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背约合同范本
跟着法治精神地不竭发扬，人们愈发正视合同，人们应用到合同的场所不竭增多，签定合同是为了保障双方的益处，避免不需要的争端。那么相关的合同到底若何写呢？以下是小编为巨匠清理的背约合同范本，但愿能够辅佐到巨匠。
背约合同范本1
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方为了成长村级公益事业，加速村级气象脸蛋晋升进度，筹算经由过程一事一议项目硬化村内道路。本着双方自愿、和气合作的前提、并经村平易近代表会议表决经由过程，甲乙双方告竣和谈以下：
1、施工规模：本村村内主街道硬化1500米，路宽米，合计3750平米；水泥厚度20CM。
2、落成及验收日期：合同签定之日起两个月内落成，落成后3个工作日内由甲方按合同商定进行验收。
3、合同金额：承包总价款_______________元、款计（除夜写）_______________。
4、付款编制：落成后三日内由甲方负责验收，验收及格后当即清理工程款；本着彼此尊敬的原则，甲方在经济前提充盈的'气象下可提早支出乙方部门工程款，待工程完结后出示相关付款手续打点工程款结清事项。
5、权力和义务：甲方有义务为乙方施工供给便当，并解决可能闪现的村平易近纠缠，如乙坚毅刚烈常施工承受村平易近阻碍，且甲方未尽调剂义务酿成的施工延期，乙方不承担负何抵偿责任，并有权力向甲方催讨误工费用。
6、背约责任：乙方假定无正当出处超期落成，天天支出________元抵偿金；乙方超期半月或因工程质量问题达不到甲方验收尺度视同背约甲方不承担负何施工费用。
本合统一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签字之日起当即生效！
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_______年____月____日
背约合同范本2
甲方：_______________(供方)股分有限公司
乙方：_______________(需方)有限公司
1、启事
___年___月___日，乙标的方针甲方订购减速机_____一台，总价款_____元，___年___月___日前交货(30天交货)，双方签定了书面合同。
2、损失踪踪
___年___月___日甲方应按时发货时。___年___月___日甲方未将减速机发出，直接影响甲方经济损失踪踪5万元整，间接经济损失踪踪50万。
3、责任承担
鉴于乙方立场诚心，经甲方董事抉择，乙方最迟为___年___月___日前发货。不能按时发货，即为甲方背约，一切损失踪踪由甲方承担。
_____________有限公司
___年___月___日
背约合同范本3
1、认定当事人商定的滞纳金性质为背约金
因为受背约金兼有奖惩性和抵偿性的影响。出租人与承租人之间在商定背约金时，经常会采纳滞纳金来表述，这就需要法官对滞纳金有所熟谙。可是，有这样一路案件，法官认定：双方在合同中商定过时付款按房钱总额天天收取3%的滞纳金太高，原告基于商定向被告主张20万元的背约金从本案现实气象来看仍然太高，依法应予调剂。是以较背约金兼有奖惩性而言，此认定使背约金的性质发生了根柢的改变。所谓滞纳金是指超越划定的缴款不日，向缴款人征收的一种带有奖惩性质的金钱。属于行政法调剂规模，具有法定性、强迫性和奖惩性的特点。而且，发生在国家行使公共权力的过程中，双编制令地位是不服等的。滞纳金在租赁合同中几回露面，是因为一些当事人受筹算经济的影响，认为国家法令、律例有明文划定，背约按超越规按不日的天数，天天征收应缴款额必定的百分比。假定一旦发生纠缠，有一个法定的计较尺度。可是，经由过程平易近法和合同法的根底原则，必然租赁合同当事人地位齐截，在权力义务的分拨上齐截协商，必然衡宇租赁合同主体受齐截的法令呵护，滞纳金理当退出当事人在租赁合同中的商定。
2、认定所订租赁物总值计较背约金
在租赁合同中双方当事人商定背约金的计较编制，常商定为按所订租赁物的百分之几或几十计较背约金。较着，这类商定存在问题，背反了公允原则。可是，对双方当事人的这种商定，法官将若何认定呢?有这样一路案件，法官认定，承租人应按所订租赁物总值的20%抵偿背约金给出租人。在这里，我们可以看出法官的认定显得是那么不安，没有回覆何以可能。要知道，在租赁合同中，承租人对租赁物的操作，是对租赁物的周全操作。出租人将租赁物的操作权转移给承租人的同时，必需将租赁物的据有权也转移给承租人。是以，租赁合同成就的前提是：出租人的租赁物被承租人现实操作、据有、收益的事实。我们认为，法官理当对当事人的商定有所熟谙，从而消弭对无效部门的认定。
3、当事人双方商定合同为不完全实施，认定背约方抵偿全数背约金
所谓不完全实施，是指当事人在实施合同时，没有遵循合同商定的全数实施成分进行实施的气象。这类气象在租赁合同案件中经常碰着。可是，当双方当事人在合同中，商定不完全实施时，我们该若何认定呢?有这样一路案件，当事人双方商定在每个月合同付款不日届满后，承租人每个月只给支出租人70-80%的房钱，假定超期出租人按房钱的3%加收承租人的费用。法官认定，承租人未在商定的`不日内向出租人缴纳70-80%的房钱已组成背约，出租人便可每个月增收欠房钱额3%的过时背约金。
4、否认当事人双方的新和谈认定原合同背约金
因为背约金是当事人双方在订立合同时，预先必定的，于背约后生效的,自力于实施步履以外的给付。法官在认定当事人主张的背约金时，都离不开对当事人双方所订立合同的思惟。可是，当双方当事人因撤诉从头告竣了和谈(未商定背约金)，一方当事酬报此外一方当事人抵偿了损失踪踪(承担了撤诉的费用)，此外一方当事人是不是可按照原和谈要求其承担背约金?有一路案件，出租人曾向法院起诉承租人，后出租人向法院撤回对承租人的起诉。撤诉时出租人与承租人就给付房钱的时刻从头进行了商定，但未商定背约金。出租人第二次起诉到法院后，法官认定，承租人应按原和谈抵偿出租人的背约金。这类认定气象，对当事人签定了一份新和谈就没成心义了。响应地，与新和谈对比，就会使出租人意外获利。这样的功能较着损害了承租方一方的益处。
背约合同范本4
1、在衡宇租赁关系上，要求消弭的一方，理当提取1个月通知对方，否则就属于背约(合同还有商定除外)。
2、租房合同中对背约金有商定(租房背约金的数额是由当事人双方经由过程事前商定而必定的)、则按商定的背约金比例支出。
3、商定的背约金太高或太低可以要求变换，商定的`背约金超越现实损失踪踪30%的可认为商定太高，可要求下降。
4、衡宇租赁合同中对背约金没有商定，应按对方背约对你酿成的现实损失踪踪来计较并退回押金和多余的房费。
5、租房背约金的支出是自力于实施步履即给付房租以外的给付。
6、租房背约金的措置：
双方遵循租赁合同的商定措置，抵偿商定的金额，假定协商不成，可到法院提起诉讼。
7、在衡宇租赁关系上，要求消弭租赁合同的一方，理当提取1个月通知对方，否则就属于背约(合同还有商定除外)。
8、租房合同中对背约金有商定(租房背约金的数额是由当事人双方经由过程事前商定而必定的)、则按商定的背约金比例支出。
9、商定的背约金太高或太低可以要求变换，商定的背约金超越现实损失踪踪30%的可认为商定太高，可要求下降。
10、衡宇租赁合同中对背约金没有商定，应按对方背约对你酿成的现实损失踪踪来计较背约金并退回押金和多余的房费。
11、租房背约金的支出是自力于实施步履即给付房租以外的给付。
12、背约金的措置：
双方遵循租赁合同的商定措置，抵偿商定的金额，假定协商不成，可到法院提起诉讼。
背约合同范本5
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙双方经由过程和气协商，就乙方申请退还已采办甲方衡宇的退房，消弭原衡宇生意合同的相关事宜告竣以下和谈：_________________
1、乙方将_____________年__________月__________日采办的朝晖国际公寓503号衡宇退还给甲方。
2、乙方有义务配合甲方同房地产治理局、中国银行桂林分行及其他部门打点衡宇退房的相关手续。
3、因打点退房手续而发生的`相关费用和损失踪踪由乙方负责。
4、在乙方打点好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29。66万元退还给乙方，将购房贷款60。90万元退还给中国银行桂林分行，了偿银行利息的部门由乙方负责了偿。
5、背约金：_________________背约方乙方需支出背约金伍万元。
6、本合同正本两份，双方各执一份，具有法令束厄狭隘力。
7、本合同双方签字后生效，之前双方签定的衡宇生意合同自本合同的生效而自行失踪踪效。
8、本合同注释权归甲方所有。
甲方盖章乙方签字：_______________
负责人签字：______________________乙方身份证号码：_________________
_____年_____月____日_____年_____月____日
背约合同范本6
本合同双方当事人：
出租方(甲方)
【出租】
承租方(乙方)
预出租方(甲方)
【预租】
预承租方(乙方)
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《上海市衡宇租赁条例》(以下简称：《条例》)的划定，甲、乙双方在划1、自愿、公允和诚心诺言的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(衡宇/商品房)事宜，订立本合同。
1、出租或预租衡宇气象
1-1 甲方_________(出租/预租)给乙方的衡宇坐落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该衡宇)该衡宇__________(【出租】实测/【预租】猜想)建筑面积为___________平方米，土地用处为__________、结构为___________.该衡宇的平面图见本合同附件(一)甲方已向乙方出示：
1) 【出租】房地产权证/衡宇所有权证/_______________ ;[证书编号：________________].
2) 【预租】预售许可证[许可证编号：_______________].
1-2 甲方作为该衡宇的_______________(房地产权人/代管人/法令划定的其他权力人)与乙方成立租赁关系。签定本合同前，甲方已奉告乙方该衡宇_____________(已/未)设定典质。
1-3 该衡宇的公用或合用部位的操作规模、前提和要求;现有装修、隶属步履法子、设备状况和甲方赞成乙方自行装修和增设隶属步履法子的内容、尺度及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分袂在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方赞成该附件作为甲标的方针乙方交付该衡宇和本合同终止时乙标的方针甲方返还该衡宇的验收按照。
2、租赁用处
2-1 乙标的方针甲方承诺，租赁该衡宇作为____________操作，并遵循国家和本市有关衡宇操作和物业治理的划定。
2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面赞成和按划定须经有关部门审批而未核准前，不私行改变上述商定的操浸染处。
3、交付日期和租赁不日
3-1 甲乙双方商定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该衡宇。【出租】衡宇租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同商定在签定商品房操作交接书时商定。
3-2 租赁期满，甲方有权收回该衡宇，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该衡宇的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方赞成后从头签定租赁合同。
4、房钱、支出编制和刻日
4-1 甲、乙双方商定，该衡宇每日每平方米建筑面积房钱为( _________币)_________元。【出租】月房钱总计为(_________币) _________元。(除夜写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月房钱由甲乙双方在预租商品房操作交接书中按实测建筑面积计较必定。
该衡宇房钱________(年/月)内不变。自第________(年/月)起，双方可协商对房钱进行调剂。有关调剂事宜由甲、乙双方在填补条目中商定。
4-2 乙方应于每个月______日前向甲方支出房钱。过时支出的，过时一日，则乙方需按日房钱的________%支出背约金。
4-3 乙方支出房钱的编制以下：________________________
_________________________________________________________
5、保证金和其他费用
5-1 甲、乙双方商定，甲方交付该衡宇时，乙方应向甲方支出衡宇租赁保证金，保证金为_______个月的房钱，即(__________币)___________元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的衡宇租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，残剩部门无息了偿乙方。
5-2 租赁时代，操作该衡宇所发生的水、电、煤气、通信、设备、物业治理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。
5-3 ________(甲方/乙方)承担的上述费用，计较或分摊编制、支出编制和时刻：_______________________________________
6、衡宇操作要乞降维修责任
6-1 租赁时代，乙方发现该衡宇及其隶属步履法子有破损或故障时，应实时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6-2 租赁时代，乙方应合理操作并爱护保重该衡宇及其隶属步履法子。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属步履法子破损或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-3 租赁时代，甲方保证该衡宇及其隶属步履法子处于正常的可操作和安然的状况。甲方对该衡宇进行搜检、养护，应提早________日通知乙方。搜检养护时，乙方应予以配合。甲方应削减对乙方操作该衡宇的影响。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或增设隶属步履法子和设备的，应事前征得甲方的书面赞成，按划定向有关部门审批的，则还由________(甲方/甲方奉求乙方)报有关部门核准后，方可进行。乙方增设的隶属步履法子和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面商定。
7、衡宇返还时的状况
7-1 除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该衡宇，未经甲方赞成过时返还衡宇的，每过时一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支出该衡宇占用操作费。
7-2 乙方返还该衡宇理当合适正常操作后的状况。返还时，应经甲方验收认可，并彼此结清各自理当承担的费用。
8、转租、让渡和交流
8-1 除甲方已在本合同填补条目中赞成乙方转租外，乙方在租赁期内，需事前征得甲方的书面赞成，方可将该衡宇部门或全数转租给他人。但统一间栖身衡宇，不得豆割转租。
8-2 乙方转租该衡宇，应按划定与受租方订立书面的转租合同。并按划定向该衡宇地址区、县房地发生意中心或农场系统受理处打点挂号备案。
8-3 在租赁期内，乙方将该衡宇让渡给他人承租或与他人承租的衡宇进行交流，必需事前征得甲方书面赞成。让渡或交流后，该衡宇承租权的受让人或交流人应与甲方签定租赁主体变换合同并继续实施本合同。
8-4 在租赁期内，甲方如需出售该衡宇，应提早三个月通知乙方。乙方在齐截前提下有优先采办权。
9、消弭本合同的前提
9-1 甲、乙双方赞成在租赁期内，有以下气象形象之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一) 该衡宇占用规模内的土地操作权依法提早收回的;
(二) 该衡宇因社会公共益处被依法征用的;
(三) 该衡宇因城市培育汲引需要被依法列入衡宇拆迁许可规模的;
(四) 该衡宇毁损、灭失踪踪或被剖断为危险衡宇的;
(五) 甲方已奉告乙方该衡宇出租前已设定典质，现被赏罚的。
(六) ________________________________________________.
9-2 甲、乙双方赞成，有以下气象形象之一的，一方可书面通知此外一方消弭本合同。背反合同的一方，应向此外一方按月房钱的________倍支出背约金;给双方造成损失踪踪的，支出的背约金不足抵付一方损失踪踪的，还应抵偿酿成的损失踪踪与背约金的差额部门：
(一)甲方未按时交付该衡宇，经乙方催告后 日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该衡宇不合适本合同的商定，导致不能实现租赁方针的;或甲方交付的衡宇存在错误谬误、危及乙方安然的。
(三)乙方未征得甲方赞成改变衡宇用处，导致衡宇破损的`;
(四)因乙方启事造成衡宇主体结构破损的;
(五)乙方私行转租该衡宇、让渡该衡宇承租权或与他人交流各自承租的衡宇的;
(六)乙方过时不支出房钱累计超越 月的;
(七) ________________________________________________.
10、背约责任
10-1 该衡宇交付时存在错误谬误的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、过时不修复的，甲方赞成削减房钱并变换有关房钱条目。
10-2 因甲方未在该合同中奉告乙方，该衡宇出租前已典质或产权转移已遭到限制，造成乙方损失踪踪的，甲方应负责抵偿。
10-3 租赁时代，甲方不实时实施本合同商定的维修、养护责任，导致衡宇破损，造成乙方财富损失踪踪某人身危险的，甲方应承担抵偿责任。
10-4 租赁时代，非本合同划定的气象甲方私行消弭本合同，提早收回该衡宇的，甲方应按提早收回天数的房钱的________倍向乙方支出背约金。若支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。
10-5 乙方未征得甲方书面赞成或超出甲方书面赞成的规模和要求装修衡宇或增设隶属步履法子的，甲方可以要求乙方________(恢复衡宇原状/抵偿损失踪踪)
10-6 租赁时代，非本合同划定的气象，乙方半途私行退租的，乙方应按提早退租天数的房钱的________倍向甲方支出背约金。若背约金不足抵付甲方损失踪踪的，乙方还应负责抵偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部门则由乙方另行支出。
11、其他条目
11-1 租赁时代，甲方需典质该衡宇，理当书面奉告乙方，并向乙方承诺该衡宇典质后当事人和谈以折价、变卖编制赏罚该衡宇前 ________日书面征询乙方采办该衡宇的定见。
11-2 本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按划定向衡宇地址地域、县房地发生意中心或农场系统受理处打点挂号备案，领取衡宇租赁挂号备案证实;本合同经挂号备案后，凡变换、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变换终止之日起的15日内，向原挂号机构打点变换、终止挂号备案手续。因甲方未打点衡宇租赁挂号备案或变换、终止挂号备案的，所激发的法令纠缠，由甲方承担一切责任。
11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目。本合同填补条目及附件均为本合同不成豆割的一部门，本合同及其填补条目和附件内空格部门填写的文字与铅印文字具有齐截效力。
11-4 甲、乙双方在签定本合同时，对各自的权力、义务、责任清楚除夜白，并愿按合同划定严酷履行。如一方背反本合同，此外一方有权按本合同划定索赔。
11-5 甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应经由过程协商解决;协商解决不成的，双方赞成选择以下第________种编制解决：
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人平易近法院起诉。
11-6 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地发生意中心或农场局受理处一份，和________________各一份，均具有齐截效力。
补 充 条 款
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(粘贴处) (骑缝章加盖处)
1、 预租有关事宜
1-1 甲乙双方商定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(币)________元(折合人平易近币________元)预收款。预收款的用处为________________.
1-2 甲方预租的商品房的交付必需合适以下第________种方案所列条目：
(一)打点了房地产初始挂号手续，获得新建商品房的房地产权证;
(二)商品非室第的，获得了落成验收及格证实;商品室第的，获得了《新建室第交付操作许可证》。
甲、乙双方商定，选择上述第(二)种方案的，则本填补条目中应了了双方当事人在衡宇交赋予签定操作交接书时代的权力、义务和风险责任。
1-3 甲、乙双方商定：
选择上述第(一)种方案的，甲方应在获得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签定预租商品房操作交接书，并在签定预租商品房操作交接书的同时交付预租的商品房。
选择上述第(二)种方案的，甲方应在衡宇交付后________日内获得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签定预租商品房操作交接书。
1-4 预租商品房操作交接书签定之日即为该衡宇租赁的肇端日。
1-5 该租赁衡宇现实建筑面积在衡宇落成后，以上海市衡宇土地成本治理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方商定实测面积与暂测面积的误差超越±________ %(搜罗________%)的，乙方有权消弭本合同。
1-6 甲、乙双方商定，有以下气象形象之一的，一方可究查此外一方背约责任。具体背约责任由甲、乙双方在填补条目中另行商定：
1、甲方过时交付衡宇的：
2、甲方交付的衡宇不合适本合同附件(三)商定的;
3、在衡宇交付前甲方或乙方私行消弭合同的;
4、 _________________________________________________.
1-7 在预租期内，乙方不得转租该衡宇、让渡该衡宇的承租权或交流该衡宇的承租权。
2、 其他有关事宜
附 件 一
该衡宇的平面图
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(粘贴处) (骑缝章加盖处)
附 件 二
该衡宇合用部位的操作规模、前提和要求
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(粘贴处) (骑缝章加盖处)
附 件 三
现有装修、隶属步履法子及设备状况和甲方赞成乙方自行
装修和增设隶属步履法子及设备的商定
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(粘贴处) (骑缝章加盖处)
出租方(甲方) 承租方(乙方)
国籍： 国籍：
法定代表人： 法定代表人：
注册证实/身份证号码： 注册证实/身份证号码：
住址： 住址：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
奉求代办代办署理人： 奉求代办代办署理人：
签名盖章： 签名盖章：
签约日期： 签约日期：
签约地址： 签约地址：
__________________________________________________________
掮客机构名称：
掮客人姓名：
掮客人资格证书编号：
背约合同范本7
问：我和中介签了衡宇租赁合同，起租日是6月1日一贯租到明年4月1日一共十个月，我交了一个月房租的中介费，交了压一付三的房租。可是我没到6月1日，而且没拿到钥匙呢（那时中介说上一任租客还没还钥匙要等几天），因为小我启事不想租了，请问需要交纳背约金么？租赁合同里没有提到这类气象。假定交背约金的话，中介费可以退么？压一付三的压一是不是是也不能退了？我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效，可是他们并没有给我钥匙，是不是是可以操作这个空子？背约金合同里并没有说交若干良多若干好多，若何办？我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效，可是他们并没有给我钥匙，是不是是可以操作这个空子？背约金合同里并没有说交若干良多若干好多，若何办？中介会不会说我迟误房主租房子了为由，让我抵偿经济损失踪踪？这个损失踪踪若何计较？没到起租日，因该是更没有任何经济损失踪踪的，更况且我都没进那房子，也不成能住坏了，请问我理当若何和中介协商退全款啊，我知道中介费不退。中介费我没想退，我知道退不了。押金房钱我想全退，可是我怕中介管我要背约金，按您说的，我这类气象是不需要缴纳背约金的吧？
答：衡宇租赁合同已签定，生效，你可以要求消弭合同，但需要承担背约责任。
已缴纳的房钱、押金等可以要求退还，但你需要遵循合同商定支出给对方背约金。
至于中介费，居间处事已完成，你自己的启事不想继续承租的，中介费一般不退。
合同自双方签定之日起生效，和起租日没有关系，不管是不是到起租日，也不管是不是入住，你在合同生效后因为小我启事消弭合同，是背约步履，理当承担背约责任。
合同不生效的气象下，可以裁撤。但这只是理论常识而已，我估量中介不会和你谈这些的。
合同没有商定背约金数额的，以对方现实经济损失踪踪为限，没有经济损失踪踪的不需要抵偿。
只能要求直接经济损失踪踪，你说的是可预期利息，法令不撑持。
中介费退不了是必然的了，你此刻直接要求退还押金和房钱是可以的，对方不合意你可以到法院起诉。
遵循你的描述，不需要缴纳，对方不退你去起诉吧。
迟误浏览：
合同背约金尺度
背约金是当事人经由过程商定而预先必定的，在背约后生效的自力于实施步履以外的给付。也就是当事人事前商定的，在一方背约时应向对方支出的必定数额的金钱。
《合同法》第一百一十四条划定“当事人可以商定一方背约时理当遵循背约气象向对方支出必定数额的背约金，也能够商定因背约发生的损失踪踪抵偿额的计较编制。商定的背约金低于酿成的损失踪踪的，当事人可以要求人平易近法院或仲裁机构予以增添；商定的背约金过度高于酿成的损失踪踪的，当事人可以要求人平易近法院或仲裁机构予以适当削减。当事人就迟延实施商定背约金的，背约方支出背约金后，还理当实施债务。”
《合同法》第114条划定：当事人可以商定一方背约时理当遵循背约气象向对方支出必定数额的背约金。在合用背约金责任时，理当寄望以下规范：
1、背约金的合用理当以当事人双方经由过程事前商定为前提
从原则上讲，背约金必需是当事人事前商定的，这是《合同法》第114条关于背约金寄义的划定所抉择的，同时《合同法》在肃除原本的有关法定背约金轨制的划定的同时，并没有划定新的法定背约金轨制，所以了了背约金应由当事人事前商定是尊敬当事人合同自由原则的闪现。
2、合同商定背约金太高或太低的措置规范
遵循《合同法》的有关划定，对当事人在合同中商定的背约金或背约金计较编制所计较出的背约金太高或太低的，在具体司法实践中若何措置，还有不合的做法。我们认为，理当按以下原则措置：
1、当事人没有提出合同中商定的背约金计较尺度太高或太低的.，人平易近法院理当遵循合同商定的尺度计较背约金。人平易近法院在当事人未提出要求调减或调增背约金的气象下，不得自动对商定背约金尺度进行调剂。因为合同关系是当事人之间的益处关系，即便背约金数额太高或太低而当事人自愿领受的，因为不触及社会公共益处、国家益处和他人的益处，所以没有需要对此进行自动干与干与。
2、当事人提出合同中商定的背约金或其计较尺度太高或太低的，人平易近法院可以建议双方当事人进行协商后对背约金进行调剂。当事人之间不能告竣新的和谈的，人平易近法院可以参照同类型案件背约金的中等尺度予以审定，以适当闪现法官的自由裁量权。没法必定上述中等尺度的，可以遵循非背约方当事人因背约步履所酿成的损失踪踪为参照，一般可以以不超越非背约方损失踪踪的120－130%为太高与否的调剂尺度；以低于损失踪踪额80%作为是不是太低的认定尺度。当然还应 当连络具体案件进行必定。
3、假定合同商定的背约金是归纳综合的背约金，即合同商定在一方当事人部门不实施、不完全实施与完全不实施合同时的背约金数额是统一数额，而一方当事人闪现部门不实施或不完全实施的背约步履时，背约方提出商定背约金太高时，人平易近法院可以遵循《合同法》关于人平易近法院调剂背约金数额的划定对背约金进行调剂。此时调剂背约金的按照是合同法关于法院调剂背约金权力的划定，而不是基于合同已部门实施的比例来计较扣减背约金。此时对背约金的调剂编制与尺度仍然是遵循背约方的背约步履给非背约方所酿成的损失踪踪来对角力计较而必定的。因为背约金是为担保债务的实施而设定的，但不是遵循实施的数额来必定的，背约金的数额不能遵循已实施的比例来进行扣减，否则是根柢不合适背约金的性质的，可是已实施的事实可以注解，非背约方的损失踪踪其实不是太除夜，而可以据此适当削减背约金的数额。
背约合同范本8
小我借债二手汽车典质合同
典质人
典质权人
为确保_________年_________字第_________号合同的实施，甲方愿意以自有财富作典质。
乙方经审查，赞成领受甲方的财富典质。
甲、乙双方经协商一致，按以下条目订立本合同：
第一条、甲方用作典质的财富为
第二条、本合同项下典质财富共作价_________万元整，典质率为、%。
现实典质额为_________万元整。
第三条、典质财富的保管编制和保管责任以下：
1。典质财富中的_________待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。
典质财富中的_________由甲方自行保管。
甲方应安妥保管典质财富，在典质期内负有维修、调养，保证无缺无损的责任，并随时领受乙方的搜检。
2。典质财富中的_________由甲方交乙方保管，并由乙标的方针甲方一次性收取典质价额、%的保管费。
乙方应安妥保管典质财富，禁绝挪用典质财富。
第四条、典质财富中的_________必需由甲方打点财富保险，并将保险单交乙方保留。
第五条、在本合同有用期内，甲方不得出售和馈送典质财富;
甲方迁移、出租、让渡、再典质或以其它任何编制转移本合同项下典质财富的，应获得乙方书面赞成。
第六条、典质财富意外毁损的风险承担：
第七条、本合同项下有关的公证、保险、剖断、挂号、运输及保管等费用由甲方承担。
第八条、本合同生效后，如需变换主合同条目，应经典质人赞成并告竣书面和谈。
第九条、在本合同有用期内，甲方如发生分立、合并，由变换后的机构承担或分袂承担本合同项下义务。
甲方被发布终结或破产，典质财富不列入破产清理规模，乙方并有权提早赏罚其典质财富。
第十条、闪现以下气象之一时，乙方有权依法定编制赏罚典质财富：
1。主合同商定的还款不日已到，借债人未依约了偿借债本息或所延不日已到仍不能了偿借债本息;
2。借债人衰亡而无继续人实施合同;
3。借债人被公布揭晓终结、破产;
措置典质财富所得价款，不足以了偿贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;
价款了偿贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。
第十一条、典质权的裁撤：主合同借债人按期了偿借债本息的，典质权即自动裁撤，由乙方保管的甲方财富和财富保险单应退还给甲方。
第十二条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得私行变换或消弭合同，需要变换或消弭合同时，应经双方协商一致，告竣书面和谈。
和谈未告竣前，本合同各条目仍然有用。
第十三条、背约责任：
1。遵循本合同第三条第1项的商定，由甲方保管的典质财富，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复典质财富原状，或供给经乙方认可的典质财富。
2。遵循本合同第三条第2项的`商定，由乙方保管的典质财富因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中还没有了偿的借债与被毁损的典质财富相抵销，并可追索残剩价款。
或要求乙方恢复典质财富原状;
或要求乙方抵偿其是以而承受的损失踪踪。
3。甲方背反第五公商定，私行赏罚典质财富的，其步履无效。
乙方可视气象要求甲方恢回覆回覆状，提早收回主合同项下贷款，并可要求甲方支出贷款总额、%的背约金。
4。甲方因隐瞒典质财富存在共有、争议、被查封、被拘留收禁或已设定过典质权等气象而给乙方造成经济损失踪踪的，应给以抵偿
5。甲、乙任何一方背反第十二公商定，应向对方支出主合同项下贷款总额、%的背约金，并应抵偿对方是以而承受的经济损失踪踪。
6。在本合同有用期内，未经典质人赞成，变换主合同条目或让渡主合同项下权力义务的，甲方可自行消弭本合同，并要求乙方退回由乙方保管的典质物。
第十四条、争议的解决编制：
第十五条、双方商定的其它事项：
第十六条、本合同由甲、乙双编拟定代表人或首要负责人签字并加盖单元公章。
自立合同生效之日起生效。
第十七条、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
附：典质财富清单一式_________份。
甲方：公章
法定代表人：_________年_________月_________日
乙方：公章
法定代表人：_________年_________月_________日
背约合同范本9
甲方：
乙方：
鉴于：
1、____年___月__日，甲、乙双方配合签定了《北京市商品房预售合同》，乙方采办___号___小区室第楼，乙方已向甲方支出购房款人平易近币___元。
2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区室第楼工程过时落成，甲方未能按合同约按不日向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起打点入遏制续，乙方赞成甲方的'过时交房背约金截止至XX年5月19日。
5、乙方已于XX年5月30日打点了入遏制续，领受了商品房。
6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方过时交房201日，对比《北京市商品房预售合同》第十三条之商定，甲方按日计较向乙方支出全数已付款万分之四的背约金，甲方应向乙方支出过时背约金人平易近币___元。
甲乙双方经协商，告竣以下和谈配合履行
1、甲标的方针乙方支出过时交房背约金人平易近币___元，于____年___月__日前以现金编制一次付清。
2、乙方收到甲方支出的背约金给甲方开具收条。
3、乙方收到甲方支出背约金，视同甲方已实施背约抵偿，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
4、本和谈自双方签字盖章之日起生效。
5、本和谈一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有齐截法令效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日
甲方：________，性别：_______，汉族_______，________年________月出生避世，现住_______，身份证号码为:________，联系电话：________。
乙方：___________，性别：________，汉族，________年________月出生避世，现住________，身份证号码为:________，联系电话________。
XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲自动劝酒过激时双方摔倒后，甚至甲方左腿受伤一事。现甲、乙双方遵循各自的过失踪踪水平，经充实协商，自愿告竣以下和谈：
1、乙方一次性支出医疗费人平易近币XX0元给甲方。乙方遵循甲方要求，供给响应的票证供甲方打点保险理赔手续。
2、甲方___尔后左腿闪现任何问题均与乙方无关。
3、甲方___尔后不得再是以事究查乙方___的任何。
4、本和谈一式三份，由甲、乙方和据守单元各执一份。本和谈自签字盖章后之日起生效，各方都必需承担和谈中各自义务。
甲方：________乙方：________
据守单元：________
据守单元名称________
________年________月________日立
背约合同范本10
甲方(借债人):———— 身份证号码:————
乙方(贷款人):———— 身份证号码:————
甲乙双方就借债事宜,在齐截自愿、协商一致的根底上告竣以下和谈,以资双方配合遵循。
1、乙方贷给甲方人平易近币(除夜写) —————— 元，于———— 前交付甲方。
2、借债利息_____________________________
3、借债不日:
4、还款日期和编制:
5、背约责任:
6、争议解决编制:
1、双方协商解决,解决不成,赞成提交 ———— 区人平易近法院(选择性条目不得背反地域管辖和级别管辖,可以选择原告、被告、标的物、合同签定地、合同实施地)
2、提交 ————_____委员会_____
6、本合同自 ————生效。本合统一式两份,双方各执一份,合同文本具有齐截法令效力。
甲方(签字、盖章): 乙方(签字、盖章):
合同签定日期： 合同签定日期：
背约合同范本11
邮编：____________________________
营业执照号码：____________________
天资证书号码：____________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________
奉求代办代办署理人：______________________
联系电话：________________________
乙方(买方)：____________________
国籍：____________________________
栖身(注册)地址省市：____________
小我公司：_______________________
性别：____________________________
出生避世年月日：20xx年xx月xx日
居处(址)：______________________
邮编：____________________________
证件名称：________________________
号码：____________________________
联系电话：________________________
奉求法定代办代办署理人：_________________
联系电话：________________________
居处(址)：______________________
甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条、甲方依法获得区市地块土地操作权(出让合同编号：________________)，投资建造的《________________》商品房已落成，并获得了房地产权属挂号证实，证书号：________________。
第二条、乙标的方针甲方采办区市路号《________________》栋单元层户(以下简称该衡宇)。据认定的测绘机构测量该衡宇建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为________________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米，还有地下隶属面积___________平方米(价钱详见填补条目)。该衡宇建筑层高为________米。
该衡宇平面图见本合同附件二;该衡宇建筑结构、装修及设备尺度见本合同附件三;该衡宇相关气象(典质关系、租赁关系)见本合同附件四，(相邻关系及小区平面图)见本合同附件六;该衡宇的操作公约见本合同附件五。
第三条、乙方采办该衡宇每平方米衡宇建筑面积单价(不包含衡宇全装修价钱)为人平易近币________元。(除夜写)：________。
遵循该衡宇的衡宇建筑面积，乙方采办该衡宇的总房价款(不包含衡宇全装修价钱)为人平易近币______元。(除夜写)：_____、。
该衡宇全装修总价为人平易近币________________元。(除夜写)：________________、。
该衡宇的总房价款是指该衡宇所有权和该衡宇占用规模内土地操作权总价钱。
第四条、乙方应按本合同商定的付款编制和付款不日将房价款解入甲方的账户监管账户(金融机构监管机构：____________、账户名称：____________、帐号：_______________)。
乙方的付款时刻和付款编制由甲、乙双方在本合同附件一中商定了了。
甲方收到乙方支出的每笔房款时均应开具发票。
第五条、乙方如未按合同商定的时刻付款，理当向甲方支出背约金，背约金按过时未付款的日万分之________计较，背约金自本合同的应付款不日之第二天起算至现实付款之日止。过时超越天，甲方有权选择以下第种方案究查乙方责任：
1、甲方有权片面消弭本合同。
2、_________________________
第六条、乙方支出房价款若采纳银行贷款付款的，而银行未按本合同商定的不日代乙标的方针甲方付款的，仍视为乙方未按合同商定的时刻付款，但因甲方启事的除外。
第七条、甲、乙双方按以下第种商定必定该衡宇交付操作日期：
1、本合同自甲乙双方签定之日起________天内，甲标的方针乙方交付该衡宇。
2、本合同经________公证处公证之日起________天内，甲标的方针乙方交付该衡宇。
3、甲方在收到乙方全数房价款之日起________天内，甲标的方针乙方交付该衡宇。
4、________________________________________________
第八条、甲标的方针乙方保证在交付该衡宇时：
(一)该衡宇没有产权纠缠和财政纠缠;
(二)甲方未设定典质权或已断根启事甲方设定的典质权;
(三)已缴纳了甲方应缴纳的衡宇维修基金。
如交付衡宇后发生与甲方保证不相一致的气象，由甲方承担响应背约责任。
第九条、乙方应在本合同第七公商定的衡宇交接不日内到甲方要求的地址打点验收交接手续。该衡宇交付的标识表记标帜为。该衡宇交付之日起，该衡宇的风险责任由甲方转移给乙方。
该衡宇为________________用房，甲方应向乙方供给《________质量保证书》和《________操作声名书》《前期物业治理处事合同》《________________________》。乙方要求供给衡宇实测面积的有关资料，甲方应照实供给。
甲方不出示和不供给前款商定的材料，乙方有权回绝领受该衡宇，由此而发生的延期交房责任由甲方承担。
第十条、甲方交付的该衡宇装修、设备尺度达不到本合同附件三商定的尺度，乙方在打点该衡宇交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍抵偿。
双方对尺度的认定发生争议时，奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十一条、如乙方已付清全数房价款，除甲方启事外，乙方未按约按不日打点交付该衡宇手续的，甲方理当发出书面催告书一次。乙方未按催告书划定的日期打点该衡宇的验收交接手续的，则自催告书划定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。
如本合同商定的付款时刻(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七公商定的衡宇交付日期的(即乙方未支出完全数房价款时)，除甲方启事外，乙方未按约按不日打点交付该衡宇手续的，甲方理当发出书面催告书一次。乙方未按催告书划定的日期打点该衡宇的验收交接手续的，甲方有权片面消弭本合同。
第十二条、甲方行使本合同条目中商定的片面消弭本合同权力时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支出的房价款扣除乙方应支出的抵偿金额，残剩房价款退还乙方。抵偿金额以总房价款的%计较。
第十三条、除不成抗力外，甲方如未在本合同第七公商定的期内将该衡宇交付乙方操作，理当向乙方支出背约金，背约金按乙方已支出的房价款日万分之计较，背约金自本合同第七公商定的最后交付不日之第二天起算至现实交付之日止。过时超越天，乙方有权选择以下第种方案究查甲方责任：
1、、乙方有权片面消弭本合同。
2、__________________________
第十四条、自该衡宇正式交付之时起，甲方对该衡宇负责保修，并从房地产权力转移之日起继续保修二年年。保修规模由甲、乙双方参照国务院发布的《培育汲引工程质量治理条例》划定在本合同附件五中商定。
第十五条、该衡宇交付后，乙方认为主体结构不及格的.，可以奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不及格的，乙方有权单方消弭本合同。
第十六条、甲方交付的该衡宇有其他工程质量问题的，乙方在合同商定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍给以抵偿。
双方商定对该衡宇其他工程质量问题有争议的，奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十七条、该衡宇生意所发生的税费按有关划定由甲、乙双方各自承担。
第十八条、乙方赞成，因该物业治理区域还没有成立业主委员会，自该衡宇交付之日起，即应将该衡宇交甲方在《前期物业治理处事合同》中奉求的衡宇治理企业统一进行治理、并遵循衡宇操作公约。
甲方奉求的衡宇治理企业承担该衡宇的前期衡宇治理，治理的不日至业主委员会成立后选聘的新的衡宇治理企业接手治理之日。
第十九条、甲、乙双方商定，_________年_________月_________日前，由向打点价钱申报及过户申请手续，申领该衡宇房地产权证(小产证)。
因甲方启事，乙方没法在________年________月日前获得房地产权证(小产证)，甲方应承担背约责任，背约金为总房价款的________%;_________年_________月_________日之日起的________日内，乙方仍没法获得房地产权证(小产证)，则乙方有权片面消弭合同。
第二十条、乙方行使本合同条目中商定的片面消弭本合同权力时，应书面通知甲方，甲方理当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支出的房价款(搜罗利息，利息按中国人平易近银行发布的同期存款利率计较，下同)全数退还乙方，并承担抵偿责任，抵偿金额以总房价款的%计较，在退还房价款时一并支出给乙方。
前款及本合同其他条目所称已支出的房价款是搜罗乙方直接的和经由过程贷款编制支出的房价款。
第二十一条、按本合同商定，甲、乙双方单方消弭本合同的，在单方消弭合同之前，对方已按合同商定支出背约金的，支出的背约金金额应在按本合同商定的抵偿金额中扣除。
第二十二条、甲方或乙方对相对方行使片面消弭本合同有异议的，应在接到对方有关片面消弭本合同的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认消弭合同的效力。
第二十三条、甲方出售的该衡宇仅作操作，乙方在操作时代不得私行改变该衡宇结构和用处。除本合同附件还有商定外，乙方在操作时代有权享用与该衡宇有联系关系的公共通道和步履法子，同时应自觉遵循该衡宇地址地的有关法令、律例和尊敬社会公德、呵护公共步履法子和公共益处。
第二十四条、乙方采办的衡宇及其响应据有的土地操作权不成分手。自该衡宇的房地产权力转移之时起，甲方与签定的土地操作权合同中商定的权力、义务和责任依法转移给乙方。
第二十五条、本合同的未尽事宜及本合同在实施过程中需变换的事宜，双方将经由过程订立填补条目、填补和谈或变换和谈进行商定。
本合同的填补条目、填补和谈、变换和谈均为本合同不成豆割的一部门。本合同填补条目、填补和谈、变换和谈与正文条目不相一致的，以填补条目、填补和谈、变换和谈为准。
第二十六条、本合统一方遵循本合同商定向此外一方送达的任何文件、回覆及其它任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或直接送达的编制，送达本合同所列此外一方的地址或此外一方以本条所述编制通知更改后的地址。
第二十七条、本合同合用中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令。甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第种编制解决：
1、向_________仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向人平易近法院起诉。
第二十八条、本合同自双方签定公证处公证之日起生效。
第二十九条、本合同壹式________________份，均具有齐截效力。其中甲、乙双方各执份，__________、___________、__________各执壹份。本和谈自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：(签章)__________法定代表人：____________
拆迁承办人(签章)______法定代表人：____________
拆迁负责人：____________
_________年_________月_________日
乙方：(签章)_________________________年_________月_________日
背约合同范本12
卖方：__________________
买方：________________
生意双方本着齐截自愿、公允互利的原则，遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令、律例的划定订立本合同，经双方和气协商，卖方赞成发卖，买方赞成采办由卖方供给的铁矿粉，而且双方一致赞成严酷实施本合同以下条目：
1、品名：铁矿粉
手艺指标：Fe64、5%(最小)
水分：10%(最除夜)
2、交货期：款到交货。
3、数目：5000吨(+/-10%)
4、交货地址：卖方货场。
5、价钱及价钱调剂：
1、单价：人平易近币____吨，开票干基单价(_____+10%)_____元/吨。
2、价钱调剂：品位高于65%，按1%以10元/吨的比例奖励，低于64．5，按每1%以10吨的比例奖惩，如品位低于63．5%，买方则有权要求退款退货。
6、品质、数目及结算按照：
品质(理化)指标：提货时双方代表配合取样，天天制成一个均样，一分三份，双方各留一份，封存第三份作为公证样；双方协商指定一家考验机构进行化验，假定斯二份样的`化验功能之分歧在0、5%以内，事实下场功能以此二功能的平均值为准，假定其分歧超越0．5%，双方配合执公证样在统一化验机构进行化验，其功能为双方所划定的品质数目均为本合同项下的结算按照。
7、付款和结算：
在双方签定合同之日起3个工作日内，买方须将全数货款汇至卖方指定的帐户；卖方在5个工作日内凭正本过磅单向买方开具增值税发票(税率13%)进行结算货款多退少补。
8、货物发运：
由买方以书面形式指定提货人自提。
9、争议的解决：
双方因为本合同或本合同的实施发生争议时应和气协商解决。如协商不成，则提交合同签约地法院进行判决，该判决功能为事实下场功能，诉讼费用由败诉方承担。
10、背约及背约金：
假定本合同的任何一方未能实施自己的全数或任何一项合同义务，背约方须向对方支出本合同总标的额的5%作为抵偿。
11、生效及变换：
本合统一式贰份双方各执壹份；本合同经双方签字盖章后生效，经由过程传真签定齐截有用。
卖方：_______买方：_____________
代表签字：________代表签字：________
背约合同范本13
第_________号
同志：
您于____年____月起就职于本公司，今朝的工作岗位是__________。现因以下第____（除夜写）项气象形象，你与我公司____年____月____日签定的为期__________年（劳动合同不日）
的劳动合同书于____年____月____日消弭，劳动关系同时消弭。
1、经当事人协商一致；
2、劳动者在试用期内被证实不合适录用前提的；
3、劳动者严重背反单元规章轨制的；
4、劳动者严重失踪踪职、损人利己，给公司造成重除夜损害的；
5、劳动者同时与其它用人单元成立劳动关系，对完成本单元工作造成严重影响，或经公司提出拒不更正的；
6、劳动者向公司供给的小我证实材料是子虚的，或以勒迫、雪上加霜，使公司在背反真实意思的'气象下订立或续订劳动合同的。
7、劳动者被依法究查刑事责任的；
8、医疗期满后，劳动者不能从事原工作也不能从事由公司另行放置的工作；
9、劳动者不能胜任工作，经培训或调剂工作岗位，仍不能胜任工作；
10、劳动合同订立时按照的客不美不美观气象发生重除夜改变，导致劳动合同没法实施，经当事人协商，双方不能就变换告竣和谈的；
11、法令、行政律例划定的其它气象形象。
请您于________年_____月_____日前到您地址的单元打点去职交接手续。
特此通知
公司名称（盖章）
____年____月____日
背约合同范本14
甲方（出卖人）：_有限公司
乙方（买受人）：_小区单元房业主鉴于：
1、_年_月_日，甲、乙双方配合签定了《北京市商品房预售合同》（合同编号：_），乙方采办_______小区室第楼（国都心屿），乙方已向甲方支出购房款人平易近币_元。
2、甲方应于____年10月31日前向乙方交付商品房。
3、______小区室第楼工程过时落成，甲方未能按合同约按不日向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的`《入住通知书》，甲方自____年5月20日起打点入遏制续，乙方赞成甲方的过时交房背约金截止至____年5月19日。
5、乙方已于____年5月30日打点了入遏制续，领受了商品房。
6、自____年11月1日起至____年5月19日止，甲方过时交房201日，对比《北京市商品房预售合同》第十三条之商定，甲方按日计较向乙方支出全数已付款万分之四的背约金，甲方应向乙方支出过时背约金人平易近币_元。甲乙双方经协商，告竣以下和谈配合履行
1、甲标的方针乙方支出过时交房背约金人平易近币_元，于_年_月_日前以现金编制一次付清。
2、乙方收到甲方支出的背约金给甲方开具收条。
3、乙方收到甲方支出背约金，视同甲方已实施背约抵偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
4、本和谈自双方签字盖章之日起生效。
5、本和谈一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有齐截法令效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日
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