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预售合同集结十篇
跟着人们法令意识的成立，我们用到合同的处所愈来愈多，签定合同也长短常有需要的步履。那么常见的合同书是甚么样的呢？下面是小编帮巨匠清理的预售合同10篇，仅供参考，但愿能够辅佐到巨匠。
预售合同 篇1
卖方：_________
营业执照号码：_________
斥地企业天资证书号码：_________
法定代表人：_________
奉求代办代办署理人：_________
买方：_________
法定代表人：_________
奉求代办代办署理人：_________
第一条 本合同按照《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他相关法令、律例的划定，由买方、卖方在划1、自愿、协商一致的根底上配合订立。
第二条 卖方与_________市筹算河山局签定深地合字（_________）_________号《土地操作权出让合同书》及_________号填补和谈，获得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地操作权，土地用处为_________，土地操作不日自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
卖方经核准在上述土地上兴建商品房，命名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定典质，也无其他权力限制。深圳市筹算河山局已核准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。
第三条 买方采办_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用处为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共步履法子，为该地域规模内房地产权力人共共享有（法令、律例及土地操作权出让合同中还有划定的除外）。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方操作时，本项方针土地出让合同书及其填补和谈中划定的公共步履法子，也一并建成交付操作，否则买方可以回绝收楼（生意双方还有商定的除外）。
第四条 生意双方商定前条所述房地产按下面第_________种编制计较购房款：
（一）按建筑面积计较，单价为人平易近币／港币_________元／平方米，总金额为人平易近币／港币_________元（小写_________元）。
（二）按套内建筑面积计较，单价为人平易近币／港币_________元／平方米，总金额为人平易近币／港币_________元（小写_________元）。
（三）按套计较，总金额为人平易近币／港币_________元（小写_________元）。
第五条 卖方奉求_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项方针工程监理机构。
双方商定：买方不直接将购房款交给卖方，而是遵循附表划定的付款编制将购房款汇入代收机构，以便于监管。
卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。
第六条 买方未按本合同附表划定的付款编制按期给付购房款的，理当承担迟延支出的背约责任：
（一）买方给付的价款达到应付总价款_________％以上的，买方应就房价欠付额向卖方支出延期付款的背约金（背约金尺度按债务实施时代人平易近银行有关延期付款的滞纳金尺度履行）。
（二）买方给付的金额不足应付价款_________％的，卖方可要求买方支出欠付价款百分之_________的背约金（一般不超越_________％）。
（三）买方超越合同约按时刻_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单方消弭合同。卖方单方消弭合同的，应以书面形式实时通知买方，并在_________日内从买方已付价款中扣除双方商定的背约金，残剩金钱退还给买方。
第七条 卖方须于_________年_________月_________日前将本合同划定的房地产交付买方操作，交付操作时应获得培育汲引主管部门划定的工程落成验收证实。
卖方在房地产落成验收及格之前交付房地产的，交付步履无效。
卖标的方针买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应搜罗现实交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应实时对房地产进行验收。若有异议，理当在_________日内提出，过时不提出，视为赞成收楼。
第八条 卖方不能按约按时刻交付房地产予买方操作的，每延期_________日，卖方应向买方支出生避世意总价款万分之五的背约金。造成买方损失踪踪的，卖方除支出背约金外，还理当负抵偿责任。
卖方超越约按时刻_________日仍不交付房地产的：
（一）买方有权单方消弭合同。卖方接到买方消弭合同的书面通知后，理当在_________日内将买方已付的一切金钱（不计利息）退还，并支出双方商定的背约金。造成买方损失踪踪的，还理当负抵偿责任。
（二）买方不用弭合同的，按本条第一款措置。
第九条 如遇不成抗力的不凡启事，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约按时刻交付操作的，卖方应以书面形式实时通知买方。
第十条 已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变换公共步履法子的用处、设计和项目名称。如确需变换的，卖方应持五分之四以上购房者赞成的公证书，向政府筹算设计主管部门申报。
第十一条 卖方在室第交付操作时，理当向买方供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。不供给的，买方可回绝领受。
《室第质量保证书》理当列明工程质量据守单元核验的质量等第、保修规模、保修期和保修单元等内容。卖方理当遵循《室第质量保证书》的.商定，承担房地产保修责任。
第十二条 交付操作的房地产现实面积与本合同划定面积压在分歧的，按以下编制措置：
按建筑面积计较购房款的：
（一）交付操作的房地产现实建筑面积与本合同划定面积分歧在1％以内（含1％）的，为准予的合理分歧，生意双方彼此不退、不补。
（二）交付操作的房地产现实建筑面积与本合同划定面积分歧在1％以上（不含1％）、5％以内（含5％）的，按购房时的单元价钱，实施多退少补。
（三）交付操作的房地产现实建筑面积与本合同划定面积分歧在5％以上（不含5％）的，买方有权消弭合同。买方要求消弭合同的，卖方应在_________日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5％的背约金。
（四）交付操作的房地产现实建筑面积与本合同划定面积分歧在5％以上（不含5％），经生意双方协商不用弭合同的，按购房时的单元价钱，实施多退少补。
按套内建筑面积计较购房款的：
（一）交付操作的房地产现实套内建筑面积与本合同划定面积分歧在0。6％以内（含0。6％）的，为准予的合理分歧，生意双方彼此不退、不补。
（二）交付操作的房地产现实套内建筑面积与本合同划定面积分歧在0。6％以上（不含0。6％）、3％以内（含3％）的，按购房时的单元价钱，实施多退少补。
（三）交付操作的房地产现实套内建筑面积与本合同划定面积分歧在3％以上（不含3％）的，买方有权消弭合同。买方要求消弭合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5％的背约金。
（四）交付操作的房地产现实套内建筑面积与本合同划定面积分歧在3％以上（不含3％），经生意双方协商不用弭合同的，按购房时的单元价钱，实施多退少补。
第十三条 交付操作的房地产的装修部门达不到本合同附表商定的装修尺度的，买方有权要求卖方抵偿装修的差价款。
第十四条 买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证实书。
第十五条 房地产移交后，在未由业主委员会礼聘室第区治理机构之前交由_________公司负责房地产的物业治理，物业治理费按_________元／平方米（建筑面积）计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业治理公司，治理费由业主委员会与物业治理公司协商必定。
买方所购商品房仅作_________操作，买方在装修及操作时代不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。对此，卖方有权据守、禁止及向政府有关部门陈述。
第十六条 卖方应在获得工程落成验收证实之日起_________日内，书面通知买方配合向深圳市房地产权挂号机关申请房地产转移挂号。
打点《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的划定由生意双方各自承担。
第十七条 如卖方未按前条划定通知买方，或因卖方启事造成买方不能按法按不日领取《房地产证》的，卖方从获得《深圳市培育汲引工程落成验收备案证实书》之日的第_________日起，每日按生意总价款的万分之三支出背约金，直至深圳市房地产权挂号机关核发《房地产证》之日止。
第十八条 卖方应自本合同生效之日起_________日内将本合同向深圳市房地产权挂号机关作备案挂号。
如卖方未实施此项义务，造成买方损失踪踪的，理当承担抵偿责任。
第十九条 卖方应向买方供给查阅、复印、摘抄以下文件的便当：
（一）卖方与深圳市筹算河山局签定的深地合字（_________）_________号《土地操作权出让合同书》及_________号填补和谈或《房地产证》；
（二）《房地产预售许可证》、《培育汲引工程筹算许可证》及《施工许可证》；
（三）主管部门核准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及衡宇面积测绘陈述。
第二十条 除生意双方还有商定外，生意双方的地址以本合同所必定的地址为准。
本合同中的“通知”指书面通知，送达编制采纳当事人签收或邮寄送达的编制。
以上编制没法送达的，方可采纳通知书记送达的编制。
第二十一条 本合同发生纠缠时，由生意双方协商解决，协商不成的，选择以下第_________种编制解决：
（一）向_________仲裁委员会申请仲裁；
（二）向中国国际经济商业仲裁委员会_________分会申请仲裁；
（三）依法向人平易近法院起诉。
第二十二条 生意双方可商定其他条目列于附表中，内容搜罗屋顶操作权、外墙面操作权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有用。
除生意双方还有商定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部门，卖方应承担响应的义务。
第二十三条 本合同的附表及附图均为合同内容之一部门。
第二十四条 本合同连同附表及附图，共_________页，为一式_________份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有齐截法令效力。
第二十五条 本合同自双方签定之日起生效。
卖方（盖章）：_________ 买方（盖章）：_________
卖方代办代办署理人（签字）：_________ 买方代办代办署理人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
预售合同 篇2
合同编号：
出售方（甲方）：____________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
采办方（乙方）：____________________________________
姓名：________性别：____出生避世：________年____月____日
国籍：____________身份证号码：____________
地址：____________邮码：____________电话：____________
第一条甲方经核准，获得位于____市用地面积____2的土地操作权。
地块编号：____操作年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地兴建XX，系____命名____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述XX的第____幢____号（第__层）。建筑面积____2，土地面积2（其中：基底分摊____2、公用分摊____2、其他____2）。
第三条甲方定于________年____月____日交付乙方操作。
如遇以下不凡启事可延期交付操作，但不得超越____天：
1、人力不成抗拒的自然灾难；
2、施工中碰着异常坚苦及重除夜手艺问题不能实时解决；
3、其他非甲方所能节制的成分。
上述启事必需凭____市有关主管部门的.证实文件为按照，方能延期交付操作。
第四条甲乙双方赞成上述订购之XX售价为：____单价元2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。
付款编制：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：________________帐号：_______________
分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同
第四条划定的时刻付款，甲方有权追索背约利息。如过时____天以上，仍未付所欠金钱和利息，甲方有权单方终止合同，将XX出售他人。
第六条甲方如未按本合同
第三条划定的日期交付给乙方操作，应按合同划定交付日
第二天起计较付款利息，以抵偿乙方的损失踪踪。
第七条甲方出售的XX须经市建筑质量考验部门验审及格，并负责保修半年，如质量不及格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付金钱及全数利息在30天内退回乙方。
第八条甲乙双方在XX交付操作并付清楼款后，签定《房地产让渡合同书》，经市府主管部门打点让渡挂号手续，发给《房地产权证》，乙刚刚能获得房地产权。
乙方在操作时代，有权享用与该XX有联系关系的公共通道、步履法子、勾就地所，同时必需遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、法令和社会道德，呵护公共步履法子和公共益处。
第九条乙方所购XX只作____操作，在操作时代不得私行改变该XX结构和用处，若有破损应自费缮治。
乙方采办的XX所占用的土地，按有关土地治理划定缴纳土地操作费。
第十条预售的XX，乙方禁绝让渡、典质，否则，后果立崖岸。
第十一条后面的附表1、二均为本合同内容的组成部门。
第十二条本合同自签定盖章之日起生效，如发生纠缠，双方应和气协商解决，不能解决时，按以下（）项解决：
1、由仲裁机关仲裁；
2、由人平易近法院裁判；
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权挂号机关各一份。
甲方：____________
代表人：________年____月____日
乙方：____________
代表人：________年____月____日
返
预售合同 篇3
售房人(以下简称甲方)： 购房人(以下简称乙方)：
身份证号： 联系电话：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及相关法令、律例的划定，甲、乙双方于 20xx年xx月xx日在齐截自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办商品房，告竣以下和谈：
1、乙方所购商品房位于
2、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用处、建筑面积以下：该商品交付时若有面积分歧，以衡宇产权监理机关实测面积为准。
3、甲方应向同示所售衡宇的以下证件：
1、国有土地操作证，编号： 2、衡宇所有权证，编号： 3、商品房预售许可证，编号：
4、该商品房发卖价钱为：实得建筑面积(即套内面积) 元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款总计 元，除夜写人平易近币： 。
5、付款编制及付款时刻甲、乙双方按以下第 种商定打点。 1、乙方在合同签定之日起 日内一次性付清全数房款，甲方给以乙方 %优惠，即实付房款总额 元。 2、乙方在合同签定之日起 日内首付房款 元，余款在 付清。
3、甲、乙双方商定其他编制付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订填补合同。
6、乙方如未按合同第五公商定给付房款，属乙方背约。甲方按以下第 种商定究查乙方背约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的 %向甲方支出背约金，甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
2、合同继续实施，乙方按 向甲方支出背约金。
7、甲方须于 20xx年xx月xx日前将落成验收(搜罗建筑工程质量验收和划定必需的综合验收)及格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商赞成消弭或变换合同外，甲方可据实延期。
8、除本合同第七公商定的不凡气象外，甲方假定未能按合同约按不日，将该商品房交付乙方，属甲方背约。乙方按以下第 种商定究查甲方背约责任。
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的 %向乙方支出背约金，乙方现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额 部门由甲方据实抵偿。
2、合同继续实施，甲方按 向乙方支出背约金。 9、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积分歧在± %(含本数)至± %以内，按实测面积结算房款;分歧超越± %(含本数)，乙方按以下第 种商定打点。
1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起 日内，将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。
2、合同继续实施，双方商定 。
9、预售商品房在斥地培育汲引过程 中，甲方对原设计方案进行调剂和改削，必需在调剂和改削的方案核准后 日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起 日提出退房或与甲方协商一致签定填补和谈。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。
10、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套气象和配套步履法子，必需合适甲方售房时所作的`承诺和双方商定。该商品房的装假、装修、配套步履法子、设备的尺度、保修责任和质量要求，必需合适附件《商品房操作声名书》和《商品房质量保证书》中所作的声名、划定和承诺。
11、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在 日内到房地产治理部门打点权属挂号手续，如因甲方过失踪踪造成乙方不能在规按不日内打点权属挂号的，乙方按以下第 种商定打点。
1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起 日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的 %支出背约金。
2、合同继续实施，甲方按 向乙方支出背约金。 十3、甲乙双方在签定本合同时，理当遵循政府相关划定，同时签定前期物业治理处事和谈。
十2、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签定填补和谈。 十5、本合同边同附件及填补和谈共 页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地发生意治理所备案一份，均具有齐截法令效力。
十3、本合同在实施中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方赞成按以下第 种商定打点。
1、由 仲裁委员会仲裁。 2、向人平易近法院起诉。
十4、其他商定：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
预售合同 篇4
合同编码：__________
衡宇编码：__________
青岛市工商行政治理局。
青岛市培育汲引委员会拟定。
出格奉告。
1、本合同文本是遵循有关房地产让渡的法令、律例、划定拟定的示范文本，印制的合同条目为提醒性条目，供双方当事人商定采纳。
2、购房是一种平易近事法令步履，触及的标的额较除夜、专业性较强、法令规范较多，为更好地呵护双方当事人的权益，双方签定合同时理当稳重，力争签定得具体、周全、周密。
3、在签定预售合同前，房地产斥地企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、正当性及该商品衡宇是不是存在几回再三预售和被司法机关查封等权力转移受限制的气象，购房人可向该商品衡宇地址地的区市房地发生意中心查阅。
4、为呵护合同双方当事人的正当权益，双方可以将预售广告、售楼书商定为商品房预售合同的附件。
5、预售的商品房是房地产斥地企颐魅正在培育汲引中的衡宇（或已建成但未打点房地产权属挂号证实的衡宇），该衡宇的面积、交房日期质量等方面都存在着不必定成分。衡宇生意双方在签定前，应对以下问题予以充实体味：
1、商品房预售时衡宇的建筑面积是暂测的，衡宇交付时则以衡宇地址地衡宇、土地或房地产主管部门认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须了了载明衡宇的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面积与交付时实测面积纷歧致，按《商品房发卖治理编制》第二十条划定）措置。
[第二十条：按套内建筑面积或建筑面积计价的，当事人理当在合同中载明合同商定面积与产权挂号面积发生误差的措置编制。
合同未作商定的，按以下原则措置：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产斥地企业理当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支出已付房价款利息。买受人不退房的，产权挂号面积除夜于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部门的房价款由买受人补足。超出3%部门的房价款由房地产斥地企业承担，产权归买受人。产权挂号面积小于合同商定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部门的房价款由房地产斥地企业返还买受人。绝对值超出3%部门的房价款由房地产斥地企业双倍返还买受人。
产权挂号面积—合同商定面积。
面积误差比=_______________________×100%
合同商定面积。
因本编制第二十四条划定的.筹算设计变换造成面积分歧，当事人不用弭合同的，理当签定填补和谈。
2、国务院发布的《培育汲引工程质量治理条例》划定，施工单元对商品衡宇的质量的保修不日为：'（一）根底步履法子工程、衡宇建筑的地基根底工程和主体结构工程，为设计文件划定的该工程的合理操作年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。'保修不日自落成及格验收之日起计较。
房地产斥地企业对购房人采办的商品衡宇得保修责任从衡宇交付之日起承担，保修期自房地产权力转移之日起，不得少于两年。
3、衡宇交付操作后，衡宇的主体结构质量不及格的，按国务院发布的《城市房地产斥地经营治理条例》第三十二条关于'商品房交付操作后，采办人认为主体结构质量不及格的，可以向工程质量据守单元申请从头核验。经核验，确属主体结构质量不及格的，采办人有权退房。给采办人造成损失踪踪的，房地产斥地企业理当依法承担抵偿责任。'的划定措置。
6、双方实施合同发生争议的，可选择向不动产地址地人平易近法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。假定选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外埠的仲裁委员会申请，本市的仲裁委员会全称是青岛仲裁委员会。
7、商品房预售合同签定后应实时向房地产挂号机构打点商品房预售合同挂号备案，以便呵护合同双方当事人权益。不挂号备案的预售合同，当发生几回再三预售、典质等事实时不能匹敌第三人。遵循划定，打点挂号手续，可由合同当事人双方配合打点，也可由购房人一方孤立打点。
预售合同 篇5
甲方（卖方）：________________________________
居处：______________________________________邮编：___________
营业执照号码：________________________天资证书号码：___________
法定代表人：__________________________联系电话：_______________
奉求代办代办署理人：__________________________联系电话：_______________
乙方（买方）：__________________________________
国籍_________________性别：_____________出生避世年月：__________
居处（址）：_______________________________邮编：_______________
身份证／护照／营业执照号码：__________________联系电话：____________
奉求代办代办署理人：__________________________
居处（址）：________________________联系电话：__________
乙方（买方）：________________________国籍：_______________
性别：_____________出生避世年月：_____________
居处（址）：________________________邮编：________________________
身份证／护照／营业执照号码：______________________联系电话：_________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________联系电话：_________________
甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方预售的《________________________》________内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方经由过程______________编制获得___________区／县_____________地块土地操作权，并依法挂号获得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用处为：___________，土地操作不日自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方经核准，在该地块上投资建造《__________》（暂命名／现命名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为层。培育汲引工程筹算许可证号为_______________。
上述内销商品房已具有《上海市房地产让渡编制》划定的预售前提，经_________局核准上市预售（预售许可证编号：_______________）。
第二条乙标的方针甲方采办__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该衡宇）。据甲方暂测该衡宇建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为_____平方米，该衡宇响应据有的土地操作权分摊面积为__________平方米。
该衡宇平面图见本合同附件一；该衡宇建筑结构、装修及设备尺度见本合同附件二；该衡宇相关气象声名（典质关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该衡宇的操作公约或有关承诺书见本合同附件四。
第三条乙方采办该衡宇每平方米衡宇建筑面积单价为_____币_____元
（除夜写）：___________________________________
遵循甲方暂测的衡宇建筑面积，乙方采办该衡宇的总房价款暂定为_____币__________元
（除夜写）：___________________________________
第四条乙方采办该衡宇的总房价款是指该衡宇所有权和该衡宇占用规模内土地操作权的总价钱。本合同商定的总房价款除衡宇建筑面积的暂测与实测纷歧致的启事外，不再作变换。
第五条在该衡宇交付时，衡宇建筑面积以上海市衡宇土地治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积纷歧致时，除法令、律例、规章还有划定外按以下商定措置：
1、暂测面积与实测面积的误差不超越＋_____%（搜罗＋_____%）时，本合同商定的总房价款连结不变。
2、暂测面积与实测面积的误差在＋_____%以上至＋_____%（搜罗＋_____%）时，超出＋_____%部门按该衡宇每平方米建筑面积单价计较多退少补。
3、暂测面积与实测面积的误差超越＋_____%），甲方赞成乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_____天内将乙方已支出的房价款（搜罗利息，利息按_____利率计较）全数退还乙方。
该衡宇响应据有的土地操作权分摊面积如发生改变。该衡宇总房价款连结不变。
第六条乙方理当按以下时刻如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：__________，帐户名称：__________、帐号：__________）：
1、_____年_____月_____日前／培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的％，计_____币_____元。
（除夜写）：_________________________
乙方在签定本合同前支出给甲方的定金__________元（除夜写）：_____________________可冲抵房价款。
2、_____年_____月_____日前／培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的％，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
3、_____年_____月_____日前／培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的％，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
4、_____年_____月_____日前／培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的％，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
5、_____年_____月_____日前／培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的％，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
6、最后一期房价款支出日期为____年____月____日前／培育汲引工程进度到衡宇落成可交付操作支出全数房价款的____％，计____币____元。
（除夜写）：____________________________
甲方的培育汲引工程进度延期，乙方的付款日期也响应顺延。乙方凭预售监管银行出具的培育汲引工程进度证实和付款通知书付款。
第七条乙方如未按合同商定的时刻付款，甲方有权按过时应付款向乙方追索过时利息，过时利息自本合同的应付款不日之第二天起算至现实付款之日止，利息按____利率计较。过时超越____天后，甲方有权选择以下第____种方案究查乙方的背约责任：
1、乙方除支出过时利息外，还应按过时应付款的____%向甲方支出背约金，合同继续实施。
2、甲方有权片面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按过时付款的____%向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
3、__________________________________________________________________________。
第八条甲方不得私行变换该衡宇的建筑设计，确需变换的，理当征得乙方赞成并报筹算治理部门审核核准，在获得核准之日起____天内与乙方签定本合同变换和谈。
甲方未征得乙方赞成变换该衡宇的建筑设计，乙方有权退房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支出的全数房价款（搜罗利息，利息按________利率计较）外，还应按已付房价款____％向乙方支出背约金。
第九条该衡宇的交付必需合适以下前提：
1、经本市培育汲引工程质量据守机构核验及格；
2、打点了房地产初始挂号手续，获得新建商品房房地产权证；
3、_____________________________________________________________________________。
第十条甲方定于____年____月____日前将该衡宇交付给乙方。但如遇以下不凡启事，除甲乙双方赞成终止合同外，甲方可凭____________出具的证实文件，据实予以延期。甲方应于收到该证实文件起____日内书面奉告乙方：
1、人力不成抗拒的自然灾难；
2、施工中碰着异常坚苦或重除夜手艺问题不能实时解决；
3、非甲方主不美不美观启事造成，并积极争夺，不能实时解决而酿成的交房延期。
第十一条除本合同第十公商定气象外，甲方如未按本合同约按不日内将该衡宇交付乙方，乙方有权按已支出的房价款向甲方追索过时利息。过时利息自本合同第十公商定的最后交付不日第二天起算至现实交付日止，利息按利率计较。若过时超越____天，乙方有权选择以下第____种方案究查甲方的背约责任：
1、甲方除支出过时利息外，还应按乙方累计已支出房价款____%向乙方支出背约金，合同继续实施。
2、乙方有权片面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起____天内将乙方已缴付的全数房价款（搜罗利息，利息按________利率计较）退还乙方。甲方应按本合同商定的总房价款____%向乙方支出背约金，乙方的现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金差额部门，由甲方据实抵偿。
3、____________________________________________________________________________。
第十二条该衡宇合适本合同第九公商定的交付前提后甲方应于本合同第十公商定的不日前____日书面通知乙方打点交付该衡宇的手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，会同甲方对该衡宇进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示培育汲引工程质量核验及格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而发生的'延期交房的背约责任由甲方承担。在验收交接后，由甲、乙双方签定衡宇交接书，即为该衡宇已正式交付。衡宇交接书作为打点该衡宇过户手续的必备文件。
该衡宇正式交付之日起，该衡宇的风险责任由甲方转移给乙方。
如乙方未按商定的不日打点交付该衡宇的交接手续，甲方则发出书面催告书一次。乙方末按催告书商定的不日打点交付该衡宇的交接手续的，则自催告书商定的交付不日之第二日起视为甲方将该衡宇已正式交付给乙方，该衡宇的风险责任均自该日起转移由乙方承担。
第十三条自该衡宇正式交付之日起，甲方对该衡宇负责保修，并从房地产权力转移之日起继续保修二年。
乙方赞成将该衡宇交甲方指定的衡宇治理机构进行前期物业治理，并实施本合同附件四必定的乙方应承担的义务。
第十四条甲方交付的该衡宇装修、设备尺度达不到本合同附件二商定的尺度，乙方在打点衡宇交接手续时有权要求退房或要求甲方抵偿倍的装修、设备差价。
双方对尺度的认定发生争议时，以上海市培育汲引工程质量据守总站／区（县）培育汲引工程质量据守站／____________出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十五条甲方交付该衡宇有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须抵偿____倍的修复费；工程质量问题影响乙方栖身安然的，乙方有权要求退房或调房。
对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市培育汲引工程质量据守总站／区（县）培育汲引工程质量据守站/________的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十六条该衡宇交接之日前所有已发生而未缴税费均由甲方承担，该衡宇交付之日起，所发生的一切税费及衡宇操作公约商定规模内应缴付的费用则均由乙方承担。
第十七条乙方采办的衡宇仅作操作，乙方在操作时代不得私行改变该衡宇的衡宇结构和用处。除本合同附件还有商定外，乙方有权享用与该衡宇有联系关系的公共通道和步履法子。
第十八条乙方采办的衡宇及其响应据有的土地操作权不成分手。自该衡宇的房地产权力转移之日起，甲方与________签定的土地操作权出让/让渡合同中商定的权力、义务和责任依法转移给乙方。乙方必需遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《上海市实施〈中华人平易近共和河山地治理法〉编制》等有关法令、律例、规章，并按划定交纳有关税费。
第十九条本合同项下的权益可依法让渡、典质。乙方依法行使上述权力时，甲方应予协助。
第二十条在该衡宇交付给乙方，乙方付清全数房价款后，甲乙双方应向____________打点价钱申报、过户申请手续，申领该衡宇的房地产权证。因甲方的启事导致乙方没法申领房地产权证的，甲方应承担责任。
第二十一条乙方在获得该衡宇之房地产权证后，可依法让渡、典质、出租。如发生上述事实，本合同及附件中的一切商定对乙方之受让人或其他继续人或其他权力人具有齐截效力。乙方之受让人、继续人或其他权力人均应无前提领受本合同及其附件所含有的各项律例、条则及治理划定的束厄狭隘。
第二十二条乙方让渡、典质或出租该衡宇时，必需按划定弄妥法定手续，并在有关合同及文件签定一个月以内以书面形式将上述气象通知衡宇治理机构。该衡宇让渡时，乙方在衡宇治理机构接获上述通知前，对该衡宇应支出的治理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该衡宇让渡后，乙方及其受让人应配合到衡宇治理机构打点治理费结算和有关治理交接手续。
第二十三条所有打点衡宇有关法定手续所需费用，搜罗产权过户手续费、挂号费等政府有关部门划定的各项收费，按有关律例划定由甲乙双方各立崖岸责缴付。
第二十四条本合同的未尽事宜及本合同在实施过程中需变换的事宜，双方应经由过程订立填补条目或填补和谈进行商定。本合同的填补条目、附件及填补和谈均为本合同不成豆割的部门。本合同及其填补条目、附件及填补和谈中的手书文字与铅印文字具有齐截效力。
第二十五条甲、乙双方在签定本合同时，具有完全平易近事步履能力，对各自的权力和义务清楚除夜白、并愿按本合同商定严酷实施，如一方背反本合同，此外一方有权按本合同商定索赔。
第二十六条本合同自双方签字/____________公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方奉求____________向房地发生意治理部门打点本合同挂号备案手续。
第二十七条本合同合用该衡宇地址地法令。甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下一种编制解决（不选定的划除）：
1、向________仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人平易近法院起诉。
第二十八条本合同壹式____________份，均具有齐截效力。其中甲、乙双方各执____份，____________、____________、____________各执壹份。
附件一衡宇平面图（略）
附件二建筑结构、装修及设备尺度
附件三相关气象（典质关系、租赁关系、相邻关系）（略）
附件四《衡宇操作公约》或有关承诺书（略）
填补条目
甲方（签章）： 乙方（签章）：
（）代表人/代办代办署理人： （）代表人/代办代办署理人：
签定： 签定：
日期 年月日 日期 年月日
签于： 签于：
本合同挂号备案气象注记_____________________________________________________________。
甲乙双方于______年______月______日签定的本合同，已予挂号备案。
经办人：
房地发生意治理所（章）
一九九年月日
衡宇交接书
____年____月____日甲、乙双方对____________________________室（________________车位）进行验收交接，双方确认：
1、甲方交付给乙方的衡宇为____________________________室（____________车位）。乙方经由验收，认为合适双方____年____月____日签定的预售合同划定的交付前提（新建商品房房地产权证____________________），赞成领受。
2、该衡宇的实测建筑面积为________平方米（响应据有的土地操作分摊面积为________平方米），实测建筑面积的测绘机构为上海市衡宇土地治理局认定的____________________________________
3、该衡宇总价款为____________币____________元。
（除夜写）：____________________________________。
乙方已付清全数房价款/乙方已付____________币____________元。
（除夜写）：________________________________________。
甲方已开具发票/收条给乙方。
4、________________________________________________
本交接书由甲、乙双方签字生效。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
本合同权益让渡书
让渡方（甲方）____________________________________
立书人
受让方（乙方）____________________________________
甲、乙双方经协商一致，就甲标的方针乙让渡本合同（指甲方为采办正在建造的___________________________________________________________室商品房于______年_____月_____日与_________________________________公司签定的商品房预售合同，该预售合同已挂号备案）权益告竣以下商定：
1、关于让渡价款的商定
2、关于权力、义务转移的商定
3、关于衡宇交付的商定
甲方已征得/书面通知________________________公司_______将已预购的______________________________________室商品房让渡给乙方。待衡宇交付时，乙方凭本合同权益书便可与_______________________公司打点衡宇交接手续。如不能打点衡宇交接手续，则由甲方承担责任。
本合同权益让渡书自双方签字/经________________公证处公证之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
预售合同 篇6
出售方(甲方)：_________________
地址：___________________________
邮码：___________________________
电话：___________________________
采办方(乙方)：_________________
姓名：___________________________
性别：___________________________
出生避世：_________年______月______日
国籍：___________________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________
邮码：___________________________
电话：___________________________
第一条 甲方经核准，获得位于______市用地面积______平方米的土地操作权。
地块编号：______，操作年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_________，命名______，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号(第__层)。建筑面积______平方米，土地面积/平方米(其中：基底分摊______平方米、公用分摊______平方米、其他______平方米)。
第三条 甲方定于______年__月__日交付乙方操作。
如遇以下不凡启事可延期交付操作，但不得超越______天：
1.人力不成抗拒的自然灾难;
2.施工中碰着异常坚苦及重除夜手艺问题不能实时解决;
3.其他非甲方所能节制的`成分。
上述启事必需凭______市有关主管部门的证实文件为按照，方能延期交付操作。
第四条 甲乙双方赞成上述订购之楼宇售价为：______单价元/平方米，总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元(小写_______万元)。
付款编制：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：____________帐号：_______
第五条 乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，甲方有权追索背约利息。如过时______天以上，仍未付所欠金钱和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条划定的日期交付给乙方操作，应按合同划定交付日第二天起计较付款利息，以抵偿乙方的损失踪踪。
第七条 甲方出售的楼宇须经________市建筑质量考验部门验审及格，并负责保修半年，如质量不及格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付金钱及全数利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付操作并付清楼款后，签定《房地产让渡合同书》，经市府主管部门打点让渡挂号手续，发给《房地产权证》，乙刚刚能获得房地产权。
乙方在操作时代，有权享用与该楼宇有联系关系的公共通道、步履法子、勾就地所，同时必需遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、法令和社会道德，呵护公共步履法子和公共益处。
第九条 乙方所购楼宇只作_____________操作，在操作时代不得私行改变该楼宇结构和用处，若有破损应自费缮治。
乙方采办的楼宇所占用的土地，按有关土地治理划定缴纳土地操作费。
第十条 预售的楼宇，乙方禁绝让渡、典质，否则，后果立崖岸。
第十一条 本合同自签定盖章之日起生效，如发生纠缠，双方应和气协商解决，不能解决时，按以下( )项解决：
1.由仲裁机关仲裁;
2.由人平易近法院裁判。
第十二条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权挂号机关各一份。
甲方：__________________
代表人：________________
______年______月______日
乙方：__________________
代表人：________________
______年______月______日
预售合同 篇7
甲方（卖方）：_________
居处：_________邮编：_________
营业执照号码：_________
天资证书号码：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
奉求代办代办署理人：_________
联系电话：_________
乙方（买方）：_________
国籍：_________
性别：_________
出生避世年月日：_________年_________月_________日
居处（址）：_________
邮编：_________
身份证／护照／营业执照号码：_________
联系电话：_________
甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方预售的_________商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方经由过程土地操作权出让／让渡／划拨编制获得区／县_________地块土地操作权，并依法进行了土地操作权挂号获得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用处为“_________.甲方经核准，在该地块上投资建造《_________》（暂命名／现命名）商品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
上述商品房已具有《_________市房地产让渡编制》划定的预售前提，_________局已核准上市预售（预售许可证编号：_________）。
第二条 乙标的方针甲方采办_________路_________《_________》_________幢（号_________层_________室（以下简称该衡宇），政府核准的筹算用处为_________。
据甲方暂测该衡宇建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该衡宇建筑层高为_________米。
该衡宇建筑设计及平面图见本合同附件二；该衡宇建筑结构、装修及设备尺度见本合同附件三；该衡宇相关气象声名（典质关系、租赁关系、相邻关系及小区平面结构）见本合同附件四；该衡宇《前期物业治理且务合同》、《操作公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条 乙方采办该衡宇，每平方米衡宇建筑面积单价为人平易近币_________元。（除夜写）：_________.
第四条 乙方采办该衡宇的总房价款（含附件三中装修、设备价钱）是指该衡宇和响应比例的土地操作权的总价钱。本合同商定的总房价款除该衡宇建筑面积的暂测纷歧致的启事外，不再作变换。
第五条 在该衡宇交付时，衡宇建筑面积以_________市衡宇土地成本治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积纷歧致时，除法令、律例、规章还有划定外按以下商定措置：
1、按该衡宇每平方米建筑面积单价计较多退少补；
2、甲方赞成当暂测面积与实测面积的误差超越＋_________％（搜罗_________％），不向乙方收取超越部门的房价款；甲方赞成当暂测面积与实测面积的误差超越－_________％（搜罗－_________％），乙方有权片面消弭本合同。乙方行使单方消弭权时，必需在双方签定《衡宇交接书》之时或之前提出，否则视为抛却该项权力。
第六条 签定本合同时，该衡宇培育汲引工程培育汲引到_________.乙方理当按本合同约按时刻如期足额将房价款解入甲方的预售款监会计户（预售款监管机构：_________、帐户名称：_________、帐号：_________）。预售款按政府划定监管操作。
乙方的付款编制和付款不日由甲乙双方在附件一中商定了了。
第七条 乙方如未按本合同商定的时刻付款，理当向甲方支出背约金，背约金按过时未付款额的日万分之_________计较，背约金自本合同的应付款不日之第二天起算至现实付款之日止。过时超越_________天后，甲方有权选择以下第_________种方案究查乙方责任：
1、甲方有权片面消弭本合同，乙方理当承担抵偿责任。抵偿金额为总房价款的_________％，甲方有权在乙方已支出的房价款中扣除乙方应支出的抵偿金额，残剩房款退还给乙方。如乙方已支出的房价款不足抵偿的，甲方有权追索。甲方如行使消弭合同权的，理当书面通知乙方。
2、_________
第八条 签定本合同后，甲方不得私行变换该衡宇的建筑设计（见附件二），确需变换的理当征得乙方书面赞成并报筹算治理部门审核核准，在获得核准之日起_________天内与乙方签定本合同变换和谈。
甲方未征得乙方赞成私行变换该衡宇的建筑设计，乙方有权片面消弭合同。
第九条 甲方不得私行变换已与乙方商定的小区平面结构（见附件四），确需变换的理当征得乙方书面赞成。
甲方未征得乙方赞成变换小区的平面结构，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方理当向乙方支出总房价款的_________％背约金。
第十条 该衡宇的交付必需合适以下第_________种方案所列前提：
1、打点了房地产初始挂号手续，获得新建商品房房地产权证（除夜产证）；甲方对该衡宇设定的典质已注销；甲方已按划定缴纳了物业维修基金。
2、获得了《室第交付操作许可证》；甲方对该衡宇设定的典质已注销；甲方已按划定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在_________年_________月_________日前打点房地产初始挂号手续，获得新建商品房房地产权证（除夜产证），如到时不能获得商品房房地产权证（除夜产证），乙方有权片面消弭本合同。
3、_________
第十一条 甲方定于_________年_________月_________日前将该衡宇交付给乙方，除不成抗力外。
第十二条 甲方如未在本合同第十一公约按不日内将该衡宇交付乙方，理当向乙方支出背约金，背约金自本合同第十一公商定的最后交付不日之第二天起算至现实交付之日止。过时超越_________天，乙方有权选择以下第_________种方案究查甲方责任：
1、乙方有权片面消弭本合同。
2、_________
第十三条 该衡宇合适本合同第十公商定的交付前提后，甲方应在交付之日前_________天书面通知乙方打点交付该衡宇的手续。乙方应在收到该通知之日起_________天内，会同甲方对该衡宇进行验收交接。衡宇交付的标识表记标帜为_________.
在验收交接时，甲方应出示合适本合同第十公商定的衡宇交付前提的证实文件，因该衡宇用处为_________用房，甲方应向乙方供给《_________质量保证书》和《_________操作声名书》。同时，甲方理当遵循乙方要求供给实测面积的'有关资料。
甲方如不出示和不供给前款划定的材料，乙方有权回绝领受该衡宇，由此而发生的延期交房的责任由甲方承担。
第十四条 在甲方打点了新建商品房房地产初始挂号手续、获得了房地产权证（除夜产证）后_________日内，由甲、乙双方签定本合同划定的《衡宇交接书》。《衡宇交接书》作为打点该衡宇过户手续的必备文件。
甲、乙双方在签定《衡宇交接书》之日起_________天内，由双方依法向_________生意中心打点价钱申报、过户申请手续、申领该衡宇的房地产权证（小产证）。
第十五条 该衡宇的风险责任自该衡宇交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按商定的日期打点该衡宇的验收交接手续，甲方理当发出书面催告书一次。乙方未按催告书划定的日期打点该衡宇的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之第二日起该衡宇的风险责任转移由乙方承担。
第十六条 甲方保证在向乙方交付该衡宇时该衡宇没有甲方设定的典质权，也不存在其它产权纠缠和财政纠缠。如衡宇交付后闪现与甲方保证不相一致的气象，由甲方承担全数责任。
第十七条 甲方交付的该衡宇系验收及格的衡宇。如该衡宇的装修、设备尺度达不到本合同附件三商定的尺度，乙方有权要求甲方按现实的装修、设备与商定的装修、设备差价_________倍给以抵偿。如主体结构不合适本合同附件三商定的尺度，乙方有权片面消弭本合同。
双方商定对尺度的认定发生争议时，奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十八条 该衡宇交付后，乙方认为主体结构不及格的，可以奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不及格的，乙方有权片面消弭本合同。
第十九条 乙方行使本合同条目中商定的片面消弭本合同权力时，应书面通知甲方，甲方理当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支出的房价款（搜罗利息，利息按中国人平易近银行发布的同期存款利率计较）全数退还乙方，并承担抵偿责任，抵偿金额为总房价款的_________％，在退还房款时一并支出给乙方。
前款及本合同其他条目所称已支出的房价款是搜罗乙方直接支出的和经由过程贷款编制支出的房价款。
第二十条 甲方交付该衡宇有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须遵循修复费的_________倍给以抵偿。
双方商定对该衡宇其他工程质量问题有争议的，奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第二十一条 自该衡宇验收交接之日起，甲方对该衡宇负责保修。保修规模和保修期由甲乙双方参照国务院发布的《培育汲引工程质量治理条例》及《_________市房地产让渡编制》划定在本合同附件五中商定。
第二十二条 甲方已选聘_________物业公司对该衡宇进行前期物业治理，并与其签定了《前期物业治理处事合同》（见附件五）。因该衡宇筹算用处为_________用房，甲乙双方已签定了《_________操作公约》（见附件五）。
第二十三条 乙方采办的衡宇及其响应据有的土地操作权不成分手。自该衡宇的房地产权力转移之日起，甲方与_________签定的土地操作权出让／让渡合同中商定的权力、义务和责任转移给乙方。
第二十四条 本合同项下乙方享有的权益（衡宇期权），乙方可以依法让渡、典质。乙方依法行使上述权力时，甲方应予协助。
第二十五条 本合统一方遵循本合同商定向此外一方送达的任何文件、回覆及其它任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或直接送达的编制，送达本合同所列此外一方的地址或此外一方以本条所述编制通知更改后的地址。如以挂号邮寄的编制，在摧毁邮后（以寄出的邮戳为准）第_________日将被视为已送达此外一方，如以直接送达的编制送达，则于此外一方签收时视作已送达。
第二十六条 该衡宇生意过程中所发生的税费按有关划定由甲、乙双方各自承担。
第二十七条 本合同的填补条目、附件及填补和谈均为本合同不成豆割的部门。本合同填补条目、填补和谈与正文条目不相一致的，以填补条目、填补和谈为准。
本合同的未尽事宜及本合同在实施过程中需变换的事宜，双方应经由过程订立变换和谈进行商定。
第二十八条 甲、乙双方在签定本合同时，对各自的权力和义务清楚明自，并愿按本合同商定严酷实施，如一方背反本合同，此外一方有权按本合同商定要求索赔。
第二十九条 本合同自双方签字／_________公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起_________日内由甲方／乙方／双方负责向房地产挂号机构打点本合同挂号备案手续。
若责任方过时不打点合同挂号备案手续造成此外一方损失踪踪的，理当承担抵偿责任。
第三十条 本合同挂号备案后，如发生和谈消弭本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持消弭合同的书面文件到_________房地产挂号机构打点注销本合同挂号备案的手续。
甲方或乙方按照本合同有关条方针商订单方消弭本合同的，甲方或乙方应凭单方面消弭合同的书面通知的送达凭证片面到房地产挂号机构打点注销本合同挂号备案的手续。
第三十一条 甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第_________种方案解决（不选定的划除）：
1、向_________仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人平易近法院起诉。
第三十二条 本合同壹式_________份，均具有齐截效力。其中甲、乙双方各执_________份，_________、_________各执壹份。
甲方（卖方）：_________ 乙方（买方）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
预售合同 篇8
出卖人：______________________________________
通信地址：____________________________________
邮政编码：____________________________________
营业执照注册号：______________________________
企业天资证书号：______________________________
法定代表人：________
联系电话：_______________
奉求代办代办署理人：________
联系电话：_______________
奉求发卖代办代办署理机构：____________________________
通信地址：____________________________________
邮政编码：____________________________________
营业执照注册号：______________________________
买受人：______________________________________
国籍：_________
出生避世日期：____年__月__日
性别：______________
通信地址：____________________________________
邮政编码：__________
联系电话：_______________
_____________________
出生避世日期：____年__月__日
性别：______________
通信地址：____________________________________
邮政编码：___________
联系电话：_______________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、》《___________________________》。
（签章）：______（签章）：__________
签守时刻：________年______月____日签守时刻：_____年____月_______日
签定地址：_______________________签定地址：____________________
预售合同 篇9
售房人(以下简称甲方)：
购房人(以下简称乙方)：
身份证号：
联系电话：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及相关法令、律例的划定，甲、乙双方于____年____月____日在齐截自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办商品房，告竣以下和谈：
1、乙方所购商品房位于
2、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用处、建筑面积以下：该商品交付时若有面积分歧，以衡宇产权监理机关实测面积为准。
3、甲方应向同示所售衡宇的以下证件：
1、国有土地操作证，编号：
2、衡宇所有权证，编号：
3、商品房预售许可证，编号：
4、该商品房发卖价钱为：实得建筑面积(即套内面积)____元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款总计____元，除夜写人平易近币：____。
5、付款编制及付款时刻甲、乙双方按以下第____种商定打点。
1、乙方在合同签定之日起____日内一次性付清全数房款，甲方给以乙方________%优惠，即实付房款总额____元。
2、乙方在合同签定之日起____日内首付房款____元，余款在____付清。
3、甲、乙双方商定其他编制付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订填补合同。
6、乙方如未按合同第五公商定给付房款，属乙方背约。甲方按以下第____种商定究查乙方背约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的____%向甲方支出背约金，甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的'背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
2、合同继续实施，乙方按____向甲方支出背约金。
7、甲方须于____年____月____日前将落成验收(搜罗建筑工程质量验收和划定必需的综合验收)及格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商赞成消弭或变换合同外，甲方可据实延期。
8、除本合同第七公商定的不凡气象外，甲方假定未能按合同约按不日，将该商品房交付乙方，属甲方背约。乙方按以下第____种商定究查甲方背约责任。
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的____%向乙方支出背约金，乙方现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额____部门由甲方据实抵偿。
2、合同继续实施，甲方按____向乙方支出背约金。
9、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积分歧在±____%(含本数)至±____%以内，按实测面积结算房款;分歧超越±____%(含本数)，乙方按以下第____种商定打点。
1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。
2、合同继续实施，双方商定。
10、预售商品房在斥地培育汲引过程中，甲方对原设计方案进行调剂和改削，必需在调剂和改削的方案核准后____日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签定填补和谈。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。
11、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套气象和配套步履法子，必需合适甲方售房时所作的承诺和双方商定。该商品房的装假、装修、配套步履法子、设备的尺度、保修责任和质量要求，必需合适附件《商品房操作声名书》和《商品房质量保证书》中所作的声名、划定和承诺。
十2、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房地产治理部门打点权属挂号手续，如因甲方过失踪踪造成乙方不能在规按不日内打点权属挂号的，乙方按以下第____种商定打点。
1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的____%支出背约金。
2、合同继续实施，甲方按____向乙方支出背约金。
十3、甲乙双方在签定本合同时，理当遵循政府相关划定，同时签定前期物业治理处事和谈。
十4、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签定填补和谈。
十5、本合同边同附件及填补和谈共____页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地发生意治理所备案一份，均具有齐截法令效力。
十6、本合同在实施中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方赞成按以下第____种商定打点。
1、由仲裁委员会仲裁。
2、向人平易近法院起诉。
十7、其他商定：
甲方(签章)：
乙方(签章)：
____年____月____日
____年____月____日
预售合同 篇10
____年____月____日甲、乙双方对____________________________室（________________车位）进行验收交接，双方确认：
1、甲方交付给乙方的衡宇为______________室（____________车位）。乙方经由验收，认为合适双方____年____月____日签定的预售合同划定的交付前提（新建商品房房地产权证____________________），赞成领受。
2、该衡宇的.实测建筑面积为________平方米（响应据有的土地操作分摊面积为________平方米），实测建筑面积的测绘机构为上海市衡宇土地治理局认定________________________________。
3、该衡宇总价款为____________币____________元（除夜写）：____________________________________。
乙方已付清全数房价款/乙方已付____________币____________元（除夜写）：________________________________________。
甲方已开具发票/收条给乙方。
4、________________________________________________
本交接书由甲、乙双方签字生效。
甲方签字：______乙方签字：______
日期：__________日期：__________
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