二手房的生意合同

关于二手房的生意合同

　　跟着法令常识的普及，合同的操作频率呈上升趋向，合同是企业成长中一个很是首要的成分。那么问题来了，到底应若何拟定合同呢？以下是小编帮巨匠清理的关于二手房的生意合同，接待浏览，但愿巨匠能够快乐喜爱。

关于二手房的生意合同1

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　遵循《中华人平易近共和国经济合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。

　　第一条：乙方赞成采办甲方具有的坐落在______市_____区________________________具有的`房产(别墅、写字楼、公寓、室第、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见识皮衡宇权证第_______________号)。

　　第二条：上述房产的生意价钱为：单价：人平易近币________元/平方米，总价：人平易近币___________元整(除夜写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币__________元整，作为购房定金。

　　第三条：付款时刻与编制：

　　1、甲乙双方赞成以银行按揭编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款(含定金)人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人

　　平易近币____________元整申请银行按揭(如银行现实审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支出给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方赞成以一次性付款编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款(含定金)人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款

　　人平易近币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产全数交付给乙方操作，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条：税费分管甲乙双方应遵循国家房地产政策、律例，并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳的.税费。经双方协商，生意税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条：背约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途背约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途背约，应书面通知乙方，并自背约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条：本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，奉求代办代办署理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条：本合同如需打点公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条：本合统一式份。甲方产权人一份，甲方奉求代办代办署理人一份，乙方一份,厦门市房地发生意中心一份、________公证处各一份。

　　第十条：本合同发生争议的解决编制：在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。

　　第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同同具法令效力。

　　第十二条：双方商定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________采办方(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　邮编：___________________邮编：____________________

　　电话：___________________电话：____________________

　　代办代办署理人(甲方)：_________________代办代办署理人(乙方)：_________________

　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________

　　见证方：_________________

　　鉴证机关：_________________

　　地址：_________________

　　邮编：_________________

　　电话：_________________

　　法人代表：_________________

　　代表：_________________经办人：_________________

　　日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日

关于二手房的生意合同2

　　卖方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、及其他有关法令、律例的划定，在划1、自愿、公允、协商一致的根底上，就衡宇生意事宜告竣以下和谈：

　　第一条衡宇根底气象

　　(一)卖方所售衡宇(以下简称该衡宇)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该衡宇地址楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该衡宇同时让渡的衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体气象见附件一。

　　第二条衡宇权属气象

　　(一)该衡宇所有权证证号为：________________________。

　　(二)土地操作状况

　　该衡宇占用的国有土地操作权以________(出让或划拨)编制获得。土地操作权证号为：________________________，土地操作权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方理当打点土地操作权出让手续并缴纳土地操作权出让金。

　　(三)该衡宇性质为商品房。

　　(四)该衡宇的典质气象为未设定典质。

　　(五)该衡宇的租赁气象为卖方未将该衡宇出租。

　　第三条生意双方经由过程___________公司居间介绍(房地产执业掮客人：__________，掮客人执业证书号：______________)告竣本生意。中介费用为本合同衡宇总价的3%，生意双方各承担一半中介费，中介费在衡宇所有权证过户到买方名下之日支出。不管任何启事导致本生意未最后完成，已支出的中介费理当全数退还。

　　第四条成交价钱和付款编制

　　(一)经生意双方协商一致，该衡宇成交价钱为：人平易近币___________元(小写)，__________________________元整(除夜写)

　　上述衡宇价钱搜罗了该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品和其他与该衡宇相关的所有权力。

　　(二)买方付款编制以下：

　　1、本合同签定后3日内，买标的方针卖方支出定金成交总价的10%，即人平易近币___________元。

　　2、该衡宇过户到买方名下后3日内，买标的方针卖方支出成交总价的80%，即人平易近币___________元。

　　3、该衡宇验收交接完成后3日内，买标的方针卖方支出成交总价的10%，即人平易近币___________元。

　　第五条权属转移挂号和户口迁出

　　(一)双方赞成，自本合同签定之日起3日内，双方配合向衡宇权属挂号部门申请打点衡宇权属转移挂号手续。

　　(二)如买方未能在衡宇权属挂号部门划定的打点衡宇权属转移挂号手续的不日内(最长不超越3个月)获得衡宇所有权证书的，买方有权退房，卖方理当自收到退房通知之日起3日内退还买方全数已付款，并遵循银行中国人平易近银行同期贷款利率付给利息。

　　(三)卖方理当在该衡宇所有权转移之日起30日内，向衡宇地址地的户籍治理机关打点完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本衡宇相关的户口迁出的，每过时一日，卖方应向买方支出全数已付款万分之五的背约金。如过时超越90日，买方有权消弭本合同，卖方应收到消弭通知之日起3日内退还买方全数已付款，并遵循银行中国人平易近银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条衡宇产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该衡宇没有产权纠缠，因卖方启事造成该衡宇不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，卖方应支出房价总款5%的'背约金，并承担其他抵偿责任。

　　卖方保证已照实陈述该衡宇权属状况、隶属步履法子设备、装潢装修气象和相关关系，附件一所列的该衡宇隶属步履法子设备及其装潢装修陪同该衡宇一并让渡给买方。

　　卖方保证自本合同签定之日起至该衡宇验收交接完成，对已纳入附件一的各项衡宇隶属步履法子设备及其装潢装修连结精采的状况。

　　在衡宇交付日之前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日往后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方赞成将其缴纳的该衡宇专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在衡宇过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每过时一日，卖方应支出已交付房价款万分之五的背约金。

　　第七条衡宇的交付和验收

　　卖方理当在衡宇过户到买方名下后30日内将该衡宇交付给买方。该衡宇交付时，理当实施以下各项手续：

　　1、卖方与买方配合对该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体气象进行验收，记实水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、生意双方在衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该衡宇房门钥匙;

　　4、按本合同划定打点户口迁出手续;

　　5、本合同划定的相关费用的支出和衡宇专项维修资金的过户;

　　6、本合同划定的其他应完成的事项。

　　本条划定的各项手续均完成后，才视为该衡宇验收交接完成。

　　第八条本合同签定后，卖方再将该衡宇出卖给第三人，导致买方不能获得衡宇所有权证的，买受人有权消弭本合同，卖方理当自收到消弭通知之日起2日内退还买方全数已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支出背约金。

　　第九条税、费相关划定

　　本合同实施过程中，生意双方应遵循国家及处所相关划定缴纳各项税、费，生意双方承担税费的具体商定以下：

　　1、卖方需付税费：

　　(1)营业税;(2)城市培育汲引呵护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)小我所得税;(6)土地增值税;(7)房地发生意处事费;(8)土地操作费。(9)提早还款短时辰贷款利息(若有);(10)提早还款罚息(若有)

　　2、买方需付税费：

　　(1)印花税;(2)契税;(3)产权挂号费;(4)房地发生意处事费;(5)《房地产证》贴花;

　　3、其他税费由生意双方各承担一半：

　　(1)权籍查询拜访费;(2)房地发生意合同公证费(若有);(3)评估费;(4)保险费(若有);(5)其他(以现实发生的税费为准)

　　因一方不按法令、律例划定缴纳相关税费导致生意不能继续进行的，其理当向对方支出相当于房价总款5%的背约金。

　　第十条背约责任

　　1、过时交房责任

　　除不成抗力外，卖方未按本合同第七公商定的不日和前提将该衡宇交付买方的，遵循以下划定措置。

　　1、过时在30日以内，自第七公商定的交付不日届满之第二天起至现实交付之日止，卖方应按日计较向买方支出已交付房价款万分之五的背约金，并于该衡宇现实交付之日起3日内向买方支出背约金，合同继续实施;

　　(2)过时超越30往后，买方有权退房。买方退房的，卖方理当自收到退房通知之日起3日内退还全数已付款，并遵循买方全数已付款的5%向买方支出背约金。

　　2、过时付款责任

　　买方未遵循第四公商定的时刻付款的，遵循以下划定措置：

　　1、过时在30日以内，自商定的应付款不日届满之第二天起至现实支出应付款之日止，买方按日计较向卖方支出过时应付款万分之五的背约金，并于现实支出应付款之日起3日内向卖方支出背约金，合同继续实施;

　　(2)过时超越30往后，卖方有权消弭合同。卖方消弭合同的，买方理当自消弭合同通知送达之日起3日内遵循过时应付款的5%向卖方支出背约金，并由卖方退还买方全数已付款。

　　第十一条不成抗力

　　因不成抗力不能遵循商定实施本合同的，遵循不成抗力的影响，部门或全数免去责任，但因不成抗力不能遵循商定实施合同的一方当事人理当实时奉辞此外一方当事人，并自不成抗力事务竣事之日起3日内向此外一方当事人供给证实。上述衡宇风险责任自该衡宇验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决编制

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向衡宇地址地人平易近法院起诉;

　　第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以遵循具体气象对本合同中未商定、商定不明或不合用的内容签定书面填补和谈进行变换或填补。对本合同的消弭，理当采纳书面形式。本合同附件及填补和谈与本合同具有齐截法令效力。本合同附件为本合同的一部门，与本合同具有齐截法令效力。

　　卖方：

　　买方：

　　中介方：

　　合同签定日期：____年____月____日

关于二手房的生意合同3

　　北京房价历来很高，二手房市场慢慢成为买房人的选择。下文是北京二手房生意合同范本，接待参考。篇(一)：北京二手房生意合同

　　甲方(出卖方)

　　乙方(买受方)

　　丙方(居间方)

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《北京市城市房地产让渡治理编制》及其他相关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、公允、协商一致的根底上，配合奉求丙方代办代办署理并见证甲乙双方之间的生意步履，配合订立本合同，以兹各方配合遵循。

　　第一条 衡宇信息描述

　　1、甲方自愿出售的衡宇(以下简称该衡宇)位于北京市西城区***，该衡宇用处为**，建筑面积为**平方米(以该衡宇产权证标注面积为准)该衡宇已按照国家有关划定获得产权证书，所有权证号为**字第**号，所有权酬报** .

　　2、房产权属转移时，该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体气象见附件二。

　　3、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装潢气象和相关关系，乙方对该房产已做充实体味，并愿意采办。

　　第二条 衡宇成交价钱及付款编制

　　1、成交价钱：

　　甲、乙双方经协商一致，赞成该房发生意价钱为人平易近币除夜写**元整(￥**元)，此价钱搜罗：房价款□ 公共维修基金□ 室内不成移动之装修□ 空调□及其它 .

　　2、付款编制：

　　甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采纳以下第**种编制付款：

　　1、 现金支出

　　1)为了保证双方实施合同，乙方预先支出人平易近币除夜写**元整(￥**元)作为定金，该笔金钱自支出**方之日起视为定金已支出，该定金待过户当日，自动转为购房款;

　　2)甲乙双方在丙方协助下打点立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人平易近币￥**元(除夜写**元整)，一次性支出给甲方。

　　3) 甲方在缴清本合同第五条第三项衡宇交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人平易近币**元整支出给甲方 .

　　2、 银行贷款

　　1)乙方应在签定本合同当日，预先支出总房款的**%，即人平易近币除夜写**元整(￥**元)，作为保证双方实施合同的定金，该笔金钱自支出**方之日起视为定金已支出;

　　2)乙方应在签定本合同**日内，此外支出人平易近币除夜写**元整(￥**元)，连同先前支出的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价钱减去银行现实贷款额)采纳以下三种编制：1、暂存丙方指定帐户，待衡宇产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监会计户内，由银行监管该部门资金，待衡宇立契过户手续终了日内，连同贷款额一并支出给甲方。此营业必需由甲乙双方与丙方另行签定生意资金监管奉乞降谈□。

　　3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必需配合丙方打点相关过户手续，由丙方持相旁证件材料，协助甲方打点残剩房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

　　3、关于税费

　　1、本合同实施时代内，甲乙双方自行按国家及处所相关划定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费简直认及计较工作。税费分管经甲乙双方协商、确认见附件一;

　　2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收条、工本费发票等单据，待代办代办署理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

　　第三条 居间处事酬报的支出编制

　　因甲乙双方基于丙方的前言处事而订立《衡宇生意合同》，丙方有权收取响应的居间处事酬报，是以甲乙双方赞成在签定本合同按附件一商定的数额和比例，由标的方针丙方一次性支出响应的居间处事费及代办过户费。

　　第四条 权属过户奉求事项及相关费用

　　1、甲乙双方打点权属过户的所有证件资料预备齐全，由丙方供给权属过户代办代办署理处事，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的商定为准，甲乙双方按商定内容缴纳。未做出商定的，以房地发生意主管部门划定为准。

　　2、如需要打点银行贷款，由丙方供给合作银行及贷款处事，乙方应支出响应的费用，具体支出费用的种类和金额见附件一。

　　第五条 衡宇交付

　　1、甲方应在打点完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方打点该房产的`物业交割手续。

　　2、甲方承诺，自本合同签定之日起至该衡宇物业交割时代，凡已纳入本合同(附件二)的各项衡宇装潢及隶属步履法子被破损或被裁撤的，甲方应按被破损或被裁撤的衡宇装潢及隶属步履法子评估值，向乙方支出抵偿金。

　　3、该房产交付前，因该房产所发生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签定《物业交接单》后，因该房产所发生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应供给上述费用交纳的缴费凭证。

　　4、如该房产原产权单元要求立契过户前签定物业、供和煦谈并提早预付物业、供暖费用的，乙方应遵循原产权单元要求打点。

　　5、甲方交付该房产的装修、设备状况应合适国家安然尺度。

关于二手房的生意合同4

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　遵循《中华人平易近共和国经济合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。

　　第一条 乙方赞成采办甲方具有坐落在______市_____区________________________具有房产(别墅、写字楼、公寓、室第、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见识皮衡宇权证第_______________号)。

　　第二条 上述房发生意价钱为：单价：人平易近币________元/平方米，总价：人平易近币___________元整(除夜写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币__________元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时刻与编制：

　　1、甲乙双方赞成以银行按揭编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出

　　首付款(含定金)人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币____________元整申请银行按揭(如银行现实审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支出给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方赞成以一次性付款编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款(含定金)人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意房产全数交付给乙方操作，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分管甲乙双方应遵循国家房地产政策、律例，并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳税费。经双方协商，生意税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 背约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途背约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途背约，应书面通知乙方，并自背约之日起____日内应以乙方所付定金双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，奉求代办代办署理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条 本合同如需打点公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条 本合统一式份。甲方产权人一份，甲方奉求代办代办署理人一份，乙方一份,厦门市房地发生意中心一份、________公证处各一份。

　　第十条 本合同发生争议解决编制：在履约过程中发生争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同同具法令效力。

　　第十二条 双方商定其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________ 采办方(乙方)：__________________

　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________

　　电 话：___________________ 电 话：____________________

　　代办代办署理人(甲方)：_________________ 代办代办署理人(乙方)： _________________

　　身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________

关于二手房的生意合同5

　　我们在签定二手房生意合同后，为了保障自己的权益，会对生意合同进行公证，那么合同公证是若何打点的？具体的流程是若何样的？我们的法令中对合同公证有没有作出相关的划定呢？将不才面的文章中为您介绍二手房生意合同公证的相关常识。

　　二手房生意合同公证若何打点?具体流程?

　　二手房生意合同公证流程首要分为几个法度楷模：

　　1、生意双方配合向公证处提出公证申请

　　1、卖方需要提交以下材料：身份证、护照、军官证、户口本、衡宇产权证、土地证、成婚证等;

　　2、买方需要供给身份证、护照、军官证、户口本等;

　　3、假定一方当事人不能亲自插手奉求他人打点的还必需提交经由公证的授权奉求书;假定生意房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(和其妃耦)，需要全数插手。

　　2、公证员遵循当事人提交的证实材料进行审查

　　1、申请人供给的身份证实文件是不是与其本人一致;

　　2、申请人的步履能力是不是完全具有，不存在限制步履能力或无步履能力的气象形象;

　　3、申请人进行衡宇生意生意和公证的意思真实是不是真实自愿;

　　4、申请人自己对即将进行的生意和公证所熟谙的后果是不是与其步履现实发生的后果一致;

　　5、生意双方对生意的'首要条目(如生意标的、生意金额、付款编制等)熟谙无异议，或起码已根底告竣一致;

　　6、生意的房产所有权了了，不存在限制或避免生意的气象形象;

　　7、假定生意房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人告竣了一致的意思暗示;

　　8、当事人的申请合适公证管辖的划定。

关于二手房的生意合同6

　　二手房生意合同签定前应寄望事项

　　在签定二手房生意合同前，购房者需要对售房者有较为周全的体味：

　　第一，查看产权所有人的身份证件衡宇产权证上的产权所有人是一名仍是几位共有?假定是几位共有，则共有人是不是全数赞成?出售房产时，衡宇的产权共有人必定要全数赞成。

　　在签定房发生意合同时，也要全数插手。若有不凡气象不能插手，需出具经由公证的奉求书及代办代办署理人身份证件，由奉求代办代办署理人替其签章。

　　第二，购房者要对即将进行生意的房产进行需要的体味。

　　这首要搜罗售房供给的衡宇产权证是不是属实房产面积多除夜该房产用处是甚么是办公仍是栖身，或是其他该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、抉择查封或以其他形式限制房地产权力该房产是不是已设定典质?

　　遵循《中华人平易近共和国担保法》的划定：典质时代，典质人让渡已打点挂号的典质物的，理当通知典质权人并奉告受让人让渡物已典质的气象典质人未通知典质权人或未奉告受让人的，让渡步履无效。

　　在这里，假定该房产已设定典质，那么典质方即为售房者，典质权人就是售房者将该房产典质的第三方即某人、某公司或某银行受让人就是购房者。

　　这个划定的意思也就是售房者已将该房产典质给第三方，在让渡该房产时，并未通知第三方或未奉告购房者此房已设定典质，那么让渡步履无效。只有在典质挂号注销或典质权人赞成的气象下，此房产方可进行生意。

　　第三，还要寄望该房产是不是已设定租赁?假定该房产已出租，则需要售房者供给该房产的承租方出具的在齐截前提下抛却优先采办权的'声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签定的租赁合同是不是挂号备案?

　　二手房生意合同范本

　　甲方(出卖人)：________________ 电话：_______________________

　　地址：_______________________ 身份证号：___________________

　　乙方(买受人)：________________ 电话：_______________________

　　地址：_______________________ 身份证号：___________________

　　遵循《合同法》、《房地产治理法》和有关划定，甲、乙双方在丙方的中介促进下和划1、自愿、协商一致的根底上就以下房地发生意告竣以下和谈：

　　第一条 衡宇的根底气象

　　甲方衡宇(以下简称该衡宇)坐落于_________位于第_________层，共_________(套/间)，衡宇结构为_________，建筑面积_________平方米,衡宇用处为_________该衡宇内部附着步履法子为_________________________(衡宇所有权证号为_________。

　　第二条 土地操作权性质

　　该衡宇响应的土地操作权获得编制为_________。但未打点分户土地证。如该衡宇确需打点土地让渡操作手续,甲方需供给协助并按国家政策履行。

　　第三条 价钱

　　按计较，该衡宇售价为_________元整。

　　第四条 付款编制

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该衡宇全数价款付给甲方。

　　第五条 交付不日

　　甲方应于本合同生效之日起_________________将该衡宇的产权证书交给乙方，并应收到该衡宇全数价款之日起_________日内，将该衡宇付给乙方。

　　第六条 背约责任

　　乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述商定，究查乙方的背约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的____于____%向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。

　　(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支出背约金，合同继续实施。

　　(3)同时合用定金条目奖惩。

　　甲方未按时或不交付衡宇及产权证书按上述条目对等原则承担背约责任。

　　丙方应对甲、乙双方生意起配合和协助义务并催促双方实施合同否则承担连带责任。

　　第七条 关于产权挂号的商定

　　在乙方现实领受该衡宇之___日起，甲方协助乙标的方针房地产权挂号机关打点权属挂号手续。如因甲方的过失踪踪造成乙方不能在双方现实交接之日起_________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%抵偿乙方损失踪踪。

　　第八条 保证

　　甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，若有按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方均在生意前弄妥。生意后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任。

　　第九条 税费的交纳

　　因本衡宇所有权转移契税和房产证挂号费由乙标的方针国家交纳衡宇生意若有其它税费均按政府的划定履行。

　　第十条 费用交接时刻

　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

　　第十一条 合同的变换

　　本合同实施时代，发生不凡气象时，甲、乙任何一方需变换本合同的，要求变换一方应实时书面通知对方，征得对方赞成后，签定书面变换和谈，该和谈将成为合同不成豆割的部门。未经双方签定书面文件，任何一方无权变换本合同，否则，由此造成对方的经济损失踪踪，由责任方承担。

　　第十二条 填补

　　本合同未尽事宜，遵循有关法令、律例履行，法令、律例未作划定的，甲乙双方可以告竣书面填补合同。本合同自双方签字之日起生效。

　　本和谈一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有齐截法令效力。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　签定地址：______________ _________年____月____日

关于二手房的生意合同7

　　买方(受让方)：身份证号码(以下简称甲方)

　　卖方(让渡方)：身份证号码(以下简称乙方)

　　地址：

　　甲、乙双方经配合协商，本着齐截互利、自愿的原则，就衡宇生意有关事项订立本合同。

　　1、衡宇具体气象：

　　1.位置：区

　　2.衡宇套型，建筑面积平方米，结构

　　楼层，用处。

　　3.该衡宇的发卖价钱为每平方米元人平易近币，总计房价万

　　千百拾元整(小写元)

　　2、乙方发卖该衡宇应具有正当的.《衡宇所有权证》，如生意该衡宇激起产权纠缠，概由乙方负责措置。

　　《衡宇所有权证》书证号：

　　3、衡宇四界：

　　衡宇四界

　　东：

　　西：

　　南：

　　北：

　　4、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支出部门购房定金计人平易近币(除夜写元)(小写元)，第二次在产地发生意中心将此房产权证交房地发生意中心处受理同时(或打点产权公证时)甲方再付给乙方(除夜写元)(小写元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人平易近币(除夜写元(小写元)，此合同完竣竣事。

　　5、乙方应协助甲方打点此房的过户换证手续或打点公证手续，所发生的一切费用由方支出。

　　6、本合同甲、乙、中介方签章，生意双方均不得背约。如甲方背约，乙方不退还定金;乙方背约，则双倍退还甲方定金。

　　7、乙方卖给甲方的衡宇，在打点过户手续时代，如因不成抗力启事此不能进行生意的，甲方提出裁撤合同时，乙方理当赞成，并如数退还甲方定金。

　　8、本和谈一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。

　　9、交房时乙方保证该衡宇的水、电、气、光纤、物业治理等相关费用结清。原有室熟步履法子齐全无缺无损。

　　10、其他抉择事项：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　甲方签字、盖手印乙方签字、盖手印

　　签按时刻：年月日

关于二手房的生意合同8

　　1、当事人的具体气象、地址、联系编制等，以避免闪现讹诈气象;

　　2、写明双方欲进行生意的衡宇的位置、性质、面积、结构、名目、装修、步履法子设备等气象，同时还要写明衡宇产权归属

　　3、写明总价款、付款编制、付款前提，若何申请按揭贷款、定金、尾款等;

　　4、实施不日、地址、编制这里首要写明交房时刻、前提、打点相关手续的过程等;

　　5、背约责任，这里首要声名哪些系背约气象形象;若何承担背约责任;背约金、定金、抵偿金的计较与给付等;

　　6、解决争议的'编制这里首要商定解决争议是采纳仲裁编制仍是诉讼编制;

　　7、合同生效条目，双方在此商定合同生效时刻;生效或失踪踪效前提等;

　　8、了了商定合同间断、终止或消弭的前提等;9、商定合同的变换与让渡的前提或不能进行变换、让渡的避免条目。

关于二手房的生意合同9

　　卖方：__________________身份证号：____________________________

　　联系电话：______________通信地址：____________________________

　　买方：__________________身份证号：____________________________

　　联系电话：______________通信地址：____________________________

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及有关法令、律例的划定，生意双方在划1、自愿、公允、协商一致的根底上就本合同所涉房地产让渡事宜，告竣以下和谈：

　　第一条【让渡标的】

　　卖方所让渡房地产(下称该房产)坐落于：________________________________。

　　土地操作权证号：_______________，房产权证号：_______________，挂号建筑面积为：______平方米。套内建筑面积为：______平方米。

　　该房地产土地操作权年限自______年___月___日至______年___月___日止。

　　该房地产商定交付的隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品等在签定本和谈前，已双方现场确认，均无异议。

　　第二条【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定典质也未被查封，卖方对该房地产享有完全的赏罚权。

　　第三条【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为第___项：

　　1、该房地产没有租约;

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签守时将承租人抛却优先采办权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第四条【附着于该房地产之上的户口】

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方打点房产过户挂号后，应享有完全的赏罚权，卖方保证于收到房地产让渡总价款之日起___日内迁出，过时则以该房地产让渡总价款为基数按日万分之___向买方支出背约金。

　　第五条【让渡价款】

　　该房地产让渡总价款为人平易近币：____________(小写：______元)。

　　第七条【税费承担】

　　双方商定，由买方承担打点相关过户手续双方按划定应缴纳的一切可能发生的税、费。

　　买方不按商定缴纳相关税费，导致生意不能继续进行的，买方不得是以消弭合同，本合同应继续实施，但背约方应承担背约责任，抵偿给守约方酿成的`损失踪踪。

　　第八条【付款编制】

　　买方于_____年___月___日前一次性付清全数房款。

　　第九条【买方过时付款的背约责任】

　　买方过时付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付金钱为基数，按日万分之___支出背约金，合同继续实施。

　　第十条【房地产交付】

　　卖方理当于_____年___月___日将该房地产交付买方，并实施以下手续：

　　1、生意双方配合对该房地产及隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品等事项进行验收，记实水、电、气表的读数，并打点交接手续;

　　2、交付该房地产钥匙;

　　第十一条【延迟交房的背约责任】

　　除本合同还有商定外，卖方未按合同商定的不日将该房地产交付买方，自商定的交付不日届满第二天起至现实交付日止，卖方以该房地产让渡总价款为基数按日万分之___向买方支出背约金，合同继续实施。

　　第十二条【附随债务的措置】

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的船脚、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理处事费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十三条【产权转移挂号】

　　生意双方须在签定本合同___日内，配合向房地产权挂号机关申请打点转移挂号手续，卖方应遵循行政机关的挂号手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回覆日期届满之日起___日内，买方须按本商定打点交纳税费的手续。

　　第十四条【其他背约责任】

　　任何一方不实施本合同商界说务，致合同方针不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支出该房地产总价款百分之___的背约金。

　　第十五条【不成抗力】

　　因不成抗力不能实施本合同的，遵循不成抗力的影响，部门或全数免去责任，但法令还有划定的除外。因不成抗力不能遵循商定实施合同的一方当事人理当实时奉辞此外一方当事人，并自不成抗力竣事之日起___日内向此外一方供给证实。

　　第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

　　生意双方在本合同签定之前的承诺及和谈，若有与本合同不合适的，以本合同为准。

　　第十七条【合同附件】

　　本合同共有附件___份。合同附件为本合同组成部门，具有齐截法令效力。

　　第十八条【法令合用与纠缠解决】

　　因本合同发生纠缠，由生意双方协商解决。协商不成时，按照中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令，采纳以下第___种编制解决：

　　1、向_________仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向房产地址地人平易近法院起诉。

　　第十九条【合同数目及持有】

　　本合统一式___份，卖方___份，买方___份，其他交有关部门，均具齐截法令效力。

　　第二十条【合同生效】

　　本合同自生意双方签定后当即生效。

　　卖方(签字)：____________买方(签字)：____________

　　_____年___月___日_____年___月___日

关于二手房的生意合同10

　　卖方:_______________________________(以下简称甲方)

　　买方:_______________________________(以下简称乙方)

　　1、为衡宇生意有关事宜，经双方协商，订合同以下:甲方自愿以下衡宇卖给乙方所有

　　1.衡宇状况:(请按《衡宇所有权证》填写)

　　衡宇坐落

　　幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用处

　　2.该衡宇的土地操作权获得编制"√":出让( )、划拨( )。

　　2、甲乙双方商定成交价钱为人平易近币________元，(除夜写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款编制:

　　3、甲方在__________年_____月_____日将上述衡宇交付给乙方。该衡宇占用规模内土地操作权同时让渡。

　　4、出卖的.衡宇如存在产权纠缠，由甲方承担全数责任。

　　5、本合同经双方签章并经嘉兴市房地发生意治理所审查剖断后生效，并对双方都具有束厄狭隘力，应严酷实施。若有背约，背约方愿承担背约责任，并抵偿损失踪踪，支出背约费用。

　　6、双方愿按国家划定交纳税、费及打点有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关划定打点。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　7、本合统一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　8、双方商定的其它事项:_____________________________________

　　甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关:_______________

　　代办代办署理人(签名或盖章)_____________________代办代办署理人(签名或盖章)______________________

　　签定日期:___________年____月____日

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