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【热点】衡宇采办合同
在当今不竭成长的世界，合同的法令效力前进神速，合同的签定是对双方之间权力义务的最好规范。那么拟定合同书有甚么需要寄望的呢？下面是小编清理的衡宇采办合同，但愿能够辅佐到巨匠。
衡宇采办合同1
甲方：
乙方：
20xx年11月28日，甲方采办在xx县平易近活路一街二幢住房一套，层向三楼左，面积125.5平方米。现因资金紧缺，急需出卖衡宇，按原购价贰拾柒万壹仟零捌拾元(小写：271080元)出让给乙方。双方在划1、自愿，协商一致的.根底上，遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《中华人平易近共和国合同法》等有关法令、律例的划定，双方在要约和承诺过程，中自愿告竣以下购房和谈：
1、衡宇规模：坐落于xx镇平易近活路第一街二幢三楼，东为自有墙;南为自有墙;西为自有墙;北为自有墙。另搜罗门窗厨具、水、电、气步履法子与电器等和装修步履法子全数在内。
2、衡宇价款：以售价每平米按2160元，房款共271080元，由乙方在20xx年5月30日前将全数付清甲方房款，并由甲标的方针乙方出具收款收条。
3、产权证照：衡宇产权证和土地操作证由甲方协助乙方打点，并于20xx年12月30日前打点终了，税费由乙方承担，否则，视为背约。
4、衡宇交付：甲方于20xx年5月30日将其衡宇及其所有步履法子设备交付乙方所有。
5、变换消弭：本和谈如需变换消弭，需甲、乙双方协商一致方可变换消弭。如对本和谈发生争议，首先应协商解决，也可申请调剂和起诉，不能用犯警手段解决争议。
6、背约责任：背约金定为10万元，任何一方私行背约承担背约金外，并抵偿对方的直接和间接经济损失踪踪。
7、生效编制：本和谈一式两份，签字生效，甲、乙双方各执一份，具有齐截法令效力。一致共识，立此和谈。
甲方： 乙方：
年月日：
衡宇采办合同2
卖方：_________（简称甲方）
身份证号码：_____________
买方：_________（简称乙方）
身份证号码：_____________
担保人：_______
身份证号码：_______
遵循中华人平易近共和国有关法令、律例和当地有关划定，甲乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。
第一条乙方赞成采办甲刚正当具有的坐落在_____市_____区____________________________________的房产一套，建筑面积_______平方米，衡宇产权证号：_______________，土地操作面积_______平方米，土地操作证号：_____________。
第二条上述房产的生意价钱为人平易近币___________元整（除夜写：_________元整）。此房生意价钱为甲方净价，甲方不支出生避世意中的任何费用。
第三条付款编制：
1、甲方赞成乙方以银行按揭编制付款，在本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币_________元整（除夜写：_________元整），作为购房首付款。
2、残剩房款人平易近币________元整（除夜写：________元整）乙方申请银行按揭，待乙方申请的`贷款获准后，甲便利可为乙方打点房产过户手续，并将过户后的房产证交付乙方用作贷款典质，申请的贷款由银行直接划拨给甲方（如银行现实审批数额不足残剩房款，乙方应在缴交房发生意税费当日将差额一并支出给甲方。如乙方____日内未能补齐差额，视为背约）。
第四条双方责任：
1、甲方保证出售的房产合适国家房产上市的划定，并保证产权清楚，无典质、查封、贷款和任何纠缠，保证所供给材料的真实有用，若背反上述商定，视为背约，酿成的责任由甲方承担。
2、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将该房产交付给乙方操作，并应在交房当日将_____________________等所有相关费用结清，交接后发生的费用由乙方承担。
3、经甲乙双方协商，在交房时，室内____________________ ___________________________随衡宇交接赠予给乙方。
4、该衡宇的相关权益、衡宇占用规模内的土地操作权及公共维修基金随该衡宇一并让渡。
5、乙方须在本合同签定之日起____日内，将购房款全数缴纳给甲方，如乙方超出此交款不日未能交完购房款，此合同自动终止，甲方有权收回衡宇，发生的所有费用及损失踪踪由乙方承担，甲方不予退还乙方定金。
6、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将户口迁出。
7、如乙方不能实施本合同所商定的内容，由担保人负责承担乙方所有责任与义务。
第五条本合统一式五份。甲方产权人一份，乙方一份，担保人一份，申请贷款银行一份，黑河市房地发生意中心一份，均具有齐截法令效力。
第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签字后与本合同具有齐截法令效力。在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。
第七条本合同经甲乙双方签字之日起即生效。
甲方：__________
乙方：__________
担保人：__________
日期：__________
日期：__________
日期：__________
衡宇采办合同3
甲乙双方为购销＿＿＿＿渡假村商品房事宜，经卡脖子签定合同条目以下，以便配合遵循。
1、乙标的方针甲方采办坐落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿组团内＿＿＿＿楼房＿＿＿＿栋。建筑面积为＿＿＿＿平方米。其面积以＿＿＿＿省《建筑面积计较轨则》为准。
2、商品房售价为人平易近币＿＿＿＿元。其中搜罗配套的配电室、姑且汽锅房、道路、绿化等工程步履法子的`费用，但不搜罗建筑税和公证费。
3、付款编制：
预购衡宇按衡宇暂定价先付购房款４０％，计人平易近币＿＿＿＿元，（其中１０％为定金）。待衡宇培育汲引工作量完成一半时再预付３０％。衡宇落成交付乙方时按现实售价结清尾款。衡宇建筑税款由甲方代收代缴。
4、交房时刻：
甲方应于一九＿＿年＿＿月将验收及格的衡宇交付乙方。
5、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收领受时，须奉求甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一／日计取）。
6、乙方从领受所购衡宇之日起，甲方遵循国家划定，对衡宇质量问题实施保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。
7、背约责任：
１．本合同生效后，如乙方背约，乙方已缴定金不退；如甲方背约，则应双倍退还定金。
２．甲方如不能按期交付乙方所购衡宇时（除人力不成抗拒启事外），每过时一天，甲标的方针乙方承担应交衡宇售价万分之一的罚金。甲方经由过程全力交付衡宇，乙方又赞成提早领受时，以齐截前提由乙方付给甲方作为奖励。
8、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
9、乙方对所购衡宇享有所有权，但必需遵循国家有关衡宇治理划定及渡假村治理编制。
10、甲乙双方如在履行本合同过程中发生争执，应首先经由过程和气协商解决，如双方不能告竣一致定见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
11、本合统一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有齐截法令束厄狭隘力。
十2、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十3、本合同附件：
１．衡宇平面位置及占用土地规模图（略）
２．＿＿＿＿渡假村别墅暂行治理编制（略）
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
代表：代表：
地址及电话：地址及电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
年月日
售房方(甲方)：
身份证号码：
购房方(乙方)：
身份证号码：
衡宇采办合同4
甲方：_________
乙方：_________
遵循《中华人平易近共和国合同法》，《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令律例，甲乙双方本着公允、自愿的原则，经协商一致，告竣衡宇生意合同，条目以下：
第一条衡宇根底气象
甲方所卖衡宇是室第楼一栋（四楼四间），砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东除夜道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米（土地证号为：台国地土（）第号），建筑面积为730.57平方米。
第二条衡宇权属气象
该衡宇所有权证（总证）台房权证台江县字第（1999）1779号，现还在台江县诺言社典质贷款，衡宇租给高铁平易近工住宿，于_________年9月15日到期。
第三条衡宇成交价款及付款编制
衡宇成交价款为208万元。
付款编制：（1）于_________年8月日，先预付定金20万元；
（2）_________年月日付88万元；
（3）_________年2月30日付100万元（春节前付清）。
第四条衡宇产权和其他具体状况的承诺
1、甲方理当保证该衡宇产权纠缠，因甲方启事造成衡宇不能打点产权过户挂号或发生债权债务纠缠的.，由甲方承担全数责任。
2、该栋衡宇原本的水电立户及步履法子属于乙方所有。
3、衡宇交付时刻于_________月3月10日前，甲方将衡宇、房产证和土地操作证全数交给乙方。
4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地操作证去贷款或作其他用，甲方概不负责。
5、衡宇卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时让渡或刷新，甲方无权干与，非论衡宇刷新或让渡，过户、甲方要配合乙方到相关部门打点手续。
6、土地衡宇让渡的各项税费全数由乙方承担。
第五条除国家政策，天灾人祸，不成抗力的，乙方不按期付清甲方衡宇款，天天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。
第六条未尽事宜，双方配合筹商解决。
此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
衡宇采办合同5
甲方： 证件号码：
乙方： 证件号码：
鉴于：
1、甲方具有该内蒙古财经学院团购住房名额一个，并自愿将该住房名额及采办权力出让给乙方;
2、乙方拟采办住房一套，赞成受让甲方采办单元团购衡宇的权力，并采办该衡宇。
经甲、乙双方及甲方奉求人、中心人的和气协商，本着齐截自愿、诚心守信、互利互惠的原则，就团购住房采办权让渡事宜告竣以下和谈：
1、甲方赞成将团购住房(预建房坐落于--、本住房面积--、每平米均价为--元，户型不决)的购房权让渡给乙方，购房资格让渡价钱为四万元(除夜写：--万元)，甲方负责协助乙方打点选房、交费、衡宇产权证打点等相关手续。
2、付款编制：甲乙方在签定本和谈当日，由乙方一次性付给甲方衡宇认购资格让渡款肆万元，甲方在确认该款到账后应向乙方出具收条。
3、本和谈生效后，乙方庖代甲方获得本和谈第一公商定的衡宇团购资格，甲方在插手团购住房签勘误式合同的前提成就时，理当通知乙方签定合同;乙方应遵循斥地商要求的时刻和数额实时交纳购房款，甲方不承担负何购房款。
4、甲方保证乙方在交纳斥地商要求的全数金钱的前提下，必需协助乙方签勘误式合同，并在乙方支出斥地商全数房款后协助乙方打点衡宇产权证等相旁证件。
5、双方商定，黉舍给于甲方该套住房的房款津贴及其它优惠均有乙方享有，但由市场价钱的涨跌激发的资金浮动及风险由乙方负责。
6、甲方保证其具有出售该团购衡宇的权力，就其让渡团购房资格事宜已获得其地址单元及斥地商的赞成，并保证本和谈签定后，不得再以任何名义、编制将甲方衡宇团购资格让渡给第三方，也不得以任何编制和出处赎回该房的认购资格。
7、背约责任
1、双方商定如因不成抗力成分导致单元团购住房勾当撤销，乙方将有权消弭本和谈。因按本条消弭和谈时，甲方应退还乙方四万元“房号让渡费”，并按中国人平易近银行同期存款利率支出利息和协助乙方取回甲方插手团购住房时交纳的所有预付款及利息。
2、因甲方让渡购房权力的瑕疵，或以自己名义获得该团购房所有权的，和背反本和谈商定，私即将团购房资格让渡给第三人的，造成乙方没法获得本和谈商定的衡宇的，乙方有权消弭本和谈，甲方应退还本和谈第一公商定的全数让渡价钱，并按乙方已向斥地商支出的全数房款的'30%向乙方支出背约金。
3、乙方背反本和谈第二公商定，未按时足额向甲方支出团购房资格让渡费的，甲方有权消弭本和谈;乙方启事未实时足额向斥地商交纳购房款，造成乙方没法获得团购房的，甲方不承担负何责任，乙方交纳的团购房资格让渡款不予退还。
7、出格商定：因斥地商的启事造成团购房事实下场未能交付的，甲方不承担背约责任，但乙方有权选摘要求甲方或庖代甲标的方针斥地商主张背约责任的权力。
8、在打点完该套住房房产证过户手续后，乙方应按其与后期所采办衡宇的房地产斥地公司签定的正式合同实施支出残剩购房款和其他义务。
9、双方均为自愿告竣此让渡和谈，双方均不得反悔。如本和谈实施过程中发生争议，由双方协商解决，双方商定由甲方单位地址地人平易近法院管辖。
10、本和谈一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字即生效，并具有齐截法令效力。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
中心人(签字)
日期： 年 月 日
衡宇采办合同6
合同编号：73017
买方（受让方）：（以下简称甲方）________________
卖方（让渡方）：（以下简称乙方）________________
甲、乙双方经配合协商,本着齐截互利、自愿的原则,就衡宇生意有关事项订立本合同。
1、衡宇具体气象：
1.位置：________区________路________号________________栋_____单元______号。
2.2.衡宇套型________,建筑面积________平方米,结构________楼层________,用处________。
3.3.该衡宇的发卖价钱为每平方米________元人平易近币,总计房价________拾________万________千________百________拾________元整。
4.2、乙方发卖该衡宇应具有正当的《衡宇所有权证》,如生意该衡宇激起产权纠缠,概由乙方负责措置。
《衡宇所有权证》书证号：
3、衡宇四界：东：________西：________南：________北：________
4、本合同经甲、乙双方签章,交成都邑房地发生意中心挂号后,由甲方一次性向乙方支出总房价款的.________%,计________元的定金或________元的预付款,其余________%,计________元价款则交成都邑房地发生意中心代存,代办完衡宇产权过户手续乙方将衡宇腾空并连同该衡宇有关图纸、资料、衡宇钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地发生意中心由乙方凭甲方出具的书面证实领取售房余款。
5、甲、乙双方彼此据守,不得隐瞒生意成交价额。甲方协助乙方打点产权过户手续,其税费按划定各自交纳。
6、本合同甲、乙双方签章并由成都邑房地发生意中心挂号。双方均不得背约。如甲签章背约,乙方不退还定金；乙方背约,则双倍退还甲方定金；背约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和酿成的经济损失踪踪。
7、乙方卖给甲方的衡宇,在打点过户手续时代,如因不成抗力启事此不能进行生意的,甲方提出裁撤合同时,乙方理当赞成,并如数退还甲方定金。
8、其他抉择事项：
1.________________________________
2.________________________________
3.________________________________
4.________________________________
9、本和谈一式________份,甲方执存________份,乙方执存________份,成都邑房地发生意中心执存________份。
10、生意双方气象
买方
姓名（签章）：________________
现户籍地址地：________________
身份证号：________________
工作单元：________________
电话号码：________________
挂号人：________________
共有人：________________
代办代办署理人：________________
卖方
挂号人：________________
共有人：________________
代办代办署理人：________________
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签按时刻：________________
_______年_______月_______日
衡宇采办合同7
甲方(让渡方):
身份证号码：
工作单元：
乙方(受让方)：
身份证号码：
工作单元：
经甲乙双方协商，甲方自愿将自己采办的位于的 小区 号楼 层 号房的.购房权及所有权让渡给乙方，具体告竣以下让渡和谈。
1、衡宇位置及产权
以甲方与斥地商签定的购房合同为准，甲方购房时享有的全数权力无偿全数让渡给乙方。
2、衡宇价钱
甲方购房价钱以购房合同为准，衡宇总面积为 平方米，每平方米为 元，总价值为： ;甲方以原价让渡给乙方，中心不收任何利息和费用。
3、付款编制
1、合同签定之日时，乙方付给甲方已交房款的首付款： 元和已还按揭贷款 元。
2、合同签定往后，按揭贷款由乙方自己负责月供，因乙方不按时还款带来的纠缠及损失踪踪，由乙方自己承担。
3、乙方承担与斥地商交接房时应交的一切费用，如自然气、供暖、有限电视等费用和除夜修基金、房发生意税等，打点交房手续时若闪现有关问题甲方应积极予以协调剂决。
4、双方其他和谈
1、合同签定后，衡宇产权即归乙方所有，若乙方需打点过户产权证手续，办证一切费用和税金均由乙方承担。
2、衡宇产权证若不遇不凡气象则不打点房产证，若要打点则先以甲方户主姓名打点，双方协商，房产证由中介人保管。
3、签定合同后，甲方应将原购房合同及缴款单据等一切购房资料全数交给乙方保管。
4、若有未尽事宜，双方会同中介人配合协商解决。
5、本合统一式叁份，甲乙双方各执壹份，中介人壹份。本合同自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
中介人：
20 年6月20日
衡宇采办合同8
买方(受让方)： (以下简称甲方)
卖方(让渡方)： (以下简称乙方)
甲、乙双方经配合协商，本着齐截互利、自愿的原则，就衡宇生意有关事项订立本合同。
1、 衡宇具体气象：
1. 位置： 区
2.衡宇套型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，用处 。
3.该衡宇的发卖价钱为每平方米 元人平易近币，总计房价 万 千 百 拾 元整。
2、 乙方发卖该衡宇应具有正当的《衡宇所有权证》，如生意该衡宇激起产权纠缠，概由乙方负责措置.
《衡宇所有权证》书证号：
3、 衡宇四界：
4、 本合同经甲、乙双方签章，交成都邑房地发生意中心挂号后，由甲方一次性向乙方支出总房价款的. %，计 元的定金或 元的预付款，其余 %，计 元价款则交成都邑房地发生意中心代存，代办完衡宇产权过户手续乙方将衡宇腾空并连同该衡宇有关图纸、资料、衡宇钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地发生意中心由乙方凭甲方出具的书面证实领取售房余款。
5、 甲、乙双方彼此据守，不得隐瞒生意成交价额。甲方协助乙方打点产权过户手续，其税费按划定各自交纳。
6、 本合同甲、乙双方签章并由成都邑房地发生意中心挂号。双方均不得背约。如甲签章背约，乙方不退还定金;乙方背约，则双倍退还甲方定金;背约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和酿成的经济损失踪踪。
7、 乙方卖给甲方的衡宇，在打点过户手续时代，如因不成抗力启事此不能进行生意的，甲方提出裁撤合同时，乙方理当赞成，并如数退还甲方定金。
8、 其他抉择事项：(略)
9、 本和谈一式 份，甲方执存 份，乙方执存 份，成都邑房地发生意中心执存 份。
10、 生意双方气象
买方姓名(签章)现户籍地址地，身份证号，工作单元，电话号码……
挂号人
共有人
代办代办署理人
卖方挂号人：现户籍地址地，身份证号，工作单元，电话号码……
共有人
代办代办署理人
甲方(签字)
乙方(签字)
签按时刻：
衡宇采办合同9
合同编号：
甲方：_________________________________
居处地：______________________________
法定代表人：___________________________
乙方：_________________________________
居处地：_______________________________
法定代表人：___________________________
经甲、乙双方和气协商，并按照《中华人平易近共和国城市房地产治理法》之划定，现就与乙方受让甲方具有的部门房地产（国有土地操作权地号为__________）有关事宜告竣以下和谈，望双方配合遵循：
1、乙方拟受让的房地产占地面积总计__________亩，四至见附图。
2、因按照甲方现有房地产状况没法进行土地操作权让渡，故乙方赞成在本和谈第一公商定的规模内出资培育汲引厂房。
3、甲、乙双方承诺：一但完成斥地投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的__________%，双方当即签定房地产让渡和谈，在该和谈中双方了了商定让渡的土地价款为人平易近币__________万元。
4、甲、乙双方均不得以任何出处背反本和谈：
1。若甲方背约，除向乙方返还乙方已现实发生的`工程款（搜罗利息）外，还需向乙方支出背约金__________元。
2。若乙方背约，则应向甲方支出背约金__________元。
5、乙方必需于本和谈签完后__________日内各甲方支出__________万元房地产让渡款，余款__________万元在往后的房地产让渡和谈中再行商定。
6、为担保上述金钱及有可能因背约而发生的工程款（搜罗利息）背约金及签定房地产让渡和谈，甲方愿将其具有的__________亩国有土地操作权典质给乙方，双方在签定典质和谈后至昆山市河山成本局打点典质挂号手续，该典质和谈是不成裁撤的和谈，主和谈无效，典质和谈仍有用。
7、除非经甲、乙双方书面确认，本和谈不得私行变换、消弭。
8、在实施和谈过程中若有争议，双方应和气协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产地址地的法院以诉讼的编制解决。
9、本和谈壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。
附1。土祷炷至图（略）
2。典质和谈（略）
甲方：________________________
乙方：________________________
和谈签定地：__________________
和谈签按时刻：________________
衡宇采办合同10
甲方(卖方)： 身份证号：
电话： 住址：
乙方(买方)： 身份证号：
电话： 住址：
甲、乙双方及妃耦本着划1、自愿的原则，经协商一致，就 的购房权让渡事宜，签定本和谈，和谈内容以下：
1、衡宇性质：
本衡宇是由 斥地培育汲引、甲方单位组织团购的商品房，尚在筹建阶段。
2、让渡金额及支出编制：
甲方将该衡宇(搜罗但不限于所附带的车位、车库等隶属步履法子)购房指标让渡给乙方，让渡价钱为人平易近币叁万元整(￥30000.00元)，分两次支出，签定本和谈时乙标的方针甲方支出上述购房指标让渡费人平易近币贰万元正(￥20000.00元);残剩人平易近币壹万元正(￥10000.00元)在与房产出让方签定生意合同时由乙方一次性付给甲方。
3、甲方的权力和义务：
1、甲标的方针乙方承诺其具有一个采办一套住房的购房指标及其出让步履正当有用，甲方将购房指标让渡给乙方后，不得将该购房指标再行让渡他人。
2、在签定本和谈后，甲方应实时将有关购房信息及有关划定和要求奉告乙方以便乙方实时体味和掌控。甲方接到有关购房的各类通知或要求后(如交款通知、领取文件、钥匙等)，二十四小时内通知乙方。
3、甲方有义务协助乙方实时遵循甲方单位及斥地商的要求支出响应的购房款及申请打点衡宇的挂号、备案等相关手续，协助乙方在打点该衡宇产权证前打点衡宇生意合同买方名称变换手续，但甲方不承担相关手续费;除购房指标让渡费、购房款、衡宇配套费、税费及更名、过户手续等所有相关费用外，甲方不得要求乙方支出其它费用。
4、甲方理当全力配合乙方打点该房产过户的一切相关手续。
5、当衡宇建成并交房时，甲方应实时通知乙方，并在两日内将衡宇钥匙交给乙方。
6、甲方不得以甲方名义打点该衡宇产权相关的`典质贷款。
7、斥地商向甲方交付衡宇当日，甲方理当即奉告乙方，并实时同乙方打点衡宇交割手续。
4、乙方的权力和义务：
1、在签定本和谈后，乙方理当按约按时刻向甲方支出购房指标让渡费，实时按甲方单位或斥地商的要求支出购房款、衡宇配套费、税费及更名、过户手续等所有相关费用。
2、本和谈签定后，甲方因该衡宇所获得或享有的各项优惠福利政策(搜罗但不限于：衡宇面积的赠予和增添，衡宇相关税费的减免)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行抵偿。
3、乙方有权要求甲方协助打点衡宇生意合同或衡宇产权证书的更名、过户，乙方有权将衡宇认购指标或衡宇让渡给第三方，甲方不得干与干与及索取其他费用。
4、衡宇价款以甲方单位发布或衡宇生意合同商定金额为准，乙方不得有任何异议。
5、本和谈签定后，乙方已充实考虑自己的经济实力和该衡宇的偿付能力承诺在双方还未完成对该衡宇的产权交割之前不会半途退出该和谈。
6、在乙方事实下场获得衡宇所有权之前，乙方不得操作署有甲方姓名的任何证件用于其他用处。
7、甲标的方针乙方交割衡宇后，所发生的物业治理费、水电费、卫生费等与衡宇操作相关的费用及责任均由乙方承担。
5、衡宇生意合同更名和产权过户：
1、甲方死力配合乙方变换购房合同买方名字为乙方的名字。
2、若不能以第1项编制进行时，则以甲方名义与房子发卖方签定采办合同并打点产权证，乙方应负责支出所发生的费用、税费等。
3、若不能以第1项编制进行时，该衡宇的购房款和税款和乙方要打点银行按揭时，由乙方以甲方的名义直接支出给收款单元，但不管以何种编制支出，甲方都只是名义上的付款，真实的付款人实为乙方，因采办衡宇而开具的收条发票和其他材料甲方应交给乙方保管。
4、乙方为房子的现实产权人，甲方不得以任何名义典质、让渡该房，该房也不因为甲方的债权债务和其他任何步履遭到查封、变卖等。
5、甲方尽可能配合乙方在打点房产证时办成乙方的房产证，如办为甲方的房产证，甲方应积极实时配合乙方打点过户手续，过户过程中所发生的一切费用由乙方负责承担。
6、在衡宇未过户时代，甲方将房产证交给乙方保管。
7、在衡宇未过户时代，如遇筹算或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到拆迁治理部门打点相关手续，并按乙方授意签定相关文件，所有拆迁安设抵偿费用应归乙方所有。
6、背约责任：
1、本和谈签定后，甲方若不协助乙方打点衡宇挂号、备案、交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行让渡他人，或因为甲方工作调动而使购房指标撤销，导致乙方未能采办该衡宇的，视甲方背约，甲方除应返还乙方已支出的衡宇指标让渡费、购房款、衡宇配套费及更名、过户手续等所有相关费用外，还要按衡宇采办价与届时市场价差额计付乙方损失踪踪并向乙方双倍返还购房指标让渡费。
2、在衡宇选房、更名、过户等过程中，因为乙方不能按时交清房款及手续费等，造成衡宇不能顺遂选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房指标让渡费。购房款及其它已支出金钱返还给甲方后，甲方应在一周内返还乙方;
3、若因不成抗力、政策变换、单元及斥地商成分导致衡宇停建，则甲方应在一周内退回乙方购房指标让渡费。乙方已支出的购房款及其它金钱，甲方单位或斥地商返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方，甲标的方针乙方承担返还已支出购房款及其它金钱连带了债责任。
4、因斥地商的启事造成团购房事实下场未能交付的，甲方不承担背约责任，但乙方有权选摘要求甲方或庖代甲标的方针斥地商主张背约责任的权力。
7、其他
1、签定本和谈时，甲乙双标的方针对方供给身份证复印件作为附件。甲方还向乙方供给工作证和成婚证的复印件、购房指标证实原件和团购文件等，届时乙方出具相关收条给甲方。双方均不得将以上证件和供给给第三方。
2、因为今朝该衡宇所属小区具体房价不了了，甲、乙双方均告竣合意，双方均不得以往儿女价波动为由要求对方从头必定购房指标让渡费价钱。
3、本和谈签守时，已过双方妃耦及成年后世赞成。
4、本和谈不得公开。
8、未尽事宜及争议解决编制：
本和谈未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签定填补和谈，填补和谈与本和谈具有齐截的法令效力。协商不成的，依法向该乙方地址地人平易近法院提起诉讼。
本和谈共五页，壹式三份，甲乙双方各执壹份，见证方保留壹份，和谈自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
衡宇采办合同11
立和谈书人买方______________、卖方______________，兹为衡宇预定生意事宜，双方和谈订立本和谈，各条目以下：
第一条衡宇基地坐落：______________等_________号土地上，_________形式_________楼衡宇约_________平方米，切确面积以当地政府机关测量功能为按照。
第二条本约衡宇预定生意金额人平易近币______________圆整。
第三条付款编制
自备款人平易近币______________元整。
第一期签约金：人平易近币______________元整，于签约时交付。
第二期款：人平易近币______________元整，于开工时交付。
第三期款：人平易近币______________元整，于地下层根底结构完成时交付。
第四期款：人平易近币______________元整，于第壹楼结构完成时交付。
第五期款：人平易近币______________元整，于第贰楼结构完成时交付。
第六期款：人平易近币______________元整，于第叁楼结构完成时交付。
第七期款：人平易近币______________元整，于第肆楼结构完成时交付。
贷款人平易近币______________元整，如无需贷款的，应依以下不日按时交付。
外饰完成时交付人平易近币______________元整。
操作许可证时交付人平易近币______________元整。
甲方接到乙方通深交屋日期三天内将尾款人平易近币______________元整及其他应承担的各项费用全数付清后乙方应将本约衡宇交付予甲方。
第四条前条第二项如打点贷款时，应依另立的代办贷款奉求书的商定打点。
第五条前条第二项贷款，甲方应自操作许可证领到日起至贷款领到日止支出银行放款利率计较的利息予乙方。
第六条本约衡宇的施工尺度，按建筑治理机关核准的建筑图说及本约所附施工声名打点，不得有省工减料现象发生，甲方对内部装设变换时，须征得乙方的赞成，所需工料费用另行计较。
第七条乙方应自本工程开工之日起_________工作天内落成，若有过时，乙方愿每逾一日给付甲方人平易近币_________元以作过时罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的工作发生，或因甲方变换设计，或甲方延迟交款而至的，不在此限。
第八条关于楼下空位及楼顶阳台操作权属规模以下
楼下空位除公共通行的楼梯、通道、畸零地、豆割地外均属底层所有人保管操作。
四楼屋顶阳台除公共步履法子外，归顶楼所有人保管操作。
第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的`物品以利通行。
第十条本约衡宇所有权挂号所需各项产权凭证由乙方负责供给，于衡宇落成时，交由乙方特约的代书统一打点，挂号所需的衡宇契税、监证费、挂号费、复丈费、印花税、代办代办署理费等，按通知不日内由甲方承担并交付予乙方。
第十一条若因操作道路，政府课征有关道路的任何费用和其他姑且税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分管。
第十二条本约衡宇所需缴纳的衡宇税，自本工程落成水电接通之日起，其税单非论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方承担缴纳
第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依筹算施工，而甲方未实时列为起造人时，乙方已完成部门工程所需契税，则依法由甲方承担，但若是经列为起造人，甲方不得要求变换起造人名义，以利工程顺遂进行。
第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿抛却权力，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全数价款，和已完成的衡宇，甲方均无异议。过时损失踪踪计较尺度，自过时缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人平易近币_________元计较。此外，若甲方以支票支出应付的金钱，倘支票全数或一部门不能兑现时，视为背约。
第十五条本约衡宇移交甲方领受后，乙方负责保留一年
第十六条甲方应凭乙方所给迁入证实及本和谈书始得迁入，并获得迁入证实前必需缴清各期款顶、各项税费和代书费。
第十七条本约甲方全权奉求乙方代为监造施工，甲方不得因其他启事间断或片面消弭本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以仁慈治理人的寄望为之，若有本约所未划定事项，双方应本着公允合理的编制，遵循一般工程常规措置。
第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。
委建人甲方：_________
承建人乙方：_________
住址：_______________________
负责人：_____________
身份证统一号码：_____________
住址：_______________________
身份证统一号码：_____________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
衡宇采办合同12
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
1、为衡宇生意有关事宜，经双方协商，订合同以下：甲方自愿以下衡宇卖给乙方所有：
1、衡宇状况：
衡宇坐落:
建筑面积：平方方米
用处：室第
2、衡宇所有权证号：
3、土地操作权证号：
2、甲乙双方商定成交价钱为人平易近币xxx元，（除夜写）乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金xxx元，在甲方交乙方衡宇时再付清残剩价款。
3、甲方在年月末将上述衡宇交付给乙方。该衡宇占用规模内土地操作权同时让渡。
4、之前，出卖的衡宇如存在任何纠缠，由甲方承担全数责任。
5、本合同经双方签书画押后生效，并对双方都具有束厄狭隘力，应严酷实施。若有背约，背约方愿承担背约责任，并抵偿损失踪踪，支出背约费用。
6、本合同所发生的`全数税费及打点有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关划定打点。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
7、本合统一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。
甲方：（签名或盖章)
签定日期：20xx年xx月xx日
乙方：（签名或盖章）
签定日期：20xx年xx月xx日
中证人：（签名或盖章）
签定日期：20xx年xx月xx日
衡宇采办合同13
甲方：
乙方：
1、乙方采办甲方衡宇地址、面积、价钱
2、交款编制：
3、乙方过时付款的背约责任：
乙方如未按合商定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约利息，自本和谈划定的应付款刻日之指第二日起至现实付款之日止，月利息按_______计较。过时超越十往后，即视为乙方不实施本合约，甲方有权终止和谈，乙方并应按合约总额的25%向甲方支出背约金。甲方还有权将该房另行发卖措置，并将乙方已交的购房款全数归甲方作抵偿经济损失踪踪措置。
4、 交付衡宇不日：
估量衡宇交付日期 年 月 日，如遇不成抗拒的灾难及各类客不美不美观启事，则视现实气象延迟交付操作不日。
五 、乙方采办之衡宇，待落成后，由甲方措置交付操作通知书和衡宇交权挂号申请表，乙方可向开平市房地产产权挂号机关申请打点权属挂号手续，甲方给乙方的协助打点契证的`一切费用均由乙方负责支出。(甲方供给给乙方的资料每份收取乙方的资料费壹佰元)
6、该衡宇移交给乙方操作后，乙方应自学遵循开平市有关衡宇治理划定，不得肆意拆改、加建，背者一切后果由乙方负责。
7、本和谈衡宇总价款按套为单元计较购房款出售给乙方;房产证面积以房产证为准。
8、装修尺度：外墙贴瓷质砖仔，内墙及天花荡过灰油，地面不外水泥砂不设炉灶，水电接至入户。
本合统一式二份，甲方执一份乙方执一份。
甲方(盖章)：负责人：经办人：售房电话：年 月
乙方(盖章)：负责人： 奉求打点人：联系电话： 年 月 日 日
衡宇采办合同14
采办查封衡宇的生意合同是不是有用
奚正辉
案例：
乙向甲采办了一套衡宇，可是该衡宇有法院查封，双方签定了衡宇生意合同，该生意合同是不是有用？对此人们熟谙纷歧致。
认为衡宇生意合同无效的首要出处是：
《中华人平易近共和国城市房地产治理法》（1994年7月5日经由过程，20xx年8月30日批改）第三十八条：“以下房地产，不得让渡：（一）以出让编制获得土地操作权的，不合适本法第三十九条划定的前提的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、抉择查封或以其他形式限制房地产权力的；（三）依法收回土地操作权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面赞成的；（五）权属有争议的；（六）未依法挂号领取权属证书的；（七）法令、行政律例划定避免让渡的其他气象形象”。其中第二款了了查封的房地产不得让渡。
《最高人平易近法院关于转卖人平易近法院查封衡宇步履无效问题的复函》（1997年4月7日经由过程）其中提到：“北京亚运特需供给公司在尔后私即将其已被查封的房产转卖给北京沃克曼商业斥地有限责任公司的步履是背法的，所订立的衡宇生意合同系无效合同”。
其实跟着市场经济地不竭成长，不管在立法界仍是司法界愈来愈呵护生意的不变，呵护合同的效力，强调意思自治。不等闲干与干与生意，不等闲确认合同无效。
首先，从合同法历次注释的角度分化生意合同的效力。
《中华人平易近共和国合同法》（1999年3月15日）第五十二条：“有以下气象形象之一的，合同无效：（一）一方以讹诈、勒迫的手段订立合同，损害国家益处；（二）歹意通同，损害国家、集体或第三人益处；（三）以正当形式偏护犯警方针；（四）损害社会公共益处；（五）背反法令、行政律例的强迫性划定”。采办查封衡宇是背反了《中华人平易近共和国城市房地产治理法》，属于法令的强迫性划定。
《最高院关于合用合同法若干问题的注释（一）》（1999年12月1日经由过程）第四条：“合同法实施往后，人平易近法院确认合同无效，理当以全国人除夜及其常委会拟定的法令和国务院拟定的行政律例为按照，不得以处所性律例、行政规章为按照”。采办查封衡宇简直是背反了法令的强迫性划定。
《最高院关于合用合同法若干问题的注释（二）》（20xx年2月9日经由过程）第十四条：“合同法第五十二条第（五）项划定的“强迫性划定”，是指效力性强迫性划定“。
《最高人平易近法院关于当前形式下审理平易近商事合同纠缠案件若干问题的指导定见》（20xx年7月7日经由过程）第15条：“切确理解、识别和合用合同法第五十二条第（五）项中的“背反法令、行政律例的强迫性划定”，关系到平易近商事合同的效力呵护和市场生意的安然和不变。人平易近法院理当寄望遵循《合同法注释（二）》第十四条之划定，寄望分辩效力性强迫划定和治理性强迫划定。背反效力性强迫划定的，人平易近法院理当认定合同无效；背反治理性强迫划定的，人平易近法院理当遵循具体气象形象认定其效力”。第16条：“人平易近法院理当综正当令律例的意旨，权衡彼此冲突的权益，诸如权益的种类、生意安然和其所规制的'对象等，综合认定强迫性划定的类型。假定强迫性规范规制的是合同业为自己即只要该合同业为发生即绝对地损害国家益处或社会公共益处的，人平易近法院理当认定合同无效。假定强迫性划定例制的是当事人的“市场准入”资格而非某种类型的合同业为，或规制的是某种合同的实施步履而非某类合同业为，人平易近法院对此类合同效力的认定，理当稳重掌控，需要时理当搜聚相关立法部门的定见或请示上级人平易近法院”。
《城市房地产治理法》划定了查封的房地产不得让渡，理当就是属于治理性强迫性划定，其实不是效力性强迫划定。乙向甲采办了查封衡宇，愿意为甲了偿其所欠的债务，并消弭查封，这在当今社会经常发生，这也是甲了债债务经常采纳的编制。甲乙双方的生意没有损害债权人的益处，跟谈不上损害国家社会益处。若债权人认为甲低价让渡损害其益处，其有权提出裁撤权之诉，裁撤甲乙双方的生意步履，无需公权力介入来确认合同无效，从而影响生意的安然性与不变性。《城市房地产治理法》第三十八条第（六）款：未依法挂号领取权属证书的房地产不得让渡。若采办期房，产权证还没有打点，那么签定的房地产让渡合同是不是无效呢？这点法令界曾也有争议，可是今朝已组成了一致定见，让渡合同是有用的，只是房地产挂号机构禁绝打点让渡挂号。第三十八条第（四）款：共有房地产，未经其他共有人书面赞成的，不得让渡。未经其他共有人书面赞成，多是表见代办代办署理，那么就是有用合同；也多是效力待定，因为其他共有人可能会追认，若追认必然是有用合同。可见《城市房地产治理法》第三十八条的划定主若是治理性强迫划定，背反该划定，其实没需要定合同无效，只是挂号机构从行政治理的角度不给以挂号。
认为采办查封衡宇的生意合同无效的人是同化了合同效力与挂号效力，生意合同是有用的，只是没有挂号还没有获得物权，不得匹敌善意第三人。分辩两则的效力，具有必定的现实意义：
1、有益于呵护买受人按照合同所享有的据有权。
2、买受人有权按照合同主张背约抵偿。若合同无效，背约责任也就无效了。
3、买受人有权按照合同要求继续实施合同，要求打点产权挂号。若确认合同无效，就要返还衡宇，那么就故障了现有的财富秩序，也褫夺了买受人主张衡宇的权力。
其次，从其他划定分化生意合同的效力。
《关于依律例范人平易近法院履行和河山成本房地产治理部门协助履行若干问题的通知》（20xx年2月10日经由过程）第21条：“已被人平易近法院查封、预查封并在河山成本、房地产治理部门打点了查封、预查封挂号手续的土地操作权、衡宇，被履行人隐瞒真实气象，到河山成本、房地产治理部门打点典质、让渡等手续的，人平易近法院理当依法确认其步履无效，并可视情节轻重，依法究查有关人员的法令责任”。此刻法院的查封都是挂号的，被履行人也不太可能隐瞒，挂号部门更不能私行打点挂号，若这类气象发生，则要追求其法令责任，该划定较着带有行政治理的色采。而且该划定只是了了挂号步履无效，没有划定让渡合同也无效。
《最高人平易近法院关于人平易近法院平易近事履行中查封、拘留收禁、冻结财富的划定》 （20xx年10月26日经由过程）第二十六条：“被履行人就已查封、拘留收禁、冻结的财富所作的移转、设定权力承担或其他有碍履行的步履，不得匹敌申请履行人。第三人未经人平易近法院准予据有查封、拘留收禁、冻结的财富或实施其他有碍履行的步履的，人平易近法院可以按照申请履行人的申请或依权益消弭其据有或消弭其挫折。人平易近法院的查封、拘留收禁、冻结没有公示的，其效力不得匹敌善意第三人”。() 该划定了了了被履行人的让渡步履不得匹敌申请履行人，法院的查封没有公示不得匹敌善意第三人。其实该划定的根底都是让渡合同是有用的，若无效就不成能匹敌第三方，而且本条的划定也庖代了《最高人平易近法院关于转卖人平易近法院查封衡宇步履无效问题的复函》。
《中华人平易近共和国物权法》（20xx年3月16日经由过程）第十五条：“当事人之间订立有关设立、变换、让渡和覆灭不动产物权的合同，除法令还有划定或合同还有商定外，自合同成立时生效；未打点物权挂号的，不影响合同效力”。《物权法》了了了合同是不是有用按照合同法等划定，不挂号不发生物权，也不影响合同的效力。物权法的出台，了了了合同效力与物权挂号无关。最典型的划定是典质权，原本划定典质不挂号，典质合同无效，可是物权法划定典质不挂号只是典质权无效，典质合同仍是有用的。
采办查封衡宇的让渡合同理当是正当有用的，是双方真实意思的暗示，只是房地产挂号机关不受理让渡挂号，所以买受人也要寄望不能获得所有权的风险。
衡宇采办合同15
甲方： 证件号码：
乙方： 证件号码： 鉴于：
1、甲方具有该内蒙古财经学院团购住房名额一个，并自愿将该住房名额及采办权力出让给乙方;
2、乙方拟采办住房一套，赞成受让甲方采办单元团购衡宇的权力，并采办该衡宇。 经甲、乙双方及甲方奉求人、中心人的和气协商，本着齐截自愿、诚心守信、互利互惠的原则，就团购住房采办权让渡事宜告竣以下和谈：
1、甲方赞成将团购住房(预建房坐落于--、本住房面积--、每平米均价为--元，户型不决)的购房权让渡给乙方，购房资格让渡价钱为四万元(除夜写：--万元)，甲方负责协助乙方打点选房、交费、衡宇产权证打点等相关手续。
2、付款编制：甲乙方在签定本和谈当日，由乙方一次性付给甲方衡宇认购资格让渡款肆万元，甲方在确认该款到账后应向乙方出具收条。
3、本和谈生效后，乙方庖代甲方获得本和谈
第一公商定的衡宇团购资格，甲方在插手团购住房签勘误式合同的前提成就时，理当通知乙方签定合同;乙方应遵循斥地商要求的时刻和数额实时交纳购房款，甲方不承担负何购房款。
4、甲方保证乙方在交纳斥地商要求的全数金钱的前提下，必需协助乙方签勘误式合同，并在乙方支出斥地商全数房款后协助乙方打点衡宇产权证等相旁证件。
5、双方商定，黉舍给于甲方该套住房的房款津贴及其它优惠均有乙方享有，但由市场价钱的涨跌激发的资金浮动及风险由乙方负责。
6、甲方保证其具有出售该团购衡宇的权力，就其让渡团购房资格事宜已获得其地址单元及斥地商的赞成，并保证本和谈签定后，不得再以任何名义、编制将甲方衡宇团购资格让渡给
第三方，也不得以任何编制和出处赎回该房的认购资格。
7、背约责任
1、双方商定如因不成抗力成分导致单元团购住房勾当撤销，乙方将有权消弭本和谈。因按本条消弭和谈时，甲方应退还乙方四万元“房号让渡费”，并按中国人平易近银行同期存款利率支出利息和协助乙方取回甲方插手团购住房时交纳的所有预付款及利息。
2、因甲方让渡购房权力的瑕疵，或以自己名义获得该团购房所有权的，和背反本和谈商定，私即将团购房资格让渡给
第三人的，造成乙方没法获得本和谈商定的衡宇的，乙方有权消弭本和谈，甲方应退还本和谈
第一公商定的全数让渡价钱，并按乙方已向斥地商支出的全数房款的30%向乙方支出背约金。
3、乙方背反本和谈
第二公商定，未按时足额向甲方支出团购房资格让渡费的，甲方有权消弭本和谈;乙方启事未实时足额向斥地商交纳购房款，造成乙方没法获得团购房的`，甲方不承担负何责任，乙方交纳的团购房资格让渡款不予退还。
7、出格商定：因斥地商的启事造成团购房事实下场未能交付的，甲方不承担背约责任，但乙方有权选摘要求甲方或庖代甲标的方针斥地商主张背约责任的权力。
8、在打点完该套住房房产证过户手续后，乙方应按其与后期所采办衡宇的房地产斥地公司签定的正式合同实施支出残剩购房款和其他义务。
9、双方均为自愿告竣此让渡和谈，双方均不得反悔。如本和谈实施过程中发生争议，由双方协商解决，双方商定由甲方单位地址地人平易近法院管辖。
10、本和谈一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字即生效，并具有齐截法令效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
中心人(签字)____
日期：________年____月____日
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