重庆商品房生意和谈书

时刻：2024-04-06 10:58:17 和谈我要投稿

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重庆商品房生意和谈书

　　在快速改变和不竭改变的今天，良多场所都离不了和谈，签定和谈可使双方遭到法令的呵护。巨匠知道和谈的名目吗？以下是小编帮巨匠清理的重庆商品房生意和谈书，但愿能够辅佐到巨匠。

重庆商品房生意和谈书

　　卖方____________

　　买方____________

　　甲方遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及有关划定，已依法经由过程划拨编制获得重庆市________区________地块的国有土地操作权，土地操作面积为________平方米，国有土地操作证件为________。甲方在上述地块上培育汲引的________，现已具有划定的预售前提，经重庆市衡宇土地治理局核准，准予上市预售，经济合用住房发卖许可证号为京房内证字第____号。

　　乙方自愿采办甲方的________衡宇，衡宇用处为通俗室第。乙方预购衡宇的定金为人平易近币________元。双方经协商，就该衡宇的预售预购事项订立本合同。

　　第一条________衡宇，该衡宇状况详见附件一。衡宇建筑面积为________平方米，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，衡宇落成后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该衡宇时亦同时将该衡宇所占用规模内的划拨土地操作权让渡给乙方，土地操作面积为______平方米，该土地操作面积为甲方暂测面积，衡宇落成后以测绘部门实测面积为准。

　　第二条甲方双方赞成，结算房价款时，衡宇的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超越暂测建筑面积的±____%时，遵循本合同第三条所述衡宇单价据实结算；衡宇建筑面积误差超越上述商定幅度时，自甲标的方针乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方赞成按下述第________种编制措置：

　　1.乙方有权消弭本合同，合同消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同消弭之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全数退还乙方。利息按____利率计较。

　　2.遵循本合同第三条所述衡宇单价据实结算。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三条双方赞成上述预售衡宇售价为每建筑平方米人平易近币___元，价款合计为人平易近币__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整__元。付款编制见本合同附件三。乙方赞成按双方订的付款编制如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支出的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银步履________，银行帐号为________。

　　第四条乙方如未按本合同附件三付款编制划定的时刻付款，甲方有权向乙方追索背约金。背约金自本合同商定的付款不日第二日起至现实付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____向甲方支出延期背约金。过时超越____日乙方仍未付款的，甲方有权消弭本合同。合同消弭自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条甲标的方针乙方交付衡宇时，应同时提交培育汲引工程质量据守部门出具的《重庆市培育汲引工程质量及格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方商定交付初装修衡宇的，须遵循《重庆市室第工程实施初装修落成质量审定例定》的要求，提交培育汲引工程质量据守部门验收及格证件和测绘部门实测面积数据。合适本条目述前提后，甲方交付衡宇的日期为____年____月____日。甲方交付的衡宇被培育汲引工程质量据守部门认定不及格的，乙方有权消弭本合同，甲方在合同消弭之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全数退还乙方已付的房价款及利息，利息按____利率计较。

　　第六条甲方交付衡宇的装修、设备与附件划定的尺度不符的，甲方赞成按____向乙方抵偿。

　　第七条除不成抗力外，甲方未按期将衡宇交付给乙方的，乙方有权向甲方追索背约金。背约金支出时刻自本合同商定衡宇交付之日第二日起至现实交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之_______向乙方支出背约金。过时超越____日甲方仍未交付衡宇的，乙方有权消弭本合同。合同消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在消弭合同之日起30日内须将乙方已支出的房价款及利息全数退还给乙方，并向乙方双倍返还定金

　　第八条本合同签定后，因甲方变换其建筑设计而影响乙方采办衡宇的套内面积、平面结构和操作空间的，应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权消弭本合同。合同消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在消弭合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方，并向乙方双倍返还定金。甲方变换建筑设计不奉告乙方的，乙方有权消弭本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息，并向乙方双倍返还定金外，还应承担填补和谈中双方商定的背约责任。

　　第九条甲方赞成按《培育汲引工程质量治理编制》、《重庆市培育汲引工程质量条例》及有关划定、自落成衡宇交付之日起对乙方采办的衡宇进行保修。

　　第十条乙方赞成在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其采办的衡宇由甲方或甲方拽定的物业治理公司负责治理。

　　第十一条双方赞成在签定本合同后三十日内，持本合同和有关证件配合到重庆市________房地发生意治理部门打点预售、预购挂号手续。

　　第十二条双方赞成衡宇合适交用前提时按划定配合到房地发生意治理部门打点衡宇生意过户手续，申领房地权属证件，并按划定交纳有关税费。

　　第十三条本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方赞成按以下第____种编制解决纠缠。

　　1.提交重庆仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方都可向房地产地址地人平易近法院提起诉讼。

　　第十四条本合同未尽事宜，双方可签定填补和谈。本合同的附件和双方签定的填补和谈为本合同不成豆割的组成部门，具有齐截法令效力。

　　第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，房地发生意治理部门壹份，______________________。

　　甲方________________

　　法定代表人：__________________

　　身份证号码：__________________