治理费及其他相关费用
5.1 物业治理费由乙方承担。月尺度为：每建筑平米人平易近币 元，合计每个月 ___元。
5.2 船脚、电费及其他相关费用由乙方按现实发生的费用自行承担。
5.3 物业治理费交付编制和时刻以物业公司划定为准。
6、履约保证金
6.1在双方签定本租赁合同后，乙方应于 ___ 年___ 月___ 日前支出履约保证金_____元(除夜写：__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收条。
6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的衡宇无破损(双方不凡商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方打点退房手续时退还(不计息);若因乙方背约导致合同提早消弭或终止，履约保证金不予退还。
7、交房尺度及衡宇装修或刷新
7.1 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳终了首年保证金、房钱后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业治理公司打点入遏制续。乙方对消防等步履法子的装改削造方案，必需取恰政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装改削造。该批复手续的打点工作由乙方或乙方所奉求的相关机构自行进行，甲方协助打点相关手续。
7.2乙方对承租衡宇进行装修时所发生的一切费用由乙方自行承担，该衡宇交还时，乙方不得要求甲方给以装修抵偿。
7.3 乙方在打点入遏制续或申请进行承租衡宇刷新、装修时，应按物业治理公司要求客户入住、刷新、装修的划定，完美审批备案手续，并须当真浏览与除夜厦装修有关的手艺要求，遵循除夜厦《装修手册》、《客户手册》的划定。乙方在装潢装修该衡宇前，需将装修方案和施工图纸，向该衡宇物业治理公司申报，并经审核赞成后，方可入场施工。
7.4乙方的装修方案未获得物业治理公司正式核准前，不得在承租衡宇内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安然性负责，并获得甲方赞成，方可存放)。
7.5乙方应确保其装修工程不会对承租衡宇和除夜厦结构和设备等造成任何破损，且不会影响其他用户正常操作除夜厦或正常操作单元衡宇。如因乙方奉求的装修公司背反划定，乙方应抵偿由此所酿成的全数损失踪踪。
7.6 若因为乙方的.启事此对承租衡宇的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成破损的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路操作不妥、维修不善;或因装修发生各类污染而造成损失踪踪、索赔或法令诉讼等相关损失踪踪，均由乙方负责和承担。
7.7乙方进行衡宇装潢装修、增添步履法子、中心空协调消防步履法子刷新等发生的费用，由乙方自行承担。承租衡宇的内部装修及由乙方安装的各类设备由乙方自行维修调养，并由乙方承担有关费用，若因为乙方非正常操作启事造成承租户内甲方权属的各类设备发生破损，甲方可以代为维修，但必需由乙方承担维修费用。
7.8 对乙方承租衡宇及其隶属步履法子因自然属性或合理操作而导致的耗损，乙方不承担责任及费用。
8、甲方的权力及义务
8.1甲方奉求 物业治理有限公司负责本物业的公共设备步履法子、共用部位的维修、养护和治理，负责呵护公共秩序和安然提防事项的协助治理。
8.2甲方奉求 物业治理公司在泛泛治理工作中，有权据守乙方遵循本物业《业主姑且公约》、《物业操作手册》、《前期物业治理处事和谈》及各项物业治理轨制。
8.3在本合同租赁期内，如该衡宇发生让渡时，甲方应实时通知乙方,本合同继续实施。
8.4按本合同之第五条、第六条划定，向乙方收取房钱和保证金。
8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方还有商定外，甲方有权选择以下权力中的第 种：
①仰仗于衡宇的装修、装潢或隶属物归甲方所有。
②要求乙方恢回覆回覆状。
③甲方恢回覆回覆状，并向乙方收取恢复工程现实发生的费用。
8.8未经甲方书面赞成，乙方不得将该衡宇转租他人。
9、乙方的权力及义务
9.1按时足额缴纳该衡宇房钱及本合同第五条、第六条了了的有关费用。
9.2租赁期内具有该衡宇及其共用部位的操作权。
9.3乙方应遵循本物业《业主姑且公约》、《物业操作手册》及各项物业治理轨制，实施前期物业治理处事和谈》所商定的权力和义务。
9.4如乙方操作不妥或酬报破损衡宇步履法子设备的，由乙方负责抵偿损失踪踪并恢回覆回覆状。
9.5甲方或该衡宇治理公司对该衡宇进行缮治或措置突发事务采纳避险编制时，
乙方应积极配合。
9.6遵循公允、合理、安然的原则，切确措置物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害他人的正当权益。
9.7负责做好该衡宇的消防治理、安然提防等工作，如因乙方轻忽或治理不善，造成安然工作，由乙方自行承担责任。
9.8衡宇操作中发生的费用由乙方承担：
9.8.1乙方自用部位的步履法子设备、装潢装修的泛泛缮治、呵护费用由乙方承担。
9.8.2乙方物业治理费、泊车资、汇集费、电话费、室内电费等操作该衡宇中发生的相关费用由乙方自行承担。
9.9 租赁期届满或提早消弭合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成衡宇的清洁。否则，甲方有权自行措置承租衡宇内的留置物品，并由乙方承担响应的费用。
10、合同的变换、消弭与终止
10.1经甲乙双方协商一致，可以消弭、变换、终止本合同。
10.2乙方有以下气象形象之一的，甲方可片面消弭合同，收回衡宇：
①私即将该衡宇转租、分租、转借的;
②承租人操作衡宇进行犯警勾当，损害公共益处的;
③无故拖欠房钱1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面赞成，拆改变换衡宇结构的。
10.3租赁期满合同自然终止。
11、背约责任
11.1乙方未能向甲方按时支出应支出下一年度房钱的，过时一日，乙方须按应缴总额的千分之三支出滞纳金。乙方拖欠房钱7天以上的(含7天)，则甲方有权片面消弭合同，收回该衡宇，追收所欠费用及滞纳金，其实不予退还履约保证金。
11.2未经甲方书面赞成，乙方不得将该衡宇转租，否则视为乙方背约，甲方有权片面消弭合同，收回该衡宇，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方酿成的经济损失踪踪。
11.3乙方背反《业主姑且公约》、《业主公约》、《前期物业治理处事和谈》或本物业治理轨制，甲方或该衡宇物业治理公司有权禁止、要求其刻日整改、恢回覆回覆状、抵偿损失踪踪，并由乙方承担一切法令责任。
11.4 租赁期内，甲方片面消弭本和谈或因为甲方的启事导致乙方搬离衡宇，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并抵偿乙方的装修损失踪踪(合理折旧后);乙方片面消弭本和谈或因为乙方背约导致甲方通知消弭本和谈的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方酿成的经济损失踪踪。
11.5本合同任何一方不实施商界说务或背反本合同条目内容，给对方造成损失踪踪
或导致本合同提早终止的，背约方承担给守约方酿成的全数经济损失踪踪和法令责任。
十2、出格商定
12.1 本合同任何一方在碰着不成抗力且自己无错误的前提下，酿成的耽延或不能履约均免责。本合同项下的“不成抗力”指不能预感、不能避免其实不能战胜的客不美不美观气象。
12.2如发生“不成抗力”事务导致本合同商定的某条目不能履行，双方均应积极采纳解救编制，削减双方的损失踪踪，需免责一方应向此外一方供给免责书面函(需供给证实材料)，在其证实获得证实后，可不计背约责任。
十3、争议的解决
甲乙双方因履行本合同发生争议，应和气协商解决，如协商未果，任何一方有权向该衡宇地址地的人平易近法院起诉。
十4、通知
14.1本合同项下的全数通知应为书面形式，且不才列气象下应视为已充实送交：(1)专人递送;(2)经由过程挂号或保证递送的邮件发出;(3)经由过程电邮或传真形式发送并获得需要的回覆。
14.2以下气象下通知应视为有用送达：(1)专人递送到对方商定的地址;(2)经由过程邮件编制的，在寄出七往后视为送达;(3)经由过程电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。
十5、其他商定
15.1非经双方书面和谈，本合同不得变换或改削。
15.2.若本合同的部门条目遵循法令划定成为无效或不能履行，则本合同其他条方针有用性、正当性和可履行性不受影响，任何一方仍需实施本合同其他条目。
15.3 本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支出履约保证金后生效。
甲 方(盖章):： 乙 方(盖章)：
法定代表人签 字： 法定代表人签 字：
电 话： 电 话;
日 期： 日 期：
写字楼租赁合同8
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
就乙方需租赁小区泊车位，与甲方协商一致后告竣乙方租赁泊车位的以下和谈：
1、甲标的方针乙方供给东田丽园xx泊车场，泊车位号码：xx,用于停放车型：xx,车商标码：xx,车身色彩：xx。
2、用不日及车位房钱：自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止共xx个月,月房钱：xx元(人平易近币)，乙方须于每个月30日前交付下个月的车位房钱。
3、甲方收取的.泊车资只限于该泊车位场地操作房钱，不包含车辆保管费，即双方只组成车位场地租赁关系，不组成保管关系。该车辆的保险费用由乙方采办。
4、租约期满，车主若需继续租赁，应在和谈到期前十五天到治理处打点租手续;否则，将视乙方自动终止和谈，该车位转租他人时不再另行通知。
5、租约到期后仍未打点续租手续的车主，该车辆进出时一概按《广州市无邪车泊车处事收费治理编制》收费，乙方不得以任何出处拒付泊车位费，否则，甲方有权回绝其车辆进入小区停放。
6、乙方承诺并遵循甲方《泊车场治理划定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区泊车场的车辆必需驯服制服当值保安员的挑唆;并凭业主证、住户证刷卡收支，否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失踪踪请实时到住户处事中心报失踪踪，在乙方报失踪踪前发生车辆丢失踪踪甲方不负任何责任。
7、本和谈一式两份，双方各执一份，具有齐截的法令效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
日期：
日期：
写字楼租赁合同9
甲方：_________
乙方：_________
甲方为撑持乙方睁开营业，甲方愿意将治理权属于自己的衡宇出租给乙方操作，遵循《中华人平易近共和国合同法》及有关划定，经双方协商一致，特订立以下条目，以便配合遵循。
第一条 租用工浸染房地址、用处、面积。
1.地址：_________市_________路_________号_________房。
2.用处：_________。
3.操作面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。
第二条 租用不日
乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 费用及交纳不日
1.乙方每个月向甲方缴纳房租为人平易近币_________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地址在甲方财政部。
2.甲标的方针乙方供给电话操作(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共步履法子的治理、维修及公共场所清洁卫生等综合处事，甲标的方针乙方收取综合处事费，按_________元每个月每平方米的尺度收取，即每个月收取综合处事费_________(小写：_________元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地址在甲方财政部。
3.乙方操作工浸染房时代，其水电费、电话费由乙方承担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额不才一个月十五日前由甲方代收，收费地址在甲方财政部。
第四条 甲方的责任
1.甲方负责对工浸染房的维修(如属乙方操作不妥造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工浸染房的操作安然。
2.甲方为乙方供给电话通信设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙方只有益用权。
3.本和谈期满甲方在乙方已弄妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本和谈划定的保证金退还乙方(不计利息)。
4.在本和谈有用不日内甲标的方针乙方收取的房钱及保证金、综合处事费的尺度不变。
5.甲方不承担因乙方对工浸染房进行装修拆改，或因不成抗力的启事导致毁损工浸染房和造成乙方财富、人身安然等损失踪踪的责任。
第五条 乙方的`责任
1.本和谈在甲乙双方签字后生效。乙方在本和谈生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话保证金_________元(小写：_________)(国际远程：_________元/部;国内远程：_________元/部;市内：_________/部)。乙方若半途退房，保证金归甲方所有。
2.乙方依约交付房钱、综合处事费、水电费、电话费，过时不交者须缴交滞纳金，即乙方每过时一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
3.乙方操作的工浸染房，只准用于开办自力核算的企业，不得将其让渡、转租、私行改变操浸染处。
4.乙方不得私行拆改工浸染房。若需对房间装修的，乙方须按_________履行，到甲方综合治理部打点填报《申请表》等手续，经甲方核准后方可组织施工。否则，乙方装修视作背约，应自行裁撤，恢回覆回覆状;同时一切费用由乙方支出。本和谈终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行裁撤。否则，乙方必需在将其所操作的工浸染房恢回覆回覆状后，方可取回保证金。房间的建筑和各类步履法子若因乙方装修拆改，或操作不妥，或酬报破损，或下水道梗塞所酿成的损失踪踪，均由乙方抵偿。
5.乙方不得私行拆装电话，或让渡、转租给他方操作。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关划定处以罚款。若乙方对电话有任何破损，均由乙方负责维修和抵偿。
6.乙方在操作期内必需自觉遵循国家有关法令、法令，依法经营。寄望防火安然、筹算生育、治安治理，乙方若背反上述条例应承担一切经济法令责任。
7.乙方拖欠甲方的房钱、综合处事费达1个月，则作乙方自行终止和谈措置。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从和谈终止日起计收过时金，每过时一天按本和谈所定的日房钱、综合处事费金额的两部计收。
8.乙方在本合同期满后续签新合同时，交费尺度按新合同履行，且须在本合同终止前一个月到甲方打点续签(新合同)手续，逾理作不续签措置。乙方如无意续签，则应在本合同终止前一个月内，到甲方打点退房手续，并于本合同终止后5天内迁出。如未实时迁出，保证金归甲方，并由甲标的方针乙方收取背约金，每过时一天按本合同所定的日房钱额和综合处事费的两倍计收。
9.本合同期满或乙方需半途退房，应按划定弄妥退房手续，乙方须到甲方综合治理部填写《退房验收气象挂号表》，在甲方验收及格后，乙刚刚能搬出甲方除夜院，否则甲方不予放行。
10.乙方打点进驻甲方工浸染房的手续法度楷模，按_________打点，乙方应照实填写《进驻企业人员挂号表》，并向甲方提交有关资料。
第六条 其他
_________.
第七条 本合同书与甲方_________同时操作，具有齐截法令效力。
第八条 本合同书未尽事宜，一概按《中华人平易近共和国合同法》有关划定履行。经双方协商后签定填补合同，与本合同有齐截效力。
第九条 本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可经由过程人平易近法院解决。
第十条 以上条目若与国家新颁的法令有矛盾的处所，即按国家法令的新划定履行。
第十一条 本合同书一式四份，经双编拟定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。
甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签定地址：_________ 签定地址：_________
写字楼租赁合同10
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
按照《中华人平易近共和国合同法》及有关法令、律例的划定，甲、乙双方在划1、自愿的根底上，就甲方将衡宇出租给乙方操作，乙方承租甲方衡宇事宜，为了了双方权力和义务关系，经双方和气协商一致，签定本合同。
1、衡宇根底气象及用处：
1.1 甲方赞成将位于北京市的衡宇在设备无缺状况下出租给乙方操作。
1.2 承租区域的建筑面积为平方米，出租面积为(事实下场以斥地商现实交房面积为准)，承租区域作为 办公 用处。
2、免租期(含装修期)：
免租期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付房钱。
3、租赁期：
3.1 自年年。
3.2 租赁期满，甲方有权收回全数出租衡宇;乙方应在租期满日或之前，连结衡宇设备及交房时隶属配备无缺状况，交还甲方。
3.3 租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同租期届满前天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方协商后，另行签定租赁合同。
4、房钱支出编制
4.1 房钱：承租衡宇房钱以天天每平米(建筑面积)平方米，计每个月房钱为 元人平易近币 。房钱搜罗物业治理费，此价为不含税价钱，税金由乙方自行承担。
4.2 房钱支出编制为押付 □甲方直领受取支票 □乙方直接汇至甲方指定银行帐户 。
4.3 房钱每三个月支出一次，于付款月起租日天前支出下一次房钱。
4.4 元人平易近币，押金是乙方作为诚信实施本合同各条目之划定，向甲方交付的保证金。
4.5 如乙方背反本合同的商定，甲方可按双方商定截留全数押金;如押金不足以填补甲方损失踪踪，乙方应按
4.6 合同签定当日乙标的方针甲方支出定金(除夜写)乙方在本合同签定之日起日内交齐初度房钱和押金，否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追偿因衡宇空置而给甲方酿成的损失踪踪。
5、其它费用
5.1 电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费尺度，乙方按单支出。
5.2 其它费用：承租期内，此衡宇所发生的相关费用均由乙方承担(船脚、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、空调加时费、泊车资等所有费用);按物业治理机构供给的交费通知单按时交付，过时未付发生的滞纳金由乙方自行支出。
6、甲方的权力及义务
6.1 甲方在合同划定的租赁不日起租日前将衡宇交付给乙方操作。
6.2 甲方为乙坚毅刚烈常操作承租区域供授予物业的协协调注册手续及相关的产权证实文件，并确保其真实有用。
6.3 甲方负责协调承租期内供给水、电、空调、供暖及泛泛衡宇维修。
6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共步履法子进行搜检和维修，甲方行使该项权力时，应提早通知乙方，紧迫气象除外;对乙方的装修、改良和增设的设备步履法子，甲方不负责缮治。
6.5 甲方在对该衡宇步履法子进行维修时，乙方应予以配合。
6.6 本合同终止后，乙方应将本人物品实时搬出本衡宇;过时五日不搬，视为乙方抛却物品所属权，甲方有权自行措置。
6.7 租赁期满前二个月，甲方与代办代办署理方有权在提早通知乙方气象下，在正常工作时刻内带未来客户看房，乙方应予以配合。
6.8甲方有权授予代办代办署理人行使甲方的权力及义务;在签定本合同时，甲方或代办代办署理人应出示该衡宇相关的法令证实及各自的身份证实，并保证其为本衡宇的正当具有人及具有正当地位。
6.9租赁期满后，甲方应与乙方配合清点室内设备步履法子;在设备步履法子精采，且乙方已结清本衡宇操作时代所发生的各项费用(如水、电、燃气费，宽带、电话费、有线收视费、泊车资等)后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方。
7、乙方的权力及义务
7.1 乙方遵循本合同的商定条目，按时支出押金和房钱后有权力用本衡宇。
7.2 承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。
7.3乙方对承租区域进行的装修应合适国家相关法令、律例及行业规范的要求，并提早向甲方及相关部门供给内部装修设计施工图;待甲方及相关部门审批赞成后乙方方可施工，由此发生的一切费用由乙方承担。
7.4 在装修和操作的过程中，乙方对承租区域的首要结构及装配进行任何改动、改变或调剂，应先征得甲方及相关部门审批赞成。
7.5 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业治理机构，获得核准后方可施工。
7.6 乙方应按时缴纳衡宇房钱及本衡宇所发生的各项费用。
7.7 乙方在租赁区域内保证其营业勾当的正当性;不得存放背禁物品、易燃、易爆物品及危险品;如乙方背反，由此激起的相关责任由乙方自行承担。
7.8乙方在承租期内如需将其承租区域转租、转借给第三方的，应征得甲方书面赞成。
7. 9乙方在承租期内应遵循物业治理机构拟定的`物业治理划定。
7.10乙方在装修时代和常日操作过程中应寄望防水、防电、防火、放盗，因乙方过失踪踪造成水灾、火灾、伤亡等工作，乙方应承担相关平易近事责任、刑事责任及相关的经济抵偿。
7.12因乙方启事给甲方造成连带责任的，所酿成的相关平易近事责任、刑事责任及相关的经济抵偿由乙方承担;租赁期满后，乙方的装修归甲方所有。
8、背约责任与合同终止
8.1 甲方有以下步履之一的，乙方有权消弭本合同：
8.1.1甲方不能供给本衡宇的产权证实。
8.1.2 因甲方启事造成本合同的没法继续实施，在乙方结清操作该衡宇时代所发生的各项费用的前提 下，乙方所交付的房钱按日结算，甲方应退还乙方已支出但没有益用的房钱及押金，并抵偿乙方相当于壹个月房租的背约金。
8.2 乙方有以下步履之一的，甲方有权消弭本合同：
8.2.1 乙方未经甲方书面赞成，私行拆、改、变换本衡宇的内外结构，破损本衡宇的设备、步履法子不实时修复，或改变衡宇的操作性质。
8.2.2乙方操作该衡宇存放危险物品或进行背法勾当。
8.2.3 因以上启事双方消弭本合同，甲方不必退还乙方所交付的押金及残剩的房钱;如押金不够赔付给甲方带来的经济损失踪踪，甲方可再向乙方追偿。
8.2.4 乙方未按本合同商定支出房钱，过时按日加付其月房钱的5%作为滞纳金;过时十五日仍未支出房租视为乙方自动退租，甲方有权收回该衡宇，并究查乙方的背约责任。
8.3 本合同自签定之日起，甲、乙双方均不得借端消弭合同，任何一方背反本合同商定，应支出守约方壹个月房租作为背约金。
8.4 合同终止
8.4.1 租赁不日届满。
8.4.2一方进入破产、清理、终结或任何近似法度楷模。
8.4.3一方实施本合同所需的全数资产或资产的首要部门被拘留收禁、禁运或征用，如甲方发生上述问题则甲方了偿乙方全数押金，并承担乙方所承受的损失踪踪;如乙方发生上述问题，则甲方无需退还乙方所交付的押金及残剩的房钱并承担甲方所承受的损失踪踪。
9、免责条目
9.1 “不成抗力事务”指不能预感、没法避免且不能战胜的客不美不美观气象，如：自然灾难、政府步履，或社会异常现象;若一方因不成抗力事务而不能实施本合同所划定的义务，该方应在不成抗力事务发生后十五天内书面通知此外一方，双方应尽其最除夜可能地削减损失踪踪;若发生不成抗力事务，一方无需对因不能实施或损失踪踪承担责任，而且此种实施失踪踪败、迟延，不得视作对本合同的背约，传布鼓吹因不成抗力事务损失踪踪实施能力的一方应采获适当编制最除夜限度削减或消弭不成抗力事务的影响，并在尽可能短的时刻内考试考试恢复实施受不成抗力事务影响的义务。
9.2 因上述启事此终止本合同的，房钱遵循现实操作的时刻计较，不足整月的按天计较，多退少补。
10、 争议解决
10.1 如因实施本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决;协商不成的，按以下编制之一解决:□提请仲裁委员会仲裁 □依法向有管辖权的人平易近法院提起诉讼。
10.2 解决争议时代，双方在所有其他方面应继续履行本合同。
11、填补条目
11.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目;填补条目及附件均为本合同组成部门，与本合同具有齐截法令效力。
11.2 本合同的订立、效力、注释、履行、修订和终止均受正式发布的中功令法令功令国法公法公法公法令律例的呵护。
11.3 本合统一式叁份，甲、乙双方各执一份，代办代办署理方执一份，做为向甲方收庖代办代办署理费的按照;并做为甲、
乙双方的见证方。
11.4 本合同以中文签定。
11.5 本衡宇租赁期满后，本合同自然终止。
十2、填补声名
12.1此合同中的房钱价钱不包含租房发票，由房钱所发生的一切税、费，由乙方承担。装修时代物业费、水、电及物业收取的因装修带来的一切费用由乙方承担。
12.2乙方在经营过程中发生的债权、债务等一切经营勾当与甲方无关。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
写字楼租赁合同11
出租人（甲方）：______________ 电话：________________________
承租人（乙方）：______________ 电话：________________________
甲、乙双方经齐截协商一致，遵循《合同法》签定写字楼租赁合同条刻下，以资配合遵循。 1、甲方将具有出租权的位于____________镇__________________，面积为_________平方米写字楼出租给乙方作商业操作。
2、租赁不日为：_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期满后，如甲方继续有权出租，在齐截前提下，乙方享有优先租用权，但需提早_____月提出申请，并需从头签定合同。
3、房钱按建筑面积计较，房钱为每个月人平易近币_________元整，即_________元人平易近币，按月缴交。
4、签定合同后，甲方给_________天装修期，不计收装修期房钱。
5、乙方于签定本合同时，支出给甲方人平易近币_________元整即_________元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，而且了债所有费用后，甲方返还押金给乙方。
6、乙方需于每个月的_________日前，一次性缴付当月房钱，如乙方过时未能按时交租或拖欠，即房钱每日加收_____%背约金，乙方交租时，甲方应出收条。
7、乙方在租赁期内，未经甲方赞成不能转租或分租，不能改变衡宇的用处，装修不能损害衡宇的结构，如风险结构需抵偿甲方损失踪踪。
8、乙方责任 （一）乙方必需遵循国家法令律例，一切背法背规的工作，甲方不负任何责任。 （二）乙方打点开业的一切费用，往后的营业交往，债权债务及安然工作等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 （三）乙方在租赁时代内的电费、船脚、工资、治理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所发生的费用，均由乙方承担。 （四）乙方对甲方的根底步履法子有责任呵护好，若有破损要实时修复，或实时支出抵偿费用。 （五）所有建筑物及根底步履法子，除自然灾难不成抗力的自然破损外，一切属乙方专心，无意，酬报及安然工作造成破损，乙方负完全的责任，并抵偿甲方的所有损失踪踪。 （六）乙方要做好防火安然，晚上工作人员不能在写字楼内住宿，不能操作电炉及煤炉等等闲激发危险的器具，若有意外发生造成损失踪踪，则由乙方负责，抵偿所有损失踪踪。 （七）乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的益处。 （八）乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易侵蚀，有毒物物品，若有背反，需抵偿损失踪踪。 （九）背约责任，甲方如在合同时代,提早收回出租的写字楼，需提早一至两个月书面通知乙方，甲方背约除退回______元押金外，亦需抵偿______月房钱给乙方作为抵偿。乙方背约，没收所交押金。 （十）乙方吊挂张贴招牌广告需经甲方书面赞成。（乙方租赁规模内除外）。 （十一）乙方如发现除夜楼有质量及其它危险气象，应实时向甲方工作人员反映，尽早维修及消弭危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。
9、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原本交付操作时交还甲方，（甲方赞成改变的'除外）若有破损的处所，乙方必需负责维修好或按价抵偿。合同期满或乙方背约，乙方所投资的添加增建的不动财富无偿为甲方所有，乙方不得酬报破损，属于动产物品，乙方须实时搬走，过时______天不搬走，甲方有权自行措置。
10、如乙方延迟交付房钱超越_____天，视为乙方背反合同，甲方随时有权片面消弭合同，没收押金，提早收回出租衡宇，甲方有权留置拘留收禁乙方的财富设备，可拍卖优先受偿房钱及背约金。
11、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采纳编制要求乙方支出工资，呵护甲方权益。
十2、如乙方拖欠资金并藏匿，甲方没法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，都可视为有用通知。
十3、如在租赁时代，属政府征收拆迁需提早终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何抵偿给乙方。
十4、在合同不日内，如双方有纠缠，纠缠本着齐截协商解决，也可由律师主持调剂，调剂不成，可起诉至东莞人平易近法院审理判决。
十5、本合统一式两份，甲、乙双方各执一份，具有齐截法令效力。
十6、甲、乙双方对本合同各条目已作充实理解，自愿签定本合同，本合同签定之日起生效。
出租人（甲方）：____________ 承租人（乙方）：______________身份证号码：________________ 身份证号码：__________________
备注： 甲方财富：_________________________________________________。
写字楼租赁合同12
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方) ：
甲、乙双方经协商，就乙标的方针甲方承租[ ]除夜厦(下称除夜厦)的单元告竣一致定见，耸立此租赁合同为证。具体内容以下：
第一章 界说及释义
本合同中除文义需另作注释外，以下用语所指意义以下：
承租单元指本合同附件一第2条所述的物业;
承租期指本合同附件一第3条所述的不日;
免租期指本合同附件一第4条所述的不日;
房钱指本合同附件一第5条所述的房钱;
公共区域指除夜厦进口、除夜堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、治理处办公用房等处及步履法子，还搜罗为除夜厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主具有近似操作权的所有其他人员而设并供其操作的其他处所及步履法子，但不搜罗任何业主、租户、用户具有独自操作权的处所;
公共步履法子指为除夜厦的益处而安装的机械、设备、仪器、装配、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个体业主、租户、用户操作的步履法子不搜罗在内;
治理机构指甲方所指定负责治理除夜厦、公共区域及公共步履法子等事宜的具有专业天资的物业治理机构;
治理费指本合同附件一第6条所述的费用;
物业治理划定指甲方或治理机构就诊理除夜厦、公共区域及公共步履法子所拟定的物业治理公约及按照公约和除夜厦现实拟定的规章轨制;
装修守则指甲方或治理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵循的划定及法度楷模所拟定的轨则;
操作人指乙方的人员和雇员、代办代办署理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或操作承租单元的人士;
特定营业指乙方进行与其经营规模相关的特定营业勾当的营业。
第二章 承租单元
2.1 甲方兹按本合同的前提出租、且乙方兹按本合同的前提承租承租单元。
2.2 除承租单元外，乙方将享有与甲方和除夜厦的其他租户和用户配合操作公共区域及公共步履法子的权力，但应遵循本合同、《操作、治理、维修公约》、《装修守则》等物业治理划定和甲方和治理机构就公共区域及公共步履法子的操作所拟定的划定。
第三章 租期
3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。
3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付衡宇房钱，但须缴付本合同所划定的物业治理费及各项公用步履法子费(不搜罗电和电话费)等其他费用。
第四章 房钱
4.1 承租期内，乙方须于装修免租期后每个月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额房钱。
4.2 房钱不包含本合同所划定的各项公用步履法子费(搜罗电和电话费)等其他费用。
4.3 甲乙双方赞成按以下编制支出房钱：房钱以[ ]元计较，乙方以[ ]元支出房钱，由治理机构统一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的划定向甲方支出房钱，每过时一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支出滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的房钱(搜罗滞纳金)之日为止。
第五章 治理费及其他费用
5.1 甲方可自行治理或奉求治理机构治理除夜厦、公共区域及公共步履法子并按公约及相关划定向乙方供给物业治理处事。
5.2 在承租期内，乙方须于每个月首五个工作日之前预先向治理机构缴付当月全额治理费。
5.3 治理费的支出编制，搜罗货泉、兑换率与本合同第四章有关房钱的响应划定不异。
5.4 治理费的操作规模详见物业公约所定。
5.5 在承租期内，治理机构可因供给治理处事的运作成本的变换和遵循市场气象合理调剂治理费，但应事前通知乙方并声名合理调清理由。乙方应按调剂后的金额支出治理费。
5.6 若乙方未能按本合同的划定向治理机构支出治理费或其他乙方应付的费用，每过时一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向治理机构支出滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的治理费和其他费用(搜罗滞纳金)之日为止。
第六章 押金
6.1 在签定本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金，以作为乙方遵循和实施本合同所有义务和划定的保障。
6.2 如乙方在全数承租期内未背反本合同的首要相关划定，且全额缴清应付房钱、治理费，则甲方须于承租期竣事后的十五日内一并没有息退还将乙方所支出的押金。
6.3 在承租期内，若乙方拖欠甲方及/或治理机构任何房钱、治理费，或因乙方背反本合同、《操作、治理、维修公约》或《装修守则》等物业治理划定给甲方造成损失踪踪，甲方有权在预先书面通知乙方并随附充实证据的'气象下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之金钱。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除部门押金，否则按背约论处。
第七章 承租单元用处
7.1 承租单元仅作为办公用处。如经政府部门赞成变换或增添经营规模，乙方书面通知甲方后方可变换承租单元的用处。
7.2 乙方不得将承租单元及其任何部门作为演播室或用于宗教或其他典礼，或用于或其他犯警或不道德的用处;不得以任何编制使甲方或其他业主、租户或用户遭到骚扰、未便或对之造成损害或危险的编制操作承租单元。
7.3 除甲方或治理机构统一设计所供给，或书面认可的挑唆牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或揭示任何能在除夜厦外面看见的广告鼓吹、灯箱、装潢、记号。
7.4 未经甲方书面赞成，乙方除用除夜厦名称为其营业地址外，不得在其他方面操作除夜厦名称或其标识表记标帜。若乙方经甲方核准在法命名称内操作除夜厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请改换其法命名称。
7.5 甲方有权随时更改除夜厦的名称或其任何标识表记标帜，但须事前通知乙方变换的名称和出处。
第八章 装修或改建
8.1 乙方须遵循甲方或治理机构就承租单元的装修或装潢所拟定的装修守则，向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及放置的设计图(搜罗需要额外电力、空调、防火设备之要求)和具体声名。
8.2 在未获得甲方的书面赞成及完成打点有关手续前，乙方不得在承租单元内进行任何内部装修、设备安装及放置。甲方保证乙方递交设计方案后五个工作日内予以回覆，并协助该设计方案尽快获得消防部门正式批复。
8.3 未经甲方事前书面赞成，乙方不得对承租单元进行任何重除夜改动或附加装配，和对电线、照明或其他装配和由甲方供给的空调系统及公共步履法子进行任何改动或附加装配，或割损任何门窗、墙体、结构材料或除夜厦其他组织。
第九章 呵护与修理
9.1 治理机构负责承租单元内和除夜厦外的玻璃幕墙、建筑结构和中心空调、新风、电梯、公共区域水电、除夜厦原配通信、消防等系统的治理和维修调养，并承担有关的费用和责任。
9.2 承租单元的内部装修及由乙方安装的各类设备由乙方自行维修调养，并由乙方承担有关费用。
第十章 破损
10.1 在承租期内，如因不成抗力导致承租单元发生全数或部门破损甚至承租单元完全不能操作，或破损严重而根柢不能修复，在上述破损发生后的90日内，甲方有权选择：
(1)发布因为上述破损而终止本合同;或
(2)缮治承租单元并书面通知乙方所需的时刻。在缮治时代，乙方不需支出房钱及其他费用直至重建或重建竣事之日。
如甲方选择缮治承租单元但承租单元在进行重建或重建后180日内仍然未能修复终了时，乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合同。
10.2 如承租单元因不成抗力的气象启事只是轻度破损，部门可操作，并能知足乙方特定营业的需要，甲方应予以即时缮治，直至承租单元周全恢复操作前提为止。在此同时，房钱可响应按破损比率予以部门减免，有关的房钱减免应按照承租单元的缮治期按天数计较。
第十一章 续约
若甲、乙双方在离承租期终止日3个月之前未告竣续约和谈，甲方或其代表、授权人，可在承租期终止前3个月经提早通知乙方，可陪同准租户进入承租单元考查。如乙方其间愿继续承租此物业，则双方将参照那时合理的市场价钱拟定续约后的房钱，甲方给以适当优惠。
第十二章 法令费用
12.1 本合同的、印花税、挂号费及附带手续费用应按照中国的法令、律例和北京市政府的有关划定由双方各自支出。
12.2 若一方有任何背约步履甚至对方需采纳法令或其他步履来呵护其在本合同下的益处或强迫履行本合同下的任何条目，一切有关费用(搜罗律师费及诉讼费)应由败诉方承担，并由败诉标的方针胜诉方作出周全抵偿。
第十三章 甲方责任及保证条目
甲标的方针乙方声明及保证以下，且除本合同还有划定外，甲方应就其背反本章所述的责任对乙方或其操作人直接作出抵偿或承担责任：
13.1 中心空调及单元空气
甲方应向乙方按正常办公时刻(今朝为早八点至晚八点)供给承租单元的中心空调。如乙方成心于上述时刻以外享有中心空调，应预先通知甲方或治理机构并支出超时空调费。
13.2 公共区域、公共步履法子的搜检及维修
治理机构负责对除夜厦的公共区域、公共步履法子进行按期安然搜检及泛泛维修，使其延续处于精采、合用状况。
13.3 保安、防火、气象、卫生
治理机构负责公共区域及其公共步履法子的保安、防火、气象、卫生等事项并承担响应责任。
13.4 除夜厦配套
治理机构应使除夜厦配套之电力线路、机械设备(含电梯)、水管、通信及线路、废水排放系统和其他公共步履法子处于通顺合用状况。
13.5 除夜厦水牌和标识
甲方承诺并责成治理机构，在广告牌位、除夜堂水牌和其他挑唆物(若有)上的较着位置，以显著字体为乙方建造名称、标识和单元声名，且租期内不收任何费用，但标牌建造费应由乙方承担。
13.6 除夜厦让渡和纠缠
甲方承诺如发生衡宇让渡或典质、债务或纠缠等气象，应事前通知乙方;凡触及承租单元权力或乙方其它益处的事项，均应征得乙方赞成方为有用。
13.7 承租单元舒适操作权
甲方保证并责成治理机构按照公约及有关律例当真实施治理职责，保障承租单元得以安然、舒适和清洁地正常操作。
第十四章 乙方责任及保证条目
乙标的方针甲方和治理机构声明及保证以下：
14.1 支出房钱及有关费用
在承租单元达到正常操作前提下，按照本合同所划定的时刻和编制实时支出房钱、押金、治理费、各类步履法子收费等。
14.2 让渡、分租
除非获得甲方的书面赞成，乙方不得以任何形式或编制将承租单元及其任何部门进行让渡、分租、或以其他编制让与操作权，但乙方可将承租单元用于其联系关系公司办公用处和地址，同时应由乙标的方针甲方统一承担本合同所述责任。
14.3 物业治理划定及保安、保险条例
遵循并促使其操作人遵循《操作、治理、维修公约》， 《装修守则》等物业治理划定和甲方或治理机构就除夜厦和公共区域的治理、操作、保安、保险等所拟定的划定。
14.4 遵循防火及安然轨则
在对承租单元的操作时代，须遵循中国当疽馓炝及北京市政府与防火相关的法令律例及甲方或治理机构所拟定的安然轨则，并由乙方自费在承租单德设置设备安解除甲方按划定已设置设备放置以外的足够有用的便携式灭火器。
第十五章 交还
15.1 在承租期期满或提早终止时，乙方理当即将承租单元之装配、装配和设备恢复至交付乙方时的原本状况(正常折旧、磨损除外)，并在精采、清洁、刚毅及维修适合的状况下将承租单元交还甲方。
15.2 在承租期期满或提早终止时，乙方负责裁撤其对承租单元所进行的任何附加装配或改动。
15.3 在承租期期满或提早终止时，乙方应搬走其属于自己的物品。否则，甲方有权自行措置承租单元内的留置物品，措置留置物品引致费用将由乙方支出。
第十六章 背约责任
16.1 本合同各方应遵循本合同的各项商定，如任何一方背反本合同的商定，应承担背约责任并抵偿此外一方是以所承受的损失踪踪。
16.2 如因甲方背约或侵权给乙方造成损失踪踪，乙方可凭有用判决从下期应付甲方房钱或治理费中响应扣除作为抵偿且不组成乙方背约步履。
第十七章 终止租约
在不影响本合同其他划定的前提下，如一方背反本合同任何条目或前提，或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不切确或不真实，并在接到对方书面通知后七日内不予更正时，守约方有权终止本合同并向背约方催讨因其背约给守约方酿成的损失踪踪。
第十八章 通知
18.1 与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地址;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)为文件的生效日，除非文件内对生效日期还有划定。
18.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第1条所述的地址。
第十九章 仲裁
19.1 拙笨合同有关的一切争议，应尽可能经由过程和气协商解决，若任何一方不愿意协商或进行协商30往后仍不能告竣一致定见时，任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。
19.2 在解决争议的时代，除正在进行仲裁的部额外，双方应继续遵循及实施本合同。
第二十章 其他划定
20.1 双方可经协商后修订本合同的条目。本合同的附件及双方所签定的填补和谈为本合同不成豆割的组成部门，与本合同具有齐截法令效力。
20.2 本合同项下的产权变换合用于平易近法衡宇生意合同不破租赁原则。
20.3 本合同的组成、效力、注释、实施、改削及终止均受中功令法令功令国法公法公法公法令管辖。
20.4 若本合同的划定与《操作、治理、维修公约》或《装修守则》等物业治理划定有任何纷歧致的处所，应以本合同的划定为准。
20.5 本合统一式三份，甲方两份、乙方一份，具有齐截的法令效力。本合同自甲乙双方盖章或授权代表签字之日起生效。
甲方(签章)：____________________
乙方(签章)：____________________
授权代表(签字)：________________
授权代表(签字)__________________
________年______月______日
________年______月______日
写字楼租赁合同13
甲 方：____________甲方代办代办署理人：____________
乙 方：____________乙方代办代办署理人：____________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下衡宇的租赁告竣以下和谈：
第一条 衡宇根底气象
甲方衡宇（以下简称该衡宇）坐落于；位于第____层，共____套（间），衡宇结构为________，建筑面积________平方米（其中现实建筑面积____平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积________平方米）；该衡宇所占地土地操作权以（出让）（划拨）编制获得；该衡宇平面图见本合同附件一，该衡宇附着步履法子见附件二；（衡宇所有权证号、土地操作权证号）（房地产权证号）为________。
第二条 衡宇用处
该衡宇用处为：
除双方还有商定外，乙方不得肆意改变衡宇用处。
第三条 租赁不日
租赁不日自________年____月____日至________年____月____日止。
第四条 房钱
该衡宇月房钱为（币）____元整。
租赁时代，如碰着国家有关政策调剂，则按新政经营定调剂房钱尺度；除此以外，出租方不得以任何出处肆意调剂房钱。
第五条 付款编制
乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金（ 币）________元整。房钱按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____个月的____日交付给甲方。
第六条 交付衡宇不日
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该衡宇交付给乙方。
第七条 甲方对衡宇产权的承诺
甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠；除填补和谈还有商定外，有关按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方均在交付房前弄妥。生意后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任，由此给乙方造成经济损失踪踪的`，由甲方负责抵偿。
第八条 维涵养护责任
租赁时代，甲方对衡宇及其附着步履法子每隔____年搜检、缮治一次，乙方应予积极协助。不得禁止施工。
正常的衡宇除夜修修理费用由____方承担；泛泛的衡宇维修费用由____方承担。
因乙方治理操作不善造成衡宇及其相连设备的损失踪踪和维修费用，由乙方承担并负责抵偿损失踪踪。
租赁时代，防火安然，门前三包，综合治理及安然、捍卫等工作，乙方应履行当地有关部门划定并承担全数责任和驯服制服甲方据守搜检。
第九条 关于装修和改变衡宇结构的商定
乙方不得随便破损衡宇步履法子，如需改变衡宇的内部结构和装修或设置对衡宇结构影响的设备，需经征得甲方书面赞成，投资由乙方自理，退租时，除还有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于衡宇租赁时代的有关费用
在衡宇租赁时代，以下费用由乙方支出，并由乙方承担延期付款的背约责任：
1.水、电费；
2.煤气费；
3.供暖费；
4.物业治理费；
在租赁期，假定发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与操作该衡宇有关的费用，均由乙方支出。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将衡宇退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提早____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙坚毅刚烈式书面回覆，如赞成继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的商定
乙方有以下气象形象之一的，甲方可终止合同并收回衡宇，造成甲方损失踪踪，由乙方负责抵偿：
1.私即将承租的衡宇让渡、转借他人或私行更调操作；
2.私行拆改承租衡宇结构或改变承租衡宇用处；
3.欠房钱累计达____个月；
4.无正当出处闲置达____个月；
5.操作承租衡宇进行背法勾当；
6.专心破损承租衡宇；
第十三条 提早终止合同
租赁时代，任何一方提出终止合同，需提早半年书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同骚人效前，本合同仍有用。
如因国家培育汲引、不成抗力成分或闪现本合同第十条划定的气象形象，甲方必需终止合同时，一般应提早三个月书面通知乙方。乙方的经济损失踪踪甲方不予抵偿。
第十四条 挂号备案的商定
自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证实文件向____申请挂号备案。
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
日 期： 日 期：
写字楼租赁合同14
出租人：
承租人：
郑州市衡宇租赁合同
甲方(出租方)：身份证号：
乙方(承租方)：身份证号：写字楼租赁合同甲方和乙方遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，在甲方已对乙方身份证件进行了审核，乙方已对甲方供给的产权证书及产权人身份证实文件进行了审核、对该衡宇进行了实地考验，对衡宇自己及其权属的所有气象均已体味的前提下，甲、乙双方在划1、自愿、诚心、诺言原则的根底上，赞成绩乙标的方针甲方租用其衡宇事项告竣以下和谈：
1、衡宇的坐落、面积及装修、步履法子
1-1、甲方将其正当具有的坐落在郑州市出租给乙方操作。
1-2、甲方出租给乙方操作的该衡宇建筑面积共平方米。
1-3、该衡宇室内现状为：□简装□精装□毛坯。
1-4、甲、乙双方承诺其供给的全数证件正当、有用、真实。
2、租赁用处
2-1、乙标的方针甲方承诺，租赁该衡宇仅作为操作。
2-2、在租赁不日内，未事前征得甲方的书面赞成，乙方不得私行改变该衡宇操浸染处。
3、租赁不日
5-1、乙方在租赁不日内，操作的水、电费、电话、汇集操作费、物业治理费、房钱发票税金、泊车资、空调操作费由乙方按有关划定自行承担。
5-2、遵循甲方要求乙方应支出甲方衡宇押金人平易近币元(除夜写元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按划定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方须全额退还押金。
6、衡宇缮治责任
6-1、在租赁不日内，甲方应保证出租衡宇的操作安然。乙方应爱护保重并合理操作其所承租的衡宇及其隶属步履法子。如乙方因操作不妥造成衡宇或步履法子破损的，乙方理当即负责修复或予以经济抵偿。
6-2、如因不成抗力启事，导致衡宇破损或造成乙方损失踪踪的，双方互不承担责任。
6-3、室内现有步履法子：
电器以下：________________________________________________
家具以下：________________________________________________
7、转租的商定
7-1、除甲、乙双方在本合同填补条目中还有商定外，乙方在租赁不日内，须事前征得甲方的书面赞成，方可将承租的衡宇部门或全数转租给他人。
7-2、如甲方赞成乙方转租该衡宇，订立的转租合同应合适以下划定：
(1)转租合同的终止日期不得超越本合同划定的终止日期。
(2)转租时代，乙方除可享有并承担转租合同划定的权力和义务外，还应继续实施本合同划定的义务。
(3)转租时代，本合同发生变换、消弭或终止时，转租合同也应随之响应变换、消弭或终止。
8、变换息争除本合同的前提
8-1、在租赁不日内，闪现以下气象之一的，甲乙双方可变换或消弭本合同，且甲乙双方互不承担背约责任。
(1)甲方或乙方因有不凡启事，经双方协商一致，赞成甲方提早收回或乙方提早退交部门或全数衡宇的';
(2)因闪现非甲方能及的气象，使该衡宇步履法子的正常运行，或水、或电等正常供给间断，且间断期一次超越七天，乙方认为严重影响正常操作衡宇的;
(3)因不成抗力的成分导致该衡宇及其隶属步履法子破损，本合同不能继续实施的;
(4)在租赁时代，该衡宇经市或区(县)政府有关部门核准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权力的，或闪现因法令、律例避免的非甲方责任的其他气象。
8-2、变换或消弭本合同的，要求变换或消弭本合同的一方应自动向此外一方提出，因变换或消弭本合同，使一方承受损失踪踪的，除本合同(8-1条)可依法免去责任外，应由此外一方负责抵偿。
9、乙方的责任
9-1、在租赁期内，乙方有以下步履之一的，甲方有权终止本合同，收回该衡宇，由此而造成甲方损失踪踪的，乙方应予以抵偿。
(1)未经甲方书面赞成，私即将该衡宇转租、转借他人操作的;
(2)未经甲方书面赞成，私行拆改变换衡宇结构，或破损衡宇，且经甲方书面通知，在限按时刻内仍未更正、并修复的;
(3)私行改变本合同划定的租赁用处，或操作该衡宇从事背法背章勾当的;
(4)拖欠房钱累计半个月以上的。
(5)乙方背反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以更正的;9-2、在租赁不日内，乙方未按本合同商定的时刻，交付该衡宇房钱的，每过时一天，乙方应按月房钱的0.3%向甲方支出背约金。乙方未经甲方赞成，半途私行退租的，乙方应按月房钱的两倍向甲方支出背约金;若支出的背约金不足抵付甲方损失踪踪的，乙方还应负责抵偿。
10、甲方的责任
10-1、甲方未按本合同商定的时刻，交付该衡宇供乙方操作的，每过时一天，甲方应按月房钱的0.3%向乙方偿付背约金。过时七天，则视甲方不实施本合同。甲方除应按上述划定支出背约金外，若支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。
10-2、在租赁不日内，甲方因非本合同第九条第1款划定的气象，私行消弭本合同，提早收回该衡宇的，甲方应按月房钱的两倍向乙方支出背约金，若支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。
10-3、乙方不管任何启事退租，则甲方将遵循乙方现实栖身天数计较房钱，并将残剩(若有)返还，背约金按本合同相关条目履行。
10-4、甲方应保证出租之衡宇其所有，并没有产权及操作权的纠缠，如产出产权及操作权的纠缠，应由甲方承担乙方的全数损失踪踪。
11、其他条目
11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目。填补条目及附件均为本合同不成豆割的一部门，与本合同具有齐截效力。
11-2、甲、乙双方在签定本合同时，具有完全平易近事步履能力，对各自的权力、义务、责任清楚除夜白，并愿按合同划定严酷履行。如一方背反合同，此外一方有权按本合同划定索赔。
11-3、甲、乙双方协商一致，未加盖丙坚毅刚烈式印鉴的任何书面承诺、口头承诺、条方针变换等步履均非丙方的授权步履，对丙方不发生法令束厄狭隘力。
11-4、甲、乙双方在实施本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，三方都可向该衡宇地址地域的人平易近法院起诉。
11-5、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有齐截效力。
十2、其它填补商定：
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
写字楼租赁合同15
出租方（下称“甲方”）
姓名或名称：____________________
注册地：____________________
注册号码：____________________
地址：____________________
电话：____________________
传真：____________________
代表人：____________________
承租方（下称“乙方”）
姓名或名称：____________________
注册地：____________________
注册号码：____________________
地址：____________________
电话：____________________
传真：____________________
代表人：____________________
甲、乙双方经和气协商，于______年______月______日订立位于北京除夜厦______座______房的租赁合同（以下简称“本租约”）以下：
1、租赁房产
1、甲刚正当具有坐落于______除夜厦______房（下称“该房产”），该房产的建筑面积为______平方米（含公摊面积）。
2、该衡宇步履法子及甲方供给的装修、衡宇平面图及衡宇状况见本租约附件一。
2、租赁不日
乙方遵循本租约的划定，承租该房产作为办公用房，租期______个月，自________年______月______日起至______年______月_____日止，总计______天。
3、房钱
免租期：
自起租日期起乙方享有______个月的免租期。自______年______月______日至______年______月______日，甲方在此时代免收房钱。但乙方须按本合同划定向甲方或治理公司全额缴纳治理费和其他费用。
其他费用：
乙方租赁该衡宇须同时支出房钱以外的其他费用：
电费：______治理费：______电话费：______车位租费：______卫星天线费：______
1、乙方赞成按每日每建筑平方米的价钱向甲方承租该房产（此房钱不包含家具、电器、通信费用、物业治理费及泊车资）。该房产每个月房钱为______元，即（除夜写）______币______万______仟______佰______拾______元______角______分；
2、房钱按预付，乙方须在每______到期前5日内支出下______房钱。
3、房钱以人平易近币种支出至以下账号，甲方供给正式单据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。
开户行：
账号：
户名：
4、房钱及物业治理费押金
1、乙方赞成在______年______月______日前开具______元人平易近币转帐支票，作为租赁押金（相当于一个季度的房钱），交甲方财政部。甲方在收到此金钱后，向乙方供给可作为入账的发票。
2、在本租约实施时代，若因乙方背反本租约的划定未依约交纳房钱和其他费用，或乙方人员酬报成分，对该房产、及该房产地址除夜厦的步履法子、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失踪踪；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以抵偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代办代办署理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将金钱汇至甲方指定账户。
3、当本租约期满时，乙方将该房产及步履法子依约完全交还甲方（或甲方授权的代办代办署理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数了偿乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除响应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将金钱汇至甲方指定账户。
5、治理费及其他
1、该房产租赁时代的其他与该房产承租操作相关费用由乙方遵循《××除夜厦物业治理公约》（下称“治理公约”）的划定和××除夜厦物业治理公司（下称“治理公司”）或其他有关部门的要求按时如数缴纳。
2、该房产的治理基金及依法或依有关部门划定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。
6、承租方的权力与义务
1、乙方有权遵循本租约，《治理公约》及治理公约拟定的一切有关治理该房产及除夜厦规章轨制的划定，操作该房产及××除夜厦的公共部位与公用设备，乙方赞成遵循治理公司拟定的《治理公约》和《用户手册》并承担响应的责任和义务。
2、乙方有需要适当的采纳预防编制，以防该房产遭致破损。
3、因乙方对该房产操作、治理、维修不妥而致该房产遭到破损时，乙方在房产受损一周内通知甲方及治理公司，并应承担由此而致的缮治费用及抵偿费用。
4、除获得甲方赞成外，乙方不得改变该房产用处或将该房产的全数或部门让渡、转租或以其他编制交与他人操作或配合操作该衡宇。
5、乙方赞成甲方（或甲方授权的代办代办署理人）在合理的时刻内，经事前通知并获得乙方赞成落伍入该房产放哨、搜检该房产内部各部门状况或措置紧迫事项。若有需要由乙方负责进行维修的气象，乙方遵循甲方（或甲方授权的代办代办署理人）的要求当即自行出资予以维修，否则，甲方（或甲方授权的代办代办署理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经赞成而进入乙方所租赁的房产造成损失踪踪的，乙方有权追索抵偿。
6、事前未经甲方和治理公司书面赞成，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装配与设备私行移动或裁撤。也不得于该衡宇内安设、堆放、吊挂任何物件甚至超出该衡宇的承重限度。乙方对该房产的装修以不破损该房产整体结构和步履法子为原则。
7、租赁期满，乙方如欲续租需提早两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签定新租约。
8、因乙方对该房产操作、治理、呵护不妥等启事此导致他人财富某人身遭到损害时，乙方自行解决由此而激起的纠缠，并自行承担由此而导致的损害抵偿后果。
9、租赁期满，乙方需将自已的所有财富与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整洁、状况无缺的该房产交还甲方；若因乙方裁撤、搬场等启事此致该房产内、外承受破损时，乙方需负责修回覆回覆状或抵偿响应的损失踪踪。
10、乙方的员工亲友、访客及其受许可人在操作、治理、呵护该房产过程中的失踪踪责步履、背约步履、损害步履，均视作乙方自己的步履，并由乙方承担响应的责任。
7、出租方的权力与义务
1、甲方遵循国家法令律例自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。
2、因非乙方责任而致该房产的屋顶、首要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装配和设备破损时，甲方承担响应的修理费用。在闪现以上气象形象的破损时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代办代办署理人），并由物业治理公司负责放置缮治工作。在确认甲方确有错误的气象下，甲方抵偿乙方是以而遭到的损失踪踪，损失踪踪应经有关政府部门或权威机构确认。
3、甲方可在租赁期满之前一个月内，在通知乙方并征得乙方赞成的气象下陪赞成欲承租该房产的人员进入该房产内进行不雅察看。
4、在乙方背反本租约的气象下（详见背约责任），甲方予以更正并要求抵偿。
5、若本合约期满或提早终止与消弭后十日内，乙方仍未将其全数或部门私有财富和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方抛却权力措置，届时甲方（或甲方授权的代办代办署理人）有权委派人员将乙方的上述财富与物品予以措置，并没有需给以乙方任何抵偿。
6、甲方有权授权代办代办署理人并由甲方授权的代办代办署理人代为交付该房产、收回房产、收取房钱及行使甲方赋予的其它权力。
7、为使该房产处于适当维修状况，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方操作不妥所造成。
8、假定甲标的方针第三方让渡该房产（或其任何部门），甲方在两周内通知乙方。在此种气象下，第三方应如本租约的原签定方一样，完全领受本租约。
8、不成抗力
因为地震、台风、暴雨、除夜火、战争和其他不能预感，而且对其发生和后果不能避免或避免的人力不成抗拒事务，而影响任何一方不能实施本租约或不能按本租约商定的前提实施本租约时，遇有上述不成抗力的一方，理当即以电报传真编制通知此外一方，并在十五日内供给不成抗力详情及本合约不能实施，或部门不能实施，或需要延期刊行的出处的有用证实文件此项证实文件应由不成抗力发生地域的公证机构出具，按该不成抗力事务对实施本合约的影响水平，由双方和谈抉择是不是消弭本合约，或部门免去实施本合约的`责任，或延期实施本合约。
9、背约责任
1、双方赞成遵循本租约的划定，假定任何一方背反本合约的划定，应承担背约责任，给对方造成经济损失踪踪的，还应抵偿损失踪踪。该损失踪踪应经有关政府部门或权威机构确认。
2、本租约所定租期最前后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其遵循第三条第1款的划定收取的租赁押金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。
3、若乙方未能依约按期向甲方支出房钱或租赁押金，则甲方或甲方授权的代办代办署理人有权书面通知乙方当即予以缴付。乙方过时10日内未能缴付房钱或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的尺度向甲方缴纳滞纳金；如乙方过时20日仍未能缴付，则甲方有权消弭本租约（租约消弭之日为甲方或甲方授权的代办代办署理人消弭本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。
4、除上述第3款划定外，乙方背反本租约的划定，经甲方或甲方授权的代办代办署理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权消弭本租约（租约消弭之日为甲方或甲方授权的代办代办署理人消弭本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的房钱押金，甲方将不予返还。
10、法令合用与争议的解决
1、本租约的订立、效力、注释、实施和争议的解决均受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令的管辖。
2、凡因履行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应经由过程和气协商解决；假定协商不能解决，任何一方都可向北京市有管辖权的人平易近法院提起诉讼。
11、附则
1、若本租约的部门条目遵循法令划定成为无效、犯警或不能履行，则本租约其他条方针有用性、正当性和可履行性不受影响，任何一方仍需实施该租约其他条目。
2、凡是有关本租约的通知、要求或其他通信交往，需以书面形式为准，并采纳挂号邮寄或专人送达或传真任一编制传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产地址地地址。双方在该书面信函专送15往后即视为函件已收到。
3、本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签定填补和谈作为本合约的附件。本租约的附件和经业主授权经由过程的《××除夜厦物业治理公约》和治理公司关于治理××除夜厦和该房产的各项规章轨制对租约双方具有束厄狭隘力。
4、本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有齐截法令效力。
5、本租约自甲乙双方签定之日起生效。
甲方：
乙方：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
见证人：
______年______月______日
______年______月______日
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