商品预售合同

时刻：2024-08-18 06:50:32 合同我要投稿

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【精髓】商品预售合同3篇

　　在人们的法令意识不竭增强的社会，合同的法令效力前进神速，签定合同能平衡双方当事人的齐截地位。那么巨匠知道正规的合同书若何写吗？以下是小编清理的商品预售合同3篇，接待浏览与保藏。

【精髓】商品预售合同3篇

商品预售合同篇1

　　卖方(以下简称甲方)：

　　中文全称：________________________

　　英文全称：________________________

　　法定代表人：______________________

　　注册地址：________________________

　　营业执照号码：____________________

　　联系电话：________________________

　　传真：____________________________

　　邮政编码：________________________

　　买方(以下简称乙方)：____________

　　鉴于甲、乙双方配合认为，双方于______年______月______日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为______号的(北京市外销商品房预售契约)(以下简称“该契约”)存在未尽事宜，故双方按照该契约第十八条之划定，于该契约订立的同时，就该契约之未尽事宜经充实和气的协商，订立以下填补和谈。

　　第一条该契约中所述的房价款(亦即购房价款)，定金及背约金皆以美元为货泉单元。若以港元支出，则按支出当日的美元的换率计较。

　　第二条甲方有权用其他质量，价钱相当的材料和设备替代契约附件三所列以内容。

　　第三条乙方过时付款，甲方有权依该契约之划定终止该契约、没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方遵循契约之划定支出背约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该背约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支出该背约金，甲方有权就不足部门向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失踪踪除夜于乙方该背约金，乙方还须就超越部门向甲方进行抵偿。

　　第四条甲方应按契约划定应具有的时刻和前提，将衡宇交付给乙方(甲标的方针乙方发出房产交付操作通知书之日即为甲标的方针乙方交付衡宇之日)。但若是甲方遇有以下一种或多种气象，使甲方不能按期将衡宇交付给乙方，甲方有权按现实影响的日期响应延迟交付而不承担延迟交付的责任：

　　1．为遵循该契约签定后中华人平易近共和国或北京市政府发布的有关法令、律例与划定；

　　2．市政配套核准及安装的.耽延；

　　3．其他非甲方所能节制的成分，搜罗但不限于有关政府部门的延迟有关文件的核准。

　　但以上启事须经北京市有关主管部门出具证实方可作为甲方延期交付衡宇操作及免去责任的按照。

　　第五条自衡宇交付之日起，乙方所购衡宇可按契约第十一条之划定享受保修，但属以下气象不予保修：

　　1．灯具、漏电呵护开关及龙头、水掣等易损零部件；

　　2．经乙方或用户改动的步履法子及／或设备及因改动而破损的项目；

　　3．因不成抗力而激发的任何破损气象；

　　4．因圈外人责任而导致的破损；

　　5．其他因乙方操作调养、呵护不善而酿成的步履法子及／或设备失踪踪灵、损幻魅者。

　　第六条乙方赞成于衡宇交付操作时或于甲方要求时签定在物业治理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业治理公司拟定的有关北京房产物业治理的公约、轨则等文件，遵循交纳有关治理、维修、处事等费用。乙方保证遵循该等文件之划定。物业区的所有衡宇楼宇(搜罗乙方所购衡宇)将由甲方指定的物业治理公司全权治理，直到物业治理委员会选定物业治理公司之前。

　　第七条乙方须在收到甲方发出的衡宇交付操作通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代办代办署理机构打点衡宇交付手续。届时乙方除须按商定的付款编制之划定交清应付之全数购房价款外，还须同时支出治理费按金、治理基金、治理费用及其他必需支出的费用。如乙方未依约付款，则甲方有权回绝为其打点衡宇交付手续，并有权究查其背约责任；如乙方虽依约付款，但未按此条划定之不日、编制等要求打点衡宇交付手续，则视为甲方已按期并现实交付衡宇予乙方操作。

　　第八条衡宇交付(搜罗甲方已被视为按期并现实交付)后，非论乙方是不是已现实据有或操作，如被他人占用或承受意外损害或衡宇外部或内部之设备、步履法子的灭失踪踪或被破损，损害概由乙方自行负责。

　　第九条乙方所购衡宇只可作为室第操作，乙方具有和／或操作该衡宇必需遵循中华人平易近共和国和北京市的法令、律例及社会公德，呵护公共步履法子和公共益处及遵循治理公约轨则及治理公司拟定的住户守则。未经政府有关部门及物业治理公司赞成，乙方不得随便更改其所购衡宇的结构、外不美不美观、设备步履法子等，否则由此发生的一切后果由乙方负责，而是以造成甲方或物业区内其他衡宇单元业主或住户的损失踪踪亦由乙方负抵偿责任。

　　第十条房发生意过程中所发生的以下各类税费，由甲、乙双方按以下的划定分袂交纳：

　　1．因签定和执有该契约之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳；

　　2．因房发生意而发生的契税由乙方交纳；

　　3．因房发生意而发生的生意手续费，由甲、乙双方各交纳一半；

　　4．因乙方获得衡宇产权和相关土地操作权而发生之挂号费、工本费等费用，由乙方交纳；

　　5．因房发生意而发生的律师费、公证费等法令处事费用由乙方承担；

　　6．其它应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关划定打点；

　　7．因乙方让渡其预购的衡宇而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关划定予以承担；

　　8．因国家开征及／或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关划定打点。

　　第十一条如乙方让渡其预购的衡宇，应在其与转受让人在该契约上背书并打点预售契约让渡挂号后十个工作日内书面通知甲方。

　　第十二条乙方及转受让人在该契约上背书并经打点预售让渡挂号后，乙方在该契约及本填补和谈中的全数权力义务由转受让人享有和承担。乙方在让渡前所应承担而未承担的背约责任，让渡后由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未能按划定打点预售契约让渡挂号，则视为该让渡无效，乙方应继续实施该契约及本填补和谈。

　　第十三条乙方获得该衡宇产权后如将衡宇让渡、赠与、典质或出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、典质权人或承租人将书面无前提领受上述治理公约、轨则及治理公司拟定的住户守则等文件的束厄狭隘。否则，甲方及／或物业区内之其他衡宇所有权人，是以而承受的任何损失踪踪，概由乙方负责。该衡宇的受让人、赠与人、典质权人或承租人已籍面领受上述公约、轨则、住户守则等文件的束厄狭隘后，乙方不再承担有关责任。

　　第十四条对该契约第十三条及第十五条所述有关预售预购挂号及生意过户手续、领取衡宇所有权证件手续，乙方可以集中奉求甲方指定的代办代办署理机构打点。由此激发的相关费用全数由乙方承担。

　　第十五条本填补和谈及其附件均是该契约不成豆割的一部门，由甲、乙双方在订立该契约之时同时签定，与该契约具有齐截法令效力，并在经甲、乙双方打点完预售、预购挂号之日起生效。经双方配合申请，由公证处对该契约及本填补和谈进行公证。

　　第十六条该契约、本填补和谈及附件均用中文书写，任何译本只做参考；其它文字文本及条目或意思暗示与中文纷歧致者，均以中文文本为准。

　　第十七条该契约、本填补和谈及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有齐截法令效力。若有更改，须经甲、乙双方附签。

　　第十八条甲、乙任何一方的通信联系地址、电话等若有任何改变，该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方；甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人以邮政特快专递编制发出。从发出之日起计较第五天(最后一日遇法定节沐日顺延)，非论对方或其授权代表是不是现实收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已因而日送达对方。

　　第十九条该契约及本填补和谈正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本三份，由北京市房地产治理局执有二份，公证处执有一份。

　　甲方(签定)：____________ 乙方(签定)：____________

　　授权代表：________________ 授权代表：________________

　　签约地址：________________ 签约时刻：________________

　　附件一买方资料

　　(小我)中文姓名：________

　　英文姓名：________________

　　证件类别及号码：__________

　　国籍／地域：______／______

　　通信地址：________________

　　电话：__________________

　　传真：__________________

　　奉求代办代办署理人／指定联系人姓名：______／______

　　电话：__________________

　　传真：__________________

　　通信地址：________________

　　(公司)中文名称：________

　　英文名称：______

　　营业执照／商业注册证编号：______／______

　　法定代表人：______________

　　奉求代办代办署理人：______________

　　电话：__________________

　　传真：__________________

　　注册地址：________________

　　通信地址：________________

　　附件二付款编制

　　乙方赞成按以下编制向甲方支出购房款：

　　1．乙方于______年______月______日，向甲方支出购房款的______％(含定金)；

　　2．乙方于______年______月______日，向甲方支出购房款的______％；

　　3．乙方于______年______月______日，向甲方支出购房款的______％；

　　4．乙方于______年______月______日，向甲方支出购房款的______％；

　　5．乙方于______年______月______日，向甲方支出购房款的______％；

　　6．残剩之相当于购房总价______％的购房款，乙方以银行按揭编制支出。乙方应自该契约划定之交屋日起十五日内最早打点银行按揭手续，并在四十五日内打点完成按揭手续，使甲方获得该部门房款，若乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款手续，则需在该时限届满前自行向甲方付清该______％购房款。

　　附件三总平面图(略)

　　附件四户型平面图(略)

商品预售合同篇2

　　出售方（甲方）：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　采办方（乙方）：____________________________________

　　姓名：________性别：____出生避世：________年____月____日

　　国籍：____________身份证号码：____________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　第一条甲方经核准，获得位于____市用地面积____m2的土地操作权。

　　地块编号：____操作年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____命名____，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积/m2（其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2）。

　　第三条甲方定于____年__月__日交付乙方操作。

　　如遇以下不凡启事可延期交付操作，但不得超越____天：

　　1、人力不成抗拒的自然灾难；

　　2、施工中碰着异常坚苦及重除夜手艺问题不能实时解决；

　　3、其他非甲方所能节制的成分。

　　上述启事必需凭____市有关主管部门的证实文件为按照，方能延期交付操作。

　　第四条甲乙双方赞成上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。

　　付款编制：乙方按甲方指定收款银行：

　　帐户名称：________________帐号：_______________

　　分期（一次）付款。

　　第五条乙方如未按本合同第四条划定的'时刻付款，甲方有权追索背约利息。如过时____天以上，仍未付所欠金钱和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同第三条划定的日期交付给乙方操作，应按合同划定交付日第二天起计较付款利息，以抵偿乙方的损失踪踪。

　　第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量考验部门验审及格，并负责保修半年，如质量不及格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付金钱及全数利息在30天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在楼宇交付操作并付清楼款后，签定《房地产让渡合同书》，经市府主管部门打点让渡挂号手续，发给《房地产权证》，乙刚刚能获得房地产权。

　　乙方在操作时代，有权享用与该楼宇有联系关系的公共通道、步履法子、勾就地所，同时必需遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、法令和社会道德，呵护公共步履法子和公共益处。

　　第九条乙方所购楼宇只作____操作，在操作时代不得私行改变该楼宇结构和用处，若有破损应自费缮治。

　　乙方采办的楼宇所占用的土地，按有关土地治理划定缴纳土地操作费。

　　第十条预售的楼宇，乙方禁绝让渡、典质，否则，后果立崖岸。

　　第十一条后面的附表1、二均为本合同内容的组成部门。

　　第十二条本合同自签定盖章之日起生效，如发生纠缠，双方应和气协商解决，不能解决时，按以下（）项解决：

　　1、由仲裁机关仲裁；

　　2、由人平易近法院裁判；

　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权挂号机关各一份。

　　甲方：____________

　　代表人：____________________年____月____日

　　乙方：____________

　　代表人：____________________年____月____日

商品预售合同篇3

　　卖方(以下简称甲方)：____________

　　买方(以下简称乙方)：____________

　　甲方遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及有关划定，已依法获得北京市________区(县)____________地块的国有土地操作权，土地操作面积为____________平方米，土地操作年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地操作证号为____________。甲方在上述地块上培育汲引的________________，现已具有划定的预售前提，经北京市衡宇土地治理局核准，准予上市预售，商品房发卖许可证号为京房内证字第________号。

　　乙方自愿采办甲方的____________衡宇，衡宇用处为____________。乙方预购衡宇的定金为人平易近币____________元。双方经协商，就该衡宇的预售预购事项订立本契约。

　　第一条 _______衡宇，该衡宇状况详见附件一。衡宇建筑面积为_______平方米(搜罗：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，衡宇落成后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该衡宇时亦同时将该衡宇所占用规模内的土地操作权让渡给乙方，土地操作面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米，该土地操作面积为甲方暂测面积，衡宇落成后以测绘部门实测面积为准。土地操作不日自衡宇产权过户之日起至_____年____月____日止。

　　第二条甲乙双方赞成，结算房价款时，衡宇的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超越暂测建筑面积的±______%(含)时，遵循本契约第三条所述衡宇单价据实结算;

　　衡宇建筑面积误差超越上述商定幅度时，自甲标的方针乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方赞成按下述第____种(除夜写)编制措置：

　　1.乙方有权消弭本契约，契约消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约消弭之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全数退还乙方。利息按________利率计较。

　　2.遵循本契约第三条所述衡宇单价据实结算。

　　3._________________________________________________。

　　第三条双方赞成上述预售衡宇售价为每建筑平方米人平易近币________________元，价款合计为人平易近币(除夜写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)元。付款编制见本契约附件三。乙方赞成按双方签定的付款编制如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支出的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行____________，银行帐号为____________。

　　第四条乙方如未按本契约附件三付款编制划定的时刻付款，甲方有权向乙方追索背约金。背约金自本契约商定的付款不日第二日起至现实付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_______(除夜写数字)向甲方支出延期背约金。过时超越_______日(遇法定节沐日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权消弭本契约。契约消弭自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条甲标的方针乙方交付衡宇时，应同时提交培育汲引工程质量据守部门出具的《北京市培育汲引工程质量及格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方商定交付初装修衡宇的，须遵循《北京市公共建筑工程实施初装修质量审定例定(试行)》、《北京市住房工程实施初装修落成工质量审定例定(试行)》的要洋，提交培育汲引工程质量据守部门验收及格证件和测绘部门实测面积数据。合适本条目所述前提后，甲方交付衡宇的日期为____年____月____日。甲方交付的`衡宇被培育汲引工程质量据守部门认定不及格的，乙方有权消弭本契约，甲方在契约消弭之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全数退还乙方已付的房价款及利息，利息按____利率计较。

　　第六条甲方交付衡宇的装修、设备与附件划定的尺度不符的，甲方赞成按________________向乙方抵偿。

　　第七条除不成抗力外，甲方未按期将衡宇交付给乙方的，乙方有权向甲方追索背约金。背约金支出时刻向本契约商定衡宇交付之日第二日起至现实交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支出房价款金额的万分之________(除夜写数字)向乙方支出背约金。过时超越____日(遇法定节沐日顺延)甲方仍未交付衡宇的，乙方有权消弭本契约。契约消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在消弭契约之日起30日内须将乙方已支出的房价款及利息全数退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计较同第五条)。

　　第八条本契约签定后，因甲方变换其建筑设计而影响乙方采办衡宇的套内面积、平面结构和操作空间的，应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权消弭本契约。契约消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在消弭契约之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计较同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变换建筑设计不奉告乙方的，乙方有权消弭本契约，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计较同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担填补和谈中双方商定的背约责任。

　　第九条甲方赞成按《培育汲引工程质量治理编制》、《北京市培育汲引工程质量条例》及有关划定，自落成衡宇交付之日起对乙方采办的衡宇进行保修。

　　第十条乙方赞成在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其采办的衡宇由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。

　　第十一条双方赞成在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件配合到北京市________________房地发生意治理部门打点预售、预购挂号手续。

　　第十二条本契约签定后至衡宇交用前，乙方不得让渡所预购的衡宇，若有不凡启事让渡，须经甲方赞成并签定预售让渡书面和谈，报市衡宇土地治理局核准。

　　第十三条双方赞成衡宇合适交用前提时按划定配合到房地发生意治理部门打点衡宇生意过户手续，申领房地产权属证件，并按划定交纳有关税费。

　　第十四条本契约在实施中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方赞成按以下第______种(除夜写)编制解决纠缠

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方都可向房地产地址地人平易近法院提起诉讼。

　　第十五条本契约未尽事宜，双方可签定填补和谈。本契约的附件和双方签定的填补和谈为本契约不成豆割的组成部门，具有齐截法令效力。

　　第十六条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，房地发生意治理部门壹份，____________。

　　甲方(签章)：__________

　　乙方(签章)：____________