商务用房租赁合同

时刻：2024-05-01 17:17:04 合同我要投稿

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商务用房租赁合同

　　当今良多平允易近的维权意识在不竭增强，合同呈此刻我们糊口中的次数愈来愈多，正常气象下，签定合同必需经由划定的编制。你所见过的合同是甚么样的呢？下面是小编帮巨匠清理的商务用房租赁合同，接待浏览，但愿巨匠能够快乐喜爱。

商务用房租赁合同

　　出租方（甲方）：____________

　　地址：___________

　　身份证号码：________电话：_____

　　承租方（乙方）：____________

　　地址：___________

　　身份证号码：________电话：_____

　　遵循《中华人平易近共和国平易近法典》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他相关法令律例的划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下商用房的租赁告竣以下和谈，并签定本合同：

　　第一条：房室根底气象

　　甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于_______；乙方承租的建筑面积_______平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须从头装修及设置经营所需的配套步履法子，乙方对该商用房已实地不雅察看且已做过需要的体味。对建筑面积在计较上可能闪现的藐小误差，乙方暗示理解并领受。

　　第二条：商用房用处

　　商用房用处为：____________

　　乙方应遵循承租商用房的具体气象和相关的法令律例，设置自己的经营项目，并就实时打点正当的报批（经营）手续，否则因些酿成的任何经济损失踪踪和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。

　　第三条：合同不日、租用尺度

　　1、装修期，从________年____月____日至________年____月____日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内闪现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。

　　2、合同付款期为________年____月____日至________年____月____日。付款编制为__年付。房钱为每年25万元整。房钱应于每年提早两个月支出。过时不支出甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。

　　房钱为税后房钱，该房钱不含物业费取暖费，水电费等一切费用。

　　商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房房钱激发的税费均由乙方承担与甲方无关。

　　第四条：乙方须向甲方支出保证金_______万元。

　　第五条：商用房交付及收回

　　1、甲方收到乙方保证金及首期房钱后即将商用房移交给乙方，乙方领受该商用房以今朝现状为准。

　　2、合同期满或半途消弭合同，乙方理当即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原本的装修配套步履法子亦无前提交归甲方。

　　3、如因乙方未能履约付房钱导致合同消弭，甲方可以提早通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。过时不交还承租商用房时，甲方有权采纳搜罗换锁等手段在内的编制收回商用房。对乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。

　　第六条：关于商用房产权（操作权）的承诺

　　1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠缠，有其正当的出租资格。若因商用房产权发生纠缠，导致乙方没法操作商用房，由甲方承担责任。

　　2、乙方有权遵循市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办相旁证照时，甲方赞成出具有交的相关手续。其申办成功与否，和所需支出的费用，均由乙方负责。

　　第七条：商用房维修责任

　　租赁时代，乙方对承租商用房及其步履法子应安妥治理、积极呵护并负责缮治。

　　租赁时代，有关防火安然、门前三包、综合治理及安然捍卫等工作，乙方应履行当地有关部门的划定，同时还应驯服制服甲方及有关部门的据守搜检。

　　第八条：商用房刷新及装修

　　乙方可以遵循需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事前应报甲方核准赞成，同时吃嫉在进行装修（含衡宇阻遏距离距离、消防、环举荐措法子等）时奉求在相关天资的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学打点报验手续。乙方同时保证：

　　1、在屋装修时，毫不破损商用房结构安然；

　　2、保证原本的步履法子（搜罗水、电、暖）不被破损，如需刷新或增添步履法子，应奉求专业公司安装施工，泛泛泛泛保证合理操作并使其功能精采。否则，如因乙方未能履行上述商定，导致闪现任何不良后果，均由乙方负责。

　　3、假定装修厨房、卫生间或其他与水相关的用处，则按划定做好防水层且须经由闭水室验，保证不会闪现渗漏问题。否则，乙方应负责返工重做。假定造成甲方或相邻商户损失踪踪，乙方应负责抵偿。

　　4、因乙方装修施工不妥或因操作、呵护不妥造成诸如商用房和隶属步履法子破损等气象，影响到甲方或第三方的，由乙方承担响应责任。

　　5、合同期满或因其他启事导致合同消弭，甲方收回商用房时搜罗乙方对上述商用房进行的装修和不成移动步履法子等，乙方不能对其装修和步履法子裁撤或要求抵偿。

　　6、因为乙方在操作过程中其自己启事和过失踪踪酿成的商用房及第三方的损失踪踪，应由乙方承担抵偿责任。

　　第九条：消防责任

　　甲方出租的商用房设有消防步履法子，乙方承诺保证消防步履法子的正常有用，避免火灾隐患。

　　第十条：相关费用

　　乙方应按有关部门（水、电）的收费尺度承担各项费用，如乙方不按时支出上述各费用，则应无前提承担延期付款的后果责任（搜罗停水停电）。商用房移交后，双方应实时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。

　　第十一条：租赁期满与时代让渡

　　1、租赁期满后，乙方无任何背约气象，缴清所有费用后，甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止。如乙方要求继续租赁，理当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方假定抉择妄图继续出租商用房，应在齐截前提下，优先租给乙方。

　　2、合同时代，假定乙方因自己方面的启事抉择让渡承租商用房，则应提早2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面核准赞成后，双方在确保甲方房钱收益不受影响的前提下，另行签定《让渡和谈书》。乙方应在该和谈书划定规模内让渡而不能私即将承租商用房转租、让渡、典质他人。否则视乙方为背约，甲方有权收回商用房（搜罗装修及步履法子设备），消弭本合同。是以酿成的一切法令责任和经济损失踪踪均由乙方负责。

　　第十二条：背约责任

　　本合同签定后，双方均必需依合同商定实施义务，享有权力，任何一方背反合同的商定或以下各项内容时，必需承担背约责任。

　　1、甲方有权在乙方有以下气象形象时，可以采纳搜罗停水、停电在内的强迫编制，催收房钱或提早收回租赁商用房，租赁合同也随即终止。

　　（1）、乙方私即将承租商用房转租、典质、更调操作或改变用处，转借他人时；

　　（2）、乙方未按合同划定支出房钱，每过时一天则应按每日300元的尺度向甲方付背约金，过时满7天乙方仍不实施支出房钱及背约金时；

　　（3）、乙方破产或进行清盘（搜罗法院查封）而没法履约付租时；

　　甲方因上述启事抉择收回商用房时，有权要求乙方刻日搬场退房，超越搬场克往后，视乙方为搬场终了，商用房内若有遗留物品，则视为乙方自动抛却，甲方有权自行措置，乙方无权追偿。假定乙方无理占房不退，甲方有权采纳强烈编制（搜罗停水、停电、强行进入等）且有权追索乙方据有商用房的抵偿责任。

　　第十三条：免责条目

　　因不成抗力启事（搜罗地震，洪涛等）导致该商用房破损或造成损毁并导致本合同没法实施时，双方赞成消弭本合同并互不承担责任。

　　第十四条：其他事项

　　1、乙方在装修及往后经营过程中，不能闪现扰平易近现象，否则乙方应负责整改，是以激发的后果责任由乙方承担。

　　2、在商用房治理工作中，碰着突发事务（如火灾、漏水、煤气泄露等）甲方有权在乙方不在场的气象下，进入乙方承租商用房。如在采纳应急编制避免工作扩除夜的步履中影响了乙方并给乙方造成损失踪踪的，乙方暗示理解其实不要求甲方承担抵偿责任。