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小我卖房合同4篇
跟着法令不美不美观念的深切人心，合同呈此刻我们糊口中的次数愈来愈多，它也是实现专业化合作的纽带。那么巨匠知道正规的合同书若何写吗？以下是小编帮巨匠清理的小我卖房合同，接待浏览与保藏。
小我卖房合同1
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就衡宇生意事项，经协商一致，告竣以下合同条目：
一，衡宇具体气象：
1.位置：市区县小区楼单元号
2，衡宇类型，建筑面积平方米，结构楼层，衡宇走向：衡宇外形：用处.该房产的总占地面积：
3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。
二，甲方发卖该衡宇应具有正当的《衡宇所有权证》，如生意该衡宇激起产权纠缠，概由甲方负责措置。
《衡宇所有权证》书证号：
土地证编号：
三，衡宇四界：
东：西：
南∩俦：
四：付款编制：
(1)该房产总价钱为人平易近币叁拾柒万元整，和谈签定往后，首付拾万元订金。
(2)甲方完全搬走往后，再付款人平易近币贰拾万元。
(3)房产产权让渡手续顺遂办完往后，再付清残剩柒万元。
五：甲方应有手续证实，所售衡宇质量过关，并不是危房。
六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单元没有所有权纠缠。
七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方理当向有关部门协调，减免或免去衡宇生意税、土地生意税和其他费用。
或采纳税费分管的编制
(1)。甲方承担房发生意中房产局应征收甲方的生意额的____%的生意费;承担公证费、和谈公证费。
(2.)乙方承担房发生意中房产局应征收乙方的生意额的____%的生意费，承担房发生意中国家征收的.一切其他税费
八：甲方应给乙方协调除夜门的位置及免去重建除夜门、从头安装水表、电表的费用。
九：甲方辅佐乙方和郾城区药监局配合协调化粪池、下水道等共用步履法子的操作编制。
十：乙方采办甲方该项房产，所有费用均属于____小我出资采办，其所有权完全属于____小我所有。
11、本和谈一式两份，具有齐截法令效力，自双方签字之日生效。
十2、附加条目：
甲方(卖方)：
______年______月______日
乙方(买方)：
______年______月______日
小我卖房合同2
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
遵循中华人平易近共和国有关法令、律例和当地有关划定，甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则，订立本合同，以资配合遵循。
第一条 甲方将自己的衡宇及衡宇占用规模内的.土地操作权让渡给乙方。衡宇具体状况以下：
衡宇坐落在 中心，衡宇东边是 ，南邻 ，北邻 ，衡宇为砖混结构 ，衡宇为平房，长： 宽： ，面积为 。
第二条 甲、乙双方经协商告竣一致，赞成上述房地产让渡价钱为人平易近币(除夜写)： 元整。甲、乙双方赞成，自本合同签定之日起，乙方一次将房款付给甲方。
第三条 甲、乙双方赞成，本合同生效后，除人力不成抗拒的身出格，甲方定于 年 月 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标识表记标帜)。
第四条 上述房地产风险责任自该房地产权力转移之日起转移给乙方。
第五条 本合统一式三份，甲、乙双方各执一份，中心人一份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
中心人：(签章)
年 月 日
小我卖房合同3
奉求人：
姓名：性别：身份证号码：
受托人：
姓名：：性别：身份证号码：
我(奉求人)占100 %份额，具有位于的房产，房产证号为，现就出售该房产事宜，本人在此奉求上述受托酬报我的代办代办署理人，在代办代办署理不日：年月日至年月日内，受托人都可孤立以我的名义打点以下事项：
1.代为收取与上述房产有关的金钱，搜罗但不限于：采办方贷款金钱、售楼金钱和采办方的.银行按揭贷款等等;指定按揭贷款及典质贷款收款账户;并将上述金钱存入业主
指定账户(账户名：开户行：银行账号：);签定银行《按揭贷款存入帐户确认书》等了了收款帐户的文件;代为签定银行典质物价值确认函。
2.代为到房地产权挂号中心及相关部门打点打印产权资料查询表;到房地产权挂号中心或产权挂号部门打点数据变换、产权年限变换、姓名身份证号码变换、调档、领取改削记实单、领取变换后的房地产证等相关手续;到深圳市房地产权挂号中心或地税局等相关部门签定《房地发生意环节小我所得税免征申报表》及打点减免小我所得税等一切相关手续。
3.代为到银行打点上述房产的资金监管手续，收取或指定帐户收取监管资金，签定打点及消弭资金监管手续所需要签定的申请、资金监管和谈及相关文件资料。
4.代为打点产权过户手续及交纳相关税费、生意手续费等，搜罗但不限于签定《房地发生意合同》等打点房产让渡。
奉求人：
年月日
小我卖房合同4
甲方（出卖方）______身份证号：____________地址：____________________
乙方（受让方）______身份证号：____________地址：____________________
遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《中华人平易近共和国物权法》、《中华人平易近共和国合同法》等有关政策律例之划定，出卖方经由过程______________，自愿将以下衡宇及该衡宇占用规模内的国有土地操作权出卖给买受方，双方遵守划1、自愿、公允、守法和诚心诺言原则，经协商一致，就存量房生意事宜订立本合同。
第一条：衡宇根底气象。
⒈坐落：______市______区_____________________________.
地号：____________幢号：_________室号：____________ .
⒉衡宇挂号簿记实所有权证编号：_________________________.
⒊国有土地操作权证编号：_______________________________.
⒋产权挂号建筑面积：______________________________平方米。
产权挂号附记：阁楼 ________________________________；
汽车库_______________________________；
自行车库_______________________________.
⒌衡宇用处：________________________________.
⒍建筑结构：________________________________.
⒎衡宇建成年份：________________________________年。
第二条：衡宇其它气象。
⒈该衡宇其它所（共）有权证状况为以下第_____项。（仅选一项）
（1）出卖方保证该衡宇没有其它所（共）有权证。
（2）该衡宇挂号簿记实其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该衡宇出卖事由征得其他列位所（共）有权人的赞成。
⒉衡宇典质状况为以下第_____项。（仅选一项）
（1）出卖方保证该衡宇在本合同生效之前并未设定典质权。
（2）该衡宇在本合同生效之前已设定典质权。出卖方承诺在申请打点衡宇权属转移挂号前消弭该典质，并注销响应的典质挂号，相关费用由出卖方承担。
⒊衡宇租赁状况为以下第_____项。（仅选一项）
（1）出卖方保证该衡宇在本合同生效之前并未租赁给他人。
（2）该衡宇在本合同生效之前已租赁给他人。出卖方保证相关承租人已了了抛却优先采办权。出卖方承诺在衡宇交付前消弭所有租赁关系，并注销响应的租赁挂号，相关费用由出卖方承担。
⒋衡宇物业治理状况为以下第_____项。（仅选一项）
（1）该衡宇今朝由__________________负责物业治理。
（2）该衡宇今朝还没有纳入物业治理规模。
⒌陪同该衡宇同时让渡给买受方的衡宇隶属物品详见本合同附件一。
第三条：衡宇价款。
该衡宇（搜罗本合同附件一了了的衡宇隶属物品）的价款为人平易近币（￥______元）________________________________元整。
买受方现实支出的衡宇价款理当齐截于出卖方现实收取的衡宇价款。
第四条：衡宇价款理当在申请衡宇权属转移挂号前按摄影关划定缴入响应的房发生意资金托管账户。衡宇权属转移挂号获准往后，出卖方按房发生意资金托管有关划定收取衡宇价款。
衡宇价款具体支出编制商定为以下第____款。（仅选一款）
（1）一次性付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三公商定衡宇价款，一次性支出人平易近币（￥___________元）________________________元整。
（2）分期付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三公商定衡宇价款的___%，支出人平易近币（￥___________元） _______________________元整；
买受方于______年____月____日前，按本合同第三公商定衡宇价款的___%，支出人平易近币（￥___________元）_______________________元整；
买受方于______年____月____日前，按本合同第三公商定衡宇价款的___%，支出人平易近币（￥___________元）_______________________元整。
（3）贷款支出：
（4）其它编制：
第五条：买受方过时付款背约责任。
⒈买受方未能按本合同第四公商定支出响应衡宇价款的，按过不时刻措置以下：（不作累加）
⑴过时不超越___天，自本合同第四公商定的响应衡宇价款应付不日之第二天起，至买受方过时响应衡宇价款现实缴入划定生意资金托管账户之日止，每过时一天，买受方按天向出卖方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之_____的背约金，合同继续实施；
⑵过时超越___天后，出卖方有权消弭合同。自出卖方消弭合同通知书达到之日起___天内，买受方将衡宇退还给出卖方，并按本合同第三公商定衡宇价款的___%向出卖方支出背约金。买受方要求继续实施合同的，经出卖方赞成，自本合同第四公商定的响应衡宇价款应付不日之第二天起，至买受方过时响应衡宇价款现实缴入划定生意资金托管账户之日止，每过时一天，买受方按天向出卖方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之____的背约金，合同继续实施。
⒉在_____年_____月___日前，若因银行或住房公积金治理机构不合意买受方购房贷款申请，导致买受方没法按本合同第四公商定的响应不日支出响应衡宇价款的，生意双方赞成消弭本合同，退房退款，裁撤该衡宇所有权转移挂号申请和土地操作权变换挂号申请，并按以下第____项编制措置。（仅选一项）
（1）买受方不向出卖方支出背约金。
（2）______________________________________________.
第六条：衡宇交付。
生意双方商定衡宇交付日期为以下第______款。（仅选一款）
（1）_____年____月____日。
（2）买受方付清房款之日起______天。
（3）衡宇操作权转移挂号和国有土地操作权变换挂号终了之日起______天。
出卖方理当于上述日期前腾空该衡宇，并书面通知买受方进行验收。买受方理当在出卖方验收通知书达到之日起____天内，会同出卖方，配合对衡宇及其本合同附件一了了的衡宇隶属物品状况进行考验。考验气象合适双方商定的，出卖方理当就地将该衡宇和衡宇隶属物品和衡宇钥匙移交给买受方，以示衡宇交付。毁损、灭失踪踪风险责任自衡宇交付之日起由买受方承担。
因为买受方启事，未能按期交付衡宇的，按以下编制措置：______________________________________________.
第七条：出卖方过时交房背约责任。
出卖方未能按本合同第六公商定的衡宇交付不日将该衡宇及其隶属物品交付给买受方的，按过不时刻措置以下：（不作累加）
⒈过时不超越___天，自本合同第六公商定的衡宇及其隶属物品交付不日之第二天起，至衡宇及其隶属物品现实交付之日止，每过时一天，出卖方按天向买受方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金，合同继续实施；
⒉过时超越___天后，买受方有权消弭合同。自买受方消弭合同通知书达到之日起___天内，出卖方将已收衡宇价款如数退还给买受方，并按本合同第三公商定衡宇价款的___%向买受方支出背约金。出卖方要求继续实施合同的，经买受方赞成，自本合同第六公商定的衡宇及其隶属物品交付不日之第二天起，至衡宇及其隶属物品现实交付之日止，每过时一天，出卖方按天向买受方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金，合同继续实施。
第八条：衡宇维修基金状况为以下第______款。（仅选一款）
（1）出卖方不曾交付过该衡宇维修基金。需要补交的衡宇维修基金，按以下第___项编制措置。（仅选一项）
（1）出卖方承担。
（2）出卖方已交付的该衡宇维修基金，按以下第___项编制措置。（仅选一项）
（1）该衡宇维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。
（2）买受方理当在衡宇所有权转移挂号完成之日起___天内，按该衡宇维修基金账户余额一次性如数支出给出卖方。买受方过时付款的背约责任，参照本合同第五条措置。
第九条：出卖方承诺已照实陈述本合同第一条、第二条和附件一中衡宇的有关气象，保证没有权属纠缠、债权债务纠缠或优先采办权纠缠。如因出卖方上述承诺或保证失踪踪实，导致本合同生效往后发生衡宇根底气象或其它气象纠缠、权属纠缠、债权债务纠缠、优先采办权纠缠的，出卖方按本合同第三公商定衡宇价款的___%向买受方支出背约金；造成买受方其它损失踪踪的，出卖方另行依法承担抵偿责任。
第十条：出卖方关于衡宇及其隶属物品交付尺度的承诺。
衡宇交付时，本合同第一条及附件一商定的衡宇及其隶属物品闪现破损或灭失踪踪，经生意双方就地确认的，遵循下述第 款编制措置。（仅选一款）
自衡宇交付之日起___天内，出卖方遵循破损或灭失踪踪部门的______（或（协商）或（评估））价值向买受方支出抵偿金；买受方遵循本合同第四公约按不日付清本合同第三公商定衡宇价款、且出卖方未按本款约按不日支出抵偿金的，出卖方理当在买受方奉告通知书达到之日起___天内向买受方支出双倍抵偿金。
第十一条：出卖方关于衡宇原有户籍迁移的承诺。
本合同生效之前出卖方______（（有）（无））落户于该衡宇的相关户口。（仅选一种）
出卖方保证自衡宇权属转移挂号完成之日起______天内，将原本落户于该衡宇且买受方不合意保留的所有户籍关系迁出。过时迁移原户口的，自本公商定的迁移原户口不日之第二天起，至原户口现实迁移之日止，每过时一天，出卖方按天向买受方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金；造成买受方其它损失踪踪的，出卖方另行依法承担抵偿责任。
第十二条：关于衡宇权属转移挂号的商定。
自买受方付清房款之日起______天内，生意双方配合向衡宇权属挂号机构申请打点衡宇权属转移挂号。如因一方责任，导致规按不日内未能完成衡宇权属转移挂号的，责任方理当按过不时刻承担以下背约责任；造成对方其它损失踪踪的，责任方另行依法承担抵偿责任。
⒈属于出卖方责任的，措置以下：（不作累加）
⑴过时不超越___天，自本公商定的打点衡宇权属转移挂号申请不日之第二天起，至现实打点衡宇权属转移挂号申请之日止，每过时一天，出卖方按天向买受方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金，合同继续实施；
⑵过时超越___天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书达到之日起___天内，出卖方将已收衡宇及其隶属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三公商定衡宇价款的___%向买受方支出背约金。出卖方要求不退房的'，经买受方赞成，自本公商定的打点衡宇权属转移挂号申请不日之第二天起，至现实打点衡宇权属转移挂号申请之日止，每过时一天，出卖方按天向买受方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金，合同继续实施。
⒉属于买受方责任的，措置以下：（不作累加）
⑴过时不超越___天，自本公商定的打点衡宇权属转移挂号申请不日之第二天起，至现实打点衡宇权属转移挂号申请之日止，每过时一天，买受方按天向出卖方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金，合同继续实施；
⑵过时超越___天后，出卖方有权消弭合同。自出卖方消弭合同通知书达到之日起___天内，买受方将衡宇及其隶属物品退还给出卖方，并按本合同第三公商定衡宇价款的___%向出卖方支出背约金。买受方要求继续实施合同的，经出卖方赞成，自本公商定的打点衡宇权属转移挂号申请不日之第二天起，至现实打点衡宇权属转移挂号申请之日止，每过时一天，买受方按天向出卖方支出本合同第三公商定衡宇价款万分之___的背约金，合同继续实施。
第十三条：关于国有土地操作权变换挂号的商定。
⒈该衡宇国有土地操作权类型为______（（出让）（划拨）（））（仅选一种）
⒉衡宇权属转移挂号完成往后，生意双方理当配合向土地挂号机构申请打点该衡宇占用规模内的土地操作权变换挂号。该土地操作权原本为非出让类型的，土地操作权变换挂号时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按以下第___项编制措置。（仅选一项）
（1）出卖方承担。
第十四条：关于生意税费和其他相关权益的商定。
⒈衡宇生意过程中理当缴纳的有关税费，按以下第___项编制措置。（仅选一项）
（1）生意双方各自按国家和省、市相关划定分袂缴纳。
⒉衡宇生意居间代办代办署理佣金，按以下第___项编制措置。（仅选一项）
（1）生意双方均未奉求房地产掮客机构居间代办代办署理本衡宇生意事宜，不必承担衡宇生意居间代办代办署理佣金。
（2）生意双方各自按国家和省、市相关划定分袂承付响应衡宇生意居间代办代办署理佣金。
⒊物业治理费和相关配套步履法子操作费，衡宇交付之前发生的理当由出卖方承担，衡宇交付往后发生的理当由买受方承担。
⒋衡宇权属转移挂号和国有土地操作权变换挂号获准往后，买受方即依法享有该衡宇的据有、操作、收益、赏罚的全数权力。生意双方理当在房地产权属转移（变换）挂号完成之日起___天内，配合向有关部门申请打点物业治理和相关配套步履法子的过户手续。
第十五条：衡宇交付往后，买受方不得私行改变该衡宇的建筑结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有划定外，买受方在操作时代有权与其他权力人共共享用与该衡宇有联系关系的公共部位和步履法子设备，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。
第十六条：蒙受不成抗力，且受不成抗力影响的一方在不成抗力发生之日起___天内实时书面奉告对方、并在合理时刻内供给证实的，免去其因不成抗力而导致本合同全数或部门条目没法实施的响应背约责任。
第十七条：本合同在实施过程中发生的争议，由生意双方当事人协商解决，或提请衡宇地址地消费者权益呵护委员会调剂；协商、调剂不成的，按下述第___款编制解决。（仅选一款）
（1）提交当地仲裁委员会仲裁。
（2）依法向人平易近法院起诉。
第十八条：本合同未尽事宜，生意双方理当在本合同附件1、附件二内协商商定填补和谈，填补和谈内不得商定与本合同内容相矛盾的条目。
第十九条：本合同附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内，选定的提醒性部门的文字、添加的填补性部门的文字与其它固定部门的文字具有齐截效力。
第二十条：本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有齐截法令效力，一份电子文本存入存量房生意网上治理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、衡宇权属挂号机构、______（或（贷款银行））各执一份。
第二十一条：本合同网上备案往后，生意双方按照本合同相关条目商定行使单方消弭合同权或退房权的，对方理当实时配合有权消弭方或有权退房方配合向衡宇地址区房地产市场治理机构申请打点本合同网上备案注销手续；对方不能配合的，有权消弭方或有权退房方理当遵循本合同第十七公商定的争议解决编制确认单方消弭合同或单方退房权力，然后再向衡宇地址区房地产市场治理机构申请打点本合同网上备案注销手续。
第二十二条：本合同自______（（双方签章）（网上备案）（公证））之日起生效。（仅选一种）
附件一：衡宇隶属物品清单（黏贴无效）
1、装潢状况为以下第______种。（仅选一种）
（1）装修房：
（2）毛坯房：
2、步履法子设备状况为以下第____________________________种。（可以全选）
（1）供水：
（2）供电：
（3）供气：
（4）厨房设备：
（5）卫生设备：
（6）通信设备：
（7）电器设备：
（8）防盗设备：
（9）泊车位：
（10）家具：
（11）其它：
3、权属挂号以外其它隶属衡宇状况为以下第_____________种。（可以全选）
（1）隶属阁楼：
（2）隶属汽车库：
（3）隶属自行车库：
4、其它。
附件二：合同填补和谈（黏贴无效）
合 同 各 方 当 事 人 签 章
出卖方： 买受方：
本人（签字或盖章） 本人（签字或盖章）
法定代表人（签字或盖章） 法定代表人（签字或盖章）
法定代办代办署理人（签字或盖章） 法定代办代办署理人（签字或盖章）
奉求代办代办署理人（签字或盖章） 奉求代办代办署理人（签字或盖章）
签定日期：______年___月___日 签定日期：______年___月___日
签于：______________________________
打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日
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