二手房生意合同

时刻：2024-05-18 11:31:25 合同我要投稿

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二手房生意合同(汇总12篇)

　　在不竭前进的社会中，良多场所都离不了合同，签定合同是削减和避免发生争议的首要编制。你知道合同的首要内容是甚么吗？以下是小编汇集清理的二手房生意合同，接待巨匠分享。

二手房生意合同(汇总12篇)

　　二手房生意合同篇1

　　甲方(卖方)：____________

　　乙方(买方)：____________

　　甲、乙双方就衡宇生意事项，经协商一致，告竣以下合同条目：

　　合同条目甲方自愿将坐落在济南市____________区____________路____________小区____________号楼____________单元____________室(建筑面积____________平方米，储藏室____________平方米，产权证号____________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地操作权同时出卖给乙方。

　　双方议定上述房地产及隶属建筑物总价款为人平易近币除夜写____________;即人平易近币小写____________。

　　乙方在签定本合同时，支出定金____________，即小写____________。

　　乙方支出定金之日起____________个月内，向甲方支出首付款(定金从中扣除)，首付款以外的金钱经由过程银行住房按揭编制交付(有关不日和法度楷模遵循地址按揭银行划定打点)。

　　甲方保证该房产正当、权属清楚、有正当的'土地操作权(已交纳土地出让金)。

　　打点房产证手续所发生的有关税费由____________方承担。

　　乙方支出首付款后，甲方即积极配合乙方打点有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全数房款余额。

　　甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、典质、房产瑕疵，无人租住、操作;无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　本合同签定后，如一方背反本合同条目，该方应向对方支出______ 元的背约金;一方如不能按划定交付房产或按划定支出房款，每过时一日，应向对方支出______ 元罚金，过时30日视为毁约;如因当疽馓炝及银行划定，本合同触及房产手续客不美不美观上不能打点过户或银行不能打点按揭导致合同消弭，不合用本条目。

　　交付该房产，甲方不得破损该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：____________)，空调两台(型号：____________)，热水器(型号：____________)，浴霸(型号：____________)，饮水机(型号：____________)，音响两台(型号____________)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫步履法子，等让与乙方(含在衡宇价值内)。

　　本和谈一式两份，具有齐截法令效力，自双方签字之日生效。

　　附加条目：

　　甲方(卖方)：____________(印)乙方(买方)：____________(印)

　　身份证号：____________身份证号：____________

　　住址：____________住址：____________

　　电话：____________电话：____________

　　____________年____________月____________日____________年____________月____________日

　　二手房生意合同篇2

　　甲方(卖方)：___________

　　乙方(买方)：___________

　　甲、乙双方就衡宇生意事项，经协商一致，告竣以下合同条目：

　　第一条甲方自愿将其衡宇出售给乙方，乙方也已充实体味该衡宇具体状况，并自愿买受该衡宇。该衡宇具体状况以下：

　　(一) 坐落于广州市________,建筑面积________平方米;

　　(二) 衡宇有关证实见附件; 该衡宇占用规模内的土地操作权随该衡宇一并让渡。该衡宇的相关权益随该衡宇一并让渡。

　　第二条甲方保证已照实陈述上述衡宇权属状况和其他具体状况，保证该衡宇不受他人正当追索。

　　第三条该衡宇房价款为人平易近币___________元正，￥___________，由乙方在签定本合同时一次性付给甲方。

　　第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该衡宇;甲方应在正式交付衡宇前腾空该衡宇。

　　第五条甲、乙双方确认，当然衡宇所有权证未作记实，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已赞成将该衡宇出售给乙方。

　　第六条该衡宇土地操作权的变换手续可打点时，甲方应协助乙方打点(补地价有关手续);在前提准予下，甲方应协助乙方打点衡宇的有关转名手续。

　　第七条该衡宇毁损、灭失踪踪的风险自衡宇正式交付之日转移之日起转移给乙方。

　　第八条该衡宇正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，由甲方支出，交付后由乙方自行承担。

　　第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立填补条目或填补和谈。填补条目或填补和谈和本契约的附件均为本契约不成豆割的.部门。

　　第十条本契约自甲乙双方签定之日起生效。

　　第十一条甲、乙双方在实施本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交______市仲裁委员会仲裁。

　　第十二条本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。

　　第十三条甲、乙双方商定填补条目以下:___________________________________________

　　甲方(签章)：___________ 身份证号码：___________

　　乙方(签章)：___________ 身份证号码：___________

　　签约人：___________ 联系电话：___________

　　证实人(签章)：___________ 签约日期：___________

　　二手房生意合同篇3

　　买方（受让方）：身份证号码（以下简称甲方）

　　卖方（让渡方）：身份证号码（以下简称乙方）

　　地址：

　　甲、乙双方经配合协商，本着齐截互利、自愿的原则，就衡宇生意有关事项订立本合同。

　　1、衡宇具体气象：

　　1。位置：区

　　2。衡宇套型，建筑面积平方米，结构

　　楼层，用处。

　　3。该衡宇的发卖价钱为每平方米元人平易近币，总计房价万

　　千百拾元整（小写元）

　　2、乙方发卖该衡宇应具有正当的《衡宇所有权证》，如生意该衡宇激起产权纠缠，概由乙方负责措置。

　　《衡宇所有权证》书证号：

　　3、衡宇四界：

　　东：

　　西：

　　南：

　　北：

　　4、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支出部门购房定金计人平易近币（除夜写元）（小写元），第二次在产地发生意中心将此房产权证交房地发生意中心处受理同时（或打点产权公证时）甲方再付给乙方（除夜写元）（小写元），第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人平易近币（除夜写元（小写元），此合同完竣竣事。

　　5、乙方应协助甲方打点此房的过户换证手续或打点公证手续，所发生的一切费用由方支出。

　　6、本合同甲、乙、中介方签章，生意双方均不得背约。如甲方背约，乙方不退还定金；乙方背约，则双倍退还甲方定金。

　　7、乙方卖给甲方的`衡宇，在打点过户手续时代，如因不成抗力启事此不能进行生意的，甲方提出裁撤合同时，乙方理当赞成，并如数退还甲方定金。

　　8、本和谈一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。

　　9、交房时乙方保证该衡宇的水、电、气、光纤、物业治理等相关费用结清。原有室熟步履法子齐全无缺无损。

　　10、其他抉择事项：

　　1。

　　2。

　　3。

　　4。

　　5。

　　甲方签字、盖手印：

　　乙方签字、盖手印：

　　签按时刻：年月日

　　二手房生意合同篇4

　　出卖人：

　　买受人：

　　____市培育汲引委员会

　　____市工商行政治理局

　　________年月修订

　　说明

　　1、本合同文本为示范文本，由____市培育汲引委员会和____市工商行政治理局配合拟定，合用于本市行政区域内国有土地上的存量房生意，北京二手房生意合同。存量房，即二手房，是指经由过程打点转移挂号获得衡宇所有权证的衡宇。

　　2、签定本合同前，出卖人理当向买受人出示衡宇所有权证及其他有关证书和证实文件。

　　3、签定本合同前，双方当事人理当细心浏览合同条目，出格是其中具有选择性、填补性、填充性、改削性的内容。本合同文本【】被选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人理当协商必定。【】被选择内容，以划编制选定；对现实气象未发生或双方当事人不作约按时，理当在空格部位打，以示删除。

　　4、双方当事人理当遵循自愿、公允及诚心诺言的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给此外一方。为闪现双方自愿的原则，本合同文底蕴关条款后留有空白行，供当事人自行商定或填补商定。合同生效后，未被改削的文本打印或印刷文字视为双方当事人赞成内容。

　　5、本合同文本为生意双方自行成交所采纳的示范文本，经由过程设立专用账户的房地产掮客机构或生意保证机构划转生意结算资金的.，所签定的《存量房生意结算资金划转和谈》该算作为本合同的附件。

　　6、存量衡宇所有权转移挂号时所触及的首要税费搜罗但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济合用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济商业仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

　　8、双方当事人可以遵循现实气象抉择本合同原件的份数，并在签定合同时当真核对，以确保各份合同内容一致。

　　____市存量衡宇生意合同

　　出卖人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________

　　国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生避世日期：________年____月____日

　　性别：______________________

　　【法定代办代办署理人】【奉求代办代办署理人】：_________________

　　国籍：_____________

　　【身份证】【护照】：_________________________________________

　　通信地址：_________________________________________________________

　　编码：______________________

　　联系电话：_______________________

　　共有权人

　　二手房生意合同篇5

　　甲方（卖方）：______

　　乙方（买方）：______

　　掮客机构：______

　　甲、乙双方遵守齐截自愿和诚心诺言原则，经协商一致，就以下衡宇生意事项订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其衡宇出售给乙方，乙方也已充实体味该衡宇具体状况，并自愿买受该衡宇。该衡宇具体状况以下：

　　1。坐落于市______区_____________________________，建筑面积_________平方米，衡宇用处为____________；

　　2。出售衡宇的所有权证证号为____________________，丘号为_____________；

　　3。衡宇平面图及其四至规模见附件一；

　　4。衡宇占用规模内的土地操作权为出让获得，土地操作年限自_____年____月____日至_____年____月____日；划拨获得。

　　该衡宇占用规模内的土地操作权随该衡宇一并让渡。

　　该衡宇的相关权益随该衡宇一并让渡。

　　第二条甲方保证已照实陈述上述衡宇权属状况和其他具体状况，保证该衡宇不受他人正当追索。

　　第三条乙方在__________________________前付给甲方定金（币种____）（除夜写）_________________________元，（小写）_____________________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款；在__________________时由甲方退还乙方；____________________________________。

　　第四条该衡宇房价款为（币种____）（除夜写）_____________________________元，（小写）_______________________元。

　　房价款的支出编制和支出时刻为：

　　房价款的交割编制为：

　　经由过程南京市存量房生意结算资金专用存款帐户划转。

　　甲、乙双方已充实体味并自愿遵循存量房生意结算资金监管的有关划定、法度楷模和双方需要签定的法令文件。本合同签定后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签定《存量房生意资金监管和谈》，打点资金监管的相关手续。

　　甲、乙双方按商定自行交割房价款。

　　非论甲、乙双方选用何种房价款交割编制，掮客机构均应严酷履行国家和处所政府有关划定，不得以任何形式代收代付房价款。

　　乙方未按划定支出房价款的，则按以下商定承担背约责任：

　　乙方过时支出房价款的，每过时一天，按应付到期房价款的万分之___________支出背约金。

　　乙方过时支出房价款超越______天，且所欠应付到期房价款超越___________元的，甲方有权消弭本合同。甲方在消弭合同后_______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支出占总房价款百分之________________的抵偿金。

　　____________________________________________________________

　　第五条甲、乙双方定于__________________时正式交付该衡宇；甲方应在正式交付衡宇前腾空该衡宇。

　　双方定于______________前向有关部门申请打点相关隶属步履法子和相关权益的更名手续。

　　甲方应在______________前将其落户于该衡宇的户籍关系迁出。

　　甲方未按划定实施以上义务的，则按以下商定承担背约责任：

　　甲方过时交付衡宇的，每过时一天，按总房价款的万分之__________支出背约金。

　　甲方交付衡宇的隶属步履法子或装潢装修不合适商定的，按不符部门的

　　商定价值

　　评估价值

　　市场价钱承担抵偿责任。

　　甲方过时交付衡宇超越______天的，乙方有权消弭本合同。甲方应在乙方消弭合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之________支出抵偿金。

　　第六条甲、乙双方确认，当然衡宇所有权证未作记实，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已书面赞成将该衡宇出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方赞成，在本合同生效后________日内，配合向衡宇权属挂号机关申请打点衡宇所有权转移挂号：

　　（掮客机构促进的.生意合用）掮客机构应在甲乙双方申请打点衡宇所有权转移挂号前，按《存量房网上生意治理编制》的划定为甲乙双方衡宇所有权转移挂号申请书的网上操作处事。

　　甲乙双方应在掮客机构的网上操作处事后3日内持申请书及其它挂号资料向衡宇权属挂号机构申请衡宇权属转移挂号。

　　（甲乙双方自行成交的合用）甲乙双方应在申请打点衡宇权属转移挂号前通市房地发生意市场的网上操作处事打印衡宇所有权转移挂号申请书，并在3日内持申请书及其它挂号资料向衡宇权属挂号机构申请衡宇权属转移挂号。

　　乙方领取《衡宇所有权证》后，双方应按有关划定向土地治理部门申请打点该衡宇土地操作权变换手续。

　　打点以上手续理当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家划定各自承担。

　　第八条该衡宇毁损、灭失踪踪的风险自衡宇正式交付之日权力转移之日起转移给乙方。

　　第九条该衡宇自权力转移之日起_____月内被依法拆迁的（拆迁时刻以乙方搬场时刻为准），双方按以下商定措置：

　　衡宇拆迁抵偿款高于（含本数）本合同商定房价款的，甲、乙双方之间不因衡宇拆迁发生新的权力义务；衡宇拆迁款低于本合同商定房价款的，乙方有权要求甲方给以占差额_____%的经济抵偿。

　　二手房生意合同篇6

　　买方(受让方)：______________(以下简称甲方)

　　身份证号码：______________

　　卖方(让渡方)：______________(以下简称乙方)

　　身份证号码：______________

　　地址：______________

　　甲、乙双方经配合协商，本着齐截互利、自愿的原则，就衡宇生意有关事项订立本合同。

　　1、衡宇具体气象：

　　1.位置：______________

　　2.衡宇套型______________，建筑面积______________平方米，结构______________楼层______________用处______________。

　　3.该衡宇的发卖价钱为每平方米______________元人平易近币，总计房价______________万(小写______________元)

　　2、乙方发卖该衡宇应具有正当的《衡宇所有权证》，如生意该衡宇激起产权纠缠，概由乙方负责措置。

　　《衡宇所有权证》书证号：______________

　　3、衡宇四界：

　　东：______________

　　西：______________

　　南：______________

　　北：______________

　　4、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支出部门购房定金计人平易近币(除夜写______________元)(小写______________元)，第二次在产地发生意中心将此房产权证交房地发生意中心处受理同时(或打点产权公证时)甲方再付给乙方(除夜写______________元)(小写______________元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人平易近币(除夜写______________元)(小写______________元)，此合同完竣竣事。

　　5、乙方应协助甲方打点此房的过户换证手续或打点公证手续，所发生的一切费用由______________方支出。

　　6、本合同甲、乙、中介方签章，生意双方均不得背约。如甲方背约，乙方不退还定金;乙方背约，则双倍退还甲方定金。

　　7、乙方卖给甲方的`衡宇，在打点过户手续时代，如因不成抗力启事此不能进行生意的，甲方提出裁撤合同时，乙方理当赞成，并如数退还甲方定金。

　　8、本和谈一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。

　　9、交房时乙方保证该衡宇的水、电、气、光纤、物业治理等相关费用结清。原有室熟步履法子齐全无缺无损。

　　10、其他抉择事项：

　　1.______________。

　　甲方签字、盖手印：______________

　　乙方签字、盖手印：______________

　　签按时刻：____年____月____日

　　二手房生意合同篇7

　　甲方(卖房人)：______________身份证号：______________

　　乙方(购房人)：______________身份证号：______________

　　丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介

　　甲乙丙三方于_______年5月1日签定了一份衡宇生意和谈书，商定由乙方采办甲方的位于。原和谈其他商定事项中的6项作废，现变换为以下条目：

　　1、甲乙丙三方在签定本和谈时房产已发生区域变换，因为洪区变换为皇姑区的事实，具体地址以变换后的地址为准。

　　2、甲方的保证义务。第1、甲方应保证出售的该衡宇具有正当的“沈阳市房产治理局”发布的沈房权证，保证该房房产证未来不能被裁撤或该房产被变换为乡产权。第2、甲方保证该衡宇不存在任何未结清的债权债务、税、费(搜罗但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第3、甲方保证该房无典质、查封等强迫编制。甲方需配合乙方供给各类证实材料，否则当乙方发现该衡宇存在甲方没法保证的气象时，乙方有权随时提出消弭合同，甲方需在乙方提出消弭和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支出乙方延期付款背约金元整，造成乙方损失踪踪的甲方还需抵偿乙方损失踪踪。

　　3、在甲方和该房产都具有本合同商定的上述前提无任何瑕疵时，甲乙双方到房发生意部门打点更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他生意所需的费用由乙方承担，在更名过户手续打点终了后日内，乙方一次性支出甲方残剩房款，如乙方延期支出还将额外支出甲方延期付款背约金元整。

　　4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方打点响应税费的变换手续的(搜罗但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无前提配合，否则不配合导致乙方损失踪踪的`，甲方应抵偿乙方的损失踪踪。

　　5、在本和谈签定后个月内假定该房还没法打点更名过户手续的，衡宇生意合同关系将自动消弭，甲方应于和同消弭后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支出乙方延期付款背约金元整。

　　6、丙方在甲乙生意过程中负责供给政策咨询和相关代处事项，具体中介费的收取编制为；打点更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本和谈所定的甲方的启事导致的衡宇生意合同无效、消弭的，丙方的中介费由甲方在合同无效、消弭当日一次性支出。

　　以上和谈三方自愿订立，当真遵循履行，此和谈一式3份，甲乙丙各执一份。

　　签约地址：______________

　　甲方：______________

　　20_______年月日

　　乙方：______________

　　20_______年月日

　　丙方：______________

　　20_______年月日

　　二手房生意合同篇8

　　卖方：________（以下简称甲方）身份证号：____________________

　　买方：________（以下简称乙方）身份证号：____________________

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办私有住房，告竣以下和谈：

　　第一条：甲方所售衡宇权证号及坐落位置、结构、条理、面积、隶属步履法子。

　　1、甲方所售衡宇所有权证号为"______号“，衡宇土地操作权证号为”______号"；

　　2、甲方所售衡宇位于______区______路（街）______号，为______结构；

　　3、甲方所售衡宇建筑面积______平方米；

　　4、甲方所售衡宇隶属步履法子为______。

　　第二条：衡宇价钱及其他费用。

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售衡宇总金额为（人平易近币）___拾___万___仟___佰元整（含隶属步履法子

　　费用）；

　　2、甲、乙双方告竣一致定见，双方生意税费由方承担。

　　第三条：付款编制。

　　____________________________________________________________________________________

　　第四条：衡宇交付。

　　甲、乙双方在房地局生意所打点完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将衡宇交付乙方，因不成抗力等成分造成甲方过时交房的，则衡宇交付时刻可据实予以延迟。

　　第五条：乙方过时付款的背约责任。

　　乙方未按本合同划定的付款编制付款，每过时一日，遵循过时金额的2‰支出背约金，过时达一个月以上的，即视为乙方不实施本合同，甲方有权消弭合同，届时将由乙方承担此次生意中双方的全数生意税费，并向甲方支出购房款10%背约金。

　　第六条：甲方过时交房的背约责任。

　　甲方未按本合同第四条划定将衡宇实时交付操作，每过时一日，遵循购房总价的2‰支出背约金，过时达一个月以上的，即视为甲方不实施本合同，乙方有权消弭合同，由甲方承担此次生意中双方的全数生意税费，并向乙方支出房价10%的背约金。

　　第七条：甲方保证在交接时该衡宇没有产权纠缠和财政纠缠，如交接后发生该衡宇交接前即存在的产权纠缠和财政纠缠，由甲方承担全数责任。

　　第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈，填补和谈与本合同具齐截法令效力。

　　第九条：本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该衡宇地址地人平易近法院起诉。

　　第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条：本合统一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

　　住址（工作单元）：_________住址（工作单元）：_________

　　联系电话：_________联系电话：_________

　　_________年____月____日

　　二手房生意合同条目：

　　1、当事人的名称或姓名、居处这里主若是弄清当事人的具体气象、地址、联系编制等，以避免闪现讹诈气象；双方应向对方做具体清楚的介绍或查询拜访；应写明是不是共有财富、是不是夫妻配合财富或家庭配合财富。

　　2、标的

　　这里应写明衡宇位置、性质、面积、结构、名目、装修、步履法子设备等气象；同时还要写明衡宇产权归属（要与第一条跟尾）；原售房单元是不是准予转卖；是不是存在衡宇典质或其他权力瑕疵；是不是有私搭乱建部门；衡宇的物业治理费用及其他交费状况；衡宇相关文书资料的移交过程。

　　3、价款

　　及付款时刻商定。一般新建的商品房及预售的'商品房都是按所生意衡宇的建筑面积来计较衡宇的价钱，即商定每平方米建筑面积的售价为若干良多若干好多元，然后用单价乘以建筑面积来计较衡宇所需支出的价款。旧房的生意有时就直接商定每套衡宇或每幢衡宇所需支出的价款。在合同中一般要列一个付款时刻进度表，买方按该进度表将每期所需支出的价款交付卖方。

　　4、实施不日、地址、编制

　　这里首要写明交房时刻；前提；打点相关手续的过程；配合与协调问题；双方应若何追求中介公司、律师、评估机构等处事；各类税费、其他费用若何分摊；遇有价钱上涨、下跌时若何措置。

　　5、背约责任

　　这里首要声名哪些系背约气象形象；若何承担背约责任；背约金、定金、抵偿金的计较与给付；在甚么气象下可以避免责；担保的形式；对背约金或定金的选择合用问题。

　　6、解决争议的编制

　　这里首要商定解决争议是采纳仲裁编制仍是诉讼编制，需要寄望的是，假定双方赞成采纳仲裁的形式解决纠缠，应遵循我国《仲裁法》的划定写清了了的条目。

　　7、合同生效条目

　　双方在此商定合同生效时刻；生效或失踪踪效前提；当事人不能为自己的益处不正当地禁止前提成就或不成就；生效或失踪踪效不日；导致合同无效的气象形象；几种无效的免责条目；当事人要求变换或裁撤合同的前提；合同无效或被裁撤后，财富若何进行返还。

　　8、合同间断、终止或消弭条目

　　遵循《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之划定，合同当事人可以间断、终止或消弭衡宇生意合同。有需要在此了了商定合同间断、终止或消弭的前提；上述气象形象中应实施的通知、协助、保密等义务；消弭权的行使不日；解救编制；合同间断、终止或消弭后，财富若何进行返还。

　　9、合同的变换与让渡

　　在此商定合同的变换与让渡的前提或不能进行变换、让渡的避免条目。

　　10、附件

　　在此声名本合同有哪些附件；附件的效力等。

　　二手房生意合同篇9

　　出卖人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生避世日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代办代办署理人】【奉求代办代办署理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】：_________________________________________

　　通信地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　共有权人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生避世日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代办代办署理人】【奉求代办代办署理人】：__________________ 国籍：____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　通信地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　该衡宇已设定典质的，出卖人应于_________年______月______日前打点典质注销手续。

　　(五)该衡宇的租赁气象为：___________。

　　1、出卖人未将该衡宇出租。

　　2、出卖人已将该衡宇出租，【买受酬报该衡宇承租人】【承租人已抛却优先采办权】。

　　关于衡宇权属气象的声名及衡宇典质和租赁气象的具体商定见附件三。

　　第三条出卖人与买受人自行成交告竣生意。(未经由过程任何房地产掮客机构撮合成交、未支出中介处事费用)

　　第四条成交价钱、付款编制及资金划转编制

　　(一)经生意双方协商一致，该衡宇成交价钱为：人平易近币___________元(小写)，________________________________元整(除夜写)，

　　该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修等的有关价钱还有商定的，具体商定见附件一。

　　(二)买受人采纳以下第____________种编制付款，具体付款编制及不日的商定见附件四。

　　1、自行交割，生意双方签定的《存量房生意结算资金自行划转声明》见附件五。

　　2、经由过程存量房生意结算资金专用存款账户划转，生意双方签定的《存量房生意结算资金划转和谈》见附件五。

　　(1)买受人【是】【否】向出卖人支出定金，定金金额为人平易近币 (小写)，

　　(除夜写，不高于成交价钱的20%)，定金支出编制为【直接支出给出卖人】【存入专用账户划转】。

　　(2)买受人应将房价款人平易近币___________元(小写)，____________________元整(除夜写)存入双方配合奉求的 ___________________________(备案的房地产掮客机构或生意保证机构)在 ___________________________银行设立的存量房生意结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金商定直接支出给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人获得衡宇所有权证书后，出卖人持衡宇权属挂号部门出具的《转移挂号办结单》到备案的房地产掮客机构或生意保证机构遵循《存量房生意结算资金划转和谈》的商定打点资金划转手续。

　　(三)关于贷款的商定

　　买受人向【_______________________银行】【公积金治理中心】申办典质贷款，拟贷款金额为平易近币___________元 (小写)，____________________元整(除夜写)。买受人因自己启事未获得银行或公积金治理中心核准的，双方赞成遵循第_______种编制解决：

　　(1)买受人自行筹齐残剩房价款，以现金形式支出给出卖人;

　　(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款核准，其间发生的费用由买受人自行承担;

　　(3)本合同终止，买受人支出的定金和房价款应如数返还，双方互不承担背约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

　　第五条衡宇产权及具体状况的承诺

　　出卖人理当保证该衡宇没有产权纠缠，因出卖人启事造成该衡宇不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担响应责任。

　　出卖人理当保证已照实陈述该衡宇权属状况、隶属步履法子设备、装潢装修气象和相关关系，附件一所列的.该衡宇隶属步履法子设备及其装潢装修陪同该衡宇一并让渡给买受人，买受人对出卖人出售的该衡宇具体状况充实体味，自愿买受该衡宇。

　　出卖人理当保证自本合同签定之日起至该衡宇验收交接完成，对已纳入附件一的各项衡宇隶属步履法子设备及其装潢装修连结精采的状况。

　　在衡宇交付日之前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由出卖人承担，交付日往后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人赞成将其缴纳的该衡宇专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人。

　　第六条衡宇的交付

　　出卖人理当在 (约按时刻或商定前提)前将该衡宇交付给买受人。该衡宇交付时，理当实施以下第____、____、____、____、____、____项手续：

　　1、出卖人与买受人配合对该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体

　　气象进行验收，记实水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、生意双方在衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该衡宇房门钥匙;

　　4、_____________________________________________________ ;

　　5、______________________________________________________ ;

　　6、_____________________________________________________ 。

　　第七条背约责任

　　(一)过时交房责任

　　除不成抗力外，出卖人未遵循第六公商定的不日和前提将该衡宇交付买受人的，遵循以下第______种编制措置。

　　1、遵循过不时刻，分袂措置((1)和(2)不作累加)。

　　(1)过时在______日以内，自第六公商定的交付不日届满之第二天起至现实交付之日止，出卖人按日计较向买受人支出已交付房价款万分之 ______的背约金，并于该衡宇现实交付之日起______日内向买受人支出背约金，合同继续实施;

　　(2)过时超越______日(该日期理当与第(1)项中的日期不异)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人理当自退房通知送达之日起 _____日内退还全数已付款，并遵循买受人全数已付款的_____%向买受人支出背约金。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　(二)过时付款责任

　　买受人未遵循附件四商定的时刻付款的，遵循以下第______种编制措置。

　　1、遵循过不时刻，分袂措置。((1)和(2)不作累加)

　　(1)过时在______日以内，自商定的应付款不日届满之第二天起至现实支出应付款之日止，买受人按日计较向出卖人支出过时应付款万分之 ______的背约金，并于现实支出应付款之日起______日内向出卖人支出背约金，合同继续实施;

　　(2)过时超越____日(该日期理当与第(1)项中的日期不异)后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的，买受人理当自消弭合同通知送达之日起____日内遵循累计的过时应付款的______%向出卖人支出背约金，并由出卖人退还买受人全数已付款。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　第八条出卖人将该衡宇出卖给第三人，导致买受人不能获得衡宇所有权证的，买

　　受人有权退房，出卖人理当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全数已付款，遵循__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支出背约金。

　　第九条税、费相关划定

　　本合同实施过程中，生意双方应遵循国家及北京市的相关划定缴纳各项税、费，生意双方承担税费的具体商定见附件六。因一方不按法令、律例划定缴纳相关税费导致生意不能继续进行的，其理当向对方支出相当于房价款_________%的背约金。

　　本合同实施过程中因政策启事须缴纳新的税费的，由政经营定的缴纳方缴纳;政策中未了了缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

　　第十条权属转移挂号

　　(一)当事人双方赞成，自本合同签定之日起________日内，双方配合向衡宇权属挂号部门申请打点衡宇权属转移挂号手续。

　　(二)买受人未能在____________(约按时刻或商定前提)内获得衡宇所有权证书的，双方赞成遵循以下编制措置。

　　1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人理当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全数已付款，并遵循____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人理当获得衡宇所有权证书的不日届满之第二天起至现实获得衡宇所有权证书之日止，出卖人按日计较向买受人支出全数已付款万分之_______的背约金，并于买受人现实获得衡宇所有权证书之日起_______ 日内向买受人支出。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　(三)出卖人理当在该衡宇所有权转移之日起_______日内，向衡宇地址地的户籍治理机关打点完成原有户口迁出手续。如因出卖人自己启事未如期将与本衡宇相关的户口迁出的，理当向买受人支出______________元的背约金;过时超越_______日未迁出的，自不日届满之第二天起，出卖人理当按日计较向买受人支出全数已付款万分之_____的背约金。

　　______________________________________ 。

　　第十一条不成抗力

　　因不成抗力不能遵循商定实施本合同的，遵循不成抗力的影响，部门或全数免去责任，但因不成抗力不能遵循商定实施合同的一方当事人理当实时奉告另一方当事人，并自不成抗力事务竣事之日起_______日内向此外一方当事人供给证实。

　　上述衡宇风险责任自该衡宇【所有权转移】【转移据有】之日起转移给买受人。

　　第十二条争议解决编制

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，遵循以下第______种编制解决。

　　(一)依法向衡宇地址地人平易近法院起诉;

　　(二)提交________________________仲裁委员会仲裁。

　　第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以遵循具体气象对本合同中未商定、商定不明或不合用的内容签定书面填补和谈进行变换或填补。对本合同的消弭，理当采纳书面形式。本合同附件及填补和谈与本合同具有齐截法令效力。

　　第十四条本合同及附件共__页，一式___份，具有齐截法令效力，其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方打点转移挂号时，应向衡宇权属挂号部门提交主合统一份，附件2、附件三有现实商定内容的，需一并提交。

　　出卖人(签章)：

　　买受人(签章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【奉求代办代办署理人】(签章)：【奉求代办代办署理人】(签章)：

　　签守时刻：_____年____月____日

　　签守时刻：____年_____月____日

　　签定地址：

　　附件一衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体气象

　　(一)衡宇隶属步履法子设备：

　　1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：___________

　　2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】：____________

　　3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_________________________________

　　4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

　　5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】〔际┖采暖】：_________________

　　6、空调：【中心空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：_________________

　　7、电视馈线：【无线】【有线(数字、摹拟)】：_________________

　　8、电话：【外线号码_________________】【内线号码 _________________】：_________________

　　9、互联网接入编制：【拨号】【宽带】【ADSL】：_________________

　　10、其他：

　　(二)衡宇家具、电器、用品气象

　　1、双人床：

　　2、单人床：

　　3、床头柜：

　　4、服装台：

　　5、衣柜：

　　6、书厨：

　　7、写字台：

　　8、沙发：

　　9、茶几：

　　10、椅子：

　　11、餐桌：

　　12、电视柜：

　　13、电视：

　　14、冰箱：

　　15、洗衣机：

　　16、热水器：

　　17、空调：

　　18、燃气灶：

　　19、排油烟机：

　　20、饮水机：

　　21、电话机：

　　22、吸尘器：

　　23、其他：

　　(三)衡宇配套物品

　　1、【衡宇钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

　　2、【《室第操作声名书》及《室第质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

　　3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;

　　4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;

　　(四)装修装潢气象

　　(五)关于该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修等的有关价钱的具体商定

　　(六)该衡宇地址楼栋【已完成节能刷新】【未进行节能刷新】

　　附件二衡宇共有权人对出售该衡宇的定见

　　附件三衡宇权属气象的声名及衡宇典质和租赁气象的商定

　　附件四付款编制及不日的具体商定

　　附件五《存量房生意结算资金划转和谈》或《存量房生意结算资金自行划转声明》

　　附件六生意双方承担税费的具体商定

　　1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。

　　2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】。

　　二手房生意合同篇10

　　卖方(以下简称甲方)：

　　姓名：

　　(身份证号码)：

　　地址：

　　联系电话：

　　买方(以下简称乙方)：

　　姓名：

　　(身份证号码)：

　　地址：

　　联系电话：

　　第一条衡宇的根底气象：

　　甲方衡宇坐落于 ;位于第__ _层户，衡宇结构为_ _，房产证挂号建筑面积___ _平方米，操作面积，衡宇权属证书号为。产权人：。

　　第二条价钱：

　　甲乙双方商定成交价钱为人平易近币________元，(除夜写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　第三条付款编制：

　　乙方于本合同签定之日向甲方支出定金__ _元整，除夜写：，日内交付万元(除夜写 )，余款元(除夜写 )在衡宇过户手续打点终了之日支出。

　　第四条衡宇交付不日：

　　甲方应于本合同签定之日起日内，将该衡宇交付乙方。

　　第五条甲方的权力和责任

　　1、签定合同往后，所售衡宇室熟步履法子不再变换。甲方保证在生意时该衡宇真拭魅正当，没有产权纠缠。衡宇交付操作之前的有关费用搜罗水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此激起的纠缠有甲方自行措置，于乙方无关。

　　2、除不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第四条划定的不日将该衡宇交给乙方操作，乙方有权按已交付的价款向甲方究查背约责任。每过时一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支出背约金。过时超越__日，则视为甲方不实施本合同，乙方有权消弭合同，究查甲方的背约责任。

　　3、甲方保证在收到全数房款前将甲方全家户口迁出本衡宇，以便尔后乙方顺遂迁入。

　　5、甲方如在打点更名手续中背约，需抵偿乙方是以所遭到的'一切损失踪踪。

　　第六条乙方的权力和责任：

　　1、乙方如未按本合同第三条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约责任。自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，每过时一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支出背约金。过时超越__日，即视为乙方不实施本合同，甲方有权消弭合同，究查乙方的背约责任。

　　2、甲方如在打点更名手续中背约，需抵偿乙方是以所遭到的.一切损失踪踪。

　　第七条关于产权过户挂号的商定：

　　甲方应协助乙方在衡宇产权挂号机关划定的不日内向衡宇产权挂号机关打点权属过户挂号手续。如因甲方的启事造成乙方不能在衡宇交付之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权消弭合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%抵偿乙方损失踪踪。

　　第八条因本衡宇所有权转移所发生的税费均按国家的有关划定由甲乙双方协商交纳。如遇政策调剂(国五条)所发生的额外税费，如双方不能协商一致，本合同失踪踪效，双方无责。

　　第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。填补条目

　　第十条本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞成由_方地址地人平易近法院起诉。

　　第十一条本合统一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有齐截效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　二手房生意合同篇11

　　卖方：___________，身份证号码：____________________。

　　身份证地址：_____________________________________________。

　　现住址：_________________________________________________________。

　　家庭电话：______________；手机：______________。

　　买方：___________，身份证号码：____________________。

　　身份证地址：_____________________________________________。

　　现住址：_________________________________________________________。

　　家庭电话：______________；手机：______________。

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、及其他有关法令、律例的划定，在划1、自愿、公允、协商一致的根底上，就衡宇生意事宜告竣以下和谈：

　　第一条衡宇根底气象。

　　（一）卖方所售衡宇（以下简称该衡宇）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该衡宇地址楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该衡宇同时让渡的衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体气象见附件一。

　　第二条衡宇权属气象。

　　（一）该衡宇所有权证证号为：________________________。

　　（二）土地操作状况。

　　该衡宇占用的国有土地操作权以______（出让或划拨）编制获得。土地操作权证号为：___________，土地操作权年限自______年_______月_______日至_______年________月_______日止。乙方理当打点土地操作权出让手续并缴纳土地操作权出让金。

　　（三）该衡宇性质为商品房。

　　（四）该衡宇的典质气象为未设定典质。

　　（五）该衡宇的租赁气象为卖方未将该衡宇出租。

　　第三条生意双方经由过程___________公司居间介绍（房地产执业掮客人________，掮客人执业证书号：______________）告竣本生意。中介费用为本合同衡宇总价的___％，生意双方各承担一半中介费，中介费在衡宇所有权证过户到买方名下之日支出。不管任何启事导致本生意未最后完成，已支出的中介费理当全数退还。

　　第四条成交价钱和付款编制。

　　（一）经生意双方协商一致，该衡宇成交价钱为：人平易近币________元（小写），_______元整（除夜写）。

　　上述衡宇价钱搜罗了该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品和其他与该衡宇相关的所有权力。

　　（二）买方付款编制以下：

　　1．本合同签定后___________日内，买标的方针卖方支出定金成交总价_________％，即人平易近币___________元。

　　2．该衡宇过户到买方名下后___________日内，买标的方针卖方支出成交总价的_％，即人平易近币___________元。

　　3．该衡宇验收交接完成后___________日内，买标的方针卖方支出成交总价的___％，即人平易近币___________元。

　　第五条权属转移挂号和户口迁出。

　　（一）双方赞成，自本合同签定之日起___________日内，双方配合向衡宇权属挂号部门申请打点衡宇权属转移挂号手续。

　　（二）如买方未能在衡宇权属挂号部门划定的打点衡宇权属转移挂号手续的不日内（最长不超越___________个月）获得衡宇所有权证书的，买方有权退房，卖方理当自收到退房通知之日起___________日内退还买方全数已付款，并遵循银行中国人平易近银行同期贷款利率付给利息。

　　（三）卖方理当在该衡宇所有权转移之日起___________日内，向衡宇地址地的户籍治理机关打点完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本衡宇相关的户口迁出的，每过时一日，卖方应向买方支出全数已付款万分之____的背约金。如过时超越_______日，买方有权消弭本合同，卖方应收到消弭通知之日起___________日内退还买方全数已付款，并遵循银行中国人平易近银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条衡宇产权及具体状况的承诺。

　　卖方保证该衡宇没有产权纠缠，因卖方启事造成该衡宇不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，卖方应支出房价总款___________％的背约金，并承担其他抵偿责任。

　　卖方保证已照实陈述该衡宇权属状况、隶属步履法子设备、装潢装修气象和相关关系，附件一所列的该衡宇隶属步履法子设备及其装潢装修陪同该衡宇一并让渡给买方。

　　卖方保证自本合同签定之日起至该衡宇验收交接完成，对已纳入附件一的各项衡宇隶属步履法子设备及其装潢装修连结精采的状况。

　　在衡宇交付日之前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_________________费用由卖方承担，交付日往后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方赞成将其缴纳的该衡宇专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在衡宇过户后___________日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每过时一日，卖方应支出已交付房价款万分之___________的背约金。

　　第七条衡宇的交付和验收。

　　卖方理当在衡宇过户到买方名下后___________日内将该衡宇交付给买方。该衡宇交付时，理当实施以下各项手续：

　　1．卖方与买方配合对该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体气象进行验收，记实水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

　　2．生意双方在衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单上签字；

　　3．移交该衡宇房门钥匙；

　　4．按本合同划定打点户口迁出手续；

　　5．本合同划定的相关费用的`支出和衡宇专项维修资金的过户；

　　6．本合同划定的其他应完成的事项。

　　本条划定的各项手续均完成后，才视为该衡宇验收交接完成。

　　第八条本合同签定后，卖方再将该衡宇出卖给第三人，导致买方不能获得衡宇所有权证的，买受人有权消弭本合同，卖方理当自收到消弭通知之日起___________日内退还买方全数已付款，并按买方累计已付房价款的___________倍支出背约金。

　　第九条税、费相关划定。

　　本合同实施过程中，生意双方应遵循国家及处所相关划定缴纳各项税、费，生意双方承担税费的具体商定以下：

　　1．卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市培育汲引呵护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）小我所得税；（6）土地增值税；（7）房地发生意处事费；（8）土地操作费；（9）提早还款短时辰贷款利息（若有）；（10）提早还款罚息（若有）。

　　2。买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权挂号费；（4）房地发生意处事费；（5）《房地产证》贴花；

　　3．其他税费由生意双方各承担一半：（1）权籍查询拜访费；（2）房地发生意合同公证费（若有）；（3）评估费；（4）保险费（若有）；（5）其他（以现实发生的税费为准）。

　　因一方不按法令、律例划定缴纳相关税费导致生意不能继续进行的，其理当向对方支出相当于房价总款___________％的背约金。

　　第十条背约责任。

　　1、过时交房责任。

　　除不成抗力外，卖方未按本合同第七公商定的不日和前提将该衡宇交付买方的，遵循以下划定措置。

　　1．过时在___________日以内，自第七公商定的交付不日届满之第二天起至现实交付之日止，卖方应按日计较向买方支出已交付房价款万分之___________的背约金，并于该衡宇现实交付之日起___________日内向买方支出背约金，合同继续实施；

　　2．过时超越___________往后，买方有权退房。买方退房的，卖方理当自收到退房通知之日___________日内退还全数已付款，并遵循买方全数已付款的___________％向买方支出背约金。

　　2、过时付款责任。

　　买方未遵循第四公商定的时刻付款的，遵循以下划定措置：

　　1．过时在___________％日以内，自商定的应付款不日届满之第二天起至现实支出应付款之日止，买方按日计较向卖方支出过时应付款万分之五的背约金，并于现实支出应付款之日起___________日内向卖方支出背约金，合同继续实施；

　　2．过时超越___________往后，卖方有权消弭合同。卖方消弭合同的，买方理当自消弭合同通知送达之日起___________日内遵循过时应付款的___________％向卖方支出背约金，并由卖方退还买方全数已付款。

　　第十一条不成抗力。

　　因不成抗力不能遵循商定实施本合同的，遵循不成抗力的影响，部门或全数免去责任，但因不成抗力不能遵循商定实施合同的一方当事人理当实时奉辞此外一方当事人，并自不成抗力事务竣事之日起3日内向此外一方当事人供给证实。上述衡宇风险责任自该衡宇验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决编制。

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向衡宇地址地人平易近法院起诉。

　　第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以遵循具体气象对本合同中未商定、商定不明或不合用的内容签定书面填补和谈进行变换或填补。对本合同的消弭，理当采纳书面形式。本合同附件及填补和谈与本合同具有齐截法令效力。本合同附件为本合同的一部门，与本合同具有齐截法令效力。

　　卖方______________

　　买方______________

　　中介方____________

　　____年____月____日

　　二手房生意合同篇12

　　卖方(以下简称甲方)：____________

　　姓名：______(身份证号码)：____________

　　地址：____________联系电话：____________

　　共有人：______姓名：______(身份证号码)：____________

　　地址：____________联系电话：____________

　　买方(以下简称乙方)：______

　　姓名：______(身份证号码)：____________

　　地址：______联系电话：____________

　　第一条衡宇的根底气象：甲方衡宇坐落于______;位于第______层______户，衡宇结构为____，房产证挂号面积________平方米，地下室一间，面积______平方，衡宇权属证书号为______

　　第二条价钱：以房产证挂号面积为按照，每平米______元，该衡宇售价总金额为______万元整，除夜写：______

　　第三条：付款编制：乙方于本和谈签定之日向甲方支出定金______元整，小写：______(除夜写______)，余款______元(除夜写______)在衡宇过户手续打点终了之日支出

　　第四条衡宇交付不日：甲方应于本合同签定之日起______日内，将该衡宇交付乙方

　　第五条乙方过时付款的背约责任：乙方如未按本合同第三条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约责任、自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，每过时一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支出背约金、过时超越____日，即视为乙方不实施本合同，甲方有权消弭合同，究查乙方的背约责任、

　　第六条甲方过时交付衡宇的背约责任：除不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第四条划定的.不日将该衡宇交给乙方操作，同时，本衡宇今朝尚处于出租状况，甲方应遵循乙方的意愿消弭原租赁关系或把租赁权转给乙方、乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约责任、每过时一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支出背约金、过时超越____日，则视为甲方不实施本合同，乙方有权消弭合同，究查甲方的背约责任

　　第七条关于产权过户挂号的商定：甲方应协助乙方在衡宇产权挂号机关划定的不日内向衡宇产权挂号机关打点权属过户挂号手续、如因甲方的启事造成乙方不能在衡宇交付之日起__________天内获得房地产权属证书，乙方有权消弭合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%抵偿乙方损失踪踪、

　　第八条：签定合同往后，所售衡宇室熟步履法子不再变换、甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，质量合适国家有关划定，合适衡宇出售的法定前提、衡宇交付操作之前的有关费用搜罗水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担、由此激起的纠缠有甲方自行措置，于乙方无关

　　第九条：甲方保证在打点完过户手续之日起日内，将户口迁出，过时超越______日，乙方每日按已付款的____%收取背约金

　　第十条：因本衡宇所有权转移所发生的税费均按国家的有关划定由甲乙双方交纳

　　第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈

　　第十二条：本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决、协商不成时，甲、乙双方赞成由方地址地人平易近法院起诉

　　第十三条：本合统一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效、均具有齐截效力

　　甲方：____________(签字，指纹)乙方：____________(签字，指纹)

　　见证人：____________(签字，指纹)

　　______年______月______日

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